EDIFICIO CONCEPCIÓN LIVE, único en Buenos Aires! Como un hotel 5 estrellas!Todos los amenities, un lujo total. 2 AMBIENTES DE 67,55m2 Posibilidad de COCHERA Opcional u$s 35.000 (No incluida en el valor) Piso muy alto super luminoso, con increíbles vistas! El edificio cuenta con: - Seguridad 24 horas - Increíble piscina exterior tipo playa rodeada de vegetación - Piscina cubierta climatizada para nado de 25 metros - Zona Spa con hidromasaje escandinavo, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa, área de masajes, área de relax, vestuarios y sanitarios - Circuito aeróbico en el 6º piso con estaciones de ejercicio y Calistenia con diversos espacios de reunión, con vegetación alrededor - Gran gimnasio equipado de primer nivel - Salón de Pilates - Salón de Yoga - Microcine con escenario para presentaciones - Cine al aire libre, con sillones tipo Puff y mesas auxiliares - Cine al aire libre, con sillones tipo Puff y mesas auxiliares - Salas de ensayo para músicos - 2 salones Gourmet para reuniones intimas, con área de estar, mesa, cocina con isla, terraza exterior con parrillas y living - Importante salón para fiestas y recepciones con área de estar, mesas, cocina, parrilla y terraza exterior - Co-Working equipado para trabajar con boxes para reuniones y video calls, oficinas separadas, cocina totalmente equipada, internet de alta velocidad - Dos salas de Streaming con iluminación específica para video y Green Screen (Chroma) - Warehouse: Sistema de recepción de compras online con distribución en lockers asignados a cada unidad - Gastronomía: Local gastronómico interno exclusivo para propietarios/inquilinos, además de una serie de locales con una oferta gastronómica de primer nivel, que rodean el complejo - Laundry MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

EDIFICIO CONCEPCIÓN LIVE, único en Buenos Aires! Como un hotel 5 estrellas!Todos los amenities, un lujo total. 2 AMBIENTES DE 67,55m2 Posibilidad de COCHERA Opcional u$s 35.000 (No incluida en el valor) El edificio cuenta con: - Seguridad 24 horas - Increíble piscina exterior tipo playa rodeada de vegetación - Piscina cubierta climatizada para nado de 25 metros - Zona Spa con hidromasaje escandinavo, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa, área de masajes, área de relax, vestuarios y sanitarios - Circuito aeróbico en el 6º piso con estaciones de ejercicio y Calistenia con diversos espacios de reunión, con vegetación alrededor - Gran gimnasio equipado de primer nivel - Salón de Pilates - Salón de Yoga - Microcine con escenario para presentaciones - Cine al aire libre, con sillones tipo Puff y mesas auxiliares - Cine al aire libre, con sillones tipo Puff y mesas auxiliares - Salas de ensayo para músicos - 2 salones Gourmet para reuniones intimas, con área de estar, mesa, cocina con isla, terraza exterior con parrillas y living - Importante salón para fiestas y recepciones con área de estar, mesas, cocina, parrilla y terraza exterior - Co-Working equipado para trabajar con boxes para reuniones y video calls, oficinas separadas, cocina totalmente equipada, internet de alta velocidad - Dos salas de Streaming con iluminación específica para video y Green Screen (Chroma) - Warehouse: Sistema de recepción de compras online con distribución en lockers asignados a cada unidad - Gastronomía: Local gastronómico interno exclusivo para propietarios/inquilinos, además de una serie de locales con una oferta gastronómica de primer nivel, que rodean el complejo - Laundry MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

BAJAS EXPENSAS  APTO PROFESIONAL  CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Monoambiente amplio y luminoso con cocina integrada, placard, baño completo con bañera, aire acondicionado y balcón al frente con vista verde en calle arbolada. La unidad ofrece un ambiente amplio y luminoso, con muy buena entrada de luz natural y una planta funcional que permite organizar cómodamente sector de living, comedor, dormitorio y escritorio. El balcón al frente suma aire, luz y una visual verde muy atractiva. Cuenta con cocina integrada equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas, termotanque eléctrico y revestimientos cerámicos. Además, dispone de placard empotrado con puertas corredizas, aire acondicionado split y baño completo con bañera. Muy buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad. En la zona se destaca la cercanía con Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más importantes del barrio, muy valorado por su propuesta de naturaleza, deporte y cultura. Ubicado en una calle residencial de muy buen entorno, es una excelente opción para primera vivienda o inversión.

RESERVADO - Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija - Al contrafrente con Vista Abierta - Barrio Norte Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento de 3 ambientes al contrafrente ofrece luminosidad, comodidad y vistas abiertas. La unidad se compone de: Living-comedor de generosas dimensiones, con ventanal de piso a techo que brinda excelente entrada de luz natural y salida directa a un balcón corrido con vista abierta al contrafrente. Cocina independiente, completamente equipada con muebles en excelente estado, espacio de lavadero y ventilación natural. Dos dormitorios bien definidos. El principal cuenta con placard empotrado de gran capacidad y ventana al exterior. El segundo dormitorio también posee placard y buena iluminación. Baño completo con bañadera, grifería y revestimientos en perfecto estado. Otros detalles destacados: Cochera fija cubierta. Pisos de parquet en excelente estado. Vista completamente abierta y orientación contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad. Edificio de categoría con hall de entrada, dos ascensores y muy buen mantenimiento general. La ubicación es inmejorable: sobre la calle Peña, a pasos de Av. Las Heras, en una zona rodeada de espacios verdes, museos, embajadas y con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas y exclusivas de la ciudad, con acceso a todos los servicios pero en un entorno sereno y elegante. PUBLICACIONES CON FOTOS PROFESIONALES, VIDEO Y PLANO CON MEDIDAS. TASACIONES SIN CARGO EN 72 HS. CONTACTANOS!

Duplex tipo casa con jardín y parrilla, en el Doho, Villa Urquiza. Con cochera fija cubierta y baulera. Edifico de calidad, moderno Amenities, pileta, SUM con parrilla y seguridad por Totem. No es PB del edificio. Son 3 casas apartadas que construyeron en el fondo del edificio. Ubicado en el DOHO en un complejo recientemente inaugurado, este espectacular dúplex destaca por su funcional distribución, los detalles de diseño y lo exquisito de sus terminaciones. En la PB se desarrolla el estar principal integrando Living – Comedor con amplios ventanales al jardín, cocina muy bien equipada y toilette. El Jardín de 70 metros tiene mucha privacidad (Ningún vecino te ve), riego automático, parrilla, pérgola que deja pasar la luz y mesa para 10 personas. También cuenta con lavadero independiente. En la planta alta encontramos dos dormitorios y una oficina que podría ser un tercer dormitorio. La master suite, que destaca por su gran vestidor y amplio baño completo. Otro baño completo. Mucho espacio de guardado. Toda la planta con hermosa vista hacia el Jardín.  ¿Necesitás vender para comprar? Contactanos! www.moderna.com.ar Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Oportunidad - Retasado. Piso alto. Excelente piso en Recoleta de 375 m2 con 2 cocheras y 2 bauleras. Edificio de categoría sobre Av. Callao con seguridad 24 hs. - 4 dormitorios - 3 Baños completos - Dependencia de servicio con baño completo. - Cocina con espacio de comedor diario. - Detalles de mármol en toda la unidad. - Toilette de recepción - Gran living con salida al balcón al frente. - Balcón en el contrtafrente con vista a pulmón de manzana. - La calefacción es por losa radiante. - Las 2 cocheras son móviles. - Cuenta con 2 bauleras grandes. ¿Necesitás vender? Contactanos! www.moderna.com.ar Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Departamento en venta en Villa Crespo. Todos los ambientes muy espaciosos. Gran living con acceso al Balcón. 3 dormitorios o 2 y un escritorio.  Baño completo. Baño de servicio. Cocina con lavadero separado. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! www.moderna.com.ar

RESERVADO Semipiso de 4 ambientes al frente con orientación norte — Excelente ubicación y luminosidad Publicación con fotos, video y plano. En un 2do piso. Incluye una gran baulera. Ubicado a metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a la estación José Hernández de la línea D de subte. La unidad, en un 2do piso, se destaca por su gran luminosidad y distribución: amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Cocina totalmente renovada, con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de silestone y espacio para comedor diario. La cocina tiene salida a un luminoso patio, ideal para disfrutar en familia y con mascotas, que además cuenta con sector para lavarropas. Hall de distribución con amplio placard, toilette de recepción reciclado con ducha. Dormitorio principal al frente con doble vidrio (DVH) y gran placard, segundo dormitorio con placard, y tercer dormitorio o escritorio, ambos con vista al patio. Baño principal con antebaño, totalmente renovado. La propiedad está en excelente estado: pisos flotantes, aire acondicionado frío/calor, instalación eléctrica nueva, termotanque eléctrico. La propiedad cuenta con: Metros cubiertos: 92 m2. Metros totales: 113 m2. Incluye una gran baulera. El edificio cuenta con 8 pisos, con solo dos departamentos por piso y un ascensor. No apto profesional.

RESERVADO - Hermoso departamento de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con cochera. Orientación Norte, muy lindo balcón vista despejada, piso alto. Contrafrente tranquilo. Cochera móvil pero casi siempre tiene lugar fijo. Baulera. Remodelado. Listo para entrar. Edificio de triple frente, 36 unidades. Bajas expensas. Calefacción central por losa radiante.  Pisos de madera.  2 ascensores. Terraza común. M2 totales: 114,86. M2 cubiertos 103,88. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! www.moderna.com.ar

Venta departamento con 2 cocheras y baulera, remodelado de 6 ambientes con dos cocheras en Belgrano, Piso muy alto. Torre de categoría en esquina con piscina y solarium en el ultimo piso del edificio. Seguridad 24 hs. Cochera de cortesía. Gran Palier privado. Vistas panorámicas desde todos los ambientes. Impecable estado. Hall de entrada, toilette de recepción, amplio living comedor, comedor diario, cocina independiente, lavadero, dependencia de servicio con un baño completo. Entrada de servicio Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. Tercer baño completo. Todos los balcones han sido anexados, con posibilidad de dividirlos y recuperar su uso original. El valor del departamento incluye dos cocheras y una baulera.

Gran piso de 4 dormitorios más dependencia sobre Boulevard Olleros, zona La Imprenta, Remodelado, Orientación Norte, Luminoso, con cochera fija y baulera. Piso 1, Al frente, balcón corrido; al contrafrente, patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Recepción con living y comedor con salida al balcón. Dormitorio principal en suite con vestidor y tres dormitorios adicionales, todos con placard. Tres baños completos + toilette. Cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia con baño de servicio. Servicios centrales. Ubicación excepcional sobre Boulevard Olleros, a pasos de Av. del Libertador, Solar de la Abadía y Av. Luis M. Campos; cercano al Hipódromo y Bosques de Palermo. El propietario acepta metros en parte de pago en la zona. PUBLICACIÓN CON FOTOS, VIDEO Y PLANO CON MEDIDAS EXACTAS. Puntos destacados  Living y comedor a balcón corrido 4 dormitorios: principal en suite con vestidor; todos con placard 3 baños completos + toilette Cocina con comedor diario | Lavadero independiente Dependencia y baño de servicio Servicios centrales | Espacio guardacoche fijo Ubicación premium: Boulevard Olleros, cerca de Libertador, Solar, Hipódromo y Bosques Toma metros en parte de pago en la zona CUCICBA Mat. 9667 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) MODERNA REAL ESTATE.

Hermoso departamento en Belgrano R - Remodelado completamente hecho a nuevo 6to piso (El edificio tiene 10 pisos) vista a copa de arboles.  Todos los ambientes muy luminosos. 3 dormitorios. Baño completo. Dependencia de servicio con baño completo. Cocina con lavadero separado. toilette de recepción  Pisos de madera.  Excelente planta, buena distribución.  M2 cubiertos: 79 M2 totales: 90 Expensa de Septiembre 2025: $291.229 Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

RESERVADO - Espectacular dúplex en Belgrano R con gran balcón terraza y vista arbolada. Bajas expensas. El edificio no tiene cocheras. Hermoso departamento en dúplex ubicado en los pisos 6 y 7, al contrafrente, con orientación norte y una encantadora vista a los árboles. Situado sobre Elcano, entre Conde y Superí, en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Belgrano R. Cuenta con un imponente balcón terraza de 60 m² ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 302 m² Superficie cubierta: 233 m² Superficie descubierta: 70 m² Servicios individuales. La publicación incluye fotos, video y plano para que puedas apreciarlo en detalle. Acepta departamento en parte de pago. PUBLICACIONES CON FOTOS PROFESIONALES, VIDEO Y PLANO CON MEDIDAS.

Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO Fecha de Entrega: Septiembre 2026 Unidad de 4 dormitorios más dependencia de servicio al contrafrente con hermoso jardín en PB y 1er piso, con parrilla. Incluye cochera cómoda fija. Esta unidad se entrega con Doble Video Hermético en todas las aberturas.  Posibilidad de comprar más cocheras.  CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Especificaciones técnicas Pisos -Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato - Baños: Piso de porcelanato - Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato - Subsuelo: Piso apto para cocheras - SUM: Piso de porcelanato - Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano - Gimnasio: Piso apto para gimnasio Revestimientos - Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría. Mesadas -Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar. - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo Artefactos de baños y cocinas: - Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar. - Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar. Aberturas - Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar. - Doble vidrio, DVH. Carpinterías: - Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar - Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable - Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes. - Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados. Acondicionamiento térmico: - Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos. - Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas - Agua caliente: Central con calderas murales a gas Energía eléctrica de emergencia: -Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes. - Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes. Mampostería: - Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante - Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm. Pintura: - Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético - Pintura exterior Duralba muros o similar Amenities: - SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina. - Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo. - Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea. - Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo. Seguridad: - Control de acceso: cerraduras electromagnéticas. - Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667