VENTA EN BLOCK – EDIFICIO COMPLETO EN LA BOCA | ALTO POTENCIAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO Y COMERCIAL Orientación: Oeste 10 ambientes 9 dormitorios 4 baños Edificio compuesto por 3 departamentos Se ofrece a la venta el edificio completo en block, ubicado sobre la calle Iberlucea, en el barrio de La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona de fuerte identidad cultural, alto movimiento turístico y gran proyección de valorización. El inmueble se compone de tres departamentos independientes, uno de ellos de gran superficie aproximada de 250 m², conformando un conjunto de 10 ambientes, 9 dormitorios y 4 baños, con excelente distribución y aprovechamiento del metraje. La orientación oeste brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO 3 departamentos totalmente independientes Unidad de gran metraje (aprox. 250 m²) Ambientes amplios y bien definidos Circulaciones funcionales Excelente potencial de reorganización de espacios POTENCIAL DE USO Y DESARROLLO Gracias a su escala, ubicación y distribución, el edificio ofrece múltiples alternativas de uso, tales como: Alquiler temporario o turístico, con alta demanda durante todo el año Hostel, apart hotel o coliving Residencia estudiantil o corporativa Centro cultural, artístico o gastronómico Oficinas, estudios creativos o productoras Proyecto comercial mixto o desarrollo inmobiliario La zona presenta flujo constante de visitantes, excelente conectividad y visibilidad, lo que maximiza el potencial de renta y ocupación. DESTACADOS CLAVE Venta en block de edificio completo Ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad Gran metraje total Versatilidad de destinos y usos Ideal para inversores, desarrolladores o proyectos comerciales Alta proyección de renta y revalorización Una oportunidad excepcional de inversión, ideal para quienes buscan escala, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, en un edificio con identidad, dimensiones y un potencial real de desarrollo en una de las zonas más activas y visitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Venta Departamento 4 amb. con Cochera - Caballito Exclusivo Departamento de 4 Ambientes con Cochera, Balcón al Contrafrente y Amenities Premium Ubicado en un edificio moderno con excelentes amenities, este departamento de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y estilo en cada uno de sus rincones. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. Características Principales: * Superficie generosa y distribución inteligente, con espacios amplios, luminosos y ventilados. * Living comedor amplio con salida directa al balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, espacio para comedor diario, y lavadero incorporado. * Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. * Tres baños en total: uno en suite, otro completo y un toilette de recepción, todos con terminaciones de calidad. * Cochera fija y cubierta Amenities del Edificio: * Piscina con solárium, ideal para relajarte o disfrutar en familia.. Ubicación estratégica: en una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, colegios, comercios y medios de transporte. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con confort, seguridad y estilo Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Casa en venta en Calle Alcorta, Burzaco, Almirante Brown, con un atractivo precio de U$D 280.000. Esta propiedad destaca por su amplia superficie total de 174 m². Con una distribución funcional, la casa cuenta con 7 ambientes que incluyen 5 dormitorios y 2 baños, brindando un espacio ideal para familias numerosas o para quienes deseen contar con áreas adicionales para oficinas o salas de juego. La vivienda está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo agua corriente, aire acondicionado, internet, teléfono, cable TV y gas natural. Además, dispone de 2 cocheras, lo que facilita el estacionamiento y la comodidad diaria. Su ubicación en una zona tranquila de la calle Alcorta ofrece un entorno acogedor, ideal para disfrutar de la vida familiar. Esta casa es una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. MYCP MARGARITA TYMOSZUK KOSTINEZYK CPMCLZ 4552 CUCICBA 9750

Oportunidad única de adquirir un terreno en la calle Japón, Burzaco, Almirante Brown, con una superficie total de 333.50 m². Este lote se presenta como una excelente opción para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica, dado su fácil acceso por calle asfaltada que garantiza conectividad y comodidad. Con un precio de U$D 40.000, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar el proyecto que siempre has soñado. La antigüedad es reciente, lo que permite aprovechar al máximo las características del terreno sin restricciones. No dudes en contemplar esta opción para tu futuro, ya sea para construir tu hogar ideal o para una inversión a mediano y largo plazo. MYCP MARGARITA TYMOSZUK KOSTINEZYK CPMCLZ 4552 CUCICBA 9750

Oportunidad de inversión en un exclusivo terreno en venta ubicado en la calle Saint Thomas CH, Saint Thomas, Esteban Echeverría. Este lote de 717 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto en un entorno privilegiado. El precio de venta es de U$D 92.000, lo que representa una inversión atractiva en una zona en crecimiento. El terreno cuenta con una variedad de amenidades que lo distinguen, incluyendo un moderno gimnasio, oficinas administrativas y una cancha de hockey sintético, ideal para fomentar la actividad física y el esparcimiento. Además, el desarrollo ofrece servicios esenciales como agua corriente, luz, teléfono, gas natural, pavimento, desagüe cloacal e internet, garantizando comodidad y funcionalidad. Sumado a estas características, el barrio privado ofrece una serie de espacios recreativos como canchas de fútbol, tenis, una piscina, un club house y un quincho, todo bajo un estricto sistema de seguridad. Este lote es la oportunidad perfecta para crear un hogar o un proyecto comercial en un entorno seguro y arbolado, rodeado de áreas verdes que invitan al disfrute y la tranquilidad. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleda | Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: - Imponente finca de 5.300 m² con casco histórico colonial de 320 m², ubicada en Ezeiza, a minutos de autopistas y del aeropuerto. - Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. - Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, complejo turístico o loteo de inversión. - Superficies y medidas - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Superficie cubierta del casco: 320 m² Distribución y características del casco principal - 5 amplias habitaciones (2 en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con salida al patio interno Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Departamento adicional: 2 dormitorios, cocina y baño (actual gimnasio) - Total dormitorios: 7 - Amplia arboleda y pulmón verde privado - Cochera descubierta - Parrilla Servicios - Luz eléctrica - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleda | Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: - Imponente finca de 5.300 m² con casco histórico colonial de 320 m², ubicada en Ezeiza, a minutos de autopistas y del aeropuerto. - Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. - Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, complejo turístico o loteo de inversión. - Superficies y medidas - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Superficie cubierta del casco: 320 m² Distribución y características del casco principal - 5 amplias habitaciones (2 en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con salida al patio interno Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Departamento adicional: 2 dormitorios, cocina y baño (actual gimnasio) - Total dormitorios: 7 - Amplia arboleda y pulmón verde privado - Cochera descubierta - Parrilla Servicios - Luz eléctrica - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA EN VENTA | 3 AMBIENTES | 2 DORMITORIOS | 412 m² TOTALES | SAN CLEMENTE | USD 80.000 Casa funcional y acogedora ubicada en calle 49 Nº 357, entre 38 y 37 bis, en una zona tranquila de San Clemente. Una excelente opción para familias pequeñas o inversores que buscan un espacio cómodo, accesible y con gran potencial. Superficie total: 412 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 Cochera: descubierta con espacio para más de 2 vehículos Distribución y características: Living–comedor Cocina funcional Dos dormitorios Baño completo Amplio lote con potencial para ampliaciones o espacios recreativos Entorno tranquilo y en crecimiento Propiedad ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión en una zona con excelente proyección. *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

VENTA PH 5 AMBIENTES - TERRAZA -PARQUE AVELLANEDA - HERMOSO ¡Tu nuevo hogar te espera en Parque Avellaneda! PH 5 ambientes | Terraza propia | Cochera | Sin expensas Te presento esta propiedad única, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y espacios al aire libre en uno de los barrios más tranquilos y arbolados de la ciudad. Características principales: * PH de 5 ambientes distribuidos en dos plantas, con excelente luz natural y ventilación en todos los ambientes. * Amplio living-comedor con ventanales que invitan al confort y a la vida familiar. * Cocina independiente, luminosa y funcional, con gran espacio de guardado. * 3 dormitorios espaciosos * 1 baños completos. * Terraza propia de uso exclusivo: un verdadero oasis urbano con parrilla. * Cochera fija y cubierta, entrada independiente con portón automatizado Ubicado en el corazón de Parque Avellaneda, a pocas cuadras del parque homónimo, rodeado de verde, servicios, escuelas, y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Ideal para familias que buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Detalles que enamoran: * Entrada independiente * Sin expensas * Espacios amplios y funcionales * Excelente mantenimiento Este PH tiene alma de hogar. Cada rincón invita a vivirlo, compartirlo y disfrutarlo. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. HECTOR OJEDA CUCICBA 9408

Descripción VENTA HERMOSO PH 3 AMBIENTES - HERMOSA TERRAZA CON PARRILLA - VICENTE LOPEZ - VILLA MARTELLI PH de tres ambientes en el encantador barrio de Vicente López, perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre comodidad y estilo en un entorno residencial tranquilo y elegante. Este PH cuenta con un diseño moderno y funcional. Al ingresar, te recibe una luminosa sala de estar, donde grandes ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor. Los detalles de diseño, como pisos de porcelanato de alta calidad y una paleta de colores neutros, aportan una sensación de sofisticación y amplitud. La cocina, independiente es un espacio encantador con muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad. Está equipada con electrodomésticos de última generación. El PH cuenta con dos dormitorios cómodos. El principal tiene un tamaño . El segundo dormitorio es ideal para niños, una oficina o un cuarto de huéspedes, con un placard amplio. Ambos comparten un baño moderno con acabados de lujo, como una bañera elegante y accesorios de diseño contemporáneo. Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su impresionante terraza. Desde la cocina, se accede a un amplio espacio al aire libre que ofrece vistas despejadas y una sensación de amplitud. La terraza está equipada con una parrilla, perfecta para reuniones con amigos y familiares. Además, cuenta con un área de comedor al aire libre y un rincón de relax con cómodos muebles de exterior, y jacuzzi deal para disfrutar de tardes soleadas o noches estrelladas. En cuanto a la ubicación, Vicente López es conocido por su tranquilidad y seguridad, con una excelente oferta de servicios y conexiones de transporte. Estás cerca de parques, centros comerciales y colegios, lo que hace de este PH no solo un lugar encantador para vivir, sino también una opción práctica y conveniente. Este PH combina elegancia, funcionalidad y un toque de lujo en una de las zonas más deseadas, ofreciendo un hogar perfecto para aquellos que buscan calidad de vida y confort. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Venta Departamento 3 Ambientes - Flores - Contrafrente Te presentamos este departamento 3 ambientes contrafrente, ubicado en una zona céntrica y tranquila, a solo cuadras de la Plaza Irlanda. Departamento 3 ambientes contrafrente - Ubicación: Calle tranquila a cuadras de la Plaza Irlanda - Distribución: - Living-comedor con salida al balcon - Cocina con muebles altos y bajos. - 2 dormitorios con placards - 1 baño completo con ducha y ventana - Características: - Piso de madera flotante en todo el departamento - Ascensor Ventajas - Ubicación céntrica y tranquila, a solo cuadras de la Plaza Irlanda - Departamento luminoso y ventilado - Distribución práctica y funcional, ideal para una familia o un profesional Oportunidad - Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda y práctica, con fácil acceso a servicios y transporte público ¿Estás interesado en visitar este departamento? ¡No dudes en contactarme para coordinar una visita! Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleda | Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: - Imponente finca de 5.300 m² con casco histórico colonial de 320 m², ubicada en Ezeiza, a minutos de autopistas y del aeropuerto. - Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. - Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, complejo turístico o loteo de inversión. - Superficies y medidas - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Superficie cubierta del casco: 320 m² Distribución y características del casco principal - 5 amplias habitaciones (2 en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con salida al patio interno Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Departamento adicional: 2 dormitorios, cocina y baño (actual gimnasio) - Total dormitorios: 7 - Amplia arboleda y pulmón verde privado - Cochera descubierta - Parrilla Servicios - Luz eléctrica - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Excelente local comercial ubicado en estrategica esquina en el corazón de Turdera, Lomas de Zamora. Se ofrece en venta un local comercial sobre la transitada Avenida Hipólito Yrigoyen, con un precio de U$D 260.000. Esta propiedad cuenta con una superficie cubierta 105 m² y 415 m2 el terreno, ideales para desarrollar diversas actividades comerciales. Además, dispone de 6 amplios ambientes y 2 baños, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio. El local se complementa con 2 cocheras descubiertas y estacionamiento para visitantes, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios, incluyendo agua corriente, luz, gas natural e internet, lo que facilita su operatividad desde el primer día. Apto crédito, lo que representa una excelente opción para quienes buscan financiar su inversión en un entorno comercial en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica, rodeado de un entorno accesible y con alta visibilidad. Esta es una propuesta ideal para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Lomas de Zamora. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Se trata de la venta de 4 locales que se venden en conjunto, super oportunidad para alquiler en zona de Burzaco en cercanías a la avenida Monteverde, Los Locales se encuentran en la zona industrial de Burzaco Uno de los locales tiene 49 metros El otro tiene 50 metros cubiertos Tercer local es de 24 metros cubiertos Y el cuarto y ultimo local es de 18 metros cubiertos, por lo que pueden tener diferentes opciones para renta y rubros para poder obtener ganancias a través de la renta de ,os mismos, los baños de los locales son a reciclar, Si tenes ganas de invertir es una oportunidad única por venta urgente Precio super rebajado MYCP MARGARITA TYMOSZUK KOSTINEZYK CPMCLZ 4552 CUCICBA 9750

CASA DE 4 AMBIENTES – APTA 2 FAMILIAS – LOMAS OESTE APTO CRÉDITO Excelente propiedad en buen estado de conservación, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda con anexo independiente (quincho, estudio o segunda unidad funcional). Ubicada en una zona residencial consolidada de Lomas de Zamora, combina comodidad, funcionalidad y espacios amplios.. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dos dormitorios amplios, uno de ellos con posibilidad de generar un tercer ambiente. Living comedor cómodo y luminoso. Cocina amplia y funcional con buen espacio de guardado. Baño completo. Patio al frente. Patio al fondo con parrilla. Cochera pasante con capacidad para dos o más vehículos. ANEXO / SEGUNDA VIVIENDA Un dormitorio o escritorio. Pequeño living. Cocina integrada con comedor diario. Baño. Espacio ideal para uso independiente, home office o vivienda complementaria. SUPERFICIES Y DATOS CONSTRUCTIVOS Lote: 200 m² Superficie cubierta: 149 m² Frente: 10 metros Fondo: 20 metros Cantidad de plantas: 1 Cobertura de cochera: descubierta Antigüedad aproximada: 40 años DETALLES DESTACADOS Pisos de madera originales en excelente estado. Muebles empotrados. Todos los servicios (excepto cloacas). Propiedad muy luminosa y bien orientada. UBICACIÓN Zona residencial tranquila, con cercanía a avenidas principales, establecimientos educativos, centros de salud y comercios. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Venta Casa o Lote A Refaccionar -Villa del Parque Lote de 8.66 x 21,80 Altura media 17,20 mts PB mas 5 pisos mas 2 retiros Metros construíbles 730mts Metros vendibles 586 mts Excelente oportunidad.. Me alegra presentarte este lote de 323 m2, ubicado en una zona estratégica y con un gran potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta calidad. Características del lote - Superficie: 323 m2 - Frente: 15,50 m - Fondo: 20,90 m - Zonificación: Residencial-Comercial - Altura permitida: 5 pisos mas planta baja - Retiros: 2 frontal y lateral - Construibles: 730 m2 - Vendibles: 586 m2 Ventajas del lote - Ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y transporte público. - Zonificación flexible, permitiendo una variedad de usos (residencial, comercial, mixto). - Altura permitida de 5 pisos mas planta baja, lo que permite desarrollar un proyecto de gran escala. - Retiros adecuados para garantizar la privacidad y la iluminación natural. - Construibles de 730 m2, lo que permite desarrollar un proyecto con una gran cantidad de unidades vendibles. Oportunidad de negocio - El mercado inmobiliario en esta zona está en constante crecimiento, lo que garantiza una alta demanda de unidades vendibles. - La zonificación flexible y la altura permitida permiten desarrollar un proyecto que se adapte a las necesidades del mercado. - La ubicación estratégica y la calidad del lote garantizan una alta plusvalía para el proyecto. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleada, Cancha de Tenis – Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: Casco colonial de 320m2, doble entrada con portones eléctricos, amurallado, ubicado a pocas cuadras de las autopistas y cerca al aeropuerto internacional. Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, centro de eventos, complejo turístico o loteo de inversión - apto para construir hasta 3 pisos en altura. Superficies y medidas: - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Casco principal : 320 m² - Casa de huéspedes: 70m2 Casco principal - 5 amplias habitaciones (2 con baños en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con doble salida al predio - Estufa a leña (x2) Casa de huéspedes (15 años - actual gimnasio) - 2 dormitorios - Cocina - Baño completo Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Cancha de tenis (no en uso hoy) - Pérgola - Molino original - TOTAL dormitorios: 7 - TOTAL baños completos: 5 Servicios - Luz eléctrica (moderna) - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Centro de eventos, cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleada, Cancha de Tenis – Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: Casco colonial de 320m2, doble entrada con portones eléctricos, amurallado, ubicado a pocas cuadras de las autopistas y cerca al aeropuerto internacional. Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, centro de eventos, complejo turístico o loteo de inversión - apto para construir hasta 3 pisos en altura. Superficies y medidas: - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Casco principal : 320 m² - Casa de huéspedes: 70m2 Casco principal - 5 amplias habitaciones (2 con baños en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con doble salida al predio - Estufa a leña (x2) Casa de huéspedes (15 años - actual gimnasio) - 2 dormitorios - Cocina - Baño completo Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Cancha de tenis (no en uso hoy) - Pérgola - Molino original - TOTAL dormitorios: 7 - TOTAL baños completos: 5 Servicios - Luz eléctrica (moderna) - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Centro de eventos, cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

PH Exclusivo en Palermo | 4 Ambientes | Patio Privado | Terraza con Parrilla | Losa Radiante - Descripción general: Exclusivo PH en planta baja con patio privado en pleno Palermo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Vidt al 1900, a pasos del Boulevard Charcas y Plaza Güemes, en una zona residencial tranquila pero céntrica, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte, gastronomía y comercios. - Superficie - Superficie cubierta: 128 m² - Superficie total: 193 m² - Distribución: PH en planta baja con espacios amplios y funcionales Características principales - Living comedor muy luminoso con salida al patio - 3 dormitorios (uno con salida al patio y placards empotrados) - Cocina comedor con salida al patio interno - Toilette de recepción y baño completo - Patio trasero privado (sector cubierto y descubierto) - Terraza de uso común con parrilla - Losa radiante en todos los ambientes Servicios del edificio - Portero presencial - Baulera propia - Lavadero compartido - Destacados - Propiedad de amplios espacios y excelente distribución - Losa radiante y terminaciones de calidad - Patio privado exclusivo, ideal para disfrutar en familia o con amigos - Ubicación premium en Palermo, rodeada de restaurantes, cafés, parques y avenidas principales - Excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión con renta alta Ubicación - Zona: Palermo, CABA - Cercanía: Plaza Güemes, Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, Subte D - Conectividad: múltiples líneas de colectivo, tren San Martín y acceso directo a CABA norte y centro - Oportunidad: Viví en un PH único con patio propio en Palermo, combinando privacidad, confort y la mejor ubicación de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Chalet en Venta en Lomas de Zamora | 3 Ambientes | Gran Lote de 800 m² | Apto Crédito | Oportunidad para Desarrolladores Descripción general: - Excelente chalet de 3 ambientes ubicado en Lomas de Zamora, sobre un gran lote de casi 800 m², ideal tanto para familias que buscan espacio y verde como para emprendimientos inmobiliarios con alto potencial constructivo. - La propiedad cuenta con 112 m² cubiertos, muy buena estructura y posibilidades de ampliación o renovación. - Apto crédito bancario. Características principales - 2 dormitorios luminosos - Living comedor amplio - Cocina independiente - 1 baño completo - Cochera pasante para 2 autos - Amplio fondo libre con parque y espacio verde Ideal para: - Renovar y ampliar el chalet existente - Desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario (zona con alta demanda) - Construir dúplex, PH o emprendimiento residencial Datos del lote y zonificación - Superficie total: 800 m² (aprox.) - Superficie cubierta: 112 m² - Zonificación: R3.1 - FOS: 0.6 - FOT: 0.7 - Tipología: residencial – baja densidad Ubicación - Zona residencial muy tranquila, con excelente acceso a avenidas principales, transporte público, colegios y centros comerciales. - Perfecto equilibrio entre entorno urbano y naturaleza. Destacados: - Gran terreno con potencial constructivo - Excelente relación precio/superficie - Ideal para desarrolladores, familias o inversores - Se escuchan ofertas Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Chalet amplio y luminoso en Quilmes Oeste, ideal para familias que buscan confort, espacio y una ubicación estratégica. Situado sobre Urquiza al 1200, a solo 10 cuadras de la estación de tren y con acceso rápido a CABA y a Quilmes Centro. Precio: USD 195.000 (Apto crédito hipotecario) Superficie: 190 m² cubiertos | 300 m² totales Cochera: 1 cubierta + espacio para autos adicionales en jardín Distribución y Comodidades Planta baja: - Living principal con entrada amplia y muy buena iluminación natural - 3 dormitorios (uno principal con vista al jardín) - Cocina completa con comedor diario - Toilette de recepción y baño completo - Jardín con quincho y parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales Planta alta: - 4º dormitorio o espacio adaptable para home office o habitación de invitados Características y extras destacados - Excelente estado de conservación - Barrio residencial tranquilo, seguro y con excelentes accesos - Propiedad sólida y funcional, lista para habitar - Oportunidad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida Ubicación y entorno - Ubicado en Quilmes Oeste, zona de alta demanda por su cercanía a colegios, comercios, transporte público y principales arterias de conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires. - Un entorno familiar con excelente calidad de vida. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - VENTA - NUÑEZ PRECIO U$S 90.000.- OPCIONAL CON COCHERA Exclusivo monoambiente en Núñez con balcón al frente y amenities de categoría Te presentamos este hermoso monoambiente ubicado en el corazón de Núñez, uno de los barrios más buscados de la ciudad por su tranquilidad y acceso a servicios. El departamento destaca por su luminosidad y moderno diseño, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar, te recibe un amplio ambiente principal, de distribución flexible, que ofrece múltiples posibilidades para crear tu espacio de living, comedor y dormitorio. Grandes ventanales conectan con un balcón al frente, donde podrás disfrutar de vistas abiertas y momentos de relax al aire libre. La cocina integrada está completamente equipada con muebles de alta calidad y un diseño contemporáneo, que se complementa a la perfección con el espacio abierto del ambiente. El baño completo es amplio y moderno, con detalles de diseño que brindan confort y estilo. El edificio cuenta con amenities de primer nivel, pensados para que disfrutes sin salir de casa: SUM (Salón de Usos Múltiples) y parrillas, ideales para recibir amigos o relajarte después de un día de trabajo. Además, el departamento incluye una cochera fija, ofreciendo seguridad y practicidad en tu día a día. Ubicado en el barrio de Núñez, a pocas cuadras de Avenida del Libertador y con fácil acceso a transporte público, restaurantes, bares y tiendas, este monoambiente es la oportunidad perfecta para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas y deseadas de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Venta Casa Con Local 5 Amb. - Parque Avellaneda PRECIO U$S 190.000 Propiedad en Venta – Casa + Local Comercial con Espacios Únicos ¡Oportunidad ideal para vivienda y negocio en un mismo lugar! En planta baja encontramos un amplio local comercial con entrepiso, perfecto para desarrollar tu emprendimiento o generar ingresos adicionales. En la planta alta, la propiedad ofrece: * 3 habitaciones luminosas * Cocina-comedor integrada, funcional y cómoda * Living amplio, ideal para reuniones familiares * Baño completo * Patio con lavadero, práctico y con buena ventilación En la terraza, un verdadero plus: * Quincho con parrilla, perfecto para encuentros y celebraciones * Una habitación adicional con baño, que brinda independencia para huéspedes, home office o espacio recreativo Ubicación estratégica y versatilidad en cada ambiente hacen de esta propiedad una oportunidad única para combinar confort y negocio en un solo lugar. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

OPORTUNIDAD! Venta de casa con cochera + Departamento en Mar del Tuyu, excelente ubicacion TERRENO DE 455m2 - Casa completamente de losa y tejas - Recientemente pintada y con cañerias nuevas - Reciclada hace muy poco tiempo La propiedad se destaca por sus características que garantizan una vida placentera. Además, dispone de una amplia terraza, un encantador patio y un área verde que invitan al disfrute al aire libre. Para los amantes de la parrilla, cuenta con un quincho equipado y chimenea, perfecto para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. La cochera cubierta añade un valor extra. Esta casa ha sido mantenida en excelentes condiciones, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Su disposición accesible y arbolada la convierte en un lugar ideal para vivir. El departamento cuenta con 45m2 cubiertos y con parrilla independiente, perfecto para generar INGRESOS EXTRA CON ALQUILER **Se ACEPTAN permutas: Casa/Departamento en Buenos Aires, Vehiculos o embarcaciones** Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081