Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Ricardo Fuentes - MLS ID 421301030-91 TERRENO EN VENTA DE 1000 M EN ABASTO LA PLATA BUENOS AIRES Un lienzo en blanco para tus sueños un espacio virgen que susurra infinitas posibilidades de desarrollo. Este terreno estratégicamente ubicado en Abasto representa más que un simple lote es una oportunidad única de materializar tu visión inmobiliaria. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Punto exacto en intersección de Calle 32 y 226 Zona de expansión urbana con potencial de valorización Conexión directa con principales vías de acceso de La Plata Entorno de desarrollo inmobiliario y productivo CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 936 m Terreno rectangular de geometría regular Sin construcciones previas Topografía plana que facilita cualquier proyecto Zonificación que permite múltiples desarrollos POTENCIAL DE INVERSIÓN La ubicación de este terreno en Abasto representa una oportunidad extraordinaria para inversores con visión estratégica. La zona combina cercanía urbana con potencial de crecimiento transformándolo en un activo de valor proyectado. Ideal para Emprendimientos inmobiliarios Desarrollo de viviendas Inversión a mediano y largo plazo CONTEXTO REGIONAL Abasto se consolida como una zona de expansión metropolitana con excelente conectividad hacia La Plata y Buenos Aires. La valorización del terreno no solo depende de su ubicación sino de las dinámicas de crecimiento de la región. Contactanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Natalia Fuster - MLS ID 421301044-15 LUMINOSO ! Departamento de 4 Ambientes en pleno San Telmo en un piso 11 con una increíble vista! Vivi San Telmo desde adentro calles empedradas ferias bares tradicionales y el casco histórico de Buenos Aires a solo unos minutos de Puerto Madero . Te invitamos a conocer esta increíble propiedad en un piso 11 recién refaccionado que combina confort diseño y espacios funcionales. Con una superficie total de 87 m esta unidad cuenta con 4 ambientes amplios con dos dormitorios amplios con vista al río y una Oficina o Play room . Un baño completo y un toilette. Una cocina amplia desde donde se accede al balcón. Totalmente renovado! Un Departamento con la mejor ubicación para disfrutar del barrio mas icónico de la ciudad. No dudes en consultarme ! PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN PALERMO. Consultar Las medidas son aproximadas las medidas definitivas surgen del título de propiedad. Consultar por permuta. ¿Necesitas crédito? Si compras esta propiedad con un equipo de REMAX podés acceder a un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de la propiedad. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Ricardo Fuentes - MLS ID 421301030-92 En la zona residencial de Remedios de Escalada y a pocas cuadras de la estación del Ferrocarril Roca nos encontramos con ésta casa chalet en ladrillo a la vista y hermosas terminaciones en madera. Construida en 2 plantas con 3 dormitorios y 2 baños completamente instalados dispone de enormes espacios para recepción y áreas privadas. Con terminaciones en ladrillo visto y techos de tejas francesas se destacan los pisos en madera y las aberturas de madera y vidrio repartido que brinda refinamiento y una enorme calidez. Cruzando la reja de hierro forjado de acceso y cruzando el jardín nos adentramos en el lobby de la casa que nos da acceso a un living con hogar a leña con un gran comedor principal contiguo y que da paso al patio trasero hacia el jardín. La cocina es independiente con espacio para comedor de diario y acceso independiente al patio del fondo. La cochera también comunica al espacio. En la intersección el living y el comedor encontramos la escalera de madera con el acceso al play room que comunica a los dormitorios y el baño de la planta alta. Saliendo por el comedor o por la cocina independientemente nos encontramos en el patio trasero que da al Quincho de tejas francesas con parrilla y mesadas. El fondo de la propiedad está dominado por más de 120 metros cuadrados de parque rodeado de muros medianeros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-174 CASA 5 AMBIENTES EN VENTA BARRIO PRIVADO LOS TRONCOS BERAZATEGUI Un refugio de diseño y confort que transforma el concepto de hogar familiar. Esta propiedad de 450 m es una invitación a vivir la vida que siempre soñaste donde cada rincón cuenta una historia de bienestar y elegancia. ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Distribución luminosa en una planta única con 5 ambientes perfectamente integrados Dormitorio principal en suite con vestidor amplio Tres dormitorios adicionales con placares Living comedor que abraza la luz natural Cocina gourmet con isla central y equipamiento de primera línea DISEÑO Y FUNCIONALIDAD Aberturas de doble vidrio hermético con cortinas blackout Preinstalación completa para aire acondicionado Calefacción por radiadores Galería semicubierta con parrilla y mesada de trabajo ENTORNO PRIVILEGIADO Barrio Los Troncos ofrece un estilo de vida exclusivo con 261 lotes entre 450 y 1500 m Laguna natural integrada al paisaje Amenities de primer nivel - Salón de usos múltiples - Pileta con solárium - Canchas de tenis y fútbol - Plaza infantil - Seguridad 24 horas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en el corazón de Berazategui con acceso directo a autopista Buenos Aires-La Plata y amplia oferta de servicios. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 450 m Superficie cubierta 135 m Superficie semicubierta 13 m Superficie descubierta 302 m Año de construcción 2014 Estado A estrenar SERVICIOS INCLUIDOS Agua corriente Electricidad Gas natural Sistema de alarma Cisterna FINANCIAMIENTO ESPECIAL Consultá por nuestro servicio exclusivo de préstamos con Lendar con aprobaciones en solo 7 días. Tu próximo hogar te espera. ¿Nos encontramos? Precio US 277.000 Financiación disponible con condiciones especiales Contactanos y convertí este sueño en tu realidad. La vida que imaginaste te está esperando. Propiedad lista para habitar totalmente refaccionada y en óptimo estado general. Ideal para familias que buscan confort funcionalidad y una ubicación privilegiada. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-176 VENTA LOCAL COMERCIAL 314 M CON GALPÓN QUILMES OESTE BUENOS AIRES Un espacio versátil que transforma tus ideas de negocio en realidad ubicado estratégicamente sobre Andrés Baranda en Quilmes Oeste. Este local comercial representa una oportunidad única para emprendedores con visión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 314 m con excelente distribución Frente doble sobre calle principal con amplia vidriera Estructura moderna construida en el año 2000 Estado general impecable completamente refaccionado Clasificación apto para uso profesional y comercial DISTRIBUCIÓN INTERIOR Salón principal amplio y luminoso Dos baños completamente equipados Cocina funcional integrada Patio interno con potencial de expansión Instalaciones eléctricas actualizadas BENEFICIOS DIFERENCIALES Tinglado nuevo con estructura resistente Múltiples opciones de uso gimnasio salón de eventos local comercial Más de 30 metros de profundidad para desarrollo Climatización con aires acondicionados y ventiladores de techo Excelente visibilidad y accesibilidad sobre calle principal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona dinámica de Quilmes Oeste este inmueble ofrece conectividad y visibilidad comercial excepcional. Una inversión inteligente que potencia cualquier proyecto empresarial. Ideal para inversores con visión de crecimiento. Tu próximo espacio de trabajo te espera. Precio US 230.000 Financiación disponible con condiciones especiales Contactanos y convertí este sueño en tu realidad. La vida que imaginaste te está esperando. Propiedad lista para habitar totalmente refaccionada y en óptimo estado general. Ideal para familias que buscan confort funcionalidad y una ubicación privilegiada. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Natalia Fuster - MLS ID 421301044-16 Esta hermosa propiedad a tan solo minutos en lancha de la Estación Fluvial de Tigre. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo y acogedor con un grande solarium que da al Río Sarmiento. Cuenta con un quincho de 44 metros debajo de la casa y su parrilla. Características de la propiedad Perforación agua 43 metros bomba elevadora tablero de electricidad control y disposición de dirección de caudal de agua. Terreno en toda su dimensión elevado con draga 80 cm. termotanque eléctrico. Aire acondicionado. Cañería de agua toda la casa a nuevo. Baño artefactos y cerámica nuevos. Piso antideslizante. Bomba presurizándora. Electricidad la casa dividida en dos circuitos. Una parte 4 mm. Y el resto 25!mm. - Camara séptica. Estacada madera en perfectas condiciones. 12 años de antigedad. Cocina comedor mesadas y estantería uniforme. Piso altillo renovado. Guarda elementos de jardín y solárium reposeras sillones etc.. Acceso y Ubicación Situada sobre Primera sección de Islas Río sarmiento cerca de atractivos turísticos como el Puerto de Frutos el Casino de Tigre Recreos Museos el Parque de la Costa y Aquafan. Además el muelle público con parada de lanchas colectivas está a tan solo metros de la entrada a la propiedad. No dudes en consultarme ! Beneficio Exclusivo para Clientes REMAX Si necesitas hasta un 30 del valor de esta propiedad podrás acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. ¡Todo el proceso es 100 online y sin bancos! Este servicio es exclusivo para clientes REMAX. Las medidas son aproximadas las medidas definitivas surgen del título de propiedad. Consultar por permuta. ¿Necesitas crédito? Si compras esta propiedad con un equipo de REMAX podés acceder a un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de la propiedad. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Pablo Patitucci - MLS ID 421301063-1 VENTA COCHERA FIJA Y CUBIERTA ZONA MONTSERRAT SAN TELMO COCHERA CUBIERTA EXCELENTE UBICACION ZONA CENTRICA CABA SE PUEDE ALQUILAR A USUARIOS QUE NO PERTENCEN AL EDIFICIO LA MISMA CUENTA CON ENCARGADOS DIURNOS Y PORTON AUTOMATICO PARA SU ACCESO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y ASEGURAR TU COCHERA EN UNA GRAN UBICACION PORTEÑA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-181 Terreno en Venta Quilmes Ideal Desarrollo QUILMES CENTRO Características -Superficie del terreno 280 m2 -Factor de ocupación del suelo FOS 0.6 -Factor de ocupación total FOT 2.25 -Altura máxima permitida PB 12 pisos Prefactibilidad de Desarrollo Mitre 1186 Quilmes Datos del Lote Ubicación Mitre 1186 zona céntrica Zonificación Comercial Lineal Superficie total 280 m Frente 1014 m Fondo 2724 m Entorno Área consolidada alto tránsito vehicular y peatonal Condición Lote abierto Servicios Zona con infraestructura completa agua cloaca gas y energía eléctrica a verificar factibilidad puntual Análisis Urbano Estratégico La zonificación Comercial Lineal en eje Mitre presenta Potencial mixto comercial residencial Excelente visibilidad comercial Ubicación estratégica dentro del corredor urbano Alta demanda locativa Zona ideal para Local comercial en PB Edificio de viviendas u oficinas en niveles superiores Desarrollo mixto con renta combinada Potencial Constructivo Estimado Sujeto a verificación en Planeamiento Municipal En zonas comerciales lineales céntricas de Quilmes suele permitirse FOS estimado 0.6 0.7 FOT estimado 2.5 a 3 según indicadores vigentes Altura probable 3 a 6 pisos según perfil permitido actual Escenario Proyectado Conservador Superficie lote 280 m FOT 2.5 estimado Potencial construible total aproximado 700 m Escenario FOT 3 Potencial construible total aproximado 840 m Escenarios de Desarrollo Opción 1 Edificio Mixto PB Local comercial ######## m 3 a 5 niveles residenciales 8 a 14 unidades funcionales según tipología Posible SUM o terraza común Ventaja doble renta comercial residencial Opción 2 Edificio Residencial con Local PB Local ######## m 10 a 16 unidades tipo monoambientes 1 dormitorio Alta rotación y renta constante Ideal para perfil inversor renta. Opción 3 Oficinas Consultorios Planta baja comercial Plantas superiores tipo estudio profesional Excelente para perfil médico jurídico Análisis Comercial Ubicación estratégica en eje Mitre Zona consolidada Atractivo para inversor por escala media Lote bien proporcionado 10 m frente es óptimo Superficie ideal para desarrollo boutique Variables a Verificar Indicadores urbanísticos vigentes exactos Retiros obligatorios Cocheras requeridas Altura máxima permitida Premios por incentivo o plusvalía Restricciones patrimoniales si aplicara Conclusión Ejecutiva para Inversor El lote presenta excelente potencial de desarrollo mixto en zona céntrica consolidada con una escala óptima para edificio de renta media o emprendimiento boutique. El producto ideal sería un edificio mixto con local comercial en planta baja y unidades compactas en niveles superiores apuntando a público joven profesional o renta temporaria. Proyecto viable Riesgo medio-bajo Alta liquidez futura Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar. Una propiedad cómoda luminosa y con una ubicación estratégica ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Ricardo Fuentes - MLS ID 421301030-97 COCHERA SUBSUELO TECHADAS ACCESO A RAMPA Quilmes centro. COCHERAS PLANTA BAJA TECHADAS Cocheras de 5 x 25 m Dos niveles de cocheras con capacidad para 33 vehículos. Combina accesos peatonal para discapacitados y vehicular en Planta baja generando un amplio espacio de acceso al edificio en doble altura. 16 cocheras en Planta baja y 17 cocheras en subsuelo un promedio de una cochera y media por departamento. El Edificio Cobol está ubicado sobre calle 25 de Mayo entre San Martín e Hipólito Yrigoyen. En el centro de Quilmes. Cercano a distintas actividades comerciales centros de salud instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte ya que se encuentra a un paso de la Estación de Tren. Dispone de fácil acceso a las avenidas principales de la zona y a la Autopista Buenos Aires-La Plata. A 20 minutos de Puerto Madero. La cochera cubierta se encuentra en el subsuelo. Hay rampas de acceso y también 2 ascensores modernos. Por su parte la zona en donde se ubica la unidad cuenta con sus aspectos a destacar Ubicación Estratégica Situado en una zona céntrica de Quilmes con fácil acceso a comercios como el Shopping Quilmes y restaurantes populares. Conectividad Excelente accesibilidad a la Autopista Buenos Aires - La Plata facilitando los desplazamientos hacia la Capital Federal y otras áreas del Gran Buenos Aires. Por ejemplo podés llegar al centro de Buenos Aires en aproximadamente 30 minutos en auto. Tranquilidad y Seguridad La zona combina la calma de un barrio residencial con la seguridad de una comunidad bien establecida. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Pablo Patitucci - MLS ID 421301063-5 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ENTREPISO Y PATIO EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Ubicado sobre la emblemática calle Defensa en el corazón del barrio de San Telmo se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes con entrepiso y un amplio patio privado. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 58 m distribuidos en 42 m cubiertos 9 m semicubiertos y 7 m descubiertos. Fue construida en el año 1930 y se encuentra en excelente estado de conservación. El diseño interior ofrece una cómoda distribución con una cocina-comedor integrada un living amplio y luminoso y 2 dormitorios. Uno de los dormitorios se encuentra en el entrepiso y cuenta con baño en suite. Además la propiedad dispone de 2 baños completos. Uno de los principales atractivos de este departamento es su gran patio privado un espacio ideal para disfrutar al aire libre realizar reuniones o aprovechar la luz natural. La ubicación privilegiada de este inmueble en pleno corazón de San Telmo lo convierte en una oportunidad única. Rodeado de bares restaurantes galerías de arte y a metros de la emblemática Plaza Dorrego ofrece una excelente conexión con múltiples medios de transporte. Ya sea para vivir o para invertir este departamento de 3 ambientes con entrepiso y patio en San Telmo representa una opción excepcional en el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Pablo Patitucci - MLS ID 421301063-12 Venta Cochera fija cubierta con baulera 15 comodos metros cuadrados para estacionar el auto grande mediano o chico sin problema La misma esta ubicada en edificio de cocheras con direccion en Charcas al 3000 entre Gallo y Aguero a cuadras del Alto Palermo una compra que te soluciona dos problemas donde estacionar el auto y donde guardar esas cosas que no se usan tanto o que no necesitas tenerlas en tu casa Cochera en tercer piso junto a una pared donde esta la baulera con acceso por rampa ascensor o escalera. Baulera justo al lado de la cochera cuenta con 4.20 metros x 2.2 metros de alto con 70cm ancho en perfecto estado ideal para guardar cosas que te ocupan lugar en casa Cuenta con encargado y seguridad. Los fines de semana y feriados cuanta con acceso mediante portón automático. Expensas 80000 aprox que incluyen encargado seguridad ABL AySA y luz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar