Finca con casa en venta – Carmensa, General Alvear, Mendoza A solo 500 metros de la zona urbana y a 2 km de la Ruta, esta propiedad combina tranquilidad y cercanía a los servicios, en una ubicación estratégica. Superficie total: Terreno de 2,06 hectareas (20.646m2) Casa de 100 m² sobre terreno de 4 hectáreas en blanco Ideal para uso agrícola, familiar o inversión a futuro Distribución de la vivienda: Ingreso por galería cubierta de 5 x 10 m Living comedor amplio (5 x 10 m) con hogar a leña Cocina semi cerrada 3 habitaciones: 1 en suite de 6 x 4 m 2 de 4 x 4 m con placares empotrados Baño principal con antebaño Infraestructura adicional: Galpón techado de 50 m² Cochera cubierta para 2 vehículos con churrasquera Ventanas de aluminio y pisos de cerámica Cierre perimetral en toda la propiedad Derecho de riego: 47 minutos Una opción ideal para quienes buscan vida rural con comodidad, desarrollar un proyecto agrícola o invertir en una zona con gran potencial de crecimiento.

OPORTUNIDAD IDEAL PARA EMPRENDER – PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL TURÍSTICO Y COMERCIALSe ofrece a la venta una propiedad única por su ubicación estratégica y su enorme potencial para desarrollar emprendimientos turísticos, gastronómicos o de eventos. Cercano a YPF Río Atuel, del Aero Club, y del paso del Río Atuel, un punto con gran movimiento los fines de semana gracias a los reconocidos shows aéreos que atraen público de toda la zona. Superficie total del terreno: 2.381 m², completamente parquizado, con excelente acceso y amplias posibilidades de explotación. DETALLES DE LA PROPIEDAD • SALÓN de eventos Capacidad hasta 80 personas. Cuenta con cocina, dos baños, depósito interno ideal para bar/cafetería y depósito externo de 3 x 2. Estacionamiento privado. Construcción de solo 8 años. • CASA Living–comedor–cocina integrados, baño y dos habitaciones. Dimensiones: 10 x 7. • MONOAMBIENTE Cocina y baño completo. Dimensiones: 4 x 7. • QUINCHO CERRADO Capacidad hasta 25 personas. Con baño y cocina. Medidas: 11 x 4. • PISCINA Piscina de 11 x 7 equipada con ionizador, bomba y todo su sistema en perfecto funcionamiento. Incluye solárium. • QUINCHO EXTERIOR Medidas: 5 x 9. • SISTEMA DE RIEGO Perforación propia y bomba Czerweny de 2 hp trifásica. • SERVICIOS Agua y luz. Energía trifásica. VENTA CON OPCIÓN (190.00 USD) La propiedad puede adquirirse totalmente equipada, lista para comenzar a trabajar, o sin equipamiento, según la necesidad del comprador. Una oportunidad difícil de igualar para quienes buscan un espacio con múltiples opciones de explotación, en una zona de alto crecimiento y atractivo turístico

PANI SAR SAR INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR FINCA DE 23,8 HECTÁREAS EN VALLE DE UCO. EN EL DEPARTAMENTO DE SAN CARLOS, EN EL DISTRITO DE EUGENIO BUSTOS, SE ENCUENTRA ESTA ESPECTACULAR FINCA DE 23,8 HECTÁREAS CON VIÑEDOS, UN PARAÍSO VITIVINÍCOLA EN LA PROVINCIA DE MENDOZA. A SOLO 800 METROS DE LA CALLE ASFALTADA LOS INDIOS Y A 5 KM DE LA RUTA NACIONAL 40, ESTA FINCA SE DISTINGUE POR SU PROXIMIDAD A LA FAMOSA BODEGA ALFA CRUX, A TAN SOLO 1400 METROS DE DISTANCIA. AL INGRESAR A LA FINCA, SE PUEDE APRECIAR UNA PEQUEÑA LAGUNA EN LA ZONA FRONTAL, JUNTO A LA CUAL SE ENCUENTRA UNA CASA, UN AMPLIO GALPÓN Y LA SALA DE MÁQUINAS CON EL EQUIPO DE RIEGO. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN POZO DE 10" A MÁS DE 200 METROS DE PROFUNDIDAD Y UN SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO QUE CUBRE TODA SU EXTENSIÓN. ADEMÁS, SE ENTREGA CON UN TRACTOR, TODOS LOS IMPLEMENTOS NECESARIOS Y MÁS DE 200 QUEMADORES PARA CONTRARRESTAR LAS HELADAS, GARANTIZANDO ASÍ LA PRODUCTIVIDAD DE LOS VIÑEDOS. LOS 23,8 HECTÁREAS DE LA FINCA ALBERGAN ESPALDEROS ALTOS PLANTADOS ENTRE LOS AÑOS 2005 Y 2007, TODOS PROTEGIDOS POR TELA ANTI GRANIZO. EN CUANTO A LAS VARIEDADES DE UVA, LA FINCA POSEE: - 9,3 HECTÁREAS DE MALBEC - 1,9 HECTÁREAS DE SYRAH - 3,75 HECTÁREAS DE CABERNET SAUVIGNON - 3,7 HECTÁREAS DE TEMPRANILLO - 3,65 HECTÁREAS DE SAUVIGNON BLANC. UNA COMBINACIÓN PERFECTA QUE OFRECE UN POTENCIAL TANTO EN LA PRODUCCIÓN VITIVINÍCOLA COMO EN LA POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO Y GASTRONÓMICO. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CUENTA CON SERVICIOS BÁSICOS COMO AGUA Y LUZ ELÉCTRICA. ESTA FINCA OFRECE LA POSIBILIDAD DE ESCRITURA INMEDIATA Y LA OPCIÓN DE RECIBIR PERMUTA. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR ESTA FINCA ÚNICA EN UNA DE LAS REGIONES VITIVINÍCOLAS MÁS PRESTIGIOSAS DE ARGENTINA. ¡CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN!

IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARI, LOTEO, LOCALES, ETC BODEGA EN PRODUCCION en venta ubicada en Bermejo, sobre calle Mathus Hoyos. Cuenta con 4hac,6.600Mts. 750Mts cubiertos aproximadamente. Piletas con capacidad de 3.800.000 litros aproximadamente Casa para caseros con una construcción estándar además posee oficias para atención al público o espacio de usos múltiples. Así mismo posee 4hsc de viñas en producción, derecho de riego, pozo propio en perfecto estado funcionando, Cabe destacar que su ubicación es inmejorable quedando a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y a solo 5 de la autopista principal costanera. Esucucho contado Consulte permutas financiación

Dueño vende. Permuta.Excelente propiedad ubicada en las Serranías de Lunlunta. Superficie del terreno 8.000 m2 ( opción 13.000 m2) Superficie cubierta: 415 m2 distribuidos rn: salón con cocina equipada, A/A, baños para público Quincho con galerías, churrasquera y hornos Casa de dos dormitorios, cocina comedor, baño y amplio depósito Parquizado en Terrazas. Arboleda añosa Galpón multifunción Agua potable, derecho de riego agrario, corriente trifásica Bodega Artesanal, Salón de Eventos y negocio gastronómico funcionando Ig: corteza.del.aguaribay

Chacra en Venta – 7,5 Hectáreas – El Bolsón (Comarca Andina) Costa sobre el Arroyo Los Repollos – Acceso directo desde Ruta 40 km 1927 Apta loteo, complejo turístico o producción de fruta fina – USD 680.000 Ubicación estratégica Chacra ubicada en plena Comarca Andina del Paralelo 42, una región de alto valor turístico y productivo, rodeada de montañas, ríos, bosques y destinos de naturaleza. Acceso directo desde Ruta Nacional 40 km 1927 Costa propia sobre el Arroyo Los Repollos A 15 km del Centro de Esquí Perito Moreno A 12 km del centro de El Bolsón A 90 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche Entorno seguro, privado y con atractivos naturales en todas las temporadas. Características de la propiedad 7,5 hectáreas totalmente aprovechables Sectores parquizados Laguna artificial con truchas Bosque nativo consolidado Electricidad trifásica instalada Terreno con vistas abiertas y excelente calidad de suelo Caminos internos y accesos definidos Aptitudes y usos posibles Propiedad ideal para múltiples desarrollos: Loteo o subdivisión Complejo turístico (cabañas, glamping, lodge, hostería) Producción de fruta fina Emprendimiento turístico-productivo Residencia privada de gran escala Desarrollo eco-friendly o sustentable Documentación Títulos perfectos Propiedad lista para escriturar Operación con absoluta reserva Valor y financiamiento Precio total: USD 680.000 Opciones de pago: Hasta 4 cuotas trimestrales de USD 175.000 1 año de financiamiento posible . GARUFI INVERSIONES & REAL ESTATE actúa bajo la dirección y responsabilidad profesional del Corredor Público Inmobiliario Fernan Garufi – Tº III – Fº 422 – Mat. Nº 1976 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires). La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y se encuentra sujeta a verificación. Las medidas, superficies, descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con la documentación respaldatoria correspondiente (título de propiedad, planos, estado parcelario, etc.). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado mencionado. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se deja constancia de que ningún agente, colaborador o asistente comercial de la firma ejerce el corretaje inmobiliario. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, conforme a lo establecido en la Ley Nº 24.314 y su decreto reglamentario.

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 VENTA DE CHACRA EN PRODUCCIÓN | CINCO SALTOS | RÍO NEGRO Superficie:                     * Terreno: 80.000 m2 (8 HECTAREAS) Descripción:             - La chacra se encuentra ubicada en Cinco Saltos al límite con Cipolletti, en la Provincia de Río Negro, facil acceso desdeRuta 151.             - Cuenta aprox. 4.000 plantas de perales, se encuentra alquilada a empresa que la trabaja,             Servicios en puerta para realizar las conexiones. Formas de Pago: Contado. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Se vende campo GANADERO de 1260 hectáreas, ubicadas en LA MORA, BOWEN. General Alvear, Mendoza. Características: -Ganadero -Alambrado perimetral -Manga -Molino -Tanque australiano -Dividido en 2 cuadros -Agua potable y paneles solares -Puesto casa con 2 habitaciones cocina comedor y baño 70m2 aprox -Dentro del campo pasa el acuífero sur -Agua del acuífero para el ganado conectado al tanque australiano. Receptividad 1 vaca cada 10.5 hectárea

Finca en venta – 10 hectáreas productivas con casa, galpón y pileta en excelente entorno rural Ubicación: Calle E, entre calle 19 y 20 – A solo 500 metros del asfalto (calle 19). Superficie total: 10 hectáreas 1.172 m² Casa principal de 154 m² hall techado al ingreso y cuenta con 2 habitaciones, living comedor, hogar a leña, cocina, 1 baño y depósito. - Galpón de 90 m² con solo 7 años de antigüedad - Pileta de 8 x 4 m de material. - Horno de barro - Bomba de pozo y sistema de riego por aspersión al costado de la casa - Servicio de luz con sistema Cospac - Cierre perimetral en toda la finca Cultivos y producción: - 3 hectáreas de uva mezcla (criolla) - 2 hectáreas con 600 plantas de ciruela Dagen - 2 hectáreas de alfalfa actualmente sin trabajar - Ciruela Santa Rosa en bordes de la finca - Árboles frutales variados: 4 damascos, 3 granadas, 3 manzanas, 2 membrillos, 1 almendro, 1 frambuesa - Derecho de riego 2½ horas, por contar con 5 hectáreas cultivadas - Bomba de consorcio Ideal para emprendimientos productivos, proyectos familiares o quienes buscan una vida rodeada de naturaleza con infraestructura lista para habitar y trabajar. Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Una oportunidad única en una zona con gran proyección agrícola!

Finca con casa y producciónFinca con producción y casa. Ruta 200 entre callejón Pelleriti y calle El Triángulo . Jaime Pratz, San Rafael Mendoza. 8,5 hectáreas impuestos al día Características: -1 ha de viña (mezcla) -2,5 ha parral (mezcla) -3,5 ha ciruela D´agen Bordo: durazno 4.000 kg- Damasco 1.000 Kg - membrillo 4.000 kg. (se produce al año aprox) -Galpón: -2 dormitorios -cocina comedor -living -despensa -baño 3 hs de riego agua potable luz termotanque 85 lt producción: -1.400 plantas de ciruela (30 kg por planta) -60.000 kg de uva -$200 el kg pagan en un mal año

Se Vende o permuta Finca con Casa y Galpón en Real del Padre, San Rafael Oportunidad única de adquirir una finca ubicada sobre Calle Línea del Goico y Fenoy, en la hermosa zona de Real del Padre. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 4 ha 710,70 m² y una construcción de 123 m² que incluye casa y galpón. Producción Agrícola: -Cultivos: Alfalfa y frutales, incluyendo 1/2 hectárea de ciruelas y 1/2 hectárea de damascos. -Producción aproximada: 500 kg de ciruelas y 500 kg de damascos. -50 plantas de ciruela y 20 plantas de damasco. Características de la Propiedad: -Cierre perimetral y tranquera para mayor seguridad. -Galpón de aproximadamente 7 x 8 m. -Servicios disponibles: luz, agua corriente de red, Wi-Fi y alarma. -Techo de chapa con interior de caña y madera. Casa de 8 x 6 m que cuenta con: -Dos dormitorios. -Baño con ducha e inodoro. -Living comedor con alacena. -Despensa. -Hogar a leña para disfrutar de cálidos momentos en familia. Derechos de Riego: Hora de derecho de riego: 1 hora permitida. Derecho a consorcio de riego. ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un entorno natural y productivo! Ideal para aquellos que buscan un estilo de vida rural con todas las comodidades.

Se vende finca ubicada en calle E entre calle 12 y calle 13 Finca de 10 hectáreas con casa + departamento CARACTERÍSTICAS: casa de más de 50 años Casa y departamento habitables, ambos contienen: 2 habitaciones, comedor, cocina aparte, 1 baño afuera para las dos viviendas Servicios: agua , luz, pozo, riego 5 horas aproximadamente para las 10 ha. -derecho a consorcio de bomba Plantación: viñas mixta recorre las hijuelas ciruela 2 ½ ha con tela durazno 1 hc con tela  6 hc y media en blanco 

Oportunidad única para invertir o comenzar una nueva etapa en un entorno natural!Ubicada en Callejón P entre calle 10 y 12, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y excelente acceso. A solo 600 metros de calle asfaltada, por un camino de tierra en perfecto estado de tránsito. -Superficie total: 3 hectáreas y 1507 m² -Frente: 90,30 metros -Fondo: 343,20 metros -Superficie cubierta: 226 m² La propiedad cuenta con: -Casa de 3 habitaciones, cocina, comedor-living, baño y despensa -Galpón Ambos a refaccionar por completo, ideales para diseñar a tu gusto Servicios: luz, agua, pozo, riego (1h40m aprox. + horas extra con bomba abonadas a la cooperativa) Espacios verdes y productivos: - Jardín con pinos, cipreses, robles y rosales - Árboles frutales: membrillos - Hileras de viña para consumo propio - 25 nogales que aportan valor y producción Precio de venta: USD 35.000 No se aceptan permutas Se evalúa financiación Una propiedad con gran potencial para quien busca tranquilidad, naturaleza y espacio para desarrollarse o invertir. Consultanos para más info o coordinar una visita.

 Casa a Terminar con Producción – Ideal Inversión Rural  Valor: USD 65.000 de contado  Permuta: Hasta 30% a convenir  Financiación: 50% y saldo a convenir Calle 21 entre calle M y calle N. Bowen Superficie total: 9 hectáreas 3715 m² Frente: 190,10 m | Fondo: 493,35 m La propiedad cuenta con: -Casa en obra gris, con un 80% de avance, de 120 m² cubiertos (no habitable actualmente). -4 ambientes: -1 habitación principal con vestidor y baño en suite. -2 habitaciones secundarias. -Living comedor y cocina integrados. -1 baño principal compartimentado. -Cimientos para galería perimetral. -En la parte posterior, un espacio de 65 m² con baño (ideal para posible departamento o galpón mejorado, actualmente no habitable). -Galpón cerrado con portón corredizo de 100 m². -Pileta de 7,00 x 3,50 m con filtro, luces y escalera (solo 1 año de uso). Servicios: luz, agua corriente, internet y riego por 4 horas. Producción Agrícola La finca cuenta con excelente productividad y variedades consolidadas: -4 ha de viña (Cereza, Criolla Grande y Moscatel) -0,5 ha de membrillo -1 ha de durazno y pelón -1 ha de ciruela D’Agen -30 árboles de damasco (varias variedades) Cosecha anual aproximada: -Uva mezcla: 28.000 kg -Durazno Curakata: 2.300 kg -Durazno Pelón Blanco: 3.000 kg -Durazno Bowen: 3.000 kg -Damascos: 2.500 kg -Membrillo: 10.000 kg Una oportunidad única para quien busca invertir en producción y vivienda en desarrollo, con excelente potencial a futuro.

SE VENDE PROPIEDAD EN BOWEN, GENERAL ALVEAR – MENDOZA Ubicación: Calle H s/n°, entre calle 22 y calle 25, Bowen, General Alvear, Mendoza. Superficie total: 14 hectáreas 9999,69 m² -Casa: 84 m² cubiertos – 2 habitaciones, cocina separada, salón-comedor con estufa a leña, 1 baño. -Galpón: 63 m² cubiertos. Superficie total cubierta: 147 m². Cultivos: -Nogales (variedad Chandler): 1 ha 8973,60 m² – Producción: 3000 kg de nuez con cáscara. -Almendras (variedad Guara): 7913,60 m² – Producción: 800 kg. Frutales de aproximadamente 15 años -Resto del terreno en blanco para nuevos cultivos o proyectos. Servicios: -Luz -Agua -Derecho a riego (casi 6 horas). Acepta permuta por vehículo o casa Para más información o coordinar una visita, contactarse por privado.

Se venden 43 hectáreas productivas en excelente ubicación, a pocos kilómetros de RN 188 y RN 143. Con 20 hectáreas cultivadas de ciruela y viñedos, 10 has con estructura de parral lista para implantar y 13 has en blanco, además de bomba trifásica, pileta de riego y 2 casas de obrero. Acceso asfaltado, servicios disponibles como luz trifásica, y agua. Grandes posibilidades de desarrollo.

 Oportunidad única en zona rural Se vende finca productiva con frutales (ciruelos y viña), ideal para quienes buscan invertir en agricultura o disfrutar de un entorno natural con excelente potencial. 4 hectáreas 9788 m2 - Superficie con riego asegurado - Servicios de luz y agua - Casa de 75 m² con 4 habitaciones, baño y cocina comedor (a reparar) - Galpón de 24 m² para almacenamiento o uso productivo Un lugar con encanto, rodeado de naturaleza y con la posibilidad de generar producción y vivienda en un mismo espacio.

 Oportunidad en Alvear Oeste – Finca en Producción Se vende finca ubicada en calle Centenario Este N° 5680, Distrito Alvear Oeste, General Alvear, Mendoza, con excelente acceso y todos los servicios: agua, gas natural, luz, pozo propio y colectivo en puerta. -Riego: 4 horas de agua propias + acceso a bomba en consorcio. -Cierre perimetral: 50% con alambre de 9 hilos. -Plantaciones en producción: -2,5 ha de durazno -1 ha de parral cereza -1 ha de viña cereza -2 ha de ciruela -1,5 ha en blanco (para nuevos proyectos)  Casa principal: -3 habitaciones -Cocina-comedor-living con estufa a leña -Baño con antebaño -Despensa -Cochera para 2 autos con churrasquera y horno -Instalaciones listas para calefactores (3) y termotanque disponible Infraestructura adicional: -Galpón de 10 x 15 mts  Importante: Existe la posibilidad de comprar solo la finca sin las casas y sin galpón.  Ubicación estratégica, lista para producir y vivirla.

¡Oportunidad Única en las Sierras de Córdoba! Buscas un lugar donde la naturaleza y la productividad se encuentren? Este campo de 350 hectáreas, ubicado en las hermosas montañas de Córdoba, ofrece todo lo que necesitas para la cría de ganado bovino y ovino. Con suelos montañosos y pastizales de altura, esta propiedad es ideal para aquellos que desean invertir en ganadería en un entorno natural privilegiado. Características principales: - Ubicación privilegiada: A solo 50 km de la RN34, con acceso por camino de ripio. - Recursos hídricos: Vertientes y arroyos alimentados por el río Los Espinillos, asegurando agua natural y constante para tu ganado. - Infraestructura básica: Una pequeña tapera construida, lista para ser utilizada o ampliada. - Historial productivo: El campo ha sido utilizado consistentemente para la cría de ganado, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad. - Documentación en regla: Escrituras e impuestos al día, listos para la venta. Precio y formas de pago a convenir. Este campo es el corredor de vida silvestre perfecto para tu próximo proyecto ganadero. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con tanta potencialidad. Contáctanos para más información y agendar una visita. 351 253922 inmobiliariafoster@gmail.com

Vendo terreno de 1.62 (hectárea) con Galpones de 294 m2 y 350 m2 En Villa Retiro, sobre calle Del Riego - zona industrial. Los galpones Se encuentran adentro de predio cerrado de 4900m2 con placas pre moldeadas. El terreno en total tiene Con estructura para oficina y baño. Consultas por privado! Interesados contactar al: 351 3253922 inmobiliariafoster@gmail.com

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: CAMPO, ubicado Sobre Ruta 40 frente a Chandon distrito de Agrelo, consta de una superficie total de 135 Has compuestas por 3 fracciones (37+ 60 + 38 Has.) la primera es frentista a Ruta cuarenta en 130 m, y las demas fracciones están hacia el Este. Excelente vista a la corillera. Es campo inculto virgen sin mejoras, no posee pozo ni derecho de riego.

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA en excelente estado, la misma posee una superficie todal de 14Has 3900 mts, con 330 mts. de frente, se encuentra totalmente cultivada con Vid (variedad Mezcla)en sistema de conducción Parral y algunos Frutales. Posee dos casas, una Patronal y otra para encargado, un galpón, y Derecho de Riego para toda la superficie.- Actualmente está en producción, última cosecha febrero-Marzo 2021 con una producción de 4400 quintales. Promedio de producción de los últimos años de aproximadamente 3800quintales. La finca ha sido seleccionada para la entrega de vinos con baja graduación alcohólica. La Finca se encuentra en zona de crecimiento Urbano con factibilidad de loteo, y dada sus características de geometría, superficie y frente a calle pública con todos los servicios, es que se perfila perfectamente para un desarrollo urbano.-                   La propiedad es un inmueble semi urbano ubicado en calle 9 de julio y La Posta - La Colonia - Junín Son 14 ha totalmente cultivada de parral uva criolla producción promedio anual 4000 quintales; apto injerto variedad Bonarda. Posee la siguiente infraestructura: Derecho de riego permanente para todas la extensión  Pozo de agua electrificado en condominio Servicios de energía 220 y fuerza (360) Red de agua potable en todo el frente Red de Gas en todo el frente Tractor y herramientas (completo) Pavimento con luminarias (en todo el frente. Acceso pavimentado a toda la propiedad) Ciclovía con iluminación Escuela primaria a 300 metros Servicios de colectivos de línea con parada cercana a la propiedad Casa empleado y galpón de herramientas antisísmicos (Aprox 250m) Cercanía con comercios minoristas, estación de servicio, ferretería, etc A 7km hospital Perrupato y a 5km Municipalidad de San Martín COORDENADA GOOGLE La comercialización de la producción se realiza a través de la Cop Ingeniero Giagnoni - Fecovita  OTROS DATOS: POZO ELECTRIFICADO: 50% (en condominio) EQUIPADO: 1 Bomba San Martino 10’’; 1 Motor eléctrico de 40HP; tablero de comando (antigüedad aproximada 40 años) ==> Actualmente con desperfectos CASA HABITACIÓN VIVIENDA RURAL: un inmueble casa habitación del encargado y su familia. Consta de 3 dormitorios, cocina, comedor, baño, piso con baldosas, techo de zinc, y cielorraso parcial de tela y machimbre rústico. Es de material ladrillo con características rurales. Superficie aprox 150 metros cuadrados. GALPÓN DE HERRAMIENTAS: un inmueble contiguo a la vivienda antes indicada, con una superficie aprox de 120 metros cuadrados. Posee techo de zinc, piso de tierra, construcción tipo tinglado

Excelente oportunidad de inversión! La finca parece tener características atractivas, como: 1. Ubicación en Calle San Juan Los Corralitos, lo que podría indicar proximidad a zonas urbanas o rutas importantes. 2. Superficie considerable de 2 hectáreas y 4.213,80 metros cuadrados, lo que ofrece espacio para diversas actividades. 3. Excelente estado de la propiedad. 4. Derecho a riego, lo que es fundamental para la agricultura o ganadería. 5. Pozo de 6 pulgadas, lo que proporciona una fuente de agua propia. 6. Infraestructura existente, como casa para contratista y casa con galpón con frente a la calle San Juan. 187219

INMOBILIARIA CAPELLO VENDE En la tranquila zona de Los Corralitos, en Mendoza, con una superficie total de 6 ha 4.483,12 m2 . La propiedad cuenta con una casa para contratista, ideal para quienes deseen vivir en un entorno rural con todas las comodidades. Uno de los principales atractivos de esta finca es su derecho a riego, lo que garantiza un suministro constante de agua para mantener la producción en excelente estado. Además, cuenta con un pozo de 8 pulgadas que asegura un abastecimiento adicional de agua en caso de ser necesario. En la actualidad, la finca cuenta con una producción en marcha, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para aquellos que buscan un lugar para vivir como para quienes desean invertir en agricultura. Entre las características adicionales de la propiedad se destaca la presencia de agua, lo que facilita el mantenimiento de la producción. Además, el estado de conservación de la finca es excelente, lo que garantiza que se encuentra en óptimas condiciones para ser habitada o continuar con la actividad agrícola. No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble finca en una de las zonas más tranquilas y hermosas de Mendoza. ¡Se reciben ofertas y Permuta! 187219