Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-44 VENTA CASA 4 AMBIENTES LANÚS ESTE BUENOS AIRES CON AMPLIO JARDIN Y GARAGE PASANTE PARA VARIOS VEHICULOS. HERMOSA PROPIEDAD CON DETALLES A TERMINAR MUY POCA ANTIGUEDAD. SE ESCUCHAN OFERTAS Y PROPUESTAS. SI NO LLEGAS AL TOTAL LENDAR TE PRESTA HASTA EL 35 DEL VALOR CON CUOTAS MUY ACCESIBLES. LOTE DE 866 X 35 MTS. No te pierdas el video de esta propiedad. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente que maximiza cada rincón Planta Baja Amplio living de 5x6 m con luminosidad natural Cocina comedor integrada con isla Lavadero cubierto y cmodo. Toilette de servicio Garage cubierto para uno o más vehículos. Patio y jardín con potencial para piscina. Planta Alta 2 Dormitorios con pisos de madera y medidas standard. 1 Dormitorio principal con vestidor de 2x2 m Baño completo con ducha Balcón aterrazado con vista panorámica CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 303 m Construcción moderna del año 2000. Buen estado general Sistema de Calefacción central a terminar con cañerías instaladas. Ubicación estratégica a 150 m de Av. Eva Perón POTENCIAL DE PERSONALIZACIÓN La propiedad ofrece un lienzo en blanco para completar terminaciones según tu visión. Detalles como pintura externa e interna y acabados exteriores esperan tu toque personal permitiéndote transformar este espacio en tu hogar ideal. Conectividad privilegiada con múltiples medios de transporte comercios y servicios cercanos. Un lugar donde cada detalle cuenta y la comodidad se respira en cada ambiente. Ideal para familias que buscan un hogar con proyección invirtiendo en un inmueble con potencial de valorización y diseño personalizable. No dudas en solicitar una visita! APTA PARA CREDITO LENDAR! HASTA 30 DEL VALOR Consultanos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE 4 ROOMS LANÚS ESTE BUENOS AIRES WITH BEAUTIFUL GARDEN. A home that blends modern design with transformational potential located in a residential area of Lanús Este. This urban retreat on a 8.66 x 35m lot invites you to experience a lifestyle where comfort and personalization meet. SPACES THAT INSPIRE Smart layout that maximizes every corner Ground Floor Spacious living room 5x6 m with natural light Open-plan kitchen and dining area with island Covered comfortable laundry room Guest toilet Covered garage for one or more vehicles Patio and garden with potential for a pool Upper Floor 2 bedrooms with wooden floors and standard dimensions 1 master bedroom with 2x2 m walk-in closet Full bathroom with shower Terrace balcony with panoramic view FEATURES HIGHLIGHTS Total area 303 m Modern construction built in 2000 Good general condition Central heating system to be completed with Installed piping. Strategic location 150 m from Av. Eva Perón POTENTIAL FOR CUSTOMIZATION The property offers a blank canvas to complete finishes according to your vision. Details such as exterior and interior painting and exterior finishes await your personal touch allowing you to transform this space into your ideal home. Privileged connectivity with multiple means of transportation nearby shops and services. A place where every detail matters and comfort is felt in every space. Ideal for families looking for a home with potential investing in a property with appreciation potential and customizable design. Dont hesitate to request a visit! ELIGIBLE FOR LAND CREDIT! UP TO 30 OF THE VALUE contact us. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will appear on the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta Lanús Este. *NUEVAS CONDICIONES* La casa se distribuye en cuatro ambientes , living amplio , cocina comedor , tres habitaciones amplias muy luminosas , dos baños, jardín al frente , fondo libre (área verde) con pileta, (quincho y cuarto de enceres a refaccionar), espacio de cochera descubierto para varios autos. SE ACEPTA DEPARTAMENTO , EN PARTE DE PAGO,EN MENOR VALOR .-    EN COMÚN CON INMOBILIARIA COLEGA Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES  Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este  Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp:   Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs.  Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Casa en lote propio de 8,66 x 48,5Si estas buscando una casa en lote propio a un valor excepcional, esta casa es ideal para vos! Consta de primera casa al frente con doble cochera de entrada, living, cocina comedor con muebles bajo mesada, habitación principal al frente, habitación secundaria al contrafrente, cuartito de guardado, quincho y pileta! En el contrafrente tiene una segunda casa, con cocina comedor, baño completo y dos habitaciones. Valor: u$s105.000.- A dos cuadras de la Av. Raúl Alfonsin! Consulte! Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO6090376 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Av 25 de Mayo 1113-15 Vivienda con dos locales Lote propio 10x32 mts Ideal para 2 o 3 familias, dos superficies cubieras y fondo libre  Dos locales 9x9mts uno de ellos con cocina - baño –depositoVivienda Patio de ingreso con lavadero Cocina comedor 4x3.5 mts – Living 4x3.5 mts  Baño – Hall – Tres dormitorios Patio libre 10.29x 10mts Terraza libre Las medidas son aprox en comun  con vecchi

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Silvana Raquel Zamer - MLS ID 421841053-12 Casa en Venta 4 Ambientes a Reciclar en Gerli Lanús Propiedad con gran potencial Ideal para refaccionar y adaptar los espacios a su gusto o para inversión. La casa cuenta con ambientes amplios y funcionales con posibilidades de redistribución y ampliación. Características de la propiedad Cocina Living comedor Habitación principal Segunda habitación Dos baños Pequeño lavadero Galería Garage En la parte posterior de la propiedad se encuentra un cuarto adicional que puede utilizarse como espacio de guardado escritorio o biblioteca. La distribución permite evaluar la posibilidad de generar una segunda cocina o adaptar uno de los ambientes como habitación adicional lo que brinda potencial para dividir la propiedad o crear un espacio independiente. Situada en una zona residencial de Gerli con cercanía a distintos servicios y medios de transporte. En las inmediaciones se encuentran Supermercados y comercios de cercanía Escuelas y establecimientos educativos Paradas de colectivos con conexión a Lanús Avellaneda y Ciudad de Buenos Aires líneas de colectivo suelen pasar por LanúsGerli líneas como 100 178 188 247 295 y 373 Accesos rápidos a avenidas principales Una excelente oportunidad para reciclar y desarrollar un proyecto con gran potencial. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. House for Sale 4 Rooms to Renovate in Gerli Lanús Property with great potential. Ideal for those looking to renovate and adapt the spaces to their liking or for investment. The house features spacious and functional rooms with possibilities for redistribution and expansion. Property Features Kitchen LivingDining Room Master Bedroom Second Bedroom Two Bathrooms Small Laundry Room Porch Garage At the rear of the property there is an additional room that can be used as storage an office or a library. The layout allows for the possibility of creating a second kitchen or adapting one of the rooms as an additional bedroom offering the potential to divide the property or create a separate living space. Located in a residential area of Gerli close to various services and public transportation. Nearby amenities include Supermarkets and local shops Schools and educational institutions Bus stops with connections to Lanús Avellaneda and the City of Buenos Aires. Bus lines such as 100 178 188 247 295 and 373 frequently pass through LanúsGerli. Quick access to main avenues An excellent opportunity to renovate and develop a project with great potential. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa a refaccionar en lote de 8,66 x 18,64 mts.- Consta de jardín de entrada con acceso vehicular; living comedor al frente, dos dormitorios, baño, cocina y pequeño patio trasero. El estado es regular. Requiere refacciones. Valor Lote.- Zona residencial/comercial ubicado a una cuadra de Sarmiento y una cuadra de Av Bustamante. Cercano a estación Gerli y accesos a CABA.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7024701 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-31 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LANÚS OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO MULTIFAMILIAR O RENTA - CON 2 CONSTRUCCIONES SEPARADAS POR EL PATIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE. Propiedad de excelente ubicación en Lanús Oeste sobre General Ignacio Cortinas con una superficie total de 301 m que combina espacios funcionales y amplios para una familia o profesional que busque una vivienda versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución estratégica con 5 ambientes totales 4 dormitorios amplios 2 baños completos y toilette adicional Espacio para 3 autos 1 cubierto Superficie cubierta de 203 m Terreno total de 195 m DETALLES CONSTRUCTIVOS Construcción original del año 1960 Estado general muy bueno Orientación Este Disposición frente Permite mascotas ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Cocina integrada con comedor Living amplio Patio con parrilla Terraza Playroom Estudio independiente Lavadero Balcón INSTALACIONES Y CONFORT Aire acondicionado Calefacción Acceso de cochera Excelente distribución interior Propiedad ideal para familias o profesionales que valoran espacios versátiles y bien distribuidos en una zona consolidada de Lanús Oeste. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH _______ HOUSE FOR SALE 5 ROOMS WEST LANÚS BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE MULTIFAMILY PROPERTY OR PERFECTO FOR RENT - WITH TWO SEPARATE BUILDINGS DISTRIBUTED BY A PATIO EACH WITH A INDEPENDENT ENTRANCE. This property boasts an excellent location in Lanús West on General Ignacio Cortinas Street. With a total area of 301 m it combines functional and spacious areas ideal for a family or professional seeking a versatile home. MAIN FEATURES Strategic layout with 5 total rooms 4 spacious bedrooms 2 full bathrooms and an additional powder room Parking for 3 cars 1 covered 203 m of covered area 195 m total lot size CONSTRUCTION DETAILS Original construction from 1960 Very good overall condition East-facing Front-facing Pets allowed ADDITIONAL SPACES Open-plan kitchen and dining area Spacious living room Patio with grill Terrace Playroom Separate study Laundry room Balcony AMENITIES AND COMFORT Air conditioning Heating Garage access Excellent interior layout Ideal property for families or professionals who value versatile and well-distributed spaces in a well-established area of Lanús Oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TRES UNIDADES EN BLOQUE.- Sobre lote super aprovechado en esquina, en muy linda zona de Lanús Oeste ( a una cuadra de Brasil y Una cuadra de Av rivadavia), con excelentes accesos a CABA-. Esta propiedad se compone de: *En PB sobre Pilcomayo Espacio para consultorio o local (o posible PH) que consta de hall de recepcion, dos dormitorios, y baño con antebaño. Estado regluar. Con muy buena ventilacion.- * En PB sobre Psje Bacalay, con entrada independiente PH de 3 ambientes a reacondicionar. Consta de living comedor, cocina con bajo mesada, dos dormitorios al frente, baño completo, pequeño patio (con Acceso a la PA) y lavadero.- *En PA, amplio 4 ambientes en muy buen estado. Consta de amplio y super luminoso living comedor, cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena, balcón aterrazado. Baño completo, y tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite. Propiedad con mucho potencial. Planos actualizados.  Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7306915 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Imponente casa 6 ambientes con garage cubierto, jardín y pileta, a pocas cuadras de la estación Lanús! Lote irregular de 8,66 de frente, 31,64 al sud este, 31,81 al nor oeste y 8,66 al contrafrente (medidas según título). Consta de patio de entrada, garage cubierto, lavadero, cocina comedor con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora, baño completo, amplio living comedor con ventanal al jardín, primer habitación, jardín con pileta y quincho con parrilla. En Planta Alta se encuentran los 4 dormitorios restantes, uno de ellos con baño en suite y tercer baño completo. No te pierdas la oportunidad de conocer esta hermosa casa! Las medidas definitivas surgirán del estado parcelario correspondiente.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7331078 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Impecable casa con detalles de categoria.- Zona tranquila de Lanús, sin edificios linderos y a pocas cuadras de la Av. H. yrigoyen.- Consta de portón automatico de acceso. Jardín delantero con espacio para dos vehiculos. Garage cubierto para un auto. Living con ventanal al frente, baño con antebaño. Amplia cocina comedor con muebles bajo mesada, alacena, mesada e isla en madera. Lavadero independiente con bajo mesada. Amplio ventanal blindex al fondo. Fondo parte parquizado y parte verde con pileta, y quincho semicuerto en su contrafrente. En PA amplio hall de distribucion, dos dormitorios con placard empotrado y vista al contrafrente. Baño completo. Tercer dormitorio o escritorio con placard y balcón al frente y dormitorio principal en suite y con vestidor. Para personas exigentes con detalles de categoria en madera. Calefaccion por radiadores.- APTA CREDITO HIPOTECARIO Escribinos para mas info. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7482491 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Roberto Cristobal - MLS ID 421291096-17 CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA A REFACCIONAR EN GERLI LANUS - BUENOS AIRES Dos Viviendas en un mismo lote. Propiedad de interés para inversores y familias que buscan potencial de desarrollo en zona estratégica de Gerli. Inmueble con características de renovación que ofrece múltiples posibilidades de mejora y valorización. La vivienda de adelante es de 2 ambientes de material y la de atrás un 3 ambientes de construcción en seco con ingreso propio por el lateral. Adicional en la terraza hay un cuarto de generosas dimensiones espacio de usos múltiples. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 156 m con potencial de ampliación. Construcción tradicional del año 1970. Distribución funcional con 4 dormitorios 3 en P.B y 1 en la terraza. Ubicación en zona residencial consolidada de Gerli. DESCRIPCIÓN TÉCNICA Vivienda desarrollada en lote de 156 m con 94 m cubiertos distribuidos en 4 ambientes principales y un cuarto extra en la terraza. Estado general regular que requiere varias refacciones lo que representa una oportunidad de inversión con margen de mejora. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal Tres dormitorios secundarios Cocina independiente Livingcomedor integrado Dos baños completos CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Patio posterior de 103 m Terraza con potencial de desarrollo Zona semicubierta de 12 m Orientación con buena iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre Coronel Burela en Gerli zona con excelente conectividad y servicios urbanos próximo a las avenidas Bustamante Gral. Belgrano Salta Sarmiento todas con comercios y varias líneas de colectivos. Ideal para familias que valoran ubicación y potencial de crecimiento inmobiliario. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con significativo margen de valorización mediante renovación y actualización. Oportunidad para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que buscan vivienda con potencial de mejora. Se puede utilizar el lote para hacer una nueva edificación. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PROPIEDAD ÚNICA EN LANÚS Casa 5 ambientes en muy buen estado + galpón con techo parabólico de 475 m2.- Con entrada para camiones.- Lote de doble frente de 17, 32 m por 50 mts de fondo.- Casa: Consta de garage cubierto super amplio para 2 vehiculos grandes, pasante el fondo donde entra otro vehiculo mas.- Cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente, pequeño sotano. Living comedor super amplio con ventanal al frente, detalles en madera. Dormitorio con placard empotrado y baño completo. Patio de aprox. 70 mts2.-  En PA hall de distribucion muy luminoso con salida a la terraza, baño completo con ante baño y tres dormitorios con placard empotrado. Galpón.- Con acceso independiente de aprox. 4 mts de ancho, construido al contrafrente con 475 m2 cubiertos, techo parabolico.-  Son más de 800 mts2 en planta. Multiples destinos.- Posibilidad de subdivision.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7610896 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

¡Bienvenidos al hogar de sus sueños! Esta espectacular y moderna casa ofrece todo lo que usted y su familia han estado buscando. Con una triple cochera, piscina, espacio verde y un encantador quincho con parrilla, esta propiedad es el refugio ideal para disfrutar de la vida y crear recuerdos inolvidables. PLANTA BAJA: Al ingresar, se encuentra con un hermoso living que invita a relajarse y disfrutar de la comodidad del hogar. Desde aquí, se accede a un amplio comedor integrado con una elegante barra desayunadora, perfecta para compartir momentos especiales con amigos y familiares. La cocina cuenta con una generosa despensa que, junto con los muebles de bajo mesada y alacena, le permitirá mantener todo en orden. Con una espectacular vista al jardín, esta cocina es un verdadero deleite para quienes disfrutan de la gastronomía. La planta baja también incluye un baño completo con vanitory, inodoro, bidet y una moderna ducha con mampara. La cocina-comedor, con su amplia mesada de mármol, está equipada con horno y grifería monocomando de la reconocida marca "FV", garantizando calidad en su uso diario. Desde el amplio y luminoso comedor, accedemos al jardín que conecta con el quincho, donde se podrá disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Este espacio también cuenta con un toilette y una puerta balcón que ofrece una vista privilegiada de la piscina, un verdadero oasis en este hermoso fondo, rodeado por jardines totalmente parquizados. Adicionalmente, encontrará una habitación de 3x3 ideal para una oficina. La cochera cubierta tiene capacidad para 2 autos cómodamente, y un espacio al descubierto para un tercer vehículo. Con un portón eléctrico que se maneja con control remoto, la comodidad y seguridad están garantizadas. El lavadero es amplio y está equipado con un tablero eléctrico que controla toda la energía de la casa. PLANTA ALTA: Subiendo por las escaleras, es recibido por un amplio hall de distribución que brinda acceso a los diferentes ambientes de esta planta. Aquí, encontrará un baño completo equipado con vanitory, inodoro, bidet y una moderna ducha con bañera. Las dos habitaciones del frente son muy luminosas, siendo una de ellas con placard, mientras que la habitación principal destaca por su gran vestidor, ofreciendo un espacio único para su comodidad. Todos los ambientes están calefaccionados con radiadores, garantizando que su hogar sea cálido y acogedor durante todo el año. Esta propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, lista para ser habitada. Destacamos la excelente ubicación de este chalet, desarrollado en dos plantas, ubicado a tan solo 2 cuadras de la Avenida 25 de Mayo y 3 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. Su proximidad a la estación de Lanús del ferrocarril Roca lo convierte en un punto estratégico, situado en pleno centro comercial. Además, se encuentra a pasos del gran polo gastronómico de la zona , lo que garantiza la ubicación es un fácil acceso a diversas líneas de colectivos, conectando con cualquier punto de Buenos Aires. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.  ¡No pierda la oportunidad de hacer esta casa su hogar! Contacte hoy para programar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer. ¡Su nuevo estilo de vida le espera! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO6328411

Casa sobre lote de 8.7 x 21 en una zona residencial, con mucho potencial. La misma se distribuye en dos plantas. En PB cochera cubierta, living comedor con mini bar, escritorio o dormitorio pequeño, baño completo, segundo dormitorio, y amplio patio con parrilla. En PA  tercer dormitorio con placard, baño completo (en desuso), lavadero y terraza. La casa se encuentra en estado regular, pero es una excelente oportunidad para inversores o compradores que busquen remodelar la casa a su gusto sin mucho tiempo de obra. Libre de gastos para la parte vendedora Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7757220 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Casa en venta a dos cuadras de la Av. H. Yrigoyen! Consta de cochera cubierta al frente, pequeño jardín al frente; living comedor con pisos de granito; cocina con muebles bajo mesada y alacena, baño completo; un dormitorio amplio al frente con placard empotrado, segundo dormitorio con placard; pequeño patio al contrafrente con parte semicubierta, con lavadero cubierto y cuarto de enseres. En PA amplia terraza transitable! Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO4723986 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Casa desarrollada en una planta sobre amplio lote de 7,79 x 44 mts.- Consta de garage al frente, living comedor, cocina con bajo mesada, salida a galeria semicubierta y lavadero independiente. Amplio fondo, con entrada lateral desde la calle.- Baño completo, dos dormitorios con placard.- Distribucion tipica de la epoca. La casa esta habitable y tiene mucho potencial.- Buena zona, cercana a Coronel Delia.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7866209 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

VENTA DE DOS UNIDADES EN BLOQUE.- Sobre lote de 8,66 x 29,23 a una cuadra de la Av. H. Yrigoyen, con excelentes accesos a CABA-. Esta propiedad se compone de: *En el frente PH 3 ambientes con patio de entrada, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y lavadero- *En el contrafrente PH 3 ambientes con patio de entrada, cocina, living comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y patio trasero con parrilla. Propiedad con mucho potencial!! Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO7955128 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Remedios de Escalada, Lanús Es un inmueble edificado sobre un importante lote de 8,66 x 39,95 metros e integrado por 2 departamentos subdivididos en PH y edificado en una sola planta. Está ubicado en un barrio, a tan solo 1 cuadra de la Avenida 29 de Septiembre y de la Universidad de Lanús, y con 211 m2 cubiertos. En el frente se encuentra el Departamento 1: Es un Chalet de 4 ambientes, que cuenta con las siguientes comodidades: frente libre (5,22 x 4,00) con piso de cemento; comedor en "ele" (7,00 x 3,73) y (2,81 x 2,00) con piso de granito, revestidas sus paredes en madera, gargantas de luz difusa y ventana al patio; 1º dormitorio (4,00 x 3,92) al frente, alfombrado, empapelado, gargantas de luz difusa y placard de 4 puertas y 4 bauleras; pasillo de distribución (8,50 x 1) con piso de granito; baño completo con piso cerámico, revestido en azulejos, mampara de acrílico, placard de 2 puertas y 2 bauleras y ventana; toilette (1,62 x 1,23) con piso cerámico, revestido en azulejos, placard grande de 2 puertas y 2 bauleras y vanitory con mesada de mármol; 2º dormitorio (3,15 x 2,71) con piso de cerámica simil madera, placard de 2 puertas en madera y tiro balanceado; 3º dormitorio (2,24 x 2,00) con piso flotante, placard de 2 puertas y 2 bauleras en madera y ventana al patio; cocina grande (3,92 x 2,30) con piso de granito, equipada con numerosos muebles de bajo mesada y alacenas con 36 puertas de fórmica y 3 mesadas de mármol, anafe y horno empotrado; comedor diario (6,10 x 3,00) con piso de granito, split y ventana al patio (4,39 x 4,28) con piso de cerámica y canteros con plantas; y otro patio grande (7,46 x 4,35) con piso de cerámica, horno de barro y un árbol. En el contrafrente se encuentra el Departamento 2: Es un Chalet al mejor estilo Loft de 90,91 m2, con un garaje cubierto (5,90 x 3,05) con piso cerámico y portón de madera corredizo; pasillo propio de acceso de 15 metros de largo, con piso de cerámica y baldosas; excelente patio de entrada al mejor estilo parque (8,63 x 4,48) con césped y piso de baldosas, y un árbol grande; gran ambiente en "ele" (8,63 x 3,50) y (3,79 x 3,70) con piso de baldosas, techo de tejas a dos aguas con vistosas cabreadas de madera, parrilla grande, hogar a leña con tiraje y split; entrepiso (3,86 x 2,21) con piso de madera y lucarna con techo de tejas; cocina (3,16 x 3,00) con piso de baldosas, con mesada de acero inoxidable y bajo mesada en madera, campana de extracción, espacio para heladera y lavadero incorporado; y baño (1,70 x 1,36) con piso de baldosas. Lote: 8,66 x 39,95 metros Superficie cubierta Depto. 1: 120,58 m2 Superficie cubierta Depto. 2: 90,91 m2 Superficie total: 328,00 m2 XINTEL (AVS-AVS-1144)

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTE CON COCHERA LANUS ESTE DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA. LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA CON AMOBLAMIENTO INTEGRAL. PATIO, P.ALTA 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO, PLAYROOM.- SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

¿Son una familia numerosa que busca muchos ambientes pero les gusta estar juntos? ¿Queres traer a tus padres a vivir con vos y necesitas que tengan su lugar pero sin perderlos de vista? ¿Dispones de tiempo para realizar pequeñas modificaciones para ampliar el patio? ¿Necesitas varias habitaciones para poner una escuela de arte o centro médico? Entonces no pases por alto esta publicación, que puede ser justo lo que estas buscando a un precio razonable por las comodidades que tiene. Hablando de números, puedo contarte que esta propiedad se desarrolla en un lote de 7,16 x 23. La zona es ideal si buscas tranquilidad y a su vez, cercanía con medios de transporte como tren y colectivo. Te cuento que la zona no se inunda, y que por ahora no te permiten edificios altos, por lo que la vista será abierta. Tiene garage para dos autos, (uno cubierto y otro semicubierto), en PA con acceso independiente una habitación (con conexión de agua), living de acceso con salida a dormitorio (el cual puede unirse a la cocina comedor para ampliarla). Patio techado con baño completo. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. Dormitorio amplio con baño en suite. Acceso a parte trasera (utilizada en algún momento como depto independiente) tiene dos dormitorios, living comedor, espacio para instalar cocina. En PA amplia terraza. La propiedad esta super cuidada, no necesita mayor inversión para mantenimiento. Espero tu contacto para visitarla! Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO4693054 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Casa en lote propio irregular en esquina, con local de aprox 15 m2.- Consta de garage para un vehiculo, lavadero independiente con cocina.- Living comedor amplio al frente, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, baño completo, dos dormitorios, uno con placard empotrado. En PA tercer dormitorio, espacio para lavadero y terraza.- En la esquina posee local que puede unirse a la propiedad de aprox. 15 mts2 con toilette.- La casa esta en buenas condiciones generales, aunque requiere algo de mantenimiento. Zona residencial muy cercana avenidas: Remedios de Escalada, San martín e Hipolito Yriogyen. Ideal inversor.- Mucho potencial. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO8093183 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Caa en excelente estado en una de las mejores zonas de Remedios de Escalada.- Ubicada a tan solo una cuadra de la Av. H. Yrigoyen y cercana a estacion de Fc Remedios de Escalada.- Consta de garage cubierto, pasante a patio.- Ingreso al living comedor amplio con ventanal al patio; primer dormitorio al frente super amplio, segundo dormitorio, tercer dormitorio o altillo, y cuarto dormitorio con ventana al patio. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente amplio. Todo muy luminoso. Quincho o patio cubierto de aprox. 22 mts2, con salida a jardin comodo con parrilla, segundo baño y cuarto auxiliar.  Al fondo galpón cubierto o quincho de aprox. 50 mts2.- Muy buen estado.-  Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO8093399 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Casa en lote propio desarrollada en esquina en lote de aproximadamente. 11 de frente sobre Tuyuti, por 18 mas en su lateral. Consta de jardín al frente y en su lateral con amplia arboleda, patio al contrafuerte con lavadero, cocina comedor diario, dos dormitorios, living comedor amplio y baño completo. A la casa hay que hacerle mejores propias de los años, pero funciona todo y el estado general es bueno. En PA todo terraza, con cuartito auxiliar. Mucho potencial. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO8067139 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

CASA PARA DOS FAMILIAS - IMPECABLE ESTADO Esta ubicada pocos metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con rápido acceso al Puente Alsina y a 3 cuadras de la Av. Hipolito Yrigoyen. Zona residencial, cuenta con líneas de transporte cercanas, colegios y comercios en los alrededores. Son dos unidades funcionales con entrada independiente: en planta baja consta de living comedor cómodo, cocina comedor diario funcional con muebles bajo mesada, 2 dormitorios de buenas dimensiones con ventilación natural y un baño completo con receptáculo de ducha. Los ambientes cuentan con pisos de granito y aberturas con postigones de madera y persianas. Al exterior, se presenta un patio super amplio con parrilla, cuarto de enceres y espacio para conexión de lavarropas. Además, cuenta con rejas al frente y garaje cubierto para un vehículo. La planta alta, consta de living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor diario equipada con muebles en madera, dos dormitorios con placares y 2 baños completos. El dormitorio principal es en suite y posee salida a balcón. En el tercer nivel se desarrolla un amplio playroom con toilette y salida a pequeño patio. La propiedad tiene muy buena calidad constructiva y estan super aprovechados cada uno de los espacios.  Escribinos para coordinar una visita! En común con Gabriela Speroni propiedades.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO8166148 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES