Ubicada en el exclusivo barrio de Vila Marina en Tigre, esta magnífica casa ofrece una experiencia única con amarra y acceso directo al río. Con un diseño moderno, la propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se encuentran un amplio living-comedor, cocina equipada, lavadero y una galería con parrilla y una pileta de 7x3 metros. En la planta alta, dispone de dos dormitorios que comparten un baño y una suite principal con baño y vestidor. La casa, que se entrega completamente terminada en junio, cuenta con aberturas de doble vidrio, garantizando aislamiento y eficiencia energética. Los sanitarios son de la marca Roca, mientras que la cocina está equipada con productos Grohe de origen español. La seguridad está asegurada con vigilancia las 24 horas, incluyendo prefectura por el río. El barrio ofrece una amplia gama de servicios como agua corriente, gas envasado, electricidad subterránea y conexión a internet. Las expensas, que incluyen la amarra, son de 380,000 pesos mensuales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, seguridad y una vida tranquila junto al río. MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Bruno Palavecino - MLS ID 420721205-26 VENTA CASA 4 AMBIENTES A RECICLAR EN SAN MIGUEL BUENOS AIRES UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad única en San Miguel con extraordinarias características de emplazamiento y desarrollo. Construcción sólida sobre un terreno de 405 m con múltiples posibilidades de adaptación para uso residencial o profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Construcción original del año 1970 en excelente estado general Lote amplio con gran potencial de desarrollo DISTRIBUCIÓN ACTUAL 4 ambientes totales 3 habitaciones 3 baños completos Espacios versátiles living comedor cocina playroom lavadero Jardín y patio extensos Parrilla incorporada SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Gas natural Desage cloacal Agua corriente UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazamiento estratégico en pleno centro de San Miguel sobre calle Libertad. Beneficios de ubicación Proximidad a estación de tren Acceso inmediato a transporte público Cerca de centros comerciales Entorno con infraestructura educativa y de salud POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para Desarrollo de consultorios profesionales Proyecto de vivienda familiar Reciclar y puesta en valor inmobiliaria Inversión con alto potencial de reventa Oportunidad única para inversores y profesionales que buscan una propiedad con ubicación premium y múltiples alternativas de desarrollo. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DescubrÍí esta espectacular casa en venta, ubicada en un exclusivo cul de sac de la isla en Laguna Grande. Con 4 dormitorios y vistas inigualables a la laguna, esta propiedad ofrece un entorno de paz y lujo. El barrio cuenta con un SUM equipado, dos canchas de tenis y una de fútbol, además de acceso directo al Shopping VEN desde la guardia. Lote de 707.79 m2, con una superficie cubierta de 252.54 m2 y semicubierta de 83.47 m2. Orientada al noroeste, proporciona luz natural y vistas panorámicas. En la planta baja, el hall de entrada da paso a un amplio living comedor en "L", con salida a una galería de generosas dimensiones. La cocina ofrece gran capacidad de almacenamiento y espacio para heladera doble. Además, cuenta con un lavadero independiente y una dependencia de servicio que puede funcionar como quinto dormitorio u oficina. La planta alta presenta un hall luminoso, una suite principal con vestidor y salida a un balcón corrido, dos dormitorios adicionales con placard y un dormitorio en suite con vista al frente. Un amplio family/playroom completa este nivel. En el exterior, una extensa galería con parrilla, jardín y pileta ofrecen un espacio ideal para el ocio. La cochera descubierta tiene capacidad para varios autos. Entre las especificaciones técnicas destacan el termotanque RHEEM, calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Las carpinterías son de PVC foliadas en madera, y los pisos interiores de PVC. La cocina está equipada con electrodomésticos CANDY, muebles de melamina y mesada de silestone. El lavadero también dispone de muebles de alta calidad y espacio para lavarropas y secarropas. Esta casa es  única para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en un entorno natural privilegiado. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Federico Alfonso - MLS ID 421101203-148 Impecable casa 5 ambientes en exclusivo barrio El Cantón! Un refugio de diseño contemporáneo que fusiona naturaleza y confort esta vivienda de 875 m es una invitación a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de elegancia y funcionalidad. Se desarrolla en 2 plantas y cuenta con PLANTA BAJA Living comedor luminoso con conexión directa al exterior Cocina gourmet con isla central y mesadas de Silestone Lavadero amplio y funcional Escritorio versátil para trabajo o estudio Toilette con moderna ducha Galería que expande los espacios interiores Parrilla con frente cerrado para encuentros sociales Jardín con pileta y solárium PLANTA ALTA Suite principal con doble vestidor y vistas panorámicas a la laguna Baño en suite de diseño contemporáneo Baño completo adicional Dos habitaciones con placares y terraza con vista privilegiada CARACTERÍSTICAS PREMIUM Construcción nueva 2023 Losa radiante en todos los ambientes Pre instalación para aire acondicionado Aberturas de PVC negro con doble vidrio hermético Cochera cubierta para dos vehículos Orientación noroeste que garantiza iluminación natural todo el día AMENITIES Y SERVICIOS Pileta con solarium Servicios completos agua electricidad gas internet Barrio cerrado con infraestructura de primer nivel Una inversión inteligente que combina diseño funcionalidad y conexión con la naturaleza. Ideal para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida sofisticado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Eliana Valor - MLS ID 421581130-8 CASA EN VENTA TORTUGUITAS CENTRO CASA DE DOS PLANTAS CON BALCON JARDIN QUINCHO Y PARRILLA. Ubicada en una excelente zona de Tortuguitas a tan solo dos cuadras de la estación de tren garantizando un rápido y cómodo acceso al transporte público para ir al centro o a la ciudad. Esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes y versatilidad ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios cómodos y funcionales. La propiedad se desarrolla en dos niveles En planta baja se encuentra un luminoso e independiente living . Amplia cocina comedor con barra desayunadora generando un ambiente social integrado. Baño completo . Habitación en planta baja gran placard integrado con ingreso particular . Aire friocalor La planta alta presenta tres ambientes Habitación principal con salida exterior vestidor segunda habitación con altillo y terraza y un tercer espacio versátil que puede funcionar como escritorio o cuarto de guardado. Ambos dormitorios superiores cuentan con sistema de aire fríocalor. El exterior se compone de un quincho con parrilla parque y un galpón al fondo con potencial para convertirse en depósito o jardín de invierno. Incluye estacionamiento descubierto para dos vehículos. Servicios disponibles agua electricidad gas internet telefonía e instalación de cable. Construcción sólida con pisos de cerámica escalera de hierro y madera y terminaciones de calidad. Luces de emergencia y sistema eléctrico diferenciado. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios amplios funcionales y con potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada de Tortuguitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 - Contacto Valeria Maita - MLS ID 422351009-5 Propiedad desarrollada en una sola planta con una distribución funcional cómoda y muy bien pensada implantada sobre un lote interno de 854 m con excelente orientación norte lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Se acepta permuta por casa de menor valor en San Sebastián como parte de pago. Calidad constructiva y potencial de expansión construcción tradicional con techo de losa lo que permite proyectar un segundo piso a futuro. Además cuenta con planos de pileta aprobados y derechos de construcción ya abonados lista para ejecutar sin necesidad de realizar trámites adicionales. La casa se distribuye de la siguiente manera cuenta con un dormitorio en planta baja con placard y vista al frente un amplio living-comedor con cocina integrada de excelente diseño y circulación un lavadero independiente de grandes dimensiones con posibilidad de subdividir o integrar como oficina despensa o playroom una master suite con vestidor y baño completo con una increíble vista abierta a la laguna que aporta luz y amplitud acompañada por dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Entre sus características destacadas se encuentran la calefacción por losa radiante a gas sectorizada con caldera dual entrada vehicular para cuatro autos dos cubiertos y dos de cortesía jardín nivelado con salida a la laguna pisos de porcelanato de primera calidad aberturas A30 NEW con doble vidrio laminado y DVH incluso en los baños tres equipos de aire acondicionado cocina a gas parrilla con cerramiento tanque cisterna de 1500 litros y tanque elevado de 1000 litros griferías FV y ambientes amplios luminosos y con excelente distribución. En cuanto a su situación legal la propiedad está lista para primera escritura es apta crédito y ofrece la posibilidad de cesión de derechos para posterior escritura. Sobre el barrio San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar en el límite con Escobar a solo 50 minutos de la Capital con accesos por Panamericana ramal Escobar kilómetro 54 calle Boote y Ruta 25 camino MatheuZelaya. El barrio cuenta con una infraestructura de primer nivel que incluye área deportiva con canchas de tenis fútbol vóley y playón multipropósito Club House cancha de golf de 18 hoyos con área de prácticas y putting green zona hípica espacios recreativos al aire libre y un sector comercial que abastece tanto al barrio como a zonas cercanas. Elegí calidad confort y proyección a futuro en una casa lista para disfrutar desde el primer día. Coordiná tu visita y conocela personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Jose Smarke - MLS ID 341052-544 Casa en venta en construcción sobre un lote de 600 m con una superficie eidficada de 211 m en el barrio San Sebastián en el límite entre Pilar y Escobar en uno de los desarrollos más prestigiosos de la zona. La casa contará con dos plantas y el diseño se destaca por su funcionalidad luminosidad y muy buena calidad de espacios. Planta baja - Amplio living comedor - Cocina comedor cómoda y luminosa - Toilette de recepción Planta alta - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dos dormitorios adicionales con placard - Baño completo compartido Exterior - Pileta - Galería con parrilla ideal para reuniones sociales al aire libre - Baño exterior vestuario para pileta - Espacio para estacionar varios autos - Jardín parquizado El barrio San Sebastián ofrece además de seguridad permanente una amplia variedad de amenities - Club house - Golf - Actividades hípicas - Sector náutico - Fútbol - Tenis - Paddle - Gimnasio - Areas verdes Excelente opción para vivienda permanente o casa de fin de semana combinando confort entorno natural y una infraestructura deportiva y social de primer nivel. Fecha estimada de finalización octubre2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Fabián Péndola - MLS ID 421831048-27 Casa Americana 4 Ambientes con Piscina en San Miguel - Esta preciosa casa americana de 85 m cubiertos sobre la calle Belgrano en San Miguel te espera. A solo 4 cuadras de Ruta 8 a 6 cuadras de la plaza San Miguel y 100 metros de Av. Balbín con excelente conectividad. Distribución y comodidades Living-comedor luminoso perfecto para momentos en familia. Cocina comedor diario funcional con espacio para pasar todos los días. 2 dormitorios cómodos y amplios. Baño completo . Piscina con filtro para refrescarte en verano. Fondo libre con césped ideal para chicos y mascotas. Espacio para guarda coche . Lote de 232 m con mucho potencial para expandir. Estado impecable lista para habitar. Cerca de comercios escuelas y transporte. ¡ Oportunidad en zona en alza! Contactame ya para agendar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa, San Fernando -SUPER LUMINOSO- PH tipo dúplex en complejo de pocas unidades con Piscina y quincho (de uso común) rodeado de un entorno de gran vegetación y árboles añosos. Barrio tranquilo en calle cortada, muy buena ubicación, a 2 cuadras de la Avenida Del Libertador y a 3 de Perón y de la Estación del Tren de la costa. El ph se ubica en el primer piso por escaleras y está desarrollado en 2 plantas orientadas al este y oeste logrando aprovechar al máximo la trayectoria del sol. Se ingresa por el living que cuenta con toilette, cocina integrada y lavadero independiente con ventilación natural, estufa y aire acondicionado. En planta alta se ubican las dos habitaciones con placard y calefacción individual, baño completo con hidromasaje. Incluye un espacio guardacoche con acceso portón automatizado - RECICLADO - Las expensas incluyen Agua, jardinería de espacios comunes y piletero.   Versátil, encantador y natural... Así definen a San Fernando. Es considerado uno de los lugares más lindos de la Provincia para vivir, donde los vecinos se sienten seguros. Cercana opción a la Capital Federal para quienes busquen los encantos urbanos y la belleza de los paisajes isleños, todo un mismo lugar. Es considerada la capital de la náutica argentina debido a la gran presencia de astilleros y clubes náuticos. Recorriendo las calles de esta urbe, ofrece un paseo por el casco histórico, la Parroquia Nuestra Señora de Aránzazu; la Quinta "El Ombú"; la Plaza "Bartolomé Mitre"; la Quinta "Santa Cecilia, el actual Museo Ciudad San Fernando; y el tradicional Palacio Otamendi son algunos de los sitios imperdibles. Este atractivo circuito se combina con restaurantes, bares y cafés que invitan a deleitarse con exquisitos menús; compartir una charla con amigos, y disfrutar durante todo el día de la oferta gastronómica.  CONTACTANOS!  VISITAR EXCLUSIVAMENTE CON PERSONAL DE LA INMOBILIARIA  (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su  publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. La publicación de la presente es a solo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad) XINTEL (FRN-FRN-235)

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Pamela Lavorante - MLS ID 421581125-73 OPORTUNIDAD VENTA CASA 5 AMB EN AREA 1 B SAN SEBASTIAN Casa Moderna en Venta en Barrio San Sebastián Pilar Propiedad de dos plantas ubicada dentro del Barrio Privado San Sebastián en Area 1 un mega emprendimiento con infraestructura completa y seguridad 24 hs en el límite de Pilar y Escobar a 50 minutos de Capital Federal. Detalles de la Propiedad Casa de dos plantas sobre lote con jardín. en Planta baja Living-comedor con grandes ventanales de pared a pared y salida directa a la galeríajardín. El espacio cuenta con pisos símil madera. Cocina Integrada con isla central muebles bajo mesada y alacena salida lateral al garage. Un toilette. Un ambiente que puede ser destinado para dormitorio estudio o playroom. en Plata alta Dormitorio Principal Amplio con pisos de madera grandes ventanales con salida al exterior. Cuenta con área de vestidor y baño en suite. Dos dormitorios adicionales ambos con pisos porcelanatos símil madera y ventanales amplios. Un baño completo. Exterior Jardín Piscina galería semicubierta y área de parrilla. Características del Barrio Privado San Sebastián El complejo se extiende sobre más de 1.000 hectáreas e incluye una amplia infraestructura de servicios y deportes incluyendo Cancha de Golf de 18 hoyos canchas de fútbol tenis paddle rugby y hockey. Náutica Amplias lagunas aptas para deportes acuáticos no contaminantes. Club House Con pileta de natación juegos para niños y parrillas. Servicios Proveeduría red de fibra óptica y áreas destinadas a futuros desarrollos comerciales y educativos colegio. Ubicación Acceso por Panamericana Ramal Escobar Kilómetro 54 y por Ruta 25 camino MatheuZelaya. Para coordinar una visita por favor contáctanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa de dos plantas ubicada en Maquinista F Savio, G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad ofrece 292 m2 totales, con 130 m2 cubiertos. Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, uno con vestidor, y 2 baños, uno en cada planta. El living-comedor se integra con una cocina semi integrada. Destaca su cochera cubierta multiuso con doble portón, amplio jardín parquizado con quincho semi cubierto, terraza, y parrilla cubierta. Situada a solo 100 metros de la R26, en una zona tranquila. Servicios disponibles incluyen gas natural, electricidad, internet, agua potable y más. Tiene equipos de aire acondicionado nuevos, instalación eléctrica, cocina a nuevo, toda recién pintada, una casa que no hay que hacerle nada, esta lista para vivir. ¡Una oportunidad para vivir en un entorno sereno y accesible! Código de propiedad 14455 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

NUEVO INGRESO! Venta de excelente dúplex con 72m2 de superficie cubierta, ubicado en exclusivo complejo residencial sobre calle Muñoz en San Miguel, pensado para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles para toda la familia. La propiedad se destaca por su excelente distribución y funcionalidad, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y con gran potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida.  En planta baja cuenta con cómodo living, comedor, cocina totalmente equipada, un dormitorio con placard, garage, lavadero y baño completo. En planta alta dispone de dos dormitorios, uno de ellos con balcón, aportando ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Además, posee un amplio playroom multifuncional, perfecto como sala de juegos, escritorio, gimnasio, espacio de trabajo o incluso un cuarto adicional, con salida directa a una agradable terraza. El dúplex cuenta con garage interno y cochera adicional al fondo del complejo, brindando practicidad y comodidad para varios vehículos. Ubicado en una zona tranquila y segura, con entorno familiar y excelente calidad de vida, esta propiedad combina amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Ideal para familias numerosas y para quienes buscan espacios cómodos y multifuncionales. Consultanos para coordinar una visita! AVISO:  Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1283)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Diego Cajide - MLS ID 420041558-258 Venta de Casa 4 ambientes en Villa Bonich San Martín con patio terraza y quincho! A 2 cuadras de la Av. Dr. Ricardo Balbín Ruta 8! Resumen ejecutivo PB Amplio living comedor. Gran cocina con ventanas súper luminosas. Dormitorio principal y secundario. Baño completo. Lavadero 1er. Piso Amplísimo quincho con parrilla. Baño completo. Terraza con pasto sintético. Superficie cubierta estimada 93 m2 a verificar por agrimensor. Ubicado estratégicamente en la zona de Villa Bonich San Martín! Rodeado de comercios y áreas educativas. Con todo súper cerca y accesible. Ideal para vivir tranquilo con excelente conectividad! Vení a visitarlo te va a encantar! BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maximiliano Petrarca - MLS ID 420041551-14 ACEPTA PERMUTA Y FINANCIAMIENTO! Casa de tres ambientes en Lote N 47 dentro de Palmares del Delta exclusivo barrio náutico privado ubicado en la Primera Sección de Islas de San Fernando. Desarrollada en una sola planta elevada la propiedad cuenta con living-comedor con cocina integrada y dos dormitorios ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana en un entorno natural único. Palmares del Delta se encuentra dentro de la Reserva de la Biósfera y posee acceso exclusivamente por agua lancha propia o servicio colectivo garantizando tranquilidad privacidad y un estilo de vida diferencial. El barrio ofrece servicio de luz seguridad amarras propias y lagunas internas además de amenities de primer nivel como Spa Resort con pileta gimnasio restaurante sauna y salas de masajes junto con canchas de tenis y golf de 9 hoyos. Una oportunidad para disfrutar el Delta con infraestructura de barrio privado y servicios premium en un entorno incomparable. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Verónica Hernández - MLS ID 420721321-46 PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA POR 1 AÑO OPORTUNIDAD EN EXCELENTE UBICACIÓN Presentamos esta completa propiedad sobre un imponente terreno de 650 m ideal para quienes buscan amplitud seguridad y versatilidad. La propiedad destaca por su calidad constructiva y sus espacios verdes. CASA PRINCIPAL 100 m Desarrollada íntegramente en una sola planta lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Aberturas Ventanas y ventanales corredizos de aluminio con doble vidrio DVH y rejas de seguridad en todas las aberturas. Carpintería Puerta de entrada principal y de cocina en madera de algarrobo. Puertas interiores de madera de excelente calidad. Instalaciones Renovadas Cañerías de gas en termofusión cambiadas hace 6 años y cañerías de agua de termofusión línea verde. CASITA DE HUÉSPEDES OFICINA Un espacio independiente que cuenta con Habitación propia. Baño completo. Cocina comedor. Detalles Puerta de madera y ventanas corredizas de madera con rejas. EXTERIORES Y JARDÍN Parque Amplio jardín parquizado. Piscina Gran pileta de material de 12 m x 5 m con extenso solárium. Quincho y Parrilla Sector de parrilla techado equipado con bacha lavaplatos y muebles bajo mesada. Cochera Espacio guardacoches techado con piso adoquinado. Acceso Ingreso principal mediante portón de rejas y entrada de auto adoquinada. SERVICIOS Y ADICIONALES Depósitos 2 unidades de material. Uno destinado a la bomba de la pileta y herramientas varias el segundo exclusivo para herramientas de jardín cortadora de césped etc.. Suministro de Agua Bomba sumergible de alta potencia. Reserva de Agua Tanque Rotoplast de 500 L tricapa con garantía de por vida. Gas Gas natural con instalaciones modernas. ¡Una propiedad lista para disfrutar con sólida estructura y detalles de mantenimiento impecables! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 6 Ambientes en St. Mathews Village, Pilar Hermosa casa de dos plantas ubicada en el barrio St. Matthews Village, sobre un lote perimetral de 822 metros cuadrados. Planta baja: hall de recepción. Amplio living comedor con doble circulación. Jardín interno. Cocina separada con comedor diario. Toilette de recepción. Área de servicio con lavadero, dependencia y baño completo.  Planta alta: cuenta con hall de distribución. Dormitorio principal con vestidor, baño completo y salida al balcón. 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo. Cuarto dormitorio o escritorio.  En el exterior cuenta con una gran galería con parrilla y pileta. Observaciones: Calefacción por losa radiante Caldera Termotanque Riego por aspersión El barrio ofrece acceso directo al colegio St Matthew´s (tienen una bonificación del 15% del valor de la cuota). A su vez se encuentra próximo a zona comerciales, supermercados, y todo tipo de servicios. El barrio cuenta con: SUM, pileta con solárium, plaza para niños, cancha de futbol y Vigilancia las 24hs Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CMCPSI 6589 XINTEL (GBB-GBB-1752)

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Jenifer Uceda - MLS ID 421431055-49 Excelente oportunidad de inversión en Béccar San Isidro con renta activa y contrato vigente con la Municipalidad de San Isidro actualmente funcionando como destacamento policial. La propiedad se encuentra ubicada en Madame Curie 1955 en una zona estratégica con buena accesibilidad y se vende con alquiler en curso ideal para quien busca ingreso inmediato y estabilidad contractual. Actualmente cuenta con contrato firmado por 3 años vigente desde el ######## con un canon mensual actualizado al día de hoy de 2.761.435 con ajuste trimestral. El próximo ajuste corresponde al período Marzo - Mayo. La Municipalidad realiza los pagos de manera habitual antes del día 7 de cada mes brindando previsibilidad y seguridad. Según planos la propiedad presenta una distribución funcional adaptable a múltiples usos comerciales o institucionales 3 oficinas 2 toilettes 1 baño completo Cocina Taller Depósito Entrepiso Vestuario SUM Espacio cochera Una alternativa sólida para inversores que buscan resguardo de capital y rentabilidad con inquilino de primer nivel sin tiempos de vacancia. Madame Curie 1955 Béccar San Isidro Consultanos para más información sobre condiciones de venta renta actual y documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Daniel Fernando Laiolo - MLS ID 422321018-14 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA ADELINA BUENOS AIRES Descubre un tesoro inmobiliario que desafía todas las expectativas en el barrio de Villa Adelina. Esta propiedad excepcional cuenta con 320 m de terreno con potencial de inversión y desarrollo familiar en una zona residencial. es un universo de posibilidades que combina espacios funcionales con un potencial de transformación único y con un excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 320 m con distribución estratégica Terreno de 320 m con amplios espacios exteriores 101 m cubiertos y 29 m semicubiertos 4 ambientes con 3 habitaciones 2 baños completos Orientación y distribución interior optimizada DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living luminoso con acceso directo al jardín Cocina funcional completamente equipada Dormitorios amplios con excelente iluminación natural Lavadero independiente Espacios de guardado integrados CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Parrilla para reuniones familiares Terraza con vista panorámica Patio con potencial paisajístico Galpón para almacenamiento Cochera con rampa fija Baulera adicional Ambiente pet friendly SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad gas desage cloacal Calefacción central Excelente estado de conservación Zona residencial consolidada Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización en Villa Adelina. Propiedad ideal para familias que buscan espacios que se adapten a su vida desde su cochera se abre paso a un amplio patio que conecta con distintos ambientes exteriores generando una sensación de amplitud y libertad única. Cuenta con un galpón para desarrollar tu propio proyecto o emprendimiento es una propiedad pensada para crecer con espacios verdes versátiles y con proyección ! ! ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Verónica Villacierbos - MLS ID 421281067-20 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BOULOGNE SAN ISIDRO MATHEU 2700 Propiedad de 219 m ubicada en zona residencial de Boulogne Sur Mer San Isidro con distribución funcional y versátil. Construida en 1985 la vivienda ofrece 66 m cubiertos y 153 m descubiertos diseñados para brindar comodidad y espacios bien aprovechados. La distribución incluye living comedor amplio dos habitaciones con placard dos baños completos y cocina con sector de comedor diario. Un lavadero independiente y habitación de servicio complementan el diseño interior. La propiedad cuenta con cochera cubierta patio y parrilla. Entre sus características destacadas se encuentran aire acondicionado excelente disposición de frente servicios de electricidad y gas. El estado general de conservación es muy bueno lo que garantiza una inversión segura sin necesidad de reformas estructurales. La ubicación sobre calle Matheu permite una conectividad óptima con avenidas principales comercios y transporte público de San Isidro constituyéndose como una alternativa ideal para familias que valoran funcionalidad y entorno residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Paula Pirovano Peña - MLS ID 341250-81 VENTA CASA desarrollada sobre CUATRO LOTES IDEAL para desarrollo RESIDENCIAL ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTOS EN ZONA NORTE CONSULTAR Cuenta con salida a dos calles La Pampa al 1700 y Chaco lo que le aporta una condición diferencial para proyecto subdivisión o desarrollo. La propiedad incluye una casa quinta a refaccionar de muy buena estructura y ambientes amplios. La casa cuenta con living comedor de generosas dimensiones con gran chimenea cocina con toilette integrado y salida directa a la galería semicubierta dos dormitorios muy amplios con placares y grandes ventanales y un baño completo con antebaño y bañadera. Cuenta con pisos de quebracho que reflejan buena calidad constructiva. En el exterior posee una gran galería cubierta cerrada con parrilla además de una galería lateral semicubierta. Gran jardín desarrollado sobre cuatro lotes súper arbolado y forestado lo que le da privacidad y un entorno verde muy consolidado. Se trata de una propiedad con excelente escala ubicación y doble acceso ideal para desarrollo residencial. Zonificación UR4. Uso predominante residencial. Apto vivienda unifamiliar multifamiliar o desarrollo integral. Tipología baja altura. Cuenta con estudio de prefactibilidad realizado. Consultar para más información. Servicios electricidad trifásica agua por pozo. No cuenta actualmente con gas natural red disponible a aproximadamente dos cuadras. Ubicada en Villa Rosa en una zona con crecimiento sostenido con cercanía a accesos y presencia de nuevos desarrollos residenciales en el entorno. NOTA Las medidas superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo los reales surgirán del título de propiedad. La propiedad no cuenta con planos actualizados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Milena Martinez - MLS ID 421431113-3 CASA 3 AMBIENTES TORTUGUITAS GENERAL MITRE ZONA NORTE - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona residencial estratégica de Tortuguitas sobre calle General Mitre a tres cuadras de la estación del ferrocarril Belgrano Norte. Excelente conexión hacia Capital Federal y puntos principales de zona norte con acceso inmediato a servicios urbanos y transporte público. Desarrollada en una superficie total de 300 m con 70 m construidos la vivienda data del año 1960 y presenta un estado general bueno con potencial de ampliación y desarrollo de un segundo piso. Distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores ideales para vivienda familiar o inversión inmobiliaria. Cuenta con distribución interior compuesta por living comedor cocina independiente dos dormitorios y un baño completo. Los espacios exteriores incluyen patio con jardín quincho y parrilla sumando valor y funcionalidad al inmueble. La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida en zona de constante valorización con posibilidades de mejora y ampliación. Ubicación privilegiada buena distribución y potencial de crecimiento son sus principales atractivos. Características principales - Superficie total 300 m - Superficie construida 70 m - Ambientes 3 - Dormitorios 2 - Baños 1 - Cochera 1 - Año de construcción 1960 - Estado Bueno - Clasificación Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Claudia Lize - MLS ID 341321-5 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta Alta Se accede a un sector íntimo compuesto por un amplio dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. La planta se completa con dos dormitorios adicionales un baño completo de uso compartido y un cómodo playroom ideal como espacio de recreación o área de estudio. Planta Baja En el nivel principal se dispone un luminoso estar y comedor integrados con conexión directa a la cocina la cual cuenta con despensa independiente. Además posee un baño completo y un ambiente destinado a estudio o usos múltiples adaptable a oficina dormitorio de huéspedes o sala de trabajo. El área de servicio incluye lavadero independiente. En el exterior la propiedad ofrece galería cubierta sector de parrilla y depósito conformando un espacio ideal para reuniones y esparcimiento. UBICACI.ON Barrio San Sebastián acceso principal desde Panamericana Ramal Escobar Km 54 y por calle Boote se llega a su entrada principal tiene asimismo una entrada secundaria ingresando desde Pilar del Este camino Zelaya. Propiedad de excelente calidad constructiva desarrollada en dos plantas con una distribución funcional y espacios diseñados para el confort y la vida familiar. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con equipamiento y detalles de categoría entre los que se destacan Anafe y extractor de aire instalados Preinstalación para equipos de aire acondicionado Caldera dual de 32 TF Sistema de calefacción por losa radiante Equipamiento completo de baños Griferías de primera línea FV o similar Bachas de apoyo Piazza o similar Inodoros y bidet Piazza o similar CALIDAD CONSTRUCTIVA Y MATERIALES Acceso vehicular con vereda de auto Puerta principal de diseño tipo pivotante o similar Mobiliario de cocina placares y alacenas en melamina Mesadas de granito Cocina y baños en negro Brasil Lavadero en gris Mara Revestimientos en porcelanato de grandes dimensiones 120x120 60x120 y 20x120 según sector Aberturas de aluminio línea Módena o similar con doble vidrio hermético DVH en color negro La obra se encuentra avanzada con fecha de finalización aproximada junio 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Marina Szczygiel - MLS ID 420631212-222 VENTA CASA CANAL HONDA DELTA TIGRE PRIMERA SECCIÓN CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote 20 x 100 - Superficie total de 2000 m con construcción de 60 m Distribución 43 m cubiertos 17 m semicubiertos GALERIA Construcción moderna del año 2023 Orientación Este con disposición frente al canal INFRAESTRUCTURA DESTACADA Se entrega totalmente equipada Muelle con pasarela de 25 metros x 1.50 metros construido en eucalipto colorado Deck exterior de 3x6 metros con escalera. ideal para pescar solarium etc. Aberturas de PVC con doble vidrio hermético DVH Sistema de agua con 2 tanques de 500 litros 3 bombas de agua Palmeras para amarre de embarcaciones Playa ESPACIOS INTERIORES Dormitorio amplio vista al rio Cocina integrada al living comedor Baño completo Galeria 17 m POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente historial de rentabilidad en plataformas de alojamiento registrando 27 m calificaciones de 5 estrellas en Airbnb Promedio de ocupación rentable Ingreso potencial de 100 USD por noche SERVICIOS Electricidad Conexión ideal para uso recreativo y generación de renta LA MISMA SE ENTREGARÁ TODA AMOBLADA Y EQUIPADA CON ELECTRIDOMESTICOS Y TODOS LOS ACCESORIOS DE BAZAR Y COCINA Oportunidad única para inversores y amantes del Delta con diseño moderno ubicación privilegiada y potencial de rentabilidad comprobado. LLAMAME y COORDINAMOS VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Lucas Coderch - MLS ID 421381074-114 VENTA CASA 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DEL DELTA- ALDEA DEL LUJAN- ESCOBAR Rodeada de naturaleza y a orillas del río esta encantadora casa combina confort serenidad y el espíritu isleño. Ubicada en Aldea del Luján en la zona del Dique Luján es un barrio isleño ecosustentable ofrece una experiencia única a solo 40 minutos de la Ciudad y a 5 minutos del continente. Cuenta con fácil acceso parking gratuito y lancha vecinal las 24 hs sin costo. Esta hermosa propiedad desarollada en 70 m2 cuenta en planta baja con un amplio espacio de living con hogar y cocina integrada y el dormitorio principal en suite. En planta alta un segundo dormitorio con balcón y baño privado el cual se accede por escalera caracol. Amplia galería en planta baja y otro en primer piso con ducha y parrilla. Jardín delantero y trasero con árboles frutales. Muelle privado galpón y leñera. Diseño funcional luminoso y con vista abierta al verde y al agua en un lote de 800 m. Equipada con TV conexión Wi-Fi y señal de celular la casa está lista para disfrutar de una estadía relajada en plena naturaleza completamente amoblada. La Aldea del Lujan es un exclusivo barrio isleño con alrededor de 50 casas desarrollado en 32 hectareas de paisaje natural extendido a lo largo de un arroyo que desemboca en el río Luján. cuenta con 7 km de costa y senderos de bosque nativo. . El lugar ofrece servicios comunes - Parking gratuito - Lancha vecinal las 24 hs sin costo. - Vigilancia. - Mantenimiento de senderos. - SUM ping pong metegol. - Cancha de Fútbol. - Playa. - Despensa con mesas. - Kayaks 2 km de canales naveables a remo. - Pet frendly. Todo pensado para disfrutar el Delta con comodidad y seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar