San Isidro Plaza Offices – Complejo Corporativo Premium Superficie total construida: +13.500 m² Oficinas disponibles: Desde 600m² – Posibilidad de unir plantas Cocheras: 271 cubiertas + 20 de cortesía (en 2 subsuelos) Características destacadas del edificio Plantas libres, luminosas y flexibles Balcón privado en cada unidad Baños y office por planta Piso técnico elevado Aire acondicionado central VRV (LG) Seguridad 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno (IVECO) para servicios generales y hasta un 10% de potencia adicional Cielorrasos suspendidos en oficinas, baños y áreas comunes Ascensores HYUNDAI de última generación, aptos para personas con movilidad reducida Acceso vehicular con lectoras de tarjetas Accesos y sanitarios adaptados para discapacidad Seguridad integral Sistema inteligente de control de incendios con sensores, sirenas y panel central táctil Rociadores automáticos y matafuegos según normativa Escaleras de evacuación internas y externas con puertas cortafuego certificadas Reja perimetral e iluminación técnica para detección anticipada © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Alquiler de Oficinas en Barracas, Capital Federal Unidades disponibles en pisos 3, 4 y 5. El precio es el publicado + IVA e impuestos MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 XINTEL (MKS-MKS-3547)

San Isidro Plaza Offices – Complejo Corporativo Premium Superficie total construida: +13.500 m² Oficinas disponibles: Desde 600m² – Posibilidad de unir plantas Cocheras: 271 cubiertas + 20 de cortesía (en 2 subsuelos) Características destacadas del edificio Plantas libres, luminosas y flexibles Balcón privado en cada unidad Baños y office por planta Piso técnico elevado Aire acondicionado central VRV (LG) Seguridad 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno (IVECO) para servicios generales y hasta un 10% de potencia adicional Cielorrasos suspendidos en oficinas, baños y áreas comunes Ascensores HYUNDAI de última generación, aptos para personas con movilidad reducida Acceso vehicular con lectoras de tarjetas Accesos y sanitarios adaptados para discapacidad Seguridad integral Sistema inteligente de control de incendios con sensores, sirenas y panel central táctil Rociadores automáticos y matafuegos según normativa Escaleras de evacuación internas y externas con puertas cortafuego certificadas Reja perimetral e iluminación técnica para detección anticipada © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oficina en Barracas, Capital Federal  Alquiler de Oficinas en Barracas, Capital Federal El precio es el publicado + IVA e impuestos MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 XINTEL (MKS-MKS-3548)

San Isidro Plaza Offices – Complejo Corporativo Premium Superficie total construida: +13.500 m² Oficinas disponibles: Desde 160 m² – Posibilidad de unir plantas Cocheras: 271 cubiertas + 20 de cortesía (en 2 subsuelos) Características destacadas del edificio Plantas libres, luminosas y flexibles Balcón privado en cada unidad Baños y office por planta Piso técnico elevado Aire acondicionado central VRV (LG) Seguridad 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno (IVECO) para servicios generales y hasta un 10% de potencia adicional Cielorrasos suspendidos en oficinas, baños y áreas comunes Ascensores HYUNDAI de última generación, aptos para personas con movilidad reducida Acceso vehicular con lectoras de tarjetas Accesos y sanitarios adaptados para discapacidad Seguridad integral Sistema inteligente de control de incendios con sensores, sirenas y panel central táctil Rociadores automáticos y matafuegos según normativa Escaleras de evacuación internas y externas con puertas cortafuego certificadas Reja perimetral e iluminación técnica para detección anticipada © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

San Isidro Plaza Offices – Complejo Corporativo Premium Superficie total construida: +13.500 m² Oficinas disponibles: Desde 600m² – Posibilidad de unir plantas Cocheras: 271 cubiertas + 20 de cortesía (en 2 subsuelos) Características destacadas del edificio Plantas libres, luminosas y flexibles Balcón privado en cada unidad Baños y office por planta Piso técnico elevado Aire acondicionado central VRV (LG) Seguridad 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno (IVECO) para servicios generales y hasta un 10% de potencia adicional Cielorrasos suspendidos en oficinas, baños y áreas comunes Ascensores HYUNDAI de última generación, aptos para personas con movilidad reducida Acceso vehicular con lectoras de tarjetas Accesos y sanitarios adaptados para discapacidad Seguridad integral Sistema inteligente de control de incendios con sensores, sirenas y panel central táctil Rociadores automáticos y matafuegos según normativa Escaleras de evacuación internas y externas con puertas cortafuego certificadas Reja perimetral e iluminación técnica para detección anticipada © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oficina en alquiler en Studios Ayres Excelente oficina ubicada en Studios Ayres, totalmente equipada y lista para mudarse inmediatamente, ideal para empresas, profesionales o equipos de trabajo que buscan un espacio moderno, funcional y con excelente imagen corporativa. La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con una privilegiada vista abierta al Parque Central, además de excelente luz natural durante todo el día. Dispone de una superficie total de 60 m², distribuidos en 53 m² cubiertos y 7 m² de balcón, con una distribución muy cómoda que incluye despacho privado, sala de reuniones y un amplio open space de trabajo. La oficina se entrega completamente equipada con muebles, permitiendo comenzar a trabajar de forma inmediata. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor y cortinas roller blackout ya instaladas. Incluye una cochera cubierta. Valor de alquiler mensual: $1.350.000 Ajuste trimestral por IPC Plazo de contrato: 2 años Depósito en garantía: USD 2.000 Existe opción de pago anual. ARBA inmobiliario, tasas municipales y expensas a cargo del locatario. Se solicita garante propietario e ingresos demostrables. Una excelente oportunidad para instalarse en uno de los complejos corporativos más buscados de Pilar, con entorno moderno, accesos estratégicos y excelente calidad de trabajo. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

San Isidro Plaza Offices – Complejo Corporativo Premium Superficie total construida: +13.500 m² Oficinas disponibles: Desde 600m² – Posibilidad de unir plantas Cocheras: 271 cubiertas + 20 de cortesía (en 2 subsuelos) Características destacadas del edificio Plantas libres, luminosas y flexibles Balcón privado en cada unidad Baños y office por planta Piso técnico elevado Aire acondicionado central VRV (LG) Seguridad 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno (IVECO) para servicios generales y hasta un 10% de potencia adicional Cielorrasos suspendidos en oficinas, baños y áreas comunes Ascensores HYUNDAI de última generación, aptos para personas con movilidad reducida Acceso vehicular con lectoras de tarjetas Accesos y sanitarios adaptados para discapacidad Seguridad integral Sistema inteligente de control de incendios con sensores, sirenas y panel central táctil Rociadores automáticos y matafuegos según normativa Escaleras de evacuación internas y externas con puertas cortafuego certificadas Reja perimetral e iluminación técnica para detección anticipada © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER – Edificio Patagonia Office Excelente oficina comercial ubicada en el moderno Edificio Patagonia Office, ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que busquen una ubicación corporativa y espacios amplios de trabajo. La propiedad cuenta con aproximadamente 180 m², con una planta libre muy luminosa que permite múltiples configuraciones de puestos de trabajo. Distribución: Amplia planta libre 2 oficinas privadas 2 baños Kitchenette Doble Ingreso. Además, incluye 3 cocheras cubiertas, un valor agregado muy importante para el personal o clientes. El edificio ofrece un entorno corporativo moderno, con excelente accesibilidad y presencia empresarial. Cuenta con personal de seguridad las 24hs.- Valor de alquiler: $4.800.000 + IVA Expensas aproximadas: $1.100.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER – Edificio Patagonia Office Excelente oficina comercial ubicada en el moderno Edificio Patagonia Office, ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que busquen una ubicación corporativa y espacios amplios de trabajo. La propiedad cuenta con aproximadamente 180 m², con una planta libre muy luminosa que permite múltiples configuraciones de puestos de trabajo. Distribución: Amplia planta libre 2 oficinas privadas 2 baños Kitchenette Doble Ingreso. Además, incluye 3 cocheras cubiertas, un valor agregado muy importante para el personal o clientes. El edificio ofrece un entorno corporativo moderno, con excelente accesibilidad y presencia empresarial. Cuenta con personal de seguridad las 24hs.- Valor de alquiler: $4.800.000 + IVA Expensas aproximadas: $1.100.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina en ALQUILER, Costeros, Puerto Madero:     Excelente oportunidad de oficina de 243 m², ubicada en el corazón de Puerto Madero. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que da la bienvenida. La oficina se encuentra subdividida en módulos, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y realizar posibles modificaciones. Uno de los aspectos más destacados es la impresionante vista panorámica al dique, que brinda un ambiente inspirador y luminoso. Además, cuenta con tres baños y una cocina independiente, lo que la convierte en un espacio funcional y cómodo para tu equipo. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable, frente al centro de Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. También incluye dos cocheras, lo que añade comodidad para ti y tus colaboradores. La fachada tipo curtain wall, con vidrios azules, no solo aporta un aspecto estético atractivo, sino que también permite una buena integración con el entorno, reflejando el dique. La elección de una estructura de hormigón armado sin vigas ofrece ventajas en términos de espacio y flexibilidad en el diseño interior. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, comodidad y vistas excepcionales. En planta baja se encuentran locales comerciales. Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. Niro Inmobiliaria, màs de 20 años de trayectoria y nuestros clientes nos avalan, no dudes en contactarnos! (Xintel 3374) NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 11- 4069- 8003 XINTEL (NIR-NI1-3374)

Oficina en ALQUILER, Costeros, Puerto Madero:     Excelente oportunidad de oficina de 317 m², ubicada en el corazón de Puerto Madero. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que da la bienvenida. La oficina se encuentra subdividida en 5 módulos, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y realizar posibles modificaciones. Uno de los aspectos más destacados es la impresionante vista panorámica al dique, que brinda un ambiente inspirador y luminoso. Además, cuenta con tres baños y una cocina independiente, lo que la convierte en un espacio funcional y cómodo para tu equipo. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable, frente al centro de Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. También incluye 3 cocheras, lo que añade comodidad para ti y tus colaboradores. La fachada tipo curtain wall, con vidrios azules, no solo aporta un aspecto estético atractivo, sino que también permite una buena integración con el entorno, reflejando el dique. La elección de una estructura de hormigón armado sin vigas ofrece ventajas en términos de espacio y flexibilidad en el diseño interior. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, comodidad y vistas excepcionales. En planta baja se encuentran locales comerciales. Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. Niro Inmobiliaria, màs de 20 años de trayectoria y nuestros clientes nos avalan, no dudes en contactarnos! (Xintel 3381) NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 11- 4069- 8003 XINTEL (NIR-NI1-3381)

Oficina en ALQUILER, Costeros, Puerto Madero:     Excelente oportunidad de oficina de 271 m², ubicada en el corazón de Puerto Madero. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que da la bienvenida. La oficina se encuentra subdividida en módulos, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y realizar posibles modificaciones. Uno de los aspectos más destacados es la impresionante vista panorámica al dique, que brinda un ambiente inspirador y luminoso. Además, cuenta con 4 baños y una cocina independiente, lo que la convierte en un espacio funcional y cómodo para tu equipo. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable, frente al centro de Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. También incluye 3 cocheras, lo que añade comodidad para ti y tus colaboradores. La fachada tipo curtain wall, con vidrios azules, no solo aporta un aspecto estético atractivo, sino que también permite una buena integración con el entorno, reflejando el dique. La elección de una estructura de hormigón armado sin vigas ofrece ventajas en términos de espacio y flexibilidad en el diseño interior. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, comodidad y vistas excepcionales. En planta baja se encuentran locales comerciales. Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. Niro Inmobiliaria, màs de 20 años de trayectoria y nuestros clientes nos avalan, no dudes en contactarnos! (Xintel 3382) NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 11- 4069- 8003 XINTEL (NIR-NI1-3382)

Alquiler y venta de Oficinas comerciales, Morón Cuenta con una sala de recepción con toilette . Al frente un amplio salón con oficina. Posee otro salón en desnivel con un  pasillo que lleva a 3 oficinas una de ellas con baño con baño. Cocina en el fondo con salón y baño completo. En la parte superior encontramos un amplio quincho con parrilla y baño. Patio descubierto XINTEL (RUS-RUS-9959)

Oficina en ALQUILER, Costeros, Puerto Madero: NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728  Excelente oportunidad de oficina de 481 m², ubicada en el corazón de Puerto Madero. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que da la bienvenida. La oficina se encuentra subdividida en módulos, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y realizar posibles modificaciones. Uno de los aspectos más destacados es la impresionante vista panorámica al dique, que brinda un ambiente inspirador y luminoso. Además, cuenta con 4 baños y una cocina independiente, lo que la convierte en un espacio funcional y cómodo para tu equipo. Frente al centro de Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. También incluye 5 cocheras, lo que añade comodidad para ti y tus colaboradores. La fachada tipo curtain wall, con vidrios azules, no solo aporta un aspecto estético atractivo, sino que también permite una buena integración con el entorno, reflejando el dique. La elección de una estructura de hormigón armado sin vigas ofrece ventajas en términos de espacio y flexibilidad en el diseño interior. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, comodidad y vistas excepcionales. En planta baja se encuentran locales comerciales. Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. Niro Inmobiliaria, màs de 20 años de trayectoria y nuestros clientes nos avalan, no dudes en contactarnos! (Xintel 3383) 11- 4069- 8003 XINTEL (NIR-NI1-3383)

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ubicación estratégica • A pocas cuadras de Bv. Oroño • Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná • Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad • Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas.  Características principales • 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox. • Ingreso independiente por escalera • 4 dormitorios / oficinas • Uno de los ambientes con balcón al frente • Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común • 2 baños completos • Cocina independiente • Sector de lavadero / servicio • Balcón terraza al contrafrente • Acceso a terraza • Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original • Pisos de madera natural en varios ambientes La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales. Ideal para - Estudios jurídicos - Estudios contables - Consultorios profesionales - Instituciones educativas - Coworking - Oficinas administrativas Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar. Condiciones e impuestos: -Ajuste trimestral por ICL -TGI: $65.000 -Aguas: $35.000 -API:  Requisitos: - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- ?1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad de una zona en permanente crecimiento. 325m2 + 72 m2 de Terraza....Piso Alto con vista a toda la ciudad.... Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay  a metros de la plaza Lavalle.-  El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de proppietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunion completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazon de Tribunales. El Propietario esta instalandoPiso Tecnico y terminaciones. Increible Unidad!!! WEB: Matricula Cucicba: 4118 y 7225 Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Complejo Mitre, ubicado a 5 cuadras de Show Center y fácil acceso a Ruta Panamericana. Oficina de 776 m2 con piso técnico, cielorrasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado f/c. Buen estado general con divisiones. Actualmente el Complejo esta ocupado en su mayoria por empresas relacionadas a la actividad Informatica, farmacéutica, médica y laboratorios. Seguridad 24 hs.

Oficina en Monserrat, Capital Federal Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 5 cocheras fijas cubiertas en el edificio. Oficina en PB con entrada independiente Sup. Total 466 m2 aprox Distribuidos en:  sup cubierta: 425m2 aprox sup descubierta: 21m2 aprox   Cuenta con 1 Kitchenette y 3 baños.  Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo.  La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo LED. Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol.  Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento, en el cual este alquiler cuenta con la disposición de 2 cocheras.  Acceso a medios de transporte inmejorables. ALQUILER MENSUAL : $ a consultar  EXPENSAS: $ 1.206.000  ABL: $ a consultar   AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-717)

OFFICE 3SUERFICIE DISPONIBLE 537 m2 CON MUEBLES en impecable estado. (entrega 1 de marzo de 2026). Edificio Roosevelt 1740-46, está ubicado dentro del nuevo Polo Comercial de Belgrano - Núñez. Posee: •Conexiones directas a autopistas hacia centro y GBA. •Transporte público por ómnibus, subterráneo y tren, en un radio de 2 a 6 cuadras. •Zona consolidada y en plena expansión, dotada de un centro comercial con innumerables sucursales bancarias, bares y restaurantes, entre otros servicios de apoyo. El edificio está desarrollado en planta baja, 7 pisos altos y 2 subsuelos para cocheras. Cuenta con: •Estacionamiento vehicular y sistema de detección/ extinción de incendio en estacionamientos subterráneos. •Estacionamiento de bicicletas con duchas para ambos sexos. •Fachadas frente y contra frente con piel de vidrio de doble vidrio hermético (DVH) y control solar. •Dos ascensores automáticos/ Control de acceso/ Vigilancia por CCTV/ Sistema de aire acondicionado frío-calor por VRF Heat Recovery, con control en cada oficina / Grupo electrógeno •Sistema de aire acondicionado: Frio/ calor por volumen de refrigerante variable (VRV) Heat Recovery •Hall de acceso, en doble altura, terminado en mármol gris pardo, acero inoxidable y Neolith. Mural realizado por artista plástico en pared principal del hall •Salón de usos múltiples: Equipado con mesa de pool, TV lounge y mesas de juego • Las oficinas, se entregan con: * Piso técnico: Terminación acero con alma cementicia. Apto para recibir alfombra. Modelo Access Floor Iron FS 600. Placas moduladas de 600 x 600 mm. Espacio libre bajo piso: 12 cms. * Cielorraso: Se prevé espacio de 30cm de cielorraso para la distribución de bandejas y conductos. No se proveen cielorrasos modulares en el sector de “open space”. * Las áreas de sanitarios se entregan con cielorrasos de placa de roca de yeso, junta tomada, con artefactos embutidos de iluminación led. Las losas no tienen vigas, para permitir la correcta distribución de instalaciones y conductos. Toilettes individuales. Unidad de baño para discapacitados en cada oficina. Pisos revestidos en porcelanato marca Ilva línea Soho. Paredes combinadas con revestimiento de porcelanato marca Ilva línea Soho y pintura. Espejos colocados a filo del revestimiento. Griferías Fv del tipo Press MaticArtefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari con mochila y doble descarga. •Cocinas: Se entregan con mesadas de granito negro Brasil o similar. Alzadas de venecita color simil mesada. Muebles bajos completos, de melamina y perfiles de aluminio.

Edificio corporativo, se alquila OFICINA de 43 m2 cubiertos, ubicada en 5to piso del edificio Vientos del Delta I, con vista hacia Quartier Nordelta.  La misma cuenta con cochera semi-cubierta (nro 10) Precio de Alquiler Mensual $ 1.500.000.- + IVA. Indexación trimestral por índice IPC GBA

VISTA AL PARQUE ESPAÑA  ALQUILER OFICINA / CONSULTORIO | PLANTA EXCLUSIVA DE 190 m²  Un espacio que se adapta a tu crecimiento profesional. Esta oficina en planta exclusiva combina amplitud, funcionalidad y versatilidad en un entorno ideal para desarrollar actividades profesionales con imagen, comodidad y eficiencia. Su diseño —con una planta profunda y de excelente distribución— permite organizar distintos sectores de trabajo, logrando independencia entre áreas operativas, consultorios y espacios de atención, manteniendo siempre una circulación fluida y natural. Un lugar pensado para proyectar, expandirse y consolidar tu actividad. Ubicación – Güemes 1851 | Rosario Ubicada en el corazón de Pichincha, uno de los polos más dinámicos y buscados de la ciudad: - Cercana Bv. Oroño - Frente al Río Paraná y Parque España - Rápido acceso al microcentro - Excelente conectividad con zona norte - Entorno consolidado con clínicas, estudios profesionales y servicios Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, visibilidad y flujo constante de movimiento, ideal para actividades profesionales. Distribución y potencial  La propiedad cuenta con una planta de gran desarrollo longitudinal (aprox. 10,50 m x 10,62 m en su sector principal), lo que permite múltiples configuraciones: - Amplio salón principal tipo planta libre - Recepción definida - 4 oficinas / consultorios (divisibles) - Baño reciclado - Kitchenette - Posibilidad real de subdivisión sin perder funcionalidad - Excelente separación entre áreas públicas y privadas - Superficie exclusiva: 159 m². Bienes comunes (muros, columnas y superficie cubierta): 36,34 m² - Superficie total cubierta: 191 m² La combinación de metros exclusivos + estructura edilicia aporta una real sensación de amplitud y solidez. Características destacadas - Piso 1 exclusivo - Disposición externa - Muy buena iluminación natural - Ambientes amplios y flexibles - Aire acondicionado instalado - Planta ideal para múltiples configuraciones profesionales Ideal para • Clínicas / consultorios médicos u odontológicos • Centros de estética o salud • Estudios profesionales • Coworking / empresas • Institutos o espacios educativos Un producto difícil de encontrar por su combinación de superficie, flexibilidad y ubicación, ideal para quienes buscan instalar o expandir su actividad en una zona consolidada de Rosario. Requisitos y Condiciones - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe, o bien; - Locativa Coordiná tu visita. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial en persona. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Oficina en alquiler en Vientos del Delta 2 – Centro Comercial Nordelta Excelente oficina desarrollada en planta abierta, con un amplio espacio que permite adaptar la distribución según las necesidades, ideal para generar divisiones internas o distintos puestos de trabajo. Cuenta con: Cocina tipo kitchenette Baño completo Muy buena luminosidad Cochera incluida Con vista al centro comercial, lo que le brinda gran exposición y entorno dinámico. Además, cuenta con posibilidad de colocar cartel al frente, ideal para potenciar la visibilidad de su marca o actividad. La Primer foto es de carácter Ilustrativo, el resto son del estado actual de la oficina Ubicada en uno de los complejos más buscados de Nordelta, con fácil acceso y entorno comercial consolidado, perfecta para profesionales, estudios o empresas que buscan una imagen moderna y funcional. ¡Lista para ingresar y trabajar! Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Se alquila galpón en Merlo, ubicado sobre Av. Pres. Juan Domingo Perón, en zona estratégica con excelente acceso y circulación.  El galpón tiene 11mts de frente por 52mts de fondo.  Cuenta con portón corredizo, apto para el ingreso de camiones con contenedor. Se encuentra distribuido en 2 sectores, el primero con amplio espacio de maniobra y el del fondo con 2 baños y vestuario.  Descripción adicional: - Parada de colectivos en la puerta. - A pocos metros del cruce con Paso del Rey, Moreno. - 5min de la Estación de Tren de Merlo.  - 10min de Subida a Autopista Acceso Oeste y Autopista Camino del Buen Ayre. ------------------------ REF. 542  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.