ZANFAGNINI PROPIEDADES ALQUILA Galpón de 800 m² en predio cerrado – Carril Rodriguez Peña, Maipú Se ofrece en alquiler un galpón de 800 m² cubiertos, con 800 m² de playa propia de maniobras, ubicado dentro de un predio cerrado multicliente con acceso directo sobre Carril Rodríguez Peña, en la zona de Coquimbito, Maipú. Características principales: • Nave de almacenamiento con estructura metálica de alma llena. • Aislación térmica e ignífuga, apta para distintos rubros industriales y logísticos. • Pisos de alta resistencia. • Amplia playa de maniobras  • Sistema de seguridad con cámaras y cierre perimetral con boyero eléctrico. • Excelente accesibilidad: rápida conexión a Carril Urquiza y Acceso Este. Condiciones: • Superficie cubierta: 800 m² • Playa propia: 800 m² • Valor de alquiler: USD 4.000 mensuales Una opción ideal para empresas logísticas, distribución y almacenamiento que requieran espacio funcional, seguro y estratégicamente ubicado en el Gran Mendoza. ZANFAGNINI Propiedades - ZIS7352075 -

Descripción general Edificio corporativo premium ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Mendoza, a metros de Av. Sarmiento y Plaza Independencia. Proyecto de diseño contemporáneo, con plantas completamente libres y gran calidad constructiva. Ideal para empresas, instituciones o marcas que buscan presencia en un entorno AAA. Superficies • Superficie total: 1.000 m² • Planta Baja: 350 m² + 140 m² libres • Primer Nivel: 350 m² + 140 m² libres • Segundo Nivel: 300 m² + 140 m² libres Características del edificio • Plantas abiertas, aptas para layout flexible. • Hall de acceso de doble altura con atrio. • Fachada vidriada de triple altura. • Estructura perimetral con pórticos de hormigón armado. • Núcleo de circulación vertical con lucernario. • Servicios y office en cada planta. • Patio interno de iluminación natural. • Patio posterior. Entorno corporativo Ubicado en un sector estratégico del microcentro, rodeado de: • Hoteles 5 estrellas (Hyatt, Diplomatic, Signature). • Restaurantes premium y oferta gastronómica destacada. • Comercios, servicios y conectividad inmediata. Condiciones de alquiler • Alquiler: USD 15.000 mensuales + IVA • Modalidad: Alquiler total del edificio • Garantía: Seguro de caución • Ajustes: No especificados Observaciones • Proyecto en etapa final de terminaciones. • Adaptable a requerimientos del locatario. • Planos y documentación técnica disponibles bajo consulta. ZANFAGNINI Propiedades - ZOF7598378 -

Zanfagnini Propiedades alquila oficina/local ubicado en planta baja sobre calle San Lorenzo, entre Belgrano y Perú, en pleno microcentro de Mendoza.El espacio cuenta con recepción y seis privados, ideal para uso administrativo o profesional. Características del inmueble - Planta baja con acceso directo desde la calle - Recepción y 6 privados según plano adjunto - Pisos renovados - Ambientes luminosos y funcionales - Equipado con aires acondicionados - Rejas de seguridad en aberturas - Circulación interna mediante escalera hacia áreas auxiliares Ubicación - Microcentro de Mendoza - A metros de Av. Belgrano y calle Perú - Entorno profesional consolidado y excelente accesibilidad Apto para - Estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas, agencias y empresas que requieran varios espacios privados de trabajo. ZANFAGNINI Propiedades - ZOF5397159 -

Nave industrial a estrenar – Parque Industrial Maipú. Superficie cubierta 1.474 m² (27,5 × 90 m). Altura 7,6 m laterales / 9,1 m cumbrera. Nave sin columnas internas, piso industrial apto tránsito pesado, estructura metálica con chapa galvanizada. Incluye dos módulos de oficinas completas (recepción, cocina, 2 baños por módulo, oficina privada y abierta), aberturas DVH, instalaciones preparadas para AA y posibilidad de generar entrepiso. Portón frontal + portón lateral, gran playa de maniobras. Seguridad 24 hs, báscula y SUM en el predio. Canon nave completa: USD 6.500. Expensas: $518.000. Consultar por fracciones desde 700 m² y 1.000 m². ZANFAGNINI Propiedades - ZIS7556963 -

Galpón industrial nuevo de 50 × 18 m, con 9,1 m de altura en cumbrera y 7,6 m en laterales. Estructura metálica de alma llena, sin columnas intermedias, con pórticos y columnas de acero tipo “H” y zócalo perimetral de hormigón. Cerramiento ejecutado en panel termoaislante tipo panel sándwich de chapa trapezoidal con núcleo de poliuretano (PU), que mejora la aislación térmica y reduce la condensación. Cubierta también en chapa trapezoidal aislada, con paños traslúcidos en altura para iluminación natural. Piso industrial de hormigón alisado. Cuenta con portón frontal de gran altura y portón lateral, aptos para ingreso y maniobra de camiones. Instalación eléctrica nueva, con tablero general y tableros secundarios en columnas, equipados con termomagnéticas, seccionadora y tomas industriales de 16A y 32A. Distribución preparada para uso logístico o productivo, con posibilidad de ampliación. Galpón funcional, moderno y listo para operar. ZANFAGNINI Propiedades - ZIS7541380 -

Zanfagnini Propiedades alquila oficina/local en planta baja, ubicada sobre calle San Lorenzo, entre Belgrano y Perú, Ciudad de Mendoza.Espacio amplio y funcional, apto para uso administrativo, comercial o profesional. Características del inmueble -Superficie aproximada: 150 m² cubiertos -Distribución flexible con varios ambientes amplios -Área de recepción y sala principal con iluminación natural -Patio interno que aporta luz y ventilación -Oficinas privadas y sectores open-space -Múltiples baños y área de servicios -Pisos en buen estado general -Climatización mediante equipos de aire acondicionado -Acceso independiente con reja frontal Ubicación -Microcentro de Mendoza -A metros de Av. Belgrano y calle Perú -Entorno profesional consolidado y excelente accesibilidad Apto para Oficinas administrativas, estudios profesionales, agencias, call centers, consultoras y empresas que requieran espacios amplios y versátiles. Condiciones de Alquiler Moneda y ajustes -Contrato en dólares estadounidenses (USD). -Ajuste anual del 5% sobre el valor del alquiler. Pagos iniciales -1 mes de alquiler por adelantado. -1 mes de depósito en garantía (equivalente al último mes del contrato). -Honorarios inmobiliarios según normativa vigente. Garantías aceptadas -Aval o garante propietario, local o familiar directo. -Seguros de caución emitidos por compañías habilitadas. Demostración de ingresos Se solicitará documentación respaldatoria que acredite capacidad de pago: -Últimos tres recibos de sueldo, o -Certificación de ingresos emitida por contador público, o -Balances societarios en caso de empresas. Documentación adicional -Copia de DNI o CUIT del locatario y garante. -Para personas jurídicas: estatuto, acta de designación de autoridades y poder de firma del representante legal. ZANFAGNINI Propiedades - ZOF5313342 -

Federico Zanfagnini AlquilaGALPÓN DE 2.000 m² EN COMPLEJO CERRADO Guaymallén | Excelente conectividad | Seguridad 24 hs Se alquila galpón de 2.000 m² cubiertos ubicado en la intersección de Carril Godoy Cruz y Agustín Álvarez, en Guaymallén, con salida rápida y directa tanto al Acceso Este como al Carril Nacional. Excelente punto logístico dentro de un predio cerrado con vigilancia permanente y entorno empresarial consolidado. - Estructura metálica de calidad con muy buena altura - Piso de hormigón de alto tránsito - Red contra incendios - Iluminación natural y artificial - Portón amplio para ingreso de camiones - Oficina/sala de control independiente - Amplio playón de maniobras y estacionamiento - Entorno seguro con ingreso controlado y otros galpones operativos # Ideal para empresas que buscan un espacio funcional para depósito de mercadería, distribución o gestión de stock. Consultanos para agendar una visita. ZANFAGNINI Propiedades - ZIS7384415 -

Planta libre de 190 m2 aproximadamente Con unidades de bano privado y acceso a los amenities del edificio Drago, ubicado en Chacras Park, es un edificio de oficinas AAA   El nuevo edificio está ubicado dentro de la primera ciudad empresarial de Mendoza Principales Características – Planta Baja + 5 pisos de oficinas + subsuelo de cocheras con bauleras. – Áreas comunes con 868,4 m2 de amenities. – Sanitarios privados en oficinas predeterminadas – Acceso al auditorio con capacidad para 60 personas dentro del edificio CEIBO. ZANFAGNINI Propiedades - ZOF6292307 -

Galpón en alquiler – Parque Industrial y Empresarial Maipú Ubicado en el corazón del Parque de Desarrollo Empresarial e Industrial Maipú, sobre calle Belgrano, Coquimbito, este galpón ofrece una oportunidad estratégica para empresas que buscan infraestructura de primer nivel y una localización clave sobre el Corredor Bioceánico (RN 7). Características principales:  • Superficie cubierta: Aprox. 1.500 m²  • Terreno total: 2.512,7 m² (frente de 27 m x fondo de 93 m)  • Altura libre: 8 m en laterales / 10 m en cumbrera  • Diseño sin columnas internas, ideal para logística, almacenamiento o procesos industriales.  • Piso industrial H21 de 18 cm con fibra y cuarzo, apto para tránsito pesado (en nave, rampa y playa de maniobras).  • Estructura metálica con chapa T101, diseñada y construida por AGGILPARK. Condiciones:  • Canon mensual: USD 6.000 + IVA  • Tipo de cambio: Dólar oficial BNA tipo vendedor Sobre el parque: El Parque Industrial y Empresarial Maipú es uno de los desarrollos industriales más destacados de Mendoza, con más de 30 empresas activas en rubros como logística, manufactura y agroindustria. Empresas instaladas: Trac S.A., AlSer Logística, JPT Agrícola, Tolcon S.A., Construplast, Industria Andina, Constructora Maipú, Transportes Messina, entre otras. ZANFAGNINI Propiedades - ZIS4101484 -

FEDERICO ZANFAGNINI ALQUILA .... Depósito industrial en alquiler – PASIP, San Martín (Mendoza)Superficie cubierta: 784,20 m² (18 x 42,60 m) Ubicación: Parque de Servicios e Industrias Palmira (PASIP), San Martín, Mendoza Estado: Habilitado, listo para operar Ubicación estratégica con infraestructura completa:     El inmueble está ubicado dentro del parque industrial PASIP, uno de los polos logísticos e industriales más importantes de la región Cuyo. Cuenta con conectividad directa a la Ruta Nacional 7, red ferroviaria y acceso rápido al Gran Mendoza. Características del galpón: • Galpón nuevo, estructura metálica de calidad industrial • Pisos de hormigón alisado de alto tránsito • Doble portón metálico automatizado • Iluminación LED instalada • Instalación eléctrica completa (tableros Schneider, tomas monofásicas y trifásicas) • Oficinas, baños y sectores operativos terminados • Altura libre operativa + circulación interna • Entorno seguro y bien señalizado Infraestructura del Parque PASIP: • Agua potable • Calles internas pavimentadas • Cerco perimetral y seguridad privada • Energía eléctrica y gas natural • Planta de tratamiento de efluentes • Red ferroviaria activa • Banda ancha e internet • Desagües industrial y sanitario • Heliopuerto • Mantenimiento de espacios comunes ???? Régimen y normativa: • Parque de propiedad privada • Habilitado y operativo • Registrado en RENPI • Normativa provincial: Ley 9023 (modif. Ley 6658/99) ???? Consultanos si estás buscando una base operativa seria, conectada y funcional.  ZANFAGNINI Propiedades - ZIS6058757 -