TORRES DE ELYSIAN – DESARROLLO RESIDENCIAL Y DE INVERSIÓN PROYECTO DE DEPARTAMENTOS CON COCHERA, AMENITIES Y ALTA RENTABILIDAD Se presenta Torres de Elysian, un desarrollo inmobiliario de diseño moderno y orientación al bienestar, pensado tanto para vivienda permanente como para inversión con renta en dólares. El proyecto combina infraestructura completa, amenities de primer nivel y una sólida memoria constructiva, garantizando confort, seguridad y proyección de valor. MODALIDAD DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Seña del 10% USD 83.000 en escritura al boleto 6 cuotas restantes en dólares Consultar por rentabilidad en pesos y en dolares. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO Conjunto compuesto por 6 torres 5 pisos por torre 4 departamentos por planta Departamentos de 63 m² Unidades con cochera 2 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos Diseño funcional y eficiente INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES Seguridad 24 horas Infraestructura completa Espacios de recreación SUM Gimnasio Corredor comercial Parking Proyecto con diseño orientado al bienestar MEMORIA DESCRIPTIVA – CALIDAD CONSTRUCTIVA Interiores Pisos de porcelanato o placas SPC Revestimientos en baños hasta 2 metros de altura en sector ducha Revestimiento sobre mesada de cocina hasta 30 cm de altura Sanitarios completos con bidet y lavatorio Griferías FV con cierre cerámico o similar (baño, cocina y ducha) Mesada de cocina de granito con bacha de acero inoxidable Instalación de aire frío en cada ambiente Aberturas Puertas placa de alta resistencia al contacto con el agua, construidas sobre MDF Cerraduras de primera calidad PLATIL Puertas exteriores reforzadas Ventanas de aluminio con vidrio liso de 4 mm, DVH o vidrio de seguridad según corresponda Aberturas con doble contacto, garantizando mayor hermeticidad y aislación térmica/acústica PLAZOS DE ENTREGA Torre 1: entrega estimada a partir de abril 2026 Resto de las torres: en desarrollo (fechas a definir) Fecha estimada general: junio 2026 DISPONIBILIDAD ACTUAL Torre 1: 2 unidades Torre 2: 8 unidades Torre 3: 16 unidades Torre 4: 26 unidades Torre 5: 18 unidades Torre 6: 18 unidades Total disponible: 88 unidades CONCLUSIÓN Torres de Elysian representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con unidades modernas, amenities completos y un esquema de renta atractivo en dólares. Ideal para quienes buscan seguridad patrimonial, flujo de ingresos y proyección de valorización en un desarrollo sólido y bien planificado. Consultanos para recibir plano de unidades, disponibilidad actualizada y coordinar una reunión informativa. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCLUSIVO LOTE DE 1255 m² EN SAN ELISEO COUNTRY GOLF – ENTORNO PREMIUM Magnífico lote de 1255 m² ubicado dentro de San Eliseo Country Golf, uno de los countries más prestigiosos de la zona sur. Un entorno de categoría que combina naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y un espacio para proyectar su casa soñada. El terreno ofrece medidas amplias y funcionales, con excelente orientación y vistas abiertas, brindando múltiples posibilidades de diseño y construcción. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en un barrio consolidado y de gran proyección. San Eliseo cuenta con amenities de alto nivel: cancha de golf profesional de 18 hoyos, lagos, club house, piscina, canchas deportivas, gimnasio, seguridad 24 hs y un entorno natural único, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y tranquilo. El barrio cuenta con calle pavimentada al ingreso del barrio, laguna con fuente y una segunda laguna de 12.000m2, lo cual no permite que el barrio sufra inundaciones. San Eliseo Country Golf cuenta con 70 hectareas. Una oportunidad imperdible para construir en un country de primer nivel, con infraestructura de excelencia y un contexto residencial de categoría. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCLUSIVO LOTE DE 1352 m² EN SAN ELISEO COUNTRY GOLF – ENTORNO PREMIUM Magnífico lote de 1352 m² ubicado dentro de San Eliseo Country Golf, uno de los countries más prestigiosos de la zona sur. Un entorno de categoría que combina naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y un espacio para proyectar su casa soñada. El terreno ofrece medidas amplias y funcionales, con excelente orientación y vistas abiertas, brindando múltiples posibilidades de diseño y construcción. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en un barrio consolidado y de gran proyección. San Eliseo cuenta con amenities de alto nivel: cancha de golf profesional de 18 hoyos, lagos, club house, piscina, canchas deportivas, gimnasio, seguridad 24 hs y un entorno natural único, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y tranquilo. El barrio cuenta con calle pavimentada al ingreso del barrio, laguna con fuente y una segunda laguna de 12.000m2, lo cual no permite que el barrio sufra inundaciones. San Eliseo Country Golf cuenta con 70 hectareas. Una oportunidad imperdible para construir en un country de primer nivel, con infraestructura de excelencia y un contexto residencial de categoría. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCLUSIVO LOTE DE 1292 m² EN SAN ELISEO COUNTRY GOLF – ENTORNO PREMIUM Magnífico lote de 1292 m² ubicado dentro de San Eliseo Country Golf, uno de los countries más prestigiosos de la zona sur. Un entorno de categoría que combina naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y un espacio para proyectar su casa soñada. El terreno ofrece medidas amplias y funcionales, con excelente orientación y vistas abiertas, brindando múltiples posibilidades de diseño y construcción. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en un barrio consolidado y de gran proyección. San Eliseo cuenta con amenities de alto nivel: cancha de golf profesional de 18 hoyos, lagos, club house, piscina, canchas deportivas, gimnasio, seguridad 24 hs y un entorno natural único, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y tranquilo. El barrio cuenta con calle pavimentada al ingreso del barrio, laguna con fuente y una segunda laguna de 12.000m2, lo cual no permite que el barrio sufra inundaciones. San Eliseo Country Golf cuenta con 70 hectareas. Una oportunidad imperdible para construir en un country de primer nivel, con infraestructura de excelencia y un contexto residencial de categoría. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCLUSIVO LOTE DE 1275 m² EN SAN ELISEO COUNTRY GOLF – ENTORNO PREMIUM Magnífico lote de 1275 m² ubicado dentro de San Eliseo Country Golf, uno de los countries más prestigiosos de la zona sur. Un entorno de categoría que combina naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y un espacio para proyectar su casa soñada. El terreno ofrece medidas amplias y funcionales, con excelente orientación y vistas abiertas, brindando múltiples posibilidades de diseño y construcción. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en un barrio consolidado y de gran proyección. San Eliseo cuenta con amenities de alto nivel: cancha de golf profesional de 18 hoyos, lagos, club house, piscina, canchas deportivas, gimnasio, seguridad 24 hs y un entorno natural único, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y tranquilo. El barrio cuenta con calle pavimentada al ingreso del barrio, laguna con fuente y una segunda laguna de 12.000m2, lo cual no permite que el barrio sufra inundaciones. San Eliseo Country Golf cuenta con 70 hectareas. Una oportunidad imperdible para construir en un country de primer nivel, con infraestructura de excelencia y un contexto residencial de categoría. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

OPORTUNIDAD | DEPARTAMENTO EN PLENO LOMAS DE ZAMORA | UBICACION ESTRATEGICA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA | LAPRIDA, LOMAS DE ZAMORA | 70 m² | USD 75.000 Acogedor departamento de 3 ambientes ubicado en Laprida, en una zona tranquila y con excelente accesibilidad. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión segura en Lomas de Zamora. Superficie total: 70 m² Superficie cubierta: 68 m² Orientación: Norte Expensas: AR$ 160.000 Distribución y características: Living comedor luminoso Dos dormitorios Cocina funcional Baño completo Orientación norte: luz natural durante todo el día Balcon al contrafrente No incluye cochera, aunque esta la opcion de alquilar una, ya que el edificio cuenta con cochera cubierta. Ubicación con acceso a transporte, comercios y servicios esenciales. Opción ideal para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica en Lomas de Zamora. **SE ACEPTA PERMUTA POR PH EN ADROGUE** **SE ESCUCHAN PROPUESTAS** Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCELENTE OPORTUNIDAD! CASA + 3 DEPARTAMENTOS EN SAN CLEMENTE DEL TUYU Venta en block de casa + 3 departamentos a USD125.000, imperdible oportunidad para generar rendimientos y a un precio para aprovechar. Ubicación: Calle 75 esquina 9 Bis Precio: U$D 125.000 Superficie total construida: 135,50 m² (casa) + unidades independientes Se ofrece una oportunidad única de inversión en San Clemente del Tuyú: un complejo compuesto por una vivienda principal y tres departamentos, ideal para renta turística, alquiler permanente o para un proyecto familiar multifuncional. La propiedad se encuentra en una esquina amplia y de fácil acceso, con orientación sur sobre calle 75 y este sobre calle 9 Bis, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Casa Principal (135,50 m² cubiertos) 5 ambientes 4 dormitorios amplios 1 baño completo Cocina funcional Living comedor luminoso Cochera cubierta con ingreso desde calle 75 Buena orientación y circulación de aire Ideal para uso personal o como vivienda del administrador del complejo. Departamentos (3 unidades independientes) Diseñados para alquiler temporario, renta anual o uso turístico. Departamento 1 – 41,01 m² - Ambiente amplio - Cocina integrada - No posee agua corriente (funciona con bomba de agua) - Gas natural Departamento 2 – 34,57 m² - Distribución práctica - Cocina y baño - Cuenta con gas natural en la planta baja Departamento 3 – 26,77 m² - Unidad funcional y luminosa - Cocina integrada - Baño - Posee garaje dentro de la propiedad Ideal para - Inversores que buscan alta rentabilidad anual y estacional - Familias que desean vivir en la casa principal y rentar las unidades - Emprendimientos turísticos - Complejo de viviendas familiares Ubicación - Zona tranquila, cercana a accesos, servicios y comercios de San Clemente del Tuyú. Esquina con buena circulación y excelente proyección a futuro. - Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

VENTA EN POZO – DEPARTAMENTOS DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES CON TERMINACIONES PREMIUM Y FINANCIACIÓN Se presenta un destacado desarrollo inmobiliario en etapa de venta en pozo, compuesto por departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con unidades cuidadosamente diseñadas, terminaciones de primera línea y una atractiva modalidad de financiación directa. El proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una excelente proyección de valorización en una zona en pleno crecimiento. DISEÑO INTERIOR Y CALIDAD CONSTRUCTIVA Las unidades cuentan con pisos porcelánicos, revestimientos cerámicos y pintura satinada que potencia la luz natural. El acceso principal incorpora doble cerradura de seguridad, mientras que las carpinterías de aluminio línea A30 con DVH aseguran aislamiento térmico y acústico. Las cocinas se entregan equipadas con anafe vitrocerámico TST, horno eléctrico empotrado, mesada de granito Negro Brasil y griferías monocomando de cierre cerámico tipo FV. Los baños incluyen losas sanitarias Ferrum línea Bari, griferías Puelo y vanitory funcional. Además, todas las unidades disponen de placares empotrados, termotanque eléctrico y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. DISEÑO EXTERIOR El edificio presenta una fachada de líneas modernas, con materiales nobles y terminaciones de alta calidad, logrando una identidad arquitectónica propia. La propuesta equilibra estética, funcionalidad y proyección de valor. Las cocheras son opcionales y de disponibilidad exclusiva, aportando un diferencial clave tanto para vivienda como para inversión. TIPOLOGÍAS, SUPERFICIES Y VALORES Departamentos de 2 ambientes Superficie: 48 m² Valor total: USD 79.200 Anticipo 40%: USD 31.680 Saldo 60%: USD 47.520 Financiación: 36 cuotas fijas de USD 1.320 Departamentos de 3 ambientes Superficie: 98 m² Valor total: USD 162.000 Anticipo 40%: USD 64.800 Saldo 60%: USD 97.200 Financiación: 36 cuotas fijas de USD 2.700 Departamentos de 3 ambientes con patio Superficie: 132 m² Valor total: USD 192.600 Anticipo 40%: USD 77.040 Saldo 60%: USD 115.560 Financiación: 36 cuotas fijas de USD 3.210 Departamentos de 4 ambientes Superficie: 228 m² Valor total: USD 354.600 Anticipo 40%: USD 141.840 Saldo 60%: USD 212.760 Financiación: 36 cuotas fijas de USD 5.910 FORMA DE PAGO Anticipo del 40% Saldo financiado en 36 cuotas fijas Financiación directa durante la etapa de obra Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

DÚPLEX EN CITY BELL | CONJUNTO DE 3 UNIDADES EXCLUSIVAS EN PREVENTA – 78 M² CADA UNA Se presenta una excelente oportunidad de acceder a un proyecto exclusivo de solo 3 unidades tipo dúplex, ubicado en City Bell, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda. Se trata de un desarrollo en preventa, pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y una excelente relación costo-beneficio, tanto para vivienda como para inversión. El proyecto se destaca por su escala reducida, su construcción tradicional y materiales de calidad, lo que garantiza durabilidad, bajo mantenimiento y proyección de valor a futuro. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO Conjunto de solo 3 unidades funcionales Superficie cubierta: 78 m² por unidad Construcción tradicional con estructura de hormigón armado Muros de ladrillo hueco con revoques, enduidos y pintura látex de terminación Carpinterías de aluminio A30 con vidrios DVH Losa de entrepiso y losa de cubierta Pisos interiores de porcelanato Cielorrasos de yeso armado y/o aplicados según ambiente Preinstalación para equipos de aire acondicionado Calle interna de acceso peatonal y vehicular Cocheras dentro del complejo Portón de acceso automatizado DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Planta Baja: Estar comedor con salida directa al patio Cocina integrada Toilette Patio privado con lavadero y parrilla Planta Alta: Dos dormitorios con placares completos (frente e interiores con divisiones) Baño principal Balcón con vista al patio DESTACADOS DEL PROYECTO Diseño funcional y luminoso Terminaciones modernas y de calidad Entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza Proyecto de baja densidad Ideal para vivir o invertir Excelente proyección de valorización en City Bell INFORMACIÓN COMERCIAL Modalidad: Preventa en pozo Precio de referencia: Valor contado estimado: USD 900 por m² Valor de mercado estimado una vez finalizado: USD 1.200 por m² Rentabilidad estimada: aprox. 35% Financiación: USD 1.200 por m² 50% al boleto 50% en hasta 18 cuotas en dólares Posesión: Contra saldo cancelado Plazo estimado de obra: 18 meses CONCLUSIÓN Un proyecto exclusivo y de baja escala, ideal para resguardar valor, acceder a precios de pozo y obtener una alta demanda futura, en una de las zonas más buscadas de City Bell. Una oportunidad sólida tanto para usuarios finales como para inversores que buscan rentabilidad y seguridad constructiva. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

ISLA PRIVADA EN VENTA SOBRE EL RÍO SAN ANTONIO | 2.010 M² CON 4 CABAÑAS Y PLAYA PROPIA Se ofrece a la venta una exclusiva isla privada ubicada sobre el Río San Antonio, con una superficie total de 2.010 m², desarrollada y preparada para explotación turística. La propiedad cuenta con cuatro cabañas independientes construidas, completamente equipadas y en funcionamiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para renta temporaria o emprendimiento turístico. Cada cabaña posee una superficie aproximada de 30 m², con diseño funcional y comodidades que permiten su uso inmediato, ofreciendo una experiencia de descanso en contacto directo con la naturaleza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total del terreno: 2.010 m² 4 cabañas independientes de 30 m² cada una Baño privado completo en cada unidad Cocina a gas Heladera con freezer TV Servicio de Internet Playa propia con acceso directo al río Entorno natural, privado y exclusivo La isla se encuentra en un entorno natural privilegiado, con acceso directo al río y una playa propia que constituye un diferencial único. Su ubicación estratégica garantiza demanda constante para turismo, escapadas de fin de semana y alquiler temporario, maximizando el potencial de rentabilidad. Una propiedad ideal para inversores, desarrollos turísticos, emprendimientos recreativos o proyectos de renta premium, en un marco de privacidad absoluta y conexión con la naturaleza. Ubicación: Río San Antonio Superficie total: 2.010 m² Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

EXCLUSIVO LOTE DE 1294m² EN SAN ELISEO COUNTRY GOLF – ENTORNO PREMIUM Magnífico lote de 1294 m² ubicado dentro de San Eliseo Country Golf, uno de los countries más prestigiosos de la zona sur. Un entorno de categoría que combina naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y un espacio para proyectar su casa soñada. El terreno ofrece medidas amplias y funcionales, con excelente orientación y vistas abiertas, brindando múltiples posibilidades de diseño y construcción. Es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en un barrio consolidado y de gran proyección. San Eliseo cuenta con amenities de alto nivel: cancha de golf profesional de 18 hoyos, lagos, club house, piscina, canchas deportivas, gimnasio, seguridad 24 hs y un entorno natural único, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y tranquilo. El barrio cuenta con calle pavimentada al ingreso del barrio, laguna con fuente y una segunda laguna de 12.000m2, lo cual no permite que el barrio sufra inundaciones. San Eliseo Country Golf cuenta con 70 hectareas. Una oportunidad imperdible para construir en un country de primer nivel, con infraestructura de excelencia y un contexto residencial de categoría. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA DE 5 AMBIENTES EN TEMPERLEY | 4 DORMITORIOS Y COCHERA CUBIERTA Se ofrece a la venta una casa ubicada sobre calle General José María Paz, en Temperley, desarrollada sobre un lote de 235,29 m² y con una superficie cubierta de 161 m². La propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y entorno residencial, siendo una excelente opción para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Con orientación sureste, la vivienda cuenta con ambientes bien definidos, buena ventilación y una estructura sólida que permite disfrutar de espacios cómodos tanto interiores como exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 161 m² Superficie total del lote: 235,29 m² Orientación: Sureste Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: Cubierta DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor Cocina funcional Cuatro dormitorios bien distribuidos Dos baños completos Espacios de circulación cómodos Cochera cubierta DESTACADOS Propiedad amplia y funcional Ideal para familias numerosas Cochera cubierta Ubicación residencial consolidada Cercanía a servicios, comercios y transporte público Excelente relación entre superficie cubierta y terreno Una propiedad sólida y bien ubicada en Temperley, ideal para quienes buscan espacio, confort y funcionalidad, con una distribución que se adapta a distintas necesidades familiares. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO CERRADO VENADO I | CANNING Se ofrece a la venta exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Venado I, en Canning. Una vivienda de categoría, diseñada para quienes buscan confort, amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva, desarrollada sobre un lote de 820 m² con orientación este. SUPERFICIES • 430 m² cubiertos • 820 m² totales DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • 6 ambientes amplios y funcionales • 4 dormitorios • 6 baños completos • 1 toilette de recepción • Cochera La propiedad se caracteriza por sus espacios generosos, excelente iluminación natural y distribución pensada para el confort diario y la vida social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Propiedad de categoría dentro de barrio cerrado • Ambientes amplios, luminosos y bien ventilados • Diseño moderno y funcional • Excelente calidad constructiva • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • Gran terreno con potencial para espacios recreativos y exteriores EL BARRIO – VENADO I El Venado I en Canning es un country consolidado con seguridad 24 horas y amplios amenities, siendo pionero en la zona y destacándose por su fuerte actividad social y deportiva. SEGURIDAD • Vigilancia privada 24 hs • Más de 160 cámaras de monitoreo • Control de acceso inteligente DEPORTES • Golf: Cancha de 9 hoyos con dos salidas por hoyo • Tenis: Más de 15 canchas • Fútbol: 2 canchas profesionales y varias de fútbol reducido • Hockey: 2 canchas • Otras disciplinas: Paddle, pelota-paleta, vóley y beach vóley • Gimnasio cubierto con multideporte y sala de musculación • Clases de zumba, yoga y spinning ÁREA SOCIAL Y FAMILIAR • Club House • Snack Bar y Restaurante (con opción Kosher) • Piscina para adultos • 3 piletas para niños • Solárium • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Microcine • Plaza con juegos infantiles • Colonia de vacaciones • Jardín de infantes SERVICIOS • Calles pavimentadas • Luz y gas natural • Banda ancha • Cloacas • Agua corriente • Servicio médico • Mantenimiento (electricidad y plomería) ENTORNO • 3 lagunas artificiales • Amplios espacios verdes **FINANCIACION + PERMUTA ** Una propiedad única que combina diseño, confort, ubicación estratégica y calidad de vida dentro de uno de los countries más completos y consolidados de Canning. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN TEMPERLEY | ALMIRANTE BROWN 2680 Se ofrece a la venta departamento ubicado sobre la calle Almirante Brown al 2680, en Temperley, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a comercios y transporte. La unidad cuenta con 35 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución funcional ideal tanto para vivienda como para inversión. SUPERFICIES • 35 m² cubiertos • 3 m² semicubiertos DISTRIBUCIÓN • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo El departamento dispone de living comedor cómodo, cocina integrada o funcional según distribución, dormitorio bien dimensionado y baño completo. Los metros semicubiertos aportan un espacio adicional que mejora la ventilación y luminosidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente opción para primera vivienda • Ideal para renta • Muy buena ubicación sobre avenida • Cercanía a transporte público y centros comerciales • Ambientes prácticos y bien distribuidos Una propiedad compacta, funcional y estratégicamente ubicada en Temperley, ideal para quienes buscan practicidad y buena conexión con los principales puntos de la zona. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA 5 AMBIENTES EN LLAVALLOL | AMPLIO LOTE | ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA Se ofrece a la venta una casa de 5 ambientes ubicada sobre calle Olleros, en Llavallol, desarrollada sobre un amplio lote de 375 m² y con una superficie cubierta de 139 m². La propiedad se destaca por su orientación noroeste, que brinda excelente luminosidad y ventilación natural a lo largo del día. Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios amplios y funcionales, esta vivienda combina comodidad, buena distribución y potencial de actualización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 139 m² Superficie total del lote: 375 m² Orientación: Noroeste Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: Descubierta Permuta: Acepta departamento en CABA DISTRIBUCIÓN Living comedor amplio Cocina funcional Cuatro dormitorios bien distribuidos Dos baños completos Espacios exteriores con gran potencial de uso Cochera descubierta DESTACADOS Lote amplio con múltiples posibilidades Excelente orientación Ambientes cómodos y bien definidos Oportunidad de permuta por departamento en CABA Ubicación residencial con buen acceso a servicios y transporte Una propiedad sólida y versátil en Llavallol, ideal para quienes buscan espacio, luz natural y flexibilidad de negociación, con la posibilidad de permuta por departamento en la Ciudad de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA DE 4 AMBIENTES – APTA 2 FAMILIAS – LOMAS OESTE APTO CRÉDITO Excelente propiedad en buen estado de conservación, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda con anexo independiente (quincho, estudio o segunda unidad funcional). Ubicada en una zona residencial consolidada de Lomas de Zamora, combina comodidad, funcionalidad y espacios amplios.. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dos dormitorios amplios, uno de ellos con posibilidad de generar un tercer ambiente. Living comedor cómodo y luminoso. Cocina amplia y funcional con buen espacio de guardado. Baño completo. Patio al frente. Patio al fondo con parrilla. Cochera pasante con capacidad para dos o más vehículos. ANEXO / SEGUNDA VIVIENDA Un dormitorio o escritorio. Pequeño living. Cocina integrada con comedor diario. Baño. Espacio ideal para uso independiente, home office o vivienda complementaria. SUPERFICIES Y DATOS CONSTRUCTIVOS Lote: 200 m² Superficie cubierta: 149 m² Frente: 10 metros Fondo: 20 metros Cantidad de plantas: 1 Cobertura de cochera: descubierta Antigüedad aproximada: 40 años DETALLES DESTACADOS Pisos de madera originales en excelente estado. Muebles empotrados. Todos los servicios (excepto cloacas). Propiedad muy luminosa y bien orientada. UBICACIÓN Zona residencial tranquila, con cercanía a avenidas principales, establecimientos educativos, centros de salud y comercios. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Casa en venta en Calle Alcorta, Burzaco, Almirante Brown, con un atractivo precio de U$D 280.000. Esta propiedad destaca por su amplia superficie total de 174 m². Con una distribución funcional, la casa cuenta con 7 ambientes que incluyen 5 dormitorios y 2 baños, brindando un espacio ideal para familias numerosas o para quienes deseen contar con áreas adicionales para oficinas o salas de juego. La vivienda está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida moderna, incluyendo agua corriente, aire acondicionado, internet, teléfono, cable TV y gas natural. Además, dispone de 2 cocheras, lo que facilita el estacionamiento y la comodidad diaria. Su ubicación en una zona tranquila de la calle Alcorta ofrece un entorno acogedor, ideal para disfrutar de la vida familiar. Esta casa es una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado. MYCP MARGARITA TYMOSZUK KOSTINEZYK CPMCLZ 4552 CUCICBA 9750

Oportunidad única de adquirir un terreno en la calle Japón, Burzaco, Almirante Brown, con una superficie total de 333.50 m². Este lote se presenta como una excelente opción para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica, dado su fácil acceso por calle asfaltada que garantiza conectividad y comodidad. Con un precio de U$D 40.000, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar el proyecto que siempre has soñado. La antigüedad es reciente, lo que permite aprovechar al máximo las características del terreno sin restricciones. No dudes en contemplar esta opción para tu futuro, ya sea para construir tu hogar ideal o para una inversión a mediano y largo plazo. MYCP MARGARITA TYMOSZUK KOSTINEZYK CPMCLZ 4552 CUCICBA 9750

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleda | Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: - Imponente finca de 5.300 m² con casco histórico colonial de 320 m², ubicada en Ezeiza, a minutos de autopistas y del aeropuerto. - Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. - Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, complejo turístico o loteo de inversión. - Superficies y medidas - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Superficie cubierta del casco: 320 m² Distribución y características del casco principal - 5 amplias habitaciones (2 en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con salida al patio interno Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Departamento adicional: 2 dormitorios, cocina y baño (actual gimnasio) - Total dormitorios: 7 - Amplia arboleda y pulmón verde privado - Cochera descubierta - Parrilla Servicios - Luz eléctrica - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleda | Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: - Imponente finca de 5.300 m² con casco histórico colonial de 320 m², ubicada en Ezeiza, a minutos de autopistas y del aeropuerto. - Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. - Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, complejo turístico o loteo de inversión. - Superficies y medidas - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Superficie cubierta del casco: 320 m² Distribución y características del casco principal - 5 amplias habitaciones (2 en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con salida al patio interno Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Departamento adicional: 2 dormitorios, cocina y baño (actual gimnasio) - Total dormitorios: 7 - Amplia arboleda y pulmón verde privado - Cochera descubierta - Parrilla Servicios - Luz eléctrica - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

CASA EN VENTA | 3 AMBIENTES | 2 DORMITORIOS | 412 m² TOTALES | SAN CLEMENTE | USD 80.000 Casa funcional y acogedora ubicada en calle 49 Nº 357, entre 38 y 37 bis, en una zona tranquila de San Clemente. Una excelente opción para familias pequeñas o inversores que buscan un espacio cómodo, accesible y con gran potencial. Superficie total: 412 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 Cochera: descubierta con espacio para más de 2 vehículos Distribución y características: Living–comedor Cocina funcional Dos dormitorios Baño completo Amplio lote con potencial para ampliaciones o espacios recreativos Entorno tranquilo y en crecimiento Propiedad ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión en una zona con excelente proyección. *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Descripción VENTA HERMOSO PH 3 AMBIENTES - HERMOSA TERRAZA CON PARRILLA - VICENTE LOPEZ - VILLA MARTELLI PH de tres ambientes en el encantador barrio de Vicente López, perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre comodidad y estilo en un entorno residencial tranquilo y elegante. Este PH cuenta con un diseño moderno y funcional. Al ingresar, te recibe una luminosa sala de estar, donde grandes ventanales permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y acogedor. Los detalles de diseño, como pisos de porcelanato de alta calidad y una paleta de colores neutros, aportan una sensación de sofisticación y amplitud. La cocina, independiente es un espacio encantador con muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad. Está equipada con electrodomésticos de última generación. El PH cuenta con dos dormitorios cómodos. El principal tiene un tamaño . El segundo dormitorio es ideal para niños, una oficina o un cuarto de huéspedes, con un placard amplio. Ambos comparten un baño moderno con acabados de lujo, como una bañera elegante y accesorios de diseño contemporáneo. Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su impresionante terraza. Desde la cocina, se accede a un amplio espacio al aire libre que ofrece vistas despejadas y una sensación de amplitud. La terraza está equipada con una parrilla, perfecta para reuniones con amigos y familiares. Además, cuenta con un área de comedor al aire libre y un rincón de relax con cómodos muebles de exterior, y jacuzzi deal para disfrutar de tardes soleadas o noches estrelladas. En cuanto a la ubicación, Vicente López es conocido por su tranquilidad y seguridad, con una excelente oferta de servicios y conexiones de transporte. Estás cerca de parques, centros comerciales y colegios, lo que hace de este PH no solo un lugar encantador para vivir, sino también una opción práctica y conveniente. Este PH combina elegancia, funcionalidad y un toque de lujo en una de las zonas más deseadas, ofreciendo un hogar perfecto para aquellos que buscan calidad de vida y confort. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Finca Exclusiva en Ezeiza | 5.300 m² Totales | Casco Colonial 320 m² | Piscina, Quincho, Arboleda | Ideal Inversores o Vivienda Premium Descripción general: - Imponente finca de 5.300 m² con casco histórico colonial de 320 m², ubicada en Ezeiza, a minutos de autopistas y del aeropuerto. - Una propiedad única por su estilo, entorno natural y potencial de desarrollo. - Perfecta para uso residencial premium, hotel boutique, complejo turístico o loteo de inversión. - Superficies y medidas - Superficie total: 5.300 m² - Frente: 53 m - Fondo: 100 m - Superficie cubierta del casco: 320 m² Distribución y características del casco principal - 5 amplias habitaciones (2 en suite) - 2 baños completos - Doble acceso (desde cocina y galería) - Galería lateral luminosa con vista al jardín - Pisos franceses originales y pinotea - Cocina comedor con salida al patio interno Anexos y comodidades adicionales - Piscina: 69 m² - Quincho: 49 m² - Departamento adicional: 2 dormitorios, cocina y baño (actual gimnasio) - Total dormitorios: 7 - Amplia arboleda y pulmón verde privado - Cochera descubierta - Parrilla Servicios - Luz eléctrica - Agua corriente - Cloacas (conectadas) - Gas envasado (garrafas, red disponible para conexión futura) Ideas de inversión - Casa de campo o residencia familiar premium - Complejo turístico, hotel boutique o posada rural - Cabañas o finca para eventos privados - Loteo o desarrollo inmobiliario sustentable Ubicación - Zona estratégica de Ezeiza, con excelente acceso desde autopistas principales y cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Entorno natural y tranquilo, con gran conectividad y potencial de valorización. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica MARIANO COLLA CPMCLZ 4081