XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Impactante Casa en Venta en Parque Leloir - Lote de 860 m² - Ideal Vivienda o Inversión de Alta Rentabilidad Ubicada a tan solo 200 metros de la calle Martín Fierro, en el corazón de la exclusiva zona de Parque Leloir, rodeada de propuestas gastronómicas, polos comerciales y un entorno natural único, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para vivienda como para desarrollos comerciales o inversión con altísima renta. Desarrollada sobre un espectacular lote de 860 m², con casi 300 m² cubiertos entre casa principal y quincho, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y enorme potencial. Ideal para familias numerosas que buscan espacios generosos, privacidad y contacto con la naturaleza, o para quienes quieran capitalizar su ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda. --Planta Baja-- - Elegante hall de recepción. - Amplio living de generosas dimensiones. - Comedor principal con gran ventanal y vista abierta al parque. - Cocina comedor diaria, con posibilidad de independizar los espacios, equipada con muebles de madera maciza y mesadas de granito. - Toilette de recepción. --Planta Alta-- - Dos dormitorios con placares de piso a techo y balcones individuales. - Escritorio, ideal para home office. - Baño completo con hidromasaje y ducha escocesa. - Master suite de gran categoría, con balcón terraza, amplio vestidor, antebaño con doble bacha y baño completo con hidromasaje y excelente ventilación natural. --Exterior y Áreas Sociales-- - Gran quincho totalmente equipado, con parrilla, mesada, amplios espacios de guardado y sector de lavadero. - Habitación de huéspedes y baño completo con ducha escocesa, ideal para uso independiente. - Cuarto de guardado. - Espectacular parque arbolado, que brinda privacidad y contacto pleno con la naturaleza. - Piscina asimétrica con sistema completo de bomba, filtro y skimmer en perfecto funcionamiento. - Cochera doble con ingreso por dos calles (Thames y Guiraldes), aportando comodidad y funcionalidad. --Potencial Diferencial-- Gracias a la altura y estructura de sus techos de madera, existe la posibilidad de desarrollar un tercer nivel (playroom, más dormitorios, estudios o espacios de trabajo), maximizando aún más su valor y funcionalidad. --Detalles de Calidad-- - Aberturas de madera maciza con postigones y rejas. - Pisos de porcelanato. - Escalera con peldaños de madera. - Revestimiento exterior tipo Tarquini. - Excelente luminosidad y circulación de aire en todos los ambientes. Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, a pasos del polo gastronómico de Parque Leloir, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollos comerciales, eventos, alquiler temporario o emprendimientos con una rentabilidad muy por encima del promedio. Perfecta para quienes buscan una casa para disfrutar en familia o para inversores que quieren asegurar una propiedad con alto potencial de renta y revalorización. Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas del Oeste. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo su potencial! XINTEL (CNC-CNC-404)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Departamento en venta Monoambiente con balcón San Cristóbal XO presenta este monoambiente ubicado en el corazón de San Cristóbal, dentro de un edificio moderno de tan solo 9 años de antigüedad. Ubicado al frente y con orientación oeste, la unidad recibe excelente luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables para el día a día. La propiedad se desarrolla a partir de una planta funcional y versátil, donde el ambiente principal ofrece la posibilidad de sectorizar distintos usos según las necesidades de cada usuario. Distribución: Amplio ambiente principal con salida al balcónCocina independiente, integrada a la circulación de la unidadEspacio complementario ideal para escritorio, guardado o área de trabajoBaño completo con bañera y ventilación naturalBalcón al frente Características: Aire acondicionado incluidoEdificio totalmente eléctricoAgua caliente central por calderaAscensorLaundry de uso común sin costo adicionalApto profesionalApto crédito Ubicación Ubicado a pocas cuadras de Avenida Entre Ríos y Avenida San Juan, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y la Línea E de Subte. Su cercanía al corredor universitario lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con excelente conectividad dentro de la ciudad. Próximo a instituciones como UADE, UAI, Fundación Favaloro, UBA Psicología y UBA Sociales. Concepto XO Una unidad flexible, luminosa y bien conectada, pensada para quienes valoran la practicidad de vivir cerca de todo, sin resignar confort ni calidad de espacio. XINTEL (CNC-CNC-413)

Venta de Local  con vivienda, Capital Federal OPORTUNIDAD EN BLOCK  LOCAL COMERCIAL + GRAN PH A REFACCIONAR. Ubicación Premium: Av. Nazca al 1700 (entre Gral. César Díaz y A. Magariños Cervantes). Una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, conectividad inmejorable y excelente entorno comercial. Superficie Total: 257,13 m² desarrollados íntegramente en Planta Baja. Disposición: Local comercial a la calle con pasillo de entrada independiente hacia un PH de amplias dimensiones en el contrafrente.  1. El Local Comercial (A la calle)Cuenta con excelente visibilidad y frente comercial sobre la Av. Nazca.Potencial Único: Cuenta con la posibilidad estructural  de extenderse hacia el fondo, permitiendo duplicar o triplicar la superficie del salón comercial según las necesidades del rubro (ideal para distribuidoras, gastronomía, bancos o marcas institucionales) baño privado.  2. El PH Residencial / Operativo (A Refaccionar)Ubicado en el contrafrente, ideal para reciclar por completo, unificar al local o mantenerlo como unidades independientes de renta.Distribución actual:3 Habitaciones amplias con techos altos.2 Baños completos, distribuidos estratégicamente.Living Comedor integrado.Cocina independiente.Galería semicubierta, parrilla /  ¿Por qué es una inversión inteligente?Zonificación y M² Limpios: Al ser una propiedad horizontal en planta baja, el costo por metro cuadrado es sumamente competitivo para la zona. Versatilidad de Proyecto: Podés refaccionar el PH para vivir/alquilar y explotar el local adelante; o bien, demoler las divisiones internas y armar un megastore, depósito mayorista o centro médico con salida directa a la avenida. Papeles al día: Título y documentación listos para escriturar.   ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las avenidas más dinámicas de la Ciudad! Coordiná tu visita hoy mismo. XINTEL (CNC-CNC-326)

Venta Monoambiente con Balcón-pileta-sum en Colegiales Apto Crédito Descripción: Ubicado en el primer piso con muy fácil acceso, este amplio y luminoso monoambiente destaca por su excelente distribución y versatilidad. Su diseño y dimensiones ofrecen la posibilidad real de dividir el espacio, adaptándose a tus necesidades. Características de la unidad: Espacio principal: Gran amplitud, excelente luz natural y pisos flotantes de madera. Incluye placard espejado y equipo de aire acondicionado frío-calor. Sector Cocina: Totalmente equipada con muebles de alto y bajo mesada, anafe y horno eléctricos. Baño: Completo con bañera, destacándose un amplio y cómodo antebaño con bacha que brinda mayor privacidad al uso diario. Exterior: Cómodo balcón que aporta excelente ventilación e iluminación a todo el departamento. Amenidades: El edificio cuenta con pileta y Sum de uso común  Condiciones y Potencial: Apto Crédito: Listo para escriturar con financiaciónbancaria. Apto Profesional y Alquiler Temporario: Excelente rentabilidad. Ideal como inversión estratégica, para estudiantes que buscan conectividad en una zona privilegiada, o como primera vivienda. Contactanos para mayor información y coordinar visita XINTEL (CNC-CNC-408)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Casa 6 Ambientes en Hurlingham, Hurlingham Imponente Casa Estilo Francés en Venta en Hurlingham - Lote de 860 m² y 300 m² Cubiertos- Toma en parte de pago Depto 3amb con cochera zona Belgrano- Villa urquiza- Saavedra Exclusiva propiedad de categoría, desarrollada sobre un magnífico lote de 860 m², con aproximadamente 300 m² cubiertos, destacándose por su elegante estilo francés, excelentes detalles de construcción y amplios espacios interiores y exteriores. La vivienda se encuentra distribuida en dos plantas más subsuelo, conservando el encanto y la calidez de sus pisos de pinotea y las tradicionales aberturas de madera con vidrio repartido. Planta Baja Hall de recepción. Amplia sala de estar. Comedor principal de generosas dimensiones. Toilette de recepción. Gran cocina comedor diario con vista abierta al parque. Dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o escritorio. Lavadero independiente. Entrada de cochera con capacidad para hasta tres vehículos. Planta Alta Tres cómodos dormitorios con placard y salida a balcón. Baño completo. Importante suite principal con vestidor, baño completo y acceso al balcón con vistas al jardín. Subsuelo Espacio adicional ideal para guardado, cava o múltiples usos. Exterior Al salir desde el hall hacia el parque se descubre un entorno único y cuidadosamente diseñado: Encantadora glorieta con vistas al jardín. Pérgola que aporta un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Piscina rodeada de una agradable arboleda. Quincho cerrado con parrilla y amplios ventanales, integrado visualmente al parque. Entrepiso que brinda un espacio adicional, perfecto para playroom, sala de reuniones o sector de usos múltiples. Una propiedad distinguida, con el encanto de la arquitectura clásica francesa y la comodidad de ambientes amplios y funcionales, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Hurlingham. Ideal para quienes buscan una residencia de categoría, rodeada de verde y con excelentes espacios para disfrutar en familia y recibir invitados. XINTEL (CNC-CNC-409)

Venta de Casa 5 Ambientes en Hurlingham, Hurlingham  Casa de Dos Plantas con Gran Potencial en Excelente Ubicación - Hurlingham Toma casa de menor valor en parte de pago Ubicada sobre la calle Atuel, en una zona estratégica de Hurlingham, a pocos metros de la estación de tren, bancos, centro comercial, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quien busca espacio, verde y posibilidades de crecimiento. La casa se desarrolla sobre dos plantas, con una distribución funcional y ambientes amplios, ideales para adaptarlos a las necesidades de una familia actual.  Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un living cómodo y luminoso, con aberturas de madera que aportan calidez y estilo. Cuenta con:  Dos habitaciones en planta baja, ideales para dormitorios, escritorio o cuarto de huéspedes.  Baño completo de buen tamaño.  Amplia cocina comedor, espaciosa y funcional, con gran potencial de modernización.  Cuarto de servicio y lavadero independiente, que aportan practicidad y orden.  Cochera techada para dos autos, de fácil acceso.  Escalera de madera que conecta ambas plantas, destacando la solidez y el carácter de la construcción.  Planta Alta En el segundo nivel se encuentran dos habitaciones adicionales, ambas con salida a balcón, lo que brinda luz natural, ventilación y una conexión directa con el exterior. Desde esta planta se accede a una terraza ubicada al contrafrente, con una hermosa vista abierta al parque, ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso o ampliar el espacio social.  Exterior Hermoso parque, amplio y verde, con muchísimas posibilidades de ampliación: quincho, piscina, galería o nuevos ambientes. Un verdadero valor agregado, difícil de encontrar en la zona. Toda la casa cuenta con aberturas de madera, rejas de seguridad y una estructura sólida. Si bien requiere pequeñas remodelaciones, se trata de una propiedad con enorme potencial, ideal para quienes buscan personalizar su hogar, invertir y revalorizar.  Una Casa con Ubicación, Espacio, Verde y Proyección a Futuro Una oportunidad única para quien sabe ver más allá y desea convertirla en la casa de sus sueños. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.-- XINTEL (CNC-CNC-410)

Venta de Campo en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz Venta  44.100 m² - Barrio Parque Los Pinos - Exaltación de la Cruz  Magnífica Propiedad en Exaltación de la Cruz - 4 Hectáreas con Casona Principal, Quincho, Pileta, Huertas y Zona de Cultivos - A Metros de Ruta 8 Toma en parte de pago propiedad en barrio cerrado de Pilar o Tigre. ¡Consultanos!-- Esta propiedad única se encuentra en una ubicación estratégica, ingresando por calle Santa Fe, a solo metros de Ruta 8, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quien busca una residencia privada de ensueño como para aquellos inversores que deseen desarrollar un proyecto comercial o turístico. Se trata de un inmueble compuesto por cinco lotes, cada uno con su escritura independiente y listos para escriturar, lo que representa un beneficio extraordinario por su potencial de subdivisión, venta o desarrollo. El predio abarca 4 hectáreas de exuberante vegetación, con árboles añosos, huertas, áreas de cultivos y frutales, creando un entorno de paz, privacidad y contacto directo con la naturaleza.  Casona Principal - Estilo Mediterráneo Sólida construcción desarrollada en dos plantas, con techos de teja, balcones y amplios ventanales de madera maciza con vidrios repartidos.  Planta Baja - Amplio comedor con sector de barra. - Luminoso living con hogar a leña. - Cocina comedor con vistas abiertas al parque y muebles de madera maciza. - Dos habitaciones con placares y espacios de guardado. - Baño completo con bañera. ### Planta Alta - Gran habitación en suite con dobles ventanales panorámicos. - Dormitorio adicional. - Baño completo. Todas sus aberturas brindan una increíble iluminación natural y una conexión visual directa con el espectacular entorno. ## Exterior - Pileta de grandes dimensiones con solárium y sector de descanso. - Sector fogonero, ideal para reuniones sociales. - Quincho cubierto de excelente calidad, con amplio espacio social, cocina, comedor, tirantería de madera maciza y dos baños. - Casa de caseros independiente, aportando comodidad y funcionalidad. ## Valores Diferenciales - Entorno natural único, con árboles frutales, huertas y zona de cultivos. - Terreno de 4 hectáreas con posibilidad de desarrollo residencial, turístico o comercial. - Ubicación privilegiada, a metros de Ruta 8, con excelente accesibilidad y gran potencial de valorización. - Ideal para emprendimientos como campos de eventos, complejos de cabañas, proyectos de turismo rural, criaderos, clubes de campo o residencia privada de alto nivel. ## Una Oportunidad Única de Inversión En definitiva, una propiedad que combina el encanto de la naturaleza, el confort de sus instalaciones y un enorme potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más buscadas de Exaltación de la Cruz. XINTEL (CNC-CNC-411)

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir Venta de Departamento 1 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PLENO CORAZÓN DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES - CALLE CORRIENTES 848, A PASOS DEL EMBLEMÁTICO TEATRO ÓPERA Y DE LAS PRINCIPALES ATRACCIONES CULTURALES, GASTRONÓMICAS Y TURÍSTICAS DE LA CAPITAL.CONSULTA POR PEQUEÑA UBICADO EN UN EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HORAS, ESTE DEPARTAMENTO EN PISO 12 CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL AL CONTRAFRENTE, LO QUE LE APORTA UNA EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL Y UN ENTORNO SILENCIOSO Y ACOGEDOR, IDEAL PARA QUIENES VALORAN LA TRANQUILIDAD EN MEDIO DE LA CIUDAD. EL INTERIOR FUE COMPLETAMENTE REMODELADO, CON PISOS DE PORCELANATO Y DETALLES DE DISEÑO ACTUAL. EL LIVING COMEDOR OFRECE UN ESPACIO AMPLIO Y FUNCIONAL, CON VISTA DIRECTA A LA TELEVISIÓN Y LUCES EMPOTRADAS QUE APORTAN CALIDEZ. LA COCINA ESTÁ EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA, HORNO ELÉCTRICO, COCINA A GAS, EXTRACTOR, SPAR, MICROONDAS Y HELADERA, LISTA PARA USAR. SE OPTIMIZÓ EL ESPACIO PARA ALOJAR DOS CAMAS MATRIMONIALES, INCLUYENDO UN PLACARD CON PUERTA ESPEJADA QUE MAXIMIZA LA AMPLITUD VISUAL. EL BAÑO ES COMPLETO, CON DUCHA MODERNA Y PREINSTALACIÓN DE LAVARROPAS. UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, LISTA PARA MUDARSE YA MISMO, O PARA EXPLOTAR COMO ALQUILER TEMPORARIO O TRADICIONAL EN UNA ZONA ALTAMENTE DEMANDADA POR TURISTAS, VIAJEROS Y PROFESIONALES. IDEAL INVERSORES QUE BUSCAN RENTABILIDAD A TRAVÉS DE AIRBNB EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD. QUE ESTAS ESPERANDO, LLAMAME Y VAMOS A VISITARLO HOY MISMO, NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE TENER TU PROPIO DEPARTAMENTO Y GENERARLE UNA RENTA REAL-LISTO PARA INGRESAR- DOCUMENTACION LISTA PARA ESCRITURAR XINTEL (CNC-CNC-412)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Un departamento de siete ambientes en Caballito, pensado para quienes priorizan escala, funcionalidad y vida interior-exterior, en un entorno urbano consolidado. La propiedad se desarrolla sobre más de 380 m² totales, con una distribución generosa que ordena claramente las áreas sociales, privadas y de servicio. Cocina comedor, dos livings, dormitorio principal en suite con vestidor, tres dormitorios adicionales, baño completo y toilette conforman un esquema flexible, adaptable a distintas dinámicas familiares. Uno de los ejes del departamento es su relación con el exterior: un patio principal de más de 100 m² y dos patios adicionales que aportan luz natural, ventilación cruzada y una forma de habitar poco frecuente en la ciudad. El quincho propio suma un espacio contenido para reuniones y uso cotidiano. La propiedad cuenta además con cochera, baulera y calefacción central por losa radiante. Se encuentra en muy buen estado general, con posibilidad de modernización para actualizar terminaciones manteniendo su estructura y escala original. Ubicado a pocas cuadras de Parque Rivadavia, con cercanía a subte, tren y múltiples líneas de colectivo, en una zona que combina vida barrial, espacios verdes y conectividad. Un hogar que propone otra forma de vivir la ciudad, con metros, aire y funcionalidad real. XINTEL (CNC-CNC-6)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Monte Grande, Esteban Echeverría El equipo XO  ofrece esta interesante unidad en el barrio cerrado La Josefina, sito en la localidad de Monte Grande. Este bonito barrio está ubicado a 400 mts de la zona comercial, de la plaza, de bancos, de la municipalidad etc, a 700 mts de estación del FF CC y a 100 mts de Av. LN. Alem, lo que permite un fácil y ágil acceso a distintas localidades. En sus alrededores se sitúan distintos establecimientos educativos de diversos niveles, como así también varios centros de atención a la salud. Su estratégica ubicación otorga acceso a una amplia variedad de servicios y entretenimientos, a centros comerciales, restaurantes lo que garantiza una vida conveniente y llena de posibilidades. El departamento de 3 ambientes se sitúa en torre interna, en el tercer piso, con vista al parque, lo que permite gozar de un verdadero descanso sin ruidos molestos provenientes de la calle ! La unidad cuenta con 2 cómodos dormitorios con placard, un luminoso living comedor con ventana balcón y calefacción, cocina con mueble bajo mesada, alacena y sector de lavadero integrado, baño completo con bañera, todo en excelente estado de uso y conservación ! Además tiene su propia cochera en subsuelo, a la que se puede acceder mediante ascensor o escalera. Cuenta con amplio quincho de uso común, control de acceso y portón levadizo automatizado. En La Josefina, encontraras la tranquilidad y seguridad que estás buscando!!! XINTEL (CNC-CNC-7)

Venta de Lote en Arturo Seguí, La Plata CONOCE GARDEN Se ofrecen a la venta en conjunto o separado dos lotes de 280m2 cada uno en este precioso emprendimiento!! Valor Usd 15.000 por unidad, consultar valor por ambas unidades!!! Este desarrollo se encuentra ubicado en la localidad de Abasto, sobre la Ruta Provincial 36 y calle 425 y a unos 30 minutos de la ciudad de La Plata. Cuenta con una privilegiada ubicación debido a encontrarse sobre una ruta provincial, y tener una calle que conecta la RP 36 con la RP2. El barrio esta compuesto por 303 lotes que van desde los 252m2 a los 420m2. Los servicios con los que contará son: - Electricidad aérea: esto incluye electricidad para el hogar y luminaria externa. - Cerco perimetral que rodea todo el barrio. - Garita con seguridad las 24 horas. - Cámaras de vigilancia. - Calles mejoradas con tosca y calcáreo XINTEL (CNC-CNC-8)

XO Residenciales    Ubicación residencial estratégica En pleno barrio residencial de Boulogne, partido de San Isidro, se presenta este lote con excelente localización, a pocos metros de la colectora de Autopista Panamericana y a escasas cuadras de Las Lomas de San Isidro, uno de los sectores comerciales y de servicios más consolidados de la zona. Una ubicación que combina entorno residencial, conectividad inmediata y cercanía a centros de salud, oficinas y comercios. El lote La propiedad cuenta con una superficie de 187 m². La construcción original fue demolida, quedando únicamente un sector cubierto al fondo, actualmente utilizado como obrador, lo que permite iniciar un nuevo proyecto sin demoliciones previas. Potencial Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial, aprovechando una ubicación de alta demanda y valorización sostenida. XO Visión La tierra bien ubicada siempre es oportunidad. Un lote listo para proyectar en una de las zonas más buscadas de San Isidro. XINTEL (CNC-CNC-16)

XO Industrias Tierra estratégica. Valor escalable. Un activo industrial de gran escala, implantado en una zona industrial céntrica, con salida a dos calles y un entorno productivo consolidado que favorece la operación continua y la eficiencia logística. El inmueble cuenta con 1.620 m² cubiertos, resueltos con pisos de hormigón de alto tránsito y una altura operativa de hasta 14 metros, condiciones que permiten organizar almacenamiento en altura, procesos productivos o actividades logísticas de porte. Dispone de energía trifásica (T3) y zonificación industrial, habilitando una amplia variedad de usos compatibles y asegurando previsibilidad normativa para el desarrollo de la actividad. La planta se completa con oficinas administrativas, comedor, vestuarios y cocina, ordenando los flujos entre operación y gestión. Actualmente el inmueble se encuentra en funcionamiento como astillero, lo que da cuenta de su solidez estructural y capacidad de adaptación a distintos rubros industriales. Como valor adicional, incorpora una vivienda anexa en buen estado, que puede destinarse a funciones administrativas, control operativo o residencia vinculada a la actividad. Un inmueble que combina escala, infraestructura y localización, pensado para empresas o inversores que priorizan operar hoy y proyectar crecimiento desde una base industrial sólida. Industria con lógica operativa real. XINTEL (CNC-CNC-20)

XO I Residenciales Ubicada sobre calle Uruguay, en la localidad de Tigre, se presenta esta casa desarrollada en lote propio de 245 m², con 89 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, buen estado general y ubicación estratégica. La propiedad La vivienda ofrece una distribución práctica y funcional. El ingreso principal conduce al living, que articula el sector privado y social. Desde allí se accede a uno de los dormitorios. El comedor diario conecta con el segundo dormitorio, mientras que la cocina se integra a un espacio de estar que conduce al baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, permitiendo habitarla de inmediato o actualizarla según el estilo del nuevo propietario. Exterior y expansión Al salir al exterior se despliega un amplio patio con lavadero independiente y parrilla. En el fondo del lote se desarrolla un jardín con quincho cerrado, generando un espacio ideal para reuniones, uso recreativo o expansión familiar. Un esquema equilibrado entre interior y exterior, poco frecuente en esta escala de metros. Ubicación estratégica • A 2 cuadras de Estación Carupá (Línea Mitre) • A 2 cuadras de Av. Larralde • Rápido acceso a Autopista Conectividad real, entorno residencial y cercanía a servicios cotidianos. XO Visión Una casa no es solo metros. Es terreno, ubicación y posibilidades. Una oportunidad sólida en una zona con conectividad y crecimiento sostenido. XINTEL (CNC-CNC-24)

XO Residenciales Diseñados para como queres vivir Venta casa con múltiples formas de habitar en San Fernando Excelente propiedad de amplios y luminosos ambientes distribuidos en 2 plantas sobre lote en esquina de 300 m2, departamento de entrada independiente y local comercial en esquina. Una gran oportunidad de vivienda e inversión! PB: ingreso a amplio living y comedor principal integrado con toilette. Cocina con muebles alto y bajo mesada, y amplio comedor diario con salida al galería PA: acceso por escalera a amplio hall de distribución con espacio de guardado. Dormitorio principal con salida a balcón y segundo dormitorio ambos con vista al parque, tercer dormitorio con ventana al frente y cuarto dormitorio con ventanal y salida a terraza, todos con amplios placards. Baño completo. Exterior: galería, lavadero, baño, jardín parquizado, quincho con parrilla y cochera cubierta. La propiedad cuenta con: Departamento monoambiente con acceso independiente, ideal para vivienda multifamiliar o renta. Local comercial sobre esquina con acceso idependiente ideal comercio familiar o renta. Detalles destacados: Propiedad cuenta con calefacción a gas mediante estufas, aires acondicionados y agua caliente por termotanque. Se encuentra en muy buen estado general, con orientación norte que garantiza sol y luz natural durante todo el día. Además, cuenta con servicios como agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable, brindando comodidad y conectividad. Con una distribución funcional, ambientes bien aprovechados y múltiples posibilidades de uso, esta casa ofrece el equilibrio justo entre comodidad y practicidad. Sus espacios versátiles la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar. La propiedad está situada en una zona con excelente conectividad,. a sólo una cuadra de Av. Sobremonte, a 5 cuadras de la estación de tren de San Fernando y del centro de la ciudad, con excelentes accesos a avenidas y Autopista Panamericana ramal Tigre. Cerca de establecimientos educativos y centros comerciales. - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. XINTEL (CNC-CNC-32)

XO Residenciales Departamento tipo dúplex 3 ambientes en complejo con parque propio y cochera cubierta en LAS MERCEDES, PILAR Valor oportunidad!!  Ubicado dentro del complejo privado Las Mercedes, uno de los desarrollos residenciales más consolidados de Pilar, este dúplex ofrece una combinación equilibrada entre confort, jardín propio y excelente conectividad. El complejo se encuentra sobre Avenida Champagnat, a solo 200 metros del acceso a Panamericana (Km 54,5) y a pasos del centro comercial, en un entorno residencial de muy buena calidad urbana. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja, el ingreso conduce a un amplio living comedor, con grandes ventanales que se abren hacia el jardín, aportando luz natural y una relación directa con el exterior. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y ventilación natural al exterior. Completa este nivel un toilette de recepción. El exterior ofrece un jardín propio de aproximadamente 60 m², con pérgola y parrilla, ideal para disfrutar del espacio verde con privacidad. Dos habitaciones en su planta alta y un baño completo La unidad cuenta con cochera cubierta dentro del complejo. Una opción funcional y bien ubicada para quienes buscan alquilar en Pilar, con rápido acceso a Panamericana, servicios cercanos y la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. XINTEL (CNC-CNC-34)

XO Residenciales Departamento en venta en Caballito norte duplex a estrenar 3 ambientes al frente Diseñados para cómo querés vivir. Living comedor amplio, con salida directa a balcón tipo aterrazado.  Cocina integrada de manera funcional, presenta equipamiento de calidad y superficies pensadas para el uso diario. Toilette de recepción en planta baja. La planta alta concentra el área íntima, con un dormitorio principal en suite.  Segundo dormitorio y un baño completo. Ambos ambientes cuentan con placares con interiores completos y ventilación natural. Detalles que hacen la diferencia: - Aberturas con doble vidrio - calefacción por radiadores -Caldera individual  -preinstalación para equipos de aire acondicionado  -pisos de porcelanato en toda la unidad. -Cocina a gas y horno eléctrico -Portero visor El edificio suma espacios comunes que complementan la vida diaria: SUM, gimnasio,  laundry. Ubicado sobre calle Morelos, en una zona residencial tranquila de Caballito, a metros de avenidas principales y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, con buen acceso a transporte y servicios. POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA XINTEL (CNC-CNC-36)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Sobre la calle Morelos 435, a pasos de Av. Avellaneda en Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar. El valor corresponde a piso 2 y 3 living-comedor con salida a balcón corrido. La cocina integrada, resuelta con criterio funcional y estético, incorpora equipamiento de calidad, mobiliario de diseño y superficies pensadas para el uso cotidiano. Espacio para Lavarropas. Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón, propone un espacio de descanso amplio, luminoso y bien resuelto. El segundo dormitorio, también con placard y salida  a balcon. Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos. Baño completo, de diseño actual, acompaña la distribución general. Confort y terminaciones: - Aberturas con doble vidrio (DVH) -Caldera individual -Calefacción por radiadores - portero visor -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Pisos de porcelanato en todos los ambientes Espacios comunes -SUM  -Gimnasio -Laundry POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ubicación Ubicado sobre calle Morelos, en una zona tranquila y residencial de Caballito, con cercanía a avenidas principales, servicios y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, integrando vida barrial, espacios verdes y conectividad urbana. XINTEL (CNC-CNC-37)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Arquitectura contemporánea. Vida náutica. Entrega Julio 2027. Hay casas nuevas. Y hay casas que ya nacen con criterio, escala y proyección. Esta residencia se desarrolla en el Barrio Náutico Villanueva, Dique Luján, uno de los entornos más buscados por familias que valoran diseño, seguridad y una relación directa con el agua. Un proyecto pensado desde cero para vivir bien hoy y a largo plazo. El lote y la implantación Sobre un terreno de 745 m², la casa se despliega con una superficie total construida de 328 m², logrando una excelente relación entre interior y exterior, verde, luz natural y privacidad. Una implantación equilibrada, funcional y contemporánea. Arquitectura y concepto La propiedad ha sido proyectada con un diseño moderno, limpio y atemporal, priorizando: circulación fluida ambientes amplios funcionalidad familiar y materiales de calidad premium La entrega está prevista para diciembre de 2026, con terminaciones de alto estándar y ejecución cuidada en cada detalle. Distribución interior La casa ofrece una distribución inteligente y flexible, ideal para familias numerosas o quienes trabajan desde casa: 4 dormitorios principales en suite, todos con vestidor Quinto dormitorio o escritorio en planta baja, adaptable según necesidades Living y comedor de generosas dimensiones Cocina con desayunador integrada a la vida diaria Lavadero independiente Habitación de servicio 7 baños completos Espacios pensados para convivir, recibir y disfrutar sin interferencias. Exterior y amenities El proyecto se completa con: Piscina Jardín parquizado 2 cocheras Seguridad perimetral y controlada Estacionamiento para visitas Áreas verdes comunes Todo dentro de un entorno náutico, seguro y consolidado. El perfil ideal Una casa pensada para quienes buscan: diseño contemporáneo vida familiar cómoda entorno náutico real seguridad y proyección patrimonial Un activo que combina confort, ubicación y calidad, en uno de los barrios con mejor crecimiento y demanda sostenida de la zona norte. Visión XO  El verdadero lujo no está en estrenar una casa. Está en estrenar una forma de vivir. XINTEL (CNC-CNC-42)

XO I Propiedades de Lujo. Lotes. Diseñados para como queres vivir. Hay lotes bien ubicados. Y hay lotes que definen un estilo de vida. Este terreno se encuentra en una ubicación excepcional dentro de Yacht Nordelta, al pie del Río Luján, con salida directa a un curso de agua que permite embarcaciones de mayor calado. Un diferencial clave, escaso y altamente valorado incluso dentro del universo náutico de Nordelta. Ubicación que no se repite Implantado en una calle en cul-de-sac, el lote ofrece un nivel de privacidad difícil de igualar, sin tránsito de paso y con una relación directa y abierta con el río. Silencio. Vista franca. Movimiento náutico permanente. Una combinación que muy pocos terrenos logran. Orientación y visuales La orientación noreste garantiza excelente asoleamiento durante todo el día y una vista abierta inmejorable, con el río como protagonista absoluto. Luz, agua y horizonte. Eso es lujo real. El valor agregado: proyecto y ejecución El lote cuenta, opcionalmente,  con proyecto de arquitectura diseñado, pensado para aprovechar al máximo la relación con el río y el entorno. Existe además la posibilidad de construcción llave en mano, a través de una constructora con sólida trayectoria dentro del barrio, lo que permite acelerar tiempos, reducir riesgos y asegurar estándares de calidad acordes al entorno. Comprar el lote hoy no implica empezar de cero: implica avanzar con claridad y respaldo. Yacht Nordelta: náutica de verdad Yacht es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, concebido para quienes viven la náutica como parte central de su día a día. Amarra propia Salida inmediata al Río Luján Acceso directo a canales y navegación abierta Un barrio donde el río no es decorado: es funcional. Condiciones Se aceptan permutas y se escuchan propuestas, en un contexto de negociación abierta para un activo de características únicas. Visión XO El verdadero lujo no es estar cerca del agua. Es vivir sobre ella, con salida real y sin restricciones. Invertir en exclusividad es elegir calidad de vida XINTEL (CNC-CNC-43)

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Ubicada en una de las zonas más distinguidas de San Isidro, esta residencia fue elegida por su escala, diseño y forma de habitar. Un activo residencial singular, donde cada espacio responde a un criterio de excelencia. Implantada sobre un lote de 1.800 m², con 27 metros de frente, la propiedad combina arquitectura de inspiración clásica con una presencia contemporánea y atemporal. La fachada, los jardines y la proporción del conjunto construyen una identidad única desde el primer contacto. El ingreso conduce a un hall de triple altura, inundado de luz natural, que organiza la casa y anticipa la experiencia interior. Los espacios sociales se desarrollan con amplitud y fluidez, integrando living, comedor y áreas de estar en una secuencia pensada para el disfrute cotidiano y la vida social, con conexión directa al exterior. La relación entre interior y jardín es protagonista: galería cubierta, áreas de estar al aire libre y una piscina de diseño con solárium e hidromasaje, rodeados de verde consolidado. Un entorno donde el confort y la privacidad conviven con naturalidad. La cocina y las áreas de servicio acompañan la escala de la residencia, con circulación eficiente, equipamiento de alta calidad y espacios pensados para un uso diario cómodo y discreto. El área privada se resuelve con una master suite de carácter, acompañada por una suite junior y dormitorios adicionales, todos con vistas abiertas al jardín y excelente luminosidad. Ambientes complementarios —despacho privado, salas de estar, espacios flexibles para trabajo, bienestar o recreación— amplían las posibilidades de habitar según cada estilo de vida. Cada detalle fue seleccionado con intención: materiales, proporciones y distribución construyen una experiencia residencial donde el lujo se expresa en la coherencia, la calidad y la singularidad. Una propiedad que no se repite. Diseño, carácter y valor, curados uno a uno. XINTEL (CNC-CNC-45)

XO   Residenciales Diseñados para vivir como elegís. Una casa pensada para el disfrute cotidiano. Una residencia a estrenar que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y contacto con el verde, en un entorno tranquilo y consolidado de Pilar. Ubicada en el Barrio San Pablo, sobre un lote interno que linda con el pulmón de manzana, esta casa propone una forma de habitar serena, con vistas abiertas y una relación fluida entre interior y exterior. Con una superficie total de 241,78 m² sobre un lote de 550 m², la vivienda se desarrolla en dos plantas y organiza los espacios para acompañar distintas rutinas y etapas de la vida. La planta baja concentra la vida diaria: una cocina integrada al comedor, conectada a un patio interno que aporta luz natural y ventilación, y que a su vez separa y jerarquiza el living. Se suma un toilette de recepción y un ambiente flexible que puede funcionar como escritorio, dormitorio o espacio de apoyo, según las necesidades. En planta alta, el área privada se resuelve con tres dormitorios. La suite principal, con vestidor, baño privado y balcón aterrazado, ofrece un espacio íntimo y relajado. Los otros dos dormitorios comparten un baño compartimentado, manteniendo funcionalidad y confort. El exterior acompaña la vida social y familiar: galería cubierta con parrilla, jardín amplio con riego automático, piscina con solárium y espacios de apoyo pensados para el uso cotidiano. Una pérgola lateral genera una segunda galería o cochera semicubierta, integrando circulación y guardado. La casa incorpora materiales y decisiones constructivas que priorizan confort y bajo mantenimiento: losa radiante, aberturas con doble vidrio, pisos de porcelanato, preinstalaciones de aire acondicionado y detalles de terminación que suman calidad y coherencia al conjunto. El barrio ofrece SUM, canchas de tenis y fútbol, consolidando un entorno pensado para vivir con tranquilidad y buena conexión a servicios, accesos y centros urbanos. Una casa diseñada para vivirla desde el primer día. Funcional, luminosa y en equilibrio con su entorno. XINTEL (CNC-CNC-46)

XO Propiedades de Lujo Exclusividad,curada.  Una casa con identidad propia, donde el diseño, el paisaje y la vida al aire libre se integran en perfecta armonía. Ubicada en el consolidado Barrio Náutico San Benito, esta propiedad se despliega sobre un lote de 1.070 m², con salida directa a la laguna y muelle propio, ofreciendo vistas abiertas y atardeceres únicos que se viven desde cada rincón de la casa. Construida en 2014, la vivienda propone una arquitectura de fuerte carácter, donde los materiales nobles —madera, hierro y vidrio— dialogan con aberturas antiguas recicladas y restauradas, cuidadosamente seleccionadas. El resultado es una casa cálida, funcional y con una estética singular, pensada para disfrutar sin apuros. Espacios que invitan a quedarse El ingreso, a través de una doble puerta de madera que aporta privacidad y presencia, conduce a un hall de recepción que abre paso al amplio living comedor con hogar a leña. Grandes ventanales conectan el interior con el parque, la pileta y la laguna, inundando los ambientes de luz natural y vistas abiertas. La cocina, moderna y luminosa, cuenta con excelente espacio de guardado, amplias mesadas, anafe y horno empotrado, y se integra a un cómodo comedor diario con vista al jardín. Cada ambiente fue diseñado para acompañar la vida cotidiana con confort y calidez. En planta baja se suma un dormitorio en suite, ideal como cuarto de huéspedes, escritorio o dependencia de servicio, además de lavadero independiente y espacios de guardado. La galería exterior, amplia y funcional, con parrilla, conecta de manera fluida el interior con el jardín, la pileta de borde infinito con playa húmeda y el muelle privado sobre la laguna: un verdadero escenario para encuentros, descanso y contemplación. Área privada - Planta Alta El área de descanso ofrece: - Espacio de escritorio / playroom / TV room - Suite principal con vestidor, baño completo y balcón aterrazado - Dos dormitorios amplios con placard, vestidor junior y baño completo con antebaño En una tercera planta se encuentra un espacio adicional con múltiples posibilidades: gimnasio, estudio o depósito, con acceso a terraza transitable. Un entorno pensado para disfrutar El barrio cuenta con capilla, canchas de fútbol y paddle, y se encuentra estratégicamente ubicado: a 15 minutos del centro de Tigre, con rápido acceso a Nordelta, centros comerciales, Jumbo y Panamericana. Una propiedad ideal para quienes buscan cambiar de estilo de vida, combinar naturaleza, diseño y conectividad, y disfrutar de la vida junto al agua. Residencias seleccionadas por su identidad única. XINTEL (CNC-CNC-47)