Casa 3 dormitorios ubicada en calle Avenida del Rosario 437, barrio Saladillo, a metros de Ayacucho, histórico barrio de la ciudad de Rosario donde predominan las casas residenciales de estilo. Proyectada en dos plantas, ingreso a la casa por retiro de jardín donde encontramos una cochera cubierta, doble ingreso, uno por living comedor de grandes dimensiones con pisos de parquet y un gran ventanal que da gran luminosidad gracias a su orientación norte y el otro a un hall de recepción que conduce a las escaleras al primer piso y a la cocina; cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, con buenas dimensiones lo cual permite tener una mesa para uso diario; en planta baja dos habitaciones una de grandes dimensiones y otra un poco más pequeña; baño completo modernizado; Patio cubierto lo cual permite utilizarlo como quincho con parrillero, con espacio para lavarropas; en planta alta: espacio para uso de escritorio, una habitación de grandes dimensiones y baño completo; acceso a dos terrazas independientes. La casa posee un estado general bueno, con posibilidad de modernizarla a gusto. Posee gas natural. Jardín delantero parquizado Recorrido virtual 360 grados disponible! Recomendamos hacerlo para poder ver bien la distribución de la casa y entender las fotos!

Gran propiedad en San José del Rincón, lado este. Muy cerca de la plaza principal y con fácil acceso a Ruta 1.Emplazada sobre una superficie de 617 m2, con más de 300 m2 cubiertos y desarrollada en 2 plantas. Se ingresa a un jardín al frente que da paso por un lado a la propiedad y por otro a una gran cochera para varios vehículos que puede utilizarse como quincho. Al inmueble se accede por un living de muy buenas dimensiones que cuenta con una barra en madera generando un ambiente cálido y agradable, seguido de él, un gran comedor con muy buena iluminación natural, y a continuación encontramos la cocina-comedor que está amoblada con mesada, bajo-mesada y alacenas. También, en planta baja encontramos un baño completo y un jardín de invierno vidriado con puertas ventanas que ofrece vistas a la cochera/quincho y al patio. Un espacio cómodo y agradable para disfrutar en cualquier época del año. Desde el comedor y por escalera se accede a la planta alta que dispone de un hall distribuidor que conecta con un playroom de generosas dimensiones, 4 dormitorios, todos ellos con ventilación e iluminación natural, antebaño y baño. Además posee un balcón aterrazado mediano que ofrece excelentes vistas al parque. El patio es muy amplio, parquizado, con plantas, flores y árboles creando un entorno fantástico para disfrutar de la naturaleza y el aire libre, además cuenta con asador y una gran piscina de aprox. 11X4. En la parte posterior del terreno, hay un galpón (donde se había proyectado la construcción de un departamento), que puede utilizarse como quincho/taller o espacio de guardado. La propiedad es de gran calidad constructiva y muy sólida. Los techos, pisos y estado en general es bueno, sin embargo le hacen falta algunas terminaciones y arreglos. Es importante destacar que el inmueble cuenta con agua de red, la instalación eléctrica funciona correctamente y dispone de equipo de riego automático para el patio. Además cuenta con 2 bombas en funcionamiento para la casa y para la piscina. Se acepta propiedad en Santa Fe en parte de pago, a evaluar. Consultame! Rodrigo Gomez CCI 650

VENTA - Casa - 3 dormitorios - Jardín y Pileta - Ibarlucea, Rosario. Descripción: Importante casa desarrollada en planta baja. Cuenta con 3 dormitorios, 5 ambientes, tres baños. Living comedor, estar amplio. Cocina moderna con isla. Quincho completo con galería. Pileta y cochera cubierta para dos autos. Arboleda añosa, Robles de Los pantanos. Rodeada de casas de una sola planta. Detalles: Country con frondosa arboleda, cada calle con una especie (Tilos, Liquidámbar y otros). Lago artificial con Club House frente al mismo y pileta común. Caballeriza y pista de equitación. Canchas de tenis, fútbol y golf. Fibra óptica subterránea y Seguridad. Ubicación: Barrio Los Álamos club de campo. Superficie cubierta: 350 mt2 Superficie semi-cubierta: 60 mt2. Terreno: 1930 mt2. Pileta 12 x 5.

Venta/Permuta Casa Dos Dormitorios Parque, Quincho y Piscina. Ibarlucea Ubicada en Barrio Las Magnolias, en la vecina localidad de Ibarlucea, a sólo 10 minutos de Rosario, de muy fácil acceso (a solo 100 mts de Ruta 34), rodeado de verde. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 420 m2 con un gran frente de 16 metros. Cuenta con 117 m2 cubiertos, edificados íntegramente en un solo nivel. Amplio jardín retiro con ingreso a la cochera cubierta que cuenta con espacio de guardado para dos vehículos, Parque con piscina, quincho, parrillero con espacio de guardado y espacio de juego sectorizado. Ingreso a la casa a un amplio living comedor con ventanal al parque, cocina semi integrada, lavadero separado, baño completo. Dormitorio principal con cuarto vestidor y segundo dormitorio, ambos con ventanas al jardín. Muy buen estado, 10 años de antigüedad. Observaciones: Pueden recibir en parte de pago departamento de 2 dormitorios en zona céntrica de Rosario.

VENTA CASA 5 DORMITORIOS CON QUINCHO EN FISHERTON!!!!                     Importante casa ubicada en la zona central de Fisherton, a 3 cuadras de la ruta 9 y a 3 cuadras de Juan José Paso, una de las principales arterias de la zona. La propiedad se encuentra dividida en: CASA: - 3 dormitorios - 3 baños (1 en suite) - 1 toilette - Living Comedor - Cocina - 1 entrepiso en cuarto principal - 1 escritorio - Lavadero - Cuarto de servicio - Calefacción por tiro balanceado QUINCHO: - 2 dormitorios - 2 baños - Comedor equipado para 20 comensales - Parrilla - Deposito - Pileta COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS - Pre instalación para Aire acondicionado - Riego Automático - Equipo de frío calor central Todos los metros indicados en esta publicación son aproximados según la información brindada

VENTA CASA 2 dormitorios con patio BARRIO MATHEU! A una cuadra de Bv Seguí La propiedad cuenta con: - Ingreso - Living-Comedor - Cocina separada con una barra - Comedor diario - 2 dormitorios (1 en este momento es un taller de arte) - 2 baños - Lavadero independiente - Patio con asador - Galería semicubierta Acceso a la terraza donde hay un cuarto  La propiedad se encuentra en excelente estado de uso!!!!! Posibilidad de recibir una propiedad de menor valor en parte de pago Medidas aproximadas: Superficie total: 173,20 M2 Superficie cubierta: 113 M2. Frente: 8,66 M2. Fondo: 20 M2.

VENTA/PERMUTA - Casa de 3 Dormitorios, Galería, Jardín, Pileta y Cochera – Cañada de Gómez Descripción: El ingreso a la propiedad se realiza por un parque delantero dispuesto a ambos lados de un camino central que conduce a la puerta principal. Al acceder, se ingresa a una sala de estar iluminada por un patio interno. Desde este ambiente se accede al escritorio, que a su vez conecta mediante una puerta con la cochera. Desde la cochera, un pasillo permite el acceso directo a la galería y al jardín. Al continuar el recorrido por el interior de la vivienda y atravesar la sala de estar, se accede a un distribuidor. Hacia un lado se encuentra un baño, y hacia el otro, en un espacio íntimo, el dormitorio principal con placard y ventanal hacia el exterior. Este sector cuenta con antebaño y baño completo. Desde el distribuidor se continúa hacia un segundo ambiente social conformado por un living-comedor con ventanal hacia el jardín. Este espacio se integra de manera semiabierta con la cocina comedor, que dispone de una isla central. En el fondo de la cocina se ubica el lavadero sectorizado. Tanto el living como la cocina tienen salida directa a la galería y al jardín. En el exterior se encuentra la pileta con cascada y la parrilla descubierta. Hacia el fondo del terreno se ubica un espacio cerrado que puede destinarse a depósito o quincho. Regresando al primer ambiente social, una escalera conduce al segundo nivel. Techo en doble altura sobre la sala de estar. En este segundo nivel encontramos un pasillo amplio con antebaño y baño completo, que distribuye hacia dos dormitorios ubicados uno a cada lado del distribuidor, ambos con ventanales hacia la terraza. Al final del pasillo accedemos a dicha terraza, desde la cual una escalera comunica nuevamente con la galería y el jardín. Observaciones: La propiedad fue construida con materiales de calidad en toda su extensión y terminada en el año 2017. Diseño funcional. Techo en doble altura sobre la sala de estar. Dispone de radiadores en todos los ambientes, persianas eléctricas y pisos de porcelanato de alta calidad. Amoblada, lista para habitar. Ubicación: La propiedad se encuentra en Barrio Lomas del Este, sobre Bv. Centenario. Es una zona en crecimiento con construcciones de nivel. Se ubica a dos cuadras de Ruta 9 y a pocas cuadras del acceso a la autopista. En su entorno inmediato hay clubes, comercios, almacenes, supermercados y servicios. Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad. Sup. cubierta: 289 m2 Sup. semicubierta: 49 m2 Total construido: 338 m2 Terreno: 578 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Vida Club de Campo cuanta con 659 lotes que rondan los 1000m2 cada unidad, es un barrio cerrado en Funes, situado sobre una de las arterias principales de la ciudad, cerca del Aeropuerto Internacional Rosario. Vida Club de Campo ofrece áreas recreativas, deportivas y espacios verdes, incluyendo canchas de tenis, fútbol, piscinas (para adultos y niños), un solárium con mobiliario y juegos infantiles con arenero y equipamiento al aire libre. El Club House incluye un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. Vida Club de Campo se centra en el desarrollo sostenible y en la creación de espacios verdes. Este barrio ofrece amplios espacios verdes y áreas ajardinadas para que sus residentes disfruten de un entorno natural y agradable. CASA DESARROLLADA EN ! PLANTA!!! La propiedad cuenta con: - Living -Comedor - Cocina con isla - 3 dormitorios (1 en suite con baño y vestidor) - Baño completo - Toilette - Calefacción por radiadores -Lavadero independiente - Galería con asador - Cochera para 2 autos CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: - Ingreso vehicular terminación hormigón llaneado - Pisos interiores, exteriores y revestimientos de porcelanato primera calidad (marca portobello, portinari, ilva) - Preinstalación de aire acondicionados Split en dormitorios y living-comedor - Calefacción por radiadores - Muebles de cocina color blanco mate con perfil J y alacenas con mesadas de Silestone Blanco Paloma - Artefactos sanitarios Marca Roca Modelo The Gap y Marca Ferrum Modelo Veneto - Griferías Estalgrif Arona, Tauro y Quartier – Andez - Bachas de cocina – lavadero y parrillero Marca Johnson - Aberturas de aluminio color Negro línea Modena y A30New con DVH, vidrios de seguridad y cámara de aire FECHA DE ENTREGA JULIO 2025

Importante propiedad en venta ubicada en calle Larrea 867 entre las calle Rioja y Zuviría, a 100 mts de Av Perón, barrio Azcuenaga de la ciudad de Rosario, zona residencial con fácil acceso gracias a la cercanía a las calles Eva Perón y San Juan, muy cercano a Cinépolis (ex Village)! La propiedad: espectacular casa desarrollada en dos plantas, sobre un lote de terreno de 459 m2, en planta baja: cuenta con un gran patio verde con pileta, quincho semicubierto con parrillero y bacha el cual también se conecta con la cochera pasante para dos autos techada, la cual también puede ser utilizada como un gran quincho, cocina independiente muy grande con muebles bajo y sobre mesada, anafe y horno, living y comedor en un mismo ambiente pero con dos alturas con un hogar a gas lo cual le da una gran calidez al ambiente, lavadero independiente, baño completo con ducha el cual se conecta tanto desde el quincho como desde el living comedor. La casa cuenta con un retiro de jardín verde y pisos símil piedra en la entrada de la cochera (lo cual posibilita dejar un tercer vehículo antes de entrar a la cochera techada) y a la casa; en planta alta: se encuentra los 3 dormitorios, todos con placard, de los cuales uno de ellos es en suite con ante baño, bañera y mampara de vidrio, 2 dormitorios miran al patio verde y el tercero al frente de la casa, ese mismo cuenta con un balcón terraza. También en planta alta se encuentra un espacio que mira al living de buen tamaño que podría ser utilizado como escritorio. Cuenta con escritura y planos de obra regularizados, por lo tanto la propiedad es apta crédito hipotecario! No dude en consultarnos, estamos para asesorarlo!

Casa desarrollada en dos plantas con espacios funcionales. El ingreso principal es a través de un portón de hierro que conduce a un sector de cocheras con capacidad para tres vehículos. En la planta baja se encuentra el living comedor, el cual se conecta con un patio central, brindando una disposición abierta que lleva a la cocina semi integrada y un lavadero independiente. Un pasillo distribuidor conecta con los dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y vestidor. Además, en esta planta se encuentra un baño completo con hidromasaje. La planta alta cuenta con un amplio quincho con salida directa a la terraza, cocina completa y baño. Dispone de un sector para tanques de agua con espacio de almacenamiento adicional y un altillo amplio para múltiples usos. Los pisos combinan porcelanato y madera. Los techos son a dos aguas, revestidos en madera o yeso, con aislamiento adecuado. La propiedad tiene calefacción por caldera y radiadores, mientras que el agua caliente es suministrada por termotanque a gas. La cocina incluye mesada de mármol, anafe eléctrico y horno separado, junto con alacenas y bajo mesada, además de extractor. El baño en suite cuenta con un duchador, mientras que el baño social dispone de hidromasaje y ventilación natural. A destacar: La propiedad cuenta con posibilidad de permuta por propiedad que no supere el 50% del valor o autos.

Casa en venta  Ubicada a solo 100 metros de Av. José Gorritti y a 300 metros de Av. Blas Parera, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y entorno tranquilo. Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta con: Planta baja: *Amplio living *Cocina comedor integrada *Baño completo *Garaje * Amplio patio seco con asador * Cuarto de guardado  Planta alta: *3 dormitorios (uno al frente y dos al contrafrente) *Lavadero *Segundo baño *Patio de luz interno, que aporta luminosidad y ventilación natural Ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y cercanía a todos los servicios. ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA !!  Rodrigo Gomez CCI 650

Casa de pasillo único en PH ubicada en calle Paraguay 1921 entre Pasco e Ituzaingo, a metros de Av Pellegrini, Universidad Austral, zona Parque Independencia! La casa está desarrollada en dos lotes (U2 y U3), encerrando un terreno de unos 150 m2, con 128 m2 construidos entre planta baja y alta, y 80 m2 descubiertos entra patio y terrazas! Se accede por pasillo único, en el lote 2: acceso por living el cual tiene una puerta balcón al patio, cocina con muebles bajo y sobre mesada con una barra desayunadora, patio de invierno techado el cual tiene acceso a la terraza, comedor, una habitación de buenas dimensiones, baño completo; en planta alta un dormitorio grande con salida a la terraza. Terraza con parrillero Lote 3: posee en planta baja un dormitorio, baño, lavadero, patio, galería, en planta alta un dormitorio tipo cuarto de guardado. Terraza El precio es por los dos lotes juntos, no paga expensas! No dude en consultarnos, estamos a disposición!   

VENTA: Casa de 3 dormitorios con jardín en Fisherton tradicional,  Rosario.  Descripción: Ubicada en una de las zonas más tradicionales y encantadoras de Fisherton, esta propiedad única combina comodidad, funcionalidad y un estilo lleno de carácter. En planta baja, te recibe un cálido living que se integra armónicamente con la cocina comedor, equipada con barra desayunadora y salida directa a una galería semicubierta ideal para disfrutar del aire libre. El jardín, completamente parquizado, ofrece un entorno natural con árboles frutales, flores y un sector de parrillero perfecto para reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con dos oficinas independientes, perfectas para quienes buscan un espacio de trabajo en casa, además de dos cuartos de guardado y un lavadero funcional. En planta alta se encuentran tres dormitorios, todos luminosos y bien distribuidos. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, completamente equipado con ducha. Además, hay un baño completo adicional en la planta alta y un toilette de cortesía en planta baja. La casa ofrece cochera techada para un vehículo y una cochera al aire libre adicional. Una propiedad que se distingue por su estilo, distribución inteligente y entorno natural, ideal para disfrutar en familia en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ubicación: sobre calle Morrison al 8000, a una cuadra del Bv. Argentino. Zona de escuelas. Fácil accesibilidad.  Observaciones: la casa fue reciclada completamente hace 10 años.  En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Viviana Vicente MAT. N° 1552.

VENTA - Casa de 3 Dormitorios, Galería, Jardín y Cochera en barrio Las Malvinas, Rosario NO ES APTA CREDITO  Descripción: Casa frentista de 164 m2 desarrollada en dos plantas. En planta baja se encuentra la cocina integrada a amplia sala de estar, un lavadero independiente, baño completo y una cochera pasante para dos automóviles. Galería con techo de aluminio rebatible y agradable jardín con césped natural con un espacio de guardado de 10m2. La planta alta consta de tres dormitorios con placard, un baño completo, toilette y balcón terraza en L con vista al jardín. Orientación Norte. Excelente ventilación e iluminación natural. Observaciones: Actualmente se encuentra alquilada con clausula de venta, aviso con tres meses de anticipación.  Ubicación: Vélez Sarfield 1300, entre Sabin y Florida, Barrio Las Malvinas. 2° anillo perimetral Distrito Norte. Superficie cubierta: 164 m2 Superficie descubierta:60m2 Superficie de terreno: 213 m2.

Propiedad ubicada sobre calle Fidela Valdez, entre Maipu y Frenguelli, a 200 metros de la Ruta 11. La casa se encuentra desarrollada en un lote de 18 metros de frente por 52,5 metros de fondo, encerrando una superficie total de 945 m² y una superficie cubierta de 235 m². Desarrollada completamente en planta baja, la propiedad cuenta con un portón automatizado, que da ingreso a una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, acompañada de un patio. Al ingresar, nos encontramos con un ambiente amplio e integrado que combina el living, la cocina-comedor con isla, alacena y bajo mesada nuevos. Desde la cocina, se accede al patio exterior que ofrece un gran espacio verde parquizado, una piscina con solárium cercado, y un lavadero sectorizado con depósito. Además, dispone de un quincho cerrado con aberturas de aluminio, equipado con baño, asador y horno a leña. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño de servicio, sumando un total de tres baños en la vivienda. Dispone de todos los servicios, su estado es excelente, con modernización de ambientes, aberturas nuevas y cerramientos de calidad. Rodrigo Gomez CCI 650

Casa 4 dormitorios, 2 baños completos, 2 toilette, Pileta, Patio, Parrillero, Balcón terraza. (FOTOS DEL SHOWROOM DE UNA UNIDAD DE 3 DORMITORIOS) Posibilidad de cochera no incluida en el precio ENTREGA febrero 2026 Wilde 455 Bis - Desarrollo en Condominio de viviendas, 16 unidades, casas, departamentos , local, FULL AMENITIES.Ubicado en el corazón de Fisherton sobre Bv. Wilde, frente a la Plaza Vicente Lopez y Planes, a 2 cuadras del Colegio Stella Maris.Unidades: • Puertas de seguridad en ingreso a departamentos. • Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de máxima calidad y diseño. • Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2m inyectados, zócalos de acero inoxidable. • Iluminación en mobiliario. • Mesada de silestone con doble regrueso en casas. • Mesada con granito negro en departamentos. • Bacha de acero inoxidable y grifería. • Horno embutido y anafe separados sobre mesada. • Espacio previsto para purificadores. • Diseño de cielorrasos con iluminación difusa. • Incluye sanitarios y griferías de primera marca. • Bañera sin mampara o receptáculo. • Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. • Accesorios de baño y espejos. • Diseños de cielorrasos con iluminación difusa. • Placares completos con fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, con detalles en color. • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral CASAS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente con caldera sistema dual. GAS • Conexiones de gas con anafe en cocina. CALEFACCIÓN • Sistema de radiadores, uno en cada ambiente. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. JARDIN • Piscina propia. • Parillero. • Pérgola metálica con toldo plegable. • Provistos con canilla de agua (riego automático en canteros). • Provistos con toma de electricidad. DEPARTAMENTOS (Bloque sobre fachada) AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexiones de gas con anafe en cocina. • Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. BALCONES • Provistos con toma de electricidad. • Provistos con canillas de agua. Detalles constructivos y de espacios comunes:  • Controles de acceso con tarjetas en puertas de ingresos y espacios comunes. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del conjunto. Automatización en portón de ingreso vehicular. Portero digital. • Terraza con sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. Sector de esparcimiento y solárium. • Explanada de uso común y Espacio semi cubierto intervenido por Crucijuegos • Sectores de descanso equipado con mobiliario, forestación e iluminación. • Sector equipado con mobiliario para descanso y equipamiento para gimnasio. • Cocheras individuales con bauleras. • Espacio para guardado de bicicletas. • Doble muro compuesto para máxima calidad térmica. • Terminaciones con yeso en paredes y cielorrasos. • Cerramiento de aluminio (o similar) de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético.)

Casa en Puerto Roldán La propiedad se encuentra en construcción, con un período de posesión estimada de 2 meses. Desarrollada en 2 plantas, se ingresa a la propiedad a través de un retiro de jardín con doble ingreso vehicular, PLANTA BAJA, en su interior, se encuentra: - Living / Estar comedor. - Cocina. - Baño. - Galería. PLANTA ALTA, en su interior, se encuentra: - 3 dormitorios. - Baño / en Suite. Todos sus ambientes de generosas dimensiones. Luego, en el contrafrente, saliendo de la galería, podemos disfrutar de un hermoso espacio verde con piscina. DETALLES TÉCNICOS: • Estar - Comedor con pisos de porcelanato. • Cocina - Lavadero VEO Muebles. • Mesada de mármol negro Brasil. • Isla desayunador. • Baño planta baja "Vanitory", revestido con porcelanatos de 1° calidad. • Galería semicubierta con cielorraso de madera con parrillero y mesada. • 2 dormitorios en PLANTA ALTA con pisos flotante simil madera. • Placares empotrados completos. • Suite en PLANTA ALTA con Vestidor e Hidromasaje. • Frente revestido con material de frente de 1° calidad. • Calefacción central por radiadores. • Aberturas de aluminio tipo Módena con vidrios DVH color negro. • Paredes de Retak. • Pre-instaladas para Aires Acondicionados. • Termotanque y Cocina-Anafe a gas. • Caldera. • Pileta y Solárium de baldosas térmicas. Opcional, no incluida en el precio. Se analizan propuestas. Consultar por financiación. TENDIDO SUBTERRÁNEO DE LOS SERVICIOS COMUNES: • Fibra Óptica. • Alumbrado público. • Calles pavimentadas. • Sistema de seguridad perimetral y control de accesos. • Recolección de residuos. • Club House y oficinas comerciales. • Área deportiva y espacios comunes. AMENITIES: • Cancha de Fútbol. • Cancha de Tenis. • Cancha de Vóley. • Minigolf. • Bicisenda. • Piscina infinita con vista al lago. Sus servicios complementarios estéticamente integrados. El Club House, ubicado en el extremo del lago, ofrece una vista panorámica impresionante y cuenta con: - Bar. - Restaurante. - Lounge. - Sala de reuniones. También encontrarás una Terraza mirador, una Piscina y Solárium para disfrutar al máximo del entorno. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa de ensueño en el exclusivo Barrio Privado Puerto Roldán! Contáctanos ahora mismo para más información y programar una visita. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5530316

Casa en San Sebastián Casa a estrenar en San Sebastián, con 4 dormitorios, 3 baños, piscina y parque. Excelente calidad de materiales, con porcelanato y DVH en todas las aberturas. San Sebastián es un desarrollo de Rosetti- Rosental en una ubicación inmejorable de Funes, a pocos minutos del centro de Rosario y con todo lo necesario para que disfrutes con los tuyos. El barrio cuenta con 68 hectáreas urbanizadas 587 lotes que oscilan entre 800 m2 y 1.400 m2 aproximadamente. Área de amenities del barrio, concebida para actividades recreativas y esparcimiento, así también como sectores comerciales, dispone de; Club House, quinchos. 6 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 7, pileta climatizada, pileta para niños y pileta para mayores, juegos para niños y adolescentes, seguridad 24hs, cerco olímpico, ingreso principal / ingreso secundario, 30.000 m² destinados al área de Club House, 30.000m² distribuidos en dos bosques y una plaza central como pulmones verdes. • Asfaltado en calles con cordón-cuneta de hormigón. • Red de eléctrica subterránea. • Red interna de agua. • Red interna de gas natural. • Red cloacal. • Red de telefonía / datos. • Red de ductos para tv-cable. • Forestación en veredas. • Alumbrado público en calles y áreas comunes. Superficie total: 1050 mt2

Casa 3 dormitorios, 2 baños completos, 2 toilette, Pileta, Patio, Parrillero, Balcón terraza. Posibilidad de cochera no incluida en el precio ENTREGA febrero 2026 Wilde 455 Bis - Desarrollo en Condominio de viviendas, 16 unidades, casas, departamentos , local, FULL AMENITIES. Ubicado en el corazón de Fisherton sobre Bv. Wilde, frente a la Plaza Vicente Lopez y Planes, a 2 cuadras del Colegio Stella Maris. Unidades: • Puertas de seguridad en ingreso a departamentos. • Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de máxima calidad y diseño. • Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. • Alacenas y bajo-mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2m inyectados, zócalos de acero inoxidable. • Iluminación en mobiliario. • Mesada de silestone con doble regrueso en casas. • Mesada con granito negro en departamentos. • Bacha de acero inoxidable y grifería. • Horno embutido y anafe separados sobre mesada. • Espacio previsto para purificadores. • Diseño de cielorrasos con iluminación difusa. • Incluye sanitarios y griferías de primera marca. • Bañera sin mampara o receptáculo. • Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. • Accesorios de baño y espejos. • Diseños de cielorrasos con iluminación difusa. • Placares completos con fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, con detalles en color. • Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral CASAS AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente con caldera sistema dual. GAS • Conexiones de gas con anafe en cocina. CALEFACCIÓN • Sistema de radiadores, uno en cada ambiente. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. JARDIN • Piscina propia. • Parillero. • Pérgola metálica con toldo plegable. • Provistos con canilla de agua (riego automático en canteros). • Provistos con toma de electricidad. DEPARTAMENTOS (Bloque sobre fachada) AGUA CALIENTE • Provisión de agua caliente por calefón o termotanque eléctrico. GAS • Conexión para calefactores con gas natural en ambiente principal. • Conexiones de gas con anafe en cocina. • Se adiciona una conexión en dormitorio principal con salida tiro balanceado. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. BALCONES • Provistos con toma de electricidad. • Provistos con canillas de agua. Detalles constructivos y de espacios comunes:  • Controles de acceso con tarjetas en puertas de ingresos y espacios comunes. Cámaras de video de alta definición para vigilancia en diferentes puntos del conjunto. Automatización en portón de ingreso vehicular. Portero digital. • Terraza con sector de relax equipado con mobiliario y fogonero. Sector de esparcimiento y solárium. • Explanada de uso común y Espacio semi cubierto intervenido por Crucijuegos • Sectores de descanso equipado con mobiliario, forestación e iluminación. • Sector equipado con mobiliario para descanso y equipamiento para gimnasio. • Cocheras individuales con bauleras. • Espacio para guardado de bicicletas. • Doble muro compuesto para máxima calidad térmica. • Terminaciones con yeso en paredes y cielorrasos. • Cerramiento de aluminio (o similar) de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético.)

VENTA – Casa de 4 dormitorios con nave industrial – Granadero Baigorria Descripción: Inmueble desarrollado en dos plantas. En planta baja dispone de garage pasante para dos vehículos con acceso directo a una nave industrial de 120 m². Cocina comedor, living comedor, dos dormitorios, baño, lavadero, galpón y parrillero de material. Amplio terreno parquizado. En planta alta cuenta con hall, un dormitorio con balcón terraza, un dormitorio al frente, vestidor y baño completo. Observaciones: La propiedad cuenta con gas natural. Baño con finos detalles de terminación. Nave industrial en muy buen estado de 120 m² y 6 metros de altura. El garage permite circulación directa hacia la nave, ideal para uso comercial o de depósito. Dispone de doble tanque de agua, doble pozo ciego (uno funcionando como cámara y otro pozo principal, evitando la necesidad de vaciado frecuente) y doble termotanque. La planta alta (incluyendo garage y parte superior) cuenta con 7 años de antigüedad. Ubicación: Ubicada en barrio San Miguel, Granadero Baigorria. Zona residencial con fácil acceso a arterias principales y cercana a Rosario. Superficie cubierta: 309 m² Superficie semicubierta: 0 m² Superficie descubierta: 91 m² Superficie total: 400 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA CASA CON QUINCHO Y PILETA EN ZONA ESTRATEGICA - SAN LORENZO Ubicada en Alberdi 4072, a solo una cuadra de Av. San Martin y con excelente conexión al cordón portuario-industrial de San Lorenzo - Puerto San Martin, esta propiedad representa una inversión ideal para empresas del rubro marítimo y logístico que buscan establecerse o expandirse en una de las zonas de mayor movimiento económico del país. Vivienda familiar.- Dos unidades funcionales en un mismo terreno, Superficie total 374 m Unidad principal: 192,91m cubiertos -Dos plantas con acceso independiente -Oficinas, salas de reunión, espacios habitacionales o de descanso -Cochera cubierta, terraza y dependencias Segunda unidad: 96,58m cubiertos -Cochera cubierta para 4 vehículos al frente -Acceso lateral al fondo con quincho y pileta Ideal para, establecer oficinas operativas a minutos de los muelles, alojamiento de personal técnico o administrativo, base de operaciones para empresas de logística, agencia marítima o servicios industriales. Familias que busquen comodidad, espacio exterior y ubicación estratégica.

SE VENDE CASA EN COLASTINÉ NORTE – A METROS DE RUTA 1 Timbúes 5171, entre Ruta 1 y Mbeguaes – Colastiné Norte Terreno de 1100,60 m² – Casa con múltiples ambientes – Excelente equipamiento – Amplio parque y quincho Oportunidad de adquirir una propiedad ideal para vivir o disfrutar todo el año, en una zona estratégica y tranquila a solo 50 metros de Ruta 1. Distribución interior: Planta baja: Ingreso principal con portón automático y puerta independiente Gran living-comedor de doble altura (5 x 6m) con puerta doble Cocina comedor con amoblamiento nuevo Lavadero con muebles Johnson Acero Baño completo con mampara, bacha y mesada de mármol Habitación/escritorio (6,60 x 2,50m) Garage pasante para dos vehículos con portón automático (10 x 3m) Planta alta: Escalera revestida Hall distribuidor (3,20 x 2,40m) Dormitorio/escritorio (6,50 x 3m) Dormitorio principal (3,35 x 3,35?m) con vestidor amueblado nuevo (2,40 x 2,20m) Tercer dormitorio (3,20 x 3,20m) Baño completo con mampara, bacha y mesada de mármol (3,10 x 1,35m)  Exterior y espacios recreativos: Galería principal con porcelanato (12,80 x 2m) + galería lateral (2,65 x 3,60m) Cuarto de guardado (4 x 4m) con bomba para pileta Dos pérgolas de troncos con piso de baldosas riojanas y luz instalada Quincho cerrado con techo de paja, cerramientos plásticos removibles, piso de porcelanato (13 x 4,80m), asador doble, mesada de mármol y piedra, y dos bachas Dos baños exteriores, uno completo Pileta de natación Culzoni (6 x 3?m), revestida en cerámica con solárium y bordes atérmicos, baranda y ducha Asador fogón de adoquines + asador doble de mampostería Equipamiento y seguridad: Rejas en todas las aberturas Alarma monitoreada Cámaras de seguridad Portero eléctrico con cámara Construcción tradicional en ladrillos, doble muro con cámara de aire Perímetro: sobre el lado Oeste consta de muro , en su lado Este con muros en un 80% aproximado y el resto cerco perimetral. En su parte Sur Cerco Perimetral y estructura de madera. Una casa lista para habitar, con excelente distribución, espacios verdes y detalles de confort. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o renta turística. Consultá para coordinar una visita. Escritura e impuestos al día. Lista para transferir. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

VENTA/PERMUTA_ Casa de 4 dormitorios con piscina, quincho, casa de invitados y casa de casero ubicada en Cotos de la Alameda, Roldán. Descripcion: Propiedad en Cotos de la Alameda, Roldan. de 3.220 m² .Con dos ingresos vehiculares (por Ruta 9 Km 325 y por calle Tupungato N° 033), se presenta como una oportunidad única por ubicación, dimensiones y funcionalidad. Casa Principal (243 m² cubiertos) • Estilo clásico con ambientes funcionales y excelente iluminación. • Sup. Cubierta: PB 162 m2 + PA 81 m2. • 4 dormitorios (dos con balcón al jardín). • 4 baños completos. • Amplio living y living comedor. • Cocina comedor y lavadero independiente. Casa de Invitados + Gran Quincho (130 m² totales) • Ideal para uso social o como alojamiento independiente. • Espacio semicubierto adaptable a múltiples usos. • Sup. Cubierta 63 m2 + Sup. descubierta 67 m2 Casa del Casero + Garaje (88 m² totales) • Vivienda auxiliar con garaje incluido. • Perfecta para personal permanente o como unidad adicional. • Sup. Cubierta 63m2 + Sup. descubierta 25m2 Ideal para: • Complejo turístico • Residencia multifamiliar • Emprendimiento comercial • Centro recreativo o casa de descanso Observaciones: Entorno Natural y Exteriores • Parque arbolado con especies añejas y exóticas: palmeras, pino azul, nogales, laureles, jazmines y arces japoneses. • Gran piscina de 12,60 x 5,60 metros, perfecta para el disfrute familiar o recreativo. • Cocheras para 4 vehículos. • Amplios espacios verdes, ideales para eventos, reuniones o descanso. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Unidad: Casa con cuatro ambientes, tres dormitorios, tres baños, lavadero, cocina, living comedor, galería, vestidor, terraza, patio, parrillero y suite. Ubicación: Destaca la tranquilidad y el ambiente residencial de Fisherton, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio y cercanía a espacios verdes como parques y plazas. Observación: Posibilidad de cochera subterránea.  Terminaciones: Condominio de casas con jardines, pileta y parrilleros propios, opcional de cocheras, con 2, 3 o 4 dormitorios. Perfecta distribución con cocinas anexas al living-comedor, baño toilette, segunda planta con dormitorios, en algunas tipologías con baños en suite y vestidor, tercera planta con lavadero, baño de servicio y terraza parquizada con otro dormitorio. Excelente calidad a estrenar con pisos de porcelanato, mobiliario de cocina tope de gama con bajo mesadas, alacena en Mdf18mm laminados con filos de PVC de 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, mesada de granito con doble re-grueso, revestimiento en paredes, doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH(doble vidriado hermético), Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster, puertas interiores de PVC o similar de alta prestación. Climatización por radiadores y preinstalación de A/A, agua caliente por caldera, tanques de agua, cisterna general con bombas de presión, llenado de piletas y riego de espacios verdes con bomba aparte. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañeras, accesorios de baño y espejo, instalación para extractores. Placares completos con interiores. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. Fecha de entrega: Febrero 2026. Forma de pago: Contado – Financiación a consultar.