Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Alejandro Gorosito - MLS ID 421321057-29 Venta de propiedad en Pilar Provincia de Santa fe a unos 70 km de la capital. Se desarrolla todo en planta baja al frente la Casa principal living comedor y cocina con lavadero sectorizados dos dormitorios y baño todo iluminado y ventilado naturalmente. Cuenta con patio verde de 9.00x9.00 aprox. Contiguo a la casa principal también sobre el frente posee un local comercial con baño que luego da paso para ingresar a la segunda vivienda que cuenta con living cocina-comedor un dormitorio y lavadero- patio verde en L todo ilumina y ventila naturalmente. Cuenta con todos los servicios disponibles de la zona asfalto luz agua y cloaca. La construcción se destaca por los amplios ambientes y la muy buena calidad constructiva y de detalles lista para ingresar a vivir yo obtener una buena renta de todo el conjunto! Pilar es un pueblo con importantes empresas y en constante desarrollo ideal para comenzar a invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Marcos Lorenz - MLS ID 421321059-56 FUERTE JUNIN - 2 DORM - BARRIO CONSTITUYENTES TORRE FUERTE JUNÍN Barrio Constituyentes A una cuadra de Plaza Constituyentes Colegio Calvario y Mercado Norte Piso 12 Departamento B Ubicación Junín 3200 Santa Fe Capital Estado Edificio en desarrollo Modalidad Preventa con posibilidad de financiación Entrega estimada Año 2027 Unidades disponibles 1 dormitorio 45 m 2 dormitorios 75 m Características destacadas Amplios balcones Diseño moderno y funcional Excelente luminosidad Ubicación estratégica ideal vivienda o inversión Comisión inmobiliaria incluida Consultanos por disponibilidad precios actualizados y opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Marcos Lorenz - MLS ID 421321059-55 FUERTE JUNIN - 1 DORM - BARRIO CONSTITUYENTES TORRE FUERTE JUNÍN Barrio Constituyentes A una cuadra de Plaza Constituyentes Colegio Calvario y Mercado Norte Piso 7 Departamento B Ubicación Junín 3200 Santa Fe Capital Estado Edificio en desarrollo Modalidad Preventa con posibilidad de financiación Entrega estimada Año 2027 Unidades disponibles 1 dormitorio 45 m 2 dormitorios 75 m Características destacadas Amplios balcones Diseño moderno y funcional Excelente luminosidad Ubicación estratégica ideal vivienda o inversión Comisión inmobiliaria incluida Consultanos por disponibilidad precios actualizados y opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Marcos Lorenz - MLS ID 421321059-57 FUERTE JUNIN - 1 DORM - BARRIO CONSTITUYENTES TORRE FUERTE JUNÍN Barrio Constituyentes A una cuadra de Plaza Constituyentes Colegio Calvario y Mercado Norte Piso 1 Departamento C Ubicación Junín 3200 Santa Fe Capital Estado Edificio en desarrollo Modalidad Preventa con posibilidad de financiación Entrega estimada Año 2027 Unidades disponibles 1 dormitorio 45 m 2 dormitorios 75 m Características destacadas Amplios balcones Diseño moderno y funcional Excelente luminosidad Ubicación estratégica ideal vivienda o inversión Comisión inmobiliaria incluida Consultanos por disponibilidad precios actualizados y opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Lina Jullier - MLS ID 421321028-128 Acogedor departamento en impecable estado Barrio Constituyentes Al ingresar una atmósfera cálida y luminosa te da la bienvenida. El living comedor invita a relajarse con espacios pensados para compartir y disfrutar cada momento. La cocina funcional y sectorizada se integra armoniosamente y cuenta con lavadero integrado ideal para el día a día. El sector social dispone de un toilette de recepción aportando comodidad y privacidad. Un pasillo de distribución conduce al área íntima donde se encuentran dos dormitorios. El principal ofrece la tranquilidad de un baño en suite mientras que el segundo dormitorio cuenta con su propio baño brindando confort y practicidad. El edificio suma valor con excelentes amenities pileta para disfrutar los días de sol SUM para encuentros sociales solarium y gimnasio creando un verdadero espacio de bienestar sin salir de casa. Ubicado en una zona estratégica y muy buscada a metros de Boulevard Gálvez sanatorios el Colegio El Calvario y la Plaza Constituyentes combinando tranquilidad residencial con cercanía a todo. Un hogar que se siente desde el primer momento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Fiorella Ditomaso - MLS ID 421321072-22 CASA EN VENTA EN BARRIO SAN MARTIN SANTA FE Propiedad estratégicamente ubicada con potencial comercial e inmobiliario. Inmueble con doble acceso sobre calle Don Guanella y salida de garage por calle Nstra. Señora del Transito con superficie total de 203 m que combina espacios cubiertos y semicubiertos. Construcción tradicional del año 1953 distribuida en 3 ambientes funcionales con 2 habitaciones y 1 baño completo. La propiedad ofrece 159 m cubiertos y 44 m semicubiertos sobre un terreno de 203 m que permite múltiples configuraciones y proyectos. Características destacadas - Doble entrada por calles diferentes - Cochera integrada - Servicios de electricidad y gas - Ubicación en límite entre Barrio San Martin y Las Flores Ideal para inversores emprendedores comerciales o familias que busquen una propiedad con potencial de desarrollo y múltiples opciones de renovación. La distribución actual permite adaptaciones según necesidades específicas de vivienda o actividad comercial. Oportunidad única de adquirir un inmueble con ubicación estratégica y amplias posibilidades de valorización en Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Fiorella Ditomaso - MLS ID 421321072-23 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA - ESQ. SAAVEDRA y CORRIENTES - SANTA FE Exclusivo departamento de 75 m y 32 m2 de balcón de uso exclusivo. Ubicado en zona céntrica de Santa Fe con óptima conectividad y diseño contemporáneo. Emplazado en edificio de 5 pisos ofrece una propuesta inmobiliaria de alto nivel para quienes valoran ubicación estratégica y confort. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre calle Saavedra próximo al microcentro santafesino Entorno urbano de veredas amplias y arboladas Cercano a instituciones públicas como Casa de Gobierno y Municipalidad Excelente accesibilidad y conexión con principales servicios de la ciudad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Distribución 75 m 32 m descubiertos 2 dormitorios con diseño funcional Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 baños completos Toilette de servicio Balcón de 32 m de uso exclusivo TERMINACIONES PREMIUM Pisos de porcelanato en ambientes sociales Piso flotante en dormitorios Aberturas de aluminio con doble vidrio DVH Griferías y artefactos sanitarios de alta gama Barra de granito en cocina Placards con interior completo Pre instalaciones para aires acondicionados Pre instalación de TV por cable AMENITIES Y SERVICIOS Portón automático Cochera de fácil acceso Edificio con excelente iluminación natural Ventilaciones cruzadas Servicios de electricidad y gas FICHA TÉCNICA Estado A estrenar Año de construcción 2025 Piso 4to de un edificio de 5 pisos Oportunidad de inversión en un departamento que combina diseño funcionalidad y ubicación privilegiada en el corazón de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Ernesto Capozzolo - MLS ID 421321071-14 COCHERAS EN VENTA EN MICROCENTRO SANTA FE CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Conjunto de 6 cocheras en planta baja con acceso propio por calle 25 de Mayo y acceso semi exclusivo por calle Rivadavia con portón automático. Consta de un entrepiso amplio para usarse como depósito. Superficie total construida de 196 m cubiertos. Excelente estado general con final de obra realizado en 2019. Incluye espacio para estacionar motos y bicicletas. Ubicación estratégica en zona de alta demanda fácilmente alquilables. DETALLES DE LA PROPIEDAD El conjunto cuenta con 6 cocheras en planta baja con acceso por calle 25 de Mayo a través de un portón manual y por calle Rivadavia mediante un portón automático. Las cocheras se encuentran en excelente estado general. Además cuentan con un espacio destinado al estacionamiento de motos y bicicletas. La ubicación estratégica del conjunto en la zona de 25 de Mayo 2500 en Santa Fe lo convierte en una excelente opción de inversión ya que se trata de una zona de alta demanda donde las cocheras son fácilmente alquilables. Unidad Funcional en PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Nicolás Castelló - MLS ID 421321045-55 COCHERA EN VENTA EN EL NUEVO PROYECTO EN BARRIO GUADALUPE OESTE - GENESIS III Este práctico espacio de estacionamiento se encuentra ubicado sobre la calle Javier de la Rosa 2100. Con una superficie de 12 m este garaje ofrece un cómodo y seguro lugar para resguardar su vehículo. Construido en un 70 entrega prevista para marzo 2026 aproximadamente. Posibilidades de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Lina Jullier - MLS ID 421321028-126 Espectacular propiedad en venta Km 050 a 200 m de la Ruta Provincial N1 Ubicada en calle Chanaes al 5300 esta propiedad única combina confort amplitud y calidad constructiva a solo 10 minutos del centro de la ciudad. Superficie Terreno 4.250 m aprox. 50 m de frente x 80 m de fondo Superficie cubierta 474 m La casa Construida con materiales nobles y de primera calidad se desarrolla sobre dos lotes y ofrece Amplio living comedor con chimenea Tromen en funcionamiento. Cocina comedor totalmente equipada con mobiliario nuevo mesada bajo mesada y alacenas. Sector de almacén y lavadero con baño. Dos dormitorios en planta baja uno en suite con vestidor. Baño completo adicional. En planta alta dormitorio escritorio playroom. Exterior Amplias galerías perimetrales con sector de parrilla. Quincho cerrado con cocina completa y baño adicional. Piscina de material con solárium y pisos atérmicos. Galpón cerrado al fondo del terreno ideal para depósito o cochera. Parque totalmente forestado con árboles y palmeras que brindan privacidad y frescura. Amplia cocina en el exterior de la propiedad con su toilette. Destacado Una propiedad de categoría sólida luminosa y perfectamente mantenida. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad. Ubicación privilegiada a 200 metros de la Ruta Provincial N1 altura Km 05. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Isadora Gomez Couto - MLS ID 421321065-61 Hermosa casa situada sobre Avenida López y Planes 4738 Ingresando por su amplia cochera seguimos por un pasillo que nos dirige a la vivienda. Con ambientes amplios ingreso desde la avenida lo que le otorga visibilidad e importante flujo vehicular ideal tanto para vivienda como para combinar con usos comerciales o mixtos. Internamente la propiedad cuenta con 2 dormitorios 1 escritorio o 3er dormitorio dos baños completos cocina-comedor lavadero con lugar de guardado living cómodo espacios exteriores incluyendo terraza con asador y una hermosa vista y posibilidad de ampliaciones. Tiene todos los servicios conectados pavimento alumbrado público red de gas natural agua potable cloacas etc. Muy buenas bases estructurales y muchas posibilidades de personalización. Conectividad La avenida López y Planes es una arteria importante de la zona con varias líneas de colectivo que pasan por allí lo que facilita el transporte público para quienes viven o trabajan cerca. Comercios y servicios En las proximidades hay abundantes comercios locales supermercados ferreterías automotoras farmacias. Educación Se encuentran colegios cercanos lo que la hace conveniente para familias con hijos. Seguridad Iluminación Se realizaron mejoras de iluminación recientemente entre los tramos de Iturraspe y Fray Cayetano Rodríguez instalando nuevas columnas de luz con alimentaciones subterráneas y luminarias más potentes lo que mejora la visibilidad y seguridad nocturna. Comunidad Es una zona con mezcla de residencial y comercial. Hay presencia de locales habitantes dedicados a oficios comercios minoristas servicios. Barrio de uso mixto lo que da vitalidad durante el día pero en ciertos horarios nocturnos más tranquilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Maria Fernanda Baialardo - MLS ID 421321006-169 La propiedad se encuentra en calle Falucho 2840 de la ciudad de Santo Tomé en una zona con gran demanda por las características y ubicación del barrio. Se desarrolla en un terreno de 10x35 mts en dos plantas. Nos recibe un jardín en el frente a la izquierda la cochera y en el centro el ingreso principal. Accedemos a un amplio living muy luminoso. Desde el living se accede a la planta alta por escalera donde se encuentran 3 dormitorios y 1 baño. La cocina comedor posee una barra desayunadora sector para lavadero y una gran vista hacia el patio. El jardín verde con plantas naturales y con amplia y moderna pileta para disfrutar al aire libre. En planta baja posee un baño completo y la cochera de fácil estacionamiento. El el fondo del terreno se encuentra un quincho cerrado moderno con baño privado y depósito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Estefanía Grimaldi - MLS ID 421321043-48 EXCELENTE UBICACIÓN - FRENTE A LA OFICINA DE AFIP ZONA TOTALMENTE DEMANDADA La propiedad es un ph que se ubica sobre Calle Rivadavia entre La Rioja y Eva Perón. A una cuadra de la Peatonal Santafesina calle San Martín principal arteria comercial y peatonal del barrio cercanías a edificios históricos shopping cines y teatros plazas. El Barrio Centro de la Ciudad Santa Fe es una zona histórica que tuvo mucho crecimiento. Es un área vibrante y llena de historia con una mezcla de arquitectura antigua y moderna y una gran variedad de comercios y actividades culturales. Al ingresar al departamento nos encontramos con un living amplio y muy luminoso. La cocina sectorizada también con mucho ingreso de luz por su gran ventanal. Los dos dormitorios extensos y el baño cómodo. El patio seco que ventila una de las habitaciones y el comedor nos comunica a la escalera a un cuarto más con un baño el lavadero y una pequeña terraza. Es una construcción antigua y sólida con ambientes amplios todos con ventilación y luz natural. Se ingresa por un pasillo donde se comparte con cuatro departamentos más. Actualmente se encuentra alquilado hasta Abril 2026. Consúltanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Carina Croatto - MLS ID 421321009-198 Esta propiedad se encuentra en el corazón de Altos del Sauce. Se desarrolla en un terreno de 2.175 m2 parquizados que encuadra a la propiedad con un entorno natural jerarquizando la propiedad. Esta desarrollada en dos propiedades continuas donde queda separado la zona de los dormitorios y living con galerías por un lado y cocina asador y quincho por otro. En la primera encontramos cuatro dormitorios baño sectorizado y un gran living comedor con ventanales al jardín. La parte del quincho se compone de en gran ambiente vidriado con cocina y alacenas de primera calidad y un asador con horno de importantes dimensiones un deposito un baño completo y un lavadero. Saliendo al jardín encontramos otro espacio para disfrutar con una barra con asador bajo una galería. La piscina con solarium de importantes dimensiones se encuentra al frente y en los laterales del terreno hay juegos para niños y una canchita de futbol. Para vivir para fines de semana para eventos.. un lugar soñado!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Isadora Gomez Couto - MLS ID 421321065-71 TORRE FUERTE JUNÍN Barrio Constituyentes A una cuadra de Plaza Constituyentes Colegio Calvario y Mercado Norte Piso 11 Departamento A al frente Ubicación Junín 3200 Santa Fe Capital Estado Edificio en desarrollo Modalidad Preventa con posibilidad de financiación Entrega estimada Año 2027 Unidades disponibles 1 dormitorio 45 m 2 dormitorios 75 m Características destacadas Amplios balcones Diseño moderno y funcional Excelente luminosidad Ubicación estratégica ideal vivienda o inversión Comisión inmobiliaria incluida Consultanos por disponibilidad precios actualizados y opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Nicolás Castelló - MLS ID 421321045-49 NUEVO PROYECTO EN BARRIO GUADALUPE OESTE - GENESIS III Emplazado en una zona residencial en expansión dentro de la ciudad de Santa Fe ideal para quienes buscan funcionalidad diseño y una excelente ubicación. La unidad 02-05 al frente se compone de 43 m2 y está compuesta por cocina comedor baño dormitorio y balcón al frente con asador. El proyecto está conformado por 8 departamentos de uno y dos dormitorios 7 cocheras cubiertas y un local comercial. Distribuidos en planta baja y dos pisos con una propuesta que prioriza el confort y el bienestar de aquellos que lo eligen. Además el complejo cuenta con área verde que suma valor. Calidad constructiva incorporando materiales y terminaciones que garantizan durabilidad y estética Pisos de porcelanato de primera línea. Muebles de cocina a medida pensados para optimizar el uso diario. Aberturas de aluminio tipo Módena a medida que aportan diseño iluminación y eficiencia. Algunas unidades cuentan con terraza y asador generando espacios propios para el disfrute al aire libre. Este proyecto representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo. Construido en un 80 entrega prevista para mayo 2026 aproximadamente. Entrega mínima y financiación a 12 y 24 cuotas fijas! Consultanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Fiorella Ditomaso - MLS ID 421321072-14 CASA EN VENTA EN SAUCE VIEJO SANTA FE Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Violetas en Sauce Viejo Santa Fe con una superficie total de 2260 m de terreno que ofrece amplitud y potencial inmobiliario excepcional. La construcción se encuentra en estado de conservación excelente con 123 m cubiertos y 57 m semicubiertos que generan un espacio funcional y confortable. La distribución contempla 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo diseñados para maximizar la funcionalidad y el confort. El diseño integra living comedor y cocina en un concepto de espacios comunicados que favorecen la circulación y la luminosidad natural. Entre sus principales características destacan los 2080 m de superficie descubierta que incluyen un jardín y una pileta elementos diferenciales para quienes valoran espacios exteriores de calidad. La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida con potencial de valorización en una zona de desarrollo inmobiliario sostenido. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Isadora Gomez Couto - MLS ID 421321065-73 Se vende este hermoso departamento en el centro de la ciudad de Santa Fe. Al ingresar nos encontramos con un comodo living comedor unificado con la cocina y semi sectorizado por una amplia y comoda barra separadora. Balcon al oeste. A nuestra derecha un pasillo que nos dirige al ante baño y baño completo y dos habitaciones de grandes dimensiones. Una de las habitaciones cuenta con balcon al este. Excelente estado de mantenimiento y diseño moderno. Calefaccion por radiadores. Sum con asador y una terraza para disfrutar. Posibilidad de adquirir 2 COCHERAS en subsuelo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Nicolás Castelló - MLS ID 421321045-67 VENTA CASA 3 AMBIENTES GUADALUPE SANTA FE Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida General Paz con potencial de renovación y excelente distribución espacial. Inmueble desarrollado íntegramente en planta baja construido en 1958. Cuenta con una configuración funcional compuesta por porche de ingreso living tres dormitorios baño completo cocina-comedor integrada cuartito de guardado patio seco garaje y amplio espacio para estacionamiento de vehículos. La propiedad mantiene su estructura original presentando condiciones regulares que permiten múltiples opciones de remodelación y actualización. El terreno de 10 metros de frente por 189 metros de profundidad ofrece importantes posibilidades de intervención arquitectónica. Servicios básicos completos electricidad gas natural y desage cloacal garantizando conectividad y funcionalidad. Ideal para inversores o familias que busquen una propiedad con potencial de valorización mediante una intervención arquitectónica estratégica. Ubicación privilegiada sobre avenida principal facilita accesibilidad y conectividad urbana. Características técnicas - Superficie total 189 m - Superficie cubierta 112 m - Superficie descubierta 77 m - Año de construcción 1958 - Estado general A refaccionar - Ambientes 3 dormitorios living cocina-comedor - Servicios Electricidad gas desage cloacal - Cocheras 2 espacios - Galponcito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Nicolás Castelló - MLS ID 421321045-48 NUEVO PROYECTO EN BARRIO GUADALUPE OESTE - GENESIS III Emplazado en una zona residencial en expansión dentro de la ciudad de Santa Fe ideal para quienes buscan funcionalidad diseño y una excelente ubicación. La unidad 01-04 se compone de 42.9 m2 y está compuesta por cocina comedor baño dormitorio y balcón al frente con asador. El proyecto está conformado por 8 departamentos de uno y dos dormitorios 7 cocheras cubiertas y un local comercial. Distribuidos en planta baja y dos pisos con una propuesta que prioriza el confort y el bienestar de aquellos que lo eligen. Además el complejo cuenta con área verde que suma valor. Calidad constructiva incorporando materiales y terminaciones que garantizan durabilidad y estética Pisos de porcelanato de primera línea. Muebles de cocina a medida pensados para optimizar el uso diario. Aberturas de aluminio tipo Módena a medida que aportan diseño iluminación y eficiencia. Algunas unidades cuentan con terraza y asador generando espacios propios para el disfrute al aire libre. Este proyecto representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo. Construido en un 80 entrega prevista para mayo 2026 aproximadamente. Entrega mínima y financiación a 12 y 24 cuotas fijas! Consultanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Valentina Amherd - MLS ID 421321082-1 VENTA Terreno-Loteo Brisas del Luján-Laprade 3100 Lote 113. Medidas 10 de frente x 2404 lados. Lote sobre calle Laprade. Nuevo loteo a la venta desarrollado sobre las calles Mauri al norte Laprade al sur Azcuénaga al este y 4 de enero al oeste. Organizado mediante una calle principal pavimentada una isla central parquizada una calle secundaria manda peatón a nivel vereda espacio verdes y veredas totalmente equipado con luminarias bancos y cestos de diseño contemporáneo. Está previsto con todos los servicios Luz agua gas red cloacal red pluvial pavimentación parquización y veredas en todas sus manzanas. La propuesta es ideal para la residencia las viviendas tendrán frente a un gran espacio urbano de calidad y muy cerca de Avenida Luján. Consultá por opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Estefanía Grimaldi - MLS ID 421321043-64 DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE - PISO 3 EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad en pleno Barrio Centro Mendoza entre Urquiza y 4 de Enero se encuentra en pleno centro de la ciudad de Santa Fe. Departamento de 1 dormitorio ubicado en una zona estratégica de la Ciudad con cercanía a comercios instituciones transporte público y todos los servicios. La unidad cuenta con Cocina sectorizada funcional y muy luminosa Amplio living-comedor con muy buena iluminación natural. 1 dormitorio cómodo espacioso 2 balcones Uno al frente con salida desde el living. Otro al contrafrente con salida desde el dormitorio. La disposición del departamento permite una excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos los ambientes. Ideal para vivienda propia o inversión. Cabe destacar que esta zona es parte del casco céntrico de la Ciudad que ha sido designado como Ciudad 30 lo que significa que la velocidad máxima de circulación es de 30 kilómetros por hora con el objetivo de promover la movilidad segura y saludable fomentando el uso de medios sustentables como bicicletas y la circulación peatonal. Consúltanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Avril Barcojo - MLS ID 421321066-29 VENTA TORRE SAKURA-EN POZO-SBOULEVARD DPTO 1 DORM TORRE SAKURA Bv. Pellegrini 2898 Santa Fe Construye Parquesur S.A. Proyecto Estudio Arq. Estrada-Bieler Unidad de 1 dormitorio frente NORESTE- Piso 12 unidad 02 FIDEICOMISO AL COSTO INCLUYE GASTOS DE COMISIÓN INMOBILIARIA INCLUYE GASTOS DE REGLAMENTO DE SUBDIVISION FINANCIACIÓN EN 36 CUOTAS AJUSTABLES AL INDICE CAC EL PROYECTO A CONSTRUIR El edificio se construye en torre despegado de las medianeras. Tendrá treinta y nueve viviendas de 1 y 2 dormitorios distribuidas en 13 plantas. En planta baja se proyecta un lobby de recepción. A través del mismo se llega a todas las unidades por medio de dos ascensores de alta velocidad. Además con frente a Boulevard Pellegrini se ubica un local comercial. Las cocheras son reglamentarias de 250m x 500m. Se disponen en tres niveles planta baja primera y segunda planta a través de un montacoches. Además se proyecta un sector exclusivo para el estacionamiento de bicicletas y depósito de residuos en planta baja. Las viviendas se ubican desde la planta 3 a la 15. Son tres viviendas por planta una de dos dormitorios y dos de un dormitorio. 1- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO En la confección del proyecto se atienden determinados requerimientos establecidos de antemano que juzgamos resaltan la calidad del edificio. Estas exigencias de proyecto redundan en un mayor confort y calidad de vida para sus ocupantes. Por ser un edificio en torre los ambientes de las viviendas ventilan hacia alguno de cuatro lados y no solamente hacia el frente y contrafrente. Esta situación provoca innumerables ventajas de diseño o Eliminación de visuales entre ambientes principales dormitorios y salas de estar comedor de departamentos contiguos. o Ventilación e iluminación naturales al exterior o Funcionalidad de ambientes. Economía de circulaciones interiores pasillos que permite un mejor aprovechamiento de los espacios dentro del departamento. o Economía de espacios comunes que proporciona mejores costos de obra. Amplios balcones que permiten la ubicación cómoda y funcional de una mesa al exterior. Excelentes calidades de materiales de terminación. Vidrios dobles DVH en todas las aberturas al exterior que permiten mejores aislamientos tanto térmico como sonoro. Amplios ventanales entre salas de estar comedor y balcones que otorgan una solución de continuidad a estos dos ambientes ampliando los mismos. Se ha procurado evitar al máximo posible la colindancia entre dormitorios y estares de departamentos contiguos para asegurar mejores condiciones de silencio. Escalera de incendio el edificio posee una escalera de escape en caso de incendio estanca con doble puerta de ingreso del tipo cortafuegos en cada planta. 2- LAS VIVIENDAS Los ambientes principales Estar comedor y dormitorios Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. El cielorraso es de yeso. El piso es de porcelanato marca ILVA o similar. Los zócalos de madera natural pintados al tono de los muros. Balcón El balcón se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Al menos uno de los laterales se encuentra cerrado para otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de porcelanato compatible con el color del piso del estar. Cocina Los muebles son de 1 calidad llevan bajo mesada y alacenas realizados en melanina y herrajes de calidad. Son completos con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 25 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. El revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas será de porcelanato granito o similar calidad. También se deja instalada la campana extractora de acero inoxidable. La pileta de cocina es de acero inoxidable marca Johnson. La grifería del tipo monocomando marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en color compatible con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños Los baños llevan piso y revestimiento de porcelanato marca ILVA o similar. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca una bacha sobre la mesada de granito natural. Sobre la misma un espejo de generosas dimensiones. La losa sanitaria de los baños es de 1 marca Roca o similar. Las griferías de baños son de 1 calidad marca FV o similar de cierre cerámico modelo a definir. Los baños tendrán receptáculo de ducha sin bañeras. 3- LAS COCHERAS Las cocheras son todas cubiertas excepto una que se ubica en planta baja. Se disponen en planta baja primera y segunda planta. El ingreso es por montacoches. El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado terminado con llaneado mecánico. Los muros perimetrales van revocados y pintados con látex. El cielorraso es de hormigón pintado con látex. Se las demarca exactamente en el piso o pared frontal indicando la posición de cada una. También se dispone de un espacio para bicicletas y para depósito de los residuos húmedos y secos. Se colocan elementos para protección de incendios en paredes perimetrales de acuerdo a las exigencias del Cuerpo de Bomberos de la Prov. de Santa Fe. Se disponen luminarias en cantidad necesaria con sistemas de control de tiempo para el encendido y apagado automático de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía. 4- ESPACIOS COMUNES Lobby de ingreso En el ingreso al edificio en la planta baja los muros son revestidos de acuerdo al diseño específico del ambiente. Se utilizan materiales nobles como el acero inoxidable vidrio granito natural y madera. El piso es de porcelanato de 1 marca en piezas de grandes dimensiones y color a definir. Se colocan espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas. Portería El edificio cuenta con un baño para portería en la primera planta. 5- EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN Ascensores El edificio lleva dos ascensores. Son de frecuencia variable y llevan puertas automáticas en todos los pisos la de planta baja en acero inoxidable. El revestimiento interior de cabina es en acero inoxidable combinado con espejos de gran tamaño. El piso en granito natural. Portón automático El portón de entrada a cocheras es de accionamiento automático a distancia. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente de forma que al abrir el portón reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces de emergencia En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio contra incendio De igual modo en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios mangueras hidrantes matafuegos y baldes con arena. Aprobado por el cuerpo de Bomberos de la Pcia. de Santa Fe. MEMORIA DE CALIDADES Fachadas El cerramiento de fachadas del edificio será realizado con un muro de ladrillos huecos cerámicos termo eficientes o tipo Retak. Estos materiales otorgan un eficaz aislamiento térmico acústico y antihumedad. Las fachadas y medianeras serán revocadas utilizando revoques monocapa preeelaborados pintados con látex para exteriores de primera calidad. Muros interiores Los muros interiores son realizados de ladrillos cerámicos termo eficientes o Retak de espesor acorde al tipo de ambientes que separa. Carpintería Exterior El aventanamiento exterior está construido con perfilería de aluminio de alta prestación que representa la máxima expresión actual de la tecnología del aluminio. El atributo principal de esta línea es el uso racional de la energía y el ahorro que genera. Ofrece una estética moderna y atractiva junto con excelentes valores de aislación térmicaacústica hermeticidad estanqueidad y resistencia mecánica. Carpintería Interior Puertas En el ingreso principal al departamento se dispone una puerta con cerradura de seguridad. Las puertas restantes tienen hojas y marcos de MDF o enchapado en madera terminadas color blanco. Llevan picaportes con cerradura. Placares Se proveen placares para los dormitorios. Tienen puertas corredizas. Se incluyen cajoneras estantes y espacio para colgar la ropa. Son revestidos completamente. Toda la carpintería de madera está terminada en color al tono de las paredes. Vidrios Todos los aventanamientos de salas de estar comedor cocinas dormitorios y baños llevan vidrios dobles con cámara intermedia de semivacío DVH para reforzar el aislamiento térmico y acústico. En ventanas de grandes dimensiones los vidrios interiores serán laminados. En espacios comunes los vidrios son simples tipo Float de espesor acorde al tamaño de la ventana. Saneamiento y redes de agua Instalación de desages cloacales y pluviales El sistema cloacal está ejecutado con cañerías de Polipropileno Marca Awaduct o similar aprobadas de 1 calidad. Se disponen registros en los ramales horizontales. Se realizarán controles de hermeticidad a cargo del fabricante. Instalación de cañerías de agua fría y caliente Las redes de agua fría y caliente se ejecutan con tubería y accesorios de polipropileno termofusión de 1 calidad marca Acuasystem o similar. Se realizan controles de hermeticidad a cargo del fabricante en todas las instalaciones. Agua caliente sanitaria ACS El A.C.S. Agua Caliente Sanitaria de baños y cocinas se produce de la siguiente forma En departamentos de 1 dormitorio mediante termotanque eléctrico. Instalación eléctrica de telefonía portero eléctrico TV e internet Red eléctrica Se ha previsto la colocación de tomacorrientes y centros de luz en cantidad y calidad acordes al nivel de terminación general. Se incluye interruptor diferencial en el tablero de cada vivienda y en el de servicios generales. La instalación se construye de acuerdo a la normativa vigente. Se incluyen artefactos de iluminación en los sectores comunes del edificio palieres planta baja cocheras salones de usos múltiples y balcones terrazas. La iluminación de los ambientes comunes será del tipo LED de alta potencia de forma de lograr un ahorro energético importante. Portero eléctrico Por razones de seguridad general el sistema de portero eléctrico no permite la apertura de la puerta de planta baja desde el departamento. Se dispone de un teléfono en el sector de cocina. Telefonía TV e Internet Cada departamento consta de las siguientes bocas una en cada dormitorio y una en estar principal. No se incluye el cableado interno. Calefacción Los departamentos de 2 llevan un sistema de calefacción por circulación de agua caliente mediante caldera de tiro forzado y radiadores de aluminio. Se proveerán los siguientes insumos la caldera las tuberías completas y un radiador en el estar dejándose previstas bocas de salida en baños y dormitorios para la colocación de los restantes radiadores a cargo y cuenta del fiduciante luego de entregados los departamentos. En las unidades de 2 dormitorios se deja un radiador colocado. Aire acondicionado Se deja prevista la instalación de la cañería de cobre eléctrica y de agua de condensado para la colocación futura de equipos Split frío-calor. Las cajas de preinstalación se disponen en estar principal y dormitorios. En departamentos de 1 dormitorio se deja instalado un equipo de Aire Acondicionado Frío Calor en el Estar Comedor. En los departamentos de 2 se deja solamente la preinstalación. En las unidades de 1 dormitorio se deja colocado un Aire Acondicionado Frio-Calor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Manuel González Zurbriggen CCI 684 - Contacto Ernesto Capozzolo - MLS ID 421321071-15 TERRENO EN VENTA DE 2195 M EN SANTO TOMÉ SANTA FE - APTO CRÉDITO Este terreno de 2195 m ubicado sobre la prestigiosa Tomás Lubary Barrio Adelina Centro en Santo Tomé Santa Fe se presenta como una excelente oportunidad para construir su hogar soñado o realizar una inversión rentable. Con una orientación sur que garantiza una iluminación natural privilegiada a lo largo del día este inmueble se erige como un lienzo en blanco listo para que plasme su visión arquitectónica. Clasificado como apto para crédito este terreno en excelente estado general se convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan construir su propia residencia como para aquellos inversores que desean diversificar su cartera. La infraestructura de servicios que incluye electricidad complementa las características del terreno brindando las comodidades necesarias para que pueda desarrollar su proyecto con total tranquilidad. Imagine las posibilidades que se abren ante usted una residencia familiar de ensueño un complejo de departamentos o incluso un emprendimiento comercial que aproveche la ubicación. No deje pasar esta oportunidad única de hacer realidad sus sueños de inversión o de tener un hogar a la medida de sus necesidades. Descubra el potencial de este terreno en Santo Tomé y comience a escribir una nueva y emocionante historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.