OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LA DELFINA
Residencia Impecable a Estrenar • Lote Central Elevado de 600 m2
¡ Bienvenido a una propiedad donde el diseño inteligente, la solidez constructiva de primer nivel y
la calidez de los materiales nobles se encuentran en perfecta armonía. Una casa pensada para
disfrutar desde el primer día, sin detalles pendientes y con un confort absoluto en cada rincón !!
1- DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE AMBIENTES
La propiedad destaca por una distribución sumamente fluida, maximizando la luz natural y el
aprovechamiento de cada metro cuadrado:
Planta Baja:
Una recepción elegante con toilette de visitas y un generoso placard de guardado integrado.
El living principal deslumbra con un gran hogar a leña de perfecto tiraje y ventilación. Conectado de forma
armónica, el comedor principal ofrece amplios ventanales con vistas directas al parque. Se suma un
cálido Family Room con instalación preparada para Home Theater y cerramientos DVH que aseguran un
aislamiento acústico y térmico óptimo.
Cocina y Servicios: Cocina comedor diario con un amoblamiento de gran capacidad diseñado a medida,
bacha de alta gama Aceros Johnson y grifería monocomando FV con cierre cerámico. Dispone además
de una habitación de servicio o escritorio con baño completo, y un lavadero independiente de excelentes
dimensiones.
Planta Alta: Espacio de descanso compuesto por dormitorios muy luminosos equipados con placares
simétricos de interiores de primera calidad, asistidos por un baño completo compartido. La Suite
Principal es un verdadero oasis urbano: cuenta con pisos de auténtica madera de pinotea, balcón
privado de gran dimensión, y un exclusivo vestidor con baño en suite.
Nivel Superior: Un versátil Playroom de dimensiones generosas con muebles de guardado a medida, un
espacio ideal para transformarse en tu oficina privada, estudio o sala de juegos.
2- CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE CATEGORÍA
Construida bajo los más exigentes estándares técnicos, la casa fue proyectada para ofrecer la máxima
durabilidad con un costo de mantenimiento prácticamente nulo:
Aislamiento y Estructura
Doble pared de ladrillo a la vista con
cámara de aire aislante.
Protección de fachadas externas con
pintura siliconada hidrófuga.
Materiales y Terminaciones
Techo reforzado con tirantería de madera
premium y aleros perimetrales de cemento
macizo (evitando el desgaste de la madera
a la intemperie).
Estructura sólida asentada sin movimientos
de suelo; libre de rajaduras o humedades
de cimiento.
Sellado hermético integral en puertas y
ventanas con burletes de alta densidad.
Zinguería artesanal completa para un
perfecto desagüe pluvial.
Aberturas, puertas interiores y frentes de
placares en madera maciza, con zócalos de
gran porte.
Elegantes pisos calcáreos de demolición
(se entregan piezas de repuesto para todos
los ambientes).
3- SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN Y CONFORT HIDRÁULICO
Calefacción: Sistema de losa radiante en toda la propiedad, alimentado por una caldera dual Baxi de alta
eficiencia.
Tecnología Hidráulica: Tanque asistido por bomba presurizadora para garantizar una excelente presión
de agua constante en todas las griferías de la casa.
Riego y Piscina: Bomba sumergible independiente de gran caudal dedicada al llenado de la piscina y al
sistema de riego automatizado, el cual cuenta con 11 aspersores que cubren la totalidad del jardín sin
puntos ciegos.
4- PARQUE, GALERÍA Y EXTERIORES
El área exterior fue diseñada para transformarse en tu propio santuario de relax y entretenimiento:
Orientación Perfecta: El lote cuenta con un posicionamiento privilegiado que regala un sol pleno por la
mañana y una agradable y fresca sombra durante las tardes en el sector de la galería.
Paisajismo Consolidado: Jardín completamente parquizado con un cerco vivo perimetral maduro que
otorga una privacidad absoluta.
Galería y Parrilla: Amplia galería techada que integra una gran parrilla, equipada adicionalmente con
mechero a gas e iluminación propia.
Amenities Privados: Piscina con solárium idónea para los días de verano, un cómodo cuarto exterior
para el guardado de herramientas de jardinería, y entrada para vehículos techada con un robusto sistema
antigranizo.
Equipamiento Incluido en la Venta
La propiedad se entrega completamente equipada y lista para habitar, incluyendo los siguientes bienes
de primera línea:
5 Equipos de aire acondicionado Split. 15 Artefactos de iluminación exterior instalados.
Toldo especial de protección antigranizo para
la cochera.
Cortinados de excelente calidad hechos a
medida.
Chispero a medida para el hogar del living.
Campana extractora de acero inoxidable en
cocina.
Cocina de última generación marca Whirlpool.
Caldera dual Baxi en perfecto estado de
funcionamiento.
5. EL BARRIO: INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES PREMIUM DE LA
DELFINA
Vivir en La Delfina es acceder a un estilo de vida seguro, activo y familiar, respaldado por servicios e
instalaciones de primer nivel:
Seguridad de Vanguardia: Control de acceso y vigilancia privada las 24 horas a cargo de la prestigiosa
empresa Watchman. El perímetro cuenta con doble muro de seguridad equipado con sensores
tecnológicos antiboquete.
Complejo Deportivo: Cancha de fútbol 11 profesional (con vestuarios y baños propios), cancha de fútbol
5 recientemente renovada a nuevo, cancha de básquet, múltiples canchas de tenis y áreas comunes con
metegol y ping-pong.
Club House y Recreación: Espectacular SUM para eventos sociales, restaurante privado en
funcionamiento, gimnasio totalmente equipado con climatización y servicio de cable, sala de danza y
salón para reuniones privadas.
Áreas Verdes y Niñez: 4 plazas infantiles distribuidas estratégicamente y una gran piscina semiolímpica
con solárium y servicio permanente de guardavidas. Cuenta además con una consolidada colonia de
verano e invierno para los más chicos.
Servicios del Barrio: Doble ingreso de acceso agilizado, saunas en zona de vestuarios, servicio interno
de poda y un eficiente sistema de recolección diferenciada de residuos orgánicos y reciclables.
EXPENSAS: ORDINARIAS $580.000.
Propiedad Impecable a Estrenar • Sin Defectos ni Reparaciones Pendientes
Para más información o coordinar una visita privada, por favor contáctese con su asesor inmobiliario.
94m2
83m2
