LINDISIMO CHALET EN LA HORQUETA estilo VILLA ITALIANA Proyecto Arq. Cecilia Moretó y construcción Sebastián Bensusan. Chalet de estilo en 2 plantas - espacioso hall de entrada - living con chimenea y comedor separado (hall y recepción con pisos marmol travertino) - escritorio - toilette - cocina moderna - dep. servicio - amplio lavadero - muy lindo family al lado de la cocina con otro toilette. Planta alta: 5 dormitorios (2 en suite) - 3 baños - ambiente tipo play que puede ser estar íntimo o TV room - suite con vestidor y salida a terraza con muy linda vista al pulmon de manzana - buena baulera en entretecho con acceso x escalera flotante. Además: entrada varios autos - quincho con parrilla - amplia galería al jardín - muy buena pileta - Detalles constructivos: mesadas de los baños todas de marmol - carpintería de PVC doble vidrio anti vandalismo en toda la casa - Servicios: aire acondicionada individual x equipos split (4) - calefacción x piso radiante - riego x aspersión - alarma - agua corriente - cloacas - portón de entrada automático. Superficies : Sup.Cub: 406,02 m2 - Semicub: 40,65 m2 - Total: 446,67 m2 - OPCION CON UN SOLO LOTE DE LA CASA de 927 m2 en uss 1.155.000. 

Casa Estilo Clásico desarrollada en tres plantas. Con una superficie de 380 m2 cubiertos sobre lote de 1296 metros.  PLANTA BAJA: - Hall de entrada con principal antigua de cedro, doble hoja - Living comedor con hogar diseño exclusivo en rosso verona, con techo a la vista, vigas de virapitá y machimbre paraíso y jardín interior. - Toilette compartimentado, - Escritorio o 6to dormitorio  - Cocina muy amplia con comedor diario con barra -  Family con salida al jardín -  Lavadero con espacios para lavarropas, secarropas y segunda heladera. -  Dos dependencias con baño -  Baño de pileta. -  Jardín totalmente parquizado, pileta revestida en venecita, riego por aspersión -  Galería con parrilla.  Doble circulación de escaleras a planta alta, escalera principal y de servicio PLANTA ALTA: - Máster suite con balcón al jardín, el baño se encuentra compartimentado y posee box de ducha e hidromasaje. - Jr. suite - Tres dormitorios con un baño completo compartimentado con doble bacha.  Los pisos de la planta alta son de pinotea reciclada, así como las puertas de toda la casa son de cedro de recicladas. TERCER PLANTA: Entre piso (ideal para escritorio) y bhuardilla de grandes dimensiones. Climatización Central por Aire frio calor en la planta alta y calor preparado para frío en la planta baja. Dos equipos separados, uno para cada planta (con el consecuente ahorro de energía). Dos tanques de agua de 1000 litros cada uno que se alimentan del agua que entra de la calle y eventualmente podrán ser alimentados de la perforación de la casa. Detalles Constructivos: techo tipo pizzara, aberturas de ALUMINIO matriz española con DVH, galería cubierta con policarbonato, materiales constructivos de excelentísima calidad, como por ejemplo sus herrajes de bronce, o en techos como en todos los detalles de la propiedad. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Muy buena casa a estrenar concebida en dos plantas sobre un terreno de 861 m2 con vista al golf y tambien espejos de agua . Descripción: Planta baja: por el acceso principal se accede a hall de distribución que ofrece privacidad visual al interior de la casa, a la derecha está el toilette y un armario de guardado, a la izquierda la escalera que lleva a la planta alta, revestida en madera y con baranda de hierro. Pasando la pared que bloque la visión del interior se accede a un gran living comedor con hogar y que, por la izquierda se integra con una cocina amplia, dotada de muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. A continuación, y avanzando hacia el frente, está el lavadero con salida exterior y una oficina ( o cuarto de servicio) y un baño. El living comedor y la cocina, a través de grandes puertas ventanas, balconean a una galería semicubierta de atractivas dimensiones con parrillero, bacha y barra. Planta alta: la escalera desemboca en un espacio amplio que puede destinarse a playroom o al armado de un living. A la derecha dos cuartos que comparten un baño completo y a la izquierda un tercer cuarto en suite (vestidor + baño). La suite y uno de los cuartos tienen salida a una gran terraza con vista al campo de golf. En el parque una pileta de 8x4. Los pisos son de porcelanato símil madera, carpintería de aluminio con vidrios dobles, calefacción por losa radiante, caldera dual y pre instalación de aires acondicionados. El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso a través de la Avenida de los lagos que empalma directamente con la Panamericana y llega hasta el acceso principal al barrio. Se trata de un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas y está dividido en cuatro barrios con una vía de acceso rápido que los vincula. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El Cantón cuenta con todos los servicios, un espacio destinado a polideportivo (con canchas de tenis, fútbol y otros sectores multipropósito), cancha de golf de 18 hoyos y cada barrio tiene su propio Club House.

Casa en Venta en barrio San Marco, Villanueva, Tigre Casa al Rio en el Barrio SAN MARCO, orientación Noroeste Con Muelle propio, Jardín totalmente parquizado ,con riego por aspersión Piscina de 8x4 sobre un lote de 1000m, La casa con una construcción de categoría , en dos plantas con vista de todos los ambientes al rio  la costa tiene salida directa al rio  Acceso de entrada a un Living comedor con Hogar , todas las vistas dan al Jardín. Un escritorio. Toilette. Cocina muy amplia con isla y mobiliarios completos Mucho lugar de guardado . Gran lavadero . Habitación de servicio con Baño completo . Baño Exterior para la piscina. Galería de extremo a extremo con una gran parrilla con cerramientos e interior de acero inoxidable . Todos los ambientes con Aire Split frieron calor. Calefacción por loza radiante y Loza radiante también en la zona de Galería ya que tiene cerramiento de cortinas eléctrico para el aislamiento del frio haciendo un ambiente cerrado . Acceso a Planta Alta por escalera de gran nivel a un espacio distribuidor a 3 habitaciones muy luminosas . Una de ellas en Suite con vestidor y Baño de gran tamaño. Otro baño completo. Terrazas. La casa tiene ventanas DVH de gran nivel Las aberturas son Rehau. La caldera es Aristón bajo consumo. Los pisos son mármol Travertino excepto las habitaciones de arriba y la de servicio que son Porcelanato de alto nivel . . luminarias en todo el exterior, ¡DIGNO DE VER CASA MUY COMPLETADE MUY BUEN NIVEL, ESTAMOS DOSPONIBLES A SU DISPOSCICION PARA VISITARLA! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Venta Casa 5 Ambientes con485 m² de Lote - Barrio Santo Tomás, Pilar! Oportunidad única en el exclusivo barrio Santo Tomás, ubicado en el partido de Pilar, provincia de Buenos Aires. . Ideal para quienes buscan una propiedad en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con excelentes accesos a las principales vías de comunicación. Características del Barrio:  • Ubicación: Barrio cerrado Santo Tomás, en Pilar, una zona residencial muy demandada por su calidad de vida, seguridad y entorno verde.  • Accesos: El barrio está bien conectado con el centro de Pilar y las principales rutas de acceso, como la Ruta Panamericana (Acceso Norte), que conecta rápidamente con la Ciudad de Buenos Aires (aproximadamente a 40 minutos en auto).  • Transporte: A pesar de ser una zona tranquila, el barrio tiene fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos cercanas. Además, el centro de Pilar cuenta con estación de tren y diversas opciones de transporte.  • Servicios: El barrio cuenta con todos los servicios esenciales (agua, gas, electricidad, internet) y áreas comunes como parques y espacios recreativos.  • Entorno: Rodeado de espacios verdes, cerca de colegios, centros comerciales y centros de salud. Ideal para disfrutar de una vida relajada pero sin alejarse demasiado de los servicios urbanos. Si te interesa más información sobre la propiedad, no dudes en consultar! Equipo de MDR Propiedades. No dudes en consultarnos! Equipo de MDR Propeidades. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES | CMCPSI 7028

LINDISIMA CASA EN LA HORQUETA estilo VILLA ITALIANA Proyecto Arq. Cecilia Moretó y construcción Sebastián Bensusan. Chalet de estilo en 2 plantas - espacioso hall de entrada - living con chimenea y comedor separado (hall y recepción con pisos marmol travertino) - escritorio - toilette - cocina moderna - dep. servicio - amplio lavadero - muy lindo family al lado de la cocina con otro toilette. Planta alta: 5 dormitorios (2 en suite) - 3 baños - ambiente tipo play que puede ser estar íntimo o TV room - suite con vestidor y salida a terraza con muy linda vista al pulmon de manzana - buena baulera en entretecho con acceso x escalera flotante. Además: entrada varios autos - quincho con parrilla - amplia galería al jardín - muy buena pileta - Detalles constructivos: mesadas de los baños todas de marmol - carpintería de PVC doble vidrio anti vandalismo en toda la casa - Servicios: aire acondicionada individual x equipos split (4) - calefacción x piso radiante - riego x aspersión - alarma - agua corriente - cloacas - portón de entrada automático. Superficies : Sup.Cub: 406,02 m2 - Semicub: 40,65 m2 - Total: 446,67 m2 - OPCION CON UN SOLO LOTE DE LA CASA de 927 m2 en uss 1.155.000. 

Exclusiva casa en Barrio Santa Catalina con parque, pileta y salida y vistas a la laguna.  La casa cuenta con un hermoso parque con pileta en impecable estado, salida a la laguna y galería con parrilla techada.  En su interior, la misma se distribuye en dos plantas.  En su planta baja a su ingreso con amplísimo living comedor en L con cocina integrada, el cual dispone de vistas al jardín exterior y la laguna. A su vez cuenta con toilette.  En su exterior en dicha planta se podrá disfrutar del parque con pileta con acceso y vistas a la laguna.  Por escalera accedemos a entrepiso en el cual se encuentra la dependencia con baño privado y lavadero con salida a balcón.  Siguiendo por escalera accedemos a la planta alta, la cual se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos en suite y un baño separado.  Los dos dormitorios en suite tienen salida al balcon corrido con vistas al parque y la laguna.  El dormitorio principal cuenta con vestidor de amplias dimensiones, baño en suite con ducha y bañadera y la habitación cuenta con amplias dimensiones y espacio de guardado.  El agua caliente es mediante caldera, y cuenta con cochera cubierta.  Barrio muy consolidado y seguro, está formado por 633 Lotes, una Laguna con agua de napa de 32 has aprox (en donde se pueden practicar deportes sin motor) y salida al río Luján. Cuenta con 3 entradas, 3 Plazas, Muelle público a la Laguna y bajada pública al río para embarcaciones. Acceso: Panamericana, Acceso Norte - Ramal Escobar – Bajada del Km 40 “Benavidez-Alberdi” – Seguir x Colectora unas 2/3 cuadras y doblar a la derecha por Calle La Bota, seguir todo derecho 1,8km aprox y doblar a la izquierda por Calle Dean Funes. Ubicación: cercano al Centro Comercial Vila Terra, al de Benavidez y al de Nordelta.

Excelente propiedad en venta en Barrio Náutico San Isidro Labrador Villanueva. Desarrollada en dos plantas, en planta baja encontramos el hall de ingreso, amplio , living comedor muy luminoso, cocina con comedor diario, lavadero, dependencia con baño, y dos dormitorios que comparten un baño completa, en el exterior nos encontramos con un amplio jardín destacando los cercos vivos, parrilla y hermosa galería, el estacionamiento hay 2 cocheras cubiertas y lugar para 4 autos mas. En la planta alta nos encontramos con un dormitorio al frente con balcon, un dormitorio en suite con baño completo y un gran vestidor, y un amplio y cómodo escritorio para 2 o 3 personas con salida al balcon terraza y posibilidad de ampliaciones. Datos Técnicos: Todos los ambientes con aire acondicionado, incluida la cocina. Calefacción por losa radiante. Pileta con espacio solárium. Agua caliente por termotanque de 180 litros. Grupo electrógeno de 5,5 kV (cubre simultáneamente 2 heladeras, aires acondicionados, luces y bombas). Jardín con riego automático, 4 canales diferenciados programables (incluye riego en plantas perimetrales, parque trasero, jardín al frente y maceteros). 3 bombas de agua: una de riego, una para la pileta y otra para el suministro de agua de la casa. Repetidoras de WiFi para cobertura total en interior y exterior de la casa. Iluminación con células fotoeléctricas en jardín delantero, trasero, entrada principal, la de servicio y galería. Provisión de agua de AYSA con filtro y bomba presurizadora. Instalación eléctrica con protectores de tensión. .

Venta Casa en Isla Santa Mónica – 6 Dormitorios, 3 Pisos, Playa de Arena Privada Exclusiva casa en el Country Náutico Isla Santa Mónica, una propiedad única desarrollada en tres plantas sobre una superficie total de 1.428m². Ubicada en un entorno privilegiado, esta casa se distingue por su arquitectura minimalista, amplios espacios y terminaciones de categoría. Se escuchan ofertas! Distribución de la propiedad:  - Planta baja: Amplio living, comedor y cocina totalmente equipada.  - Primer piso: Cuatro dormitorios en suite.  - Segundo piso: Gran master suite con hidromasaje y vestidor.  - Exterior:       - Galería cubierta con parrilla in-out y asador.       - Pérgola y montacargas con acceso a los tres niveles.       - Muelle privado con pasarela hacia marina con amarra exclusiva.       - Playa de arena propia, ideal para disfrutar del río. Vistas y orientación: Con orientación norte, la propiedad ofrece vistas panorámicas a la Ciudad de Buenos Aires y al Río de la Plata. El espejo de agua se fusiona con la ciudad, brindando una experiencia única de tranquilidad y conexión con la naturaleza. De noche, la luna y las luces de la ciudad se reflejan en el río, creando un espectáculo incomparable. Sobre Isla Santa Mónica: Este exclusivo country náutico ofrece:     - Marina interna con 56 amarras y muelle exclusivo.     - Canchas de tenis, paddle, fútbol y vóley.     - Pileta con solarium y quincho.     - Helipuerto habilitado.     - Planta potabilizadora de agua y red de gas.     - Caminos internos pavimentados e iluminados.     - Seguridad 24 horas y custodia de Prefectura Naval. Acceso exclusivo por agua: Servicio de transporte fluvial privado, incluido en las expensas, a través de Sturla Viajes. Conecta directamente con la Estación Fluvial de Tigre en solo 30 minutos, sin escalas. Una propiedad única para disfrutar del río y la naturaleza sin perder la cercanía con la ciudad. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Excelente casa en la mejor zona de Martínez. Libertador al rio!  Planta Baja:  Gran living y comedor, Toilette de recepción, Muy linda cocina con anafe a gas 2 hornos eléctricos, lugar para lavavajilla,  pileta de lavar y Heladera sub cero. Muebles de cucina bella .Piso alto transito clic. Comedor diario 3 dormitorios en suite, el dormitorio principal con vestidor doble y chimenea   Planta alta: 1 dormitorio en suite, Gran family y escritorio y placar auxiliar en hall  Subsuelo: Garaje para 3 autos, 2 dependencias de servicio y gran despensa con 2 depósitos Lavadero con lavarropa y secarropa y 1 termotanque Rheem Cuarto con equipo frio calor central telefónica y alarma y lugar de guardado. Escalera en primer piso con tanque de agua Generador para todo la luz y electrodomésticos  Calefacción x aire frio calor con 2 termostatos 1 para zona comunes y planta alta y otra zona dormitorios en planta baja Seguridad $50.000 Abl$73.000 agosto Rentas $ 186000 x bimestre 5 cuotas. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Venta de casa estilo cabaña mas un quincho (monoambiente ) cerrado  en Parque Sakura La Propiedad se desarrolla sobre un vagón de tren original (telegrafo) de 1900, complementado con una cabaña de troncos de eucaliptus integrado al vagon. Posee un hall de entrada, dos dormitorios uno en suite, un baño completo y una cocina comedor integrada.  La propiedad posee dos lotes de 730 m2 cada uno sumando en total un lote de 1460m2 totalmente parquizados y forestados. Quincho cerrado con un baño completo, mesada de cocina. En su exterior la parrilla con una pergola y ademas un cuarto de guardado. Pileta de material con todo su borde hecho de ladrillos a la vista.  Zona residencial, rodeado de viviendas permanentes. En un entorno natural, tranquilo y sustentable. Cercano a todos los accesos, servicios y comodidades. Datos del Barrio: Parque Sakura - Exaltación de la Cruz. Es un barrio semicerrado naturalmente, sin expensas. Desarrollado en un entorno tranquilo, natural y sustentable, con las calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Cuenta con excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal y a 10 minutos de Pilar. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con todos los servicios (supermercados, panadería, farmacia, gimnasio, librería, ferretería, corralones, laboratorio, veterinaria, etc). Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Además, cuenta con una muy linda capilla. El barrio es lindero al Country Club Indio Cuá que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación. .

Casa venta inmejorable nivel, ubicación, vista y construcción. Para exigentes! 6 ambientes, 4 dormitorios, 2 plantas, en Barrio Privado San Sebastián, Área 2 al Golf en Loma Verde, Escobar. Muy luminosa y con terminaciones de nivel, 1 año construida. Casa en dos plantas de 308 m2 cubiertos sobre lote de 900 m2. Se usa solo los fin de semana. Vista al golf, a laguna y lateral a plaza. Muy privada! PLANTA BAJA: - Recibidor. - Amplio y luminoso living con salida a Jardín. - Baño completo de recepción. - Comedor integrado a cocina americana. - Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada personalizados (mucho lugar de guardado). - Habitación para huéspedes. - Sala de juegos y/o escritorio. - Lavadero cubierto con espacio de guardado. PANTA ALTA: - 3 Dormitorios. - 1 Master suite de amplias dimensiones, increíble vista, salida al balcón terraza, con baño privado, doble ducha y vestidor. - 2do Dormitorio con placard integrado. - 3er Dormitorio simple. - Baño completo. EXTERIOR: - Galería cubierta con parrilla y barra. - Toilette. - Ducha exterior. - Piscina con playa húmeda y solárium. - Cuarto de guardado. ADICIONALES: - Aires BGH en todos los ambientes.- Hogar con bioetanol. - Cajón en los techos para poner tira led en los baños de arriba. - Radiadores en todos los ambientes. - Bomba presurizadora Rowa. - Isla y mesada de silestone. - Caldera Peisa. - Toldo en la galería - Pisos de porcelanato. - Calefacción por radiadores. - Cortinado en toda la casa. - Grifería y sanitarios de primera marca. Digna de ver! Agende su visita. Expensas $590.000 (Octubre 2025). # MEDIDAS POR PLANO Superficie cubierta PB: 181.15 m2. Superficie cubierta PA: 127.57 m2. Total construido: 308.15 m2. Pileta: 32 m2. Descubiertos: 520 m2. Terreno: 900 m2. 19,44m frente x 42,63m laterales x 22,87m fondo. San Sebastián es un barrio ubicado en Zelaya, Pilar tiene doble acceso uno por ruta 25, camino Zelaya y el otro por ramal Escobar, Kilometro 54, entrando por calle Boote, Loma Verde. El barrio se compone de 1110 hectáreas, 3622 lotes divididos en 13 áreas, lotes promedio de 900m2 y 154 hectáreas de lagunas en todo el barrio. Cuenta con excelente Club House con restaurante, zona de foodtrucks, sector de parrillas, gimnasio, piscina descubierta y sector de estacionamiento. Sector deportivo: Golf de 18 hoyos y es par 72 con longitud de casi 7300 yardas, 8 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 1 cancha de básquet, 6 canchas de futbol, club hípico y actividades náuticas (kayak, tablas de SUP y equipos de Windsurf). Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, Matrícula CUCICBA N°9666 (CABA) - Matrícula CMCPSI N°7244, Folio 287, tomo 10 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro). La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA, CASA 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA, PLAY ROOM, PILETA, QUINCHO, PARRILLA Y 3 COCHERAS BARRIO CERRADO, TALAR CHICO, PACHECO, TIGRE. Espectacular casa de diseño en Talar Chico – 3 plantas, súper luminosa Sobre un terreno de 560 m², con 293 m² construidos, esta propiedad combina estilo, funcionalidad y confort. Planta baja Entrada lateral con escalera y hall de recepción Toilette Living con chimenea Gran comedor con salida directa al solárium y pileta Cocina funcional con comedor diario, integrada al living y comedor principal Galería con parrilla Garaje cubierto Lavadero independiente Amplia dependencia con baño completo Planta alta Suite principal con vestidor Dos dormitorios muy luminosos que comparten un baño completo Tercer nivel Playroom amplio y luminoso Detalles que marcan la diferencia Todos los ambientes con aire acondicionado (6 equipos en total) Losa radiante y caldera dual Riego por aspersión Excelente luminosidad en todos los ambientes Una casa moderna, cómoda y pensada para disfrutar cada espacio, en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Talar Chico – Accesos rápidos: Panamericana Ramal Tigre Camino Bancalari Cercano a centros comerciales, colegios y servicios Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Casa en venta de 7 ambientes en el Barrio Cerrado Santa Catalina, dentro del complejo Villanueva, Tigre. Características principales: • Hall de ingreso • Amplio living comedor con hogar y salamandra • Grandes ventanales con vistas al parque, jardín y pileta • Cocina independiente con salida a la galería • Lavadero • Toilette • Oficina o habitación adicional • Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 3 autos Planta alta: • 4 habitaciones en total • 2 habitaciones en suite • Suite principal con vestidor • Placares en todos los dormitorios • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por radiadores Exterior: • Gran parque arbolado • Pileta climatizada con filtro • Galería con espacio para comedor y living exterior • Patio con horno de barro y fogonero, ideal para disfrutar en familia y con amigos Detalles constructivos: • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Excelente calidad constructiva y terminaciones • Un baño a refaccionar (todos los materiales necesarios ya se encuentran en la propiedad) Ubicación: • Dentro del complejo Villanueva, con acceso desde Camino Bancalari y Ruta 27 • Cercano a Nordelta, centros comerciales, colegios y restaurantes • Barrio con lagunas internas, seguridad 24 hs y espacios verdes comunes Santa Catalina, el lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con el confort de vivir bien. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

PROPIEDAD EN VENTA EN DIQUE LUJAN- 4000 m2 DE LOTE+ CASA PRINCIPAL + CABAÑAS+ PILETA + QUINCHO + MUELLE. EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA EN DIQUE LUJAN, DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 4000 M2, RODEADA DE NATURALEZA, CON ACCESO DIRECTO AL RIO LUJAN Y ENTRADA POR LA CALLE. Ideal para uso residencial, recreativo o  emprendimiento turistico, esta propiedad combina amplitud, confort  y entorno natural, en una ubicacion privilegiada, a minutos de Nordelta y Tigre. La casa principal construida en 2 plantas, cuenta con amplios ambientes, - 3 Dormitorios en suite - 3 Toilettes - Living- Comedor - Cocina - Galeria Cubierta El Exterior cuenta con: - 2 Cabañas independientes, ideales para huespedes o alquiler temporario - Casa de Casero  de 3 Ambientes - Gran Pergola con capacidad para varias mesas - Parrilla y  Quincho - Toilette -Piscina - Muelle propio con acceso directo al Rio Lujan - Acceso vehicular por calle. - IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, NATURALEZA Y PRIVACIDAD - INVERSORES QUE DESEAN DESARROLLAR COMPLEJO TURISTICO - AMANTES DE LA NAUTICA Y LA VIDA AL AIRE LIBRE. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Hermosa casa en Barrio San Benito, Villanueva, con una Vista única e  increible a la laguna!!!  Gran parque para disfrutar!!! Posee en planta baja, una gran cocina comedor diario, con mesadas en silestone blanco norte, isla con vista al parque y lago!! Toillete, habitacion y baño de sercicio, jardin de invierno y living comedor,    Amplia galaria con parrilla. Hermosa piscina y un gran parque que finaliza, con un deck de madera sobre el lago. En planta alta, posee 3 dormitorios (el ppal en suite con vestidor), y la posibilidad de ampliar a un 4to dormitorio, (hoy un espacio abierto pensado como un multiespacio, escritorio /playroom etc)  un baño completo para los restantes dormitorios . Todo en perfecto estado y de categoria, como ser los pisos patagonia, ventanales en pvc con vidrios dvh, calefaccion por piso radiante, etc. NO TE PIERDAS DE VER ESTA HERMOSA PROPIEDAD !!! LLAMANOS Y LA VISITAMOS!!!

HERMOSA CASA A ESTRENAR CON PILETA Y GALERIA - BARRIO SANTO TOMAS PLANTA BAJA:  - COCINA COMEDOR LIVING INTEGRADO - LAVADERO -HABITACION -TOILETTE  -GALERIA CON PARRILLA Y TOILETTE -COCHERA PARA DOS AUTOS PLANTA ALTA: - 3 HABITACIONES (1 EN SUITE CON VESTIDOR) - DOS BAÑOS COMPLETOS EN TOTAL. PILETA DE MATERIAL EXCELENTE CALIDAD DE MATERIALES DE CONSTRUCCION, Tu consulta no molesta, podes consultar las 24 hs que pronto recibiras atencion. MATIAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

Casa en Venta en La Calesa, Pilará.Excelente casa a la venta a estrenar en Pilará sobre un lote a la laguna de 980m2 con orientación Norte, desarrollada en dos plantas, siendo 238m2 cubiertos y 98 semi cubiertos. Ingreso a hall, toilette de recepción. Living comedor con salida directa a la galería. Cocina totalmente equipada con isla y comedor diario/family, semi integrada al living comedor con posibilidad de división. Lavadero y dormitorio de servicio con baño completo, con ingreso lateral independiente .  En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal es en suite con vestidor. Los dos restantes poseen placard con sus respectivos interiores y comparten un baño completo. Todos con amplias vistas a la laguna. Escritorio con vista al frente.  Exterior: galeria con parrilla. pileta y baño externo.

Casa en Venta en La Calesa, Pilará.Excelente casa a la venta a estrenar en Pilará sobre un lote a la laguna de 980m2 con orientación Norte, desarrollada en dos plantas, siendo 238m2 cubiertos y 98 semi cubiertos. Ingreso a hall, toilette de recepción. Living comedor con salida directa a la galería. Cocina totalmente equipada con isla y comedor diario/family, semi integrada al living comedor con posibilidad de división. Lavadero y dormitorio de servicio con baño completo, con ingreso lateral independiente .  En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, el principal es en suite con vestidor. Los dos restantes poseen placard con sus respectivos interiores y comparten un baño completo. Todos con amplias vistas a la laguna. Escritorio con vista al frente.  Exterior: galeria con parrilla. pileta y baño externo.

Confort y versatilidad en La Pradera – Gran casa  de 370 m2  sobre lote de 800 m² Ubicada en el exclusivo y consolidado barrio La Pradera, esta propiedad ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y calidez, pensada para disfrutar en cada rincón. Sobre un lote de 800 m², la casa se distribuye en tres niveles, ofreciendo espacios bien definidos y múltiples opciones de uso según tus necesidades. Subsuelo de 90 m² con luz natural Un ambiente excepcional que amplía las posibilidades de la casa. Gracias a sus ventanas exteriores que aportan luz natural, este espacio es ideal para desarrollar un playroom, un gimnasio, una sala de estar, una habitación adicional, o cualquier otro proyecto personal. Un plus que no se encuentra fácilmente. este espacio cuenta con toilete Planta Baja Amplio living con hogar a leña en perfecto funcionamiento, un espacio acogedor para disfrutar en invierno, y con salida directa a la galería, que conecta con el jardín. Toilette de recepción. Escritorio independiente, ideal para home office. Cocina separada, funcional y bien equipada. Lavadero independiente y habitación de servicio con baño. Planta Alta Dormitorio principal en suite, amplio y luminoso. Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. tolos los ambientes cuenta con split frio/calor Equipada con calefacción por radiadores, ideal para mantener una temperatura confortable durante todo el año. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lista para mudarse sin necesidad de hacer refacciones. Exterior y jardín Un entorno verde y privado con gran pileta, perfecta para disfrutar del aire libre en familia o con amigos. La Pradera – Barrio con amenities para toda la familia Vivir en La Pradera es disfrutar de una calidad de vida superior, con una infraestructura recreativa excepcional que incluye: acceso directo al colegio St. Matthew's College Pileta cerrada  y pileta descubierta Gimnasio Cancha de fútbol 5 sintética Cancha de fútbol 7 y fútbol 11 4 canchas de tenis Plaza de juegos para niños Cancha de vóley Clubhouse y SUM Dos parrillas para eventos Un entorno ideal para quienes valoran el deporte, el esparcimiento y la vida social, dentro de un marco seguro y natural. En La Pradera, uno de los barrios más completos y consolidados de Pilar, con excelente acceso, seguridad y un entorno arbolado que invita a quedarse. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Venta o Alquiler dos años AMOBLADA - Exclusiva Casa en Pilar del Lago C.C. APTA CREDITO Full equipada!! (No incluye ventas) Moderna y funcional propiedad de 350 m² cubiertos sobre lote de 800 m², ubicada dentro del prestigioso Country Club Pilar del Lago, un entorno rodeado de naturaleza, seguridad y excelentes amenities para disfrutar todo el año. Lote interno a 150 mts2 del acceso a la entrada La casa cuenta con 7 amplios ambientes distribuidos en dos plantas, destacándose por su luminosidad, diseño y confort. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Calefaccion por radiadores  Planta Baja * Hall de recepción * Living en doble altura con grandes ventanales * Comedor principal con mesa amplia y moderno modular * Cocina completa con excelente mobiliario y conexión directa al lavadero * Habitación en planta baja equipada con cama de dos plazas, ideal para huéspedes o uso como dormitorio adicional * Toilette de recepción * Quincho cerrado totalmente equipado, con mesa para 24 comensales, barra, cocina, parrilla con cerramiento y baño completo * Piscina con solárium, rodeada de un hermoso jardín parquizado * Tres cocheras techadas con fácil acceso  Planta Alta * Cuatro habitaciones en total * Suite principal con vestidor, vistas a la pileta, doble circulación y baño completo con doble bacha y ducha * Una habitación secundaria con vestidor y terraza privada * Otra habitación secundaria con balcón * Tercer dormitorio secundario, amplio y luminoso * Baño completo compartido con doble bacha, espacio de guardado e hidromasaje  Infraestructura del Country Infraestructura social: * Club House de 1.300 m² con restaurante, sala de TV, gimnasio, sauna y piscina * Escuela deportiva y colonia de vacaciones para niños * Comedor y salón de juegos Infraestructura deportiva: * Cancha de golf de 9 hoyos * Canchas de fútbol, tenis, básquet, hockey y paddle Seguridad y servicios: * Vigilancia las 24 horas * Control de acceso y cámaras perimetrales * Red de iluminación interna y alambrado perimetral * Actividades recreativas y acceso a todas las áreas deportivas y sociales Ubicación Frente al Hospital Universitario Austral, con acceso por Panamericana km 50 (salida Derqui – Ruta 8), a minutos del centro de Pilar y sus principales centros comerciales. Una opción ideal para quienes buscan vivir con estilo, confort y seguridad, en uno de los countries más tradicionales y completos de Pilar. contactanos para visitarla! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

VENTA DE MODERNA CASA EN BARRIO LOS PINOS. APTA CREDITO BANCARIO.Al entrar a la casa, nos encontramos con un espacio que se abre con naturalidad: un gran living-comedor muy luminoso, integrado a una cocina funcional. A un costado de la cocina, llegamos al lavadero independiente que continúa la línea práctica de la distribución, manteniendo todo organizado sin interrumpir la tranquilidad del ambiente principal. Hacia el sector de descanso, un toilette asiste cómodamente la zona social antes de dar paso a un pasillo que conduce a los dos dormitorios, ambos acompañados por un baño completo que brinda confort y privacidad. Al cruzar la puerta balcón trasera, el paisaje se vuelve protagonista. La propiedad se despliega sobre 2.200 m² de terreno cuidadosamente parquizado, con árboles nativos y diversas especies que conforman un entorno frondoso, fresco y visualmente encantador. Desde la galería, la vista conduce hacia la gran piscina revestida en venecitas, con playa húmeda e hidromasaje, invitando a descansar o disfrutar de reuniones al aire libre. Muy cerca, un fogonero para cálidas reuniones, y a pocos pasos aparece el imponente quincho de 100 m² equipado con cocina, parrilla, un salón preparado para más de 50 personas y un baño con ducha. Este espacio puede ser utilizado como segunda propiedad para vivienda. Equipamiento de la Casa principal: Aberturas de aluminio – Línea Módena – en todos los ambientes. Griferías FV en todos los baños + cocina. Artefactos Ferrum.. Tarquini exterior en vivienda y Quincho. Hidromasaje + Jacuzzi de 6 Jets con Turbina adicional. Doble pozo con cámara interna + biodigestor. Aires acondicionados LG y Carrier Inverter en todos los ambientes. Portón corredizo con instalación de automatización terminada -falta colocar motor-. Pisos de interiores con tablas de incienso en todos los ambientes. Modulares y carpinterías en celosía. Internet por fibra óptica con conexión subterránea. Rejas en todas las aberturas. INSTALACIONES DE EXTERIOR. • Ambiente Exterior: Forestación completa con árboles nativos y frutales (limonero, naranjo, durazno, pomelo y mandarino). Fogonero de 2metros de diámetro. Alambrado perimetral • Quincho externo: ubicado en forma estratégica para que pueda ser considerado como segunda vivienda con subdivisión admisible (dos lotes de 1100 M2). Cochera cubierta para dos autos (10 x 4) Espacio para horno a Leña con conexión a chimenea. Parrilla (2 metros) Barra revestida con porcelanato ILVA. Mesada en madera maciza petiribí. • Pileta; construida con hormigón proyectado. Capacidad 90.000 litros; medidas: 11x 4 / Playa húmeda: 4,5 x 2,5 / Hidro Masaje: 2,5 x 2,5, 7 / Solárium 12 M2, caminos de conexión a casa y quincho 14M2. Instalación de climatización hecha y revestida con venecitas importada (España). Gabinete exterior para lugar de guardado de elementos de piscina. • Fechas de construcción: Casa: año 2015 /Quincho: año 2023/Pileta: año 2024 APTO CREDITO – Planos aprobados y escritura perfecta-

Casa sobre golf, en doble lote con vista a cuatro hoyos de golf, laguna y el Club House. En dos plantas. Hall de recepción, amplio y luminoso comedor con vista a golf y frente de la casa, Living de doble altura con hogar y vista golf. Dormitorios en dos columnas, a la izquierda, en la planta alta, amplia master suite con unica vista a golf, gran y moderno vestidor y baño completo compartimentado con ducha. En columna derecha se ubican los cinco dormitorios restantes, dos en suite en planta alta, un dormitorio escritorio a medio nivel con vista a golf y dos dormitorios en planta baja con un baño completo. Cocina abierta al comedor diario o quincho cerrado con vista a golf, isla con horno y lavadero independiente con sala de maquinas. Baño exterior para piscina, piscina y amplio jardin al frente y al golf. Galerìa. Terraza con vista al golf. Conoce el country ingresando a https://loscardalescountryclub.com/ Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Venta y Alquiler – Excelente Casa 5 Ambientes en Isla Santa Mónica Ubicada en el exclusivo Country Náutico Isla Santa Mónica, esta casa de 5 ambientes combina diseño, confort y armonía en un entorno natural inigualable. Distribución de la propiedad:  - 4 dormitorios en suite:       - Gran master suite.       - Dos suites secundarias.       - Cuarto dormitorio en suite o dependencia de servicio con baño completo.  - Total: 4 baños + toilette de recepción.  - Gran recepción con espacios amplios y luminosos.  - Cocina con breakfast, equipada con mobiliario de primera calidad.  - Deck y muelle privado sobre el río con amarra exclusiva. Detalles de construcción y equipamiento:  - Totalmente amueblada y equipada, con muebles de diseño.  - Proyecto de iluminación y parquización realizado por profesionales.  - Parque de 1.000 m², ideal para disfrutar del entorno natural.  - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.  - Piso radiante en los baños.  - Revestimientos de tarquini y piedra pirca en interior y exterior.  - Grandes aberturas de PVC con doble vidrio, garantizando máxima eficiencia térmica y acústica.  - Gran deck sobre el agua con amarra privada. Sobre Isla Santa Mónica Este exclusivo country náutico ofrece:     - Marina interna con 56 amarras y muelle exclusivo.     - Canchas de tenis, paddle, fútbol y vóley.     - Pileta con solarium y quincho.     - Helipuerto habilitado.     - Planta potabilizadora de agua y red de gas.     - Caminos internos pavimentados e iluminados.     - Seguridad 24 horas y custodia de Prefectura Naval.     - Proveeduría interna para propietarios.     - Transporte exclusivo con lanchas de primer nivel desde la Estación Fluvial de Tigre. Acceso exclusivo por agua: Servicio de transporte fluvial privado, incluido en las expensas, a través de Sturla Viajes. Conecta directamente con la Estación Fluvial de Tigre en solo 30 minutos, sin escalas. Condiciones de financiación: Financiación directa del dueño hasta un 75% del valor de la propiedad. Plazo a convenir. Una oportunidad única para disfrutar de un entorno exclusivo con el confort de una residencia de primer nivel. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638