Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Claudia Ruiz - MLS ID 420911112-18 ¡ OPORTUNIDAD UNICA EN PARQUE CHACABUCO !... Buscas una propiedad con gran potencial y espacio para mas de una familia o para inversión? Esta es la oportunidad... IMPORTANTE CASA CON AMPLIOS AMBIENTES LUMINOSIDAD Y VENTILACION... - Amplia casa de 3 ambientes con cochera privada. - Terraza espaciosa para disfrutar del espacio libre - Cocina independiente y salón luminoso ideal para la familia - Baño lavadero cuarto de herramientas de aproximadamente 200 mts2 ¡¡¡ ADEMAS ESTA PROPIEDAD CUENTA CON 9 UNIDADES ADICIONALES !!! Por una entrada independiente podrán encontrar - 8 departamentos monoambientes cada uno de ellos con su propia cocina y baño desde 21 mts2 cada uno de ellos - 1 departamento de 3 ambientes en primer piso perfecto para una familia YA SEA PARA VIVIR O COMO INVERSION PARA ALQUILERES ESTA PROPIEDAD ES UNA JOYA EN EL MERCADO Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso a autopista 25 de Mayo Boedo Almagro Coordina tu visita!!! LA PROPIEDAD SE VENDE EN BLOCK CON TODOS LOS DEPARTAMENTOS ALGUNOS DE ELLOS SE ENCUENTRAN CON RENTA CON CONTRATOS VIGEENTES A VENCER EN AGOSTO DE 2025 SE ACEPTA DEPARTAMENTO O CASA DE MENOR VALOR COMO PERMUTA EN ZONAS ALEDAÑAS... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Gabriel Deluca - MLS ID 420691123-80 CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Posibilidad de permuta parcial por propiedad o vehículo Propiedad dúplex de alta calidad constructiva ubicada en zona residencial de Mataderos sobre calle Miralla. Desarrollada en una superficie total de 172 m con 125 m cubiertos y 48 m descubiertos representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta baja con amplio garaje para vehículos Cocina comedor diario equipada con amoblamiento de madera lustrada Living comedor con pisos de madera entarugados y doble altura Excelente luminosidad natural por orientación Este Toilette de servicio Lavadero con patio equipado con parrilla PLANTA ALTA Hall de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con placards Baño completo Altillo versátil para múltiples usos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Losa radiante en todos los ambientes incluyendo cochera Sistema de aire acondicionado Split Portón automático Servicios completos agua electricidad gas y desage cloacal DETALLES DE LA PROPIEDAD Año de construcción 2005 Estado general excelente Clasificación apto crédito y apto profesional Posibilidad de permuta parcial por propiedad o vehículo Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios y terminaciones de calidad en uno de los barrios tradicionales de Capital Federal. Nota Los metros publicados son aproximados y a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-318 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LOMAS DE NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL Propiedad ideal para familias que valoran diseño funcionalidad y ubicación premium. CASA 3 DORMITORIOS MAS HABITACIÓN MULTIUSO O POTENCIAL 4 DORMITORIO- LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR DIARIO- DOS BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE - GARAJE CUBIERTO PARA CAMIONETA O DOS AUTOS - PATIO - TERRAZA Casa refaccionada en el año 2010 con una distribución poco convencional en medios niveles que permite separar bien las áreas sociales y privadas. Implantada sobre lote chico logra así optimizar los espacios y obtener ambientes amplios e iluminados distinguir los espacios comunes de los privados y obtener una fluída circulación interior. El acceso es por un patio de entrada que ilumina todos los ambientes cuenta con garaje cubierto apto parados autos medianos o camioneta. En planta baja se desarrolla un living comedor amplio de doble altura con espacios bien definidos para estar y comedor. La cocina comedor diario es independiente y funcional con lavadero separado. Completa este nivel un toilette. Medio nivel hacia abajo se encuentra una habitación con ventana al patio posee placard empotrado este ambiente es versátil apto dormitorio playroom escritorio o cuarto de huéspedes. Medio nivel hacia arriba se accede a un dormitorio con placard empotrado también con ventana hacia el patio de entrada. En el siguiente medio nivel se ubica un baño completo y la salida a una terraza con vista al frente arbolado. Desde este mismo nivel se accede al dormitorio principal en suite de buenas dimensiones con vestidor cómodos placares de guardado baño completo y grandes ventanales que dan a la terraza. En el último nivel se encuentra el tercer dormitorio de buenas dimensiones completando así la propiedad. Una casa refaccionada con gusto y calidad para vivirla en familia y con amigos con una distribución distinta que la hace idónea para quienes priorizan ubicación espacios amplios y funcionalidad. DETALLES ADICIONALES Portón automático Calefacción central por caldera en todos los ambientes Aire Acondicionado en living frío - calor Aire acondicionado en suite solo frío Agua caliente por termotanque Todos los servicios habilitados Excelente mantenimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Grecia en Nuñez zona residencial de Capital Federal con excelente conectividad a medios de transporte cercana a principales servicios urbanos instituciones educativas y centros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Francisco Areco - MLS ID 421531139-8 El equipo REMAX te ofrece esta EXCLUSIVA CASA COLLECTION una casona de estilo en un lugar UNICO. Casona 8 Amb. en lote 10x35 Parque EL SECRETO MEJOR GUARDADO DE ALMAGRO CASONA 1936 EN PASAJE PELUFFO CON PARQUE SOÑADO ¿Te imaginás vivir a una cuadra de Av. Rivadavia y Medrano a pasos de la Confitería Las Violetas pero escuchando solo el canto de los pájaros? Bienvenido al Pasaje Gianantonio ex Peluffo una Isla urbana de calles curvas y adoquines que los vecinos defendieron para preservar su historia. En este entorno de Mixtura 1 la zonificación más residencial y exclusiva que protege de ruidos molestos y comercios invasivos se alza esta casona de 1936 parcialmente reciclada. Implantada sobre un lote propio de 361 m 10x35 la casa despliega 364 m totales de solidez y estilo. PLANTA BAJA Social y Verde Al cruzar la puerta un hall de bienvenida distribuye la circulación con elegancia. A la izquierda un garage interno cómodo a la derecha un escritorio ideal para home office o consultorio la casa es apto profesional. Avanzando por el pasillo central la casa se abre a un patio interno que aporta luz un baño completo y el corazón del hogar. Un gran comedor y cocina con comedor diario conectan mediante una galería con el protagonista absoluto el parque. El Parque 157 m de verde real con orientación norte sol durante todo el día. Al no tener edificios pegados en el fondo linda con el pulmón ferroviario la privacidad y la luz son totales. PRIMER PISO Categoría y Descanso Se accede por una escalera señorial que desemboca en un imponente living en L. El espacio se divide en tres sectores mediante grandes aberturas de estilo con salida al balcón corrido al frente. Un hall distribuidor privado conecta las dos habitaciones principales que se comunican entre sí y un baño completo de generosas dimensiones. SEGUNDO PISO El Bonus de Independencia Esta planta funciona casi como una propiedad aparte. Esta planta se encuentra para reciclar y con mucho potencial para desarrollar ilimitadamente múltiples opciones antes funciono un laboratorio en este sector Cuenta con dos habitaciones adicionales cocina longitudinal y toilette. Doble Terraza Una terraza al frente con vista al pasaje y otra al contrafrente con vista al jardín propio. Ideal para hijos adolescentes huéspedes o un estudio de arte independiente. La casa cuenta con sistema de calefacción por radiadores con caldera en todos los ambientes. La ventilación cruzada genera una brisa natural que mantiene la casa fresca. Reciclada con instalaciones modernas manteniendo su carácter patrimonial. El pasaje garantiza silencio absoluto sin tránsito pasante. Patrimonio Histórico Propiedad catalogada con protección cautelar y potencial real de exención de ABL por su categoría. Apta para vivienda o estudio profesional estudio de arquitectura escribania psicología abogacía escritores empresas de primer nivel que necesiten elevar su imagen corporativa. No apta para usos comerciales ruidosos o gastronómicos. ¿Buscás la mística de un pasaje la seguridad de un barrio y el verde de un country en plena Capital? Esta casa no se visita se siente. Agendá tu experiencia. __________________________________________________________________ Upon entering a welcoming hall elegantly distributes circulation. To the left a comfortable indoor garage to the right a study ideal for a home office or professional practice the property is suitable for professional use. Moving along the central hallway the house opens to an internal patio that brings in natural light a full bathroom and the heart of the home. A spacious dining room and kitchen with a breakfast area connect through a gallery to the true highlight the park. The Park 157 m of real green space with north-facing orientation enjoying sunlight all day long. With no buildings directly behind adjacent to a railway open space privacy and natural light are absolute. FIRST FLOOR Elegance Rest Accessed via a grand staircase leading to an impressive L-shaped living room. The space is divided into three areas through large classic openings with access to a continuous front-facing balcony. A private distribution hall connects the two main bedrooms which are interconnected along with a generously sized full bathroom. SECOND FLOOR Independence Bonus This level functions almost as a separate property. It is currently ready for renovation and offers enormous potential for multiple uses formerly used as a laboratory. It features two additional bedrooms a longitudinal kitchen and a guest toilet. Double Terrace A front terrace overlooking the passageway and a rear terrace with views of the private garden. Ideal for teenage children guests or an independent art studio. The house features a radiator heating system with a boiler throughout all rooms. Cross ventilation creates a natural breeze keeping the home fresh. Renovated with modern installations while preserving its historic character. The passage ensures absolute silence with no through traffic. Historic Heritage Property listed with heritage protection and potential ABL tax exemption due to its category. Suitable for residential use or professional practice architecture studio notary office psychology law firms writers or high-level companies seeking to elevate their corporate image. Not suitable for noisy or gastronomic commercial uses. Are you looking for the charm of a historic passage the security of a neighborhood and the greenery of a country home all within the city? This is not just a house you visit its an experience you feel. Schedule your private tour. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Vanina Franco - MLS ID 421451030-95 Venta casa en Saavedra lote propio Excelente oportunidad en uno de los pulmones verdes que aun conserva la ciudad de buenos aires se encuentra esta casa con mucho potencial Descripcion PB Living Comedor Cocina con comedor diario Baño completo 2 dormitorios uno con baño Fondo Quincho Parque Baño Lavadero 1 piso Dormitorio principal con toilette Cuarto auxiliar escritorio servicio lugar de guardado Terraza Frente 3 Cocheras Tu próximo hogar en Saavedra En uno de los rincones más verdes y tranquilos de la ciudad se encuentra esta casa que invita a imaginar momentos compartidos y proyectos futuros. Es un espacio sólido lleno de posibilidades pensado para quienes buscan crecer en familia rodeados de naturaleza y calma. Al ingresar la sensación es de bienvenida un hall que conecta cada ambiente y abre paso al living y comedor donde las reuniones cotidianas tiene su lugar. La cocina con comedor diario suma ese toque hogareño que tanto se disfruta en la vida diaria. La planta baja ofrece dos dormitorios uno con baño en suite ideales para que cada integrante de la familia tenga su lugar. En el primer piso el dormitorio principal con toilette asegura privacidad y comodidad mientras que el cuarto auxiliar brinda flexibilidad puede ser escritorio espacio de guardado o un rincón creativo. El corazón de la casa está en el fondo un parque arbolado que regala aire puro y un gran quincho con parrilla y baño preparado para encuentros que se disfrutan todo el año y encuentran su mejor escenario. Además la propiedad cuenta con tres cocheras y un ingreso seguro sumando practicidad y tranquilidad. El lavadero independiente y la terraza completan este hogar que lo hace funcional. Es una casa sólida para ser habitada y poder proyectar reformas o para reformarla y hacerla a tu gusto sin la necesidad de empezar de cero! Esta casa es un lugar para proyectar sueños para ver crecer a la familia y para disfrutar de la vida de barrio en uno de los pulmones verdes de Buenos Aires. Información del barrio Espacios verdes y vida al aire libre Parque Saavedra El pulmón verde más importante del barrio con senderos juegos infantiles canchas y espacios para actividades recreativas. Plazas y arboledas El barrio conserva varias plazas y calles arboladas que refuerzan su carácter tranquilo y residencial. Servicios Buena oferta de escuelas comercios de cercanía y gastronomía variada. Conectividad Acceso rápido a Av. General Paz y Av. Cabildo lo que facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad y la zona norte del conurbano. Saavedra combina lo mejor de dos mundos la tranquilidad de un barrio con espíritu de pueblo y la comodidad de estar conectado con la ciudad. Sus espacios verdes su carácter residencial y su creciente modernización lo convierten en una opción muy atractiva para quienes buscan calidad de vida en Buenos Aires. ¡Una excelente oportunidad para empezar una nueva vida! ¡Si crees que este puede ser tu nuevo hogar no lo dejes pasar! Mudate a la vida que queres el momento es hoy! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Un hogar que combina la practicidad de la vida urbana con la calidez de un espacio pensado para disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Valentina Fabbro - MLS ID 421361110-29 VENTA CASA 5 AMBIENTES APTO CRÉDITO- PATIO- EXCELENTE ESTADO LISTA PARA HABITAR Propiedad desarrollada en tres plantas sólida funcional y pensada para el confort de toda la familia. Una casa que combina espacios amplios buena distribución y sectores sociales ideales para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones. En planta baja se encuentra un cómodo y luminoso living con excelente ventilación natural que se integra de manera armónica con el comedor generando un espacio ideal para reuniones familiares. La cocina es independiente con buena capacidad de guardado y circulación fluida hacia los demás ambientes. En esta planta también se dispone un dormitorio con baño completo ideal como habitación principal de huéspedes o escritorio además de un toilette de recepción. Completa la planta baja un lavadero independiente cómodo y funcional. En planta alta se desarrollan tres dormitorios Dormitorio principal con baño en suite Dos dormitorios secundarios amplios y luminosos La propiedad cuenta además con un quincho y playroom perfecto para encuentros sociales y celebraciones brindando un espacio adicional totalmente aprovechable durante todo el año. En cuanto a los accesos y guardado de vehículos dispone de garaje cubierto y al frente de la propiedad espacio para el ingreso de un segundo auto. Una casa bien mantenida con excelente distribución y múltiples ambientes que se adaptan a distintas necesidades lista para mudarse y comenzar una nueva etapa sin preocupaciones. PLANTA BAJA -LIVING -COMEDOR -COCINA -LAVADERO -DORMITORIO DE SERVICIO SUITE -PATIO -COCHERA -QUINCHO PRIMER PLANTA -3 DORMITORIOS UNO EN SUITE -2 BAÑOS COMPLETOS -TERRAZAS DE AMBOS EXTREMOS SEGUNDA PLANTA -PLAYROOM ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A TUS SUEÑOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Daniel Chaij - MLS ID 291101-145 CASA DE 5 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Esta propiedad de 553 m de superficie total construida se encuentra ubicada sobre la calle José Martí en el barrio de Flores Capital Federal. la casa se distribuye en 5 ambientes con dependencia y cuenta con un terreno de 377 m.La casa incorpora múltiples dormitorios áreas sociales flexibles cocina con comedor diario playroom lavadero terrazas y cochera doble y pileta.Subsuelo de grandes dimensiones ideal para deposito. Cada nivel ha sido proyectado para optimizar la funcionalidad y el confort. DISTRIBUCIÓN Planta baja gran living comedor con espacio de recepción comedor baño completo cocina con comedor diario y acceso al jardín Primer piso 2 dormitorios con balcón individual con salida a la calle y baño en suiteuno de ellos con vestidor y 2 dormitorios con balcón al jardín y baño compartido.Todos con placard incorporado. Segundo piso gran playroom ideal para reuniones o zona de juegos lavadero funcional con salida a la terraza. SubsueloEspacio para cochera espacio tipo depósito o taller dependencia de servicio con bañoespacio para gimanasio sauna y lugares de guardado.sala de guardado de herramientas.Ideal para hobbies almacenamiento o proyectos personales CARACTERÍSTICAS Amplios y luminosos ambientes Múltiples espacios flexibles para diferentes usos Cochera doble Jardín y terrazas AMENITIES Y SERVICIOS Aire acondicionado Gimnasio Sauna Electricidad gas y desage cloacal Pileta Buen estado general esta propiedad en Flores es una opción ideal para familias que buscan una casa espaciosa y bien equipada con múltiples ambientes y comodidades apta para crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Pablo Girod - MLS ID 421121011-48 ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!!!!!!!! Hermosa casa muy luminosa 5 ambientes muy luminosos con un patio que los une. Baño completo Toilette Amplia terraza con lavadero y segunda cocina Cocina completa a gas. Cochera cubierta. Cuartos amplios y muy luminosos. Salida a la calle con doble ingreso. LOTE IDEA PARA EDIFICAR.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA HISTORICA EN VILLA DEL PARQUE DE 1927 PATRIMONIO HISTÓRICO CON HERMOSO PARQUE POTENCIAL LOTE U.S.A.M 8,66 x 22,75 Esta casa anterior a 1927 no es solo una vivienda, es un activo estratégico en una de las zonas con mayor revalorización de la Ciudad. Es una pieza de colección urbana que combina la nobleza de los materiales antiguos con un potencial de desarrollo extraordinario. Ubicada en una cuadra residencial y arbolada.  Transporte, comercios, colegios, clubes y plazas. Todo lo necesario para disfrutar la vida en familia. IMPORTANTE POR FAVOR LEELO ANTES DE VENIR A VERLA: SITUACIÓN PATRIMONIAL ACTUAL y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Actualmente la casa tiene una medida cautelar preventiva (a resolverse en 2026) por su valor histórico. Hasta tanto se resuelva, no se puede demoler parcial ni totalmente, no pueden declararse modificaciones,  ampliaciones de obra, obras nuevas o subdividir. Ideal para quienes buscan una "casa para toda la vida" con el respaldo de que su terreno vale oro, o inversores que saben esperar el momento justo. Es una compra de "espera activa": se vive o se alquila con excelente renta mientras el activo se aprecia.  HOY: Con una estructura sólida y detalles de época, la casa invita a una puesta en valor que resalte su esplendor original. LOS DETALLES QUE LA HACEN ÚNICA: Conserva parte de sus techos originales de bovedilla, altos, frescos,  ideales para dejar el ladrillo a la vista. También conserva aunque necesitan atención, parte de los pisos de pinotea con cámara de aire, y calcáreos originales La casa hoy es habitable y funcional, requiere arreglos y restauración. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: En Planta Baja: Jardín al frente de 5,88 x 2,58 Hall de ingreso de 2,24 x 2 con puerta reja. Living de 4 x 4 que se comunica con un dormitorio, el comedor y accede al pasillo que lleva a la cocina. Comedor (o 4ta habitación) con ventana al frente de 4 x 3,70. Dos dormitorios, uno con ventana de época al frente de 3,51 x 2,28; y otro que ventila al pasillo de 4 x 3,70, y se comunica con el actual comedor y con el baño. Baño completo de 1,88 x 1,73 con ducha con mamapara. Ante baño con espacio de guardado. Pasillo (1,25 x 3,15) que comunica al Comedor diario (2,10 x 4,96), con mucha ventilación y salida al parque y al Patio lateral de 8,30 x 2,67. Cocina comedor amplio de 3 x 2,90 con ventana al jardín El Tesoro Oculto: Un sótano ideal para cava de vinos, despensa o baulera, del mismo tamaño de la cocina El Jardín es un Oasis Privado, cuidado, pulmón de manzana verde de 8.66 x 6. Taller, depósito o lavadero con conexión para lavarropas de 5 x 1,27. Toilette / baño exterior con acceso desde la cocina. En Planta Alta: subiendo desde el jardín accedemos a una terraza de 18, 5 m2 donde encontramos una habitación independiente, ideal para atelier, escritorio de home-office o dormitorio con ropero de 2,90 x 3. *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. MAÑANA: Ante un posible levantamiento de la cautelar, el lote se posiciona como una inversión de capitalización inmediata, siendo una gran Reserva de Valor que puede darte buenas ganancias a futuro. LO INTERESANTE PARA LOS DESARROLLADORES ES SU POTENCIAL LOTE U.S.A.M(Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), se puede construir: PB + 5 Pisos + 2 Retiros. Parcela de 8,70 al frente, 8,80 al fondo y 23,26 y 23,10 en los laterales. Total de 197 m2. La tierra en esta zona de Villa del parque, a pasos de Av. Nazca y del centro comercial de Villa del Parque, es escasa y altamente demandada por desarrolladores. Dependiendo del proyecto podrían venderse aproximadamente 1000 m2 o más. A una incidencia promedio de 400 en la zona, tu lote podría valer unos USD 400.000. Este es el número que "blinda" tu inversión. Aunque hoy la casa tenga una cautelar, el valor del suelo bajo tus pies tiene ese potencial de cierre.  ESCENARIOS POSIBLES si se levanta la cautelar: Escenario 1: Se obliga a mantener la fachada y los primeros metros de la casa. En este caso, El desarrollador construye el edificio "detrás" y por encima de la estructura histórica. Esto hoy es tendencia (por el diseño mix antiguo-moderno). Escenario 2: Si se demuestra que la casa no tiene un valor arquitectónico individual excepcional (más allá de la edad), se levanta la cautelar y se puede demoler para un proyecto desde cero. Esto la convierte en una oportunidad estratégica. NO TE LA PIERDAS, VENI A CONOCERLA Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA, PARQUE CHACABUCO LOTE PROPIO, GRAN OPORTUNIDAD CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 M DE FRENTE X 14,34 M DE FONDO PROPIEDAD CON PUERTAS ALTAS DE MADERA, ESPACIOS GENEROSOS Y GRAN POTENCIAL DE REFACCIÓN LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE 5 DORMITORIOS BAÑO  PATIO ESPECTACULAR TERRAZA DESCUBIERTA EN PLANTA ALTA, IDEAL PARA DISFRUTAR, EXPANDIR O PROYECTAR CASA A REFACCIONAR, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN RECICLAR, PARA QUIENES BUSCAN DARLE UN ESTILO PROPIO, INVERTIR O DESARROLLAR EN UN LOTE PROPIO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCER SU POTENCIAL! Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Francisco Bilbao entre Larraya y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, terraza, patio y un depósito comercial. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 820mts2 cubiertos. _ La propiedad es un edificio comercial, galpón/depósito con casa. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

CASA SOBRE AVENIDA LARRAZABAL A REFACCIONAR,  JARDIN Y ENTRADA DE AUTO AL FRENTE 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS  LIVING COMEDOR  COCINA BAÑO FONDO CON JARDIN Y LAVADERO ESPACIO AEREO PROPIO  TECHO DE LOSA TERRENO 8,66 X 25,40 MTS ALTURA MAXIMA 3 METROS Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Conde entre La Pampa y Virrey del Pino (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, lavadero y galería semi cubierta con parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 325mts2 y tiene una superficie aproximada de 260mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle General Cesar Díaz y Pasaje Wagner (Velez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta con disposición interna y orientación al noroeste. _ La misma cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, galería semi cubierta y terraza. _ Adicionalmente cuenta con un local comercial al frente. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 25.98mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 223mts2, de los cuales 190mts2 son cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

En venta barrio Villa Luro Casa 3 ambientes en excelente zona Albariño al 600 entre Albariño y Pje Aconcagua Desarrollada en un lote de 8,66 x 25,86.  Zonificación USAB 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0)  La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Se pueden construir aproximadamente 450 M2 desarrollado en PB, Primer y segundo piso. Garaje 1 de 5,5 x 5  Garaje 2 de 2,55 x 6,5 Cocina comedor de 5,5 x 4  Paso de distribución de 2 x 2  Primer Dormitorio con placar de 4 x 3,3  Baño completo de 2 x 1,8 Segundo Dormitorio de 3,5 x 3 Jardin de invierno de 8,66 x 3,50 con lavadero.  Segundo baño completo de 2 x 1,5. Fondo libre 8,66 x 10  Planta alta un ambiente con posibilidad de uso para armar un dormitorio, o un taller. Cuenta con unas dimensiones de 5 x 4 y otro sector de 4 x 4 aproximadamente. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (9 m) Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto específico. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Fernando José Dopacio CUCICBA NRO. 390. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Venta Casa multifamiliar 8.66 x  36.6 en Mataderos. Es un lote propio que se compone de dos departamentos. En la propiedad que está atrás, es un departamento tipo casa de 3 ambientes con fondo, se entra a un patio grande, 9x3 una parte, y después hay otra parte cubierta, que también es patio pero abierto, que tiene una medida de 3x3 aproximadamente. La cocina tiene una medida de 4x4, con muebles de mesada, alacena, purificador, después pasamos a un hall donde estarían los dos dormitorios y el baño. El baño es un baño completo con un vanitory. A continuación, el primer cuarto es un cuarto que tiene vestidor, y la medida es de 3x3,50, y tiene un vestidor muy cómodo, de más o menos 2,50m por la altura, y el segundo dormitorio 3x3 m.  El fondo, tiene una galerita, y es un fondo libre de 8x66 x 3,50m, tiene unos frutales, limoneros y varias plantas. La terraza tiene 9x7m aproximadamente.  Después, la propiedad de adelante, tendría un ancho del terreno que es 8,30m, 3,80m sería jardín/patio. Ingresamos a la casa, pasamos por la puerta principal y nos encontramos con un piso de pinotea donde tenemos un comedor de 3x3,20 con ventana que da a la calle, un primer cuarto con ventana a la calle, con una medida de 4x4, piso de pinotea, después tenemos una comunicación a otro cuarto de 4x4 también, con pinotea, hecho de la misma altura más o menos, aproximadamente de 4m.  A continuación, tenemos un baño completo con inodoro bidet, bañera grande, un baño cómodo de 2,50 x 3 m, aproximadamente. Luego, se halla un paso de 3 x 1m, donde nos encontramos con la cocina con mesada muebles de bajo mesada, calefon y la medida es 3x3 m.  Finalmente hay un patio de 7x3 con una escalera que nos lleva a la terraza, 9x7,50 donde se encuentra el tanque. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (14.60) Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-12 Propiedad en muy buen estado de 4 ambientes amplios y luminosos. Cocina con pisos cerámicos muebles alacena y bajo mesada en melamina y bacha de acero inoxidable con grifería. Living comedor amplio con pisos de baldosa en excelente estado cuenta con un hogar a gas ventanas al frente y puerta de acceso. Tenemos dos habitaciones al frente con pisos flotantes y otra habitación en suite con pisos flotantes con vista al patio. Patio con espacio para lavarropa y mesada de lavado cuartito de servicio. La terraza con lavadero bacha cocina y quincho. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Pablo Minutoli - MLS ID 420541215-50 Emplazada sobre un lote de 340 m esta propiedad combina comodidad funcionalidad y excelentes espacios para toda la familia. Cuenta con 185 m cubiertos distribuidos en dos plantas más altillo con ambientes luminosos ventilación natural y detalles de calidad. PLANTA BAJA - Amplio y luminoso living-comedor integrado ideal para reuniones familiares. - Cocina funcional con comedor diario salida directa al patio y excelente espacio de guardado. - Un cómodo dormitorio o escritorio adaptable a distintos usos. - Baño completo con revestimientos modernos. - Cochera cubierta con portón automatizado. - Espacioso lavadero independiente con área de planchado y almacenamiento. PLANTA ALTA - Cuatro dormitorios bien distribuidos todos con placares empotrados y buena iluminación. - Baño completo compartimentado ideal para uso familiar. - Acceso a altillo tipo baulera o espacio de guardado con techo de madera a dos aguas. EXTERIOR - Patio interno con sector verde en excelente estado de conservación. Ambientes funcionales bien mantenidos y listos para habitar. Ubicada en zona residencial tranquila de Barracas con acceso a medios de transporte comercios y colegios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-120 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CJARDIN Y COCHERA VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona estratégica de Villa Soldati con una superficie total de 303 m que combina funcionalidad y confort. Construida en 2010 representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para profesionales y familias que valoran espacios versátiles y modernos. La distribución arquitectónica contempla 120 m cubiertos 30 m semicubiertos y 153 m descubiertos optimizando cada sector con criterio de aprovechamiento integral. Cuenta con dos habitaciones amplias un baño completo y toilette además de múltiples ambientes que incluyen living comedor cocina estudio lavadero quincho y vestidor. Equipamiento destacado tres cocheras jardín privado y patio exterior que expanden las posibilidades de uso residencial y profesional. El estado general de conservación es muy bueno garantizando mínima inversión en mantenimiento y máximo rendimiento funcional. Ubicación sobre calle Tabaré ofrece excelente conectividad y accesibilidad dentro de Capital Federal. Clasificación apta para uso profesional o residencial con potencial de adaptación a diferentes necesidades. Propiedad ideal para inversores y profesionales que buscan un inmueble versátil con diseño contemporáneo y ubicación estratégica en Villa Soldati. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Cesar Busico - MLS ID 422201004-3 CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente categoría ubicada sobre General Fructuoso Rivera en Villa LUGANO con una superficie total de 390 m de terreno . Desarrollada en dos plantas ofrece una distribución funcional y moderna con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios 2 baños completos y 1 toilette. 1 quincho con baño 1 habitacion mas arriba de garage o sala de juegos en la entrada se peude guardar auto chico y esta reparado para abrir hacia afuera de la reja CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución arquitectónica estratégica con 257 m cubiertos 4 m semicubiertos y 132 m de espacios descubiertos. Construcción del año 2010 en estado general excelente diseñada para satisfacer las necesidades de familias profesionales y con proyección. AMBIENTES Y ESPACIOS Planta baja Living amplio cocina con desayunador toilette de servicio acceso a cochera y patio con quincho. Cuenta con lavadero y espacio para parrilla. Planta alta 3 dormitorios siendo uno en suite con vestidor baño completo adicional y altillo multipropósito que puede funcionar como estudio o playroom. AMENITIES EXTERIORES Jardín parquizado pileta de natación espacios de esparcimiento y zona de descanso. Diseño horizontal que maximiza la privacidad y funcionalidad del terreno. DETALLES TÉCNICOS Construcción sólida terminaciones de calidad placards incorporados acceso de cochera y múltiples opciones de distribución interior. Clasificación apto crédito y apto para uso profesional. Propiedad lista para escriturar con documentación y papeles en perfecto estado. Ideal para inversores familias y profesionales que buscan un inmueble con potencial de valorización. ESCUCHA OFERTAS. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Jorgelina Beatriz Castiglia - MLS ID 420971277-61 PH en planta baja con patio y galpón cubierto ubicado dentro de un lote con 3 unidades funcionales y ingreso mediante portón automático con cochera cubierta. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N2 y cuenta con un ambiente principal amplio y luminoso con la posibilidad de dividirse fácilmente y generar un dormitorio independiente adaptándose tanto para vivienda como para uso profesional u oficina. Dispone de cocina independiente con ventilación natural baño completo y dos placares con interior brindando buen espacio de guardado. Desde el interior se accede a un patio descubierto que aporta ventilación y luz natural generando un espacio exterior ideal para disfrutar o sumar funcionalidad al hogar. Como gran diferencial la propiedad incluye un galpón cubierto de amplias dimensiones ideal para depósito taller emprendimiento o múltiples usos agregando un importante valor a la unidad. Superficies Superficie cubierta 3620 m Superficie descubierta 24 m Galpón cubierto 13025 m Características PH en planta baja Unidad funcional N2 Monoambiente divisible Cocina independiente con ventilación natural Baño completo 2 placares con interior Patio descubierto Galpón cubierto Ingreso por portón automático Cochera espacio guarda vehículo Ubicación y Transportes Ubicado en el barrio de Villa Devoto una zona residencial muy buscada dentro de la Buenos Aires con cercanía a comercios espacios verdes y excelente conectividad. La propiedad cuenta con fácil acceso a importantes avenidas de la zona y múltiples medios de transporte. Líneas de colectivo cercanas 25 47 80 85 107 108 114 146 También se encuentra próxima a la estación Estación Villa Devoto del Ferrocarril General San Martín que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en Pompeya, lote propio de 8,66 x 15,58. A 100 metros de la nueva línea del Trambus. (Pompeya-Aeroparque). En planta baja: Hall de entrada, 2 habitaciones, Baño completo, 1 toillete, Cochera para 2 vehiculos, amplio patio con lavadero, Cocina comedor diario. En Entrepiso: Un deposito con conexión a gas, ideal oficina/home office. En primer piso: Gran terraza para disfrutar en familia. Ubicada sobre Quilmes al 600. A una cuadra de Avenida Saenz, y a una cuadra y media de Avenida La Plata y Avenida Almafuerte. A 300 metros del Ferrocarril Belgrano Sur y con gran cantidad de colectivos 6, 9, 15, 28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150, 160, 164, 193. Queda en la propiedad aire acondicionado y estufa. Se entrega sin muebles. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SHO7804624

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Mariano Prieto - MLS ID 421101104-61 Venta casa desarrollada en 3 plantas de 5 ambientes mas dependencia con garage patio techado jardin y terraza en Flores. APTO CREDITO! Propiedad de excelente calidad con ambientes amplios y súper luminosos. Desde el living hasta las habitaciones cada espacio fue pensado para brindar confort funcionalidad y versatilidad. Cuenta con refrigeración centralizada en toda la casa. DISTRIBUCIÓN Planta Baja - Jardín al frente. - Living comedor de grandes dimensiones con salida directa al jardín del fondo. - Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada. - Garage. - Patio techado. - Jardín muy luminoso y espacioso con una galeria techada con parrilla. - Lavadero. Segunda Planta - Dormitorio principal con baño en suite con vestidor. - 2 dormitorios amplios y luminosos. - Escritorio posible cuarto dormitorio. - Baño completo. Tercera Planta - Cuarto de servicio - Toilette - Terraza Esta propiedad se destaca tambien por su ubicación ya que cuenta con muy buena conectividad y múltiples opciones de transporte público. A solo media cuadra de Av. Directorio 2 de Avenida Juan Bautista Alberdi y 4 cuadras de Autopista 25 de Mayo. Una casa ideal para familias que buscan comodidad amplitud y espacios exteriores en una distribución funcional y bien aprovechada. No dejes de visitarla! Contactanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

RETASADA!!! NUEVO VALOR! USD 189.000 Excelente casa lote propio ( 8,66 x 35 aprox) 8 ambientes con fondo - (Jardín con parrilla) Comedor diario dependencia de servicio Lavadero independiente 2 baños Cochera para 4 autos Terraza Típica casa estilo chorizo, en buen estado y con amplios ambientes. La propiedad cuenta con mucho potencial ya que tiene una gran terraza lo cual permite futuras ampliaciones. Barrio con zonificación baja. A metros de la Av.Directorio y geográficamente situado en el medio de las estaciones del Subte E (plaza de los virrelles) y Subte A (San pedrito). OPORTUNIDAD! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE : DARIO PABLO LETTIERI MAT CUCICBA 6960 ENZO LETTIERI - 1134939567 Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA