VENTA Casa 142m2 Mod 1 Barrio Vista Azul 2 Villa La Angostura  Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura, exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increíbles, panorámicas al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet FINANCIACION 24 CUOTAS. 40% al boleto y 24 cuotas sin interés.  Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente.  Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una cámara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago. Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales. Piso inferior, escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar.  Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas. Deck. Las dimensiones proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual.  El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico.  Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores. Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Amplia propiedad con casa principal, casa de huéspedes y más de 8666 m² de terreno – Ideal para vivienda familiar o inversión, si buscas vistas esta es la casa, Excelente ubicacion lote 1  Ubicada en un entorno natural y tranquilo, esta propiedad ofrece una propuesta única con múltiples posibilidades de uso. Sobre un terreno de más de 8000 m², se encuentra la casa principal, distribuida en dos plantas, con excelentes detalles de confort: Casa principal:  • Planta alta: 2 dormitorios (uno con armario empotrado) y 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera).     Living comedor amplio con hogar y con ampplias vistas al lago lacar     Cocina con vistas al lago  lacar    Lavadero  • Planta baja: 3 dormitorios, 2 baños (uno con bañera y ducha de pared, y otro con duchas dobles contiguas).  • Cocina equipada con horno, lavabo y despensa independiente. Este ambiente puede reconvertirse fácilmente en un dormitorio adicional, totalizando 6 dormitorios.  • Amplios armarios empotrados en varias áreas.  • Calefacción central a gas en toda la vivienda y generador auxiliar de gas para emergencias. Casa de huéspedes o vivienda secundaria:  • Desarrollada en dos plantas.  • Cocina independiente, baño con ducha, un dormitorio planta alta   • Calefacción a gas en todos los ambientes. Ideal para visitas, alquiler o vivienda para personal. Terreno y potencial:  • Más de 8666 m² de superficie total, actualmente dividida por una valla.   Una propiedad versátil, con excelente distribución, calefacción eficiente, dos unidades habitacionales completas y un entorno natural privilegiado.

VENTA - DESTACADO INMUEBLE CON 6 DORMITORIOS EN LA ZONA DE LAS BALSAS EN EXCELENTE ESTADO IDEAL PARA ALQUILER TURISTICO O VIVIENDA PARA FAMILIA NUMEROSA!!!!! Amoblada y equipada  Ubicada en la zona de las Balsas sobre la calle Polaris la cual es una calle cortada lo cual da mucha intimidad, muy poco transito y con un excelente entorno natural, se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas y distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: Cuenta con cámara fría en el acceso principal, toilette de recepción, sector de living con amplios ventanales hacia el jardín, sector de cocina equipada, comedor diario y comedor principal, sector de lavadero y sala de maquinas, otro toilette y acceso a cochera cubierta para varios vehículos. Planta Alta: Amplio dormitorio con vestidor, 4 dormitorios secundarios y otro amplio dormitorio principal, baño completo y placares de guardado y cuenta con escalera de acceso  secundario lo que permite sectorizar la propiedad y poder albergar dos familias con independencia para ambas. En relación a el terreno se destaca  gran variedad de especies autóctonas y frutales con una excelente parquización natural la cual cuenta con cercos vivos perimetrales lo cual aporta mucha intimidad y cuenta con sector de solarium y esparcimiento con parrilla móvil y generosos espacios de jardín muy bien parquizados  Con respecto a la calidad constructiva cuenta con cimientos con pilotes de 60 cm y malla geo textil, revestimientos exteriores e interiores en sectores en simil piedra, techos de chapa, pisos de porcelanato, en sectores sociales y de madera flotante en dormitorios. La propiedad se encuentra completamente equipada con muebles y equipamiento de excelente calidad y bien provista para el uso comercial. ideal para vivienda para familias numerosas y alquiler turistico para grupos ya que la casa se encuentra habilitada para alquiler turistico con muy buena ocupacion y rentabilidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Maximiliano Lafit - MLS ID 421801014-60 Casa en venta Barrio El Floreal Plottier En El Floreal uno de los barrios más valorados de Plottier a pasos de la Ruta Nacional 22 y la Terminal de Ómnibus se encuentra esta propiedad que combina comodidad diseño y ubicación estratégica ideal para familias que buscan calidad de vida y seguridad. Terreno 281 m Superficie cubierta 13660 y semicubierta 9880 m quincho semicubierto adaptable Distribución funcional y pensada para cada necesidad Planta Baja Livingcomedor amplio integrado y luminoso ideal para momentos familiares y sociales Cocina equipada y funcional Estudio que puede funcionar como consultorio o 4 dormitorio adaptándose a tus necesidades Toilette de cortesía Planta Alta 3 dormitorios uno en suite con baño privado Baño completo para las otras dos habitaciones Exterior Pileta con solárium Quincho semicubierto con parrilla y toilette propio diseñado para reuniones y momentos especiales Jardín parquizado con espacio verde Espacio para vehículo Detalles que hacen la diferencia - Acalefaccionada atrevez de loza radiante Construcción de primera calidad y terminaciones impecables La propiedad se vende lista para habitar Todos los servicios gas natural agua electricidad cloacas y alumbrado público Documentación completa con planos aprobados y lista para escriturar brindando total seguridad jurídica Barrio tranquilo y familiar con fácil acceso al centro de Plottier y a Neuquén Esta propiedad no solo se vive sino que se disfruta. Cada detalle fue pensado para ofrecer confort practicidad y calidad de vida. COMERCIALIZA REMAX SIGNATURE MAT 811 VANINA ROCIO LOPEZ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Potrero Alto – Casas de Montaña en Co?Housing | San Martín de los AndesPotrero Alto es un desarrollo boutique de solo 7 cabañas individuales, ubicado en un entorno natural único dentro de San Martín de los Andes. Un proyecto que combina arquitectura contemporánea, sostenibilidad, privacidad y la esencia de vivir en la montaña, con todas las comodidades modernas. El proyecto se emplaza sobre más de 4.000 m², donde cada unidad fue cuidadosamente diseñada para integrarse al paisaje andino?patagónico. Las cabañas ofrecen independencia total, seguridad, amplios espacios, vistas privilegiadas y materiales de primera calidad. Pensado para quienes buscan vivir o invertir en un entorno natural, con la tranquilidad de un refugio y la comodidad de un desarrollo premium. Un concepto innovador de co?housing en la naturaleza, donde se fusiona la vida personal, profesional y deportiva. ? AMENITIES Y COMODIDADES ? Calefacción por losa radiante ? Hidromasaje ? Piscina con vistas panorámicas ? Solarium ? Estacionamiento individual ? Gas natural ? Electricidad, agua potable y fibra óptica ? Cabañas totalmente independientes ? Entorno natural de bosques, cerros y aire puro ? CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Superficie total: +4.000 m² Unidades: 7 casas de montaña independientes Diseño arquitectónico a cargo de un estudio referente en Pinamar y costa atlántica Proyecto aprobado, con derechos de construcción pagos Habilitaciones ambientales y turísticas vigentes Infraestructura de servicios completa Marca registrada Desarrollo sostenible con bajo impacto en el entorno ? UBICACIÓN – SAN MARTÍN DE LOS ANDES San Martín de los Andes es la puerta al Parque Nacional Lanín, rodeada por 400.000 hectáreas de bosques nativos, cerros majestuosos, ríos y lagos de aguas cristalinas. Una zona buscada tanto por residentes permanentes como por turistas de alto poder adquisitivo. Cercano a: Cerro Chapelco Lago Lácar Circuitos de trekking, mountain bike, pesca y deportes de invierno Actividades náuticas estacionales llamame  2994209629  Francisco Armas - Abogado  - Asesor inmobiliario  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Exclusiva residencia frente al lago A solo 12 km del centro de San Martín de los Andes, esta propiedad combina confort, amplitud y un entorno natural único. Se emplaza sobre un lote de 3000 m², con aproximadamente 110 metros de costa de lago y muelle propio, brindando un privilegio difícil de encontrar en la zona. Superficie construida: 1470 m², distribuidos en espacios generosos y funcionales: • 6 suites de gran tamaño • 3 habitaciones de servicio • Amplia cocina equipada • Tres salones de recepción ideales para reuniones y eventos • Comedor independiente y sala de estar con vistas al lago • Quincho cerrado para 25 personas con asador y parrilla • Despensa y oficina privada • Taller con dos cocheras Detalles adicionales: • Grupo electrógeno DEUTZ de 56 Kva • Espacio totalmente libre de 1.300 m², con gran potencial para nuevas construcciones El valor de la propiedad es de USD 1.580.000 Una residencia única, con características que la convierten en una verdadera oportunidad para quienes buscan exclusividad y contacto directo con el lago. ¿Qué esperás para invertir en tu futuro? No dudes en escribirnos.  +54 2944 608186 / +542944419900 ventas@franklinravelobienesraices.com.ar

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON VISTA Y COSTA DE LAGO EN "COMPLEJO QUETRIHUE" EL CUAL CUENTA CON MUELLE PROPIO Y AMARRA CONCEPTO UNICO EN VILLA LA ANGOSTURA EL CUAL SE TRATA DE 7 CASAS EN PH CADA UNA CON ESCRITURA INDEPENDIENTE DENTRO DE UN COMPLEJO CON SERVICIOS  !!!!   DESARRROLLADA SOBRE LOTE DE 608 M2 LA UNIDAD CUENTA CON: - PLANTA BAJA: Living-comedor con chimenea y smart TV, cocina completa, toilette, deck semicubierto  - PLANTA ALTA: Habitación matrimonial, otra con tres sommier simples y un baño principal. - Posibilidad de unir dos sommiers para transformar la habitación single en habitación matrimonial. EXTERIOR: Deck con vista al lago y parrilla individual Complejo Quetrihue es un nuevo concepto de casas con vista al lago único en Villa La Angostura El complejo  invita a tener la posibilidad de acceder por valores  entre 500.000 y 700.000 usd a una propiedad con vista al lago y a la cordillera con  aménities que incluyen piscina, spa y sauna, lo cual es único en villa la angostura!!!!!! Cuenta con muelle propio con amarra y cuenta con cocheras para cada unidad El complejo cuenta con un sistema (tipo sensor) de traslado para los propietarios de las unidades debido que el lote cuenta con pendiente. SERVICIOS - Calefacción central - Acceso a la piscina climatizada con jacuzzi (dic a marzo) - Amarras de cortesía - Provisión de leña para el hogar - Servicio de mucama diario. - Ropa blanca. - Servicio de lavandería (cargo adicional) - Ascensor de montaña - Estacionamiento descubierto - Juego para niños - Atención al huesped - RENTAL MANAGEMENT Quetrihue se encarga de gestionar el alquiler de tu unidad para que solo tengas que relajarte y ver como tu inversión da sus frutos absorbiendo de allí los gastos operativos y expensas. El servicio de administración central otorga los siguientes beneficios: - Servicio de mantenimiento del inmueble - Coordinación por recambio de inquilinos - Gestión comercial de las unidades en alquiler - Seas vos quien la uses o un huésped, tu cabaña contará con servicio limpieza y recambio de blancos. Ademas, mantenimiento básico de la propiedad y areas exteriores comunes. + BENEFICIOS NO ES TIEMPO COMPARTIDO. Sos dueño de la propiedad y tenés la opción de rentarla cuando no lo usas. Quetrihue posee una consolidada cartera de huéspedes frecuentes que buscarán tu cabaña, para pasar sus vacaciones. Ocupación promedio entre un 60% y un 80% anual. COSTA DE LAGO con MARINA PROPIA, un lujo casi inalcanzable en la localidad. HOUSE KEEPING: Seas vos quien la uses o un huésped, tu cabaña contará con servicio limpieza y recambio de blancos. Ademas, mantenimiento básico de la propiedad y areas exteriores comunes. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Residencia de 330 m2 cubiertos, implantada en un amplio lote de 1690 m2, ubicada en el prestigioso Cumelén Country Club. Diseñada para ofrecer un estilo de vida de máximo confort y exclusividad, esta propiedad se destaca por su distribución inteligente en planta baja, su luminosidad excepcional y sus inigualables vistas panorámicas a la majestuosa cordillera. Al ingresar, serás recibido por un luminoso y espacioso living, el epicentro de la vida social y familiar. Un cálido hogar a leña invita a reunirse y disfrutar de los atardeceres patagónicos, creando una atmósfera acogedora y elegante. Las amplias aberturas permiten que la luz natural inunde cada rincón, realzando la amplitud y la conexión con el entorno natural. La propiedad cuenta con una distinguida habitación principal, concebida como un santuario de paz y tranquilidad, que incluye un baño en suite, diseñado para el máximo relax. Además, dispone de dos cómodas habitaciones adicionales, ideales para familiares o invitados, que comparten un baño completo y funcional, inteligentemente compartimentado con antebaño para optimizar el uso. El área de comedor, adyacente al living, ofrece un espacio perfecto para compartir cenas y momentos especiales, con vistas privilegiadas al exterior. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos  y mobiliario, es un verdadero placer para quienes disfrutan de la gastronomía, y se complementa con un lavadero amplio y funcional, facilitando las tareas diarias. La propiedad cuenta con un espectacular quincho con parrilla, el lugar ideal para disfrutar de asados y reuniones sociales, integrándose a la perfección con el paisaje circundante. La funcionalidad se extiende a un garaje semicubierto, brindando protección a tu vehículo, y una práctica cámara fría. Como un valioso anexo, la propiedad incluye un encantador departamentito independiente, que consta de una habitación y un baño completo, ofreciendo un espacio privado y cómodo para huéspedes, personal de servicio o como un estudio adicional. La distribución en planta baja de toda la propiedad garantiza una accesibilidad y comodidad inigualables, permitiendo disfrutar plenamente de cada espacio sin barreras arquitectónicas. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Casa en Barrio Cerrado Puerto Nahuel – Villa La AngosturaUbicada en el exclusivo barrio Puerto, dentro del barrio cerrado Puerto Nahuel, esta propiedad se encuentra en un entorno natural privilegiado, tranquilo y muy luminoso. La casa cuenta con 120 m² cubiertos, implantada sobre un lote de 1.070 m² en propiedad horizontal, rodeada de naturaleza y con excelente orientación solar. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda: Planta baja: Amplio y luminoso living–comedor, cocina integrada, lavadero, toilette y una habitación con baño en suite, ideal para dormitorio principal o de huéspedes. Planta alta: Gran habitación de generosas dimensiones, con posibilidad de dividirse fácilmente en dos dormitorios, y baño completo. La propiedad se destaca por su construcción sólida en mampostería, con revestimiento de piedra en todo su perímetro, antepecho y techo de chapa sinusoidal, todo en excelente estado de mantenimiento. Una casa muy luminosa, cálida y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para residencia de descanso, ubicada en uno de los sectores más buscados de Villa La Angostura. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - CASA 4 AMB CON VISTA PARCIAL AL LAGO EN CONSTRUCCION ENTREGA DIC 2025 - BARRIO LOMAS DEL CORRENTOSO-VILLA LA ANGOSTURA  En venta casa apareada 4 ambientes en construcción en uno de los mejores Barrios de Villa La Angostura, con vistas parciales al lago y muy luminosa, construida por uno de los mejores constructores de Villa La Angostura, con  detalles de calidad constructivos y materiales de Primera linea , desarrollada en dos plantas sobre el lote de 500 m2. La fecha de entrega esta proyectada para el  mes de diciembre del 2025.- Cuenta en Planta Baja con amplio jardín y cochera cubierta en donde se encuentra una  parrilla cubierta y sector de  lavadero En el interior de la propiedad la distribución se presenta  de la siguiente manera:  Amplio Living comedor con pisos de porcelanato de 1.00 x 1.00 mts , cocina independiente con barra muebles bajo mesada y equipáda con artefacto de cocina (horno a gas estilo industrial ) y extractor , toilette de recepción,   salida al jardín  En Planta Alta, cuenta con sector distribuidor, tres dormitorios , un amplio baño completo,  el dormitorio principal en suite con sector de vestidor. Construida en PANEL SIP, revestimientos exteriores en SIDDING e interiores en DURLOCK Y TABLAS DE CIPRES que aportan calidad y calidez.    AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Casa 5 ambientes 185m2 Lote 3451m2, San Martin de los Andes Esta imponente residencia, situada en una ladera en San Martín de los Andes, ofrece una combinación perfecta de lujo y naturaleza. Implantada en un extenso lote de 3.451 m², la propiedad se destaca por su diseño arquitectónico y su ubicación privilegiada. Distribución y Características: Superficie: 185 m² construidos en un lote de 3.451 m² Ambientes: 5 Planta Alta: Entrada principal que da acceso a una cocina moderna y un amplio living comedor. Habitación principal con ventanales que permiten la entrada de luz natural. Baño completo con diseño contemporáneo. Gran ventanal en el living que se abre a un amplio balcón, ideal para disfrutar de los atardeceres patagónicos. Planta Baja: Escalera flotante de color rojo que conduce a una entrada secundaria. Hall espacioso, perfecto para recibir con ropa mojada o equipo de esquí. Dos habitaciones amplias para niños o invitados. Baño compartido entre las habitaciones. Detalles de Lujo: Estufa a leña en el living, creando un ambiente acogedor. Aberturas de PVC en todos los ventanales, garantizando aislamiento y durabilidad. Puertas diseñadas exclusivamente por la propietaria, combinando estética y seguridad. Ubicación Ideal: A solo 5 minutos en auto del centro de San Martín de los Andes y a 20 minutos caminando. A 30 minutos del Chapelco Ski Resort, con opciones de transporte público disponibles. Entorno tranquilo y verde, perfecto para quienes buscan proximidad al centro sin renunciar a la paz y la naturaleza. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una combinación de lujo, comodidad y una ubicación inigualable en la Patagonia. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya! (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Muy linda casa, en Barrio El Once, ubicada a 6 cuadras de la Avenida Arrayanes. El lote tiene una superficie de 1500 m2 y la superficie total construida es de aproximadamente 420 m2 distribuidos en dos construcciones. La casa principal tiene una superficie cubierta de 360 m2 y se encuentra desarrollada en dos plantas. Cuenta con piso entablonado de ciprés en el living, comedor y dormitorio principal. Aberturas con termopaneles doble vidrio, puertas de madera de ciprés, calefacción por radiadores, Fogón al aire libre, sistema de riego y doble portón corredizo. Excelente construcción y mantenimiento. Dormitorio principal en suite con vestidor, living comedor, amplia cocina, toilette, amplio dormitorio en planta alta con la posibilidad de dividir en tres dormitorios, garage para dos vehículos, parrilla cubierta, lavadero, dormitorio de servicio con baño y dormitorio en planta alta en la zona del garage. La propiedad cuenta con una cabaña de dos dormitorios distribuida en dos plantas y acceso independiente sobre la calle Las Mosquetas.  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Casa de 280 m² – Construcción de excelente calidad. con Hermosas vistas a San Martin de los andes , lindera con cascada y arroyo  propio . Propiedad de 280 m² cubiertos, construida con doble pared de ladrillo y cámara de aire, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico. Todas las cañerías son Hidrobronz y cuenta con calefacción por radiadores. 50 m2 garage quincho  Distribución: • Dormitorio principal en suite, con antecuarto y vestidor, baño completo • 1 dormitorio en suite con baño completo • 3 dormitorios que comparten 1 baño completo • Dormitorio de servicio con baño completo • Comedor diario • Comedor principal • Amplio living con hogar • Cocina completa • Lavadero independiente • Gimnasio equipado • Baulera amplia Exterior y servicios: • Garage / quincho de 50 m², con espacio para lancha, camioneta y moto, y amplia parrilla • Cuarto de calderas exterior • Sistema de riego automatizado, con toma de agua directa del río/cascada lindera a la propiedad Una propiedad sólida, funcional y muy completa, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, con un entorno natural privilegiado.

Casa con vista al lago y quincho en Villa Correntoso Ubicación: Villa Correntoso, Villa La Angostura Superficie de terreno: 1.005 m² Superficie cubierta: 174 m² Superficie semicubierta: 30 m² FOS: 15% (150m2)FOT: 30% (301m2) DESCRIPCIÓN Rodeada de bosque nativo y con una vista abierta al Lago Nahuel Huapi, esta propiedad combina el diseño patagónico clásico con el confort moderno. Los amplios ventanales enmarcan el paisaje desde cada ambiente, creando una conexión constante entre el interior cálido y la naturaleza exterior. Construida en dos planta, la casa ofrece una armonía entre estética de montaña y funcionalidad contemporánea. Cuenta con servicios de gas natural, agua corriente y electricidad, garantizando total confort durante todo el año. AMBIENTES PRINCIPALES Living con vista al lago, amplios ventanales, estufa a leña, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor. Comedor y cocina integrados, con barra de madera maciza, isla móvil con gran espacio de guardado, lavavajillas y cocina de alta prestación. Cortinas roller dobles en toda la casa (screen y blackout), motorizadas en el quincho. Cuatro dormitorios: Habitación principal en suite con vestidor y ventanales al lago. Segunda habitación en suite con escritorio o posible cuarto adicional. Tercer dormitorio y cuarto dormitorio con placares y baño compartido. Tres baños completos, luminosos y bien ventilados.  QUINCHO Y ESPACIO MULTIUSO El quincho cerrado, conectado al área de playroom, es uno de los grandes atractivos de la propiedad: Parrilla interna con bacha y mesada, más otra bacha exterior. Toilette propio. Espacio multiuso de aprox. 30 m², adaptable como playroom, taller o zona de trabajo. Área compartimentada con freezer grande, caldera, termotanque de 150 L, lavarropas, secarropas y alacenas. Gran iluminación natural, carpinterías en madera y pisos de piedra patagónica.  EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO Jardín parquizado con rosales, lavandas y árboles autóctonos. Iluminación exterior automatizada y cámaras de seguridad perimetrales con monitoreo remoto y grabación. Generador a gas natural automático, que abastece toda la casa en caso de cortes eléctricos. Sistema de tanques cisterna interconectados (6.500 L + 2 de reserva) que garantizan abastecimiento continuo de agua y riego. Cochera semicubierta y acceso vehicular cómodo. UBICACIÓN Situada en Villa Correntoso, a pocos minutos del centro de Villa La Angostura, del Río Correntoso y de Bahía Manzano. Entorno residencial, tranquilo y seguro, con vistas inigualables al lago y la cordillera. Una casa con alma patagónica Más que una vivienda, es un refugio de montaña con todas las comodidades modernas: amplios espacios, vistas únicas y detalles pensados para disfrutar la naturaleza durante todo el año, con el confort de los servicios urbanos. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA DE  CABAÑAS 1 AMOBLADA Y APROBADO PROYECTO DE CONSTRUIR 3 MÁS CON TODOS LOS SERVICIOS.  Las cabañas se caracterizan de la siguiente manera: Espectacular lote muy soleado con vista al cordón Chapelco situado en zona residencial de 2.046,72 M2 ( 20 m2 de ancho por 100 m2 de fondo) con un FOS del 15% y una Altura Máxima de 9,50 mts. Ubicado a 6 km del centro de San Martín de los Andes y 6 km del acceso al Lago Lolog sobre calle Siete Colores 12 esq. Ruta Prov. 62 km. 5 (camino al Lago Lolog y Paso Internacional Carirriñe). Posee una variada vegetación autóctona patagónica como Maiten, Radal, Sauco, Guindos, Pinos, Raulí y Ciprés. Actualmente con trabajo de jardinería y agregado de plantas tales como rosas, rododendros, agapantus, maitenes, falsos cerezos, lavandas, lupines, etc. Tiene servicio de electricidad y 2 vertientes subterráneas para extracción de agua con pozo ya realizado con 3 tanques adicionales de 2500 litros cada uno de almacenamiento funcionando como cisternas y una mini planta potabilizadora para garantizar la calidad del agua extraída, y pilar de luz trifásico también terminado. Tiene proyecto aprobado por la Municipalidad de San Martín de los Andes de complejo de 3 cabañas de 75 M2 en una sola planta cada una (una actualmente terminada y equipada), 1 cabaña de 160 M2 en dos plantas (en etapa final de construcción, solo faltan algunas terminaciones que se están haciendo) y una casa principal de 186,95 M2 distribuidos en dos plantas, ocupando un total de 14,88% del FOS. Es el último lote en toda la zona con apto comercial y con la posibilidad de construcción de más de una cabaña en el mismo. Proyecto aprobado por el municipio, se inicio final de obra. Factibilidad de gas natural aprobada. El lote se puede subdividir hasta en 5 y se encuentra desmalezado cercado. Servicios: _Agua _Luz _Gas en puerta, falta conectar a las viviendas. Actualmente estufa a leña. OPCIONES DE PAGO: 1. Contado efectivo U$D 320.000.- 2. Rodado en parte de pago Camioneta DC 4x4 2020 en adelante (a evaluar) + diferencia de los U$D 350.000.- 3. Inmueble en parte de pago Mismas características (o parecidas) de actual casa en SMA con valor máximo de hasta U$D 240.000.- mas diferencia de los U$D 350.000.- 4. Inmueble en parte de pago en Buenos Aires: Palermo, Recoleta, Belgrano, San Isidro, Martínez, Balvanera, Caballito. ¡Para mas información contáctanos! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944967596.

Bienvenido a esta espectacular propiedad en el prestigioso barrio privado "Chapelco Golf Club", un verdadero oasis de lujo y confort en medio de la naturaleza. Esta magnífica casa de 4 dormitorios ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado. La atención meticulosa a los detalles se refleja en cada rincón de esta residencia, desde la elección de los materiales hasta la distribución de los espacios. Al llegar a la propiedad, serás recibido por una entrada techada que permite bajarse del auto sin mojarse en caso de nieves o lluvias, esta misma da ingreso a la planta baja, la cual ha sido diseñada para brindar comodidad y elegancia. El luminoso y espacioso living comedor es el corazón de la casa, ofreciendo un ambiente acogedor para relajarse o entretener a familiares y amigos. La cocina integrada es un espacio de diseño moderno y funcional, ideal para aquellos que disfrutan de la culinaria, también cuenta con una parrilla en la galería, ideal para disfrutar de las vistas panorámicas y el aire puro de la montaña. Además, encontrarás un lavadero con su correspondiente entrada de servicio, lo que agrega un nivel extra de conveniencia. Un toilette bien ubicado garantiza la comodidad de los residentes y visitantes. Pero lo que más destaca de la planta baja es la impresionante master suite, un santuario privado que combina elegancia y tranquilidad. Subiendo al piso superior, descubrirás tres dormitorios adicionales, cada uno diseñado con la máxima atención a la privacidad y el confort. Uno de estos dormitorios cuenta con su propio baño en suite, brindando un espacio de retiro personal. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos cuentan con vista a la cancha de golf. Chapelco Golf & Resort propone conectar con la montaña, aislados de las grandes urbes pero lo suficientemente cerca de la ciudad y del aeropuerto que facilitan el acceso sobre la ruta 40 y el abastecimiento de todos los servicios. Chapelco Golf Club es un campo de golf estilo Parkland de 18 hoyos, par 72 y 7.168 yardas; con greens profundos y variedades de coníferas que rodean los fairways, fue diseñado por Jack Nicklaus y es Miembro del Jack Nicklaus International Golf Club.  Su emplazamiento fue concebido con el objetivo de realizar la menor cantidad de cambios posibles para preservar el entorno natural, dando como resultado un campo de golf integrado al paisaje que parece haber estado siempre allí rodeado de montañas, arroyos, lagunas, vegetación y fauna autóctona. El lugar está perfectamente equipado para satisfacer las necesidades del jugador, contando con un club house, campo de práctica, putting green y chipping green. Golf indoors, clases de golf, clínicas y Escuela Junior. Para mayor información de “Chapelco Golf & Resort” ingresar a: https://www.chapelcogolf.com/chapelco-golf-club  en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

VENTA – CASA DE 281 m2 EN ESQUINA – BARRIO RESIDENCIAL EL ONCE, VILLA LA ANGOSTURA Residencia de categoría con jardín excepcional y ubicación céntrica En uno de los barrios residenciales más buscados de Villa La Angostura, se ofrece esta casa de 281 m², de excelente construcción y calidad en perfecto estado, ubicada en esquina dentro del distinguido Barrio El Once, a solo 5 cuadras de la avenida principal. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan confort, tranquilidad y cercanía al centro. La casa cuenta con detalles únicos como armarios empotrados de madera hechos a medida, detalles constructivos de calidad, un hermoso jardín muy bien mantenido lleno de flores, espacios amplios y cómodos para toda una familia. A su vez la propiedad cuenta con una casita de apoyo donde actualmente se encuentra la sala de máquinas, ideal para deposito o reformar en tiny house/habitación aparte.  También cuenta con un amplio garaje techado para dos vehiculos, con porton electrico de acceso. Características principales Superficie cubierta casa principal: 281 m² Galpón / casita de apoyo: 24 m² Garaje doble techado: 16 m² Superficie total del terreno: 1.042 m² Construcción tradicional de ladrillo, excelente calidad estructural Ventanas DVH Doble vidrio Calefacción por losa radiante Todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas 10 años de antigüedad, estado impecable Jardín increíblemente cuidado, con flores, riego automático y vistas al Cerro Bayo Distribución – Casa de 2 plantas Planta Baja Hall frío de recepción Amplio living con doble altura y chimenea a leña Cocina completa integrada, con cómodo comedor Quincho cerrado con parrilla interna, lavadero y espacio para mesa grande Oficina / escritorio con posibilidad de convertir en dormitorio Toilette Dormitorio principal en suite con baño amplio y jacuzzi Planta Alta 2 dormitorios luminosos Baño completo compartido Escritorio abierto tipo balcón interno con vista al living Dependencias y espacios exteriores Galpón / casita de apoyo de 24 m² Sala de máquinas Ideal para guardar equipamiento deportivo Potencial para convertir en estudio o pequeño departamento Garaje doble techado de 16m2 con portón eléctrico Jardín amplio, consolidado y perfectamente mantenido Ubicación privilegiada Barrio El Once: zona residencial consolidada, tranquila, segura y con vegetación madura. A solo 5 cuadras del centro, una combinación perfecta entre privacidad y comodidad. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Dúplex a estrenar UF 15 Vista a los cerros Osa Mayor y Arrayanes Villa la Angostura COMPLEJO URBANO OSA MAYOR   Moderno Desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, aptos para destino turístico o habitacional Duplex de dos plantas, con cochera y parque privado.  planta baja living comedor cocina, Baño completo.  Planta alta, dos habitaciones.  Esta propuesta presenta singulares características por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial, y por su moderno y refinado diseño realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también estará a cargo de la dirección de obra. El módulo esta implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tendrán luz solar durante todo el día. El módulo está compuesto por 5 unidades funcionales que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales. Cada unidad funcional contará entre 92m2 y 113 m2 propios sobre los cuales se construirán 60 m2 en dos plantas, con espacio guardacoche propio al frente y jardín en la parte posterior. A los mismos se accederá por calles internas de uso común que contarán con espacios verdes delicadamente parquizados y realzados con la vegetación autóctona que rodea al complejo y que se preservará para mantener el entorno característico de nuestra región. El diseño de cada dúplex fue pensado para aprovechar las maravillosas vistas y la luminosidad, teniendo en cuenta también en los detalles constructivos la privacidad, aislación térmica y sonora, y la elegante estética de los exteriores. La construcción es tradicional de calidad, con interiores en seco.El sistema de calefacción así como la provisión de agua caliente será con caldera y losa radiante. Las aberturas a utilizar serán de PVC y vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad a las unidades. Artefactos, accesorios, griferías de baño  serán marca Ferrum Bari y los pisos serán de ceramicos de primera calidad. Los revestimientos exteriores en siding tonalizadas con una agradable paleta de colores apuntando a mantener lo constructivo con un bajo mantenimiento y una cuidada vista exterior. Distancias: A solo 800 metros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Fecha de entrega  julio 2025 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Te presentamos una acogedora y luminosa casa de 140 m2, situada en un generoso terreno de 2787 m², que ofrece impresionantes vistas a los cerros y un entorno natural inigualable. Esta propiedad, ubicada en esquina, es perfecta para quienes buscan espacio, confort y conexión con la naturaleza. 140 m² construidos en un extenso terreno de 2787 m², brindando amplias áreas exteriores para disfrutar. Situada en el tranquilo barrio Rincón de Lynch, esta casa goza de una ubicación privilegiada que combina la paz del entorno natural con la cercanía a servicios y actividades recreativas. Distribución: Planta Baja:   Hall Frío: Al ingresar, te recibe un hall frío que conecta con las diferentes áreas de la casa, proporcionando un primer vistazo a la luminosidad del hogar.   Cocina-Comedor: La cocina-comedor es amplia y funcional, ideal para compartir momentos familiares. Equipado con muebles prácticos y suficiente espacio de almacenamiento. La zona de comedor se integra perfectamente al ambiente, creando un lugar acogedor para disfrutar las comidas.   Living: El living es un espacio cálido y luminoso que cuenta con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas hacia los cerros. Además, está equipado con un hogar a leña, perfecto para calentar el ambiente durante los meses más fríos.   Lavadero: Con acceso desde la cocina, el lavadero ofrece comodidad y funcionalidad, permitiendo realizar tareas domésticas sin inconvenientes.   Baño Completo: En esta planta también se encuentra un baño completo que cuenta con todos los servicios necesarios. Planta Alta: Habitaciones: En la planta alta se encuentran dos amplias habitaciones. Ambas son luminosas y ofrecen vistas espectaculares hacia el paisaje montañoso. Están diseñadas para proporcionar comodidad y privacidad; cada habitación cuenta con espacio suficiente para placares o armarios. El extenso lote permite múltiples posibilidades: desde la creación de un hermoso jardín hasta la instalación de una piscina o áreas recreativas al aire libre.  La ubicación en esquina brinda vistas despejadas hacia los cerros, creando un entorno sereno ideal para relajarse o disfrutar de actividades al aire libre. Esta casa en Rincón de Lynch es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad moderna. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Exequiel Raimundo Alvarez - MLS ID 421801052-20 CHALET EN VENTA 5 AMBIENTES PLAZA HUINCUL NEUQUÉN APTO PROFESIONAL Propiedad de alto valor estratégico ubicada sobre Avenida Keidel en Plaza Huincul la arteria central que une esta ciudad con Cutral Co formando la Comarca Petrolera de la provincia de Neuquén. Construcción sólida en dos plantas el frente con ladrillo visto aberturas de madera de excelente calidad y techo de tejas que marcan un estilo. Terreno de 325 m 13 de frente por 25 metros de fondo distribuidos en 254 m cubiertos y un hermoso jardín en el frente ideal para profesionales que requieren espacios versátiles y funcionales. Diseño arquitectónico que combina amplitud y practicidad con 8 ambientes totales que incluyen 5 habitaciones y 3 baños completos. La distribución permite múltiples configuraciones para uso residencial o profesional potenciando su versatilidad. Características destacadas dos cocheras una cubierta y otra semicubierta altillo terraza jardín y patio interno que expanden significativamente las posibilidades de uso. Orientación Este que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Equipamiento completo de cocina con deposito todas las habitaciones y el garaje con placares parrilla y accesos estratégicos. Servicios urbanos completos electricidad gas natural internet desage cloacal y televisión por cable. Áreas verdes perimetrales que incrementan el valor paisajístico de la propiedad. Estado general excelente con mantenimiento constante que preserva integralmente sus condiciones originales. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo profesional o familiar en una ubicación privilegiada de Plaza Huincul. Documentación Escritura Los metros cuarados cubietos exsactos son a confirmar por la VEP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA Casas de excelente calidad constructiva, UF 2, a 300 metros del centro de Villa La Angostura Maderos I    Son 4 Viviendas de 72,00 Mts² en 2 plantas + Espacio propio para vehículos. + Espacio verde propio con cerco perimetral. Ubicadas a 300 Mts del centro comercial de Villa La Angostura, a 150 Mts de la Ruta 40 en un entorno de parque natural. Predio parquizado e iluminado, con acceso controlado con portón automático de uso exclusivo de los propietarios. Solo 4 viviendas de excelente calidad constructiva Planta Baja: Acceso vehicular a la vivienda, con espacio propio para estacionar frente a cada unidad, con posibilidad de cubierta para dejar 1 vehículo. Acceso principal semi cubierto. Amplio Hall de entrada, con espacio cerrado para guardado de ropa y equipos. Toilette con sanitario y lavatorio. Cocina con equipamiento completo. Cocina con horno, pileta y grifería monocomando. Amoblamiento de cocina completo. Espacio para heladera. Espacio de comedor y estar para 6 personas. Espacio verde exterior parquizado, delimitado y privado para cada unidad, donde puede disponerse parrilla y accesorios de jardín. Sala de máquinas cerrada para instalación de bomba presurizadora, termotanque y caldera. Planta Alta: Hall distribuidor, Baño completo con sanitarios, Ducha con mampara de vidrio templado y griferías monocomando. 2 dormitorios con placares embutidos con interior y frentes instalado. Las viviendas se entregan totalmente terminadas con amoblamientos de cocina completos, interiores y frentes de placares instalados, pintura completa y cortinas tipo roller instaladas. Detalles Constructivos: Muros exteriores de mampostería de 24 cm de espesor y 16 cm en muros interiores. Revestimientos exteriores símil piedra, Siding Cedar y chapa según proyecto, obteniendo excelentes terminaciones y detalles. Mínimo a nulo mantenimiento. En el caso de muros divisorios entre viviendas, serán dobles (50 cm en total) con cámara de aire intermedia para máxima aislación acústica, privacidad e independencia constructiva. Cubierta con estructura de madera, aislación termoacústica e hidrófuga y terminación con chapa prepintada negra. Pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios enlozados blancos, griferías monocomando. Terminaciones de muros y cielorrasos de yeso con pintura látex. Mesada de cocina de granito. Carpinterías exteriores de aluminio con perfiles Aluar 54 mm de última tecnología con puente de ruptura térmico de 24mm. Vidrios termopaneles D.V.H Instalaciones: Todas las instalaciones se realizan con materiales normalizados. Sanitarias con P.V.C. con Oring de goma. Agua sanitaria y gas con termofusión. Todas las viviendas cuentan con sistemas propios e independientes. Tanque cisterna para acopio de agua sanitaria, bomba presurizadora, termotanque y caldera para calefacción por losa radiante en ambas plantas. La instalación eléctrica se realiza con materiales normalizados y circuitos independientes de tomas, iluminación, exteriores y sala de máquinas. En todos los casos se protegen con disyuntor diferencial y puesta a tierra. Se contemplará y dejará prevista la instalación por parte de los propietarios de un generador eléctrico. También se dejará prevista la instalación subterránea de cañerías desde la línea municipal para servicios de TV, telefonía e internet. Todos los materiales e insumos utilizados son de primera marca y calidad. Sanitarios marca Ferrum o Roca, griferías monocomando FV, pisos y revestimientos de 1ra calidad. Materiales y artefactos para instalaciones de marcas reconocidas en el mercado Consultar por financiación Finalizacion de obra diciembre 2025 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD CON AMPLIO POTENCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA?Presentamos esta sólida propiedad a refaccionar, ideal para quienes buscan un proyecto de personalización o una renta multifamiliar. Ubicada en zona R2, esta casa se distribuye en tres niveles independientes: ?Planta Baja: Funcional unidad con cocina-comedor, 1 dormitorio y baño completo. ?Primer Piso: Espaciosa cocina, baño y un dormitorio de generosas dimensiones. ?Segundo Piso: 2 dormitorios, baño adicional, un estudio y una salida a terraza privada. ?Exterior: Patio con quincho para reuniones y cochera cubierta. ?El valor agregado: Su distribución permite pensar en unidades independientes o una gran vivienda familiar. Superficie: -Terreno: 250 m2 -Cubierto: 180 m2 -Semi Cubierto: 48 m2 -Libre 116 m2 R2 FOS: 0,6 MAX FOT: MIN 0,15  MAX: 0,8 Se escuchan propuestas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa luminosa en Villa Quilquihue – Lago Lolog En una de las zonas más tranquilas y residenciales del Lago Lolog, se encuentra esta encantadora vivienda de 123 m², implantada sobre un amplio terreno de 1.100 m², rodeada de naturaleza y privacidad. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja, donde dispone de cocina integrada al estar–comedor, baño compartimentado y un dormitorio, con ambientes muy bien iluminados gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín. En planta alta, a la que se accede por escalera, se encuentra un dormitorio íntimo, muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural, ideal como dormitorio principal o espacio de descanso. Construida bajo principios de bioconstrucción, esta vivienda integra arquitectura y naturaleza en equilibrio. Su sistema constructivo utiliza materiales naturales y técnicas conscientes, priorizando eficiencia térmica, confort y bajo impacto ambiental. El resultado es un hogar sano, eficiente y armónico, pensado para habitar de forma sustentable y en conexión con el entorno. La vivienda se ubica a 16 kilómetros del casco céntrico de San Martín de los Andes, con acceso por una ruta muy agradable, actualmente en proceso de asfaltado. De ese trayecto, los últimos 8 kilómetros se encuentran en plena obra de pavimentación, lo que en el corto plazo mejorará notablemente la fluidez del tránsito, la seguridad y el confort de acceso, sumando un claro valor a futuro a la propiedad. Ubicada en Villa Quilquihue, en un entorno residencial muy tranquilo, esta casa es ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o de descanso, combinando naturaleza, privacidad y proyección.

Casa con departamento anexado ubicada en el barrio Las Balsas, en un entorno residencial tranquilo de Villa La Angostura. La propiedad cuenta con 225 m² totales construidos, ofreciendo comodidad y múltiples posibilidades de uso.La casa principal dispone de cuatro habitaciones, un baño, cocina independiente y un luminoso living-comedor con hogar a leña. El departamento anexado resulta ideal para renta, huéspedes o uso independiente. Excelente opción para vivienda permanente o inversión, en una de las zonas más buscadas de la localidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).