Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Nadia Saba - MLS ID 420681137-106 CASA EN ALQUILER ANUAL SANTA CATALINA VILLANUEVA CON MUEBLES!!! DISPONIBLE DESDE EL 1326 PLANTA BAJA Living Comedor Baño completo puede usarse como baño de Pileta Cocina Comedor con lavavajillas Living con sillones muy cómodos y tv Toilette Lavadero separado PLANTA ALTA Tres dormitorios uno en suite con cama matrimonial y vestidor otro dormitorio con dos camas individuales y un escritoriodormitorio con dos camas mas que comparten un baño completo. TOTAL 3 dormitorios en Planta Alta y 2 baños. EXTERIOR Amplio parque para disfrutar. Hermosa galeria parrilla y mesa ideal para los asados de verano. Pileta con reposeras y cerco de seguridad. Entradas laterales para jardinero. Entrada de servicio al lavadero. Galeria cubierta para 1 auto y lugar extra descubierto para invitados. Habitación que permanece cerrada la de servicio. Aire Acondicionado friocalor en todos los ambientes. PARA INGRESAR HONORARIOS INMOBILIARIOS. MES ADELANTADO UN MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCIÓN NO SE ACEPTAN MASCOTAS Santa Catalina cerca de todo!! Centro comercial Nordelta a 15 minutos Centro comercial Vila Terra a 2 minutos con Estación de Servicio Shell Supermercado Farmacia y Centro de Salud Parque Euca y Centro comercial Ven a 7 minutos. Seguridad 24 hs. ¿No te dieron ganas de visitarla? Conozco el Barrio y sus alrededores a la perfección ¡Coordinemos para conocerla y te cuento ms ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad, Casa en excelente zona, con potencial para emprendimiento gastronómico, o usos varios. La casa se encuentra edificada en un terreno apto para desarrollo, con buena incidencia para construir un pequeño edificio. En Planta baja se encuentra una cochera, con un pequeño patio, parrilla. Desde la entrada principal se accede a un Hall, y Living. Desde donde se distribuye hacia dos dormitorios, cocina comedor y un baño completo. En Planta Alta se encuentra otro dormitorio, un quincho con parrilla y una amplia terraza. Italia y Bartolome Cruz - Olivos Excelente Ubicación a una cuadra de Avenida Libertador, en una zona de gran crecimiento. Superficie Vendible: 437 m2 y 5 cocheras en PB FRENTE 10 mts. LATERAL 18,05 mts. SUP. TOTAL 175 mts.   Esta casa es una oportunidad, se encuentra sobre la calle Italia a una cuadra de la Av. del Libertador y a dos cuadras del Rio de la Plata y el paseo de Vicente López. La zona se desarrollo mucho, tiene excelentes accesos ( Avenidas con colectivos, tren, panamericana) y cuenta con la posibilidad de venderse en bloque con la casa de al lado, lo que lo hace muy atractivo para inversores desarrolladores de edificios. Descripción en planta baja: Hall amplio de recepción, living, comedor, cocina con despensa y comedor de diario, y hay tres dormitorios en esta planta baja, uno es en suite y los otros dos comparten un baño completo. Descripción en la planta alta: Hay dos dormitorios, uno de una medida standard y el otro de 6.5 mts por 3.50 mts aproximadamente, un baño completo y una increible terraza!!! donde se encuentra una parte techada para la parrilla, mesadas, bacha y un gran espacio para la mesa grande. Descripción exterior en planta baja: Lavadero semicubierto amplio y con tender en el techo, y espacio para un auto bajo techo y un pequeño pulmón. Alquiler el inquilino debe hacerse cargo de los arreglos presentando presupuesto al propietario .  LA FOTO NUMERO 2 ES LA PLANCHETA DE LOS LOTES VECINOS QUE SE PODRIA ARREGLAR Y VENDER JUNTOS ESTA CASA ESTA SOBRE LOTE 27 , LLEGADO EL CASO EL PPROPIETARIO LOTE  LOTE 26 ESTA EN VENTA EN MERELLO PROPIEDADES  IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

SEPTIEMBRE COUNTRY CLUB | ESCOBAR | CASA | VENTA | 3 DORM Muy linda casa en venta en el exclusivo Country Club SEPTIEMBRE.  Septiembre es un barrio cerrado con categoría de country club por su nivel y cantidad de beneficios. Está ubicado sobre colectora de la Autopista Panamericana en el KM 47.5 del Ramal Escobar/Campana, lo que le brinda un acceso inmejorable para ingreso y egreso, muy seguro. Septiembre cuenta con Club House, restaurant, proveeduría, gimnasio, clases de gimnasia, 3 piletas de natación, cancha de fútbol y básquet, playón para patín, etc, colonia de verano e invierno, canchas de tenis de polvo de ladrillo. Es un country club consolidado con casas de categoría y una gran arboleda. Un barrio muy tranquilo y familiar para disfrutar de todo lo que ofrece. Además, cuenta con departamentos al ingreso del barrio que permite contar con propiedades más pequeñas para parejas jóvenes, familias pequeñas o abuelos que quieran continuar viviendo en Septiembre pero en un lugar más chico para ellos.  Esta casa esta ubicada sobre un gran lote interno de 850m2 totales con una excelente orientación, lo que le brinda sol durante todo el día para disfrutar del jardín y la pileta. Es una casa de estilo chalet colonial moderno distribuida en dos plantas. Planta Baja: Ingresamos a un muy amplio y luminoso living comedor que se une a través de una barra a una muy cómoda cocina con gran espacio de guardado que cuenta con espacio para incorporar, si se deseara, una isla central. Lavadero independiente con salida a la galería. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo que actualmente se está usando como escritorio. Planta Alta: Accedemos a través de una escalera revestida en madera a la planta alta donde encontramos un cómodo hall de distribución que también podría ser el espacio de escritorio superior o área de TV/playroom. Encontramos dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado (un amplio dormitorio al frente con placard y otro dormitorio al contrafrente también con placard). Gran altillo cerrado de la superficie de todo el living comedor que cuenta con losa por lo que es una superficie apta para una potencial ampliación de la planta alta. Aberturas con DVH en buen estado de conservación y funcionamiento. Sanitarios y griferías en perfecto estado de conservación y funcionamiento. Techo de chapa. Exterior: Galería apaisada a lo ancho de toda la propiedad con sector de parrilla y sector living. Sector de tender independiente para la ropa oculto. Muy amplio parque arbolado, sector fogonero. Gran pileta de natación. Aires acondicionados individuales en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Mara Melo Goritz - MLS ID 341223-115 ALQUILER POR 1 AÑO! AMUEBLADA SE PERMITE MASCOTA CHIQUITA CASA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO MONET CARDALES CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 1057 m con 235 m cubiertos 18 m semicubiertos y 804 m descubiertos Distribuida en 3 habitaciones 3 baños completos y 1 toilette Incluye 2 cocheras Excelente estado general construida en 2019 Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Aberturas de primera calidad con doble vidrio Grifería marca Roca ESPACIOS Y AMENITIES Living comedor con hogar a leña y vista al parque Cocina independiente con muebles y alacenas de alta calidad Dormitorio principal en suite con vista al parque Altillo de 50 m Lavadero y despensa Planta alta con playroom y balcón Quincho con parrilla y horno de pizza Pileta tipo tanque australiano Cuarto de herramientas y toilette exterior SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL BARRIO CERRADO Acceso controlado con cámaras sensores infrarrojos y personal capacitado 2 canchas de tenis 1 cancha de fútbol gimnasio y club house Amplios espacios verdes con arboleda Servicios de agua electricidad gas internet y desage cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA Próximo a la localidad de Los Cardales en una zona tranquila y residencial Acceso directo desde la Ruta Provincial 4 a 42 km de la Panamericana A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hermosa casa a estrenar  el alquiler es anual ,totalmente equipada ,tiene 2 cuartos que comparten baño ,un cuarto en suite con baño y vestidor ,muy cómodo living comedor cocina todo en un mismo ambiente la casa tiene techos en doble altura un lavadero y una galería con parrilla y pileta de 7x3 lote interno -el barrio tiene seguridad privada un lugar donde estar cómodos y seguros. 

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Andrea Nessi - MLS ID 421581025-153 Casa en Excelente Estado en Barrio Cerrado Septiembre Esta hermosa casa ubicada en el consolidado Barrio Cerrado Septiembre está lista para ingresar. Con una distribución en tres plantas ofrece comodidad y elegancia en cada uno de sus ambientes. Planta Baja Al ingresar te recibirá una cálida área de recepción. Living en desnivel sector de TV y un increíble Hogar. El comedor y la cocina amplios y cómodos. Además encontrarás un gran comedor diario. En la salida al sector de parrilla podemos encontrar el lavadero y el cuarto de servicio que completan esta planta. Primer Piso Tres habitaciones conforman esta Área. Dos de ellas comparten un baño con amplia dimensión. La habitación principal es una suite con jacuzzi ducha y vestidor. Segundo Piso Aquí un espacioso playroom ofrece espacio para diversión y entretenimiento. También hay un baño con ducha y una barra. Jardín La piscina cuenta con tres niveles y esta cercada por vidrio. La vegetación consolidada embellece el entorno. Sobre el Barrio Cerrado Septiembre Septiembre es un exclusivo barrio cerrado ubicado en el Km. 48 del ramal Escobar. A tan solo 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires este barrio ofrece una amplia infraestructura deportiva comercial y educativa. Disfruta de restaurantes piscinas gimnasio club house y una plaza de juegos. Septiembre te brinda un estilo de vida tranquilo y arbolado. ¡Una elección perfecta para quienes buscan calidad de vida y comodidad! Contáctanos y coordinamos una visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER: Impecable Casa Amueblada – Club de Campo Chacras de la Cruz , Exaltación de la CruzTerreno 3.400 m² – Expensas Bajas Descubrí la comodidad absoluta y la energía de la luz natural en cada ambiente. Esta casa atérmica, que reduce el consumo de energía, mantiene el clima perfecto todo el año para que disfrutes de un bienestar constante, sin preocuparte por el frío o el calor y sumando un plus de sostenibilidad ecológica. Ubicación única: a solo dos cuadras del House y de la laguna principal, en uno de los barrios más tranquilos y bellos de Exaltación de la Cruz. Ambientes que invitan a quedarse: • Gran Living comedor con chimenea a leña, el lugar ideal para encuentros cálidos • Toilette de recepción • Cocina totalmente equipada • Dormitorio principal en suite (con baño y vestidor) + 2 dormitorios con baño compartido • Lavadero con lavarropas instalado • Caldera dual para calefacción por radiadores de agua en todos los ambientes de la casa (toalleros en los baños) • Aire Acondicionado en living, comedor y dormitorio principal. • Galería semicerrada con parrilla para momentos inolvidables • Piscina privada y baño exterior completo. • Cochera semicubierta y depósito de herramientas. • Cuenta con servicio eléctrico, internet, tv satelital, gas natural y cloacas. Un hogar creado para quienes valoran naturaleza, seguridad y confort inmediato. Lista para habitar!! Solo traé tus valijas y comenzá a vivirla. Agendá tu visita hoy mismo y sentí la diferencia de vivir rodeado de paz y luz, en un entorno campestre. Sobre Chacras de la Cruz CC: Chacras de la Cruz es un Club de Campo ubicado en la localidad de Capilla del Señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona Norte. Emplazado sobre un antiguo campo de características quebradas y rodeado de espacios verdes puros, Chacras fue concebido bajo un marcado estilo clásico, campestre y con detalles muy cuidados. Se mantuvo el casco de la estancia y se lo convirtió en un pintoresco Club House de campo respetando su estilo colonial, adicionalmente se mantuvo la antigua pulpería que fue transformada en el bar del Club. Además de las añosas arboledas de Eucaliptus y los 3 lagos internos, el Club cuenta con canchas de Tenis, Futbol, Vóley, Bochas, vestuarios, sauna, gimnasio, SUM, sector Hípico y 2 Piscinas junto al House. La infraestructura de servicios está acorde a las necesidades de la vida en el campo, con redes subterráneas de electricidad y GAS natural, seguridad propia las 24 hs. y con un valor de expensas muy conveniente El total de predio son unas 211 has, con más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Tiene un total de 273 lotes, con un promedio de 4500 mts2 cada uno, generando así mayores vistas y una densidad habitacional muy baja.

 VENTA O ALQUILER TOTALMENTE AMOBLADA  Se trata de una casa estilo moderna, de 12 años de antigüedad desarrollada en dos plantas implantada sobre un lote amplio, ubicado cerca de la entrada del barrio. La casa tiene muchos ventanales de pie a techo, muy luminosa, cómoda y funcional Planta Baja: Hall de entrada principal. Toilette de recepción. Living comedor muy amplio con hogar y grandes ventanales con vista y salida a la galería y al jardín. Doble circulación. Cocina amplia con muy buen sector de guardado, con isla, anafe, horno empotrado, comedor diario y family con salida al sector de parrilla. Lavadero con salida de servicio y dependencia de servicio con su baño completo. Planta Alta: Escalera hacia planta alta. Lugar de estar en planta alta muy lindo y amplio. Suite principal con vestidor, baño compartimentado con doble ducha. Pasante de lado a lado. Dos dormitorios de chicos que comparten un baño compartimentado. Que quedan como dos semi suite. El baño tiene doble bacha. Exteriores: Galería cubierta. Espectacular jardín amplio y con árboles. Pileta con solárium. Lugar de guardado. Ducha exterior con agua fría y caliente. Entrada varios autos. Instalaciones termomecánicas: Equipos de aire acondicionado individuales en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Bomba de presión. Cisterna de agua. El Encuentro es un barrio de 100 hectáreas que agrupa 529 lotes. Su paisaje es variado y combina: una laguna de 11 ha, más de 4000 árboles de entre 10 y 30 años y dos plazas centrales de 7000 m2. Además, los propietarios cuentan con un área deportiva y social que tiene canchas de tenis y de fútbol, y locales comerciales. Está ubicado en Pacheco, entre el Corredor Bancalari - Benavidez y la ex Ruta 9. A 30 km de Capital Federal y a 15 minutos de La Horqueta y del centro de Tigre.

ALQUILER PERMANENTE: Impecable Casa Amueblada – Club de Campo Chacras de la Cruz , Exaltación de la Cruz Terreno 3.400 m² – Expensas Bajas Descubrí la comodidad absoluta y la energía de la luz natural en cada ambiente. Esta casa atérmica, que reduce el consumo de energía, mantiene el clima perfecto todo el año para que disfrutes de un bienestar constante, sin preocuparte por el frío o el calor y sumando un plus de sostenibilidad ecológica. Ubicación única: a solo dos cuadras del House y de la laguna principal, en uno de los barrios más tranquilos y bellos de Exaltación de la Cruz. Ambientes que invitan a quedarse: • Gran Living comedor con chimenea a leña, el lugar ideal para encuentros cálidos • Toilette de recepción • Cocina totalmente equipada • Dormitorio principal en suite (con baño y vestidor) + 2 dormitorios con baño compartido • Lavadero con lavarropas instalado • Caldera dual para calefacción por radiadores de agua en todos los ambientes de la casa (toalleros en los baños) • Aire Acondicionado en living, comedor y dormitorio principal. • Galería semicerrada con parrilla para momentos inolvidables • Piscina privada y baño exterior completo. • Cochera semicubierta y depósito de herramientas. • Cuenta con servicio eléctrico, internet, tv satelital, gas natural y cloacas. Un hogar creado para quienes valoran naturaleza, seguridad y confort inmediato. Lista para habitar!! Solo traé tus valijas y comenzá a vivirla. Agendá tu visita hoy mismo y sentí la diferencia de vivir rodeado de paz y luz, en un entorno campestre. CONSULTAR POR ALQUILER TEMPORARIO DE DICIEMBRE A MARZO (MÍNIMO 15 DIAS) Sobre Chacras de la Cruz CC: Chacras de la Cruz es un Club de Campo ubicado en la localidad de Capilla del Señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona Norte. Emplazado sobre un antiguo campo de características quebradas y rodeado de espacios verdes puros, Chacras fue concebido bajo un marcado estilo clásico, campestre y con detalles muy cuidados. Se mantuvo el casco de la estancia y se lo convirtió en un pintoresco Club House de campo respetando su estilo colonial, adicionalmente se mantuvo la antigua pulpería que fue transformada en el bar del Club. Además de las añosas arboledas de Eucaliptus y los 3 lagos internos, el Club cuenta con canchas de Tenis, Futbol, Vóley, Bochas, vestuarios, sauna, gimnasio, SUM, sector Hípico y 2 Piscinas junto al House. La infraestructura de servicios está acorde a las necesidades de la vida en el campo, con redes subterráneas de electricidad y GAS natural, seguridad propia las 24 hs. y con un valor de expensas muy conveniente El total de predio son unas 211 has, con más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Tiene un total de 273 lotes, con un promedio de 4500 mts2 cada uno, generando así mayores vistas y una densidad habitacional muy baja.

CASA LAGUNA DESARROLLADA EN PLANTAS. POSIBILIDAD DE TOMA DE VALOR MENOR EN P/PAGO. Buena funcionalidad con estar, cocina comedor con salida a amplia galería , jardín y laguna. Todo con orientación norte. Dependencias al frente. Lavadero con acceso lateral. Pileta. Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 3 mas . En PA suite con vestidor, 2 dormitorios , baño completo y balcón terraza a laguna .amplia galería , jardín y laguna. Todo con orientación norte. Dependencias al frente. Lavadero con acceso lateral. Pileta. Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 3 mas . En PA suite con vestidor, 2 dormitorios , baño completo y balcón terraza a laguna . Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Casa en ALQUILER ANUAL 1500uss por mes mas expensas y servicios Casa en dos plantas interna Abajo:  Living, Comedor, Cocina abierta.  Toilette Galeria con parrilla cubierta Jardin con piscina y solarium. Cerco vivo Arriba 3 habitaciones, una en suite y las otras dos comparten un baño Cochera semicubierta para 2 autos Aire acondicionado. Losa radiante. Riego   Amenities y espacios comunes: El barrio está desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas con cantidad de lagunas y está dividido en cuatro barrios con una vía de acceso rápido que los vincula. Cuenta con un polideportivo con canchas de tenis, fútbol, pileta, bufet, cancha de golf de 18 hoyos y cada barrio tiene su propio Club House. Ubicación: El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de Panamericana. Acceso: El barrio cuenta con excelente acceso a través de la Avenida de los Lagos, 2,7km de Panamericana. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Augusto Bernardez - MLS ID 421131060-118 ALQUILER CASA 4 AMBIENTES CON PILETA PARRILLA Y COCHERA - BARRIO CERRADO SAN SEBASTIÁN ! Venta lote N 102 - Área 12 - OPORTUNIDAD! Orientación del frente Noreste LA PROPIEDAD CUENTA CON - Living comedor con salida al jardín - Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Aire acondicionado fríocalor. - Segundo y tercer dormitorio con placard empotrados y aires acondicionado fríocalor. - Cocina semi-integrada con isla en el medio y barra desayunadora. - Lavadero independiente. - 2 baños completos con bañera. - 1 toilette. - Deck con pileta solarium y juegos para niños. - Parrilla. - Jardín. - Cochera semicubierta para 1 auto. - Espacio guardacoches para 3 vehículos mas. REQUISITOS DE INREGOS - Mes de alquiler - Mes de depósito - Garantía propietaria o Seguro de caución - Demostración de ingresos SAN SEBASTIAN - MEGA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO - A 50 minutos de Capital Federal por Panamericana ramal Escobar Km 54. - 1.110 hectáreas en total 3.622 lotes. - 154 hectáreas de laguna. - 13 áreas en total. - Seguridad y vigilancia las 24hs con circuito cerrado de cámaras. - Calles asfaltadas en su totalidad. - Servicios tendidos de forma subterránea luz agua y gas. - Club House con Restaurante y área de recreación. - Quinchos con parrillas al aire libre. - Pileta de natación climatizada. - Zona comercial. - Canchas de futbol 5- futbol 7- futbol 8- futbol 11. - Cancha de golf con 18 hoyos 7.300 yardas y driving range. - Canchas de hockey. - Canchas de tenis. - Canchas de padel. - Canchas de rugby. - Canchas de basquet. - Cancha de beach voley voley de playa. - Gimnasio con maquinaria de ultima generación. - Pista de semi-atletismo y patinaje. - Club náutico. - Club hípico con caballerizas. - Sector educativo. - Múltiples actividades para todas las edades durante todo el año colonia torneos clases caminatas etc. - Lagos. - SUM. - Fibra óptica para servicio de cable telefonía e internet. UBICACION Y MASTERPLAN httpswww.barriosansebastian.com.arubicacion-y-masterplan CAMBIA TU ESTILO DE VIDA ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Daniel Calviño - MLS ID 420151190-48 CASA EN ALQUILER 4 AMBIENTES BARRIO SAN RAMON PILAR DEL ESTE Propiedad de dos plantas ubicada en el exclusivo barrio San Ramon de Pilar del Este desarrollado por EIDICO. Construcción moderna del año 2021 con una superficie total de 931 m distribuidos en 104 m cubiertos 87 m semicubiertos y 800 m descubiertos sobre un terreno de m. 93171 Planta baja con amplia cochera para 4 vehículos galería cubierta perimetral y piscina de 8 x 4 metros totalmente equipada con filtro y bomba. Espacios interiores incluyen living comedor con amplios ventanales toilette de dimensiones generosas cocina abierta con barra desayunador y lavadero. Planta alta compuesta por habitación principal en suite con vestidor segundo dormitorio con placar empotrado y tercer ambiente versátil que puede funcionar como estudio playroom o dormitorio. Segundo baño completo. Características destacadas - Aire acondicionado friocalor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores - Iluminación natural por ventanas amplias - Lotes unificados con beneficiosos costos de expensas - Ubicación privilegiada a 200 metros de la entrada del barrio REQUISITOS DE ALQUILER Deposito US 1300 1 mes por adelantado Contrato 2 años El monto del alquiler no puede superar el 30 de los ingresos en blanco Justificación de ingresos antigedad mínimo 6 meses demostrables Garantía de Fianza GARANTOR por alquiler y expensas Nota Las medidas y superficies son aproximadas. Las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad y análisis profesional correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler Permanente Casa a estrenar de 4 ambientes sobre lote de 1532 m2, con pileta de 9x4 m. Pinares Country Club, Exaltación de la Cruz. A 600 m de la entrada del Barrio. Ubicación: Pinares Country Club, Exaltación de la Cruz. Está ubicado a menos de una hora del centro de Buenos Aires y a menos de 15 minutos del centro de Pilar. Continuando por RN8 desde el ramal Pilar de la Panamericana, en el km77 tomar la salida de RP192 hacia Capilla del Señor. A 2km se encuentra Pinares.  Infraestructura Social: Pinares Country Club cuenta con: - 252 hectáreas y más de 700 lotes. - 9 hoyos de golf + área de freestyle golf. - Áreas deportivas: canchas de fútbol, tenis, pileta, gym y más. - Club House con restó, bodega y gran deck con vistas. - Senderos y parques para disfrutar del aire libre. Servicios: calles asfaltadas, seguridad las 24 horas, servicios subterráneos (electricidad, internet, agua y efluentes).   Descripción de la Vivienda: La casa esta desarrollada sobre un lote de 1.532 m2, con vista al Golf. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con salida a la galería semi cubierta con deck de madera y parrilla.  Siguiendo el recorrido interno, del lado izquierdo tenemos un toilette de servicio con despensa y lavadero. Amplia cocina con muebles bajo mesada, alacena e isla central. Luego un pasillo de distribución nos conduce a las 3 habitaciones, la principal con baño y vestidor en suite, además de poseer salida al deck con vista al jardín posterior. Y los 2 dormitorios secundarios con vistas a jardines interiores, que comparten 1 baño completo compartimentado. La propiedad cuenta con Aire y calefacción central por ducto.

Casa de 5 ambientes ubicada en el tranquilo barrio La Arbolada, en Presidente Derqui, partido de Pilar. Implantada sobre un lote de 10 x 30 metros, cuenta con 140 m² cubiertos y 160 m² descubiertos, ideal para quienes buscan amplitud, potencial y entorno residencial. La propiedad se encuentra a estrenar, con la estructura y todas las instalaciones finalizadas (eléctrica, sanitaria y de gas). Solo resta realizar detalles de terminación como pintura en algunos ambientes, lo que permite personalizarla a gusto. - Planta baja Living al ingreso con escalera a planta alta Ambiente adicional integrado (posible comedor o segundo living) Baño completo Dormitorio en planta baja Cocina independiente, con salida al fondo Jardín con acceso por escalera a un quincho (con conexiones listas para baño) - Planta alta Dos dormitorios Baño completo Gran hall distribuidor, ideal como living íntimo, playroom o espacio de trabajo Sector superior mayormente pintado - Exterior Cochera cubierta Espacio descubierto para un segundo vehículo Orientación Noroeste, con excelente luminosidad Frente - Ubicación Barrio residencial muy tranquilo A 15 minutos de Panamericana A 15 minutos del centro de Pilar A 5 minutos del centro de Derqui Una propiedad con gran potencial, ideal para familias que buscan metros, lote amplio y la posibilidad de terminarla a su gusto, o para inversores que quieran capitalizar una casa con muy buena base constructiva. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Casa en alquiler anual de 4 ambientes con muebles, pileta y salida al Río Luján Casa de diseño contemporáneo desarrollada en dos plantas y en torno a un patio interno que aporta luz, aire y una conexión visual única entre los ambientes. En la planta baja, al ingresar, nos recibe un toilette de recepción y un amplio living, la cocina integrada a través de una isla, generando un espacio moderno y funcional. Además cuenta con un sector destinado al lavadero. En la planta alta se ubican los tres dormitorios, donde la suite principal cuenta con vestidor y balcón con vista abierta al río, un espacio ideal para disfrutar del entorno y la tranquilidad. Los otros dos dormitorios, ambos vestidor, balcón y vista al barrio, comparten un baño completo. Además, esta planta ofrece dos espacios pensados para escritorio o home office. Hacia el exterior, la casa se abre a una galería techada con parrilla, que conecta con la pileta y el jardín. Barrio Náutico Canal Barrio desarrollado sobre 7has. Frente al río en Villanueva, con salida náutica al Río Luján y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Excelentes accesos, ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. Villanueva es un complejo de barrios cerrados en Tigre, Argentina, que cuenta con 12 barrios privados y 3 barrios abiertos. El complejo Villanueva tiene una superficie total de 126 hectáreas, más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Disponible a partir de junio 2026.

Casa en Alquiler y/o venta– Los Lagartos Country Club, Pilar, Zona Norte Casa funcional de una planta, sin amoblar, disponible para alquiler. La propiedad cuenta con calefacción mediante aire acondicionado frío/calor. Dispone de living comedor con hogar, cocina independiente con salida al jardín y lavadero. El dormitorio principal es en suite con acceso directo al jardín, acompañado por dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En el exterior, la casa ofrece galería semicubierta, quincho cerrado con parrilla, piscina y baño externo. Además, cuenta con un espacio adicional que puede funcionar como escritorio o cuarto, accesible por escalera. Los Lagartos Country Club se extiende sobre 195 hectáreas arboladas y brinda una completa infraestructura deportiva: campo de golf de 27 hoyos, 30 canchas de tenis, 10 de paddle, squash, polo, caballerizas, fútbol, básquet, dos piscinas, tres club house, tres restaurantes, salón de usos múltiples y supermercado. El barrio está comunicado internamente con el colegio St. Matthew’s, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Una opción ideal para vivir en un entorno exclusivo con amplias comodidades y seguridad. Requisitos de ingreso:• 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Ingresos demostrables • Garantía propietaria o seguro de caución • Comisión inmobiliaria 

HERMOSA CASA A ESTRENAR A LA VENTA EN MUELLES- PUERTOS CON VISTA AL LAGO! CASA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: Espacioso living, cocina con isla, lavadero independiente, toilette. Salida por grandes ventanales a galería con parrilla y pisicina con vista al lago.  PLANTA ALTA: 3 habitaciones, una de ellas en suite y las otras dos comparten baño. -2 cocheras descubiertas. - Gas natural, internet,cable. - Calefacción por losa radiante. Refrigeración por aire acondicionado( instalación lista). -Riego automático. El alquiler es de u$s1.800 dólar billete o el equivalente en pesos al dólar Blue. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

1- DESCRIPCION Incluye proyecto de arquitectura , con una superficie de 135 m2 CUBIERTOS y una superficie de 39 m2 SEMICUBIERTOS, en donde los m2 cubiertos se contarán al 100%, y los semicubiertos al 50% (terrazas, galerías, balcones, porche de entrada y pérgola). 2- TAREAS PRELIMINARES Cerco de obra de media sombra, baño químico y obrador para materiales, Cartel de obra con datos de obra y Número de expediente. Conexión para provisión de agua de obra y electricidad de obra. (incluye el pedido de los servicios). 3- MOVIMIENTO DE SUELOS Nivelación y excavación de ser necesario, aporte de tosca y compactación, se aportará 40 cm, 4- ESTRUCTURA se planteó las siguientes fundaciones ? Platea de hormigón armado, espesor 15cm. Columnas y vigas de encadenado bajo paredes estructurales para reforzar la platea, vigas de 20x40 con hierros del 10 y estribos del 6 c/15 5- ALBAÑILERIA Muros exteriores: Ladrillos huecos 12x18x33 Muros interiores: Ladrillos huecos de 8x19x33cm Terminaciones exteriores: hidrófugo y revoque grueso + revestimiento platico marca Mineplast. Terminaciones interiores: revoque grueso, enduido con masilla. Contra pisos y carpetas hidrófugas. Cubiertas: En viguetas y ladrillos de telgopor con capa de compresión y aislante hidrófugo. 6- EXTERIOR Revoque grueso con revestimiento plástico tipo MinePlast color Blanco o Hueso granulado medio. 7- ESTAR/COMEDOR Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANATO Carpinterías interiores: Marco de chapa Hojas de madera cedro pintadas Carpinterías exteriores: Perfilería de aluminio nacional línea Módena color Negras, si estas dan a Galería son DVH. Altura máxima 2,20m. 8- BAÑOS Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Revestimiento: Porcelanato COLOR BEIGE 40x30, altura 2.50 en sector bañera Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios: color blanco marca PIAZZA (línea AMALFI). Gritería: PEIRANO línea PURA lever, cromo Lavatorio bacha Roca rectangular 40cm de Ancho. O Similar Carpinterías exteriores: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. Bañera: En Acrílico de hasta 1,50, solo en baño de chicos Bañera : en Dormitorio ppal. Y baño de pileta Box de ducha 9- DORMITORIOS Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANATO Carpinterías exteriores: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. 10- COCINA Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANTO Muebles de cocina: terminación melanina. Blanca y tiradores ocultos, cantos de PVC, Alacenas con estantes y frente de melanina, cuerpo aglomerado. Color Blanco. Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin re-grueso. Gritería: PIAZZA línea EMBLEM monocomando de cocina Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta 70cm. Artefactos de cocina: ANAFE eléctrico vitroceramico Línea HOFFMAN , HORNO eléctrico Línea ATMA Carpinterías exteriores: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. 11- LAVADERO Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANATO Mesada: granito gris Mara de 2 cm espesor Gritería: PIAZZA línea EMBLEM de mesada. Pileta de cocina: de acero inoxidable simple marca Mi pileta 50cm con fregadero. Carpintería de aluminio: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. 12- CALEFACCION. Sistema de piso radiante Caldera dual marca ARISTON Dual. / o similar 13- AGUA CALIENTE Mediante Caldera Dual ARISTON 24F, Dual. / o similar  Bajo consumo, ahorro de 30-40% en el consumo, cambio de opción con diferencia a costo del cliente. 14- HALL DE ENTRADA Puerta de Chapa: de diseño con cierre doble contacto pivotante. Piso: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH 15- GALERIA Piso: Porcelanato SAN LORENZO COLOR BIEGE 40X40 Techo: Metalico con chapa de policarbonato 16- ENTRADA PARA COCHES Y ENTRADA PEATONAL Contrapiso de cascote y carpeta o piedra partida hasta 50m2 17- HERRERIA Interior de parrilla y brasero NO INLCLUYE 18- PINTURA Preparación de las superficies y látex para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias. 19- INSTALACIÓN DE AGUA, CAÑERIAS Y PROVISION DE DESAGUES Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Tigre Fusión y cloacas en Awaduct. Bomba presurizadora de 4 baños Tanque cisterna: INECA de 1000 lts. 20- CAÑERIAS DE GAS Según plano. Caños Sigas aprobado y sus respectivas ventilaciones según normas. 21- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Según normas de la empresa (tomas, iluminación, aires, bombas) y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Cables ignifugo de primera marca (TREFILCON normalizados iram ignífugos según norma.) Acometida 4x6mm A/A 4,5mm Tomas 2.5mm Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y TV. Hasta 7 bocas por ambiente. Tapas y teclas Jeluz Verona Platinum BLANCAS Armado de tablero eléctrico con sus respectivos circuitos, disyuntores (SICA) y térmicas (SICA) bajo normas para su posterior aprobación por el ente regulador. 22- PRE-INSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO Tendido eléctrico (circuito dedicado), instalación de térmicas en tablero, colocación de cajas interiores con tapa para posterior colocación de unidad interior, cañerías que unen unidad exterior con unidad interior. Todo listo para la posterior colocación de los equipos de aire acondicionado Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

1- DESCRIPCION Incluye proyecto de arquitectura , con una superficie de 135 m2 CUBIERTOS y una superficie de 39 m2 SEMICUBIERTOS, en donde los m2 cubiertos se contarán al 100%, y los semicubiertos al 50% (terrazas, galerías, balcones, porche de entrada y pérgola). 2- TAREAS PRELIMINARES Cerco de obra de media sombra, baño químico y obrador para materiales, Cartel de obra con datos de obra y Número de expediente. Conexión para provisión de agua de obra y electricidad de obra. (incluye el pedido de los servicios). 3- MOVIMIENTO DE SUELOS Nivelación y excavación de ser necesario, aporte de tosca y compactación, se aportará 40 cm, 4- ESTRUCTURA se planteó las siguientes fundaciones ? Platea de hormigón armado, espesor 15cm. Columnas y vigas de encadenado bajo paredes estructurales para reforzar la platea, vigas de 20x40 con hierros del 10 y estribos del 6 c/15 5- ALBAÑILERIA Muros exteriores: Ladrillos huecos 12x18x33 Muros interiores: Ladrillos huecos de 8x19x33cm Terminaciones exteriores: hidrófugo y revoque grueso + revestimiento platico marca Mineplast. Terminaciones interiores: revoque grueso, enduido con masilla. Contra pisos y carpetas hidrófugas. Cubiertas: En viguetas y ladrillos de telgopor con capa de compresión y aislante hidrófugo. 6- EXTERIOR Revoque grueso con revestimiento plástico tipo MinePlast color Blanco o Hueso granulado medio. 7- ESTAR/COMEDOR Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANATO Carpinterías interiores: Marco de chapa Hojas de madera cedro pintadas Carpinterías exteriores: Perfilería de aluminio nacional línea Módena color Negras, si estas dan a Galería son DVH. Altura máxima 2,20m. 8- BAÑOS Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Revestimiento: Porcelanato COLOR BEIGE 40x30, altura 2.50 en sector bañera Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios: color blanco marca PIAZZA (línea AMALFI). Gritería: PEIRANO línea PURA lever, cromo Lavatorio bacha Roca rectangular 40cm de Ancho. O Similar Carpinterías exteriores: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. Bañera: En Acrílico de hasta 1,50, solo en baño de chicos Bañera : en Dormitorio ppal. Y baño de pileta Box de ducha 9- DORMITORIOS Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANATO Carpinterías exteriores: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. 10- COCINA Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANTO Muebles de cocina: terminación melanina. Blanca y tiradores ocultos, cantos de PVC, Alacenas con estantes y frente de melanina, cuerpo aglomerado. Color Blanco. Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin re-grueso. Gritería: PIAZZA línea EMBLEM monocomando de cocina Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta 70cm. Artefactos de cocina: ANAFE eléctrico vitroceramico Línea HOFFMAN , HORNO eléctrico Línea ATMA Carpinterías exteriores: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. 11- LAVADERO Piso: Porcelanato SAN LORENZO GRIS CLARO 60x60 Techo: cielorraso de durlock y pintado al látex color blanco. Zócalos: PORCELANATO Mesada: granito gris Mara de 2 cm espesor Gritería: PIAZZA línea EMBLEM de mesada. Pileta de cocina: de acero inoxidable simple marca Mi pileta 50cm con fregadero. Carpintería de aluminio: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH. 12- CALEFACCION. Sistema de piso radiante Caldera dual marca ARISTON Dual. / o similar 13- AGUA CALIENTE Mediante Caldera Dual ARISTON 24F, Dual. / o similar  Bajo consumo, ahorro de 30-40% en el consumo, cambio de opción con diferencia a costo del cliente. 14- HALL DE ENTRADA Puerta de Chapa: de diseño con cierre doble contacto pivotante. Piso: de perfilaría de aluminio nacional línea Módena COLOR NEGRAS con vidrio DVH 15- GALERIA Piso: Porcelanato SAN LORENZO COLOR BIEGE 40X40 Techo: Metalico con chapa de policarbonato 16- ENTRADA PARA COCHES Y ENTRADA PEATONAL Contrapiso de cascote y carpeta o piedra partida hasta 50m2 17- HERRERIA Interior de parrilla y brasero NO INLCLUYE 18- PINTURA Preparación de las superficies y látex para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias. 19- INSTALACIÓN DE AGUA, CAÑERIAS Y PROVISION DE DESAGUES Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Tigre Fusión y cloacas en Awaduct. Bomba presurizadora de 4 baños Tanque cisterna: INECA de 1000 lts. 20- CAÑERIAS DE GAS Según plano. Caños Sigas aprobado y sus respectivas ventilaciones según normas. 21- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Según normas de la empresa (tomas, iluminación, aires, bombas) y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Cables ignifugo de primera marca (TREFILCON normalizados iram ignífugos según norma.) Acometida 4x6mm A/A 4,5mm Tomas 2.5mm Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y TV. Hasta 7 bocas por ambiente. Tapas y teclas Jeluz Verona Platinum BLANCAS Armado de tablero eléctrico con sus respectivos circuitos, disyuntores (SICA) y térmicas (SICA) bajo normas para su posterior aprobación por el ente regulador. 22- PRE-INSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO Tendido eléctrico (circuito dedicado), instalación de térmicas en tablero, colocación de cajas interiores con tapa para posterior colocación de unidad interior, cañerías que unen unidad exterior con unidad interior. Todo listo para la posterior colocación de los equipos de aire acondicionado Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

El Valor publicado es ilustrativo, consúltanos el valor. Excelente casa construida en 2 plantas sobre lote de 512m2. Consta de  hall de ingreso, toilette de recepción, amplio living comedor con hogar, cocina integrada con Isla central.8 pisos de pinotea en todo el sector) lavadero, dependencia de servicio/ escritorio o 4to dormitorio con balo completo.  Planta alta cuenta con hall de distribución o sala de tv, 3 dormitorios super luminosos con vista al jardín, dormitorio principal en suite  con amplio baño, otros 2 comparten un baño completo. los 3 dormitorios tienen acceso a una terraza. pisos de porcelanato y losa radiante en toda la casa. Exterior: Amplia galería techada, parrilla, isla con  mesada y bacha de lavado, con lugar de guardado, jardín parquizado, sistema de riego automático, cerco vivo crecido, piscina de 3 x7 con bomba y filtro automático. Cochera para dos vehículos cubierta con pérgola de madera. El barrio cuenta con excelentes amenities, club house, canchas de futbol, canchas de básquet. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

El Valor publicado es ilustrativo, consúltanos el valor. Excelente casa construida en 2 plantas sobre lote de 512m2. Consta de  hall de ingreso, toilette de recepción, amplio living comedor con hogar, cocina integrada con Isla central.8 pisos de pinotea en todo el sector) lavadero, dependencia de servicio/ escritorio o 4to dormitorio con balo completo.  Planta alta cuenta con hall de distribución o sala de tv, 3 dormitorios super luminosos con vista al jardín, dormitorio principal en suite  con amplio baño, otros 2 comparten un baño completo. los 3 dormitorios tienen acceso a una terraza. pisos de porcelanato y losa radiante en toda la casa. Exterior: Amplia galería techada, parrilla, isla con  mesada y bacha de lavado, con lugar de guardado, jardín parquizado, sistema de riego automático, cerco vivo crecido, piscina de 3 x7 con bomba y filtro automático. Cochera para dos vehículos cubierta con pérgola de madera. El barrio cuenta con excelentes amenities, club house, canchas de futbol, canchas de básquet. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

El Valor publicado es ilustrativo, consúltanos el valor. Excelente casa construida en 2 plantas sobre lote de 512m2. Consta de  hall de ingreso, toilette de recepción, amplio living comedor con hogar, cocina integrada con Isla central.8 pisos de pinotea en todo el sector) lavadero, dependencia de servicio/ escritorio o 4to dormitorio con balo completo.  Planta alta cuenta con hall de distribución o sala de tv, 3 dormitorios super luminosos con vista al jardín, dormitorio principal en suite  con amplio baño, otros 2 comparten un baño completo. los 3 dormitorios tienen acceso a una terraza. pisos de porcelanato y losa radiante en toda la casa. Exterior: Amplia galería techada, parrilla, isla con  mesada y bacha de lavado, con lugar de guardado, jardín parquizado, sistema de riego automático, cerco vivo crecido, piscina de 3 x7 con bomba y filtro automático. Cochera para dos vehículos cubierta con pérgola de madera. El barrio cuenta con excelentes amenities, club house, canchas de futbol, canchas de básquet. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Venta o Alquiler Anual - Casa TERMINADA (ya tiene el final de obra) con PILETA, a estrenar, ACEPTA PERMUTA. Desarrollada en 2 plantas sobre lote perimetral de 450 m2.  Se acepta permuta. -Total construido: 174m2 -Superficie cubierta: 135m2 -Superficie semicubierta: 39m2 -Superficie de Pileta: 28m2 Accedemos a la vivienda a través de un hall techado y nos recibe un gran ambiente que es el corazón social de la casa, living- comedor con cocina integrada e isla. Este ambiente, se conecta con un gran ventanal que da acceso a la gran galería techada, con parrilla.  A continuación de la cocina un cómodo lavadero. Completan la planta baja, una habitación, ideal para hacer home office o utilizarlo como habitación de huéspedes, y finalmente contamos con un cómodo toilette de recepción. En la planta alta encontramos 2 cómodos dormitorios que comparten un baño completo y la suite principal con su vestidor super equipado y baño completo muy luminoso y balcón. El jardín da a un amplio pulmón verde del barrio. La pileta de natación es de amplias dimensiones. Nivelación del parque y parquización opción a cotizar. Preinstalación de aires acondicionados y calefacción por loza radiante. La casa cuenta con: Pisos de Porcelanato CERRO NEGRO, Perfilerías de aluminio nacional línea Módena color Negras, Artefactos sanitarios color blanco marca PIAZZA (línea AMALFI), Griterías cocina línea PUELO cromo, Lavatorio bacha Roca rectangular, Muebles de cocina: terminación melanina blanca y tiradores ocultos o perfil J, Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, Artefactos de cocina: ANAFE eléctrico vitrocerámico Línea CANDY, HORNO eléctrico Línea CANDY, Sistema de Calefacción: Sistema de piso radiante, Caldera dual marca INNOVITA ITALIANA o similar. EL BARRIO: Pilar del Este es un desarrollo de Eidico, sobre un predio de 595 hectáreas. Cuenta con 4665 lotes distribuidos en 10 barrios, 2 complejos de casas y un club deportivo. Actualmente hay más de 1500 familias viviendo en el emprendimiento. Santa Emilia, es uno de los barrios que componen Pilar del Este y consta de 376 lotes, 25 casas construidas, 87 casas en obra y SUM.  En la zona encontramos amplia oferta comercial, gastronómica y de colegios entre los que se destaca el Saint Mary of the Hills que está instalado en Pilar del Este. Está próximo a centros de salud y transporte público. Caamaño es uno de los corredores de mayor crecimiento en la zona de Pilar, rodeado de importantes barrios privados consolidados como el complejo Harás del Pilar y proyectos que están en pleno desarrollo como VOHE, Plaza46 o Pueblo Camaño. © 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.