Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Julian Bruno - MLS ID 421691036-34 Ubicado en una zona de alto crecimiento y demanda en CABA este terreno comercial ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores visionarios. Buscamos un inversor con una visión clara de desarrollo y crecimiento para el terreno que esté dispuesto a aprovechar al máximo su potencial. El terreno se encuentra listo para ser demolido y limpiado permitiendo al inquilino diseñar y construir según sus necesidades específicas. Si estás interesado en conocer más detalles y discutir propuestas para un alquiler rentable no dudes en contactarnos. ¡No te pierdas esta oportunidad de negocio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Lote en Villa Lynch, General San Martín Lote descubierto en la localidad de Villa Lynch, ubicado en la calle Francia. Se trata de 1569m2 descubiertos, Ideal para guardado de camiones o corralón Accesos:  - a 80m de la Av. Libertador Gral. San Martín  - a 280m de la calle Perdriel - a 500m de la Av. 25 de mayo (UNSAM) - a 700m de la Intersección entre Av. San Martín y Rodriguez Peña - a 1,3km de la Intersección entre Av. San Martín y Gral. Paz 25.98m de Frente x Fondo Irreg: 57,84m en uno de sus laterales y 61,27m del otro Zonificación: TEC (Industrial Tecnológico) XINTEL (LBB-LBB-1768)

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Vicky Manzotti ofrece terreno ubicado en Monseñor Pablo Cabrera 2050 B° Parque Chacabuco, Córdoba. IDEAL EMPRENDIMIENTO  FOS 70% FOT 2  PB MAS 3 PISOS ALTURA MAXIMA 13.5 MTRS  MEDIDAS   9 Metros frente   47     Metros fondo  ZONA ESTRATEGICA  SALIDA A DOS CALLES IDEAL PARA TU NEGOCIO  Solicitá una visita guiada por un profesional CPI. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Descripción LOTE EN ALQUILER 1500M²  APROXIMADOS, A MEDIA CUADRA DE RUTA 7 EXCELENTE UBICACION EN AÑELO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AQah26Jd2ddH6uqs8 Ubicado en calle Los Alamos, entre colectora Jaime de Nevares y Av. Primeros Pobladores Características: - Superficie del Terreno de 1.500 M2 aprox. 43 metros de frente x 35 metros de fondo aprox.  - Potencial estratégico, ideal para uso comercial e industriales. - Cierre perimetral con tejido y portón. La ubicación es su principal carta de presentación, este terreno ofrece una conectividad excepcional a RP N° 7 en el centro de la ciudad. Servicios de electricidad y gas ya disponibles para su instalación inmediata. VALOR: $ 3.000.000 sin IVA. REQUISITOS: - Mes de alquiler. - Mes de depósito o seguro de caución. - Titular y 2 garantes con certificación de ingresos mayor al mes de alquiler o seguro de caución. - Honorarios inmobiliarios. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con GRULLA PROPIEDADES En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, s, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

IMPORTANTE ALQUILER COMERCIAL — PREDIO DE GRAN ESCALA SOBRE AV. COLÓN AV. COLÓN ENTRE ALSINA Y LA PLATA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON RÁPIDO ACCESO A AV. ROCA Y RUTAS PROVINCIALES PREDIO DE 2700 M² INGRESO ADICIONAL POR CALLE BALTAZAR AGUIRRE 2 LOCALES COMERCIALES SOBRE AV. COLÓN PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO LOGÍSTICO Y OPERATIVO IDEAL PARA: • EMPRESAS DE LOGÍSTICA • ACOPIO DE MATERIALES • PLAYA DE CAMIONES O COLECTIVOS • DEPÓSITO DE ABASTECIMIENTO URBANO • CORREO Y PAQUETERÍA • DISTRIBUIDORAS MAYORISTAS SI BIEN EL PREDIO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA BÁSICA, EXISTE POSIBILIDAD DE NEGOCIAR CON EL PROPIETARIO EL DESARROLLO DE MEJORAS E INVERSIONES NECESARIAS, CON EVENTUAL RECONOCIMIENTO DE LAS MISMAS. LA UBICACIÓN PERMITE OPERAR, ALMACENAR, ADMINISTRAR Y COMERCIALIZAR DESDE UN MISMO INMUEBLE. VALOR DE ALQUILER: $4.000.000 MENSUALES ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL DURACIÓN CONTRACTUAL FLEXIBLE SEGÚN NECESIDADES E INVERSIÓN DEL LOCATARIO PARA INGRESAR SE ABONA: MES EN CURSO + DEPÓSITO EN GARANTÍA + HONORARIOS INMOBILIARIOS NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE DESARROLLAR TU EMPRESA EN UNA PROPIEDAD DE ESCALA Y UBICACIÓN CLAVE. CONTACTO: 3. 8. 1. 4. 1. 6. 1. 0. 2. 4 — EMILIANO COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 PISO 4 OFICINA C CORREDORES INMOBILIARIOS A CARGO: Mariana Scarlata Mat. Prof. 397 Emiliano Gallar Mat. Prof. 400

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Corredor Responsable Gabriel Gomez Mat. Río Negro N 291 Mat. Neuquén N 806 - Contacto Facundo Samos - MLS ID 420481142-5 REMAX ALQUILA EN EXCLUSIVA LOTE COMERCIAL EN CIPOLLETTI Ubicación esquina Ruta Chica y Circunvalación en zona de alto tránsito y excelente conectividad en Cipolletti. Superficie total 375 m2. Lote en esquina ideal para máxima exposición comercial y visibilidad de marca. Todos los servicios incluidos. Accesos rápidos y directos ideal para logística punto de venta oficinas comerciales empresas de servicios o desarrollo comercial. Zona estratégica con gran circulación vehicular y proyección de crecimiento. Excelente opción para empresas que busquen posicionamiento presencia y fácil operatividad. Ideal para renta corporativa o desarrollo comercial inmediato. Inversión estratégica en uno de los puntos con mayor conectividad de la ciudad. Todas las medidas y superficies publicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación contra plano y título correspondiente. Requisitos Mes de alquiler Mes de Deposito Honorarios inmobiliarios mas IVA 50 sellado Justificacion de ingresos tanto para Locatario como para garantes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Lote en Luján, Luján Este lote de 3.165,50 m² está estratégicamente ubicado a pocos metros de la Colectora Sur en Luján. Su posición privilegiada en una zona de marcado perfil comercial, industrial y fabril le otorga excelentes condiciones de acceso, logística y visibilidad. Características Destacadas Gran Superficie: Amplio espacio que permite diversas opciones de desarrollo. Doble Frente: Salida a dos calles, lo que facilita el acceso y mejora la visibilidad. Acceso Rápido: Conexiones directas a la Ruta Nacional Nº5 y al Acceso Oeste, favoreciendo el transporte y la distribución. Potencial de Uso Este terreno es ideal para el desarrollo de: Proyectos comerciales Depósitos Logística Emprendimientos a gran escala Ubicado a solo minutos del centro de Luján, este lote representa una oportunidad única de inversión con alto potencial de valorización. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL (ZUN-ZUN-1326)

Dos Lotes baldíos en excelente ubicación comercial sobre Av. San Martín Lote esquina: superficie 291.93 m2 14.33 m de frente, 4.12 m en la ochava 12.38 m de largo (este), 19.19 m de largo (oeste) 6.48 m de contrafrente Lote sobre Av. San Martín: superficie 211.09 m2 11 m de frente x 19.19 m de fondo Superficie total entre los dos lotes juntos 503.02 m2 ID 64

Excelente lote baldío en Belén de Escobar Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, entre las calles César Díaz y Los Lazaristas. Inmejorable ubicación céntrica! Superficie total: 448.70 m2 Medidas: 17.32 x 25.98 TODOS LOS SERVICIOS ID 3837

¡Alquiler Comercial! Lote Lanús Este de 22x16 metros techados. Se alquila excelente propiedad comercial de 22 metros de frente por 16 metros de largo, totalmente techada, ideal para una amplia variedad de negocios. La propiedad cuenta con un portón con doble ingreso, proporcionando facilidad de acceso y circulación. Además, dispone de oficinas de recepción con baño, perfectas para la gestión administrativa de tu empresa. Este espacio es versátil y se adapta a diversos destinos comerciales. ALQUILER POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Lote Estratégico en Parque Empresarial Austral: Conectá tu Empresa con el Futuro de Pilar DESCRIPCIÓN: Keymex Le Bleu presenta una oportunidad única de desarrollo dentro del Campus de la Universidad Austral (Pilar). Una fracción de terreno de 3.248 m² ubicada sobre el boulevard principal, a solo 200 metros del ingreso, ideal para el desarrollo de un Centro de Convenciones Empresarial o sedes corporativas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA & ENTORNO Ubicado sobre Ruta 8, a metros del Km 50 de Panamericana. El Parque Empresarial Austral es el epicentro del corredor productivo más importante del país. Conectividad: Acceso rápido a CABA, rutas del Mercosur, puertos y aeropuertos. Entorno: Rodeado de 364 barrios cerrados, centros comerciales, bancos, hoteles (Hilton), canchas de polo y golf. Un entorno que favorece la calidad de vida y la productividad. DETALLES DEL LOTE Y NEGOCIO Superficie: 3.248 m² | FOS 0.6 | FOT 1. Servicios: Energía, sanitarios, telefonía y fibra óptica en frente del terreno. Modalidad: Alquiler/Derecho de superficie la duracion del contrato.  Expensas a convenir con Parque Austral segun planos presentados para el desarrollo que se quiera realizar. BENEFICIOS EXCLUSIVOS PARA TU EMPRESA Radicarse en el Parque Austral significa acceder a un ecosistema de valor agregado: Beneficios Fiscales: Exención de tasas de alumbrado y mantenimiento de vía pública. Talento y Capacitación: Acceso a descuentos y programas en IAE Business School y Universidad Austral para ejecutivos y staff. Networking: Acceso a red de 104 Inversores Ángeles y vinculación tecnológica (UVT) para innovación. Bienestar: Acceso a beneficios en el Plan de Salud del Hospital Universitario Austral y al campo deportivo "Pilae" (Crossfit, tenis, fútbol, running). EL PODER DE PILAR EN NÚMEROS Estás invirtiendo en un distrito que genera el 6% del PBI industrial argentino y el 20% de las exportaciones de la PBA. Más de 500 empresas ya eligieron este ecosistema. REQUISITOS DE ADMISIÓN La excelencia del parque se mantiene gracias a sus miembros. Para la aceptación de la reserva, se deberá presentar Carpeta de Presentación de la Empresa o CV del profesional para evaluación del directorio del Parque. :: Requisitos de Ingreso :: Mes de Adelanto. Mes de Depósito en Garantía. Garantía: Seguro de Caución (u otra a convenir, como inmueble o prenda). Importante: Se deberá presentar una carpeta de presentación de la empresa o CV del profesional interesado para la aceptación de la reserva por parte del Parque Austral. *NOTA: el valor mensual alquiler mas expensas es mas IVA CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KOF7565138

ALQUILER TERRENO - MUY BUENA UBICACION - SE PUEDE SUMAR UNA HERCTARIA MÁS ESCRITURABLE CERCANO ACCESO RUTA 58 - MUY BUENA UBICACIÓN  IDEAL PARA CORRALON O DESARROLLO DEPORTIVO ACEPTA PERMUTAS (AUTO - LOTE BARRIOS CERCANOS - CAMIONETA) GERNICA, PARTIDO DE SAN VICENTE SUPERFICIE TOTAL 8246 M2 FRENTE 95 M2 LATERALES 86,80 M2 CADA UNO   https://maps.app.goo.gl/vy5Xernc5t6V2syS8 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

UBICACIÓN PREMIUM Y ENTORNO DE NEGOCIOS Se alquila excepcional fracción de terreno de 2.710,01 m² dentro del predio consolidado de Parque Austral. La ubicación es inmejorable por su sinergia comercial: el lote comparte espacio directo con el Jardín de Infantes El Cauquén (APDES) y con "The Business Center", el restaurante y cafetería central del predio. Esto asegura un doble flujo de público cautivo: familias jóvenes por la mañana/tarde y ejecutivos, profesionales y universitarios durante el mediodía y la jornada laboral. CONECTIVIDAD INMEDIATA A 2 min: IAE Business School, Universidad Austral y Hospital Universitario Austral. A 2 min: Shopping Palmas de Pilar y Km 50 Ramal Pilar. A 7 min: Colegios Los Caminos y Los Candiles. A 10 min: Polo urbano de la zona. LA OPORTUNIDAD: TU NEGOCIO EN UN ECOSISTEMA ABC1 Propuesta ideal para empresas o desarrolladores que busquen gran superficie y seguridad sin inmovilizar capital en la compra de tierra. Alquiler comercial enfocado en capitalizar el tránsito de un público de alto poder adquisitivo. IDEAL PARA LOS SIGUIENTES RUBROS: Gracias a la convivencia con el Jardín y el Restaurante, el espacio pide servicios que complementen la vida familiar y laboral: *Complejo Deportivo: Canchas de Pádel, Fútbol sintético o gimnasio al aire libre (aprovechando el público del Business Center al mediodía y after-office). *Construcción Modular / Eco-Friendly: Paseo comercial sustentable (containers/wood-frame), locales de servicios rápidos o showrooms. *Servicios al Paso: Cafetería complementaria, Deli o Librería/Papelería (alta demanda por el jardín y las oficinas). *Eventos y Recreación: Espacio para cumpleaños infantiles, plaza blanda o parque de camas elásticas. *Logística y Servicios Vehiculares: Estacionamiento privado (Valet Parking) o lavadero ecológico (mientras el cliente trabaja o estudia). *Vivero y Paisajismo: Venta y exposición aprovechando el entorno verde. BENEFICIOS EXCLUSIVOS "COMUNIDAD PARQUE AUSTRAL" Al instalarte aquí, tu empresa y empleados acceden a: - Fiscales: Exención de tasas de alumbrado y mantenimiento de vía pública. - Talento y Capacitación: Descuentos y programas en IAE Business School y Universidad Austral. - Networking: Acceso a red de 104 Inversores Ángeles y vinculación tecnológica (UVT). - Bienestar: Beneficios en Plan de Salud (Hosp. Austral) y acceso al campo deportivo "Pilae". CONDICIONES DE ALQUILER Contrato: Comercial (posibilidad de largo plazo para amortizar inversión). Valor:  (+ Expensas + IVA). REQUISITOS DE INGRESO 1 Mes de Adelanto. 1 Mes de Depósito en Garantía. Garantía: Seguro de Caución (o inmueble/prenda a convenir). Adicional: Se requiere presentar Carpeta de Presentación de la Empresa o CV del profesional para aprobación por parte de Parque Austral. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7568275

FLEXIBILIDAD Y ESCALA EN EL CORAZÓN DE PILAR Keymex Le Bleu presenta una oportunidad de desarrollo sin precedentes dentro del Campus de la Universidad Austral. Ofrecemos una superficie total de 17.564,17 m², con la flexibilidad única de alquilarse en block (la totalidad) o fraccionado por lotes según la envergadura de su proyecto. Ubicada sobre el boulevard principal, a solo 200 metros del ingreso, esta fracción es ideal para sedes corporativas, centros de convenciones, complejos tecnológicos o hubs logísticos de última milla que busquen prestigio y seguridad. CONFIGURACIÓN DE LA SUPERFICIE (5 LOTES INDEPENDIENTES) El terreno se conforma de 5 parcelas que permiten modular el espacio. Lote K1: 7.050,00 m² (La fracción más importante, ideal espacio de convenciones). Lote K2: 2.603,74 m². Lote K3: 2.585,49 m². Lote K4: 2.615,51 m². Lote K5: 2.709,43 m². Total: 17.564,17 m² con FOS 0.6 y FOT 1. UBICACIÓN ESTRATÉGICA & ENTORNO Ubicado sobre Ruta 8, a metros del Km 50 de Panamericana. El Parque Empresarial Austral es el epicentro del corredor productivo más importante del país. Conectividad: Acceso rápido a CABA, rutas del Mercosur, puertos y aeropuertos. Entorno: Rodeado de 364 barrios cerrados, Hotel Hilton, shoppings y bancos. Un ecosistema que favorece la calidad de vida y la productividad. DETALLES DEL NEGOCIO Servicios: Energía, sanitarios, telefonía y fibra óptica disponibles en el frente del terreno. Modalidad: Alquiler / Derecho de superficie por la duración del contrato. Opción: Alquiler del predio completo o por unidad funcional (Lotes K1 a K5). Expensas: A convenir con Parque Austral según el desarrollo y m² ocupados. BENEFICIOS EXCLUSIVOS "COMUNIDAD AUSTRAL" Radicarse aquí significa acceder a un ecosistema de valor agregado: Beneficios Fiscales: Exención de tasas de alumbrado y mantenimiento de vía pública. Talento y Capacitación: Descuentos y programas en IAE Business School y Universidad Austral para sus ejecutivos. Networking: Acceso a red de 104 Inversores Ángeles y vinculación tecnológica (UVT) para innovación. Bienestar: Beneficios en el Plan de Salud del Hospital Universitario Austral y acceso al campo deportivo "Pilae" (Crossfit, tenis, fútbol, running). EL PODER DE PILAR EN NÚMEROS Estás invirtiendo en un distrito que genera el 6% del PBI industrial argentino y el 20% de las exportaciones de la PBA. Más de 500 empresas ya eligieron este ecosistema para crecer. REQUISITOS DE ADMISIÓN La excelencia del parque se mantiene gracias a sus miembros. Para reservar: Se deberá presentar una Carpeta de Presentación de la Empresa o CV del profesional para la evaluación y aprobación del directorio del Parque. :: CONDICIONES DE INGRESO :: Mes de Adelanto. Mes de Depósito en Garantía. Garantía: Seguro de Caución (u otra a convenir, como inmueble o prenda). Nota: El valor del alquiler y expensas es + IVA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7568299

POSICIONAMIENTO ESTRATÉGICO FRENTE AL POLO COMERCIAL Keymex Le Bleu presenta la fracción "L": una oportunidad comercial inigualable sobre la colectora de Ruta 8, ubicada estratégicamente frente al complejo Easy / Jumbo. Hablamos de 14.896,57 m² de tierra con máxima exposición visual, en el corazón del Km 50, el corredor comercial con mayor tránsito y poder adquisitivo de la Zona Norte. Ideal para empresas que necesitan que su marca sea vista por miles de potenciales clientes cada día. FLEXIBILIDAD TOTAL: 5 LOTES INDEPENDIENTES El predio ofrece una versatilidad única, permitiendo el alquiler del bloque completo para un gran desarrollo, o la elección de lotes individuales según la necesidad de superficie: Lote L1: 3.007,48 m² (Esquina o borde, gran presencia). Lote L2: 2.879,84 m². Lote L3: 2.847,56 m². Lote L4: 2.817,80 m². Lote L5: 3.343,89 m² (El de mayor superficie de la serie). Superficie Total: 14.896,57 m². POTENCIAL DE NEGOCIO (Usos sugeridos) Dada su ubicación frente a un "Category Killer" como Easy y su salida a Ruta 8, este espacio es perfecto para: Concesionarias de Autos y Maquinaria: El corredor de Ruta 8 es la zona automotriz por excelencia. Showrooms de Construcción y Decoración: Aprovechando el flujo de público que ya visita la zona para refaccionar su hogar (Sinergia con Easy). Retail y Paseos de Compras: Locales de gran formato o cadenas de electrodomésticos. Sedes Corporativas con Showroom: Empresas que necesitan oficinas pero también exhibición de producto al público. PERTENENCIA AL ECOSISTEMA AUSTRAL Aunque su perfil es comercial, al ser parte del predio, cuenta con todos los beneficios exclusivos: Infraestructura: Servicios de energía, fibra óptica y seguridad. Beneficios Fiscales: Exención de tasas de alumbrado y mantenimiento de vía pública. Entorno: Seguridad y mantenimiento de áreas comunes. Comunidad: Acceso a descuentos en IAE/Universidad Austral y beneficios para empleados en el Hospital Austral y campo deportivo. CONDICIONES COMERCIALES Modalidad: Alquiler comercial / Derecho de superficie por la duración del contrato. Valor: A consultar por lote o bloque completo (+ IVA). Expensas: A convenir según proyecto y m² ocupados. REQUISITOS DE INGRESO Para asegurar la calidad del entorno comercial: Presentación de Carpeta de la Empresa / Proyecto para aprobación del directorio. 1 Mes de Adelanto + 1 Mes de Depósito. Garantía: Seguro de Caución o similar a satisfacción del propietario. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7568331

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Máximo Laiguera - MLS ID 421241029-230 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARQUE INDUSTRIAL PILAR CALLE 17 ENTRE 9 Y 5 Fracción de 10.000 m Zonificación Industrial Categoría 3 Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Pilar. Lote de 10.000 m con 65 metros de frente y 154 metros de fondo. Ideal para desarrollo logístico industrial o parque corporativo. DATOS TÉCNICOS Superficie total 10.000 m Frente 65 metros Fondo 154 metros Ocupación permitida 80 8.000 m construibles Servicios disponibles Fuerza motriz 1000 KW Gas industrial Fibra óptica Agua Cloaca EN PUERTA BENEFICIOS PARA INVERSORES Alta demanda de naves industriales en la zona. Excelente proyección de renta mensual. Activo dolarizado y resguardo de valor. Entorno consolidado con empresas nacionales e internacionales. Acceso inmediato a Panamericana Ramal Pilar. Proyecto ideal para desarrollo de 2 naves de 4.000 m cada una o esquema modular según estrategia de renta o venta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se ofrece en alquiler un terreno estratégicamente ubicado en la esquina de las calles Gobernador Asmar y Julio Argentino Roca, en el corazón de la ciudad de Neuquén, Capital. Este terreno cuenta con una superficie total de 250 m2, con un frente de 25 metros orientado hacia el norte y una profundidad de 10 metros, lo que lo hace ideal para uso comercial. Dada su ubicación privilegiada, el terreno es apto para una variedad de usos comerciales, desde estacionamiento de vehículos hasta otros emprendimientos que requieran una presencia destacada en una zona de alto tránsito. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, asegurando así la funcionalidad y accesibilidad necesarias para diversas actividades comerciales. Las condiciones de alquiler incluyen un costo mensual de $1.000.000, junto con un mes de depósito del mismo valor y honorarios inmobiliarios también de $1.000.000. El contrato se formaliza anualmente, con ajustes trimestrales basados en el índice ICL. Para aplicar, se requiere presentar recibos de sueldo o declaración de ingresos, junto con la garantía de dos personas con condiciones similares. Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una ubicación de gran potencial comercial. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Alquiler de Lote en Ramos Mejía, EN ZONA COMERCIAL, SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN, LOTE EN ESQUINA APTO VARIOS DESTINOS, POSEE PORTÓN DE ACCESO, MURO PERIMETRAL, PISO DE BUENA CALIDAD Y CERRAMIENTO PARCIAL CON CHAPA COMO PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS.  INMOBILIARIA BATTISTA WWW.IBATTISTA.COM.AR WHATSAPP 116-353-4444 TEL 4654-7985 ROT. XINTEL (BAT-BAT-3666)

Se alquila y vende terreno en Malvinas Argentinas sobre la Ruta 8 entre las calles Alberti y Trelles. Es un terreno Irregular. se ubica en una esquina. tiene los 4,24 metros de ochava mas 33 metros de frente por 54 metros de largo en uno de sus laterales y 44.80 metros en otros de sus laterales. tiene una superficie total de 1166 m2. Ideal para varios Rubros Primer Año de Alquiler U$S 600 mensuales Segundo Año de Alquiler U$S 700 mensuales Valor venta: U$S 200.000

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 - Contacto Lucas Lallana - MLS ID 421671019-69 Se alquila fracción A de la propiedad conocida como El Solar ubicada sobre Ruta 40 km 175 El Borbollón Las Heras contigua a un complejo de cabañas. Se trata de un predio con gran potencial para uso residencial recreativo o productivo gracias a su amplitud acceso directo y disponibilidad de servicios. La superficie total es de 27.000 metros cuadrados de los cuales aproximadamente 5.000 m se encuentran parquizados y cercados aunque el cierre perimetral se encuentra en mal estado. El resto del terreno unos 22.000 m corresponde a superficie inculta con acceso a derecho de riego de Irrigación. Dentro del sector parquizado se encuentran las siguientes construcciones Casa de material de aproximadamente 90 m compuesta por 2 dormitorios cocina comedor baño y un depósito. Pileta de 5 x 15 metros lineales. Quincho con churrasquera y horno de barro. Galpón sin portón en excelente estado de conservación. Estas construcciones se encuentran en estado de conservación general medio salvo el galpón que está en muy buenas condiciones. El predio cuenta con los siguientes servicios e instalaciones Luz eléctrica Agua corriente Derecho de riego Instalaciones para gas envasado Pozo de agua la bomba no está colocada pero el propietario la posee Fuera del sector cercado dentro del mismo lote existe además un rancho antiguo que fue utilizado en su momento como vivienda para un casero. La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso a minutos del centro de Las Heras y del Gran Mendoza lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan espacio tranquilidad y posibilidades de desarrollo rural o recreativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.