2 Locales en Alquiler en Canning (Av. Pedro Dreyer 3135).  1 local de 64 M2 y 1 de 90 M2 con infraestructura moderna y versátil. Sobre Pedro Dreyer, a solo 12 cuadras de Av. Castex (Easy, Disco, Las Toscas Shopping).  Apto todo rubro menos gastronomía, gomería, taller mecánico y lubricentro.  Totalmente terminado con piso de porcelanato, doble cortina metálica de enrollar automatizada, cielorraso con placas de yeso, vidrios DVH, con aberturas linea Modena. Espacio de cartelería superior en todo su frente. Cuenta con baño y sector para mesada. Vereda amplia para acceso peatonal y/o posible uso del local. Amplio estacionamiento enmarcado. No abona expensas. Requisitos:  - Contrato a 2 años. Ajuste cuatrimestral por IPC.  Valor local de 64 M2: $1.600.000 Valor local de 90 M2: $1.950.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345 XINTEL (FVR-FVR-1472)

Local comercial de 25 m² en alquiler sobre Avenida Baradero, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con excelente visibilidad, gracias a su frente vidriado que permite exhibición directa hacia la avenida. Posee vereda amplia, fácil acceso y una parada de colectivo justo al frente, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. El espacio presenta una fachada moderna, ingreso independiente y buena iluminación natural, ideal para rubros como estética, barbería, oficinas de atención al público, venta minorista o servicios secos. Una oportunidad estratégica para instalar tu negocio en un punto comercial activo y en crecimiento. COMUNICATE LLAMANDO O ESCRIBIME AL 351 2006888 HERNAN

Local comercial en alquiler – Primer piso – Pleno centro de San Martín de los Andes Excelente local comercial en alquiler, ubicado en primer piso, con acceso por escalera y la posibilidad de incorporar una silla eléctrica para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad inclusiva. La propiedad cuenta con un amplio salón principal de aproximadamente 150 m², con medidas de 9 metros por 17 metros, lo que brinda gran versatilidad para múltiples usos comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios. Dispone además de una zona preparada para el desarrollo de cocina, ideal para emprendimientos gastronómicos o actividades que requieran este tipo de instalación. Destaca por su excelente luminosidad natural y su imponente frente de 17 metros sobre la Avenida San Martín, asegurando máxima visibilidad y presencia comercial en una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad. Ubicado en pleno centro comercial de San Martín de los Andes, con fácil acceso y todos los servicios disponibles, este local representa una oportunidad única para posicionar su negocio en una ubicación estratégica de alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para Cafeteria, showroom, oficinas comerciales, centros de servicios o emprendimientos corporativos.

Alquiler Local Comercial en Ciudad evita, La Matanza. Único y Amplio Local comercial sobre calle El Benteveo Superficie cubierta de 300 mts cuadrados. Excelente oportunidad comercial en una zona con mayor crecimiento de Ciudad Evita. Se alquila amplio local en planta alta, ideal para gimnasios, centros de estética, oficinas corporativas o showrooms.  Frente Vidriado, fachada de vidrio que garantiza una luminosidad natural excepcional y una exposición publicitaria inmejorable hacia la calle.  Cuenta con núcleos sanitarios independientes para hombres y mujeres, con antebaño, modernos y listos para usar. Cortina metálica automática, puerta vidrio tipo Blindex,  rejas en escaleras,  Situado sobre arteria principal con alto flujo vehicular y polo comercial. Requisitos: Recibo de sueldo con un mínimo de 3 años de antigüedad (que cubra ampliamente el valor del alquiler), o constancia de Responsable Inscripto al dia. Dos garantes con recibo de sueldo con las misma condiciones que el inquilino o una garantía propietaria de Capital Federal o Gran Buenos Aires.  Aguardamos tu consulta.  Somos Martin Bjerre Propiedades.  Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL (MBJ-MBJ-174)

Alquiler de Local en Jose Leon Suarez, General San Martín.  Local en alquiler frente a la estación de José León Suarez El mismo consta de:  Persiana eléctrica En el fondo un depósito de 15 MTS2  Los servicios son individuales    Cuenta con: luz, aysa y ABL XINTEL (IMV-IMV-527)

Se alquila importante edificio / local comercial. Sobre la Av. Martin García 815, pleno barrio de Barracas. Ubicación Premium! Zona comercial rodeada de múltiples medios de transporte y comercios! Cercanía con la Av. Montes de Oca y con el Supermercado COTO/ Diarco, Starbucks, Bancos , YPF , Farmacity entre otros. El edificio cuenta con 450 M2 cubiertos  Se trata de un Lote propio 10m de frente x 25m de fondo. Excelentes medidas! Actualmente Construido 6 habitaciones en PB y 6 habitaciones en primer piso  Salas de reuniones  4 Baños  Cocina  Múltiples destinos  Posibilidad de hacer local a nuevo  Posibilidad de Contrato largo  Ubicado en el mejor punto del Barrio  Sin expensas. Ideal para: Bancos  Institutos médicos  Consultorios  Restaurante OPORTUNIDAD REAL !!!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

SE ALQUILAN LOCALES EN DOCTA.. LA MEJOR UBICACION DE TODO DOCTA!!!! en el NUEVO INGRESO DEL BARRIO..  Lugar para estacionamiento tanto de comerciantes como clientes! tenemos unidades de 41, 50, 70m2... y se pueden unificar vasrios locales para tener 300m2 juntos!! contacto: 351-3111104

Alquiler Local Paseo Costa Sur Costa Esmeralda Local "25" Comercial a Estrenar en el Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda. Ubicación Privilegiada: Este local comercial, situado en el corazón del prestigioso Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda, ofrece una ubicación incomparable para tu negocio. Con una gran afluencia de visitantes y residentes, especialmente durante el verano. Tu establecimiento estará en el centro de la acción. Espacio Moderno y Versátil: Diseñado pensando en la comodidad y la versatilidad, este local a estrenar ofrece un amplio espacio en planta baja y otro similar en la planta superior, tambien se accede por ambas plantas por lo que se adapta perfectamente a una variedad de usos comerciales. Ya sea para una boutique de moda, una tienda de regalos exclusivos o cualquier otro concepto, este espacio ofrece el lienzo perfecto para hacer realidad tu visión. Vidrieras de Piso a Techo: Las grandes vidrieras que se extienden desde el piso hasta el techo permiten una exposición impresionante de tus productos o servicios y atraen a los transeúntes con su atractivo visual. Acabados de Calidad: Este local cuenta con acabados de alta calidad y un diseño interior moderno que aporta un toque de elegancia a tu negocio. Los detalles cuidadosamente seleccionados crean un ambiente atractivo y acogedor para tus clientes. Amplia Área de Estacionamiento: Tus clientes disfrutarán de la comodidad de un amplio estacionamiento cercano, lo que garantiza un fácil acceso a tu negocio. Oportunidad Única: No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu presencia comercial en uno de los destinos más exclusivos de Costa Esmeralda. ¡Eleva tu negocio al siguiente nivel en este local de primera categoría! Contáctanos hoy mismo: Para obtener más información o programar una visita, comunícate con nosotros y da el primer paso hacia el éxito en el Paseo del Centro Comercial de Costa Esmeralda. -Las medidas son aproximadas y efecto informativo. Las medidas reales serán convalidadas mediante el título de propiedad respectivo XINTEL (ACP-ACP-169)

Corredor Responsable Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 - Contacto Diego Busso - MLS ID 422271004-26 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL FRENTE A PALMARES SOBRE CALLE PANAMERICANA GODOY CRUZ MENDOZA UBICACIÓN Sobre calle Ruta Panamericana frente a Mc Donalds de Palmares Godoy Cruz Mendoza. Se encuentra sobre la vereda este con frente hacia el oeste. Excelente pasada peatonal ya que está ubicado en la vereda por la cual pasa la ciclovía. DISTRIBUCIÓN Planta baja Pequeña cocina y baño. Algunas divisiones con durlock que pueden ser removidas o redistribuir espacios. Planta alta Baño y actualmente habitación tipo depósito y sala de reunión. Ambos pisos con aires acondicionados. Acceso por escaleras. ALGUNAS CONSIDERACIONES El local no cuenta con gas. Sí electricidad y agua. Persiana automática muy segura. Ingreso lateral. A TENER EN CUENTA El fondo de comercio actual está en venta EL CIERVO casa de vinos y bebidas. Consultar por la totalidad o mobiliario. La renta es baja para la calidad del local y la zona en la que está ubicado. Se pretenden alquileres a largo plazo. Seriedad y seguridad de parte de los propietarios. DOCUMENTACIÓN Garantes propietarios y con bono de sueldo. Consultar por seguro de caución o a través de REMAX Garantor. Incrementos semestrales según índice IPC. ¡Consultame para recibir más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Nuestros Contrato se realizan por 24 meses con incrementos trimestrales mediante Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) . Los gastos que tendrás que abonar al momento de alquilar son: Informes Personales $ 7.000 e Informes de Inmuebles $ 7.000.- c/u.; Certificado Eléctrico: $ 65.000.- (De corresponder, consultar) y Comisión Inmobiliaria del 5 % del valor total del Contrato. En cuanto a papelería requerida, solicitamos: 1 Titular y 2 Garantes, las 3 personas deben tener recibos de sueldo superior a los $ 1.500.000 y 1 año de antigüedad laboral; o Inmuebles Escriturados dentro de la provincia de Córdoba. XINTEL (NGM-NGM-322)

Alquiler de Local en Parque Leloir, Ituzaingó Excelente oportunidad para tu negocio en una de las zonas más exclusivas y en crecimiento de Parque Leloir. Local comercial de 61,38 m² ubicado en el reconocido Complejo Thays, con excelente entorno y gran proyección comercial. Características destacadas: Amplia superficie cubiertaExcelente visibilidad y accesibilidadEntorno moderno y consolidadoIdeal para múltiples rubros ÚNICO local disponible en todo el complejo, lo que lo convierte en una oportunidad realmente exclusiva. Ubicado en una zona estratégica, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y residenciales de primer nivel. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (SIA-SIA-404)

Galpón / Depósito en alquiler 280 m² con oficina, vestuarios y luz trifásica. Galpón en alquiler con una superficie aproximada de 280 m², ideal para depósito, logística, distribución, taller o uso industrial liviano. La propiedad cuenta con amplio portón de acceso de dos hojas de madera, apto para ingreso de vehículos utilitarios, además de puerta independiente para acceso peatonal. En su interior dispone de baño y vestuarios instalados, permitiendo su uso inmediato para actividades comerciales o industriales. Posee oficina en primer piso, entrepiso y sótano, brindando espacios adicionales ideales para administración, guardado de mercadería o sectorización de trabajo. Cuenta con servicio de luz trifásica, característica fundamental para actividades que requieren mayor potencia eléctrica. El inmueble se encuentra equipado con vidrios, herrajes, llaves y artefactos de baño completos, listo para comenzar a operar. Se trata de un galpón funcional, con buena distribución interna y excelente potencial, adaptable a múltiples rubros. Requisitos de alquiler -Demostración de ingresos -Garantía propietaria o seguro de caución FINAER -Contrato a dos años, con aumento trimestral del IPC -Mes de adelanto -Depósito de garantía -Honorarios inmobiliarios

ALQUILER – GALPÓN SOBRE AV. BALBÍN – SAN MARTÍN Galpón de 200 m² ubicado sobre Av. Ricardo Balbín 4500, en zona de alto tránsito y corredor comercial, ideal para almacenamiento, logística o emprendimientos industriales y comerciales. CARACTERÍSTICAS: • Frente con 3 persianas metálicas • Luminoso • 2 baños • Electricidad y fuerza motriz • Alumbrado público • Agua potable, corriente y cloacas • Posibilidad de carga y descarga • Apto para múltiples rubros: galpón, depósito, comercio minorista, supermercado chino, carnicería, panadería o cualquier emprendimiento que necesite espacio y visibilidad REQUISITOS PARA INGRESAR: • Contrato: 36 meses • Ajuste trimestral por IPC • Mes de adelanto: $2.000.000 • Depósito: USD 2.500 • Honorarios: $3.600.000 • Seguro de caución ¡Un galpón amplio y versátil listo para tu negocio! Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Quesada 2423 Local Comercial.   Superficie: 26,65 m2 Alquiler Sin Expensas, a 10 metros de Av. Cabildo. Excelente ubicación lleno de Edificios alrededor. La unidad esta destinada a Local de Negocios y podrá ser utilizada para la explotación comercial en cualquiera de sus formas, con las siguientes restricciones: DEPOSITO DE COMBUSTIBLE LIQUIDO O SOLIDO, Y USO DE INFLAMABLES; PESCADERIA Y TENENCIA DE ANIMALES, TALLERES INDUSTRIALES, DE REPARACION DE AUTOMOTOR, SUS ANEXOS Y FINES Y TODAS OTRA ACTIVIDAD, CUYOS PRODUCTOS EN VENTA DESPIDAN OLORES O GASES. Listo para Alquilar YA. #LADAMADELREALESTATE María Josefina ArmentanoMatrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-27 Hermoso Local en Esquina - 310m Cubiertos - Sin Expensas - Totalmente Insonorizado Propiedad comercial en excelente estado con frente en doble altura estratégicamente ubicada con gran potencial para GastronomíaResto-Bar Centro Cultural Gimnasio premium Salón de Eventos corporativos Institutos de enseñanza y alto impacto comercial etc. Hoy funciona como salón de fiestas CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada 310 m cubiertos desarrollados en 3 plantas sobre lote de 192 m. Lote propio - SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Salón principal Aprox. 1620m x 1062 m x 444m dividido por unos arcos abiertos Amplio espacio principal con ventanas doble vidrio para acustizar las paredes son dobles con cámaras de aire. El techo de tejas posee una lana mineral de roca y un barrier para que no salga el sonido para afuera. 2 baños femenino y masculino 1 salón con ventana hoy espacio con juegos infantiles 1 cocina aprox 546m x 238m Acceso principal doble entrada Primer piso Escalera de acceso cómoda y segura 1 pequeña oficina hoy como lugar del disc jockey 1 habitación con baño en suite 2 baños femenino y masculino Segundo piso 1 Salón aprox. 14.33m x 6.66m 1 cocina Terraza 6.05m x 3.78m EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor Todas las aberturas son doble vidrio Pisos en excelente estado Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

GALPÓN EN ALQUILER - AV. JUAN B. JUSTO 2455 (CÓRDOBA) Ubicación: Av. Juan B. Justo 2455 Superficie cubierta: 510 m² Características:  Ingreso apto para camiones  Baño  Oficinas  Vestuario Piso en estado regular (funcional) Uso ideal: Depósito - logística - taller - industria liviana - distribución / e-commerce. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL!!! Alquiler + Impuestos + Servicios según consumo Ajuste trimestral por ICL Si esta opción se ajusta a lo que estabas buscando, ¡escribinos o llamanos para recibir más información! XINTEL (DIS-DIS-410)

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-5 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 417 M EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 417 m distribuidos en 363 m cubiertos 36 m semicubiertos y 19 m descubiertos. Terreno de 208 m con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. Lote propio - SIN EXPENSAS. Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja 18644 m2 Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock 1 baño adaptado para movilidad reducida Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta 179 m2 Escalera de acceso cómoda y segura Espacio principal amplio 5 oficinas con tabiquería de durlock 2 baños femenino y masculino Office equipado con muebles de cocina anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor central con conductos Pisos de porcellanato en excelente estado Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos Medidor trifásico Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento Preparación para instalación de generador en terraza Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA Orientación Norte Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo Frente a plaza Zona de alto tránsito vehicular Cercanía a supermercado importante SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local con Galpón sobre Av Calchaquí en Quilmes Oeste, Quilmes. Excelente ubicación con gran afluencia vehicular. Ideal Gimnasio, Distribuidora, Supermercado, etc. Posibilidad de abonar el canon locativo en pesos a dólar oficial AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-552)

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA - CONSTRUCCIÓN MODERNA (2015)! Ubicado en la calle Pozos 974, Villa Lynch, presentamos este inmueble industrial/comercial de alta funcionalidad sobre un lote de 8,66 x 28 metros, con una superficie total construida de 345 m². Distribución y Metrajes Reales (Según Plano): Planta Baja (225 m²): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, local de negocio, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado. Inaugurado en 2015. Dispone de oficinas funcionales, despacho privado y un segundo baño completo. Atributos Destacados: Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antigüedad. Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte. Versatilidad: Estructura ideal para continuar como centro operativo o para desarrollo de proyecto PH, aprovechando su doble ventilación y distribución de servicios. Gran salón principal que integra sectores de "Local Negocio" y múltiples áreas de "Depósito" Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores - Sector Administrativo: Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración Segundo baño completo para mayor comodidad del personal Local Comercial: Local independiente con cortina individual y luces dicroicas Cortinas automatizadas. Antigüedad: 11 años (estructura consolidada) Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada Posibilidad de Alquilar ambas plantas por un diferencial. -------------------------------------------------------------------------------- Condiciones de Alquiler: Valor mensual: $2.400.000 Contrato: 2 años (24 meses) Actualización: Aumento trimestral basado en el índice IPC Requisitos de Ingreso: Mes de alquiler en curso ($2.400.000) Mes de depósito en garantía ($2.400.000) Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato (ajustado según condiciones comerciales) Garantías aceptadas: Seguro de Caución. Demostración de ingresos: Documentación que acredite solvencia para el pago de alquiler y servicios ¿Buscas un espacio donde la logística y la administración convivan con eficiencia? Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo centro de operaciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Local en Alquiler en Excelente Ubicación Zona Comercial - Moreno 4 M DE FRENTE Y 12 M DE FONDO. Descripción: Local desarrollado en planta baja, ideal para múltiples rubros. Frente vidriado. Persiana Metálica. Cámaras de seguridad, control por app. Cuenta con un amplio ambiente principal con pisos cerámicos y buena profundidad, lo que permite una excelente distribución del espacio de trabajo o atención al público. Posee una división interna que genera un sector independiente (con posibilidad de quitar y hacer un solo ambiente), con acceso a un entrepiso mediante escalera, ideal para utilizar como depósito, oficina o guardado. Al fondo dispone de baño. -Buena iluminación -Espacio versátil -Posibilidad de adaptar según rubro IDEAL: TATUAJES, ESTETICA SALÓN DE BELLEZA, BARBERIA, PELUQUERIA. NO VERDULERIA NI FERRETERIA.  Para más información y consultas, contacta a la Sucursal Inmobiliaria Giuliana Meaurio Propiedades en Morón:

SALEM Servicios Inmobiliarios ALQUILA: GALPON en PARQUE INDUSTRIAL Neuquen. FRENTE A MERCADO CONCENTRADOR NEUQUEN DISTRIBUCIÓN:  Galpón construido 300 mt2 lote 1500.  Alto 5.50 altura libre.  Seguridad las 24 hs  Todo borde de material  Oficina con baño y aire acondicionado  Cámaras de seguridad y alarma  Piso de hormigón  Posibilidad de entre piso Condiciones Económicas:  Alquiler : $6.000.000  Depósito en Garantía : USD 5000 (billetes)  Honorarios inmobiliarios : $ 6.000.000  Actualización IPC NEUQUEN  Plazo : 2 años  Servicios aparte (luz gas y agua) Consultanos !! Dalel :299 6239313 Maria Florencia Alonso Martillera y Corredora Pública MP 656 C.M.y.C.P.N.En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública María Florencia Alonso MP 656. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

ALQUILER:LOCAL CÉNTRICO Ubicado en pleno corazón de la ciudad, sobre calle La Rioja, este local comercial ofrece 140 m² funcionales para potenciar tu emprendimiento. Frente totalmente vidriado, que asegura máxima visibilidad y luminosidad natural. Dos baños, uno de ellos adaptado. Entrepiso, ideal para oficinas, depósito o sala de reuniones. Espacio de guardado, adaptable para cocina o sector de apoyo operativo. Su ubicación estratégica en el microcentro lo convierte en una oportunidad única para todo tipo de rubros: gastronómicos, servicios, retail, showrooms o estudios profesionales. Un local versátil, moderno y con la exposición que tu negocio necesita. Sup: 120m2 Ubicación: La Rioja 1812 Precio: $1.300.000 + IVA INFO en  MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas Celular: Teléfono fijo: 376 5330315 Correo: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Local Comercial en ALQUILER Y VENTA!   Local comercial en Propiedad Horizontal (PH), ubicado en esquina, con excelente accesibilidad y alto potencial operativo. Se desarrolla en planta baja y planta alta, con espacios amplios, funcionales y versátiles, aptos para múltiples rubros comerciales, logísticos, deportivos o de servicios. Planta Baja Presenta una gran planta libre, con muy buena circulación y posibilidades de adaptación según la actividad. Cuenta con un sector de depósito y doble acceso vehicular, incluyendo ingreso para camiones por calle Puerto de Palos, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones con carga y descarga. En este nivel se encuentran dos baños. Planta Alta Dispone de un salón amplio, sectores de planta libre, una oficina independiente y dos baños, permitiendo una clara separación entre áreas operativas y administrativas. El inmueble funcionó anteriormente como distribuidora y luego como gimnasio, demostrando su flexibilidad de uso y capacidad de adaptación a distintas actividades. Características destacadas:  • Ubicación en esquina  • Propiedad Horizontal  • Ingreso vehicular apto para camiones  • Doble acceso vehicular  • Espacios amplios y funcionales  • Cuatro baños en total Una propiedad con fuerte impronta comercial, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Alquiler + impuestos + servicios AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Venta 150mil dólares conversables Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, escribinos o llamanos para recibir más información! XINTEL (DIS-DIS-424)

ALQUILER LOCAL 110 m2 - 4 m DE VIDRIERA - LÍMITE PALERMO-BELGRANO. Local comercial con frente vidriado de 4 metros, que brinda excelente exposición, con persiana interna de aluminio enrollable motorizada. Se desarrolla en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m² en planta baja y 30 m² en subsuelo, ideal para combinar atención al público y espacio de apoyo. En planta baja se dispone un amplio salón, toilette de generosas dimensiones, y un sector actualmente configurado como cocina con mesada y bajo mesada. Hacia el fondo cuenta con dos oficinas (aprox. 2,70 x 2,70 m cada una), realizadas con divisiones de durlock, lo que permite reconfigurar fácilmente el espacio según las necesidades del rubro. El subsuelo de 30 m² resulta ideal para depósito y cuenta además con baño completo con ducha. Una propiedad versátil, con buena distribución y posibilidades de adaptación. Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1400, en una estratégica zona entre Palermo y Belgrano, a metros del polo gastronómico de Las Cañitas. A pasos de Avenida del Libertador y a una cuadra de Avenida Luis María Campos, con excelente conectividad y alto tránsito tanto peatonal como vehicular. Rodeado de importantes arterias como Avenida Cabildo, Avenida Federico Lacroze y Avenida Olleros. Zona con fuerte desarrollo residencial y comercial, con cercanía a propuestas gastronómicas, oficinas y servicios, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Negocios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439