Chalet típico Mar del Plata con posibilidad de desarrollo o para reciclar. Lote de 10,39 x 19.05 mts. Hall de recepción. Cuatro dormitorios mas dependencias de servicio. Dos baños. Living comedor con hogar. Cocina separada. Patio. Garaje para 1 auto. No es patrimonio histórico Carácter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas.- Delimitación: Según plano de zonificación.- A - Indicadores Urbanísticos: DISTRITO R1 • FOS (factor de ocupación del suelo): 0,60 • FOT(factor de ocupación territorial): 2,5 Residencial • FOT(factor de ocupación territorial): 2,0 Otros Usos • Densidad poblacional: 0,10hab/m2 • Plano Límite: P.B. + 8 pisos • Usos: Residencial • Incrementos del FOT y Densidad poblacional de acuerdo a estímulos previstos en el artículo 3.2.2.7 del COT (código de ordenamiento territorial). B- Se realizó un estudio tentativo de los incrementos que se pueden aplicar al lote según sus medidas. Se deberá tener en cuenta que estos indicadores varían según proyecto, y los calculados son un acercamiento para llevar a cabo el cálculo volumétrico de construcción: Aproximadamente 26% C - Aplicando la Ordenanza Municipal Nº: 20437 y su prórroga la n°:22420, se le puede aplicar un plus en el FOT y en la Densidad Poblacional de un 30%. Para la aplicación de dichos incrementos de deberá presentar la FACTIBILIDAD de obras sanitarias. D- Cálculo • FOS 0,60= 118,80m2 FOS 0,54=107m2 • FOT 2,5= +30%+26%= 4.09= 800 m2 • FOT 2,0= +30%+26%= 3.27= 648 m2 • Densidad Población = 0,10hab/m2= 32 hab. • Plano Límite= P.B. + 8 pisos - P.B.L + 9 pisos. Toma lel 50% en metros a construir. Consulte!  Monica Patiño Iriarte

En el barrio Los Pinares, sobre la tranquila calle Joaquín V. González al 500, te espera este destacado chalet 4 ambientes distribuido en dos plantas. La propiedad se destaca por su luminoso living comedor con ventanales que ofrecen vistas al parque, una cocina moderna con espacio de lavadero y un práctico toilette en planta baja.En la planta alta, encontrarás tres dormitorios, incluido un principal en suite con vestidor, y un baño completo. El chalet está rodeado por un espacio parquizado que brinda un entorno natural y agradable. Además, cuenta con una piscina pequena y  un amplio garaje-quincho con capacidad para dos autos, ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales. Una oportunidad única para vivir en una zona tranquila y con todas las comodidades. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Hermosa casa a la venta en Costa Esmeralda, estilo siding, ubicada en el barrio Senderos IV, este inmueble a estrenar cuenta con materiales de construcción de calidad, ambientes amplios, parrilla, pileta, y hermoso jardín. Como si esto fuera poco, cuenta con orientación Norte, lo que le da mayor luminosidad. La propiedad contiene gas natural. Para más información contáctanos. Tu hogar, nuestro compromiso. Tu hogar, nuestro compromiso.

Sobre lote de 8,66 x 26m2, CASA con amplio jardín + LOCAL al frente, zona mixta residencial/ comercial entre Barrio San Jose y San Juan. Ideal como inversion, zonificación R4 (posibilidad de PB Y 2 pisos). En Planta Baja cuenta con local al frente de 30m2 aproximados, con depto chico o deposito y garaje para 1 auto, con salida a vivienda 2 ambientes amplia con living-comedor y dormitorio orientados a gran parque. Propiedad en block, necesita mejoras. Consultenos!! Superficie de lote: 225m2 Superficie cubierta: 115m2 * Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Impecable chalet ubicado en una exclusiva zona de reserva forestal del Barrio Atlántida, sobre lote de 30 x 15 metros, con una superficie cubierta aproximada de 100 m² en planta baja. La propiedad ofrece dos cómodas habitaciones con placares empotrados de primera calidad. La habitación principal se destaca por su amplitud y confort, contando con aire acondicionado y calefactor con tiro balanceado. La segunda habitación también dispone de calefacción. Cuenta con baño completo, cocina-comedor funcional y un amplio living doble, muy luminoso, equipado con calefactor y una moderna chimenea marca Lepen, ideal para disfrutar en familia. Presenta pisos de porcelanato, aberturas y persianas tipo barrio en madera de cedro, aportando calidad y calidez a todos los ambientes. Además, dispone de un ático de aproximadamente 50 m², con gran potencial para ampliación o espacio de guardado. En el exterior, se destaca un gran parque delantero con trotadora apta para tránsito pesado y espacio semicubierto para dos vehículos. En la parte trasera, un cómodo patio con parrilla, mesada y bacha con agua fría y caliente, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se encuentra totalmente cerrada con paredones perimetrales de 2 metros, y cuenta con portón corredizo automatizado y rejas frontales que brindan seguridad sin perder visibilidad. Como valor agregado, posee un espacio a terminar de 44 m², con instalaciones previstas para baño y lavadero, ideal para quincho, garaje o futuras habitaciones. ???? Valor: U$S 99.000 ???? Se escuchan ofertas en efectivo        No es apto credito

Ubicada en el barrio Senderos IV de Costa Esmeralda, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, combinando comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. La casa ofrece una amplia y luminosa área social, con living comedor integrado, destacándose el hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina se vincula de manera práctica con el resto de la casa y cuenta con lavadero independiente. Además, dispone de toilette de recepción. En el sector privado encontramos cuatro dormitorios: Dos dormitorios en suite, brindando mayor confort y privacidad. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica durante todo el año. En el exterior, se disfruta de una galería con parrilla techada, ideal para encuentros al aire libre, y una pileta que completa el espacio de relax en un entorno natural y tranquilo. Una casa pensada para vivir Costa Esmeralda todo el año, con espacios cómodos y detalles de calidad. Tu hogar, nuestro compromiso.

Ubicada en el barrio Senderos IV de Costa Esmeralda, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, combinando comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. La casa ofrece una amplia y luminosa área social, con living comedor integrado, destacándose el hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina se vincula de manera práctica con el resto de la casa y cuenta con lavadero independiente. Además, dispone de toilette de recepción. En el sector privado encontramos cuatro dormitorios: Dos dormitorios en suite, brindando mayor confort y privacidad. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica durante todo el año. En el exterior, se disfruta de una galería con parrilla techada, ideal para encuentros al aire libre, y una pileta que completa el espacio de relax en un entorno natural y tranquilo. Una casa pensada para vivir Costa Esmeralda todo el año, con espacios cómodos y detalles de calidad. Tu hogar, nuestro compromiso.

???? Casa en venta – Barrio Faro de Punta Mogotes | Mar del Plata Excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio tranquilo y residencial, a solo 7 cuadras del mar. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 5 x 38 mts, con un gran parque, ideal para disfrutar del aire libre y futuras ampliaciones. ? Distribución: ????? Living–comedor cómodo y funcional ????? Cocina separada ???? Baño completo ????? Dos dormitorios en planta alta ???? Gran parque con excelente espacio verde ????? Calle asfaltada ????? Barrio tranquilo, ideal para vivienda permanente o descanso ???? Ubicación: Barrio Faro de Punta Mogotes, Mar del Plata A solo 7 cuadras del mar ???? Consultanos para más información. ???? 2234251396 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Venta moderno chalet en Barrio Funes y San Lorenzo. Recientemente reciclada y construida en una planta, consta de un amplio living comedor con cocina integrada y con isla. Tres dormitorios (el principal como vestidor) y un baño. Toilette de recepción. Lavadero separado. Cuenta también con una bohardilla. Amplio jardín con parrilla y un cuartito de guardado. Espacio para dos autos. Calefacción por radiadores. Excelente calidad constructiva! PERMUTA POR CASA DE MAYOR VALOR! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Venta Chalet de 5 ambientes con casa para caseros. Consta de 4 dormitorios en suite. Dependencia de servicio. Calefacción central. Bodega. Garage doble. Quincho. Excelente parque. Añosa arboleda. ESCUCHA OFERTAS! TOMA VEHÍCULOS Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO!!! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

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Chalet de estilo en Stella Maris. 250 m2 lote de 450 m2. Desarrollado en dos plantas. PA. 3 dorm. Pisos de pinotea. dos baños y en PB. Amplio living comedor con hogar. Doble circulación. Cocina. Lavadero. 2 dep. de servicio. Garage. Parque con añosa arboleda. Estado original a reciclar Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

¡Estrená tu nuevo hogar! Moderna propiedad de 3 ambientes con quincho, parque y más USD 155.000 Te presentamos esta impecable casa a estrenar, pensada para quienes buscan comodidad, estilo y espacios versátiles. Con una distribución funcional y detalles de diseño contemporáneo, esta propiedad ofrece tres ambientes principales ideales para la vida cotidiana: un luminoso living-comedor integrado a una cocina moderna, dos dormitorios cómodos y un baño completo. Pero eso no es todo: en la parte trasera, el verdadero diferencial de esta propiedad te espera con un quincho totalmente equipado, perfecto para reuniones, celebraciones o disfrutar del día a día. El quincho cuenta con parrilla, un segundo baño completo y un dormitorio adicional, ideal como espacio de huéspedes, oficina o lugar de descanso privado. Completan esta propuesta un acogedor parque, que brinda verde, luz natural y muchas posibilidades para disfrutar al aire libre. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Consultanos y coordiná tu visita.

SOSA RODRIGUEZ Estudio Inmobiliario VENDE EN EXCLUSIVA: CASA 5 AMBIENTES CON JARDIN Y QUINCHO Barrio Caisamar Propiedad de categoría, amplia, luminosa y pensada para brindar comodidad en cada detalle. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Características principales: 2 dormitorios en suite, cada uno con amplios vestidores.  Living y comedor independientes, luminosos y funcionales. Cocina de gran tamaño, cómoda y práctica. 2 baños completos + toilette. Dos cocheras individuales cubiertas. Calefacción central y por radiadores para máximo confort. Apto para habilitar consultorio profesional gracias a su distribución. Quincho ideal para reuniones y eventos. Lavandería independiente.  Cuarto para personal de servicio. Jardín con excelente luz natural. Una propiedad versátil y con ambientes amplios, perfecta para familias o profesionales que buscan calidad y confort. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Lote con 3 propiedades. PLANTA BAJA AL FRENTE: Local a la calle a reciclar de casi 100 m2 en importante entorno comercial. PLANTA ALTA AL FRENTE: Chalet de 3 ambientes de 74 m2 a la calle con balcón corrido y terraza. Living comedor a la calle con balcón. Cocina comedor al contrafrente. 2 dormitorios con placard, el principal a la calle con balcón y el secundario al contrafrente. Baño completo reciclado. PLANTA ALTA AL CONTRAFRENTE: 2 ambientes de 34 m2. Cocina, baño completo y dormitorio.

Casa 3 ambientes Esta propiedad cuenta con dos dormitorios con placard, cocina comedor, amplio living, lavadero, baño completo, garaje, quincho y amplio patio para dos autos más. Losa y cimientos preparados para construir dos pisos más. Rejas. 160 m2 cubiertos Barrio El Progreso (25 de Mayo 7600)  Toma permuta menor valor.

CASA 2 AMBIENTES EN COLINA ALEGRE La Perdiz y Teru Teru. Livin comedor con cocina integrada. 2 baños Dormitorio Superficie cub: 50m2 Terreno: 620m2 Rejas , gas natural, porton manual , Valor: U$S 75.000.- (escucha oferta) Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755                      Jorge 223 549 1329                      Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

En excelente entorno natural, a metros de la Reserva Forestal, Bosque Peralta Ramos y a metros de la diagonal Estados Unidos. Presentamos esta importante casa sobre gran lote de 15 X 35Mts. Distribuida en dos plantas. En planta baja encontramos, living comedor con cocina integrada, baño principal completo y habitación con mirada al parque.  En planta alta se encuentran 2 habitaciones con grandes dimensiones, las cuales se accede por escalera de forma independiente.  Todos los ambientes dan al parque recibiendo luz todo el día.  Se toma permuta por departamento 2 ambientes! *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.

Casona en altura con pileta y vistas al bosque – Cariló Ubicada en un entorno inigualable, a solo tres cuadras del mar y a siete del centro comercial, esta imponente casona combina el encanto de una construcción de época con un lote excepcional de 3.700 m² en altura, ofreciendo vistas panorámicas al bosque y atardeceres incomparables. Con 670 m² cubiertos, la propiedad se distingue por sus amplios y luminosos ambientes. Dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal, con baños de generosas dimensiones. El living-comedor, con una chimenea de gran porte, es el corazón de la casa, ideal para disfrutar reuniones en un ambiente cálido y acogedor. La cocina conecta con la dependencia de servicio, con posibilidad de refacción. En el exterior, el parque se despliega con una piscina rodeada de verde, un quincho para encuentros al aire libre y una casa para casero. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos autos y calefacción por radiadores. Oportunidad única: se acepta permuta o financiación. Tu hogar, nuestro compromiso.

Chalet a estrenar en dos plantas – Uso Residencial o Profesional Excelente propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 17,32 metros (superficie total: 167 m²), con diseño moderno, ambientes amplios y materiales de calidad. Su distribución funcional y características constructivas lo hacen apto tanto para vivienda familiar como para uso profesional (consultorios, oficinas, estudio jurídico, entre otros). Planta baja: Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural a la calle. Cocina independiente con comedor diario, moderna y funcional. Baño completo de recepción. Lavadero separado. Garage cubierto con acceso directo a la vivienda. Patio al fondo, ideal para disfrutar al aire libre. Planta alta: Hall distribuidor. Tres dormitorios con placard empotrado. Baño principal completo, con excelente terminación. Detalles a destacar: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético), que aportan eficiencia térmica y acústica. Ubicada en zona residencial con excelente entorno y fácil acceso a centros comerciales, educativos y principales avenidas. Propiedad lista para habitar o habilitar. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Chalet 4 ambientes, Las Avenidas Te presentamos este chalet cuatro ambientes sobre lote propio de 234m2. Al ingresar encontramos un amplio living comedor grande y cómodo. Cocina comedor grande y amplia. Tres dormitorios. Dos baños completos. Garage quincho para dos autos. Gran patio al fondo. Consúltanos al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966. WhatsApp 223 5556555

Casa 5 Ambientes c/Piscina y Parque.Gran oportunidad de inversion! Zona Grosellar Ubicacion: Marie Curie 6200 Valor Usd: 220.000 Apto credito Ubicado en la calle Marie Curie entre Joaquin V. Gonzales y Miguel de Unamuno. A una cuadra de la Av. Estrada y una cuadra de Montes Carballo . Barrio El Grosellar. Chalet de cinco ambientes sobre lote de 774mts.Living comedor amplio, cocina con barra y salida al parque. Cuatro dormitorios uno de ellos en suite y 2 baños completos. Cochera - quincho pasante con acceso al parque y baño completo. Terreno de 18x43Calefaccion central por aire y tiro balanceado. Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes estan sujetas a verificacion y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.

Esta propiedad cuenta con living comedor luminoso, cocina semi integrada con barra desayunadora, dos dormitorios (uno con salida al parque trasero) y baño. El parque se conecta con un patio lateral con parrilla y un lavadero semi cubierto, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de servicios de agua corriente, cloacas y luz. No cuenta con instalación interna de gas. Ubicada en Corbeta Uruguay y Mafalda, en la tranquila zona del Faro.  Superficie: 122 m² (52 m² cub.) Valor: USD 52.000