🔑 DUEÑO VENDE — Lote impecable en barrio residencial, listo para escriturar. Características principales: - 📏 Superficie: 15 x 35 m - 🧭 Orientación: Norte - 📍 Ubicación: Calle César Palacios 1300, a metros de 17 de Octubre - 🏘️ Uso: Apto para vivienda unifamiliar - 📝 Estado jurídico: Listo para escriturar - 🏙️ Entorno: Zona en crecimiento con comercios, transporte y todos los servicios. Cerca del Hiper Chango Más - ❌ Condición de venta: No se aceptan permutas. Descripción: Este lote de 15 x 35 m con orientación norte ofrece una oportunidad clara para construir la casa familiar que soñás en un hermoso barrio en plena expansión. Su orientación favorece la entrada de luz natural y ventilación, cualidades ideales para diseñar ambientes luminosos y confortables. La ubicación, a pasos de 17 de Octubre, garantiza acceso rápido a comercios, líneas de transporte y servicios esenciales, combinando tranquilidad residencial con comodidad urbana. El terreno está listo para escriturar, lo que agiliza el proceso de compra y proyecto. Es apto únicamente para vivienda unifamiliar, según el reglamento de copropiedad: no se permiten usos comerciales, viviendas prefabricadas ni edificaciones que superen los 8 metros de altura. Estas condiciones preservan la calidad estética y residencial del barrio, asegurando un entorno tranquilo y homogéneo para vivir. Venta directa por propietario. Ideal para quien busca un terreno para construir su hogar en un entorno seguro y con proyección. No se aceptan permutas. Restricciones Reglamento Copropiedad - Tanto los lotes como las viviendas a construir serán destinadas exclusivamente a casa habitación familiar de uso residencial no admitiéndose su utilización con fines comerciales - No se permiten casas “prefabricadas” - Altura máxima 8 metros