Memoria Descriptiva:La vivienda está pensada para convivir en constante armonía con la naturaleza y el entorno, generando un ambiente
intimista, logra esa conexión a través de visuales y abrazando patios internos para crear un microclima interno.
Está compuesta por una yuxtaposición y unión de volúmenes de diferentes escalas, el frente se expresa con un arco
que enmarca el acceso vehicular y peatonal, generando una escala más humana, esto permite el paso de la
iluminación en el patio interno de frente orientado hacia el este, esta cinta también envuelve y delimita el patio
interno lateral con orientación norte que permite la iluminación en el espacio público. En la vista posterior tenemos
un volumen que enmarca toda la planta alta, generando una sensación de levitación sobre la planta baja y con
conexión directa al patio posterior y la pileta al oeste.
• Memoria técnica:
Ubicada en el barrio San Ramón, dentro del complejo de Pilar del Este, la vivienda se desarrolla en dos plantas sobre
un lote de 450.34 m2, 126.46 m2 cubiertos y 44.01 semi cubiertos, ofrece un diseño moderno, funcional y pensado
para lograr el mayor confort en todos los ambientes.
• Distribución de ambientes:
La vivienda está pensada para ser lo más funcional posible, separa el espacio público del privado.
En planta baja: La casa cuenta con un amplio living/comedor integrado con la cocina, en conexión directa con la
galería y la parrilla, cuenta con un toilette exterior y la pileta, adelante tenemos el hall de ingreso, un toilette,
lavandería y un espacio de guardado exterior.
En primer piso: Al frente tenemos dos habitaciones con baño compartido y en la parte posterior una suite con baño
privado, vestidor y un balcón con un gran ventanal.
• Terminaciones:
La vivienda brinda terminaciones de calidad y prestaciones eficientes.
Pisos de porcelanato rectificado, revestimientos en baños y cocina, aberturas línea Módena Doble Vidrio Hermético,
piscina con luces, circuitos de electricidad separados, preinstalación de aires acondicionado en todas las
habitaciones y el living, conexión para lavarropas, terminación exterior texturado tipo tarquini, revestimiento
exterior con paneles de WPC en volumen de frente con iluminación LED, pintura látex interior, espacio para pérgola
en estacionamiento ya preparado, dos patios internos, escalera metálica.
• Detalles constructivos:
Fundación hecha con platea de doble malla y pilotines de refuerzo, estructura de hormigón armado, mampostería
exterior con ladrillo de 18cm de espesor, losas de viguetas con ladrillo de telgopor, contrapisos de perlas de EPS para
lograr mayor aislación térmica, zócalo hidrófugo de 40cm de altura, revoque impermeable en todo el exterior,
revoque impermeable interior hasta 1m de altura para evitar humedad de cimientos, conexiones sanitarias hechas
con materiales de la marca Awaduct, aberturas línea Módena, DVH 4+9+4, ventanales con una cara laminada para
mayor seguridad, techos con doble capa de ceresita + membrana como terminación final.
• Servicios:
Agua de red, cloaca de red, gas de red.
Excelente oportunidad para disfrutar de una casa pensada para vivir en armonía, en un entorno familiar, seguro,
rodeado de verde, dentro de uno de los barrios más consolidados de la zona
ENTREGA ENERO 2026!!!!!!!!!!!!!!
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
700m2
125m2
