VENTA LOTE EN BELLA VISTA VILLAGE JOVEN – OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN !!! Excelente lote central de 622 m² ubicado en Bella Vista village Joven, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. Ubicación estratégica Barrio Bella Vista village Joven Lote casi central y de exelente ubicacion Entorno residencial en desarrollo Ideal vivienda permanente o inversión Superficie 622 metros cuadrados Medidas aproximadas: 18 de frente x 22 de fondo x 30 de ancho Muy buena ubicación dentro del barrio Ideal para construir vivienda amplia con parque Precio: USD 112.000 Anticipo  10,000 USD + cuotas – financiación directa 24 cuotas de 4250 usd  mas cuota refuerzo cada 6 meses+gastos  36 cuotas de 2.883 usd mas cuota refuerzo cada 4 meses+gastos  OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN Financiación directa Posibilidad de negociar  Escuchamos propuestas Se aceptan permutas Autos Camionetas Propiedades Consultar otras opciones ¡Vení y contanos tu propuesta estamos habiertos a negociasion si realmete te interesa , estamos para escucharte! Accesos rápidos Acceso por Ruta 8 Acceso por Camino Buen Ayre Cercano a Av. Gaspar Campos Conexión rápida a San Miguel y Muñiz Buen acceso hacia José C. Paz y Pilar Líneas de colectivos cercanas 440 315 203 176 57 (cercano a Ruta 8) 365  Zona en crecimiento  Ideal inversión a futuro  Excelente metraje  Financiación directa  Se toman permutas  Lote central Consultanos para más información o coordinar visita. Contacto: Emiliano Rubiño

CASA en VENTA - APTA CREDITO - En villa Tesei - HURLINGHAM- UBICACION:  Nightingale 465 ( entre Dr Tomas Le breton y Bellville)                          VILLA TESEI - Hurlingham -           - a 500 mts de AV. Vergara      - a 700  mts de Autopista acceso Oeste  Superficie del lote: 12 mts de frente por 30.5 mts de fondo  Superficie total: 366 mts2  Superficie edificado: 162 mts2 CASA  en UNA SOLA PLANTA  - HALL DE ENTRADA - LIVING ( estufa a gas ) - COCINA ( completa remodelada )  - COMEDOR ( estufa a gas) - 2 DORMITORIOS ( con placard ) - BAÑO ( completo remodelado)  - GARAGE ( para 2 autos) - AMBIENTE EXTRA ( espacio para lavarropa)  - PATIO   CONTACTO:      EVELINA GIRON  TELEFONO :        STRANSKY PROPIEDADES Conesa 1596 - Muñiz  C.S.M : 2998 agenda tu visita 

Casa en venta sobre Puerto Príncipe al 2400, José C. Paz.Desarrollada sobre lote propio de 300 m², esta propiedad combina comodidad, espacios amplios y un excelente sector recreativo ideal para disfrutar en familia. Cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette de recepción. Sus ambientes ofrecen buena ventilación y una distribución práctica para el día a día. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta y quincho, creando el espacio perfecto para reuniones, momentos de relax y fines de semana al aire libre. Además, posee cochera cubierta con cómodo acceso. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, en una casa funcional y con excelentes espacios exteriores. Características: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Quincho Pileta Cochera cubierta Lote propio de 300 m² Ubicación y accesos Ubicada en una zona residencial de José C. Paz, con rápido acceso a medios de transporte y comercios de cercanía. Líneas de colectivos cercanas: 176 365 391 449 749 no dudes en contactarnos al  

Venta LOCAL COMERCIAL – Grand Bourg O’Brien y Avenida Eva Duarte de Perón 1001, Grand Bourg Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del corredor norte. Ubicado sobre esquina y en plena avenida principal, este local se destaca por su gran visibilidad y constante circulación vehicular y peatonal, ofreciendo una ubicación estratégica para múltiples rubros comerciales. La propiedad cuenta con: Amplio salón de ventas Oficina Baños Depósito Construcción sólida con techo de losa, ideal para proyectar un segundo piso o ampliación futura Su versatilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción ideal tanto para uso comercial propio como para inversión de renta. Entorno comercial consolidado Grand Bourg se posiciona como uno de los principales polos comerciales de la zona norte. Su centro urbano, desarrollado alrededor de la estación Grand Bourg del Ferrocarril Belgrano Norte y la Av. del Sesquicentenario (ex Ruta 197), mantiene una intensa actividad económica durante todo el día. La alta densidad poblacional de la zona impulsa una demanda sostenida de consumo y servicios, favoreciendo el crecimiento de comercios, franquicias y emprendimientos. En sus alrededores se encuentran: Supermercados Bancos Locales gastronómicos Centros de salud Instituciones educativas Servicios profesionales Además, posee excelente conectividad con Panamericana y múltiples líneas de transporte público, fortaleciendo su atractivo comercial y asegurando rápido posicionamiento para cualquier actividad. Ideal para inversión, desarrollo comercial o renta. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez al Agustín Stransky Propiedades

VENTA | FONDO DE COMERCIO – HAMBURGUESERÍA / PIZZERÍA / BAR Frente a Plaza Muñiz (PLAZA DE LAS CARRETAS) Excelente ubicación, gran circulación y entorno gastronómico consolidado. Local habilitado para gastronomía y venta de bebidas alcohólicas hasta las 02:00 hs. Cuenta con 3 salones interiores, patio delantero y amplio patio trasero totalmente ambientado. Se vende completamente equipado y listo para trabajar: Sector barra Barra de 6 mts • Cámara de frío • 6 canillas de cerveza • Coctelería completa • Freezer • Cristalería • Licuadoras e insumos varios. Sector cocina Plancha industrial • 2 freidoras automáticas • Horno pizzero • Horno convector • Campanas con extractor • Mesadas de acero • Heladeras • Freezers • Dispenser cheddar • Fiambrera • Utensilios completos y más. Sector atención Mostrador • PC con sistema MaxiRest • Comandera • TVs • Sonido e iluminación instalada en todo el local. Salones y patios Mesas y sillas completas para gran capacidad de clientes, patios ambientados y musicalizados. Además cuenta con depósitos internos, cámaras de frío y equipamiento adicional. Listo para continuar trabajando desde el primer día Se acepta vehículo en parte de pago USD 30.000 Opción: USD 15.000 + cuotas Consultanos para más información o coordinar visita

Casa en venta en Barrio Cerrado San Sebastián – Área 5 – Escobar Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada sobre lote central de 827 m² en el consolidado Barrio Cerrado San Sebastián (Área 5). Con una superficie construida de 245 m², esta casa combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno natural único. La vivienda cuenta con 5 ambientes perfectamente distribuidos: amplio living-comedor con excelente luminosidad, cocina integrada de moderno diseño, lavadero independiente y espacios pensados para la vida familiar. Dispone de 3 baños completos, incluyendo suite principal con baño privado y vestidor. En el exterior se destaca un gran parque con pileta y un cómodo quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales y disfrute al aire libre durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con cochera para 2 autos y se encuentra en lote central, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad dentro del barrio. Características principales: Superficie cubierta: 245 m² Lote: 827 m² 5 ambientes 4 dormitorios 3 baños Cochera para 2 autos Pileta losa radiente  Quincho con parrilla Desarrollada en una planta Lote central Apto crédito Escritura Sobre el barrio: San Sebastián es un mega emprendimiento de más de 1.100 hectáreas que ofrece seguridad 24 hs y un entorno natural privilegiado con lagunas, arboledas y amplios espacios verdes. Amenities: Cancha de golf de 18 hoyos Club house Canchas de tenis y fútbol Área deportiva Pileta común Lagunas para actividades náuticas sin motor Espacios recreativos y plazas Restaurante y proveeduría Seguridad privada 24 hs Accesos: El barrio cuenta con excelente conectividad, con acceso principal desde Panamericana Ramal Escobar (km 54), ingresando por calle Boote, y también desde Ruta 25 (Matheu/Zelaya), lo que facilita la llegada desde distintos puntos del Gran Buenos Aires. Transporte público: En las cercanías circulan diversas líneas de colectivo como 276, 503, 504 y 509, además de conexión con la línea Mitre de tren (ramal Villa Ballester – Zárate), con estaciones próximas como Escobar e Ingeniero Maschwitz.  NO DUDES EN CONSULTARNOS !!! AL EMILIANO RUBIÑO

TÍTULO: Excelente Depósito Comercial en Esquina a Estrenar – VENTA O ALQUILER – 700 m² – Pilar DESCRIPCIÓN: ¡Oportunidad única para empresas, logística o industrias que busquen máxima conectividad y funcionalidad! Presentamos este imponente depósito a estrenar, disponible tanto para la venta como para el alquiler, con una ubicación estratégica inmejorable en Pilar, a tan solo metros de Panamericana Km 56 (mano al norte). Al estar emplazado en esquina, ofrece una excelente visibilidad comercial y una flexibilidad operativa superior gracias a sus múltiples accesos directos desde dos calles. Características Principales: Superficie: 700 m² cubiertos totales sobre un terreno de 700 m². Estado: A estrenar, con terminaciones y condiciones excelentes. Altura: 7 metros libres, ideal para optimizar el almacenamiento en altura. Logística y Accesos: * 2 Portones de acceso principales. 1 Cortina eléctrica automatizada. 1 Portón corredizo + entrada peatonal independiente. Sector Administrativo y Servicios: Oficina en planta alta, ideal para el sector administrativo o de control. Cocina funcional en planta baja. 2 Toilettes/Baños en planta baja. Una propiedad diseñada para potenciar la logística de tu negocio en una de las zonas industriales con mayor crecimiento. CONTACTO: Para mayor información o coordinar una visita, comunicarse con: Asesora Comercial: Yina Simancas Teléfono / WhatsApp: Martillero Responsable: Agustín Stransky Propiedades

VENTA de DEPARTAMENTO 2 ambientes APTO CRÉDITO con COCHERA en MUÑIZ Dirección: Las Heras 1975 (entre Zapiola y Gelly Obes) en PLANTA BAJA (Depto 2 A ) Superficie cubierta: 40 mts2 Cochera aprox : 13 mts2 -COCINA/COMEDOR ( completa ) -Espacio para Lavarropa (C/termotanque) -BAÑO ( completo ) -DORMITORIO (con placard y piso flotante) -COCHERA (espacio guarda coche) Todos los servicios (luz-gas-agua C- cloaca) Expensas aprox: $71.000 ( incluye la cochera) Renta mensual aprox: 650.000 $ APTO CRÉDITO Agenda tu visita (para ingresar ya ) ya está vacío. Contacto: AGUSTIN STRANSKY Teléfono: Conesa 1596 (esquina Junín) Stransky propiedades C. S . M 2998

VENTA DE LOTE EN CHACRAS DE SAN ANDRÉS – CARLOS KEEN Exclusivo lote de 3.043 m² ubicado en el prestigioso desarrollo Chacras de San Andrés, en Carlos Keen, partido de Luján. Valor: USD 24.000 CARLOS KEEN Un entorno único Chacras de San Andrés es un emprendimiento que combina naturaleza, historia y calidad de vida. Rodeado de árboles con más de 80 años, ofrece un ambiente distinguido, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con lo natural. Barrio sustentable El desarrollo se destaca por su concepto ecológico, con energía provista por paneles solares, promoviendo un estilo de vida moderno y consciente. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad en todo momento. Amenities de primer nivel: • Caballerizas • Cancha de polo • Piscinas • Jacuzzi • Guardería • Restaurante • Proyecto de hotel dentro del complejo se escuchan ofertas y permutas Ubicación privilegiada Acceso por Camino Real, en una zona histórica que conecta naturaleza y cercanía a la ciudad.  Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN - Bella Vista  Se ofrece a la venta amplio local comercial de 184 m² (15 x 12,54), con 162 m² cubiertos, ubicado sobre Ruta 8 (Ruta Arturo Illia) en Bellavista, en planta baja, ideal para múltiples rubros. Actualmente en funcionamiento como fiambrería, el inmueble cuenta con: • Dos baños en planta baja • Entrepiso con amplio espacio y baño, ideal para depósito • Primer piso con oficina amplia con vista al local • Cámara frigorífica de 4 m de largo x 2,5 m de ancho x 3 m de altura • Instalación preparada para conexión de cloaca y gas natural • Sistema de vigilancia con monitor de 55” y 11 cámaras (expandible hasta 18) Además, la propiedad ofrece gran potencial de desarrollo, con posibilidad de continuar construcción en planta alta para hasta 6 departamentos. Ubicado en esquina estratégica sobre Ruta 8, en Bellavista, cercano a estación de tren y paradas de colectivo, lo que garantiza excelente circulación y visibilidad comercial. Ideal inversores o emprendimientos comerciales.

VENTA de CASA 4 ambientes en GRAL RODRÍGUEZ  Dirección: Alsina 914 (entre Namuncura y El mangrullo ) a pocos metros de ACCESO OESTE  - 3 DORMITORIOS uno con VESTIDOR  - 2 BAÑOS (uno con bañera)  - COCINA (completa con parrilla interna)  - LIVING/COMEDOR  - LAVADERO  - GALPÓN (cochera para 2 autos)  - QUINCHO con PARRILLA  - PILETA  - mucho PARIO  Lote de 25 mts de frente por 45 mts de fondo mts cuadrados totales 1125  Superficie cubierta 120 mts2  Superficie semicubierta 20 mts2  Bomba sumergible (agua) - todo eléctrico  U$S 129.000 (dólares)  Zona con mucho verde, ubicada muy cerca del Acceso oeste y centro comercial.  Sobre valle de ripio. Que garantiza tranquilidad.  Contacto: Agustín Stransky  Teléfono:    Agustín Kirkby propiedades  -Leon Gallardo 389-  San Miguel  Agenda tu visita

departamenVENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MUÑIZ – APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. León Gallardo, en la localidad de Muñiz, en una de las zonas más buscadas y comerciales del área.  Ubicación estratégica Sobre Av. León Gallardo A 100 metros del supermercado Carrefour Zona comercial consolidada con gran variedad de restaurantes, cafés y locales Excelente conectividad y circulación  Características del departamento 3 ambientes Primer piso por escalera Living comedor luminoso Cocina funcional Lavadero independiente 2 dormitorios Baño completo Muy buena distribución Ideal vivienda o uso profesional  APTO PROFESIONAL Ideal para estudio, consultorio, oficina administrativa, etc.  Líneas de colectivos cercanas 53 176 182 203 315 440 Rápido acceso a San Miguel, Bella Vista, José C. Paz y alrededores.  Colegios cercanos Instituto San José Colegio León Gallardo Escuela Primaria Nº20 Dr. Ángel Gallardo Colegio Sagrada Familia Jardines y escuelas en el centro de Muñiz  Zona comercial y gastronómica Ubicado en un corredor con amplia oferta de restaurantes, bares, cafeterías, bancos, farmacias y comercios, ideal tanto para vivienda como para actividad profesional. * Precio: USD 64.900 * Bajas expensas: $45.000  *APTO CREDITO  ? Excelente ubicación ? Zona muy transitada ? Ideal inversión ? Apto profesional ? Todos los servicios  Contacto: Emiliano Rubiño  Celular:

 Cocheras en excelente ubicación    Alquiler / Venta Se ofrecen cocheras ubicadas en edificio sobre calle Laprida 1980, en una zona estratégica y de fácil acceso. Disponibilidad: • Piso 6: Cocheras N° 137 y 138 • Piso 7: Cocheras N° 141, 142, 143, 144 y 145 • Cochera 145 actualmente alquilada Medidas: • Altura: 2 metros • Ancho: 3 metros • Largo: 4,5 metros Valores: • Alquiler: $110.000 • Venta: USD 11.000 Gastos y servicios: • Expensas: monto a confirmar (incluyen luz) • ABL: $6.000 Seguridad: • Servicio de vigilancia de lunes a viernes de 8:00 a 14:00 hs Excelente oportunidad tanto para inversión como para uso propio, en una ubicación con alta demanda de estacionamiento. Contacto:China Simancas Martillero Agustín Stransky

VENTA de DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES en barrio VILLA CARMELA en SAN MIGUEL  Ubicación : Pringles 878 (esquina Muñoz)   A 300 mts de Pte Perón ( en 2 do piso) Depto 70 APTO CRÉDITO  Superficie total: 100 mts2  Superficie cubierta:  80 mts2  2 DORMITORIOS (con placard )  Aire acondicionado y calefacción  (El principal con BALCÓN )  BAÑO (completo )  LIVING/COMEDOR (con acceso a la terraza privada) y aire acondicionado.  COCINA (completa) con acceso a terraza)  COCHERA PRIVADA (espacio guarda coche)  AMENITIES:  - SEGURIDAD 24 hs  - PILETA (con solárium)  - ESPACIO VERDE  CERCANÍAS:  - comercios a 200 mts  - estación de servicio 100 mts  - colegios a 500 mts  -líneas de colectivo 400 mts  VILLA CARMELA es un complejo con seguridad elegido por su espacio verde ubicado muy cerca del centro con facilidad acceso que permite tener tranquilidad en el corazón de San Miguel.  Precio: u$s 87.000 (dólares)  - APTO CRÉDITO BANCARIO-  Contacto: AGUSTÍN IGNACIO STRANSKY  Teléfono:   Agenda tu visita conmigo  #inmobiliaria #venta #aptocredito #inversión #sanmiguel