ALQUILER CASA 4 AMBIENTES EN ALQUILER – BELGRANO | TERRAZA, JACUZZI Y PARRILLA Excelente casa ubicada Aguilar al 2100, dentro de uno de los sectores más demandados de Belgrano, en un entorno residencial de categoría que combina tranquilidad con una destacada vida urbana. A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad a través de Subte línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece una amplia propuesta comercial y gastronómica, junto con la cercanía a espacios verdes como Barrancas de Belgrano, ideal para quienes priorizan calidad de vida sin resignar acceso y movimiento. Propiedad desarrollada en tres plantas, con ambientes amplios, gran luminosidad y múltiples espacios exteriores. DISTRIBUCIÓN Primer Piso: Living comedor principal de grandes dimensiones con salida a patio con parrilla Segundo living/comedor con salida a patio interno Cocina independiente Toilette Baulera Segundo Piso: Dormitorio con balcón Suite principal con baño con ducha con hidromasaje Tercer dormitorio Baño completo Tercer Piso: Lavadero Toilette Espacio tipo SUM / quincho cerrado Gran terraza con vista abierta La terraza cuenta con jacuzzi y parrilla DETALLES Calefacción por radiadores (caldera individual) Preinstalación para aire acondicionado Se charlan por meses de gracia para acondicionarla Una propuesta única por dimensiones, distribución y espacios exteriores en pleno Belgrano. No dudes en visitarla! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

ALQUILER | Casa en Caballito Norte Viví la tranquilidad y calidez de un verdadero hogar en una de las zonas más lindas y buscadas de Caballito Norte. Ubicada sobre calle Vintter, entre Neuquén y Planes, a solo 3 cuadras de Plaza Irlanda, esta casa combina comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con 4 ambientes distribuidos en 180 m² aprox., con 3 dormitorios, living, cocina, comedor diario, patio, terraza y cochera. Sus espacios luminosos y funcionales invitan a disfrutar cada momento en familia, compartir encuentros y crear nuevos recuerdos. En un entorno residencial y arbolado, la propiedad ofrece además una ubicación estratégica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y Metrobús, cercanía a colegios, clubes, centros de salud y una amplia oferta comercial y gastronómica.  Características generales: Aire frío/calor Ambientes amplios y confortables Patio, terraza y cochera Excelente ubicación residencial Cercanía a Plaza Irlanda y espacios verdes Ideal para quienes buscan bienestar, tranquilidad y comodidad urbana Una propiedad pensada para disfrutar, descansar y sentirse en casa desde el primer día. Consultanos para más información o coordinar una visita. 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Eleonora Ghioldi - MLS ID 422221021-2 Exclusiva casa de diseño racionalista en Belgrano R Elegancia luz y tranquilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires Descubrí una propiedad única de alquiler en el corazón de Belgrano R uno de los barrios más exclusivos seguros y residenciales de la ciudad. Reconocido por sus calles arboladas su arquitectura distinguida y su atmósfera serena Belgrano R ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y vida urbana. Esta sofisticada casa de estilo racionalista diseñada por un reconocido arquitecto argentino se destaca por sus líneas puras funcionalidad y una excelente entrada de luz natural en todos sus espacios. Su amplio living de doble altura con hogar a leña aporta un toque cálido y acogedor ideal para disfrutar durante el invierno. Combina diseño contemporáneo amplitud y una conexión armoniosa con el entorno verde que la rodea. Con posibilidad de alquilarla completamente amoblada con muebles modernos y de categoría lista para disfrutar desde el primer día. Además todos los ambientes cuentan con aire acondicionado fríocalor garantizando confort durante todo el año. Ideal para una pareja o familia con hasta tres hijos brinda una experiencia de confort privacidad y diseño de alto nivel. EL ENTORNO Ubicada en una zona privilegiada rodeada de elegantes residencias cafés de autor y restaurantes de primer nivel la propiedad se encuentra en un barrio familiar con presencia policial y un entorno sumamente seguro. Aquí el ritmo es tranquilo con veredas arboladas y espacios verdes que invitan a disfrutar de Buenos Aires desde otra perspectiva. LA PROPIEDAD Planta baja Amplio living de doble altura con grandes ventanales y hogar a leña ideal para crear un ambiente cálido y acogedor durante el invierno Cocina abierta integrada a un generoso comedor perfecto para reuniones Baño de recepción Encantador patio interno con vegetación Jardín delantero Garage privado Planta alta Tres cómodos dormitorios Suite principal de gran tamaño con baño privado y área de trabajo Dos baños completos uno de ellos baño y antebaño Elegante puente de madera con vista al living que aporta carácter y diseño Terraza Amplia terraza verde con abundante vegetación Espacio de parrilla ideal para disfrutar al aire libre Vistas abiertas que reflejan la esencia tranquila del barrio Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño la comodidad y la calidad de vida en una de las zonas más distinguidas de la ciudad. Ideal para vivir Buenos Aires con estilo en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER : VIVIENDA PARTICULAR O USO COMERCIAL  en el centro comercial de Villa Urquiza SE ALQUILA PINTADA a NUEVO  Amplios ambientes. 3 dormitorios muy cómodos. Terraza al frente y una más pequeña atrás donde se puede poner parrilla en caso de deseo, Abajo patio central, que funciona como comedor, living y es apto sala de espera en caso de consultorios/ instituto. Apto vivienda / comercio/ instituto / consultorios. Fundamental importancia en la zona : portón para entrada automóvil.- Requisitos: demostración de ingresos, mes adelantado y mes deposito en garantía y, garantía de caución o propiedad en CABA. Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a mts. de Monroe, con todos los medios de transporte (subte B-tren MITRE y muchas líneas de colectivos). A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

ALQUILER : VIVIENDA PARTICULAR O USO COMERCIAL en el centro comercial de Villa Urquiza SE ALQUILA PINTADA a NUEVO Amplios ambientes. 3 dormitorios muy cómodos. Terraza al frente y una más pequeña atrás donde se puede poner parrilla en caso de deseo, Abajo patio central, que funciona como comedor, living y es apto sala de espera en caso de consultorios/ instituto. Apto vivienda / comercio/ instituto / consultorios. Fundamental importancia en la zona : portón para entrada automóvil.- Requisitos: demostración de ingresos, mes adelantado y mes deposito en garantía y, garantía de caución o propiedad en CABA. Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a mts. de Monroe, con todos los medios de transporte (subte B-tren MITRE y muchas líneas de colectivos). A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Andrea Kaul - MLS ID 421491041-27 Propiedad de excelente estado APTO COMERCIAL PROFESIONAL ubicada en zona residencial del barrio Paternal sobre Av Álvarez Jonte. Inmueble de 280 m con distribución funcional y espacios amplios ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Construcción sólida del año 1970 completamente refaccionada mantiene su estructura original con mejoras contemporáneas. Superficie total de 280 m distribuidos en 250 m cubiertos y 30 m descubiertos con terreno total aprovechable. Distribución interior con 4 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones según necesidades familiares. Cocina independiente comedor integrado y espacios de circulación fluidos. Equipamiento destacado cochera lavadero terraza patio con parrilla y habitación de servicio que amplían las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. Ubicación estratégica con excelente conectividad cercano a servicios urbanos transporte público y principales vías de acceso. Zona tranquila y segura del barrio Paternal con alto valor inmobiliario y potencial de inversión. Propiedad lista para habitar sin necesidad de intervenciones mayores. Condiciones óptimas para mudanza inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Mataderos residencial, Lisandro de la Torre al 1600, entre Manuel Artigas y Zequeira. 4 ambs, con garaje, jardín y pileta. Diseñada con un gusto único. Emplazada en un terreno de 8,66 x 26. Se ingresa a un retiro libre donde del lado derecho se encuentra el garaje. A continuación se accede al living de 4,30 x 10 m, con pisos de porcelanato, un ventanal de madera, vidrio repartido con rejas y un equipo de aire acorde al ambiente. En el linving hay una toilette de 1,75 x 1 m, con canilla mono-comando, espejo con luz difusa e inodoro. El garaje es para un auto, con amplias medidas y posibilidad de ingresar un auto pequeño más. A continuación del living se encuentra la cocina comedor, de 4,75 x 3,30 m, con equipo de aire, muebles de bajo mesada y alacena excelentes, horno empotrado, anafe, isla tipo desayunador y una parrilla a gas. El lavadero, de 2,50 x 1,55 m, se encuentra continuado a la cocina comedor y tiene salida al parque, posee pileta, mueble de guardado y el calefón marca Orbis. Luego hay un espacio de estar de 3,50 x 6 m con estufa de tiro balanceado que da a un patio interno, de 2,8 x 5 m, que conecta con el garaje y tiene vista al parque. El parque es de 8.66 x 6,50 , que a su vez tiene un patio de 2,15 x 3,65 m y una piscina de 2 x 4 m. Desde el living, por la escalera, se accede a un primer nivel donde se encuentra el dormitorio principal en suit, con vestidor de 2,30 x 1,50 m y un baño completo de 1,50 x 2,0 m con pisos y paredes revestidas, mesada de mármol con cuenco con canilla mono-comando, sanitarios completos, espejo con luz difusa y ventana al exterior. Subiendo unos escalones, se encuentra un hall de distribución de 2,75 x 1,75 m, con ventanas al patio interno. A continuación hay dos dormitorios más, el primero de 3 x 2,50 m con ventana a la calle y el segundo, de 3,15 x 2,60 m con ventana al fondo. Ambos con aire acondicionado. Finalmente, se encuentra otro baño completo de 2,40 x 2 m, con pisos y paredes revestido, sanitorios completos, bañera con mampara y ventana al exterior. Lote de 8,66 x 26. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."