Se vende lote ,excelente ubicación - Ideal inversores  El lote se encuentra ubicado sobre calle 20 de Junio en el corazón de Barrio Belgrano . Su superficie es de 1607 m2 aprox.  Actualmente cuenta con una construcción distribuida en 3 plantas, 5 dormitorios, 4 baños. Lo que suma una sup cubierta de 230 m² aprox. La propiedad cuenta con todos los servicios. Lote Urbano Zona C FOS                             66,67% FOT                             Consultar en el área correspondiente en función al proyecto que se desarrolle PAIM                           100% AIM                             1607 m² AEDI - 1/3 Libre        1071,41 m² (AEDI) - 535m² (1/3Libre) Altura máx.                13,70 m Pisos máx.                 PB +3 + ET Retiro frontal            Obligatorio Retiro lateral             Depende medianera Usos Permitidos por Código ZONA: ACU RE/A1 - Área Complementaria Urbana / Residencial Especial Agrupado / Subzona 5.e  Vivienda individual.                                                           %100,00 Vivienda colectiva.                                                             %100,00 Residencial transitorio.                                                      %100,00 Educación y culto                                                               %70,00 Comercio diario                                                                  %50,00 Comercio periódico y/u ocasional                                     %50,00 Administración y finanzas                                                 %20,00 Recreativo cultural.                                                            %50,00 Taller complementario de vivienda                                  %30,00 Salud.                                                                                   %50,00 Se escuchan ofertas, se acepta depto 2 dormitorios en parte de pago. Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es indicativa y debe ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. CLA7514800 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Unidad en Valor Promocional - Departamento en Planta Baja "A". Sobre el Edificio “Chubut”:  El Edificio Chubut, ubicado en la intersección de las calles Chubut y Otto Goedecke en San Carlos de Bariloche, presenta especificaciones diseñadas para integrar la construcción al paisaje de montaña con un estándar de alta prestación. Obra proyectada a 36 meses aprox. Estructura y Distribución General El edificio se desarrolla sobre un lote de 492 metros cuadrados y se estructura en una planta baja, dos niveles superiores y un subsuelo destinado a cocheras. Total de Unidades: El complejo cuenta con 20 departamentos y 16 cocheras situadas en el subsuelo. Planta Baja: Alberga 6 unidades (5 monoambientes y 1 de dos ambientes). Primer y Segundo Piso: Cada nivel cuenta con 7 unidades (6 monoambientes y 1 de dos ambientes), todas ellas equipadas con balcón. Espacios Comunes: Se destaca la creación de un espacio verde (patio) sobre la losa de las cocheras para uso común de los residentes. Materiales y Diseño Exterior El diseño busca una vinculación armoniosa con el entorno patagónico mediante el uso de materiales tradicionales y modernos: Fachada: Combina revestimientos símil madera (tipo siding), chapa de color y piedra tipo pórfido (exclusivamente en la planta baja) para conferir una       estética cálida y natural. Muros: Se utilizan ladrillos HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) en cerramientos interiores y exteriores por su gran capacidad de aislación térmica, acústica e ignífuga (FR240). Techo: Posee una estructura de pino Oregón (que queda a la vista en las unidades del piso superior )con aislación de lana de vidrio y cubierta de chapa sinusoidal negra. Equipamiento y Terminaciones de las Unidades Las unidades están proyectadas con materiales de primera calidad para garantizar durabilidad y confort: Aberturas: Son de PVC (Tecnoperfiles) con certificación ISO 9001 y cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético); en sectores de tránsito, los vidrios son además laminados por seguridad. Pisos y Revestimientos: Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Cocina: Equipadas con muebles de melamina, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable  y grifería de primera calidad marca FV. Baño: Incluyen artefactos de marca Ferrum (línea Bari o similar). Balcones: Construidos con una estructura de hierro pintado y barandas de vidrio laminado. Instalaciones y Confort Térmico Dada la ubicación geográfica, el sistema de climatización es un aspecto central del diseño: Calefacción: Sistema central mediante calderas murales, pero cada unidad funcional dispone de un termostato individual para regular la temperatura de manera autónoma. Presurización de Agua: El sistema sanitario incluye una bomba presurizadora para asegurar la presión adecuada en todos los niveles, alimentada por tanques de reserva en la sala de máquinas y el subsuelo. Aislación: Se garantiza una adecuada aislación acústica mediante contrapisos y carpetas de hormigón de 10 cm de espesor. Conectividad: Todas las unidades cuentan con cañerías preparadas para servicios de Internet, telefonía y TV por cable de forma individual. Espacios Comunes y Sustentabilidad Espacio Verde: Se generará un patio o espacio verde sobre la losa de las cocheras para uso común de los consorcistas. Gestión de Residuos: El edificio contará con tachos con clasificación diferenciada para residuos húmedos y secos. Eficiencia: Gracias a la calidad de los materiales aislantes (HCCA y DVH), la obra está proyectada para brindar un ahorro energético significativo. En términos de dimensiones, según la propuesta de preventa, los monoambientes oscilan entre los 27 m² y 46 m², mientras que las unidades de dos ambientes pueden alcanzar los 57 m² incluyendo el balcón. Aprovechá esta oportunidad de preventa! Entregá el 30% ó el %40 y financiá hasta en 36 cuotas. También podés financiar tu cochera Precio diferencial por pago al contado , consultanos por disponibilidad . Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CAP7752085 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Hermoso lote en venta de 485 m², estratégicamente ubicado en el exclusivo Barrio Entre Cerros, sobre la calle Los Peinecillos, en la encantadora ciudad de Bariloche. Este terreno se sitúa a tan solo 150 metros de la Ruta Nacional 40 Sur, facilitando un excelente acceso a las principales vías de comunicación, a la vez que le permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan un refugio apacible lejos del bullicio urbano. Posee una leve pendiente hacia el fondo y es soleado en todo momento del dia.  La propiedad ofrece una superficie escriturada de 30 m² cubiertos, brindando la posibilidad de diseñar y construir una vivienda que maximice las vistas panorámicas hacia el lago y los cerros desde un segundo piso, lo que añade un valor adicional al lote. Su medida de frente es de 9.9 metros y una profundidad de 48.93 metros, ofreciendo un espacio amplio para desarrollar un proyecto a medida. Este lote es una oportunidad única para aquellos interesados en invertir en una de las zonas más lindas de Bariloche con escritura inmediata, lo que garantiza una transacción sencilla y segura. No deje pasar la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en un lugar que combina belleza natural y conveniencia. ¡Agenda una visita y descubri todo el potencial que este terreno tiene para ofrecerte! CLA7774032 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Descubra este acogedor departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de San Carlos de Bariloche, en la dirección Onelli 971, entre las calles 25 de Mayo y Fagnano. Situado en el tercer piso de un edificio residencial, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 35,06 m², ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. El departamento cuenta con una distribución eficiente que incluye una cocina independiente, un amplio living/comedor, un baño con ducha y un dormitorio equipado con placard empotrado. Los acabados interiores presentan una construcción de mampostería, aberturas de aluminio con vidrio simple, y pisos de cerámico en cocina y baño, mientras que el resto de los ambientes poseen pisos flotantes. La calefacción es por tiro balanceado y la cocina es a gas, contando además con una salida para lavarropas y agua caliente provista por un termotanque. El edificio está destinado exclusivamente para uso habitacional según el reglamento, y se encuentra sobre una avenida principal, lo que garantiza fácil acceso a servicios de agua corriente, electricidad, gas de red, cloacas, telefonía e internet satelital. Además, la zona ofrece una amplia oferta de establecimientos comerciales, educativos, centros de asistencia y de culto, todos a corta distancia, lo que hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su día a día. Con un alto potencial de alquiler y escritura inmediata, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada dentro de la zona urbana de Bariloche. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina confort y conveniencia en un entorno vibrante. El departamento se vende amoblado (consultar inventario) CAP7998505 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Departamento 4 ambientes con cochera | Muy buen estado Excelente departamento de 4 ambientes con cochera, desarrollado en una sola planta y con una superficie total de 87 m². La propiedad se destaca por su distribución funcional y ambientes cómodos, ofreciendo un living-comedor luminoso, cocina práctica y salida a balcón, ideal para disfrutar de la orientación oeste y la luz natural durante toda la tarde. Cuenta con tres dormitorios bien definidos, un baño completo y un toilette, lo que lo hace muy cómodo para uso familiar. Además, posee caldera nueva y doble ventana, aportando mayor confort térmico y eficiencia, un diferencial muy valorado en la zona. El estado general es muy bueno, con una antigüedad aproximada de 30 años, manteniéndose sólido y bien conservado. Dispone de todos los servicios: agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público. Se encuentra actualmente vacío, listo para habitar o alquilar sin necesidad de realizar mejoras. Importante: la propiedad no es apta para alquiler turístico. Una opción ideal tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes quieren invertir en renta tradicional. Consultanos para coordinar una visita. Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público "Ignacio Martin Schmalz", Mat 261 RP-18 CAP8005631 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Últimas unidades disponibles en Bariloche - 5"C" Departamentos modernos de 1 ambiente, ideales tanto para vivienda permanente como inversión turística. Unidades funcionales, luminosas y con excelentes terminaciones, ubicadas en una zona estratégica con gran crecimiento y alta demanda. El complejo contará con amenities pensados para disfrutar todo el año: • Jacuzzi • Quincho • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi Opciones de financiación disponibles. Entrega estimada: marzo 2028. Una oportunidad para invertir hoy en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. Consultanos para conocer disponibilidad actualizada y encontrar la unidad ideal para vos. Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades. CAP8043111 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oficina en venta en Bariloche. Edificio Bariloche Center. Avenida San Martín 127. Ubicada en entre piso, con acceso por ascensor o escaleras. 3 puertas de acceso independiente. Una (1) sala principal y dos (2) salas privadas de menor tamaño. 1 baño y ambiente de cocina. La sala principal con frente sobre Avenida San Martín, muy luminosa por sus ventanales con orientación Oeste. Ambiente de cocina con mesada y mueble bajo mesada con 4 puertas. Todas las salas con espacio de guardado. Aberturas de madera y vidrio simple. Ventanas con persiana americana para permitir o bloquear el ingreso de luz. Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado. Pisos flotantes vinílicos simil madera. Total de m2 cubiertos 104,26m2. Antigüedad aproximada 58 años. Servicios: Luz, agua, gas, internet, cloacas. Oficina center Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente lote vacío en Propiedad Horizontal, ubicado en el barrio Ñirihuau – Dina Huapi, sobre calle Piedra Hermosa, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. Superficie: 1.066 m² Unidad Funcional: UF 003 – Polígono 00-03 Proyecto aprobado: Vivienda en planta baja de 70 m² cubiertos Servicios: Agua y electricidad pasan por el frente del lote Zonificación: RA – Residencial de Baja Densidad Ideal para vivienda familiar, amplio terreno que permite desarrollar una casa cómoda, con jardín, expansión y privacidad. Entorno natural, silencioso y seguro. Proyecto aprobado que permite iniciar obra sin demoras. Oportunidad para invertir! Zona RA con altísima relación m² / ocupación permitida. PH ya constituido. Posibilidad de desarrollar vivienda permanente o de renta, respetando normativa vigente. Proyecto aprobado que reduce tiempos y costos iniciales. Apto para perfil productivo  / vida sustentable Entorno natural compatible con actividades productivas de baja escala. Ideal para quien busca vivir y producir, sin impacto industrial. Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es orientativo y debe ser verificada por el interesado en el Organismo correspondiente. CLA7597881 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

En el exclusivo complejo Villa Huapi Luxury Resort, ubicado en Dina Huapi, Bariloche, se encuentra este encantador departamento de 2 ambientes disponible para la venta. Con una impresionante terraza descubierta, la propiedad ofrece vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi y las montañas circundantes. El departamento, con una superficie total de 55,77 m², ( 46,56mt2 cubiertos mas 9,21 mt2 de imponente terraza descubierta) se vende completamente amoblado y permite su uso turístico según el reglamento de copropiedad. Además, cuenta con una cochera descubierta asignada al módulo. El complejo, rodeado de naturaleza en un lote de 12.546 m², ofrece una variedad de amenidades, incluyendo un gimnasio, una piscina descubierta, una laguna artificial y un restaurante propio. A solo 20 metros del lago, es una oportunidad única para disfrutar de un entorno privilegiado. Las expensas aproximadas al mes de mayo fueron de $600.000. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional. ¡Agenda tu visita con nosotros! Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz”, Mat 261-RP-18 F°340 L°ll CAP8099990 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

En el exclusivo complejo Villa Huapi Luxury Resort, ubicado en Dina Huapi, Bariloche, se encuentra este encantador departamento de 2 ambientes disponible para la venta. Con una impresionante terraza descubierta, la propiedad ofrece vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi y las montañas circundantes. El departamento, con una superficie total de 55,77 m², ( 46,56mt2 cubiertos mas 9,21 mt2 de imponente terraza descubierta) se vende completamente amoblado y permite su uso turístico según el reglamento de copropiedad. Además, cuenta con una cochera descubierta asignada al módulo. El complejo, rodeado de naturaleza en un lote de 12.546 m², ofrece una variedad de amenidades, incluyendo un gimnasio, una piscina descubierta, una laguna artificial y un restaurante propio. A solo 20 metros del lago, es una oportunidad única para disfrutar de un entorno privilegiado. Las expensas aproximadas al mes de mayo fueron de $600.000. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional. ¡Agenda tu visita con nosotros! Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz”, Mat 261-RP-18 F°340 L°ll CAP8099990 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Departamento a estrenar en Arroyos de Campichuelo Oportunidad de adquirir un departamento prácticamente a estrenar, con entrega estimada en aproximadamente 2 meses, ubicado en el exclusivo complejo Arroyos de Campichuelo, sobre Campichuelo 900, en una zona privilegiada, muy cercana al centro y rodeada de un entorno natural y tranquilo. La unidad cuenta con: Living-comedor integrado. Cocina funcional. Baño completo en suite Dormitorio con placard. Salida al exterior y balcón. Hermosas vistas al bosque. Cochera descubierta. El complejo se destaca por sus amplios espacios comunes rodeados de naturaleza, ideales para disfrutar del aire libre, la tranquilidad y el paisaje característico de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando comodidad, ubicación estratégica y contacto con la naturaleza. Entrega estimada en aproximadamente 2 meses. CAP8104368 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

???? DEPARTAMENTOS A ESTRENAR – EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA ???? Una propuesta moderna, funcional y diseñada con materiales de primera calidad. Ideal para vivienda propia o inversión en una de las zonas con mayor proyección. ? Detalles de construcción y terminaciones premium: ???? Ascensor ???? Pisos interiores Quick-Step importados. ???? Pisos de áreas comunes en porcelanato importado. ???? Puertas interiores tipo Oblack, terminación simil madera, con cerraduras electrónicas. ???? Cielorrasos de yeso. ???? Cocina equipada con: ? Mesada de granito. ? Bajo mesada y alacena en melamina simil madera. ? Bacha de acero inoxidable. ? Anafe eléctrico de 2 hornallas. ? Grifería monocomando Peirano. ???? Sector de lavarropas de uso común. ???? Baños de calidad superior: ? Vanitory. ? Inodoro y bidet marca Ferrum. ? Griferías monocomando Peirano. ???? Aberturas PVC color negro ? Vidrios DVH 4-12-4. ? Hojas oscilobatientes para mayor confort térmico y acústico. ???? Confort durante todo el año ? Calefacción central por radiadores. ? Toallero calefaccionado en baños. ? Agua caliente centralizada mediante 3 termotanques de 300 litros cada uno. ???? Unidades disponibles: ???? Monoambiente 20,54 m² + Patio 17,44 m² — USD 99.000 ???? Monoambiente 21,70 m² — USD 88.000 ???? Monoambiente 24,78 m² — USD 87.000 ???? Monoambiente 26,50 m² + Balcón — USD 108.000 ???? Monoambiente 27,85 m² — USD 105.000 ???? Monoambiente 27,85 m² — USD 110.000 ???? Monoambiente 28,68 m² + Balcón — USD 112.000 ???? ¡Quedan varias unidades disponibles! Consultanos para conocer cuáles continúan a la venta, ubicación, planos y opciones de inversión. ???? Ideal para renta turística, alquiler permanente o vivienda propia. ???? Calidad, diseño y confort en un edificio pensado para disfrutar y valorizar tu inversión. CAP7399337 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.