Venta de Casa 5 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Residencia exclusiva en Nueva Pompeya 5 ambientes con pileta, terraza y gran cochera Ubicada sobre Dekay 4100, en un entorno residencial silencioso y seguro, esta propiedad combina diseño, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Con 221 m², es una casa pensada para quienes valoran el confort y la calidad de vida. Interiores que marcan la diferencia: - Amplio living comedor, moderno y luminoso, ideal para recibir - Cocina integrada de diseño, con barra, excelente espacio de guardado y terminaciones actuales - 4 dormitorios bien distribuidos, cómodos y funcionales - 2 baños completos, con detalles de categoría Exterior para disfrutar todo el año: - Terraza amplia y versátil - Parrilla - Pileta, protagonista del espacio, ideal para momentos únicos en familia o con amigos Cochera cubierta de grandes dimensiones con capacidad para dos vehículos Ubicación estratégica: En una de las zonas más tranquilas de Nueva Pompeya, con excelente conectividad: múltiples líneas de transporte y accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que equilibra perfectamente estética, comodidad y ubicación, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. El propietario evalúa aceptar propiedad o vehículos  de menor valor en parte de pago, sujeta a análisis. Consultame para coordinar una visita privada En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-234)

Casa 2 Ambientes en Arturo Seguí, La Plata Descripción Casa Quinta en Venta - Barrio Ruta del Sol Calle 429 Nº 145 entre 230 y 231 - Ruta 2 Km 45, La Plata A tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires Ubicada en el consolidado y tranquilo Barrio Ruta del Sol, esta destacada propiedad estilo casa quinta ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, confort y excelente conectividad. Una propuesta pensada para quienes priorizan calidad de vida, seguridad y amplitud sin resignar cercanía a Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de 300 m², la vivienda se encuentra lista para habitar, con ambientes amplios, funcionales y excelente distribución. Características principales: Amplio living con excelente iluminación natural Cocina equipada con práctico desayunador Dormitorio principal de 24 m² con vestidor Baño completo con ducha escocesa e hidromasaje Lavadero independiente Agua caliente en toda la propiedad Estufa Rocket integrada (eficiencia energética y bajo consumo) Servicio de internet instalado Garaje con capacidad para 3 vehículos Esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quienes buscan mudarse de inmediato a un entorno natural y seguro, en una zona de constante crecimiento y valorización. Posibilidad de financiamiento. Una inversión inteligente tanto para vivienda permanente como para renta o casa de fin de semana. Coordine su visita hoy mismo. Las oportunidades en esta ubicación no permanecen disponibles por mucho tiempo. Ubicación 429 145, Arturo Seguí, La Plata, GBA Sur XINTEL (TYK-TYK-254)

EXCLUSIVA PARCELA DE 4.050 m² EN SAN VICENTE Oportunidad única para invertir o construir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Vicente. Ubicada dentro de un barrio semi cerrado, esta increíble parcela de 4.050 m² combina privacidad, naturaleza y una ubicación estratégica, a muy pocos metros de la laguna, en un entorno tranquilo y de gran categoría. Ideal para: - Vivienda permanente - Casa de fin de semana - Desarrollo inmobiliario o emprendimiento turístico Amplias dimensiones Excelente acceso Entorno natural privilegiado Zona en constante valorización Cercanía a la laguna y espacios verdes Viví la tranquilidad del campo con la comodidad de estar cerca de todo. Una propiedad con enorme potencial y excelente proyección de inversión. San Vicente - Buenos Aires Pamela Carboneta, San Vicente XINTEL (TYK-TYK-251)

Venta de Casa 5 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora CASA EN VENTA DE 5 AMB. BANFIELD EXCELENTE ESTADO CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BANFIELD EXCELENTE ESTADO LISTA PARA MUDARSE valor en USD 90.000 Te presentamos está excelente propiedad ubicada en una zona residencial tranquila de Banfield, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una casa lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Desarrollada en das plantas, la propiedad combina funcionalidad, buena distribución y espacios luminosos, sobre un lote que permite disfrutar tanto del interior como del exterior. Ubicación estratégica: A tan solo 300 metros de Av. Cnel. Lynch y Boulevard Armesti, con acceso rápido a transporte, centros comerciales y servicios. SUPERFICIES Superficie total: 190 m² Superficie cubierta: 119 m² Superficie semicubierta: 26 m² CARACTERÍSTICAS GENERALES Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cochera: 1 Antigüedad: 16 años DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Al ingresar, la propiedad cuenta con cochera semicubierta, brindando comodidad y resguardo. Se accede a un living amplio y luminoso, ideal para el día a día y reuniones familiares. La vivienda dispone de un espacio integrado de cocina y comedor, funcional y bien distribuido, acompañado de lavadero independiente. Además, en esta planta encontramos: Un dormitorio o escritorio, ideal para home office Baño completo Desde el interior o mediante circulación lateral, se accede al patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o proyectar un sector de parrilla o quincho. PLANTA ALTA En la planta superior se desarrolla el área privada de la vivienda, compuesta por: Dormitorio principal Dos dormitorios adicionales Baño completo Todos los ambientes cuentan con buena ventilación y luz natural, generando espacios cómodos y agradables. DETALLES DESTACADOS Excelente estado de conservación Ambientes amplios y bien distribuidos Muy buena luminosidad Ideal para familias numerosas Espacios exteriores aprovechables Lista para mudarse ???? SERVICIOS Electricidad Gas Agua corriente ???? AMBIENTES Living Cocina / comedor Lavadero 4 dormitorios 2 baños Patio Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad y planos. Avenidas principales - Av. Hipólito Yrigoyen: a unas 4-5 cuadras, eje comercial con colectivos (33, 51, 164, 177, etc.) y comercios de todo tipo. - Av. 29 de Septiembre: también muy cerca, conecta con Lanús Oeste y la estación Lanús (tren Roca). Bancos - Banco Provincia, sucursal Remedios de Escalada: a pocos minutos a pie, sobre Yrigoyen y Di Giorno. Hay cajeros y varias líneas de colectivo que pasan por ahí (33, 51, 164). b170 Colegios (en radio de ∼10 cuadras) - Colegio María Reina - Hernandarias 2530 - Instituto Moderno de Educación Integral - Av. Yrigoyen 5302 - Colegio Charles Chaplin - Coronel Beltrán 319 - Complejo Educacional Ntra Señora de los Remedios - Av. Rosales 1042 dcf9 Otros puntos útiles - Estación Remedios de Escalada (tren Roca) a ∼10-15 min caminando, con paradas de colectivo 179, 283, 520, 523. - Comercios, farmacias y supermercados sobre Yrigoyen y 29 de Septiembre; zona residencial con locales de barrio. 33cfb2b3 Consultanos para coordinar una visita Una propiedad que reúne ubicación, estado y comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL (TYK-TYK-253)

Venta de Casa 8 Ambientes en Pompeya, Capital Federal. -Ubicada en uno de los Barrios más Emblemáticos de la Ciudad, a metros de Hospitales, Escuelas, Gimnasios y Polo Tecnológico, con fácil acceso a importante avenida y medio de trasporte.  Esta propiedad ofrece una gran oportunidad única para aquellos que quieren refaccionar /construcción, ideal (INVERSION) ya que en el mismo se puede construir: -Con enrase a linde derecho: Pb+5pisos+1 retiro (820m2 vendibles aprox) patio de 30m2, núcleo de 40m2 sin plusvalía. -Con compensación de LFI: Pb+ 5 pisos (750m2 vendibles aprox) sin patio, núcleo de 30m2 sin plusvalía /LFI a 18.5m. Actualmente la casa se encuentra dividida en 3 propiedades diferente, dentro de un mismo lote. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. Cualquier duda o consulta no dudes en contactarte con nosotros. TYARK NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESTAMOS PARA AYUDARTE. XINTEL (TYK-TYK-250)

PH TIPO CASA DE 3 AMB CON PATIO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA - UBICADA EN VALENTÍN ALSINA, LANUS. SI BUSCAS INDEPENDENCIA, COMODIDAD Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE, ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD IDEAL. LA MISMA ESTA UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA DE VALENTÍN ALSINA, ESTE PH TIPO CASA SE DESTACA POR SU INGRESO INDEPENDIENTE Y SU EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, BRINDANDO PRIVACIDAD Y FUNCIONALIDAD COMO UNA CASA. AL INGRESAR, NOS RECIBE UN LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, PERFECTO PARA DISFRUTAR MOMENTOS EN FAMILIA O CON AMIGOS .LA COCINA CÓMODA Y FUNCIONAL, OFRECE UN ESPACIO PRÁCTICO PARA EL DIA A DIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS DE BUENAS DIMENSIONES, IDEALES TANTO PARA DESCANSO COMO PARA ADAPTARLOS A DIFERENTES FUNCIONES EJEMPLO: HOME OFFICE O ESPACIOS  DE TRABAJO. EL BAÑO ES COMPLETO Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. UNO DE SUS GRANDES DIFERENCIALES SON SUS ESPACIOS EXTERIORES: UN PATIO CON PARRILLA PARA DISFRUTAR REUNIONES AL AIRE LIBRE Y UNA TERRAZA PROPIA, QUE SUMA METROS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES (QUINCHO, SOLARIUM O FUTURAS AMPLIACIONES.) CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -INGRESO TOTALMENTE INDEPENDIENTE. -LIVING COMEDOR AMPLIO (4.23X49) -COCINA CÓMODA EN L -2 DORMITORIOS (3.45X4 Y 3.50 X 2.85) -BAÑO COMPLETO -PATIO CON PARRILLA -TERRAZA PROPIA -MUY BUEN ESTADO DE LA PROPIEDAD. -LUMINOSA -APTO CREDITO -SIN EXPENSAS -UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A SOLO 10 MINUTOS DE LA ESTACION DE LANUS - A 200 METROS DE AV. JOSÉ IGNACIO RUCCI -RÁPIDO ACCESO A MÚLTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS ESTA ES UNA PROPIEDAD IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERSION PROPIA, COMBINANDO COMODIDAD, INDEPENDENCIA Y ESPACIOS EXTERIORES EN UNA SOLA UBICACIÓN.  XINTEL (TYK-TYK-244)

Venta de Departamento, Lomas de Zamora Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en Loria 74, en pleno corazón de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas por su propuesta gastronómica, comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día Disposición al frente, con buena ventilación y amplitud visual Pequeño balcón, ideal para sumar aire y luz al ambiente Cocina separada con lavadero, funcional y bien distribuida Estado general muy bueno, conservando instalaciones de época Ubicado en un edificio con oficinas y consultorios, lo que lo hace apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o inversión. Ubicación estratégica: En plena zona de vida gourmet, rodeado de bares, cafés y restaurantes A pocos metros de la Estación Lomas de Zamora Excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial, ya sea para vivir, trabajar o invertir. XINTEL (TYK-TYK-243)

OPORTUNIDAD EN EL CAZADOR - ESCOBAR  Naturaleza, amplitud y potencial en un entorno único Lote de 1.016,24 m² ubicado en el exclusivo barrio El Cazador, una de las zonas más valoradas de Escobar por su entorno arbolado, tranquilidad, seguridad y excelente proyección de crecimiento.  Un verdadero oasis en medio de la ciudad, ideal tanto para vivir todos los días como para disfrutarlo como casa quinta, emprendimiento o inversión. La propiedad cuenta con: Hermosa arboleda consolidada Pileta enterrada ideal para disfrutar en verano Lote totalmente cercado, brindando privacidad y seguridad Acceso por calle Kennedy asfaltada, con excelente conectividad Servicios de luz y agua Orientación sudoeste, ideal para aprovechar la luz natural y los atardeceres Además posee un contenedor monoambiente a terminar/refaccionar, con instalaciones básicas ya realizadas y enorme potencial de uso: • Vivienda permanente o temporal • Oficina • Quincho • Espacio de trabajo • Estudio o taller La posibilidad de adaptarlo completamente a gusto lo convierte en un espacio súper versátil. Gracias a sus dimensiones y entorno, el terreno también es ideal para múltiples proyectos y emprendimientos: • Canchas de pádel • Canchas de tenis o básquet • Escuela deportiva • Pista de equitación • Espacios recreativos • Desarrollo turístico o de eventos Una propiedad con infinitas posibilidades, rodeada de naturaleza y ubicada en un barrio residencial consolidado con seguridad y excelente acceso.  Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-242)

Casa sobre lote propio a refaccionar con gran potencial - Lomas de Zamora En una tranquila zona residencial de Lomas de Zamora, sobre la calle Juan Antonio Garona al 1300, se encuentra esta propiedad desarrollada sobre un lote propio de 10 x 24,47 metros, ofreciendo una superficie total de 244,70 m². Una oportunidad pensada para quienes buscan algo más que una casa:  un espacio para proyectar, transformar y crear un hogar a medida. Al ingresar, un jardín delantero acompaña el acceso hacia un living luminoso, que funciona como punto central de la propiedad. Desde allí, un pasillo distribuidor conecta con los distintos ambientes: Habitación principal al frente, con placard empotrado Segunda habitación con ventilación hacia el sector de quincho Baño completo En continuidad, nos encontramos con una cocina comedor amplia y luminosa, con excelente conexión hacia el exterior, generando una circulación fluida entre interior y jardín. El sector exterior ofrece un diferencial difícil de encontrar: Quincho semicubierto Espacio de lavadero con instalaciones Horno de barro Jardín con múltiples posibilidades de intervención Además, cuenta con: Garage pasante con capacidad para tres vehículos Dos ambientes adicionales (cuarta y quinta habitación), ideales para estudio, taller o espacios de guardado La propiedad se encuentra a refaccionar, representando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto integral y capitalizar su amplio potencial constructivo y distribución. Lomas de Zamora   244,70 m² totales   Garage pasante   Jardín + quincho Una propiedad con estructura, metros y carácter, lista para ser transformada en algo único. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK Constructora y Negocios Inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-241)

Venta de Cochera en Belgrano, Capital Federal Cochera en venta - Fácil maniobra y Portón Automático en Av. Ricardo Balbín 2351, CABA Si priorizás entrar y salir sin complicaciones, esta cochera es para vos. Ubicada sobre Av. Ricardo Balbín 2351, en una zona donde estacionar en la calle es cada vez más difícil, esta unidad ofrece una excelente combinación de medidas y practicidad: 4,45 metros de largo x 2,15 metros de ancho. Su principal diferencial es la facilidad de maniobra, ideal para el uso diario, evitando pérdidas de tiempo y movimientos incómodos. Ingreso y egreso ágil Portón Automático con Control Remoto Medidas funcionales Ideal uso diario Muy buena opción de renta UNIDADES DISPONIBLES: Cochera Nº 1 Cochera Nº 5 Cochera Nº 13 Perfecta tanto para quien busca comodidad todos los días, como para inversores que saben que las cocheras fáciles de usar son las que menos vacancia tienen. Ubicación estratégica, con alta circulación y demanda constante, lo que la convierte en una inversión segura y líquida. Una cochera práctica se usa más… y se alquila mejor. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-237)

Oportunidad Única - Casa con Cochera Doble en Quilmes Oeste 104 m² Totales Te presentamos una propiedad ideal para quienes buscan ubicación estratégica, comodidad y excelente relación precio-calidad en Quilmes Oeste. Ubicada en una zona muy buscada, con cercanía a supermercados, colegios y acceso rápido a Av. Calchaquí, esta casa combina funcionalidad, luminosidad y un gran potencial. Características principales Superficie total: 104 m² Superficie cubierta: 54 m² Ambientes cómodos, bien distribuidos y muy luminosos Cochera destacada Al frente, la propiedad cuenta con un amplio garaje para dos autos, equipado con portón corredizo, un diferencial clave en la zona por su practicidad y seguridad. Interior funcional y moderno Living amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia Cocina comedor , perfecta para quienes buscan practicidad y estilo 1 habitación con ventana hacia el garaje Baño completo con bañera Espacio exterior Patio amplio con lavadero, ideal para reuniones, mascotas o futuras mejoras ️ Confort todo el año Aire acondicionado Sistema de calefacción instalado Por qué elegir esta propiedad Una casa lista para mudarse, con excelente ubicación, cochera doble —muy difícil de encontrar en la zona— y ambientes funcionales que se adaptan a distintos estilos de vida. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una inversión sólida en Quilmes Oeste. XINTEL (TYK-TYK-258)

Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal PH 4 AMBIENTES EN BALVANERA - AMPLIO Y CON BAJAS EXPENSAS Ubicado en Moreno 2519, este PH de 4 ambientes y 64 m² es una excelente opción para quienes buscan espacio, funcionalidad y bajos costos mensuales Se encuentra en primer piso por escalera, dentro de un entorno tranquilo y con buena conectividad. Cuenta con: ️ Living-comedor cómodo y bien distribuido ️ Cocina independiente con espacio de guardado ️ Tres dormitorios con pisos de madera ️ Ambientes amplios y techos altos ️ Buena ventilación en todos los espacios Ideal para familia o quienes necesitan ambientes extra para home office Expensas: $40.000 Ubicación estratégica en Balvanera, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Consultame para más info o coordinar una visita En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-233)

Chalet de excelente categoría, sito en una zona residencial de Remedios de Escalada, a tan solo 2 cuadras de Av. Uriarte, arteria de acceso a la localIdad de Banfield, Partido de Lomas de Zamora, con múltiples accesos a líneas de transporte público de colectivos hacia los principales puntos de estas 2 Ciudades. Destacamos la estructura de este sólido chalet sobre un lote de 10 mts. de frente X 50 mts. de fondo, con excelente iluminación en sus 2 dormitorios principales y 1 de servicio. Al frente, ingreso pasante hasta 3 vehículos de porte grande, amplio hall de recepción,  living comedor, cocina separada con alacena y muebles bajo sobre mesada de muy buena calida. 2 dormitorios principales y uno de servicios. baño principal y de servicio, lavadero con sala de planchado. Sector de coworking, baño auxiliar, cuarto de enseres,, patio con parrilla semicubierto, 20 mts, de fondo libre. XINTEL (TYK-TYK-232)

Venta de Casa 6 Ambientes en Lanús Este, Lanús Excelente propiedad ubicada en Sarmiento al 700, una zona residencial de Lanús Este con cercanía a comercios, avenidas principales y medios de transporte. Desarrollada en dos plantas y con una distribución ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada que conecta con un cómodo living de buenas dimensiones, con pisos de cerámica en muy buen estado, aportando solidez y fácil mantenimiento. El living cuenta con una conexión directa al patio lo que aporta luminosidad y ventilación natural. En planta baja se desarrollan tres dormitorios amplios y luminosos: un dormitorio principal al frente con ventilador de techo y piso alfombrado; un segundo dormitorio también al frente con pisos de cerámica y placard empotrado; y un tercer dormitorio con pisos de parquet y ventanal al patio. Baño completo, equipado con bañera, vanitory con espacio de guardado y bidet.  La cocina es amplia, funcional y muy bien equipada. Cuenta con Mesada de mármol negro, muebles bajo mesada y alacenas de madera, cocina a gas con extractor de acero inoxidable, bacha doble de acero inoxidable y una barra desayunadora de material con terminación de madera que conecta con el comedor diario. Los pisos son de cerámica y las paredes tiene un revestimiento. de piedra. La misma cuenta con un ventanal y salida al exterior del segundo patio, el mismo contiene techo rebatible y al fondo un toilette. Amplio lavadero con revestimientos cerámicos en paredes, cuenta con pileta de material, conexión para lavarropas y ventilación natural. Al frente, la propiedad cuenta con garaje cubierto, de cómodas dimensiones y con acceso directo desde la calle, el cual además posee una escalera interna que conduce a la planta alta.  En el nivel superior se ubican dos habitaciones con pisos alfombrados y un baño completo.  Además encontramos una amplia terraza transitable con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre, con potencial para desarrollar un quincho.  Se trata de una propiedad sólida, con gran cantidad de ambientes y múltiples espacios exteriores. Para mas información contáctate y coordinamos una visita.  XINTEL (TYK-TYK-227)

Venta de Casa 6 Ambientes con Cochera, Patio y Quincho. 330 mt2 en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en Parque Patricios, sobre Pichincha entre Av. Caseros y Rondeau, esta propiedad se destaca por su gran superficie, ambientes amplios y excelente potencial de actualización. Cuenta con 330 m² totales (315 m² cubiertos), desarrollados en una estructura sólida, con espacios cómodos y bien distribuidos. ️ Interior amplio y funcional Al ingresar, encontramos un living de grandes dimensiones, con muy buena altura de techos y excelente espacio para armar distintos sectores. La propiedad dispone de: 6 ambientes bien distribuidos 4 Dormitorios amplios, con buena luz natural y ventilación 2 baños completos Cocina independiente con comedor diario, muy luminosa y funcional Además, se destacan sectores adicionales que aportan versatilidad, ideales como escritorio, playroom o espacio de guardado. Exterior y espacios sociales Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su sector exterior: Patio amplio y bien aprovechado, con espacio verde Sector de parrilla y quincho, ideal para reuniones familiares Espacios que brindan aire, luz y conexión con el exterior Comodidades Cochera cubierta Espacio de guardado Todos los servicios Sin expensas Estado y oportunidad Propiedad de 60 años de antigüedad, en buen estado general, con detalles originales que permiten actualizar y revalorizar según gusto y necesidad. Ideal para quienes buscan una casa sólida con metros reales y potencial. Ubicación A metros de Av. Caseros, con excelente acceso a transporte, comercios y polos gastronómicos. Zona en constante crecimiento dentro de la ciudad. Ideal para: Familias que buscan amplitud real Quienes valoran patio y quincho Inversores o proyectos de reciclaje XINTEL (TYK-TYK-223)

Venta de Casa 4 Ambientes en Lanús Este, Lanús Edificio sito en el centro comercial de Lanús Este, desarrollado en 2 plantas de 200 mts. cuadrados cada una, mas terraza libre de 70 mts, Consta de 3 dormitorios, 4 baños, 2 en primer piso y 2 en segundo piso. Construcción de estilo neoclásico, ingreso a primer y segundo piso, por escalera mármol de carrara, en impecable estado de conservación, con diversas posibilidades de adaptación a múltiples rubros comerciales y profesionales. Zona en constante expansión, tanto comercial, como profesional. Cercano a instituciones bancarias, financieras, locales gastronómicos y comerciales. A solo 1 cuadra de Estación ferrocarril General Roca de Lanús y a 3 de Av. Hipólito .Yrigoyen, arteria principal que une los distintos puntos neurálgicos, del Conurbano bonaerense. XINTEL (TYK-TYK-213)

Venta de departamento 4 ambientes en Barracas. Excelente departamento ubicado sobre Avenida Martín García, en un 4º piso al frente, con vista abierta a la avenida y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad se destaca por su doble ingreso (principal y de servicio), lo que brinda una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, con salida a balcón y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Cuenta con: 3 dormitorios de buenas dimensiones, con excelente ventilación 3 baños, ideal para mayor comodidad familiar Cocina independiente, amplia, con mucho espacio de guardado y ventilación natural Ambientes grandes y bien distribuidos Departamento de construcción sólida, con detalles de época y gran potencial de modernización, ideal para quienes buscan espacios amplios y una excelente ubicación. Ubicado en una zona estratégica de Barracas, con cercanía a avenidas principales, comercios y múltiples medios de transporte. XINTEL (TYK-TYK-211)

Venta de Casa 4 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Excelente oportunidad en Lanús Oeste. PH en primer piso, muy luminoso y con terraza propia del tamaño total de la vivienda. Características principales: Entrada independiente por pasillo lateral Ubicado en primer piso por escalera 3 dormitorios Living comedor amplio y luminoso Cocina separada Lavadero independiente Terraza propia con superficie total equivalente a la planta inferior  Luminosidad y distribución: La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural: El living comedor y dos dormitorios cuentan con amplios ventanales al frente. La cocina y el tercer dormitorio ventilan hacia el lavadero lateral tipo pasillo, lo que permite circulación de aire y luz durante todo el día. Terraza Desde el lavadero se accede por escalera a una terraza propia que ocupa toda la superficie de la propiedad, ideal para ampliar, construir, hacer quincho o disfrutar como espacio abierto. Ideal para: Familia que busca ambientes amplios Inversores (posibilidad de ampliación) Quienes valoran espacios luminosos y terraza propia Consultanos para coordinar visita. XINTEL (TYK-TYK-188)

VENTA - 3 AMB CON BALCON + LAVADERO INDEPENDIENTE. Y COCHERA A ELECION EN BARRIO DE POMPEYA /LIMITE CON PARQUE PATRICIOS. Este 3 ambientes ubicado en un 1 piso con lavadero independiente y balcón al frente, orientado a un pulmón de manzana súper amplio, abierto y luminoso en TROLE al 233. Cuenta con excelente conectividad ya que se ubica a metros de Av. Chiclana y Av. Sáenz, donde tendrán acceso a más de 15 líneas de colectivo, estación de subte de la línea "H" y tren También, se encuentra a 100 metros del nuevo POLO TECNOLOGICO, cercanía con comercios, hospitales, clubes y plazas. El depto. cuenta con las siguientes características: - 2 Habitaciones funcionales y bien distribuidas, en una de ellas la principal con placar empotrado; Ambos orientados al pulmón de manzana con vista abierta. - 1 Baño completo y funcional, hecho a medida. - Living comedor amplio con salida al balcón. - Cocina equipada a gas, muebles hechos a medida, mucho espacio de guardado bajo y alto mesada, incluyendo también una despensa. - Lavadero independiente espacioso con lugar para colgar la ropa y colocar el lavarropas  - Luminosidad durante todo el día. Su orientación lo convierte en un depto. en el cual, durante cualquier estación del año, se mantiene luminoso. - Refacciones generales del edifico, siempre buscando la mejoría del mismo  Por otro lado, el edificio cuenta con una encargada a media jornada. - Jardín y cochera a elección. Si estás buscando mudarte a un departamento cómodo, práctico y bien ubicado, este puede ser tu próximo paso. Contáctame, y agendamos una visita. ASESORA RESPONSABLE: DAIANA GARCIA / 11 ######## XINTEL (TYK-TYK-221)

Excelente PH 4 ambientes al frente ubicado sobre avenida perón 694 entre bolivia y avenida Hipólito yrigoyen, Gerli, Lanús. Propiedad al frente desarrollada en planta baja de 120m2 totales con entrada independiente, patio y terraza propia. Al ingresar al inmueble nos encontramos con un hall distribuidor qué nos conecta con los distintos ambientes.  Cuenta con :  Tres habitaciones amplias con piso cerámicos. Comedor cómodo e iluminado. Cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena, espacio para lavarropas, artefacto de cocina a gas instalado y calefón en funcionamiento.  Baño completo, con todos sus accesorios, revestido en cerámica en pisos y paredes.  • Ubicado a pocos metros de avenida Hipólito yrigoyen, cerca de avenidas principales con excelente acceso a transporte público, escuelas y comercios. • Propiedad en buen estado de conservación, Gran Oportunidad!  Para más info, contáctate!  Servicio 100% personalizado - Tyark Negocios inmobiliarios XINTEL (TYK-TYK-48)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Guernica, Presidente Perón Presentamos este espectacular PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado estratégicamente sobre la Av. Eva Duarte de Perón, la arteria principal de Guernica. Una propiedad que destaca por su solidez, la amplitud de todos sus ambientes y una luminosidad natural envidiable. Con 98 m² totales, es el hogar ideal tanto para familias que buscan comodidad y conectividad, como para inversores que valoran una ubicación central inmejorable: en pleno centro comercial y a solo 5 cuadras de la estación de tren. DETALLE DE LOS AMBIENTES: Living - Comedor: Un espacio imponente y súper generoso, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con gran entrada de luz natural gracias a su ventanal con salida directa al balcón, aire acondicionado instalado y ventiladores de techo. Balcón Corrido al Frente: Con vista abierta a la avenida principal, ideal para colocar plantas y disfrutar del aire libre. Cocina Independiente: Totalmente equipada, muy cómoda y funcional. Cuenta con amoblamiento de cocina de madera maciza (bajo mesada y alacenas colgantes de gran capacidad de guardado), mesada de granito, campana extractora de acero inoxidable y excelente ventilación. Dormitorios (2): Ambos dormitorios son de dimensiones muy grandes (difíciles de encontrar en construcciones modernas). El principal cuenta con salida directa al balcón al frente, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Muy buena luz natural y pisos cerámicos en impecable estado. Baño Completo: Cómodo, con revestimientos cerámicos de piso a techo, vanitory moderno y bañera. Lavadero y Sector de Distribución: Un espacio destacado con instalación para el lavarropa y cecarropa UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Sobre Av. Eva Duarte de Perón (Acceso directo a comercios, bancos, colegios y líneas de colectivo). A solo 5 cuadras de la Estación de Guernica (Tren Roca). Zona residencial y comercial consolidada, segura y con todo al alcance de la mano. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Superficie total: 98 m² Disposición: Al frente. Planta: 1º Piso por escalera (sin expensas ). Estado: Excelente, listo para mudar ya. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades con estos metros y en esta ubicación no duran mucho en el mercado. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-276)

VENTA DE CASA SOBRE LOTE PROPIO - IDEAL VIVIENDA, INVERSIÓN O DESARROLLO Excelente oportunidad en el corazón de Isidro Casanova. Propiedad desarrollada sobre un lote de 594 m² totales, con 294 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y una distribución sumamente versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos comerciales, institucionales o de desarrollo inmobiliario. La propiedad funcionó anteriormente como jardín de infantes y geriátrico, por lo que cuenta con ambientes amplios, cómodos y adaptables a múltiples usos. Actualmente representa una excelente opción para quienes buscan una casa con gran espacio interior y exterior, así como también para inversores y emprendedores. Ubicación estratégica: Sobre República de Portugal, entre Av. Cristianía y Fitz Roy, en una zona urbanizada, comercial y de gran circulación, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. Ideal para: • Vivienda multifamiliar • Casa con espacios amplios para uso profesional • Jardín maternal o institución educativa • Consultorios externos • Centro médico o terapéutico • Centro de estética • Hogar geriátrico • Oficinas o emprendimientos comerciales • Desarrollo inmobiliario Datos urbanísticos: • FOT: 2,25 • FOS: 0,6 • Incidencia: 1480 vendible Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad y una excelente ubicación para desarrollar distintos proyectos.  M. Pasteletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-272)