Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ricardo Garcia - MLS ID 421131103-129 Casa de 2 plantas en lote propio con gran potencial y excelente ubicación. Posibilidad de aceptar otra Propiedad efectivo como parte de pago Cuenta con 743m de frente por 2015m de fondo dando un total de terrero de 14930m2 aproximadamente. Dispone de 10 ambientes amplios 2 cocinas independientes una en cada piso 2 baños completos terraza lavadero y patio en planta baja Ideal para dos familias emprendimiento multifamiliar o proyecto de renta. Por su tamaño distribución y ubicación también ofrece posibilidades para uso comercial o turístico como -Hostel o petit hotel -Residencia estudiantil o profesional -Vivienda multifamiliar o doble unidad funcional -Oficinas o consultorios con vivienda integrada Ubicación privilegiada -Barrio Balvanera a media cuadra de San Cristóbal -A metros de Av. Independencia y a una cuadra de Av. Entre Ríos -Zona céntrica y súper accesible -Múltiples líneas de colectivo pasan por la puerta y alrededores -Cercanía a Congreso universidades comercios y servicios Oportunidad única en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires con gran potencial para refaccionar y desarrollar distintos proyectos. La presente operación se realizará mediante el sistema de tracto abreviado y es apta para crédito sujeta a la aprobación crediticia por parte de la entidad otorgante. FINANCIACIÓN HASTA EL 35 A TRAVÉS DE LENDAR ¡BENEFICIOS A CLIENTES REMAX! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en lendar.com.ar ¡Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Consúltanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa Habitación en el sector privado del Balneario SAN JOSE, a solo 150 mts de Playas y a 200 mts de Complejo Termal. DEPENDENCIAS: 3 dormitorios, estar - comedor - cocina, baño, patio con parrillero y cochera. Superficie Cubierta: 50 mts2.- Superficie Lote: 97 mts2.- OPORTUNIDAD DE INVERSION  IDEAL PARA VACACIONAR

Venta de casa en Pompeya  Quintanar Baquero te ofrece: Un casa de 5 ambientes a reciclar. Al frente se encuentra un departamento de 2 ambientes con amplio hall, cocina, baño, dormitorio y comedor. A continuación se encuentra dos habitaciones, un deposito de chapa, cocina, lavadero, baño, patio y fondo. Ideal inversión. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-186)

Venta de casa con galpon en Parque Avellaneda Quintanar Baquero le ofrece; Una Casa con galpón en el barrio de Parque Avellaneda, la misma esta compuesta por: 4 dormitorios 4,3x 4,3 sin placard. Cocina 5,5x4,5 Baño 2x2 Galpon 17,6x4 con baño Garage Patio con lavadero Planta alta Galpon 10x8,5 baño 2x2 Galpon 6x8,5 Terraza Lote 8,66x34,70 (300 M2 444 M2 cub.) Excelnte zona comercial, con gran variedad de transportes. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-205)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal ES UN DUPLEX INDIVIDUAL AL FRENTE CON PEQUEÑO JARDIN Y COCHERA SEMICUBIERTA, LIVING COMEDOR-RECEPCION, BAÑO TOILETE, COCINA CON EQUIPAMIENTO COMPLETO, PATIO, LAVADERO, EN ALTOS HALL, 2 HABITACIONES CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO.-MAS  PLAYROOM... XINTEL (MCO-MCO-4010)

Magnífica casa en OLIVA sobre calles Caseros y Sarmiento En su totalidad mide 468 m2, de los cuales 225 m2 son cubiertos y 243 m2 descubiertos. Se compone de 10 ambientes: cuatro dormitorios, 1 baños, cocina comedor, living lavadero, es una casa antigua en buen estado de conservación con sus pisos de la época y demás, con una ubicación inigualable. Cuenta con dos cocheras cubiertos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3534221896 Email: pggalfre@hotmail.com RG INMOBILIARIA http://www.rgpropiedades.com.ar/

"Zeta House", es un conjunto exclusivo de 4 residencias sin expensas, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un PH. Cada unidad cuenta con espacios amplios, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, ofreciendo el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo. Un diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución pensada para el disfrute y la comodidad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado. Primer Piso: Dos dormitorios, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado. Segundo Piso: Terraza privada con quincho y parrilla. DIFERENCIALES Sin expensas Diseño moderno y funcional Espacios amplios y luminosos Construcción de calidad con materiales premium Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes Revestimiento símil mármol en baños Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicas ESTADO DESARROLLO ZETA HOUSE, VILLA PUEYRREDÓN: Etapa: Preventa / En construcción Fecha estimada de entrega: 2027 ( se entrega en 12 meses, fecha estimada Marzo / Abril 2027) FORMA DE PAGO: ANTICIPO Y 12 CUOTAS $ CON AJUSTE CAC. u OPCIÓN CUOTAS EN DÓLARES. Aceptamos financiación y armamos un plan de pagos flexible según tus necesidades. Juntos consigamos la manera más cómoda de acceder a tu nueva propiedad. Precios exclusivos en preventa © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Karina Sedeño - MLS ID 422201005-3 Villa Soldati Presentamos una propiedad de 3 ambientes ubicada en Villa Soldati. Se ingresa a la propiedad por una galería donde se encuentran los ambientes. Posee cocina con revestimiento de azulejos. Baño completo con revestimiento de azulejos y piso de baldosa. 2 amplias habitaciones con piso de madera y salida a la galería. Contiene una amplia terraza con pileta y espacio para lavarropas. En cumplimiento de las normas legales aplicablesinformamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Francisco Caronte - MLS ID 420171064-238 VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Propiedad de extraordinario potencial inmobiliario ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza con superficie total de 238 m construidos sobre un terreno de características excepcionales. Inmueble construido en 1975 en estado general bueno con clasificación apto profesional. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones residenciales y profesionales. Distribución interior compuesta por 5 ambientes 3 habitaciones 2 baños completos y 1 toilette. Living-comedor amplio y luminoso cocina espaciosa con lavadero independiente. Garage cubierto al frente que garantiza estacionamiento cómodo. Terraza con quincho y parrilla que expande las posibilidades de espacios sociales y recreativos. Ubicación privilegiada con acceso directo a importantes vías de comunicación. Proximidad a General Paz Parque Sarmiento Parque Saavedra y principales comercios de la zona. Conectividad excepcional con múltiples líneas de colectivo 21 28 110 111 117 127 140 169 y 176. Lote de 866 m de frente por 27 m de fondo ofrece amplias posibilidades de ampliación y personalización. Potencial de renovación que permite adaptar el inmueble según necesidades específicas. Oportunidad de inversión ideal para profesionales y familias que valoran ubicación estratégica y versatilidad inmobiliaria. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Eduardo Garbuglia CUCICBA 1969 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Duplex 5 AMBIENTES en Villa Devoto: muy buena ubicacion, unidad muy buen estado. amplio y luminoso. cochera para dos autos. balcones. patio. espacio verde.placards en dormitorios. suite. pisos tarugados, puerta blindada. rejas de seguridad. carpinteria condoble vidrio. XINTEL (JAK-JAK-3693)

Venta de PH  en Constitución, Capital Federal. 2 ambientes con dormitorio en entrepiso y desde el mismo salida a terraza ppia de 4m2, cuenta con sector cocina a gas y baño. cercano a comercios de todo tipo y gran cantidad de transportes p{ublicos, MUY BAJAS EXPENSAS Apto crédito bancario XINTEL (MAE-MAE-465)

CASA CON LOCAL EN VENTA - BARRACAS.- Sobre lote de 8,66 x 17,90 en un terreno de 155mts, se desarrolla esta propiedad distribuida de la siguiente forma Local 4 x 4 al frente independiente - Cocina comedor - Dos dormitorios en Planta Baja - Dos Baños - Garaje para un auto - Patio con escalera de acceso a Planta Alta - Terraza - Lavadero Cubierto - En PA amplio ambiente con un cuarto.-  La propiedad cuenta con todos los servicios.  Excelente ubicación, a dos cuadras de Av. Montes de Oca, a una de Regimiento de Patricios, a seis del Riachuelo y a seis de Av. Suarez.-  ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA.-

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Villa del Parque, Capital Federal Casa colonial Española con detalles de categoría de la época .Escalera de roble con mayólicas y Mármol de carrara. Todas las herrerías de las ventanas puertas balcones y cerca perimetral son de hierro forjado sin soldaduras .Vitraux en la mayoría de los ambientes .Montacargas desde la cocina hasta un recibidor de las habitaciones. Dos amplios balcones terraza. Terraza con jardín de invierno. Planta baja • Jardín y patio Colonial. • Garage • Recibidor • Living con bar con acceso a la cocina • Comedor con salida al patio • 2 Dormitorio amplio • 1 Baño completo • Cocina con montacarga al primer piso • Baño de servicio • Dependencia • Lavadero • Sótano Planta Alta • Importante escalera • Amplio Living distribuidor • Baño completo • Dos dormitorios con balcón terraza • Dormitorio en suite • Acceso a terraza • Cuarto de dependencia • Terraza con jardín de invierno Se acepta departamento de 2 amb . Dato adicional: Propiedad donde se han filmado películas y serie " Mujeres Asesinas" de la productora de Adrian Suar. XINTEL (DOP-DOP-1401)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal SE VENDE TODO EL LOTE PROPIO QUE INCLUYE: LOCAL EN ESQUINA + PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA + LOCAL CHICO. TODO CON RENTA. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Mat.CUCICBA Nros. 646 y 645 XINTEL (VAR-VAR-192)

Hermosa casa refaccionada ubicada en Av Olivera 1212, a 3 cuadras del Parque. Patio al frente. Terraza propia. Refaccionada en su totalidad. 3 Habitaciones. No Posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-40)

Venta de PH 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal. 2º piso por escalera, balcón al frente, dormitorio en suite, cocina amplia, lavadero separado, las expensas incluyen extraordinarias, son muy bajas, muy luminoso. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD. ¡No dude en visitarlo! XINTEL (CIT-CIT-639)

Casa 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Venta - Casa tipo municipal con cochera, terraza y entrepiso. ¡Espacios amplios y con potencial! Casa de 4 ambientes sobre lote propio de 8,63 x 10,78, desarrollada en dos plantas, con terraza y cochera. Ideal para quienes buscan ambientes generosos, buena estructura y posibilidades de modernización. Al frente, patio de ingreso que da paso a la planta baja: Living comedor de 4 x 9 con entrepiso y pisos originales de pinotea que aportan calidez y carácter. Cocina con ventilación al patio, funcional y luminosa. Baño completo con ducha. Desde el patio se accede a la cochera mediante escalera caracol, aportando un acceso práctico y seguro. En planta alta: Espacio de entrepiso tipo escritorio de 2,80 x 2,30, ideal para home office o cuarto auxiliar. Dos dormitorios de 4 x 4 con placares empotrados. Terraza de uso exclusivo que cubre toda la superficie, perfecta para armar quincho, parrilla, jardín o ampliaciones. Transportes cercanos: Líneas de colectivo: 8, 46, 47, 53, 106, 108, 114 A pocas cuadras del Ferrocarril Sarmiento (estación Liniers) y del polo comercial. Casa sólida con excelente distribución y muchísimas posibilidades. ¡Ideal para quienes buscan una propiedad con terraza y cochera en una zona con buena conectividad! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2465)

VENTA DE POZO - ¡OPORTUNIDAD! - TIPOLOGIA CASA - VILLA PUEYRREDON ZETA HOUSE: Es un conjunto exclusivo de 4 residencias sin expensas, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un PH. Cada unidad cuenta con espacios amplios, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, ofreciendo el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo. Un diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución pensada para el disfrute y la comodidad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado. Primer Piso: Dos dormitorios, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado. Segundo Piso: Terraza privada con quincho y parrilla. DIFERENCIALES Sin expensas Diseño moderno y funcional Espacios amplios y luminosos Construcción de calidad con materiales premium Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes Revestimiento símil mármol en baños Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicas ESTADO Etapa: Preventa / En construcción Fecha estimada de entrega: 2027 (se entrega, fecha estimada Marzo/Abril 2027 ) COMPRA CON FINANCIACIÓN ; ANTICIPO, Y CUOTAS USD 140.000 ANTICIPO (VALOR DE PUBLICACIÓN, NEGOCIABLE) ,Y SALDO EN CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE CAC.  CONSULTAR FINANCIACIÓN EN DÓLARES. CONSULTAR OPCIÓN FINANCIACIÓN EN DÓLARES. Precios exclusivos en preventa Posibilidad de anticipo y cuotas PLANOS RENDERS Y BROCHURE. CONSULTAS CONTACTARSE A LOS NÚMEROS INFORMADOS © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal INGRESO: HALL 3 X 3,5 - LIVING COMEDOR 4 X 4 - COCINA COMEDOR DIARIO 6 X 3,5 - PASO - DORMITORIO CON PLACARD AL FRENTE 4 X 3 - BAÑO COMPLETO - DORMITORIO CON PLACARD 3,5 X 3 - PATIO 3 X 2  A 200 MTRS DE PLAZA ARENALES  XINTEL (JAK-JA1-4840)

Casa Tipo Chalet de categoría de dos plantas. Planta Baja: Amplio living comedor. Cocina con Comedor diario. Baño con ducha. Garage cubierto para dos autos y hasta 4 autos dado que pasa al fondo. Quincho y parrilla, toilette, patio descubierto y jardín con amplia arboleda. Todos los pisos en baldosones tipo mármol pulido. Patio con pisos de mosaico. Planta Alta: 4 habitaciones, baño completo con bañera, lavadero independiente y patio. Ambientes con pisos de cerámico de excelente calidad. Techo de teja francesa. Frente de mármol. Ventana barrio. Todo sobre lote propio de 8 x 24 mts. aprox. Superficie cubierta: 195 m2 aprox. Superficie semicubierta: 30 m2 aprox. Superficie Descubierta; 65 m2 aprox. Orientación Oeste. Excelente iluminación. Excelente climatización. Equipos de aire acondicionados Split en distintos ambientes. Antigüedad 35 años. Estado de la propiedad: Buen estado. Falta algo de pintura y pequeños detalles. Se acepta menor valor en parte de pago. Se acepta vehículo en parte de pago. Posibilidad de financiación directa. Apto crédito hipotecario. Tilcara al 2300. A 2 cuadras de Av. Cobo. A 3 cuadras de Av. La Plata y Av. Caseros. Barrio de Pompeya en el límite con Parque Chacabuco y Parque Patricios. NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES PUEDE ENVIARNOS MENSAJE A TRAVES DE WHATSAPP, MAILS y REDES SOCIALES QUE NOS CONTACTAREMOS A LA BREVEDAD. Estamos a su disposición para ayudarlo en su emprendimiento, en su adquisición o venta, tanto de su vivienda, oficina, comercio o cualquier otro negocio inmobiliario de su interés. REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura… invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-68)

Venta de Casa 5 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal  193 MTRS CONSTRUIDOS EN DOS PLANTAS. Contribles máxima en altura 17,20 pano límite 29, 8. Casa para una sola familio o multifamiliar ya que esta preparada con dos cocinas. Amplias habitaciones, gran cacina comedor en planta baja y segunda cocina o cocina para quincho en el primer piso. Terraza todo sol. Patio pintorezco con posibilidad de cerrarlo convirtiendo esta casa en un hermoso hogar con un jardín de invierno. Garage para camioneta o dos autos pequeÑos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) XINTEL (MSB-MS4-9307)

OPORTUNIDAD - 3 PHS EN BLOCK Interesante propiedad en block compuesta por tres unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, todas con espacio aéreo propio, lo que brinda potencial de ampliación y desarrollo a futuro. Se trata de una propuesta ideal para: Inversores que busquen renta múltiple Constructoras o desarrolladores Familias que quieran proyectar reciclaje y revalorización Las unidades se encuentran en estado a reciclar, lo que permite diseñar y adaptar cada espacio según necesidad y presupuesto, maximizando el valor final de la propiedad. Una propiedad con gran potencial de transformación y valorización, especialmente atractiva para quienes saben detectar oportunidades donde otros ven reforma. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA MEDIA ALTURA MAXIMA 17,20 H (PB + 5 PISOS + 2 RETIROS) LINEA DE FRENTE INTERNO 29M 1400 M2 VENDIBLES + BALCONES Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7805744

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa de categoría tipo chalet de 6 ambientes con piscina y quincho - 400 m² cubiertos, 323 m² descubiertos Esta imponente propiedad se sitúa en un lote de 8,66x49 metros, con detalles de categoría en cada rincón. La fachada y contrafrente están completamente revestidos en piedra a la vista, lo que le otorga un estilo único. Al frente, encontramos un jardín con rejas, portón automático y cerradura con sistema biométrico de huella digital. El acceso a la propiedad se realiza a través de un jardín de entrada de 8,66x3 metros, que conecta con una cochera descubierta y cubierta para un total de 5 autos. La entrada a la casa también cuenta con reconocimiento facial y sistema de contraseña. En la planta principal, el living en "L" de 8,66x4 y 4x8 metros, con pisos tarugados pulidos y plastificados, ofrece amplios ventanales y doble circulación de aire. Además, se accede a dos balcones de 3x1,20 metros que brindan vistas al frente. Un patio interno de 4x4 metros con pisos de porcelanato símil madera, incluye un jacuzzi para 4 personas, con techo rebatible y abundante iluminación natural. El toilette de recepción complementa el área social, y la cocina independiente de 5x3 metros está equipada con muebles bajo y sobre mesada, además de ofrecer doble circulación hacia el parque trasero. Este parque, de 8,66x30 metros, cuenta con una piscina de 7x3 metros equipada con luces y bomba automatizada, además de un sistema de riego automático. Al fondo, un quincho completamente equipado con cocina, parrilla, horno, muebles y baño completo. En el subsuelo, encontramos un garaje con portón de madera automático para 4 autos, pisos cerámicos, un cuarto de guardado, lavadero, habitación de servicio con baño propio, y un cuarto técnico para los equipos de calefacción y aire central. También tiene salida tanto al parque trasero como al frente. La planta alta alberga el dormitorio principal de 4x4 metros con vestidor, baño en suite con jacuzzi y balcón al contrafrente con vista al parque. Además, hay dos dormitorios al frente de 3,5x4 metros con pisos de parquet, placard empotrado, y ambos con balcón de 3x1 metros. El baño completo incluye hidromasaje. Toda la propiedad cuenta con sistemas de calefacción y aire acondicionado central en todos los ambientes, además de un avanzado sistema de alarma con 8 modalidades y sensores de movimiento. Cada baño está equipado con hidromasaje, haciendo de esta casa una opción ideal para quienes buscan comodidad y lujo en cada detalle. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2191)

Venta de Casa 8 Ambientes en Pompeya, Capital Federal. -Ubicada en uno de los Barrios más Emblemáticos de la Ciudad, a metros de Hospitales, Escuelas, Gimnasios y Polo Tecnológico, con fácil acceso a importante avenida y medio de trasporte.  Esta propiedad ofrece una gran oportunidad única para aquellos que quieren refaccionar /construcción, ideal (INVERSION) ya que en el mismo se puede construir: -Con enrase a linde derecho: Pb+5pisos+1 retiro (820m2 vendibles aprox) patio de 30m2, núcleo de 40m2 sin plusvalía. -Con compensación de LFI: Pb+ 5 pisos (750m2 vendibles aprox) sin patio, núcleo de 30m2 sin plusvalía /LFI a 18.5m. Actualmente la casa se encuentra dividida en 3 propiedades diferente, dentro de un mismo lote. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. Cualquier duda o consulta no dudes en contactarte con nosotros. TYARK NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESTAMOS PARA AYUDARTE. XINTEL (TYK-TYK-208)