Se vende excelente casa en esquina de amplio terreno, en la mejor zona de San Jerónimo Norte. Sobre calle Güemes y Santa Fe 694. A solo 6 cuadras de la plaza Libertad.  Rodeada de verde, la propiedad ofrece dos dormitorios, un baño, cocina living-comedor de concepto abierto, un segundo baño y lavadero sectorizado. También un asador cubierto y dos opciones de cochera. Jardín al frente y al fondo. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Óptimo para quienes buscan su primera vivienda o una vida en pareja.  San Jerónimo Norte te ofrece una calidad de vida única, con la paz y seguridad de una ciudad con alma de pueblo. Su herencia suiza se respira en cada rincón, desde su arquitectura prolija hasta sus calles limpias. Aquí, la tranquilidad no se negocia. Ideal para quienes buscan escapar del ritmo frenético de la ciudad sin alejarse de las comodidades. A solo minutos de la Autovía 19, a 40 minutos de la ciudad de Santa Fe, pero en un mundo aparte, donde la comunidad y las tradiciones se viven a pleno. Es la oportunidad de invertir en un estilo de vida. Contáctame para más información y detalles. Inclusive se evalúa permuta por casa de mayor valor. “Un hogar donde cada día empieza con calma y termina en comunidad. La casa que estabas esperando para proyectar tu vida, con el equilibrio justo entre la tranquilidad del pueblo y la cercanía de la ciudad.” © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

VENTA - Casa de 3 dormitorios con quincho, pileta y cochera doble. TDS2, Funes. ACEPTA PERMUTA. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio living comedor, cocina americana integrada al comedor diario. En planta baja cuenta con baño completo y cuarto de blanco/guardado. Desde puertas balcón se accede al parque forestado con piscina de material de 4x8 m y quincho totalmente equipado y de gran dimensión. En planta alta, se accede por escalera con descanso a un amplio dormitorio principal, dos dormitorios adicionales con placares empotrados de madera y un baño completo. Observaciones: La propiedad cuenta con excelentes materiales constructivos, techos de madera y chapa, rejas en todas las aberturas, 3 estufas instaladas y aires acondicionados en sus ambientes. Cochera para 2 vehículos. APTA CRÉDITO. y ACEPTA PERMUTA. Ubicación: Ubicada en barrio TDS2, Funes, en una zona tranquila, con entorno residencial, amplia forestación y de fácil acceso. Cercano a centros comerciales, supermercados y accesos rápidos a la autopista Rosario-Córdoba y arterias pavimentadas del barrio. Superficie cubierta: 130 m² Superficie semicubierta: 10 m² Superficie descubierta: 10 m² Superficie total: 150 m² Superficie terreno: 360 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Hermosa casa en Greenes de Fisherton. La casa posee un lote de 1010m2, 20m de frente por 50,50m de fondo. Su orientación es sur-norte, lo que le da luminosidad al jardín durante toda la tarde. PB: - Cochera doble cubierta        - Living comedor amplio        - Cocina comedor (inmensa) con lavadero integrado        - Baño completo         - Cuarto exterior de guardado        - Pileta de grandes dimensiones en excelente estado        - Galería cubierta orientación Norte PA: - Dormitorios: posee tres dormitorios, uno en suite         - Baño adicional completo para los otros dos dormitorios Características generales:         - Aberturas A30 doble vidrio en PA         - Calefacción por caldera (Gran cantidad de radiadores en todos los ambientes)         - Pisos de porcelanato         - Revestimientos de piso a techo en baños         - Rejas en todas las aberturas de PB No dudes en efectuar tu consulta o coordinar tu visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN 36 MESES CON UNA ENTREGA Y CUOTAS. ¡Increíble oportunidad en una zona comercial privilegiada! Te presentamos esta espaciosa casa ubicada sobre la transitada Avenida Arijón, entre las calles Ayacucho y Pavón, en una ubicación perfecta para instituciones o comercios. Construida sobre un terreno de 326 m2, esta propiedad se desarrolla en en dos plantas que ofrecen un espacio funcional y versátil para diversas necesidades. Al ingresar, se accede a un recibidor que conduce a: - Cocina luminosa. - Comedor diario. - Lavadero independiente con toilette. - Cochera cubierta de buen tamaño. - Ideal para múltiples usos. - Espacioso living al frente. PLANTA BAJA: - 2 dormitorios amplios con placares empotrados de excelente tamaño. - Baño completo, brindando comodidad y privacidad. La casa cuenta: - Amplio jardín. - Quincho cerrado completo con parrillero, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre en cualquier época del año. - Una escalera te lleva a una terraza amplia que me permite ampliar la planta alta. PLANTA ALTA: - Se accede por ascensor y se encuentra un 3° dormitorio amplio. - Baño completo, brindando comodidad y privacidad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5864478 .-

VENTA - Casa - 3 dormitorios - Pileta - San Sebastián, Funes.  Descripción: Casa en lote 360, desarrollada en dos plantas. En planta baja: acceso al palier de recepción, con toilette, living con salida a la galería y al jardín. Comedor social con ventanales al jardín. Cocina con barra desayunadora y comedor diario. Un dormitorio con vestidor y baño en suite. Galería semicubierta con parrillero y mesada. Cochera para dos vehículos techada y más espacio para vehículos al aire libre. En planta alta: estar tipo playroom con salida a la terraza. Lavadero con salida al sector de tendido. Dos dormitorios en espejo con vestidor compartido en el medio y salida desde cada uno de ellos hacia la terraza trasera. Ubicación: en Barrio Cerrado San Sebastián, en el centro de Funes.  Medidas: Superficie total 800m2 (20x40) / Superficie cubierta 220m2 / Superficie semicubierta 70m2.  Amenities: galería semicubierta con parrillero. Pileta. Club house.  En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Viviana Vicente MAT. N° 1552.

VENTA - Casa - 3 dormitorios - Pileta - San Sebastián, Funes.  Descripción: Casa en lote 360, desarrollada en dos plantas. En planta baja: acceso al palier de recepción, con toilette, living con salida a la galería y al jardín. Comedor social con ventanales al jardín. Cocina con barra desayunadora y comedor diario. Un dormitorio con vestidor y baño en suite. Galería semicubierta con parrillero y mesada. Cochera para dos vehículos techada y más espacio para vehículos al aire libre. En planta alta: estar tipo playroom con salida a la terraza. Lavadero con salida al sector de tendido. Dos dormitorios en espejo con vestidor compartido en el medio y salida desde cada uno de ellos hacia la terraza trasera. Ubicación: en Barrio Cerrado San Sebastián, en el centro de Funes.  Medidas: Superficie total 800m2 (20x40) / Superficie cubierta 220m2 / Superficie semicubierta 70m2.  Amenities: galería semicubierta con parrillero. Pileta. Club house.  En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Viviana Vicente MAT. N° 1552.

VENTA- Casa en Barrio Cerrado "Los Pasos del Jockey" (Fisherton).- La vivienda emplazada en un lote de 455 m2,  cuenta con 4 dormitorios distribuida en 3 plantas. Ingreso principal a un amplio estar comedor con amplios ventanales que le brindan al espacio mucha luminosidad y amplitud. Posee cocina comedor totalmente equipada con acceso a la galeria semicubierta con parrilla y al sector del jardín con pileta. Baños con finos detalles, mesadas en mármol con bachas de cerámica, espejos colocados, artefactos marca Ferrum y griferías FV, duchador y/o bañera con mamparas de vidrio, accesorios colocados y ventilaciones naturales. Aberturas con DVH de aluminio. Calefacción por radiadores (ya instalados) y pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Caldera dual para agua caliente. Espacio para estacionar hasta 4 vehículos. La propiedad se desarrolla en un lote de esquina, ubicado a escasos metros del ingreso del barrio. El Barrio cuenta con añosa y variada forestación. Accesos rápidos a través de la autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza y calle Urquiza. Posee comunicación en forma directa y cómoda con el Jockey Club. Los servicios del mismo son: Red de energía eléctrica, Red de agua corriente, cloaca, Gas natural, fibra óptica y  Alumbrado público. Circuito interno de vigilancia y Control de ingreso y seguridad las 24 horas. NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Corredores Responsables: DAIANA DARUICH - Mat. COCIR 2056 SANTIAGO HARRACA - Mat. COCIR 2059

Venta/Permuta Casa Cuatro Dormitorios Piscina Vida Club de Campo Ubicación Entre la Av. Arturo Illia y el Barrio, habrá un espacio comercial que consta de planta baja y primer piso. La zona está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas, que incluirán un estacionamiento y amplios espacios verdes. Vida Club e Campo es el nuevo barrio cerrado en Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. El acceso al predio es por Av. Illia, y cuenta con un sector comercial que separa lo separa del barrio. Contará con los servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cables e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de fútbol 5, 2 piscinas (una para adultos y otra para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House contará con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. El área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas. El área comercial está planteada para albergar supermercados, locales comerciales y oficinas, en 50.000 metros cuadrados, que incluirán estacionamiento y espacios verdes. Descripción Unidad 576. El ingreso cuenta con cochera cubierta para tres autos junto con el ingreso peatonal. La llegada a la puerta principal es mediante un semicubierto Al ingresar, el hall vincula los espacios principales de la casa, el primer dormitorio en suite así como la escalera hacia planta alta Hacia el fondo se llega al living-comedor, un espacio bien iluminado, amplio y generoso en dimensiones. Este ambiente tiene ingreso de luz norte desde el patio y vista hacia el jardín de fondo, rodeándose así de vegetación y contacto hacia el exterior. Desde el living-comedor nos vinculamos a la galería con parrillero completo y barra de apoyo. Hacia el fondo se encuentra la piscina con solárium, la cual está posicionada en el terreno para su máximo aprovechamiento solar. En Planta Baja podemos encontrar una suite con ventanal apto estudio, office, consultorio, de fácil acceso y con gran privacidad, fluidez en su recorrido, además cuenta con vista al jardín. En cuanto a la cocina, se encuentra hacia el frente de la casa. La misma cuenta con mobiliario completo, una isla con desayunador y extractor, y el lavadero. La cocina posee un ingreso independiente desde el frente. La llegada a la planta alta se da a través de una amplia escalera con descanso y un gran ventanal. Por un lado, cuenta con dos dormitorios secundarios de cómodas dimensiones, junto con un baño completo con ante baño; y por el otro, posee un tercer dormitorio secundario en suite con vestidor. Terminaciones o Cielorraso suspendido de yeso en interior, cochera losa hormigón visto. o Aberturas de aluminio DVH o Puertas interiores de MDF o Piso interior PB, living, comedor, galería, baños y lavadero porcellanato o Piso interior de porcellanato. o Piso ingreso peatonal y vehicular de revestimiento de piedra natural. o Cocina y lavadero Puertas y frentes MDF, mesada de marmol. Grifería marca FV. o Frentes de placard o Puertas Vestidor MDF laqueado e interior de melamina color blanco o similar. o Baños: mampara de duchas fijas en vidrio templado. Artefactos sanitarios mar ca Ferrum, línea Bari o similar. Grifería marca FV, línea Libby o similar. o Espejos float 4mm. o Lavadero: grifería marca FV, línea Swim o similar. o Instalación sanitaria, gas y eléctrica completa. o Pileta completa, con sistema de filtrado y perforación. Servicios Red Eléctrica Subterránea Planta de Ósmosis Inversa Red Cloacal Red de Gas Red de telecomunicaciones Permuta: toma en parte de pago lotes en barrios de Rossetti Entrega noviembre 2025 Escriturado

Casa 2 Dormitorios Con Pileta En Roldan, Barrio Cerrado "Prosperity Land" Esta hermosa casa de 2 dormitorios con pileta en el exclusivo barrio cerrado Prosperity Land en Roldan cuenta con 2 dormitorios es el lugar perfecto para aquellos que buscan tranquilidad, seguridad y comodidad. Con un lote de 1200m2 y 260m2 construidos, esta casa tiene mucho que ofrecer. En su interior, encontrarás una hermosa cocina, comedor y sala de estar super amplia en concepto abierto, perfecto para disfrutar de la compañía de amigos y familiares. La cocina cuenta con una barra desayunador y electrodomésticos de primera calidad para que puedas cocinar con facilidad. También encontrarás un lavadero independiente y una galería para el secado de la ropa. Esta casa cuenta con un espacio de trabajo ideal para aquellos que trabajan desde casa, con un escritorio a disposición. Además, hay 2 baños, uno en suite con bacha doble, y 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor. Pero eso no es todo. La propiedad cuenta con un quincho cerrado con calefacción para que puedas disfrutarlo todo el año. En el exterior, encontrarás un hermoso parque con piscina donde podrás relajarte y disfrutar del sol. También hay un quincho abierto con parrillero para que puedas disfrutar del verano al aire libre. La propiedad se encuentra dentro del barrio privado Prosperity Land, que cuenta con alarmas monitoreadas y seguridad por cámaras. Además, tiene una excelente accesibilidad desde la Ruta 9 y está a solo 15 minutos de Rosario y a 3 km de la autopista Rosario-Córdoba. Este barrio es muy tranquilo, arbolado y cuenta con pocos vecinos, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan privacidad y tranquilidad. En cuanto a la instalación de la cocina, es eléctrica con artefactos de primera calidad Ariston prácticamente nuevos. La calefacción está disponible en toda la casa y en el quincho para que puedas disfrutar de la comodidad en cualquier época del año. Con pisos de mármol, hogar a leña, elegantes arañas de luminaria y una mesa de mármol, esta casa es una verdadera joya. Si estás interesado en el estilo de vida que brinda esta propiedad, no dudes en contactarnos y agendar tu visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GRACIELA MERCEDES ASSAMA MAT 378 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

La casa cuenta con un ingreso a través de un patio interno, el cual conecta directamente con una galería techada con espacio para dos vehículos y portón automático. Al entrar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con una cocina integrada de diseño moderno y un baño con ducha. Al subir por las escaleras, encontramos tres dormitorios conectados por un pasillo, uno de ellos con baño y vestidor en suite, ideal para mayor privacidad. Además, en esta planta se ubica un baño completo adicional. Posee posibilidad de ampliación a dos dormitorios mas. El patio posterior de la casa ofrece una galería con parrilla mas baño y al fondo se encuentra una amplia piscina que completa el ambiente de esparcimiento.

Excelente propiedad en Villa California, sobre Calle del Sol y Los Robles. Cuenta con una superficie de 760 m2 y 252 m2 cubiertos. En su ingreso dispone de Living-comedor con cocina sectorizada y amoblada con barra; pasillo distribuidor que conecta con 3 dormitorios, todos con ventilación al frente; 3 baños, el principal con bañera e hidromasaje; cochera para 2 vehículos, lavadero independiente, galería con asador y gran patio parquizado con piscina. Es importante destacar que todos sus ambientes poseen excelente iluminación natural y ventilación, además cuenta con alarma monitoreada. La propiedad se entrega amoblada. Puede aceptar propiedad en parte de pago a evaluar.  Consultame! Rodrigo Gomez CCI 650

Casa a Estrenar en Venta – Lote 530 – Vida Club de Campo, Funes FECHA ESTIMADA ENTREGA SEPTIEMBRE 2025 Viví rodeado de naturaleza, diseño y confort en esta espectacular propiedad a estrenar, ubicada en el corazón de Vida Club de Campo, uno de los barrios cerrados más buscados de Funes. Sobre un lote de 1.039 m² y con una superficie construida de 384 m², esta casa fue proyectada y pensada para disfrutar cada ambiente con amplitud, luz natural y detalles de alta calidad. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, incluyendo una máster suite en planta baja con vestidor y baño completo. El living-comedor es amplio y luminoso, con conexión directa a la galería, parrillero y un toilette exterior. La cocina está equipada con isla, mobiliario completo y se vincula a un patio privado que aporta luz natural y privacidad. En planta alta se ubican tres dormitorios, uno en suite, un baño completo, lavadero y un cómodo playroom. El exterior ofrece una pileta con solárium, orientación ideal para aprovechar el sol, y un jardín amplio para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con cochera semicubierta para dos autos y acceso peatonal jerarquizado. La casa se entrega con aberturas A40 con DVH, pisos de ingeniería y porcelanato, calefacción por radiadores con caldera dual, artefactos de cocina y sanitarios de primera línea, vestidores y placares terminados, e iluminación LED embutida en todos los ambientes. Vida Club de Campo es un entorno seguro y natural, con acceso directo por Av. Illia y cercanía al aeropuerto. El barrio ofrece seguridad 24 hs, Club House con restaurante, piscinas, canchas deportivas, juegos infantiles y amplios espacios verdes. Una casa pensada para disfrutar, invertir y vivir bien. Consultanos para recibir planos y coordinar una visita.

VENTA/PERMUTA - Casa - 3 Dormitorios - Piscina y quincho - San Eduardo, Rosario Descripción Casa de tres dormitorios con piscina quincho y jardín parquizado con gran terreno. La casa esta construida sobre un lote de 1000 m2, cuenta con un frente de 21,50m por 48 metros de fondo, la orientación es frente norte. Se encuentra desarrollada en una sola planta, y tiene 100 metros cuadrados cubiertos. Cuenta con oficina al frente, cocina comedor corrido con ventilación cruzada, 3 dormitorios al contrafrente, baño completo y oficina. El jardín parquizado tiene arboledas añosas de tamaño mediano, cuenta además con una piscina de material 9 metros de largo, 4 metros de ancho y 1,7 metros de profundidad, un quincho instalado con baño de 60 metros cuadrados, con baño, mesada y bacha. Observaciones: Todos los ambientes cuentan con ventilación natural hacia el jardín. Ubicación A 100 metros de Avenida Newbery y se accede desde un portón corredizo en el centro del frente. Superficie Total: 1,100.0m2 Superficie cubierta: 155.0m2 Superficie semicubierta: 44.18m2 Superficie piscina: 36m2 Medida del frente: 20.0 m Medida del fondo: 55.0 m Dormitorios: 3 Baños: 2 Quincho Parrillero Piscina Jardin parquizado

DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO  La propiedad principal se desarrolla completamente en Planta baja, cuenta con doble ingreso, uno al sector de Living - comedor y otro ingreso desde la cochera en su costado norte hacia la cocina - comedor diario, posee 2 dormitorios amplios con techos altos en madera en muy buen estado , placares y amoblamientos de cocina todos terminados de algarrobo en excelente estado  2 baños completos, uno de ellos con Ante baño todos con ventilación natural. La propiedad está retirada en sus costados de las medianeras, completamente cercada en todo su perímetro. Cuenta con 2 espacios semicubiertos / cochera. La galería principal cuenta con parrillero, bacha con agua fría y caliente, mesada y bajo mesada de guardado. Lavadero amplio también con conexión de agua fría y caliente. Sala de guardado donde se encuentra instalado el termotanque. También hay un cuarto de guardado mas totalmente construido en material de la misma calidad que la propiedad. Pasando la galería / cochera, comienza la visual del jardín trasero muy bien cuidado. Es una casa de 1 dormitorio, con instalación de agua, gas natural, electricidad, teléfono y wi fi, al igual que la principal. cuenta con cocina comedor diario, baño completo . jardín totalmente forestado y muy bien mantenido.  Piscina  DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

BARRIO PRIVADO FUNES HILLS CADAQUES: INMUEBLE ESTILO MINIMALISTA, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CONSTA DE TRES DORMITORIOS, SUITE, VESTIDOR, 4 BAÑOS, HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO, ESCRITORIO, LAVADERO, DEPOSITO, LIVING, COMEDOR, COCINA COMEDOR, GALERÍA, CALEFACCIÓN POR RADIADORES, AIRE ACONDCIONADO INDIVIDUAL, PISOS DE PORCELANATO, DOMÓTICA, RIEGO, ABERTURAS DVH, 350 M2 CUBIERTOS. LOTE 800 M2 CONTACTO 155789660

VENTA – Casa de 2 dormitorios, Ibarlucea. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta. Cuenta con ingreso a jardín, living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo con antebaño, cochera/quincho con parrillero y parque. Observaciones: Casa ubicada sobre esquina, emplazada sobre un terreno de 417 m², con una superficie construida de 115 m². La propiedad dispone de ambientes amplios y luminosos, dormitorio principal con placard, y cochera semi cubierta que funciona como quincho con parrillero. Terreno apto para construir una segunda planta. No acepta permuta. Ubicación: Ubicada en calle 4 al 2500, Ibarlucea. Entorno residencial de viviendas permanentes, con rápido acceso desde Ruta 34 y a minutos de Rosario. Superficie cubierta: 115 m² Superficie semicubierta: 0 m² Superficie descubierta: 302 m² Superficie total: 417 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Única Vivienda Familiar con Potencial Comercial en Esquina Estratégica - Ruta 178 y Calle 27 Descripción: Descubre la combinación perfecta entre hogar y oportunidad de inversión en esta propiedad única ubicada en una esquina estratégica sobre Ruta 178. Ideal para familias que buscan un espacio amplio y luminoso, esta vivienda en impecable estado se complementa con dos locales comerciales, perfectos para cualquier tipo de emprendimiento o para generar una excelente renta mensual. Características Principales: Amplia Vivienda Familiar: Desarrollada en dos plantas, la casa cuenta con 4 dormitorios super amplios , 2 en planta baja y 2 en planta alta , 2 baños, uno en planta baja y el otro en planta alta. Al ingreso nos encontramos con un hermoso sector de barra de bar. Continuamos con un amplio living-estar comedor con ventana al frente de la casa , conecta luego a la cocina-comedor, lavadero separado e independiente que tiene en su techo un ingreso de altillo para usar como espacio de guardado. A la planta alta accedemos por escalera con barrales de madera, revestida con huellas de madera, añade un toque de calidez y elegancia. Aquí contamos con una habitación con balcón y la siguiente habitación con salida a sector terraza, siendo estos ambiente muy luminosos y con ventilación cruzada. Cuenta con un espacioso garaje con puerta al exterior. La galería abierta con parrillero y el patio con quincho ofrecen un espacio ideal para reuniones familiares o actividades recreativas como gimnasio o playroom. Potencial Comercial: Los dos locales comerciales con frente vidriado a la Ruta 178 brindan una excelente visibilidad y amplio playón para estacionar varios vehículos,  ideal para atraer clientes o generar ingresos pasivos. Detalles de Calidad: Aberturas de aluminio con persianas y rejas para mayor seguridad, pisos de cerámico de alto tránsito en toda la propiedad, y una cocina moderna con muebles laqueados en blanco, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable.  Comodidad y Seguridad: Baños revestidos en cerámico y aberturas interiores de madera completan los detalles de esta propiedad que ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo. Ubicación: Situada en la esquina de Ruta 178 y Calle 27, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso y alta exposición, lo que la convierte en una oportunidad imperdible tanto para vivir como para invertir. OBSERVACIONES Locales: 67 m2  playon de 27m2 y galpon de 50 m2 Formas de Pago: Se analizan opciones de permuta por propiedad de menor valor y se pueden venderla casa y los locales por separado

En Venta – Propiedad de Categoría en Colastiné Norte, Km 0,400 A metros de la Ruta 1 y a pocos minutos del centro de Santa Fe Una casa sólida, funcional y con diseño pensado para disfrutar cada espacio. Construida con materiales de primera calidad, combina confort, amplitud y una excelente conexión con el entorno natural. Características destacadas Construcción de doble muro – aislación térmica y acústica superior. Ambientes amplios, luminosos y con muy buena ventilación cruzada. 4 dormitorios (uno adaptable como escritorio o sala de trabajo). Cocina moderna con isla móvil y generoso espacio de guardado. 2 baños (uno social y otro en suite). Exterior y entorno Dos galerías que integran la casa al jardín. Piscina con solárium, cascada iluminada y espejo de agua. Parque consolidado con más de 18 especies de árboles. Entorno residencial de excelente nivel, rodeado de propiedades de categoría. Ubicación estratégica: Cercanía inmediata a la Ruta 1, comercios, escuelas y servicios, sin perder la tranquilidad característica de Colastiné Norte. Documentación al día Estado general impecable, lista para habitar. Soy Néstor Salinas – Coldwell Banker de la Vera Cruz Contactame y descubrí una propiedad que combina confort, naturaleza y ubicación privilegiada © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Casa a refaccionar  en Alvarez. casa  de amplio jardín con pileta , parrillero, cuarto de guardado y  toilete palio garage descubierto para 2 autos, garage cubierto ( hoy un dormitorio) cocina  a recliclar, comedor, baño con bañera, lavadero independiente,  2 dormitorios con placar , baño completo con ducha, y amplia terraza con posibilidad para realizar 2 dormitorios  mas, posee un balcon al frente. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

VENTA/PERMUTA CASA 4 DORMITORIOS- BARRIO VIDA   Descripción Ingreso con cochera cubierta para dos autos junto con el ingreso peatonal. PLANTA BAJA - Ingreso - Living-Comedor amplio y  muy luminoso con orientación norte, y vista ala jardín - 1 dormitorio en suite, con ventanal apto estudio, office, consultorio, Vista al jardín  - Cocina con extractor, isla con desayunador, mobiliario completo(posee ingreso independiente desde el frente) - Lavadero - Galería con parrillero y barra de apoyo con vista la jardín - Piscina con solarium PLANTA ALTA Ingreso por escalera desde el living-Comedor - 1 dormitorio en suite con vestidor  - 2do dormitorio con placar completo - 3er dormitorio con placar completo - Ante baño y baño  completo. Dimensiones del terreno 40mts de frente x 80 mts de fondo Terminaciones - Cielorraso suspendido de yeso en interior, cochera losa hormigón visto. - Aberturas de aluminio DVH - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Puertas interiores de MDF - Piso interior PB, living, comedor, galería, baños y lavadero porcelanato - Piso interior de porcelanato. - Piso ingreso peatonal y vehicular de revestimiento de piedra natural. - Cocina y lavadero Puertas y frentes MDF, mesada de mármol. Grifería marca FV. - Placares completos. - Puertas Vestidor MDF laqueado e interior de melamina color blanco o similar. - Baños: mampara de duchas fijas en vidrio templado. Artefactos sanitarios mar ca Ferrum, línea Bari o similar. Grifería marca FV, línea Libby o similar. - Espejos float 4mm. - Lavadero: grifería marca FV, línea Swim o similar. - Instalación sanitaria, gas y eléctrica completa. - Pileta completa, con sistema de filtrado y perforación. Servicios Red Eléctrica Subterránea Planta de Ósmosis Inversa Red Cloacal Red de Gas Red de telecomunicaciones Amenities Club House con Bar-Restaurante Sala de lectura Vestuarios 2 Quinchos 1 Pileta descubierta Solarium con mobiliario Juegos infantiles con arenero 2 Canchas de tenis 1 Cancha de fútbol 5 1 Cancha de paddle *El Club House cuenta con más de 120 m2 de paredes verdes que permiten climatizarlo con un considerable ahorro de energía. El mismo tendrá un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos .FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2024 Todos los metros indicados en esta publicación son aproximados según la información brindada

Venta Casa Estilo Colonial 4 Dormitorios Jardin Parquizado Piscina San Eduardo Descripción La casa se ubica a 100 metros de Av Newbery, sobre un lote 21.50 metros de frente al norte y 48 metros de fondo encerrando una superficie total de 1032 metros cuadrados. Construida con ladrillos vistos y paredes de 30cm de espesor, cuenta un frente rasado y techo en altura de varios cortes de chapa galvanizada y estructura interior de maderas en óptimas condiciones. Se accede desde dos portones de ingreso vehicular y peatonal automatizado (uno en cada medianera) permitiendo intimidad desde el exterior. Cuenta con un retiro de 5,5 metros de la línea de edificación para ingreso de vehículos. El acceso principal se ubica en el centro de la fachada y cuenta con doble puerta de madera con herrajes de hierro donde se encuentra un gran distribuidor. Hacia la izquierda se encuentra el living separado de una gran abertura de madera con vidrios repartidos, un hogar a gas natural, ventilación natural hacia la calle a través de una gran ventana de hierro con abertura de medio punto, y acceso a un gran comedor donde cuenta con una pared de espejos y luz natural a través de un ventanal hacia el jardín, ambos ambientes tienen pisos de mármol. Volviendo al distribuidor se ubican las escaleras para acceder al íntimo de la casa, un amplio pasillo para acceder al escritorio, al baño social, una pequeña despensa, y la galería vidriada. Hacia medianera derecha de la casa se ubica un ambiente que se destina a oficina (puede usarse como un dormitorio) que tiene ventilación natural al frente, detrás de este se encuentra la cocina totalmente amoblada, con barra desayunadora y un pasador hacia el comedor diario. En la medianera oeste del terreno se ubica la cochera de grandes dimensiones y capacidad para guardar 3 vehículos bajo techo y a su vez sirve como quincho galeria ya que cuenta con horno a leña, parrillero y mesada con bacha. Siguiendo por la medianera se encuentra el cuarto de lavado y planchado con mesada, bacha e instalaciones para lavarropas y secarropas, luego continua un departamento o dependencia (donde se ven 2 camas de 1 plaza, una heladera y un escritorio) y el baño completo. Por último, un espacio cerrado en sus laterales y descubierto para colgar la ropa. A la altura del parrillero se encuentra el jardín de invierno y playroom con cerramiento total de hojas de vidrio templado que se deslizan abriéndose totalmente para integrar a un hermoso jardín con laguna artificial en su medianera este y hacia el final del mismo una pileta de 10 metros de largo por 5 metros de ancho de 100.000 litros de agua y solárium con cerramiento vidriado. Todo el perímetro de la casa se encuentra cercado por pared de ladrillos semivistos, permitiendo una gran privacidad. En planta alta se ubica en su medianera este un dormitorio de grandes dimensiones con vestidor y acceso al baño; este cuenta con vanitory con mueble bajo mesada, sanitarios completos, toallero calefaccionado una bañera de cerámica con vista a la laguna del jardín y ducha. Hacia el centro se encuentra 2 amplios ventanales con acceso a la terraza balcón hacia el frente de la casa, entre medio el vanitory con doble bacha, en contraposición un baño completo con griferías, sanitarios y bañera de primera calidad. A su costado un espacio social que podría cerrarse para conforman el cuarto dormitorio (dentro de la propiedad) y por último el acceso a dos dormitorios que se comunican por un vestidor en común (puede anularse para uno u otro de los dormitorios) y el baño totalmente revestido en porcelanato pulido blanco con vetas grises, un vanitory de mármol grande con bacha de apoyar. Observaciones Toda la casa cuenta con climatización (frío y calor) central sectorizado, alarma monitoreada por video y el jardín cuenta con riego por aspersión

VENTA – Casa a estrenar de 3 dormitorios en Funes Centro Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona de Funes, a metros de Ruta 9 y Av. Illia, con acceso totalmente pavimentado, tanto en el ingreso como en la calle de la propiedad. Zona estratégica, con cercanía a centros comerciales (como el Mercado de Funes), espacios verdes y colegios como el Raúl Arino. Exterior:  • Piscina privada, parrillero y patio verde para disfrutar al aire libre.  • Portones de hierro y muros perimetrales que brindan privacidad y seguridad. Planta baja:  • Ingreso principal por puerta doble, que da paso a un amplio y luminoso living comedor.  • Pisos de porcelanato símil madera en toda la casa, generando unidad y calidez.  • Cocina integrada con amoblamientos completos.  • Lavadero con doble acceso y muebles incluidos.  • Dos toilettes: uno de recepción y otro junto al lavadero, ideal para uso diario y visitas. Planta alta:  • Tres dormitorios con múltiples posibilidades de uso.  • Dos habitaciones con placares empotrados.  • Baño completo para uso común.  • Suite principal con baño privado, vestidor y balcón exclusivo.  • Ambientes equipados con calefactores + preinstalación de aire acondicionado. Calidad constructiva superior, diseño moderno y detalles pensados para vivir con confort y estilo. APTA CREDITO HIPOTECARIO.

Vida Club de Campo cuanta con 659 lotes que rondan los 1000m2 cada unidad, es un barrio cerrado en Funes, situado sobre una de las arterias principales de la ciudad, cerca del Aeropuerto Internacional Rosario. Vida Club de Campo ofrece áreas recreativas, deportivas y espacios verdes, incluyendo canchas de tenis, fútbol, piscinas (para adultos y niños), un solárium con mobiliario y juegos infantiles con arenero y equipamiento al aire libre. El Club House incluye un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. Vida Club de Campo se centra en el desarrollo sostenible y en la creación de espacios verdes. Este barrio ofrece amplios espacios verdes y áreas ajardinadas para que sus residentes disfruten de un entorno natural y agradable. CASA DESARROLLADA EN ! PLANTA!!! La propiedad cuenta con: - Living -Comedor - Cocina con isla - 3 dormitorios (1 en suite con baño y vestidor) - Baño completo - Toilette - Calefacción por radiadores -Lavadero independiente - Galería con asador - Cochera para 2 autos CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: - Ingreso vehicular terminación hormigón llaneado - Pisos interiores, exteriores y revestimientos de porcelanato primera calidad (marca portobello, portinari, ilva) - Preinstalación de aire acondicionados Split en dormitorios y living-comedor - Calefacción por radiadores - Muebles de cocina color blanco mate con perfil J y alacenas con mesadas de Silestone Blanco Paloma - Artefactos sanitarios Marca Roca Modelo The Gap y Marca Ferrum Modelo Veneto - Griferías Estalgrif Arona, Tauro y Quartier – Andez - Bachas de cocina – lavadero y parrillero Marca Johnson - Aberturas de aluminio color Negro línea Modena y A30New con DVH, vidrios de seguridad y cámara de aire FECHA DE ENTREGA JULIO 2025

Importante propiedad en venta ubicada en calle Larrea 867 entre las calle Rioja y Zuviría, a 100 mts de Av Perón, barrio Azcuenaga de la ciudad de Rosario, zona residencial con fácil acceso gracias a la cercanía a las calles Eva Perón y San Juan, muy cercano a Cinépolis (ex Village)! La propiedad: espectacular casa desarrollada en dos plantas, sobre un lote de terreno de 459 m2, en planta baja: cuenta con un gran patio verde con pileta, quincho semicubierto con parrillero y bacha el cual también se conecta con la cochera pasante para dos autos techada, la cual también puede ser utilizada como un gran quincho, cocina independiente muy grande con muebles bajo y sobre mesada, anafe y horno, living y comedor en un mismo ambiente pero con dos alturas con un hogar a gas lo cual le da una gran calidez al ambiente, lavadero independiente, baño completo con ducha el cual se conecta tanto desde el quincho como desde el living comedor. La casa cuenta con un retiro de jardín verde y pisos símil piedra en la entrada de la cochera (lo cual posibilita dejar un tercer vehículo antes de entrar a la cochera techada) y a la casa; en planta alta: se encuentra los 3 dormitorios, todos con placard, de los cuales uno de ellos es en suite con ante baño, bañera y mampara de vidrio, 2 dormitorios miran al patio verde y el tercero al frente de la casa, ese mismo cuenta con un balcón terraza. También en planta alta se encuentra un espacio que mira al living de buen tamaño que podría ser utilizado como escritorio. Cuenta con escritura y planos de obra regularizados, por lo tanto la propiedad es apta crédito hipotecario! No dude en consultarnos, estamos para asesorarlo!