Casa a la laguna en venta | Área 6, San Sebastián, Loma Verde, Zelaya, Escobar Esta moderna casa ofrece una armoniosa combinación de comodidad y estilo. Construida hace apenas 4 años, la propiedad se encuentra en óptimas condiciones, con escritura inmediata y planos conforme a obra, lo que facilita cualquier transacción. Con una superficie total de 854 M2 y una superficie cubierta de 218 M2, esta residencia de una planta se destaca por su orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 suites, una de ellas con placard y bañera, además de 3 baños completos y un toilette. El diseño del espacio es funcional, con una cocina amplia e independiente, comedor diario, living comedor, lavadero con bacha de agua caliente, y una sala de juegos ideal para los más pequeños. El área exterior es un verdadero oasis con un jardín que incluye parrilla y acceso directo a una laguna interior. Además, los residentes pueden disfrutar de una pileta comunitaria, cancha de fútbol y hockey, gimnasio, y áreas recreativas para toda la familia. La propiedad ofrece 4 espacios de estacionamiento y seguridad las 24 horas, asegurando tranquilidad y privacidad. El entorno es residencial y tranquilo, con acceso pavimentado y seguridad monitorizada. Las amenidades del barrio incluyen un centro de deportes, equitación, campo de golf, canchas de paddle y fútbol, y un restaurante. Ideal para quienes buscan un hogar en un entorno seguro, con alto potencial de alquiler y posibilidad de permuta. Ubicación estratégica A solo minutos de Panamericana, con acceso rápido a servicios esenciales (Shell, farmacias, centros de salud) y grandes supermercados como Jumbo Escobar. Además, a pasos de la mejor gastronomía y opciones comerciales de Ingeniero Maschwitz y Escobar. Educación de calidad cerca de casa: La zona ofrece una amplia variedad de colegios bilingües y con propuestas deportivas y culturales: St. Luke’s College, SGS Bilingual School, Colegio del Norte, Colegio del Faro, Dover High School, Farmingdale y los colegios de Puertos del Lago. Una casa donde cada detalle está pensado para disfrutar, crecer y proyectar un estilo de vida rodeado de naturaleza y confort. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7872357

Oportunidad Única en Guernica! – Fracción de Terreno ESQUINERO, Ideal para Inversión o Desarrollo.Se ofrece importante fracción de terreno, ubicada estratégicamente en Calle 17 entre las Avenidas 33 y 41, Guernica, partido de San Vicente. Superficie total: 6.360 m²     - Lote: 63 m de frente x 100 m de fondo (6.360 m²)     - Consulte por la posibilidad de adquirir conjuntamente el lote lindero de 10 m de frente x 92 m de fondo (920 m²), para hacer una superficie total de 7.280 m². Zonificación en zona central, CE-2.     - El lote cuenta con una propiedad de 70m2 con cocina comedor, 2 dormitorios y baño. El terreno también cuenta con molino y tanque australiano. Ubicación privilegiada: A tan solo 6 minutos de la Municipalidad y del centro comercial, con excelente entorno residencial. Cuenta con frondosa arboleda lateral y arbolado en el ingreso vehicular, brindando privacidad y un entorno natural inmejorable. Zonificación en zona central, CE-2. Fácil acceso y servicios completos:     - Electricidad     - Calles en muy buen estado     - Alumbrado público Ideal para desarrollo, emprendimiento o vivienda familiar. Apto crédito. Se acepta Permuta. Una propiedad con gran potencial, en una zona en constante crecimiento, perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y proyección a futuro. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALA7669777

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7838098

Excelente casa de 311.26 metros cubiertos distribuidos en dos plantas, a estrenar, junto a un espectacular espejo de agua. Al ingresar a la vivienda nos encontramos a mano derecha con un cuarto de servicio, baño con ducha y lavadero. Desde la puerta de entrada hacia la derecha se ingresa a la cocina super equipada, comedor y toilette. Hacia la izquierda podemos observar el living - comedor con amplia vista al jardín, pileta y espejo de agua. Allí también se encuentra la escalera que dirige hacia la planta alta. 3 dormitorios que comparten baño completo y un dormitorio en suite con vestidor. Jardín: Cuenta con galería semi - cubierta con parrilla. Piscina y fondo al espejo de agua. Características de la construcción: - Sistema de construcción con techos de loza y ladrillos portantes. - Fundaciones construidas con plateas rígidas. - Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. - Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores. - Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro en DVH (doble vidrio) - Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. - Sanitarios marca Roca. - Griferías marca Hydros. - Pisos de porcelanato de 60x60. - Mobiliario incluido: La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. - Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. - Entrada realizada en cemento alisado. - Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Consultar por FINANCIACIÓN: 70% adelanto y 30% en 127 24 cuotas fijas en USD. El barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericano ramal escobar, km 44. Se encuentra cercano de una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, centros de salud, centros comerciales, etc. El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas Las mismas tienen dos muelles de uso común desde los cuales se pueden disfrutar de los mejores amaneceres y atardeceres y compartir grandes momentos en familia y con amigos. El mismo está dividido en 5 sectores o barrios residenciales. Se combinan en estos, zonas altas en las quebradas y grandes arboledas, y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas. Amenities: 8 canchas de tennis, Cancha de futbol 11, pileta de uso común, cancha de usos múltiples, club house deportivo, club house social y plaza de juegos para chicos. Seguridad las 24hs. Servicios: Redes subterráneas de agua potable, electricidad, gas y cloacas. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7850843

Excelente casa de 350 metros cubiertos distribuidos en una planta, a estrenar. Tiene 5 habitaciones, 3 baños completos y 1 toilette. Características de la construcción: - Sistema de construcción con techos de loza y ladrillos portantes. - Fundaciones construidas con plateas rígidas. - Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. - Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores. - Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro en DVH (doble vidrio) - Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. - Sanitarios marca Roca. - Griferías marca Hydros. - Pisos de porcelanato de 60x60. - Mobiliario incluido: La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. - Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. - Entrada realizada en cemento alisado. - Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Consultar por FINANCIACIÓN: 70% adelanto y 30% en 12/ 24 cuotas fijas en USD. ESTILO DE VIDA NÁUTICO EXCLUSIVO EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. VIVIR Y DISFRUTAR DE LA NATURALEZA Y DEL AGUA EL NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Amenities: RESTÓ - GYM - PILETA IN-OUT - PISCINA Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7851096

Excelente terreno de 855.5 m2 con fondo sobre espejo de agua. ESTILO DE VIDA NÁUTICO EXCLUSIVO EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. VIVIR Y DISFRUTAR DE LA NATURALEZA Y DEL AGUA EL NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Amenities: RESTÓ - GYM - PILETA IN-OUT - PISCINA Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALA7851602

Hay departamentos que cumplen con lo básico… y hay otros que se destacan desde el primer vistazo. Este 2 ambientes a estrenar sobre Av. Lisandro de la Torre al 300, en Liniers, pertenece a esos que generan interés inmediato. Ubicado en un sexto piso al frente, con orientación este, recibe una luz natural privilegiada desde las primeras horas del día. Sus 45 m² cubiertos están diseñados para aprovechar cada espacio con una distribución moderna y funcional. El living comedor se abre hacia un balcón terraza, un verdadero diferencial que amplía el ambiente y crea un espacio ideal para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde o simplemente relajarse. El dormitorio es cómodo y luminoso, mientras que el baño completo acompaña con terminaciones actuales. Al ser una unidad a estrenar, todo está listo para comenzar una nueva etapa sin refacciones ni sorpresas. Además, la propiedad es apto profesional y pet friendly, lo que amplía sus posibilidades tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación sobre una avenida principal de Liniers ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y transporte, un factor clave para quienes buscan practicidad en la vida diaria o una renta atractiva. Si estás buscando un departamento moderno, con balcón terraza y listo para estrenar, esta unidad merece tu atención. Consultanos y coordiná tu visita. Este tipo de oportunidades no permanece mucho tiempo disponible. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7851556

Hay departamentos que resuelven la necesidad de vivienda… y otros que además suman comodidades que marcan la diferencia en la vida diaria. Este 2 ambientes con cochera en Larrazábal al 200, en Liniers, es uno de esos casos. Ubicado al contrafrente, ofrece tranquilidad y muy buena luminosidad, en un edificio moderno de solo 9 años de antigüedad que se destaca por su excelente estado general. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: living comedor bien aprovechado, cocina práctica, baño completo y dormitorio confortable, todo en condiciones impecables. El diferencial aparece en los detalles que elevan la experiencia de vivir allí: cochera propia, bicicletero y pileta de uso común, ideales para sumar comodidad, seguridad y momentos de disfrute sin salir de casa. Además, la propiedad es apta profesional, lo que amplía las posibilidades de uso tanto para vivienda como para estudio o inversión. Una combinación muy buscada en el mercado actual. Ubicada en una zona estratégica de Liniers, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, es una opción ideal para quien busca calidad de vida y practicidad al mismo tiempo. Si estás buscando un 2 ambientes moderno, con cochera y amenities, listo para mudarte o invertir, esta unidad merece tu atención. Consultanos y coordiná tu visita para conocerla en persona. Cuando la veas, vas a entender por qué realmente es un lujo en su categoría. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7852031

Hay ubicaciones que por sí solas ya representan una inversión segura. Y cuando además se combinan con un edificio moderno y amenities de calidad, el resultado es una oportunidad difícil de ignorar.Este amplio monoambiente sobre Av. del Libertador al 6600, en Belgrano, se encuentra en un quinto piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, silencio y una vista abierta con gran luminosidad. Su diseño moderno permite aprovechar el espacio con comodidad, ideal tanto para vivienda como para renta en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. El edificio, de solo 10 años de antigüedad, suma amenities que elevan la experiencia de vivir allí: piscina con vista al río, SUM con parrilla y panorámicas abiertas, y laundry, todo pensado para disfrutar de la vida urbana con un plus de confort. La ubicación es simplemente privilegiada: rodeado de espacios verdes y con acceso inmediato a los principales corredores de la ciudad, lo que garantiza excelente conectividad y calidad de vida. Además, es pet friendly, permitiendo disfrutar del hogar con tu mascota. Si buscás un departamento luminoso, moderno y en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires, esta propiedad merece tu atención. Consultanos y coordiná tu visita. Cuando veas la vista al río desde el edificio, vas a entender el verdadero valor de esta oportunidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7854555

Casa en venta en construcción en San Sebastián – Área 13 | Loma Verde, Escobar Se entrega terminada y con pileta Diseño moderno, ambientes luminosos y espacios pensados para disfrutar cada momento. Esta casa a estrenar en el barrio San Sebastián combina confort, calidad constructiva y un entorno natural ideal para la vida en familia. Al ingresar, los espacios sociales se integran en un amplio living, comedor y cocina, con grandes ventanales que conectan con el jardín y permiten que la luz natural sea protagonista durante todo el día. La propiedad cuenta con: - Suite principal con vestidor - Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido - Lavadero independiente - Galería cubierta con parrilla y mesada, ideal para reuniones - Jardín con pileta, perfecto para disfrutar al aire libre Detalles que marcan la diferencia: - Aberturas de aluminio negras con DVH - Pisos de porcelanato de primera calidad - Calefacción por losa radiante - Techos de losa con terminaciones en yeso, aportando diseño y confort Ubicación estratégica A solo minutos de Panamericana, con acceso rápido a servicios esenciales (Shell, farmacias, centros de salud) y grandes supermercados como Jumbo Escobar. Además, a pasos de la mejor gastronomía y opciones comerciales de Ingeniero Maschwitz y Escobar. Educación de calidad cerca de casa: La zona ofrece una amplia variedad de colegios bilingües y con propuestas deportivas y culturales: St. Luke’s College, SGS Bilingual School, Colegio del Norte, Colegio del Faro, Dover High School, Farmingdale y los colegios de Puertos del Lago. Una casa donde cada detalle está pensado para disfrutar, crecer y proyectar un estilo de vida rodeado de naturaleza y confort. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7856042

Duplex de 3 ambientes, ubicado frente Shopping del Abasto! Con una distribución única en dos plantas, este departamento ofrece independencia y confort. La planta baja te recibe con un ambiente integrado donde la cocina y el living comedor se funden, creando el espacio perfecto para compartir momentos en familia y amigos. Un toilette de cortesía y un práctico espacio de guardado bajo la escalera (con conexión para lavarropas) suman funcionalidad y practicidad en el día a día. Subiendo al primer piso, encontramos el dormitorio con un gran ventanal al frente que apodera al ambiente de luz natural y aire fresco, gracias también al ventanal de contrafrente del mismo piso ofreciendo una sensación de amplitud única, donde se ubica el tercer ambiente, un espacio multifunción, ya que puede ser utilizado como escritorio, living e incluso como un dormitorio adicional. Un baño completo corona este nivel. Desde su balcón en el primer nivel podrás disfrutar del espíritu y la cultural del barrio del Abasto, que no deja de crecer a nivel de oferta cultural, gastronómica, comercial y conexión para trasladarse a cualquier punto de la ciudad con fáciles y velocidad ya sea por las múltiples líneas de colectivos y las bocas de subte (Línea B y H).  Comodidades que marcan la diferencia. En un edificio de apenas 15 años, brinda amenities pensados para tu bienestar: una terraza con parrilla y pileta para los días de sol. También por medio del portón automático, podes acceder a las 2 cocheras techadas con las que cuenta esta propiedad, lo que la convierte en una alternativa de tranquilidad a la hora de buscar donde estacionar en una ciudad tan transitada y hasta una oportunidad de inversión dado que podes alquilar las mismas para generar ingresos desde el primer día. Hay más detalles de este particular duplex, cuenta con 2 bauleras para poder guardar todo eso de lo que no podes desprenderte o no sabes donde dejar y por último el edificio es totalmente eléctrico, para mayor seguridad y evitar futuros problemas con la conexiones de gas. Este dúplex no es solo una propiedad; es la oportunidad de ser protagonista de un barrio que nunca duerme, que te inspira y te ofrece una calidad de vida incomparable. Contactanos y vení a vivirlo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7795636

OPORTUNIDAD | HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX Hay propiedades que destacan por sus metros… y otras por su diseño inteligente, su funcionalidad y su encanto especial. Este departamento tipo dúplex de 2 ambientes en Tapalqué al 6800, en Mataderos, combina todos esos atributos en una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir.Con 51 m² totales distribuidos en dos niveles, la propiedad ofrece una distribución dinámica y moderna que brinda mayor privacidad y mejor aprovechamiento de los espacios. En el primer nivel, un hall de ingreso conduce al living con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y funcional para la vida diaria. Este nivel se completa con toilette y un balcón descubierto con conexión para lavarropas, sumando practicidad y ventilación natural. En el segundo nivel, el sector privado ofrece un dormitorio cómodo con salida a balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un rincón de relax. Además, cuenta con baño completo, aportando comodidad y privacidad. La unidad se encuentra en muy buen estado, con 8 años de antigüedad, y al estar ubicada al contrafrente ofrece tranquilidad y menor ruido urbano. Otro punto muy valorado son sus expensas bajas, aproximadamente $20.000, lo que lo convierte en una opción muy atractiva dentro del mercado. Su ubicación es estratégica: a solo 2 cuadras de Av. Directorio y 3 de Av. Juan B. Alberdi, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Si estás buscando un departamento diferente, con diseño tipo dúplex, balcón terraza y excelente relación precio–producto, esta propiedad merece tu atención. Consultanos para más información y coordiná tu visita para conocerlo en persona. Muchas veces, el departamento ideal aparece cuando menos lo esperás. Akev Propiedades te invita a descubrir esta y otras oportunidades disponibles, acompañándote con profesionalismo para encontrar la propiedad indicada y conocer la calidad de las unidades que confían en nosotros para su comercialización. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7862321

VENTA DEPARTAMENTO COMPLEJO VILLA CARMELA SAN MIGUEL - BUENOS AIRES Tu Primer Hogar o Inversión Ideal: 2 Ambientes en El Complejo Las Carmelas – San Miguel En el reconocido complejo Las Carmelas, se encuentra este departamento de 38 m² que combina diseño, luz y un entorno verde único. Ubicado en planta alta, ofrece una experiencia de mayor privacidad y vistas abiertas que llenan de aire y claridad cada espacio. DISTRIBUCION: Dormitorio con placard de gran capacidad, pensado para maximizar el orden Living-comedor de dimensiones generosas con cocina integrada Balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural Baño completo en perfecto estado. Posibilidad de venderse amoblado o sin muebles, para adaptarse a tus planes EL COMPLEJO VILLA CARMELA: Las Carmelas es mucho más que un conjunto de departamentos: es un lugar para disfrutar. Piscina de uso común Espacios verdes parquizados Seguridad privada 24hs  y acceso controlado UBICACION PRIVILEGIADA: A pasos de avenidas principales, con cercanía a colegios, clubes, hospitales públicos y privados, transporte público y centros comerciales. Una ubicación que combina comodidad y estilo de vida. Un hogar para vivir o invertir: Este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes buscan una inversión segura. Su ubicación en planta alta lo hace más luminoso y silencioso, y la opción de adquirirlo amoblado lo convierte en una oportunidad inmediata para mudarse o alquilar. CONECTIVIDAD: Cercanías a hospitales / centros de salud Hospital San Miguel Arcángel – Calle Mattaldi, San Miguel. Atención médica integral. Sanatorio General Sarmiento (Clínica Privada) – Av. Pres. Juan Domingo Perón 1796, San Miguel. Guardia, especialidades médicas. COLEGIOS / ESCUELAS Escuela Primaria EP 15 “Pte. Perón” – Dirección aproximada: Av. Pte. Perón, San Miguel. Hay instituciones con ese nombre en la zona escolar. Colegio San Miguel Arcángel – San José 5396, entre I. La Católica y Las Tres Marías, San Miguel. Institución privada destacada. Instituto Gaspar Campos – Av. Gaspar Campos 3270, San Miguel. Escuela privada con buena reputación. Colegio San Juan Bosco – Privado, nivel inicial y primario. Clubes / Espacios Recreativos Club Atlético San Miguel – Club deportivo con muchas actividades sociales y deportivas, bastante conocido en la zona. AVENIDAS / CENTROS COMERCIALES IMPORTANTES Av. Presidente Juan Domingo Perón – Importante avenida comercial de la zona de San Miguel, con líneas de colectivos, comercios y acceso fluido.  Plaza San Miguel – Centro comercial y punto de encuentro de la zona.  Estación San Miguel (Línea San Martín) – Estación de tren que conecta con diferentes barrios y con Capital; es un punto importante de transporte y de referencia.  Contactame ahora y convertí este departamento en tu próximo hogar. No dejes pasar esta oportunidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7359940

Exclusiva propiedad en el prestigioso barrio cerrado Puertos del Lago, Amarras, Escobar. Esta casa moderna, actualmente en construcción, estará disponible para entrega en mayo de 2026. Ubicada en un lote al agua de 1025.64 m² con pileta, la residencia se desarrolla en dos plantas, abarcando un total de 360.42 m² construidos. La superficie cubierta es de 282.58 m², mientras que la semicubierta suma 77.84 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos en suite con placard, y un total de 4 baños completos más un toilette. Dormitorio de servicio con baño. La construcción se realiza con un sistema tradicional de techos de loza y ladrillos portantes, fundaciones de plateas rígidas, y revestimientos exteriores tipo Tarquini plástico en dos colores. Los interiores se presentan en yeso, con carpintería de línea moderna en anodizado natural o negro y doble vidrio hermético (DVH). Para el confort, la casa incluye calefacción por piso radiante con caldera dual, mobiliario de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard, además de conexión preparada para aire acondicionado. La entrada y escalera son de cemento alisado, y se incluye un completo equipamiento de parrilla, horno, anafe y campana. El barrio ofrece una amplia gama de servicios y amenities, como seguridad 24 horas, gimnasio, cancha deportiva, piscina, solarium, SUM, y zonas verdes. Además, se encuentra en una ubicación residencial tranquila, perfecta para disfrutar de la naturaleza y la privacidad. Las expensas aproximadas ascienden a $990.000. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad con vistas a la laguna y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de Escobar. El barrio Amarras ofrece un entorno natural combinado con amenities de primer nivel: Club house › Salón social y quincho › Dos canchas de tenis › Cancha de fútbol y playón multideporte › Piscina y plaza de juegos Parador náutico › Guardería de equipamiento › Quincho con parrilla › Muelle y bajada náutica › Sanitarios › Seguridad 24 h y accesos controlados Educación de excelencia a pocos minutos: St. John’s School, Northfield School, Quest School, Colegio del Norte, St. Luke’s College, Dover High School y Colegio del Faro, ofreciendo propuestas educativas bilingües, deportivas y culturales. Esta casa estará lista para ser disfrutada, crecer y vivir en familia, en uno de los barrios más exclusivos de Zona Norte. Cada detalle ha sido pensado para asegurar tu confort y calidad de vida. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7871607

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7872087

Dos Casa sobre lote propio Pimer casa de 300 m² en San Miguel – Ideal reciclaje o inversión Propiedad desarrollada sobre lote de 8,66 x 34,64 metros con una superficie aproximada de 300 m². Cuenta con vivienda de 3 ambientes a refaccionar, techos altos de madera y gran potencial de reciclaje. Además posee otra construcción independiente al frente, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Amplio patio y excelente potencial para refacción, ampliación o desarrollo. Ideal para vivienda, inversión o proyecto. Ubicada en Vicente López 2359 – San Miguel Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7844599

Casa en venta frente al lago central – Isla del Este Imaginá despertar cada mañana con el reflejo del sol sobre el lago central y disfrutar de una vista abierta desde todos los ambientes. Esta exclusiva propiedad amoblada, ubicada en uno de los barrios más prestigiosos, combina diseño, confort y calidad constructiva en cada detalle. Espacios que enamoran: - 4 dormitorios en suite, todos con salida a balcón y vistas privilegiadas al agua. - 5 baños modernos, funcionales y confortables. - Living en doble altura con ventanales que inundan de luz natural cada rincón. - Cocina moderna con desayunador y comedor integrado. - Playroom, estudio, vestidor y altillo para disfrutar de múltiples usos. - Galería con parrilla cerrada, ideal para encuentros en familia o con amigos. - Jardín parquizado con riego automático y una pileta que invita a relajarse. - Terraza y balcones que regalan atardeceres únicos. Detalles de excelencia: Aberturas de PVC Rehau simil madera con DVH, calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes, chimenea, caldera, cisterna, grupo electrógeno y energía solar como complemento sustentable. Además, jacuzzi, sauna y un equipamiento completo que incluye muebles de categoría, Internet Starlink, Directv y TDT. Lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. Un estilo de vida premium en Isla del Este: - Seguridad privada y acceso controlado. - Alarma y portón automático. - Salón de fiestas, gimnasio, sauna, cine y áreas de juegos infantiles. - Cancha de fútbol, polideportiva y amarras para barcos de más de 70 pies. - Estacionamiento para visitas y amplios espacios verdes. - Opcional: servicio de mantenimiento. PERMUTA: Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Una casa única frente al lago, pensada para quienes buscan calidad de vida, confort y exclusividad en un solo lugar. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7843736

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza. PERMUTA. Apto crédito Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un 6° piso al frente, con balcón a la calle y excelente orientación norte, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con puerta blindada y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, brindando confort en todas las estaciones. El edificio dispone de encargado en planta baja. Ubicación estratégica: a solo 1 cuadra del tren Urquiza y del subte línea B, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7847342

Casa renovada en venta en Área 11, San Sebastián Excelente propiedad ubicada en cul de sac, sobre lote perimetral interno al barrio, con fondo verde que brinda privacidad y una agradable vista abierta. La casa, de 4 años de antigüedad, fue recientemente renovada a nuevo, encontrándose en impecable estado y lista para habitar. Distribución • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada • 3 dormitorios con placares • Escritorio o 4º dormitorio • 2 Baños completos • 1 toilette Exterior y espacios de disfrute Destaca su gran galería extendida de casi 60 m², ideal para reuniones y vida al aire libre, equipada con aire acondicionado frío/calor de 6000 frigorías. Además cuenta con baño exterior independiente, pensado para el uso de la pileta y el sector de jardín. • Pileta revestida • Amplio parque • Cochera para 2 autos y moto Climatización y confort • Aire acondicionado 4500 frío/calor en living comedor • Equipos frío/calor en dormitorios • Calefacción por radiadores con caldera Duval Una propiedad que combina confort, amplitud y excelentes espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia dentro de uno de los barrios más consolidados de San Sebastián. Ubicación privilegiada:A solo minutos de Panamericana, con acceso rápido a servicios esenciales (Shell, farmacias, centros de salud) y grandes supermercados como Jumbo Escobar. Además, a pasos de la mejor gastronomía y opciones comerciales de Ingeniero Maschwitz y Escobar. Educación de calidad cerca de casa: La zona ofrece una amplia variedad de colegios bilingües y con propuestas deportivas y culturales: St. Luke’s College, SGS Bilingual School, Colegio del Norte, Colegio del Faro, Dover High School, Farmingdale y los colegios de Puertos del Lago. Una casa donde cada detalle está pensado para disfrutar, crecer y proyectar un estilo de vida rodeado de naturaleza y confort. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7848342

Ubicación inmejorable sobre Av. Costanera al 3000, entre Zuviría y Hernández. Excelente departamento de 3 ambientes en primer piso, con 2 balcones y vistas panorámicas directas al mar. Características de la Propiedad:     - Ubicación Preferencial: Frente al mar, ideal para disfrutar de la playa y la costanera en cualquier momento.     - Distribución: Living-comedor y cocina integrados, optimizando los espacios sociales.     - Comodidades: Dos dormitorios amplios y dos baños.     - Vistas Inigualables: Dispone de dos balcones frente al mar: uno accesible desde el comedor y otro desde el dormitorio principal, garantizando luz natural y brisa marina constante.     - Superficie: 57 m² cubiertos - Balcones de 3 x 1 m     - Equipamiento: Se entrega completamente amoblado (TV, heladera, microonda, camas, mesas, sillas, vajilla, etc), listo para disfrutar con familia y amigos o bien para generar ingresos por alquiler.     - Apto Crédito. Servicios y Amenities del Edificio "Altamar I°”     - Dos ascensores modernos.     - Conexión a gas natural y agua corriente.     - Servicio de Wi-Fi disponible.     - Terraza de uso común con lavadero.     - Antigüedad: 45 años Una oportunidad única para invertir en la costa o tener tu lugar de descanso frente al mar. Contactanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7669436

¡La mejor ubicación frente al mar en San Bernardo del Tuyú! Departamento de 3 ambientes con acceso inmediato a la playa y cercanía a los principales puntos de recreación de la ciudad. La unidad se encuentra en excelente estado, se vende totalmente amoblada y se destaca por su gran luminosidad, lo que la vuelve sumamente confortable. Cada espacio está pensado para disfrutar días de descanso y tranquilidad, con todos los beneficios que ofrece vivir o vacacionar frente al mar. Una oportunidad ideal tanto para uso personal como para inversión. Estamos a tu disposición para evacuar cualquier duda. Contáctanos y coordiná tu visita. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7769847

Tremenda casa de 540 m2 en venta con 6 dormitorios y 5 baños sobre lote de 1.450 m2, Barrio El Golf, Nordelta, Tigre Excelente construcción sobre lote de 1.450 m2, al Golf con vista despejada y mucha intimidad. Planta Baja Ingreso vehicular para varios autos. Garage techado para 2 autos cómodamente. Hall de ingreso con gran puerta de madera tallada. Toilette de recepción. Placard de visitas de piso a techo y de 3 paños. Suite de invitados que puede ser oficina o escritorio. Jardín interno que aporta mucha luz. Comedor formal con salida a la galería. Living en doble altura con vistas a la piscina y al jardín. Cocina moderna. Amplio comedor diario. Dependencia de servicio. Cuarto de herramientas / taller. Planta Alta Master suite con vistas a la cancha de golf, vestidor y baño compartimentado. Amplio balcón. Dos suites junior con vestidor y baño. Cuarto dormitorio con vestidor y baño junto al ingreso del dormitorio. Quinto dormitorio o cine o sala de tv, juegos, biblioteca, escritorio. Exterior Galería de grandes dimensiones con cerramiento reiki, parrilla, barra, sector comedor y sector living. Amplio jardín parquizado con pileta y solarium. Lindero a la cancha de Golf. Baño exterior. Sobre Barrio El Golf, Nordelta Se trata de un barrio premium, con lotes de 1.200 m2 en promedio, con fondos al lago o a la canc cancha de golf, áreas verdes y una espectacular cancha de golf de 18 hoyos. La oferta deportiva es la más completa de Nordelta ya que cuenta con canchas de fútbol de césped natural y sintético, canchas de tenis, canchas de paddle, un gimnasio de última generación con profesores a cargo y piscina para las colonias infantiles. Además, cuenta con el restaurante del house del Golf, otro restaurante informal en el house de tenis, un quincho con parrilla y un minimercado Disco con excelente surtido sólo para uso de los habitantes del barrio. El Golf Nordelta cuenta con 270 hectáreas de espacios verdes y 17.600 metros de costa de lago. Sus magníficos lotes, se reparten entre los fairweys, los lagos internos, y la imponente puesta de sol sobre el lago central. Colegios cercanos: St. Luke’s College Nordelta Colegio Michael Ham Nordelta Northfield School Nordelta Northlands School Nordelta Cardenal Pironio (UCA Nordelta) Colegio Andersen Colegio Santa Teresa Colegio San Isidro Delta School Servicios: Centro Médico Nordelta, Av. de los Lagos 6785, Tigre: atención ambulatoria, guardia, estudios diagnósticos. Centro Comercial Nordelta, Av. de los Lagos 7010 / 7008: moda, hogar, supermercado, farmacia, entretenimiento. Servicios técnicos y de estilo de vida: peluquería/barbería (Status Nordelta, Av. del Puerto 238/240) statusnordelta.com.ar Servicio técnico especializado para vehículos eléctricos: Sunra Nordelta. service.sunranordelta.com.ar Polo gastronómico: Zona Nordelta Plaza: nueva área de encuentro con restaurantes, terraza, barra de tragos. Nuevas aperturas de restaurantes destacados: por ejemplo, la cadena Kansas abrió en Av. Agustín M. García 6550 en Nordelta. Zona Bahía Grande y alrededores: múltiples opciones gastronómicas con vista al lago. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7894438

HAY NEGOCIOS QUE NACEN…..Y HAY OTROS QUE SE CONVIERTEN EN PARTE DE LA MISMA HISTORIO DE UNA CIUDAD…….. ESTE ES UNO DE ELLOS. En el corazón de Mar del Plata se presenta una oportunidad realmente singular: el histórico “Rincón del Buen Comer”, una reconocida rotisería de comidas al paso que durante 42 años de actividad ininterrumpida se consolidó como un clásico gastronómico de la zona, sostenido por tres generaciones familiares y una clientela fiel que lo convirtió en punto de referencia. La propiedad se desarrolla sobre una esquina de gran visibilidad y altísimo tránsito peatonal y vehicular, un factor clave que durante décadas impulsó el éxito comercial del local. Con aproximadamente 370 m² cubiertos, el inmueble ofrece espacio, presencia y versatilidad para continuar con la tradición gastronómica o desarrollar un nuevo concepto comercial con base en una ubicación privilegiada, tiraje a los cuatro vientos. Local habilitado, su amplio frente en esquina, la habilitación vigente y el reconocimiento de marca acumulado a lo largo del tiempo representan un valor difícil de replicar. Aquí no solo se adquiere un inmueble: se accede a una ubicación consolidada, una identidad comercial instalada y un enorme potencial de crecimiento. Para quienes buscan continuar con una actividad gastronómica con historia, expandir un proyecto gastronómico existente o invertir en una propiedad comercial estratégica en una de las ciudades más dinámicas del país, esta esquina representa una oportunidad excepcional. Esquinas como esta no aparecen todos los días en el mercado. Si querés conocer más sobre esta propiedad y descubrir todo su potencial, consultanos y coordiná una visita. Ver el lugar donde durante más de cuatro décadas miles de clientes eligieron volver… permite entender realmente el valor de esta oportunidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ALO7896996

Descubra esta magnífica propiedad en venta ubicada en el exclusivo barrio cerrado de San Sebastián, Pilar. Con un lote interno de 618 m², esta casa de una planta ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort y estilo en un entorno seguro y tranquilo. Con una superficie cubierta de 120 m², la vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, incluyendo una suite principal situada en planta baja con vestidor y roperos con interiores. Los dos baños completos ofrecen un diseño elegante y funcional. La cocina integrada está equipada con horno eléctrico, anafe, bajo mesada y campana, proporcionando un espacio ideal para los amantes de la gastronomía. El área exterior no se queda atrás, con un jardín parquizado que incluye riego automático y un cerco perimetral que garantiza la privacidad. La pileta, con filtro automático y playa húmeda, está cercada para seguridad. Para disfrutar del aire libre, la galería cubierta con cerramiento incluye una parrilla con bacha, perfecta para reuniones sociales. La propiedad también cuenta con un lavadero externo, cochera cubierta con pérgola, calefacción por piso radiante, aire acondicionado, y aberturas de aluminio con vidrio doble y mosquitero. Los pisos de porcellanato añaden un toque de elegancia y durabilidad. Ubicada en una zona residencial, esta casa ofrece acceso a múltiples servicios y amenidades, incluyendo seguridad 24 horas, áreas recreativas y deportivas, y una comunidad que promueve un estilo de vida activo y saludable. Sin duda, una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda de alta calidad en un entorno privilegiado. Ubicación privilegiada: A solo minutos de Panamericana, con acceso rápido a servicios esenciales (Shell, farmacias, centros de salud) y grandes supermercados como Jumbo Escobar. Además, a pasos de la mejor gastronomía y opciones comerciales de Ingeniero Maschwitz y Escobar. Educación de calidad cerca de casa: La zona ofrece una amplia variedad de colegios bilingües y con propuestas deportivas y culturales: St. Luke’s College, SGS Bilingual School, Colegio del Norte, Colegio del Faro, Dover High School, Farmingdale y los colegios de Puertos del Lago. Una casa donde cada detalle está pensado para disfrutar, crecer y proyectar un estilo de vida rodeado de naturaleza y confort. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7894950