Venta casa a estrenar  Ubicada en el barrio El cardal de los cardales II,  el mismo esta compuesto de 104 lotes entrada principal por la ruta nacional Nº 6, es un lugar donde predomina el verde, tranquilidad y seguridad, la cual se hace ideal para vivir en forma permanente como para fin de semana. Cercanías a el pueblo de cardales, colegio, centros deportivos etc. Casa diseñada en 1 sola planta con orientación este , compuesta de hall de acceso, living comedor con ventanales y vista abierta al jardin, Cocina integrada con isla multifuncional  .Cocina instalada con horno, anafe a gas y campana marca TST, , Toilette Lavadero  independiente con mesada de granito, bajo mesada y caldera, con lugar para lavarropa, piso en porcelanato y salida al exterior. 2 habitaciones con amplios  placares, comparten  baño completo . Otra  habitación en suite con vestidor y baño.     Losa radiante en toda la casa.  EXTERIOR: galería semicubierta con piso antideslizante, Parrilla con luz, y mesada de granito con bacha Jardin y PILETA Premium reforzada de fibra de vidrio de 6,50 x 3 m. con temporizador para oxigenar el agua, bomba Vulcano, con solárium antideslizante y atérmico. Cochera semi cubierta para dos autos  CARACTERISTICAS:  la propiedad esta equipada con terminaciones de calidad, Aberturas de aluminio reforzado color peltre de calidad premium con doble vidrio BLINDEX, hechas a medida.  Puertas internas marca Gromanti. Puerta del frente hecha a medida con diseño, fabricación artesanal por Hoffman aberturas, con vidrios dobles a los costados Blindex.  Todos los ambientes tienen piso flotante apto calefacción y losa radiante en toda la casa. Toda la casa tiene las luces instaladas, incluso las exteriores, con luminarias led,  con enchufes y llaves de dos o tres puntos, ya que no es necesario prender todas las luminarias al mismo tiempo, está sectorizado en el mismo ambiente. Las luces exteriores tienen un temporizador, de manera que no hay que pensar en prender y apagar las mismas, son con luz para arriba y para abajo, así se luce toda la casa. Todos los ambientes cuentan con las instalaciones de aires acondicionados hechas y de TV cable también. Tiene bomba de agua para riego y llenado de piscina. Acepta lote en El Cardal como parte de pago NUESTRA OFICINA TOMA TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE SEGúN PROTOCOLO PARA PROTEGERNOS DEL COVID-19 LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927-

© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de (Adriana Virginia Naab CSI 6517 Libro 10 Tomo 44, San Isidro – CUCICBA 8786 Tomo 2 Folio 28 adheridas al Sistema Coldwell Banker SELECTION HOMES, C.U.I.T :30716844214 DOMICILIO Libertad 50 – Torrepueblo – Benavidez.

Venta de Casa de 4 ambientes  Pilar - Derqui La casa se desarrolla en una planta, con tres dormitorios uno en suite, Placard. Pisos Cerámicos. Baños completos revestidos en cerámicos. Paredes revestidas con tarquini por dentro y fuera. Cielorasos de yeso. Calefacción  en dormitorios con aires acondicionados, Frio /Calor.  El living con Hogar a Leña se integra a cocina y comedor diario. mucha luz y vista al extenso parque.- Todos los dormitorios con Placard. En el exterior galería amplia. la propiedad cuenta con Quincho cerrado de 14m x 7m, parrilla.  Cuarto de Enseres, Baño completo y Horno de Barro. Pileta totalmente equipada con filtros y bombas, para su mantenimiento.- Rejas en toda la propiedad.- Ingreso con Porton automatizado. La propiedad se encuentra en excelente estado ubicada en un extenso parque de aproximadamente 12000m2.- Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa Desarrollada en 2 Plantas sobre Lote de 812m2 en Barrio El Canton-Norte a La LAGUNA Cuenta con Hall, Cocina, Comedor, Living, Escritorio, Toilette de recepción, Deposito, Lavadero. En Planta Alta se encuentra la Habitación Principal en Suite con Vestidor y Baño con Bañera. 2 Habitaciones mas que comparten un Baño completo y tiene acceso a Terraza. En el Exterior, amplia Galeria cubierta con Parrilla, Jardin Parquizado, Piscina. Garaje Cubierto. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Excelente casa con amarra en barrio cerrado Marina del sol. Gran living y comedor y family con increíbles vistas al rio. Asensor .escritorio y Toillete. CPlanta con comedor diario Horno eléctrico anafe a dor.Mueble con cortador de carne Isrio.Lugar para heladera doble y lavaplatos Planta alta: 3 dorm en suite (2 dorm al frente con vista lateral al rio) Dorm ppal con puerta doble doble baño doble vestidor - Pisos moquette Aberturas marroncello ocilovatientes con cámara de aire doble vidrio Calefacción x radiadores x agua Aire frio daikin en todos los dormitorios Subsuelo Sala de maquinas caldera,zona bomba presusiradora termotanque 250 Tanque de agua En el 3 er piso otro tanque Aspiradora central con boca en cada ambiente Lavadero independiente Dormitorio de servicio con baño caba con despensa con ventilación Grupo electrogeno a gas Riego x aspersión - Iluminación de jardin de pileta y de cascada Pergola con techo -Amarra con electricidad y agua Galería cubierta con piso de deck de teka Pileta filtro revestida en travertilit - Garage cubierto para dos autos Baulera-Techo de chapa -Mosquiteros rebatibles Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

MARTIN CESARSKY PROPIEDADES miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS  OFRECE: Casa para refaccionar, FRENTE A LA GOETHE. Cerca de todo, en este caso este duplex de 5.50 mts de ancho, se encuentra subdividido en dos con opcion a unificarlo, o tener 2 espacios. PB: planta libre de 5.50 X 10 aprox, cocina, toilette, jardin de aprox 5.50 X 15, PA: espacio de aprox 5.50X5, opcion de armar 3 espacios, baño completo y subiendo otra escalera play/ espacio de aprox. 4,00X3,00. Buen estado general.  ABL: $ 51000 ARBA: $27000 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Martin Cesarsky - Matrícula 888 del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula 6007 del Colegio Inmobiliario de San Isidro.

Casa a estrenar desarrollada en 1 planta sobre Lote al RIO de 1114,82m2 en El Naudir. Para entregar en Junio de 2025 Cuenta con living-comedor, cocina, escritorio, toilette de recepción, habitaciones de servicio con baño, lavadero con entrada/salida de servicio. 2 Habitaciones que comparten un baño completo y la habitación principal con baño y vestidor. En el exterior, galería con parrilla, piscina y jardín con fondo al Rio. Cochera techada. - Lote al rio de 1114.82 m2 con pileta de 9 x 3.5m2 - Mts totales construidos: 350 m2 - Sup. Cubierta: 259 m2 - Sup. Semi Cubierta: 91 m2 Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. Entrada y escalera realizadas en cemento alisado Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos. Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástico en dos colores Carpintería línea Modena, color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. Sanitarios marca Roca Griferías marca Hydros. Pisos de Porcelanato de 60x60. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Casa en dos plantas.Cuenta con:- 3 dormitorios- baño completo- toilette- living- comedor- cocina con mesada de granito- lavadero interno - entrada para autosCalefacción por tiro balanceado, 2 equipos de aire acondicionado.Aberturas de madera, techo de tejas francesas, paredes exteriores ladrillo a la vista, pisos de cerámicos, Código de propiedad 10638 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Casa de 4 ambientes, con jardin al frente, living-comedor en desnivel. Cochera, amplia cocina con comedor diario. 3 dormitorios, 2 baños, el principal en suite. Patio al fondo,  galeria con lavadero y parrilla. Terraza con un cuarto/deposito. Para inversor, se vende con contrato de locación vigente hasta Octubre 2025.- CMCPSI 4295

Casa a estrenar en una planta en El Cantón Norte Ubicada sobre un lote interno de 700 m²,  son 176 m² cubiertos y 66 m² descubiertos de galería. Al ingresar, hall de distribución da paso a un luminoso living comedor integrado con la cocina, cómodo lavadero independiente. Escritorio (o cuarta habitación), toilette de recepción. Dos dormitorios que comparten un baño completo, y una habitación principal en suite con vestidor y vista abierta al jardín. En el exterior, la galería con parrilla y piscina con orientación este, que asegura luz natural durante gran parte del día. Además, la casa posee calefacción por radiadores.

Excelente casa en venta a estrenar en San Sebastián - Pilar. Casa construida en una planta cuenta con hall de entrada, toilette de recepción, living comedor cocina integrada, lavadero. Cuenta con 3 habitaciones, habitación principal en suite con vestidor,  otras dos comparten un baño completo. Exterior: Amplia galería con parrilla y un hermosos parque. Consúltame. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

CASA A TERMINAR CON LOTE ESCRITURADO ,LOTE INTERNO , EN BARRIO SEMICERRADO , SEGURIDAD  , A 4 CUADRAS DE LA RUTA PANAMERICANA CON TODOS LOS SERVICIOS Y LINEA DE TRANSPORTE PUBLICO DIRECTO A CABA, la casa se encuentra  en el tranquilo barrio de la localidad de LOMA VERDE partido de ESCOBAR , en el barrio CUATRO ESTACIONES , el barrio cuenta con porton automatico de entrada al barrio , camaras de seguridad en todo el barrio , servicio de GAS NATURAL,  servicio de WIFI todo ello rodeado de un ambiente natural con arboleda autoctona , proximo a servicio de salud , centro comercial , lineas de transporte publico, colegios. La casa cuenta con todos los planos aprobados con su numero correspondiente en lote interno dentro del barrio totalmente consolidado DIGNA DE VISITAR REAL OPORTUNIDAD. ©? 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Beatriz Delosanto - CMZC0557 folio 186tomo 1 y Maria Alejandra Guaymas - matrícula N 7331 , folio 273, tomo 1. Ubicado en Bonpland 1281, Palermo Hollywood. ©2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Beatriz Delosanto - CMZC0557 folio 186tomo 1 y Maria Alejandra Guaymas - matrícula N 7331 , folio 273, tomo 1. Ubicado en Bonpland 1281, Palermo Hollywood.

CASA DISPONIBLE EN LOMA VERDE, BELEN DE ESCOBAR Casa desarrollada en una planta con 3 dormitorios, patio trasero con parrilla y cochera, SIN EXPENSAS. La casa se encuentra desarrollada en un complejo en el cual cada casa posee entrada, cochera y patio independientes, unidos por el área común donde se encontraran el club house, la piscina y mas. - Estructura de hormigón armado. - Pisos de porcelanatto - Muebles de cocina bajo mesada. - Baños de diseño moderno. - Carpintería de vidrio simple. - Artefactos sanitarios Ferrum. Se encuentra ubicada a menos de 2 km. de Ruta Panamericana ramal Escobar, a 5 minutos del Centro de Escobar, y de los Hipermercados Jumbo e Easy. Fideicomiso al costo. Financiación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 7 = MODERNA CASA SOBRE LOTE AL AGUA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA MAYO 2023 Planta baja: Hall de entrada, toilette de recepción, escritorio/cuarto de invitados,  cocina (con Isla( /desayunador) integrada al living comedor apaisado con salida a la galería. Family con salida también a galería. Lavadero con entrada independiente.- Planta Alta: 3 dormitorios, la suite principal con vestidor y los otros dos dormitorios con placard, comparten un baño completo. .Exterior: Doble galería con parrilla. Jardín, VISSTA A LA LAGUNA San Sebastián, ubicado en el límite de Escobar y Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Seguridad 24hs Lotes promedio de 920m2 Cancha de golf Canchas de futbol y tenis Club house. ESPECIFICACIONES TECNICAS: 1. CIMIENTOS La platea, tanto de la casa como de la galería se ejecutará en hormigón armado de 20cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 30x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirará para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación. El cemento a utilizar será marca “Loma Negra” o “Avellaneda” y el hierro marca “Acindar” y/o "Acerbrag" homologadas. 2. ESTRUCTURA: Se ejecutarán refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizarán con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo “Isopor” (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla “Sima” homologada. La escalera será de hormigón armado según proyecto. 3. MAMPOSTERÍA: Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación PA interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de 8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas. 4. CONTRAPISOS: En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor. En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación, sobre la platea correspondiente. En los solados exteriores irá en el acceso vehicular un piso compuesto por: Ladrillos de Cemento inter-trabados del tipo Holanda colocado sobre una manta de arena y previamente realizado un entoscado de 20 cm de profundidad. La entrada Peatonal será realizada con Bloques independientes de Hormigón de cascotes de 15 cm de espesor con terminación de cemento alisado realizado en obra, llaneado Manual y con cantos redondeados.  5. AISLACIONES: Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo. En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se recubrirá con membrana asfáltica marca “Ormiflex Profesional N° 4” de 3.5 mm (40 kg) con revestimiento de foil de aluminio, provista con 5 años de garantía por el proveedor. En el caso de terrazas accesibles y/o box de duchas en PA, se colocará membrana geotextil marca “Ormiflex Profesional (40 kg) con revestimiento superior de pintura acrílica impermeable, provista con 6 años de garantía por el proveedor. 6. REVOQUES Y PINTURA: Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de marca “Quimtex” o “Tarquini” según diseño. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2 manos de enduido. En el toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable y revoque grueso fratachado. Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con dos manos de pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa. Las Herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color a convenir. 7. CARPINTERÍAS. Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio con corte a 90° y/o 45°, de color BLANCO, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm. Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea PA EPC 2001, modelo Bahía con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y cerraduras estándar. La altura de las mismas será de 2.20 mts. La puerta principal será de hierro o madera y vidrio con marco de chapa o madera y contramarco pintada en el interior. Valor base de la misma U$S 1500. 8. PISOS Y REVESTIMIENTOS Interior: El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm, en todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación: Baño suite: Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm Baño chicos: Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm Galerías – Porche acceso: Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80 Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso. Toillete: Piso: Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm Rev. ducha: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm Lavadero: Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar 9. CIELORRASOS Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca “Durlock” de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. No se incluyen buñas Z, trabajos de cajones cortineros, cenefas, gargantas y/o taparollos. 10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS. La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct" La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra a un tanque Marca Waterplast de 1000 lts, modelo Cisterna y será impulsada por una bomba presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Presscontrol Kit 02. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “Saladillo”. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECONOVA 4S 24.F o similar de ventilación forzada. PA Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas, lavavajilla y heladera así como canillas de servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente. La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Fusiogas” de polietileno y acero. El diámetro será según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural. Utilizamos griferías Peirano, las cuales cuentan con Certificacion IRAM e ISO9001 y son 100% de fabricación Nacional. 11. INSTALACION ELÉCTRICA Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca “ROCKER”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Se usarán cables normalizados de 2,5 mm en circuitos de tomas, 1,5 mm en cables de iluminación, y 4mm en circuitos especiales. Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm. El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica o Mito, con la característica de ser ignífugos. La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y para la bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa al momento de la entrega. La instalación será aprobada por electricista matriculado. La cantidad considerada de bocas es de: 90 bocas. 12. INSTALACION DE CALEFACCION: La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, la cual será regulada con 1 termostato de tipo manual ubicado en Planta Baja. Como alternativa para una futura automatización del sistema, o incorporación de domótica además se dejará previsto otra caja de vinculación en Planta Alta con una cañería vacía para agregar un nuevo termostato en PA y así poder manejar la casa en 2 zonas. La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa. La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años. 13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes ambiente: Living/comedor – Playroom – Escritorio – Dormitorios y Suite. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior) para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores. 14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS Baño Principal PA Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Valencia 62-122 de pared Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Valencia 60-122 Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Valencia 80-138 Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros Bañera: con box de ducha realizado in situ. Bacha: Baño chicos Marca FERRUM modelo Cuadra 45x35 de bajo poner Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 60-130 Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 70-130. Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 80-130 de embutir Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 1 agujeros Bañera: Marca FERRUM acero porcelanizado 1,60m x 0,70m. Bacha: Toilette Marca FERRUM, modelo Quadra 45x35 de bajo poner Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Marbella monocomando 20-121 Grifería para ducha: Marca PEIRANO de embutir modelo 81-121 Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco Bacha: Cocina Marca PEIRANO CIRCULAR 415X135, modelo BCH06 Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, Modelo Adra monocomando 10-162 Pileta de acero inoxidable: Lavadero Doble, Marca “Johnson”, modelo R63 Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Renacer 20-102 Pileta de acero inoxidable Parrilla Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52 Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Renacer 20-102. Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52 Accesorios En los baños se colocarán portarrollos y 2 perchas en zona de duchas, marca GENEBRE modelo Genwec terminación cromo. 15. MUEBLES ? En la cocina los muebles serán Bajo mesada de melamina texturada con canto melamínico color. El diseño incluye puertas de abrir y una cajonera de tres cajones (dos de 15 cm de altura y uno más alto tipo “ollero”) con guías telescópicas y tiradores. No incluye ningún tipo de accesorios en el interior del mismo (despensero, frutera, especiero, tacho de basura, rinconero, etc) Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina. Incluirá una Isla central con Cajoneras del lado interior. Incluirá dos muebles de alacenas con puertas de abrir. ? En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca poliuretánica al agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes. ? En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF laqueado blanco según diseño realizado por el estudio. ? En el baño principal irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF enchapado en paraíso PA según diseño realizado por el estudio, sobre un fondo de revestimiento de MDF pintado. ? En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con puertas de abrir realizadas en melamina texturada. 16. ELECTRODOMESTICOS La casa se entregara con la provision de 1 anafe y 1 Horno 17. MARMOLES En Cocina se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte. En Lavadero se colocarán mesadas de Granito, modelo Gris Mara. En el Baño de chicos se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte. En el Baño principal se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte. Todas las mesadas de mármol contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura. 18. CHIMENEAS Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate. 19. HERRERIA El gabinete exterior tendrá Puerta de chapa plegada de 1 hoja (0.80*2.20) pintada con marco y caladuras de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético. 20. ZOCALOS y NARICES Los zócalos de toda la casa serán de madera de pino de la marca Decoforma, modelo número 105 DE 9 cm de altura y 14mm de espesor, pintadas de color blanco con esmalte sintético. No se colocarán en escalera ni en zonas húmedas, donde se coloca zócalo en continuidad con el piso correspondiente al ambiente. OPCION 1: Las Narices de escalera pueden ser de madera maciza de Incienso, en 5 cm de espesor por 1" de alto. OPCION 2: Las Narices de escalera pueden ser de perfil de aluminio de 1cm por 1 cm. 21. MOLDURAS En el hall de entrada, Living Comedor, Cocina, y dormitorios, se colocarán molduras interiores en cielorrasos, de telgopor marca Atennea, modelo AT 40. 22. HERRAJES Se contempla la provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores. Los picaportes serán Marca Mercedes de acero inoxidable, recto, con sus respectivos bocallaves. 23. ZINGUERIA Las descargas serán realizadas en PCV Ø 110, con embudos y tendran gárgola de hormigón ejecutada en obra. 24. GALERIA - COCHERA Se contempla la provisión de una galería y una cochera cubierta realizada con un sistema de Troncos de palo impregnado de aproximadamente entre 16 / 18 cm de diámetro que consta de 2 columnas y Vigas y Tirantes de palo redondo, con cielorraso de palos irregulares y cubierta de chapa acanalada de policarbonato color fume y su respectivas babetas de zinguería contra la pared. Al ser un material tratado no se le aplicara ningún tipo de protección adicional. 25. SUSTENTABILIDAD La casa contara con las siguientes instalaciones especiales para futuras conexiones a equipos sustentables. PA Se dejarán previstos 2 caños de agua (uno de subida y otro de bajada) entre la losa y la sala de máquinas futuras conexione de termotanques solares, mallas térmicas y/o similares. Se dejará previsto 1 caño corrugado conectando el tablero con una caja sellada ubicada en la azotea con el fin de poder instalar paneles solares o similares sin tener que intervenir en la casa. Y además la carga de las losas superiores se realiza con esferas de telgopor para así reducir tanto su peso estructural como lograr una mayor aislación frente a las radiaciones solares. Se utilizan vidrio con cámara de aire (DVH) para poder colaborar con el control térmico de la casa. Nota: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. • Barra en parilla • Herreria de Parilla • Tender, Nivelación y parquización de terreno. • Electrodomesticos ni Espejos • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

MMC. Hermosa casa en Santa Lucia, Pilar del Este Casa de 158m2 construidos Cubiertos: 143 Semicubiertos: 15 La casa cuenta con: * Cocina, living comedor integrados * Lavadero con acceso secundario a la casa desde garaje y cocina *3 dormitorios, de los cuales 1 es en suite (baño y vestidor) * Baño  *Toilete * Galería cubierta con parrilla * Piscina 7m x 3m Características a destacar: Calefacción por losa radiante con termostato digital, preinstalación de AA, aberturas doble vidrio, cocina a gas, extractor eléctrico, termotanque 120 lts ARISTON, revestimiento exterior tipo TARQUINI, parrilla. YA ENTREGADA! Santa Lucía es uno de los barrios pertenecientes al complejo Pilar del Este, conformado por 364 lotes, SUM, 2 canchas de tenis, cancha de futbol y plazas con juegos. Cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera linea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral con cámaras, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada las 24 hs, alambrado público y forestación. El masterplan de Santa Lucia fue diseñado con el objetivo de preservar los árboles y espacios verdes existentes, y a su vez, resguardar la intimidad de las viviendas. Pilar del Este es una comunidad en pleno crecimiento con identidad propia. Los aspectos sociales, medioambientales y humanos contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, con muy buen acceso por la calle Camaaño, a la altura del kilometro 46 de la Panamericana, ramal Pilar. Es un complejo proyectado sobre 627 ha en Pilar, compuesto por 11 barrios, club deportivo (cancha de tenis, futbol, básquet, rugby, hockey, pista de semi-atletismo, gimnasio, pileta y club house) y colegios (hoy se encuentra funcionando el colegio St Mary of the Hills). CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

MAQ. Hermosa casa a estrenar con pileta en Santa Lucia, Pilar del Este Características: - Casa en Planta baja de 4 ambientes con un dormitorio en suite; todos los dormitorios poseen placares completos. (115 m2 cubiertos, y pileta de HA de 18m2 con playa húmeda y luces). - Estructura de construcción tradicional con techo de losa, revoques tradicional con enlucidos con yeso y cielorraso de yeso armado (NO DURLOCK) y pisos cerámicos de 1ra calidad, frente con laja Neuquén irregular y tarquini color beige. - Aberturas de aluminio A30NEW con Doble Vidrio Hermético blancas. - Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes, 6000 frigorías en living y 3000 frigorías en los dormitorios y calefacción por estufa tiro balanceado. - Cocina mobiliario completo con alacena con mesada negro Brasil, bacha Jonhson y grifería Hidro, -Lavadero completo con mobiliario y mesada negro Brasil y calefón Longvie de 14 litros tiro balanceado. - Pisada de Galeria de 25m2 con parrilla y mesada negro Brasil con bacha jonhson. - Pileta de HA de 18m2 con playa húmeda, luces. Equipamiento completo Vulcano con bomba de 3/4. - Baños completos con sanitarios o y griferias FV. - Parquizado. Seguridad las 24hs, cámaras en todo el perímetro y cerco electrificado en toda su extensión. Con más de 1400 familias residentes, Pilar del Este es una comunidad en pleno crecimiento con identidad propia. Los aspectos sociales, medioambientales y humanos contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. En Pilar del Este promovemos el respeto por la naturaleza y sus recursos, la vida sana y las actividades deportivas, el respeto al prójimo y la integración con la comunidad vecina. Pilar del Este es un mega barrio que contiene 11 barrios, sus lotes promedian los 500 mts y se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos ya están terminados. Cada barrio dentro de Pilar del Este, tiene su acceso de seguridad privado con cerco propio y cámaras propias. Disfruta de los amenities de Pilar del Este, con Club house, gimnasio, piletas, canchas de futbol y tenis y colegio St. Mary of the hills school. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados ,por rutas y autopistas, variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD! CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Extraodinaria casa ubicada en el Barrio Monet sobre RP4, Los Cardales, Campana. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor, lavadero, deposito, toilette, galeria, jardin con parrilla y pileta. Superficie Cubierta: 175.00m2Superficie Semi-Cubierta: 56.00m2Frente lote: 20.19mFondo lote: 50.00m 

Ubicación: Esta casa se encuentra en el Barrio Galápagos, una comunidad residencial exclusiva que combina elegancia, tranquilidad y acceso conveniente a servicios clave. Galápagos se destaca por su estratégica ubicación cerca de la Panamericana, brindando fácil conectividad a Buenos Aires, y su proximidad al vibrante centro comercial y gastronómico Las Piedras. Distribución de la Casa: Planta Alta: Dos amplias habitaciones con luz natural. La habitación principal en suite, diseñada para brindar privacidad y comodidad. Un playroom, ideal para el entretenimiento familiar. Planta Baja: Un living comedor, perfecto para momentos de relajación. Una cocina moderna y funcional, con vista aun comedor diario. Un comedor diario para disfrutar de las comidas en familia. Lavadero y habitación de servicio, pensados para facilitar las tareas diarias. Una galería con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Un hermoso jardín que rodea una pileta. Un garaje con capacidad para dos autos. Amenities del Barrio Galápagos: Seguridad las 24 horas: Vivir en Galápagos significa disfrutar de la tranquilidad y seguridad que ofrece el personal de seguridad permanente. Áreas Verdes y Parques: El barrio cuenta con extensas áreas verdes y parques, creando un entorno sereno y natural con un gimnasio al aire libre Club House: Un espacio común para eventos y actividades sociales, fomentando la integración entre los residentes y el Anexo donde se puede alquilar para organizar eventos, reuniones o cumpleaños Acceso a Las Piedras: A pocos minutos a pie, se encuentra el reconocido centro comercial y gastronómico Las Piedras, brindando una amplia variedad de opciones para disfrutar de compras y restaurantes. Valor Agregado: Esta casa en Galápagos ofrece un estilo de vida excepcional con un equilibrio perfecto entre la privacidad de un hogar y la comodidad de un entorno comunitario. Su cercanía a la Panamericana facilita los desplazamientos, mientras que Las Piedras agrega valor con opciones de entretenimiento y gastronomía a solo unos pasos de distancia. Cabe destacar que tiene un acceso directo al colegio Bedes Grammar School. Esto permite que los chicos puedan ir y volver solos. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar elegante, bien ubicado y con acceso a todas las comodidades que ofrece el Barrio Galápagos. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubrir tu nuevo hogar! NUESTRA OFICINA TOMA TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE SEGÚN PROTOCOLO PARA PROTEGERNOS DEL COVID-19 LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CMCPSI 59

LINDISIMA CASA CONSTRUIDA CON MATERIALES DE DEMOLICION... PUERTAS, VENTANAS DE HIERRO CON VIDRIO REPARTIDO, BARANDAS DE HIERRO .......living en doble altura.........AMPLIOS ESPACIOS.........DETALLES ESPECIALES DE CONSTRUCCION........... VENI A VISITARLA Barrio Las Chacras, próximo a Ing. Maschwitz, barrio con grandes fracciones de hermosa forestación que se fue loteando y generando un barrio residencial de cualidades únicas, de gran armonía con el entorno por sus construcciones realizadas con materiales nobles ,madera, piedra y barro ,en unos casos de estilos rústicos con uso de materiales reciclados o en otros modernas pero de concepto ambientalista en sus diseños . Se trata de una zona de pujante desarrollo. exelentes accesos....

¡Oportunidad!  Casa en VENTA Barrio Village, Partido de Campana, Buenos Aires, Argentina • Lote de 600 m2 • 135 m2 construidos • 3 dormitorios • 2 baños • Seguridad • Galería con parrilla  Para más información, comunicarse a: info@inmobiliariamuncharaz.com +54 11 5919-8685 +54 11 4477-5076 v159

Planta baja   hall de distribución star -comedor integrado- baño completo - excelente play room- comedor diario- cocina- lavadero interno-despensa   tolete - galería -cochera descubierta para 4 autos, parrilla  Planta alta dos dormitorios con baño completo más un dormitorio en suit con vestidor y baño completo.  Desarrollador: CEDISA (Compañía de Emprendimientos y Desarrollos Inmobiliarios S.A.) Ubicación: Panamericana - Ramal Escobar, km 54. Superficie total: 360 hectáreas. Espacios verdes: 180 hectáreas (el 50% del terreno). Cantidad de lotes: 1.500, distribuidos en 10 barrios internos. Hípico: Clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. Diseño de la cancha de golf: Estudio Caprile & Capdepont. Golf: Cancha de 18 hoyos 100% habilitados. Clubhouse del golf: Con spa y pileta cubierta climatizada para nado. Clubhouse familiar:2.300 m2. En funcionamiento. Clubhouse deportivo Colegio: St. Lukes College, dentro del barrio. Bilingue. Dos piletas: una destinada a los adultos y la otra, a los más chicos. Entre otras actividades, podemos practicar clases de aqua gym y de buceo Tenis: 17 canchas de polvo de ladrillo (5 iluminadas). Fútbol: 2 canchas de fútbol 11 con riego (1 iluminada), 2 canchas de 7. Beach Volley: 1 cancha con piso de arena. Senda aeróbica / bicisenda 10 km de extensión (5 km ya habilitados). Pavimentada. Gimnasio: 300 m2, equipado. Microcine: Pantalla gigante y sistema de sonido. Capacidad: 30 asientos. Restaurant: Capacidad para 140 cubiertos. Playroom: Espacio de juego para niños de 3 a 5 años. Salón de jóvenes y SUM: Juegos de mesa y de interiores MATRICULA COLEGIADO 5542

MARTIN CESARSKY PROPIEDADES miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS  OFRECE: Casa al agua en Barrio San Matias construida en una planta. Hall de entrada, living comedor con cocina incorporada, lavadero con dependencia. Tres dormitorios , uno en suite con vestidor , los otros dos con baño compartido. Galeria con parrilla, píleta de 36 m2. Entrada para dos autos. Se entrega con conexión para aires acondicionados, Carpinteria modena anonizado  en color negro o natural con DVH, Caldera dual con piso radiante. Sanuitarios Roca y griferia Hydros. Se entrega en Octubre 2024. OTRAS OPCIONES LOTE 1145 AL AGUA: U$S 482.000  Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Seguinos en Instagram @martincesarskypropiedades Sucursales en San isidro y Nuñez Martin Cesarsky - Matrícula 888 del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula 6007 del Colegio Inmobiliario de San Isidro.

Hermosa casa en un barrio residencial de Garín, en la zona norte del Gran Buenos Aires. Algunos detalles destacados de la propiedad son:- Ubicación: Barrio El Portillo, a metros de la autopista a Pilar y cerca de la salida de Garín a Alberti (bajada Supermercado Disco) - Características: - 3 dormitorios (1 suite con vestidor y balcón terraza) - 2 baños completos - Living comedor con chimenea - Cocina comedor - Playroom - Dependencia de servicio - Escritorio - Galería con parrilla y jardín - Pileta con venecita solarium - Cochera cubierta para 1 auto y descubierta para otro - Servicios: - Calefacción por tiro balanceado - Aire acondicionado - Riego por aspersión - Zona: Cerca de barrios cerrados, complejos de departamentos, restaurantes, paseos de compra, colegios, etc. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Casa en una planta Living comedor , cocina, lavadero , dos dormitorios con baño compartido dormitorio en suite con vestidor galeria con parrilla Descripción y características de materiales utilizados: - Diseño Moderno. - Estructura de H° A° H-21 Armadura marca Acindar. - Mampostería elevación espesor 15 cm exterior e interior. - Revestimiento exterior plástico texturado marca Tarquini. - Carpintería exterior aluminio DVH (doble vidrio) Módena. - Carpintería interior, puertas modelo Masonite marca Crafmaster marco chapa N°18. - Cerrajería interior Reggio acero inoxidable, Marca Currao. - Puerta de entrada estilo colonial doble hoja h: 2.60 m X 1.40 m. madera maciza con cerrajería de bronce. - Pisos porcelanato simil madera Legni Exotica Ego 22 x 90 marca Ilva 1° calidad. - Zócalos de madera h: 12 cm con pecho paloma. - Revestimiento cocina, cerámica de pared Marrakech 37.5 x 75 marca Alberdi 1° Calidad. - Revestimiento Baños, cerámica de pared madera vintage 42.5 x 85 marca Alberdi 1° Calidad. Cerámica de pared ámbares 37.5 x 75 marca Alberdi 1° Calidad. - Pisos Baños Porcelanato black swan 60 x 30 marca Ilva 1° Calidad. - Amoblamiento cocina diseño moderno calidad superior. - Mesada cocina color Blanco Norte marca Silestone (Cuarzo). - Bacha de cocina modelo R63-18F 70.5 x 43.5 x 18.5. Marca Johnson Acero. - Mesada desayunador Blanco Norte 1.50 m x 0.50 m. Marca Silestone, Apoyo soporte Acero Inoxidable. - Grifería de cocina tipo Monocomando modelo Pueblo marca FV. - Artefactos de baños Modelos Bari marca Ferrum. - Asientos para inodoros con herrajes cromados, Marca Ferrum. - Lavatorio de colgar modelo Venecia 64 cm. Marca Ferrum. - Griferías de baño modelo Radal marca FV. - Box de ducha vidrio templado 8 mm, con perfiles acero inoxidable, bisagras doble bronce cromado vidrio pared 90° marca Hafele. - Rejilla desagüe lineal acero inoxidable 80 cm para box ducha marca FV. - Artefactos de cocina. Purificador Dom Acero inoxidable modelo 3061/B Marca Domec. Cocina con horno 4 hornallas modelo CXQP acero inoxidable marca Domec. Instalaciones Gral. - Distribución agua en thermofusion marca Aquasystem 1° calidad. - Desagües cloacales PVC marca Awaduct 1° calidad. - Distribución de gas en thermofusion marca Sigas 1° calidad. - Conexiones para lavarropas. - Instalaciones para Split desagües para unidades exteriores e interiores frio – calor donde correspondiere. - Circuitos eléctricos, tablero eléctrico c/ diyuntor térmico, llaves térmicas 1° marca, circuitos independientes de iluminación tipo Led circulares, circuitos tomacorrientes y circuitos especiales para Aire acondicionado reforzado e iluminación exterior automatizada. - Circuito baja tensión, cableado para TV, Internet Wifi y Cámaras de seguridad exteriores, Las cuales le permiten observar al propietario desde su teléfono celular, donde quiera que esté. - Parrilla moderna 2.00 m x 0.70 m semicubierta piso decks de madera tablas 1” x 4” eucalipto. - Pisos Decks exteriores contrafrente 1” x 4” eucalipto. - Pileta de H° A° 3.00 m x 7.00 m con cerco perimetral de seguridad. Acompañan a nuestro proyecto marcas reconocidas como: Cemento Loma Negra, Acindar, Craftmaster, Cerrajeria Currao, Johnson Acero, Silestone, Porcelanatos Ilva, Cerámicos Alberdi, Herraje Hafele, Artefactos sanitarios Ferrum, Griferias Fv, Domec y Simens, Muebles Maxell, Sigas thermofusion, Aquasystem y awaduct. Marcas de 1° Calidad, las cuales nos brindan garantía permanente. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.