OUTEDA BIENES RAICES ofrece en alquiler oficina amoblada en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. La propiedad se desarrolla en un entorno profesional y funcional, cuenta con recepción, amplia sala de reuniones, baño, cocina amplia y terraza. Los espacios se encuentran totalmente equipados y listos para su uso, lo que la convierte en una opción ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que priorizan ubicación, comodidad y presencia institucional. Expensas compartidas. El contrato se establece por 1 año o más, con ajuste cuatrimestral según IPC. Requisitos: Locatario con ingresos comprobables. Se requieren dos garantes con bono de sueldo que acrediten solvencia, o bien 1 garante propietario con inmueble libre de gravamen y 1 garante con recibo de sueldo.

UNITIVO anuncia en alquiler esta Oficina de 2 ambientes con cocina y baño en excelente ubicación, en Ushuaia. Funcional oficina de 2 ambientes ideal para profesionales, estudios o emprendimientos. Cuenta con espacio principal amplio, segundo ambiente privado, baño completo y cocina independiente, ofreciendo comodidad para una jornada laboral completa. La propiedad se destaca por su biblioteca de madera empotrada, buena capacidad de guardado y ambientes luminosos. Aparte de su lugar de estacionamiento en puerta, ya que se encuentra en un pasaje asfaltado con tránsito casi nulo. Ubicada en zona tranquila, con rápida cercanía a comercios y organismos municipales, incluyendo Registro Civil y Municipalidad de Ushuaia, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades administrativas o profesionales. Lista para comenzar a trabajar.   Condiciones de ingreso:- Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de comisión inmobiliaria. - Plazo: 12 o 24 meses, con actualización trimestral según índice IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. Contactanos para mas info al . UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

MARINA PITTARI PROPIEDADES ALQUILA inmueble con fines comerciales, ubicado en calle Rio Negro 70, Ciudad, Provincia de Mendoza. El Edificio tiene una excelente ubicación a metros de las principales reparticiones publicas, ATM, Tribunales, Casa de Gobierno y a minutos del microcentro Mendocino con gran accesibilidad y fácil conectividad a Accesos viales como Corredor del oeste y Acceso Sur, Corredor Bioceánico. El inmueble consta de una superficie cubierta propia de 400m2, distribuidos en dos plantas, más jardín. Con amplios espacios cómodos y luminosos. El objeto es el alquiler de oficinas administrativas comerciales corporativas individuales o el inmueble unificado totalmente. Consta de: • Amplia recepción, • Tres baños (privados o compartidos) • Puestos de trabajo (Desk) • Cocina • Privados con vistas frontales y a los jardines • Sala de Streaming • Sala de Reuniones • Cochera pasante para tres autos El inmueble se alquila amoblado y equipado, Bienes muebles, artefactos, equipos, accesorios, cortinas e instalaciones. A/C. (opcional) Todos los revestimientos y muebles son de primera calidad, excelente buen gusto, exquisita arquitectura y diseño de interior moderno y sofisticado. El precio publicado es de un espacio de 40m2 aproximadamente. Disponibilidad inmediata Consúltanos para más detalles e información

Av España 1340, frente Plaza San Martin . Frontal al Este y al Sur. Piso 9 . Muy buen estado. Pisos parquet-. 2 oficinas unidas. Luminosa. Sala de recepcion 2 privados. Un baño. Kichinette. 1 cochera. Baulera EXPENSAS $ 210.000. Valor mas IVA. Contacto Javier / Armando

Alquiler de Oficina 1 Ambientes en Barcelona Center, Muñiz Oficina monoambiente con división, aire acondicionado, kitchinette y baño.-  "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo, comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL (HGP-HGP-8901)

ALQUILO AMPLIA OFICINA CÉNTRICA EN CALLE RIOJA La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 210 m², distribuidos de manera funcional para distintos usos profesionales. Amplios ambientes que pueden destinarse a oficinas privadas, salas de reuniones o áreas de trabajo compartido Muy buena iluminación natural gracias a su ubicación frontal Baño completo Primer piso por escalera y ascensor. Espacios cómodos y versátiles, adaptables a diferentes rubros Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios, coworking o empresas que busquen una ubicación estratégica en el centro.

Oficina en venta o alquiler en Rawson entre Olavarría y Alsina. Posee 70 m2 con balcón, baño y antebaño, una cochera. Entrada con recepción de 8 am a 8 pm. Espacios comunes para almuerzos y recreación dos salas de reuniones. Gimnasio. Terraza Baños con duchas. Tenemos otras oficinas en venta o alquiler Por consultas comunicate al ######## Buscanos en Instagram y enterate de todas nuestras novedades.

Oficina de 100 mts en zona del centro comercial Guemes, sobre calle Olavarria y Falucho, planta alta por Escalera, entrada independiente. Totalmente reciclada 100 mts, sala de espera, 4 privados , baño completo y office . Total 100 mts. Calefacción por calefactores de Tiro exterior. Carpinteria doble vidrio . Rejas. Pisos de madera. Excelente estado . Su valor $ 45.000.- Consúltenos!! Para más datos comunicarse con el Martillero Paula Rodríguez Ramos . Reg. Nro. 2838. Olavarria Nro. 3041. (Solo con cita previa ######## .

Alquilo excelente oficina en ubicación céntrica, sobre calle Colón, casi Mitre Amplia recepción 4 privados baño completo. Muy buena iluminación natural Su distribución permite adaptarse tanto a estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos), como a empresas o centros de atención. Ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte público, bancos, comercios y organismos administrativos.

Excelente Oficina en Alquiler, en el Edificio Effort. Ubicada en Zona Chauvin. Cuenta con Hall de Recepción, sala de espera, tres privados, toilette y Office. Detalles a destacar, frente de Piel de Vidrio, DVH, cámaras de seguridad, portero visor, y SUM. $1300 Expensas

Alquilamos o Vendemos Oficina de 40 m2, con baño y antebaño. El edificio posee baño para discapacitados. Ubicada en 25 de Mayo entre Salta y Jujuy. Edificio de muy buena calidad y diseño. $10.500 + IVA Comunicate con nosotros al ######## / ######## Buscanos en Instagram

Edificio completo o fraccionado Sobre lote de 1166,00 Total Construido 4636,00 CARACTERÍSTICAS GENERALES: El edificio se encuentra en el corazón del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos 200 metros de la estación Parque Patricios de la línea H de subterráneo. Este punto a su vez es un importante centro de transferencia, con una muy buena conectividad con los diferentes centros de la ciudad. El proyecto consta de un nivel de subsuelo donde se encuentran ubicadas 18 cocheras, sala de máquinas, vestuarios de personal y un patio "inglés" que permite la entrada de luz a este nivel. A nivel de vereda se encuentra la entrada principal del edificio, junto a la recepción y vigilancia. También hallamos en este nivel la entrada de vehículos, tanto personales los cuales se estacionaran en las cocheras del nivel inferior, como de los de carga y descarga, los cuales contaran con un espacio de maniobras próximos a los depósitos que se encuentran en esta planta como al monta-carga para los depósitos de los niveles superiores. A partir del primer nivel y hasta el tercero encontramos plantas libres de oficinas, adaptables a las condiciones de trabajo requeridas en cada caso particular. Estos niveles contaran con cielorrasos suspendidos para posibilitar cualquier tendido de instalaciones requeridas sin que estas queden a la vista de los ocupantes. En cada nivel encontramos también baños para el personal de cada planta como un office para estos. En el primer nivel encontramos el comedor general del edificio y un depósito con comunicación directa a través de un montacargas con el área de maniobras/carga y descarga. En el último nivel se encuentran oficinas privadas para el personal gerencial y salas de reuniones o polifuncionales dependiendo del requerimiento del usuario. Piso de Hormigón Endurecido y Rampa Base de Nylon de 200 micrones, malla metálica electrosoldada, hormigón compactado con regla vibratoria, endurecedor superficial color natural Ferrocemet CB30, alisado mediante allanadoras electromecánicas. Juntas tomadas con base polieuretanica, rampa ídem con ejecución de huellas cada una de 1 metro con dibujo anti deslizante. Sistema de climatización ambiente Equipos Samsung Heat Pump, VRF Tecnología invertir, calefacción y refrigeración rápida y silenciosa, equipos ROFF TOP de 7,5 TR. Cañerías de distribución refrigerante en cobre electrolítico con aislamiento térmico, conductos de distribución de aire en chapa galvanizada, rejas y difusores TR-Iflex de doble defleccion, desagües ocultos. Sistema de Piel de Vidrio: Piel de vidrio anclada a filo de loza con anclajes de aluminio AHK sobre columnas reforzadas P-7026-Aluar. Cristales tipo A: DVH Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Laminado incoloro 3+3. Tipo B: DVH Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm. Tipo C: DVH Stop sol gris termoendurecido de 6mm. + Cámara de 12 mm. + Termoendurecido de 6 mm opacacificado. DESCRIPCION COMPLETA DE CADA PLANTA: - P.B.: 1.027m2 Recepción vigilancia, entrada cocheras y zona de descarga, depósitos, baños vestuarios, sala de servidores. - Primer subsuelo: 1.190m2 // 18 cocheras sala de maquinas depósitos baños y vestuarios / patio inglés. - Primer piso: 810m2 oficinas, comedor para el personal, depósito y baños. - Segundo piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Tercer piso: 553m2, oficinas, office, baños y servidores. - Cuarto piso: 503m2, oficinas privadas, boxes de trabajo, salas de reuniones y office.

Muy amplia oficina en la exclusiva zona de Puerto Madero en edificio corporativo, con vigilancia 24hs. La oficina se encuentra en excelente estado, cuenta con 5 despachos, actualmente una amplia sala , cocina, 3 baños (uno de damas y otro de caballeros). La calefacción y refrigeración es por sistema de aire frio/calor. Muy luminosa en excelente estado de conservación. Una Cocheras fija. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1106)

Alquiler de Oficina 6 AMBIENTES en zona CENTRO, Santa Fe. Casa en planta alta ideal destino oficinas, varias dependencias y oficinas, cocina, 3 baños, deposito y patio.  Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. 0342 ######## // ######## - WhatsApp ######## - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar XINTEL (MIG-MIG-4704)

Nuevo Edificio Corporativo AAA en el barrio de Villa Crespo con oficinas de hasta 4300 m2 por piso. Plantas abiertas, amplias y versátiles. Certificado con LEED y WELL, un edificio comprometido con la excelencia en términos de eficiencia energética. 10 plantas flexibles de 4.300m2 con terrazas perimetrales. 500 cocheras comerciales y privadas. Nuevo paseo público. Hall de acceso de gran categoría. Basamento comercial, gastronómico y de servicios. Gran terraza panorámicas de uso común para uso de actividades recreativas. * Seguridad y accesos 24hs los 365 días del año. * Servicio de mensajería y paquetería. * Acceso y circulación exclusivos para el servicio y mantenimiento del edificio. * Piso técnico elevado para distribución de cableado de datos. * Climatización con sistema VRV Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa Daikin. * 16 ascensores Fujitec de última generación. * Sistema contra incendios bajo Normas NFPA con sprinklers en el 100% del edificio distribuidos en sectores propios y comunes. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Excelentes oficinas en importante esquina de Diagonal Norte y Florida. Oficinas de 550 m2 por piso planta abierta. Opciones de oficinas de 160 m2 y de 390 m2.  Todas las oficinas con varios baños.  Ex gobierno de la ciudad planeamiento.  Expensas $6000 por piso con ABL y Aysa incluidos. En la mejor zona a 50 mts de la Casa Rosada Y A 50 mts de zona bancaria AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-12)

ALQUILER DE CONSULTORIOS/OFICINAS PREMIUM EN SAN MIGUEL - CALLE SARMIENTO AL 900 ¡Oportunidad única en el corazón de San Miguel! Consultorios totalmente equipados con recepción y sala de espera moderna, en un entorno ideal para profesionales de la salud . CONSULTE VALORES DE ALQUILER ACTUALES: Espacios ideales también para cursos, capacitaciones y eventos. Ambientes amplios y modernos, con sillas cómodas, proyector, aire acondicionado y WiFi. Excelente ubicación y fácil acceso. Características destacadas del inmueble:  - Importante hall de recepción con fino amoblamiento  - Sala de espera moderna y equipada  - Servicio de secretaría, teléfono, internet y dispenser de agua  - Ascensor  - Sistema central de calefacción y refrigeración  - Detalles de categoría: pisos de porcelanato, iluminación moderna  - Pasillo central, terraza, 4 baños, cocina y patio ajardinado  - Todos los ambientes con A/A  - Sistema de seguridad y contra incendios aprobado  - Habilitación para uso como consultorios médicos  - Posibilidad de alquilar módulos por hora (consultar) Entorno y accesibilidad:  - Zona comercial con todos los servicios públicos  - A 600 mts de Av. comercial Ruta 23 (Ex Av. Mitre)  - A 100 mts de Av. Pte. Perón  - A 200 mts de la estación FFCC San Martín  - Cercanía a colegios, centros de salud, farmacias, bancos y comercios  - Excelente conectividad con medios de transporte ¡Consultá ahora por disponibilidad o coordiná una visita! Espacio versátil, moderno y listo para empezar a trabajar o desarrollar tus actividades. AVISO: Las medidas y características informadas son aproximadas y pueden no coincidir exactamente con la documentación legal del inmueble. Se recomienda verificar disponibilidad y condiciones antes de concretar cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-961)

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Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Paola Coco - MLS ID 421781081-147 ALQUILER DE OFICINAS SALAS EN BLOQUE O INDIVIDUAL IDEAL PROFESIONALES CENTROS EDUCATIVOS O ESTÉTICA Ubicación estratégica Entrada independiente y acceso rápido a transporte. Disponibles 9 espacios privados de distintas dimensiones cada uno con cerradura propia. Listos para usar habilitación incluida cámaras de seguridad alarma luz y gas. Servicios incluidos en expensas Seguridad privada Empleada de limpieza Servicios básicos luz gas Mantenimiento general Áreas comunes Cocina equipada Baños Hall de recepción Ideal para Centros educativos Estética y bienestar Profesionales independientes Modalidades de alquiler Por oficinasala contrato mensual En bloque consultar en el link específico Ventajas exclusivas Entrada independiente Excelente imagen profesional Listo para habilitar y comenzar Consultanos hoy mismo y encontrá el espacio ideal para tu actividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Oficina en EDIFICIO ASTROS Centro / Microcentro, Capital Federal Descripción del Edificio TORRE ASTROS Edificio desarrollado en Planta Baja y 14 Pisos. Frente de Curtain Wall - En la Planta Baja se ubican el Hall de ingreso al Edificio, ingreso al Teatro e Ingreso a Garage Público - Los Pisos del 1º al 5º destinados a cocheras - Los pisos 6º al 14º destinados a oficinas - 3 ascensores marca Thyssen de última generación - Sistema de C.C.T.V. - Control de accesos - Sistema de detección de incendio - Grupo electrógeno para espacios comunes. Antigüedad: 15 años aprox. Zonificación: C1 Características de las Unidades: Palier privado - Divisiones de vidrio - Piso técnico con terminación de vinilo imitación alfombra - Moquete - Cielorraso modulares con artefactos de iluminación - Aire acondicionado Daikin VRV frió/calor (2 equipos por piso) serán a cargo del locatario las unidades evaporadoras - 2 Baterías de sanitarios ambos sexos  - Luminoso -  PISO 14: SUPERFICIE APROX CUBIERTOS 315 M2  MAS BALCON TERRAZA DE : 20 M2 ESTA OFICINA CUENTA CON 2 COCHERAS ( CON OPCION DE ALQUILAR OTRAS) VALOR DEL ALQUILER:  U$S 14 x m2 (DOLARES OFICIALES BANCO NACION) VALOR DE EXPENSAS Febrero 2026:  u$s 800 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-742)

Alquiler de Casa 4 AMBIENTES, San Miguel IDEAL COSNULTORIOS U OFICINAS Casa en el centro de San Miguel SOLO APTO PROFESIONAL Compuesta por: cocina completa, living comedor, toilette, playroom, 3 habitaciones, 2 baños completos, patio y terraza.  XINTEL (GIA-GIA-3141)

Oficina  en Monserrat, Capital Federal Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento  Acceso a medios de transporte inmejorables. Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 5 cocheras fijas cubiertas en el edificio. Sup. total 446 m2 APROX,  Desarrollada en dos plantas:  Planta baja y Primer Piso  Distribuidos en:  sup cubierta: 425m2 aprox sup descubierta: 21m2 aprox    Cuenta con 1 Kitchenette y  4 baños.  Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo.  La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo LED. ALQUILER MENSUAL : u$s a cosnultar  EXPENSAS febrero 2025: $ 2.100.000 incluye Aysa  ABL Agosto 2024 : $ 255.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-721)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Amplia y luminosa oficina excelente ubicación Apto todo destino para desarrollar actividades administrativas, de gestión, comerciales y profesionales  Equipo de aire central frío /calor  Dos aires individuales Split frío/calor Una recepción 4 despachos una sala grande  tres baños  cocina kitchenette AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-974)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal A 100 mts. de todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 50 mts. de la Av. 9 De Julio y sus metrobús, ómnibus y colectivos, a 100 mts. del Obelisco (epicentro de la ciudad) y de subsuelo con la playa concentradora de charters que transitan todo el suburbano, norte, sur y oeste, a 300 mts. del corazón de la City bancaria y financiera. -Moderno edificio de avanzada arquitectura, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso y zona de estar. -Una única oficina por piso asistida por dos ascensores, palier privado con muy buena iluminación natural, plantas libres de columnas, aventanamiento integral, en su frente mirando al oeste cuenta con parasoles fijos incorporados. -Seguridad electrónica ADT las 24 horas los 365 días del año y personalizada para control de personas y vendedores de 8 a 20hs, de Lunes a Viernes y de 8 a 12hs, los días sábados. Además, cuenta con CCTV con cámaras en el hall de entrada para dar y controlar ingreso o egreso desde el interior de la oficina. -Sistema de aire acondicionado central frío-calor mediante Fan Coil individuales en cada piso. Batería de dos ascensores, totalmente automatizados. Sistema de portero eléctrico en vereda, en hall PB e interior de oficina; música funcional y busca personas en todos los lugares comunes del edificio e interior de ascensores Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 3º ubicada en la calle Tucumán 1560 y de la propia empresa ADT. Sistema de vigilancia personalizada en control de acceso y salida, además de cámaras en planta baja mediante circuito cerrado de televisión con acceso desde la recepción de cada oficina. Sistema de aire acondicionado ecológico Carrier frío/calor todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. ÚNICA OFICINA en 5º Piso: Superficie: 140,00m2 aprox Cuenta con:  Tres despachos  Sector de archivo  kitchenette Recepcion Dos baños  -Valor de Locación: $ 700.000 mensuales ABL Jul/25: $114.600 Expensas Jun/25: $604.900(Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-985)