Principales características: - 📐 Superficie total: 430 m² - 🏢 Plantas: 2 - 🚪 Amplio frente con excelente presencia comercial - 🧾 Recepción en planta baja - 🧑‍💼 2 oficinas en planta baja - 🚿 1 baño en planta baja - 📦 Gran espacio para depósito o área operativa (planta baja) - 🚗 Cochera techada de amplias dimensiones - 🌿 Patio - 🛏️ Planta alta: 3 habitaciones/oficinas adicionales - 🚿 Planta alta: 1 baño - 📍 Ubicación: calle Bandera de los Andes, a 15 cuadras de la Terminal . Descripción: Funcional inmueble comercial de 430 m² desarrollado en dos plantas, con un frente amplio que garantiza visibilidad y fácil identificación comercial. La planta baja ofrece una recepción que organiza el flujo de clientes, dos oficinas privadas, un baño y un gran sector destinado a depósito o área operativa, ideal para logística interna, atención al público o montaje de equipamiento. Cuenta además con una cochera techada de generosas dimensiones y un patio que aportan versatilidad operativa y opciones de maniobra o expansión. En planta alta se disponen tres habitaciones que pueden funcionar como consultorios, aulas, oficinas gerenciales o salas de tratamiento, más un baño adicional, lo que permite separar circulación administrativa de la operativa. Su ubicación sobre Bandera de los Andes y la cercanía a la Terminal facilitan el acceso de personal y clientes, además de potenciar el flujo peatonal y vehicular. Espacio versátil y de excelente presencia, ideal para centros médicos, institutos, oficinas corporativas, gimnasios, comercios, depósitos o empresas de servicios que busquen una sede visible, accesible y lista para adaptar a sus necesidades.

- 📍 Ubicación: pleno centro de Mendoza, a 30 m de calle San Martín - 📐 Superficie cubierta: 230 m² - 🛋️ Salón principal: 140 m² - Frente: 7 m con doble vidriera - ☀️ Gran luminosidad natural - 👀 Excelente visibilidad y frente de impacto - 🚻 Baños: 2 - 🌿 Patio interno - 🗄️ Dos espacios aptos para oficinas o depósito - 🕳️ Sótano: 140 m² (ideal almacenamiento) - Amplio sector para cartelería Local comercial premium pensado para generar un alto impacto desde la calle. Su frente de 7 m con doble vidriera y la gran luminosidad natural aseguran una primera impresión atractiva y máxima visibilidad para marcas, productos o exhibiciones. El amplio salón principal de 140 m² ofrece un espacio flexible y diáfano que facilita distintas distribuciones: showroom, sala de ventas, atención al público o propuesta experiencial. El inmueble cuenta además con dos baños, patio interno y dos ambientes adicionales útiles como oficinas o depósitos, lo que aporta funcionalidad operativa. El sótano de 140 m² multiplica la capacidad de almacenamiento y logística, ideal para stock o archivo fuera de la vista comercial. El generoso sector para cartelería potencia la comunicación visual y la identificación de marca en una zona de alta circulación. En excelente estado y ubicado estratégicamente, es una oportunidad para emprendimientos que buscan presencia consolidada en el centro mendocino. Espacio versátil, con condiciones para adaptarse a múltiples destinos comerciales y para posicionar su negocio con visibilidad y estilo.