Dueño vende. Permuta.Excelente propiedad ubicada en las Serranías de Lunlunta. Superficie del terreno 8.000 m2 ( opción 13.000 m2) Superficie cubierta: 415 m2 distribuidos rn: salón con cocina equipada, A/A, baños para público Quincho con galerías, churrasquera y hornos Casa de dos dormitorios, cocina comedor, baño y amplio depósito Parquizado en Terrazas. Arboleda añosa Galpón multifunción Agua potable, derecho de riego agrario, corriente trifásica Bodega Artesanal, Salón de Eventos y negocio gastronómico funcionando Ig: corteza.del.aguaribay

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Finca Productiva en San Rafael, Mendoza Colonia Elena – Distrito Cuadro Nacional – Ruta Nacional 146 Superficie total: 49 hectáreas Se ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral. SUPERFICIE Y CULTIVOS Total: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera: Cultivos con tela antigranizo Malbec: 12 ha Cabernet Sauvignon: 9,5 ha Bonarda: 6,5 ha Inculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva) Superficie adicional 5 ha incultas sin tela antigranizo 7.000 m² destinados a futura represa Años de plantación Malbec: 2002 – 2017 – 2021 Cabernet Sauvignon: 2001 Bonarda: 2020 Sistema de conducción: todas las vides en espaldero. MAQUINARIA INCLUIDA La finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar: Tractores John Deere 5415 – Doble tracción – Año 2006 Deutz A46 Implementos agrícolas Rastra de 18 discos con levante hidráulico Niveleta de 1,80 m Desmalezadora Motoguadaña Motosierra Carro tractor de tiro Carro de 6 metros con balancín Rastrón para guano Cincel de 5 púas Herramientas y accesorios Recolectores de chapa galvanizada Tachos cosecheros Tijeras de poda y cosecha Herramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.) INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES La propiedad cuenta con: Dos casas de vivienda Servicios de agua potable y electricidad En perfecto estado para habitar Galpón para maquinaria y herramientas Depósito de agroquímicos Tanque australiano de 3.500.000 litros Caseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comando RECURSOS HÍDRICOS – RIEGO GARANTIZADO La finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales. Perforaciones y bombeo 1 electrobomba de 6” – salida 20 mm – 150.000 L/h 2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8” – 350.000 L/h El caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva. UBICACIÓN Se acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad. IDEAL PARA Bodegas que buscan expandir superficie plantada Proyectos agrícolas de inversión Productores independientes Inversores nacionales o extranjeros Emprendimientos mixtos (producción + residencia) CONSULTAS Y VISITAS Para más información, documentación técnica, plano y coordinación de visitas, contactarse con: Aníbal Piaser Asesor inmobiliario © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad única para inversión agrícola, desarrollo turístico o vida rural. Esta finca se encuentra estratégicamente ubicada sobre Ruta 143, con excelente acceso y entorno natural.  SE INCLUYEN TRACTOR Y HERRAMIENTAS EN FUNCIONAMIENTO MOSTRADOS EN LAS FOTOS Características del terreno: Superficie total: 19,4 hectáreas Viñedos: 8 hectáreas de uva Malbec en producción Derecho de riego y pozo de agua propio Casa principal: 80 m² cubiertos 2 dormitorios 1 baño completo Cocina funcional Gas envasado, luz eléctrica y agua Piscina con bomba Galpón: 100 m² cubiertos Ideal para depósito, maquinaria o producción Servicios: Luz eléctrica Agua corriente Gas envasado Una propiedad con gran potencial para quienes buscan combinar producción agrícola con calidad de vida o desarrollar un proyecto turístico en una zona de alto crecimiento. Se recibe vehículo en parte de pago. Consultá hoy mismo para coordinar una visita! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FINCA DE GEOMETRIA REGULAR .LA MISMA SE UBICA EN MAIPU SOBRE CALLE MORENO A MTS DE SANTA FE (PASANDO LUNA INDIA SALON DE EVENTOS), INGRESO ASFALTADO SOBRE CALLE PRINCIPAL.  CUENTA CON OLIVOS, FRUTALES, CHACRA Y CON IMPORTANTE ESTRUCTURA EDILICIA DE:GALPONES ,DEPOSITOS ,BOX PARA CABALLOS, PARRILLA Y SALÓN CON BAÑOS, DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO , CRIADEROS ,TAMBO . Superficie: 57. 874 m2  Superficie cubierta: 1250 m2. 211m2 de frente. Todos los limites con cierre y portones de ingreso. Las construcciones tienen terminaciones finas, paneles de friolatina en sus techos, estructuras metálicas de grandes dimensiones, pisos de porcellanato en sector de reuniones . Cuenta con sector alambrado electrosoldado de 10.000 m2 donde se encuentran todas las intalaciones. Plantas de olivos (aprox 300 plantas) y 1.400 ciruelos( Friar) Longitud de fondo (lado este ) aprox 300 mts. Superficie de cultivos. Consultar fraccionamiento.  Contacto: Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat  1886

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en uno de los oasis productivos mas importantes de nuestra provincia. Zona productiva en vides, frutales, hortalizas, etc. Se encuentra aproximadamente a 3 km de la ruta 7 por calle Lamadrid y a 37 km de la Ciudad de Mendoza. CARACTERISTICAS : .Tiene 5 hectáreas. . Posee 2 1/2 hectáreas con vides, variedad Malbec y Criolla ( 1 ha, 2.500 m2 con conducción espalderos, variedad Malbec y 1 ha, 2.500 m2 con conducción espalderos variedad Criolla ). El estado vegetativo, sin faltante de plantas ni maderas en muy buen estado. Malla antigranizo en muy buen estado. . . Entre sus hileras se encuentran cultivos de Duraznos, aproximadamente 320 plantas, en muy buen estado y productivos. . También posee entre sus hileras 270 plantas de Olivos, en su mayoría aceitunas de mesa. . El riego de la finca se realiza por medio de derecho de riego para 3 ha. y derecho eventual por Rio Mendoza. . Acequias perfectamente delimitadas, cada una con sus compuertas. Totalmente limpias de malezas y en perfecto estado. . no posee cierres perimetrales delimitados. . La propiedad cuenta con una casa y un galpón, en regular estado de conservación. . Posee también 1 ha, 6.600 m2 de terreno inculto totalmente nivelado, y apto para cultivo. PARA MAYOR INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA, POR FAVOR COMUNICARSE A LOS TELEFONOS QUE APARECEN EN EL AVISO. ELIANA ELGUETA 2615712146 MAT. 1965 OPEN HOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

BODEGA + FINCA. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.); Superficie: 6,5 hectareas. Ruta del Carril Barrancas pavimentada.  En los próximos meses se estará concluyendo la obra variante Palmira Ruta 7 camino a Chile que pasa a dos kilometros de la propiedad. La obra de gas ha llegado a 1,5 km. de la propiedad; La propiedad tiene servicio de recolección de residuos municipales y red de agua potable; La inversión tiene un potencial importante de crecimiento ya que hay proyectos inmobiliarios aledaños vinculados a la actividad vitivincola. BODEGA Cuerpo de 360 m2. construido en bloques de cemento relleno con tergopol, parte superior en chapa de zinc cubierta con lana de vidrio aluminizada y piso en cemento industrial de 25 cm. con doble malla de hierro. El piso se extiende a una plataforma externa de 70 m2. Dentro del cuerpo hay una oficina, un depósito para insumos de bodega y un sector para colocar un laboratorio. Construida en el año 2007. PLANTACIONES 5 hectáreas de Malbec. Año de la plantación: 2007/10. Sistema de conducción: espaldero alto (1,85 metros de altura); Intensidad: 5.000 plantas por hectárea; Distancia entre hileras: 2 metros; Distancia entre cepas: 1 metro. Sistema de riego: por goteo marca Netafín, distancia entre goteros 60/70 centímetros; Plantas pié franco. Variedades clonales seleccionados de viñedos de uvas de alta calidad enológica. MAQUINARIAS: Actualmente producción de 195.000 lt . Con el equipamiento y la infraestructura de bodega se puede ampliar la capacidad a 600.000 litros agregando solamente tanques. 14 tanques en acero inoxidable de diferentes capacidades (2.500, 5.000, 10.000 y 20.000 litros), que hacen un total de 195.000 litros. Prensa neumática marca Della Tófola modelo PE35 (Origen Italia). Intercambiador de calor en acero inoxidable (tubo en tubo) de 40 metros. Placas de frio para introducir en los tanques, mangueras y acoples varios. Despalilladora marca Enoveneta modelo TOP 80 (origen Italia). Bomba peristáltica Enoveneta modelo PEV 15, con regulador electrónico de velocidad y tolva para vendimia (origen Italia). Bomba a rotor flexible Enoveneta para 10.000 litros hora (origen Italia). Tolva de recepción de uvas unida a una cinta de selección y carga marca Pehuenche. Tolva para recepción de uvas provenientes de cosecha mecánica; Equipo de frío York de 90.000 frigorías/hora (origen USA). Instalaciones de frío en bodega, compuesta de dos tanques de fibrocemento y dos bombas centrifugas para la circulación de agua en bodega, tres placas móviles y tres fijas para enfriar los tanques. Báscula para camiones de 50.000 kilogramos marca Sahilices con sensores electrónicos de pesada. Sistema de cámaras de seguridad de alta definición en el interior y exterior de la bodega, que pueden ser monitoreadas colocando internet en la propiedad. VIVIENDA PARA ENCARGADO Construcción antisísmica de 70 m2., consta de: Dos habitaciones, Living/comedor, Dos baños: uno interior y uno exterior para visitas y personal. Construida en el año 2007. C. DEPOSITOS Galpón de 170 m2. se puede dividir en dos partes: Depósito de materias primas e insumos secos de bodega, y Guarda de maquinarias e insumos de finca. Cámaras de seguridad interior y exterior; Construido en el año 2008. Sin maquinarias.  DISPONIBILIDAD DE AGUA Un pozo nuevo de 10” construido en la propiedad en condominio (participación 25%), se maneja desde la bodega (el otro 75% pertenece al vecino);  Un pozo de 10” en condominio (participación 10%) ubicado a 500 metros de la propiedad, con una cañería subterránea que provee al reservorio; Reservorio con una capacidad de 3.500.000 litros, para proveer al equipo de riego por goteo y espacios verdes. Se puede llenar desde los dos pozos. OBSERVACIÓN : POSIBILIDAD DE ANEXAR  21,5 HECTÁREAS DE PROYECTO INMOBILIARIO DE 70 LOTES ENTRE 2500 Y 3000 M2 CON APROBACIÓN CATASTRAL VIGENTE.  Contacto : Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886

OPORTUNIDAD IDEAL PARA EMPRENDER – PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL TURÍSTICO Y COMERCIALSe ofrece a la venta una propiedad única por su ubicación estratégica y su enorme potencial para desarrollar emprendimientos turísticos, gastronómicos o de eventos. Cercano a YPF Río Atuel, del Aero Club, y del paso del Río Atuel, un punto con gran movimiento los fines de semana gracias a los reconocidos shows aéreos que atraen público de toda la zona. Superficie total del terreno: 2.381 m², completamente parquizado, con excelente acceso y amplias posibilidades de explotación. DETALLES DE LA PROPIEDAD • SALÓN de eventos Capacidad hasta 80 personas. Cuenta con cocina, dos baños, depósito interno ideal para bar/cafetería y depósito externo de 3 x 2. Estacionamiento privado. Construcción de solo 8 años. • CASA Living–comedor–cocina integrados, baño y dos habitaciones. Dimensiones: 10 x 7. • MONOAMBIENTE Cocina y baño completo. Dimensiones: 4 x 7. • QUINCHO CERRADO Capacidad hasta 25 personas. Con baño y cocina. Medidas: 11 x 4. • PISCINA Piscina de 11 x 7 equipada con ionizador, bomba y todo su sistema en perfecto funcionamiento. Incluye solárium. • QUINCHO EXTERIOR Medidas: 5 x 9. • SISTEMA DE RIEGO Perforación propia y bomba Czerweny de 2 hp trifásica. • SERVICIOS Agua y luz. Energía trifásica. VENTA CON OPCIÓN (190.00 USD) La propiedad puede adquirirse totalmente equipada, lista para comenzar a trabajar, o sin equipamiento, según la necesidad del comprador. Una oportunidad difícil de igualar para quienes buscan un espacio con múltiples opciones de explotación, en una zona de alto crecimiento y atractivo turístico

Oportunidad única en la Ruta del Vino – Finca en Pedriel, Mendoza En el corazón de Pedriel, sobre la prestigiosa Ruta del Vino, se encuentra esta imperdible finca de 4,5 hectáreas con derecho de riego definitivo, ideal para proyectos turísticos, enológicos o de inversión a largo plazo.  La propiedad cuenta con una valiosa cepa de Malbec añoso, con viñedos de 80 y 30 años protegida con malla antigranizo, actualmente en producción la cual es completamente vendida a prestigiosa y reconocida Bodega que ha sido galardonada por ello  El riego está garantizado con derecho definitivo con 2 turnos por semana y el predio dispone de servicios de luz, agua y medidor de gas a escasos metros Posee Casa Mixta y Galpon de material para herramientas, tractor Fiat y algunas herramientas que pueden o no contemplarse en el precio final  Excelente ubicación con acceso cercano por calle Brandsen, a través de un callejón comunero a pocos metros de la arteria principal.  Vista privilegiada y plena a la Cordillera de los Andes, en un entorno natural y productivo único.  La finca cuenta con escritura perfecta  Se escucha oferta   Ideal para: Desarrollo turístico (posada, bodega boutique, alojamiento rural) Proyecto enológico premium Inversión productiva con excelente proyección¡Una joya en plena tierra del Malbec! Consultanos para más información, planos o agendar una visita.

Excelente oportunidad!! Finca en produccion en El Usillal, San Rafael Mza.  A solo 15 minutos del centro a solo 100 metros de calle asfaltada. Las Mercedes Características principales: Superficie total: 6 hectáreas con derecho de riego. Cultivos: - 3 has de viña. - 30 plantas de membrillos. - 2 has limpias  listas para nuevos proyectos. Riego: - Derecho de riego definitivo. Ideal para quienes buscan invertir en un proyecto agrícola o turistico. Contáctame para más información o para coordinar una visita! En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego CCPIM 2085 Nº 314, adherido al Sistema Coldwell Banker Andes, C.U.I.T.:23-31188163-9Monteagudo 38, San Rafael, Pcia de Mendoza.

VENTA FINCA 40 HECTAREAS EN SANTA ROSA, MENDOZA //OPORTUNIDAD//: - Ubicación: sobre calle Lemos a 700 metros de la Ruta 7, entre La Dormida y Las Catitas, Santa Rosa, Mendoza - Superficie: 40 Hectáreas - Riego: *Pozo a 247 metros con Bomba Funcionando de 8 pulgadas con salida de 10 * Derecho de Riego Definitivo para 20 hectáreas * Derecho de Riego Eventual para las otras 20 hectáreas * Reservorio de Agua p/ 11 millones de litros - Plantaciones: * 7 Ha de Tempranillo en Producción * 7 Ha de Syrah en Producción * 14 Ha con Palos y Alambre * 3 Ha de Damasco Abandonados * 3 Ha de Potrero - Casa - Tractor Fiat 700 - Pulverizadora - Rastra y el Resto de los Elementos - Valor: U$S 120.000 Más Información a: Quercetti Propiedades Mat. 313 - 1523 Correo Electrónico: info@quercettipropiedades.com - quercettipropiedades@gmail.com

"CARINA DROZD GESTIONES INMOBILIARIAS VENDE": FINCA: 58 has APROX. DIVIDIDA EN 2 FRACCIONES !!! UBICADA EN DPTO. SAN MARTIN. DISTRITO RAMBLON, a 25 minutos del centro de San Martin hacia el Norte. CADA FRACCION TIENE: POZO de AGUA de 10" . TODO PLANTADO CON VID ( VARIEDADES SANGIOVESE, CARIGNAN, CHENIN, CEREZA, CABERNET SAUVIGNON ) con edades mayores a 25 años, sistema parral ( 3 x 3), 3 casas, galpon. Posee luz. OPORTUNIDAD !! VALOR: u$s.: 220.000. SE ESCUCHAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO. FINANCIACION propia a conversar. ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

 Oportunidad en Alvear Oeste – Finca en Producción Se vende finca ubicada en calle Centenario Este N° 5680, Distrito Alvear Oeste, General Alvear, Mendoza, con excelente acceso y todos los servicios: agua, gas natural, luz, pozo propio y colectivo en puerta. -Riego: 4 horas de agua propias + acceso a bomba en consorcio. -Cierre perimetral: 50% con alambre de 9 hilos. -Plantaciones en producción: -2,5 ha de durazno -1 ha de parral cereza -1 ha de viña cereza -2 ha de ciruela -1,5 ha en blanco (para nuevos proyectos)  Casa principal: -3 habitaciones -Cocina-comedor-living con estufa a leña -Baño con antebaño -Despensa -Cochera para 2 autos con churrasquera y horno -Instalaciones listas para calefactores (3) y termotanque disponible Infraestructura adicional: -Galpón de 10 x 15 mts  Importante: Existe la posibilidad de comprar solo la finca sin las casas y sin galpón.  Ubicación estratégica, lista para producir y vivirla.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA, 80 Hectareas sobre Carril San Pedro ,Palmira, San Martin. Excelentes vias de acceso asfaltado. Desde Ruta 7 al inmueble hay 5km / 5 min. Total de 33 Has cultivadas con viñedos de las siguientes variedades y superficies: 12 hac Sauvignon Blanc (6 en parral y 6 en espaldero) 9 hac Chardonnay en espaldero 6 hac Syrah 3 hac Ugni blanc 3 hac Moscatel rosada 10 hac de Olivos (1.400 unidades) 37 hac aprox de chacras ,produccion de: tomates ,pimiento, ajo, zapallo. Posee derecho de riego definitivo para 80 has 2 pozos para riego: uno de 10" a 85m de profundidad y otro de 12" pulgadas a 120m de profundidad. Represa de 5 millones de lts. Ingreso nivelado en muy buenas condiciones, parque y arboleda añosa que derivan a casa patronal antisisimica a refaccionar (3 dormitorios, baño ,cocina, estar , living comedor) Bodega en mal estado. (Ex Bodega Crespi). Galpón y depositos, 1 Tractor , herramientas varias. Báscula. 6 casas para encargado. ( 4 de ellas habitables) La producción es vendida en su mayor proporción a "Peñaflor" Sus vecinos linderos se encuentran en producción.     

"CARINA DROZD GESTIONES INMOBILIARIAS VENDE": FINCA: 12 has APROX! UBICADA EN DPTO. MAIPU. DISTRITO FRAY LUIS BELTRAN (ISLA CHICA ), a 1.600 mts. de RUTA PROVINCIAL N° 60, RIO MENDOZA. Rodeada de viñedos Y fincas. POZO de AGUA de 8" . 8 has de TEMPRANILLO Y MEZCLA - 3. has de CHACRA - 1 ha nivelada sin cultivar. Posee Red de Agua y luz. Maquinarias para produccion y 2 Casas. EXELENTES VISTAS A LA MONTAÑA. OPORTUNIDAD !! VALOR: u$s.: 140.000. SE ESCUCHAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO. FINANCIACION. PERMUTA MAS EFECTIVO. ESCRITURACIÓN INMEDIATA.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 5.7 HECTAREAS CON OLIVOS.  136 m2 de frente. Sobre calle Sarmiento.  Derecho de riego para toda la superficie. AgUa potable y luz.  Casa precaria para casero  Garage para tractor. Zona de deposito.  Total estimado de olivos : 1400  Detalle de variedades:  546 plantas de criolla con 30 años 618 de picual con 8 años 248 plantas de manzanilla con 2 años La fracción se encuentra alambrada al 100% con cierre olimpico al frente de la calle.  Tiene anteproyecto aprobado en el municipio para desarrollo de galpones logisticos. PRECIO CONTADO. NO SE ACEPTA FINANCIACION Contacto: Fabricio Ferrari +549-2613046088 Mat 1886

Martin Zapata, entre Pedro Pascual Segura y General Paz. Sobre Asfalto, Cerca Capilla Historica. Finca 1 ha. plantacion de Uva moscatel, malbec, Durazneros, Ciruelos, Olivos. Casa Living comedor amplio con hogar, cocina comedor grande. 3 dormitorios amplio con placares, 2 baños, garage para 2 vehiculos. jardin al frente con piscina. Salon de Usos multiples RECIBEN PERMUTAS. Contacto javier / Armando

 Oportunidad única en zona rural Se vende finca productiva con frutales (ciruelos y viña), ideal para quienes buscan invertir en agricultura o disfrutar de un entorno natural con excelente potencial. 4 hectáreas 9788 m2 - Superficie con riego asegurado - Servicios de luz y agua - Casa de 75 m² con 4 habitaciones, baño y cocina comedor (a reparar) - Galpón de 24 m² para almacenamiento o uso productivo Un lugar con encanto, rodeado de naturaleza y con la posibilidad de generar producción y vivienda en un mismo espacio.

 Descripción integral – Bodega en venta San Rafael, Mendoza Invertí en una oportunidad única en el corazón vitivinícola de San Rafael. Ubicada en Atuel Norte, sobre Ruta Nacional 143, esta bodega combina alta capacidad productiva, infraestructura completa y un entorno turístico privilegiado, convirtiéndola en una inversión de gran proyección.  Características principales: Capacidad total de vasija: 1.930.000 litros distribuidos en 39 piletas de hormigón revestidas en epoxi. Infraestructura productiva completa: lagar con sinfín, moledora, prensas, escurridores, bombas, intercambiadores de frío, filtros de acero inoxidable, balanza para 20.000 kg y más. Estado operativo: todas las maquinarias e implementos se encuentran en perfecto funcionamiento. Agua propia: perforación y sistema de distribución. Oficinas y sector administrativo integrados en la misma bodega. Valor agregado – Dos viviendas dentro del predio: Una casa principal con pileta, ideal para residencia propia, enoturismo o alojamiento boutique. Una segunda casa perfecta para personal encargado o uso adicional. Ubicación estratégica: A 40 km de la ciudad de San Rafael, 45 km de General Alvear y 278 km de la ciudad de Mendoza. Zona reconocida por la alta productividad de sus viñedos (uvas criolla, cereza y variedades finas para vinificación). En el corredor turístico de paso obligado desde Buenos Aires, con gran potencial para proyectos de enoturismo. Casa 1: 76,61 m² (año 1967) Casa 2: 71,65 m² (año 1985) Bodega: 1.087,90 m² (año 1962) Total de metros cubiertos: 76,61 + 71,65 + 1.087,90 = 1.236,16 m²  Oportunidad: No se trata solo de una bodega, sino de una propiedad integral que une producción, turismo y estilo de vida. El comprador accede a una inversión que combina rentabilidad productiva inmediata y potencial de expansión turística y comercial en una de las zonas más reconocidas de Mendoza. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE RESIDENCIA CRUZ DE PIEDRA - BODEGA HISTORICA SOBRE RUTA DEL VINO. Ubicado en Coquimbito, Maipú, considerada Patrimonio Histórico Provincial. La Residencia pisa sobre una superficie total de 6750 m2, posee una superficie total cubierta de 1850 m2 de construcción. - Una Bodega histórica en "Adobe", sobre la prestigiosa “Ruta del Vino” de Mendoza destinada a la ruina, se ve hoy como una joya en el Departamento de Maipú y considerada Patrimonio Histórico Provincial. - No solamente una Bodega histórica restaurada sino también una Bodega de Arte y un Centro Cultural con Museo del Vino y Museo de Antigüedades, Biblioteca multi-Idiomas con más de 2.000 libros catalogados, Pinacoteca, muestra de Esculturas, de Arte Pre-colombiana y Fotografías El Centro Turístico Cultural Antigua Residencia cuenta con: -Galería restaurante con capacidad para 100 personas, con mesas y sillas macizas, salamandra a leña, equipo de aire frío/calor, iluminación LED. -Salón de Eventos con capacidad para más de 300 personas. - Pantalla, proyector, sistema de sonido equipo de aire frío/calor. -Cava para degustaciones y reuniones privadas, -Asadero con parrillas, galería techada con carpa de lona para catering. -Hostel, Restaurante y Resto-Bar con alojamiento para 62 personas, -Equipo de aire frío/calor centralizado. -Sistema de agua con bomba presurizadora -Galería exterior para descanso. -Pisos originales de baldozas y madera. - Las antiguas Piletas que dieron vida al néctar de Baco encuentran hoy un nuevo propósito albergando las camas matrimoniales, donde turistas de todo el mundo deciden introducirse en esta experiencia única. - La Antigua Residencia ofrece un alto nivel de seguridad con amplio estacionamiento privado de más de 120 vehículos, protegido con Cerco Eléctrico hasta el piso y servicio de Video Vigilancia Monitoreado las 24 hs  en toda la estructura. Premios y Reconocimientos: - Best of Mendoza's Wine Tourism 2015 - Premio Bronze - Excelencia en Alojamiento - TripAdvisor - Certificate of Excellence 2014 / 2015 / 2016 / 2017 / 2018 - Best of Booking.com 2014 / 2015 / 2016 / 2017 / 2018 /2019 /2020 Cualquier duda o consulta, no dudes en contactarnos !  CONTACTO: FABRICIO FERRARI CEL +54 9  2613046088 MAT 1886

COCUCCI VENDE FRACCIONES PARA INDUSTRIAS DESDE 10.000 m2 IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL- INDUSTRIAL. Ubicado en Ruta 40 antes del ingreso a Tunuyán frente a la "Estacada Polo" y "Salentein". A mts de rio mendoza. Factibilidad de luz y agua.  Ingreso por asfalto.  Ideal sector Industrial . Turismo . Comercial. Consultar fraccionamiento.  Contacto Fabricio Ferrari +542613046088 Mat 1886

Terreno en Venta en El CEPILLO, frentista, sobre calle principal. Está dividido en 2 fracciones de 10 Hectáreas cada una, Superficie Total casi 20 Hectáreas. Posee derecho de riego Definitivo de Rio Tunuyan. Ideal para producción, viña, chacra, álamos, Nogales o fraccionamiento. Una de las fracciones tiene actualmente plantaciones de chacra

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE FINCA CON OLIVOS DE 9,3 HECTÁREAS EN DISTRITO EL SAUCE, GUAYMALLÉN. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN EL CALLEJÓN FERRER A 300 METROS DEL CARRIL BUENA NUEVA Y A UNOS 500 METROS DEL BARRIO SOL ANDINO II. SUPERFICIE TERRENO S/ MENSURA: 9 Has. 2959 m2 SERVICIOS: LUZ Y AGUA POTABLE. SISTEMA DE RIEGO: POSEE POZO. POSEE UNA CASA PARA CONTRATISTA. OBSERVACIONES GENERALES: EL INMUEBLE ESTÁ EN PRODUCCIÓN PLENA Y SE ENCUENTRA LISTO PARA TRANSFERIR. LA TIERRA ES IDEAL PARA CONTINUAR CON SU EXPLOTACIÓN ACTUAL O PARA ERRADICAR OLIVOS Y DESTINAR A CHACRA.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 2,5 HA DE GEOMETRIA REGULAR . LA MISMA SE UBICA EN MAIPU SOBRE CALLE MORENO A MTS DE SANTA FE y PUEYRREDÓN (PASANDO LUNA INDIA SALON DE EVENTOS), INGRESO ASFALTADO SOBRE CALLE PRINCIPAL. .  Superficie: 25.000 M2 Superficie cubierta: No tiene construcciones. 100 m2 de frente. (aprox) Cuenta con derecho de riego definitivo para toda la superficie.  Plantas de olivos (aprox 100 plantas) y 1.400 ciruelos aprox. (Friar) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/nnHY6TXeLuqdR3to7 Actualmente la fraccion ofrecida es parte de una finca mayor (DE 5.7HA) y se estipula fraccionamiento de 2.5 ha aprox.  Contacto:  Fabricio Ferrari 2613046088 Mat 1886

Finca en Producción con Casas, Galpón y Accesorios. CABILDO PROPIEDADES VENDE HERMOSA FINCA EN RIVADAVIA, SOBRE CALLE AVELLANEDA, A SÓLO 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. LA PROPIEDAD CUENTA CON: 19 HECTÁREAS TOTALMENTE CULTIVADAS (VARIEDAD DE UVA), CON CERTIFICACIÓN ORGÁNICA. CIERRE PERIMETRAL DE OLIVOS EN PRODUCCIÓN. DERECHO DE RIEGO PARA 16 HECTAREAS. POZO DE 270 METROS DE PROFUNDIDAD (NAPA SUBTERRÁNEA). CASA FAMILIAR: POSEE 237 METROS CUBIERTOS. DE CONSTRUCCIÓN MIXTA, EN MUY BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN. HOY SE ENCUENTRA PERCIBIENDO UNA RENTA. GALPÓN: CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 168 METROS. PREPARADO CON TODO EL MATERIAL PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA FINCA. POSEE TODAS LAS HERRAMIENTAS. SE ENTREGA CON TRACTOR NUEVO. CASA SECUNDARIA: CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 36 METROS. CON UNA CONSTRUCCIÓN DE LADRILLO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. PISCINA: DE 12 METROS DE LARGO POR 6 DE ANCHO EN ESTADO REGULAR. LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON TODA SU ARBOLEDA, TODAS LAS INSTALACIONES DEL LOS INMUEBLES COMPLETOS. POSEE TODOS LOS SERVICIOS (GAS POR PUERTA). PERMUTA POR INMUEBLES URBANOS. ALDANA PANI SAR SAR, CORREDORA PÚBLICA INMOBILIARIA MAT 1308.