Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-2 COCHERA EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada en pleno centro histórico de Monserrat sobre calle Bartolomé Mitre. Unidad compacta y funcional de 12 m totalmente cubiertos construida en 2010 con excelente estado de conservación. Ideal para propietarios de vehículos que requieren estacionamiento seguro en zona neurálgica de Buenos Aires. La propiedad se caracteriza por su ubicación privilegiada permitiendo acceso inmediato a principales arterias de la ciudad y zonas comerciales del microcentro porteño. Superficie optimizada que garantiza espacio suficiente para vehículos medianos con diseño estructural moderno y acabados de calidad. Zona con alta valorización inmobiliaria excelente para inversión de corto y mediano plazo. Documentación completamente regularizada libre de gravámenes y con posibilidad de transferencia inmediata. Oportunidad de inversión para quien busque estacionamiento en una de las zonas más céntricas de Capital Federal. La mismas se puede comercializar en conjunto con las cochera 202 - 203 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

🚗 Tipo: Cochera 📍 Ubicación: 9 de Julio, casi Peatonal Sarmiento — corazón del microcentro mendocino 🏙 Entorno: Zona comercial y de oficinas (microcentro) 🛗 Acceso: 3er piso por ascensor Aprovechá la oportunidad de asegurarte un lugar de estacionamiento en pleno centro de Mendoza. Esta cochera, ubicada sobre 9 de Julio a pocos pasos de la Peatonal Sarmiento, te brinda la tranquilidad y la practicidad de contar con un espacio fijo en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Perfecta para quienes trabajan en el microcentro, comerciantes de la zona o inversores que buscan una renta constante para profesionales y residentes que necesitan estacionamiento diario. Disfrutá de ahorro de tiempo y menor estrés: olvidate de la búsqueda diaria de lugar y ganá minutos valiosos en tu rutina. Su localización estratégica facilita el acceso inmediato a comercios, oficinas, bancos y transporte público, transformando cada salida en una experiencia más ágil y cómoda. Además, sumar una cochera céntrica es sumar valor a tu patrimonio con una propiedad de alta demanda. Espacio práctico, de rápido acceso por ascensor y con la ventaja de estar en el epicentro urbano. Cochera con alta rotación de interés: no la dejes pasar. Contacto directo para coordinar visitas o recibir más detalles.

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-4 COCHERA EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada en pleno centro histórico de Monserrat sobre calle Bartolomé Mitre. Unidad compacta y funcional de 12 m totalmente cubiertos construida en 2010 con excelente estado de conservación. Ideal para propietarios de vehículos que requieren estacionamiento seguro en zona neurálgica de Buenos Aires. La propiedad se caracteriza por su ubicación privilegiada permitiendo acceso inmediato a principales arterias de la ciudad y zonas comerciales del microcentro porteño. Superficie optimizada que garantiza espacio suficiente para vehículos medianos con diseño estructural moderno y acabados de calidad. Zona con alta valorización inmobiliaria excelente para inversión de corto y mediano plazo. Documentación completamente regularizada libre de gravámenes y con posibilidad de transferencia inmediata. Oportunidad de inversión para quien busque estacionamiento en una de las zonas más céntricas de Capital Federal. La mismas se puede comercializar en conjunto con las cochera 203 - 204 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-11 COCHERA EN VENTA 1 AMBIENTE VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada sobre calle Lavalleja en el reconocido barrio de Villa Crespo zona altamente valorizada de Capital Federal. Unidad de 13 m con excelente estado de conservación construida originalmente en 1990 y mantenida en condiciones óptimas. Superficie compacta y funcional ideal para vehículos medianos y compactos. Ubicación privilegiada que permite un acceso rápido y sencillo minimizando maniobras de estacionamiento. Zona con alta demanda de estacionamientos lo que representa una inversión segura con potencial de revalorización. La cochera se encuentra en muy buen estado general sin necesidad de intervenciones inmediatas. Representa una oportunidad concreta para propietarios de vehículos que buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Características principales - Superficie total 13 m - Año de construcción 1990 - Estado Muy bueno - Ubicación Calle Lavalleja Villa Crespo Excelente alternativa de inversión con alta rentabilidad potencial en zona de constante crecimiento inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-3 COCHERA EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada en pleno centro histórico de Monserrat sobre calle Bartolomé Mitre. Unidad compacta y funcional de 12 m totalmente cubiertos construida en 2010 con excelente estado de conservación. Ideal para propietarios de vehículos que requieren estacionamiento seguro en zona neurálgica de Buenos Aires. La propiedad se caracteriza por su ubicación privilegiada permitiendo acceso inmediato a principales arterias de la ciudad y zonas comerciales del microcentro porteño. Superficie optimizada que garantiza espacio suficiente para vehículos medianos con diseño estructural moderno y acabados de calidad. Zona con alta valorización inmobiliaria excelente para inversión de corto y mediano plazo. Documentación completamente regularizada libre de gravámenes y con posibilidad de transferencia inmediata. Oportunidad de inversión para quien busque estacionamiento en una de las zonas más céntricas de Capital Federal. La mismas se puede comercializar en conjunto con las cochera 20 - 204 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Cochera fija en Arevalo 2752 (2º subsuelo) — Entra camioneta, gran oportunidad Cochera fija en segundo subsuelo de edificio moderno y de categoría, ubicada en Arevalo 2700 (entre Huergo y Luis María Campos). Espacios amplios: 2,30 m de ancho, 2,25 m de altura y 5 m de largo. Entra camioneta. Excelente oportunidad en barrio con escasa disponibilidad de cocheras. Ideal para uso propio o inversión. Consulta para ver y coordinar visita.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Leonardo Luis Valva - MLS ID 421811033-54 SALE A LA VENTA ESTA ESPECTACULAR Y ATRACTIVA COCHERA EN EL EDIFICIO LUMIERE DE AV. CORRIENTES 3841 ESTA COCHERA BRINDA UN ABANICO DE POSIBILIDADES QUE LA HACEN UNICA EN EL MERCADO UBICADA EN EL 2DO SUBSUELO Y DESIGNADA CON EL NRO 215 ESTA UNIDAD INDIVISA SE DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS POR SER CUBIERTA Y POR CONTAR CON RAMPA FIJA LIBRE DE ACCESORIOS ELECTRICOS Y POR TENER MUCHO POTENCIAL COMO INVERSION DADO QUE CUENTA CON 2 POSIBILIDADES DE INGRESOS 1 SE PUEDE ALQUILAR A TERCEROS 2 PUEDE RECIBIR INGRESOS DADO QUE FUNCIONA UN ESTACIONAMIENTO PRIVADO SOLO SI EL PROPIETARIO ACEPTA SUMARSE DEMAS ESTA DECIR QUE TAMBIEN COMO COCHERA PARTICULAR EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS SISTEMA CERRADO DE CAMARAS CON LOS MEJORES ESTANDARES DE SEGURIDAD DE ULTIMA GENERACION CUENTA CON ASCENSOR PARA ACCEDER HASTA LA COCHERA DE FACIL ACCESO Y RADIO DE MANIOBRA OPTIMO HACEN DE ESTA COCHERA UNA GRAN OPORTUNIDAD NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLA !! LLAMAME Y HACELA TUYA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Patricia Naimo - MLS ID 421811041-25 VENTA COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO Cochera fija cubierta en el corazón de Almagro ubicada en edificio de la Av. Corrientes al 3700 con muy fácil acceso por amplia rampa al 1er. piso. Portón automático a control remoto. Encargado Seguridad y Monitoreo las 24 horas. Bajo valor de EXPENSAS 27.600.- Medidas 1632m2. UF Nro. 69. Actualmente la cochera está rentada hasta el momento de su venta. Vení a verla contactanos y agendamos una visita!!! Transportes Cercanos Colectivos 19 24 26 36 71 90 92 99 109 124 127 128 146 151 160 168 180 Subtes MEDRANO Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Patricia Naimo - MLS ID 421811041-26 VENTA COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO Cochera fija cubierta en el corazón de Almagro ubicada en edificio de la Av. Corrientes al 3700 con muy fácil acceso por amplia rampa al 1er. piso. Portón automático a control remoto. Encargado Seguridad y Monitoreo las 24 horas. Bajo valor de EXPENSAS 27.600.- Medidas 1586m2. UF Nro. 47. Actualmente la cochera está rentada hasta el momento de su venta. Vení a verla contactanos y agendamos una visita!!! Transportes Cercanos Colectivos 19 24 26 36 71 90 92 99 109 124 127 128 146 151 160 168 180 Subtes MEDRANO Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Pablo Lichtin - MLS ID 421811010-83 Cochera en Edificio de gran categoría. Inmejorable ubicación! Corrientes 3841. Edificio Torre Lumiere Urbano. Ubicada en el 2 Subsuelo cuenta con ascensor para personas. Superficie de la cochera 5m de largo por 35m de ancho. Son 17 m2 totales. Ideal para una Pick Up y lugar extra para una moto. Entre columnas. Oportunidad de inversión o para uso propio! Expensas 25.000.- Posibilidad de financiar una parte del precio. Actualmente alquilada en USD 100.- mensuales. El edificio es una Torre de 19 pisos y 4 SS de cocheras. Unidades de 1 2 3 y 4 ambientes muy luminosos y con excelentes vistas. Piscina Exterior con Iluminación nocturna. Extenso Jardín en Altura. Piscina cubierta climatizada. S.U.M con Expansión Exterior. Sector De Parrillas. Fitness Center con Sector de Yoga y Pilates. Juegos Infantiles al Aire Libre. Laundry. Cámara De Seguridad. Vigilancia 24 Hs. Wifi. A metros de Subte B estación Medrano. 6 cuadras de Shopping Abasto. 7 cuadras de UTN B.A. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

COCHERAS CON EXCELENTE RENTA + OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Excelente emprendimiento, desarrollado sobre dos lotes con escrituras independientes, que se venden en block. Superficie total: 600 m² Superficie cubierta: 300 m² Medidas: 17,32 m de frente x 34,64 m de fondo Cada lote: 8,65 x 35 m Zonificación: R4 Negocio de renta consolidado Actualmente funciona como cochera con gran capacidad y excelente rentabilidad, en una zona con altísima demanda permanente. 27 cocheras para autos o camionetas 4 cocheras para motos Renta mensual estimada: USD 2.200 a USD 2.500 Riesgo diversificado: la renta se distribuye en más de 29 unidades Lista de espera activa, ocupación inmediata ante cualquier baja Ideal para quien busca un negocio estable, tranquilo y de bajo riesgo, con ingresos mensuales constantes. Características del predio:  Todas las cocheras con techo de chapa Piso de hormigón Portón automatizado Altura máxima: 3 metros, apto vehículos de gran porte Baño con antebaño Sector depósito Cámaras de seguridad 24 hs (interior y exterior con grabación) Baldes de arena y matafuegos Potencial de desarrollo inmobiliario Además de la renta actual, el inmueble ofrece una excelente proyección a futuro: Zonificación R4 Posibilidad de construir planta baja libre + hasta 5 pisos en cada lote Ideal para desarrollo en altura, cuando la zona continúe su proceso natural de expansión Inversión en tierra + negocio funcionando, algo poco frecuente Una propiedad que puede analizarse desde tres miradas: 1. Renta inmediata y segura 2. Inversión en tierra 3. Futuro desarrollo inmobiliario Consultanos para más información o coordinar una visita. Una oportunidad única para inversores que saben mirar más allá del corto plazo

Corredor Responsable Gabriel Lopez Mat. N 380 - Contacto Nicolas Somma - MLS ID 421801017-34 Equipo REMAX ofrece venta de cochera en el centro de la ciudad de Neuquén a una cuadra del shooping y supermercado coto en calle transitada en cercanias a zona comercial y gastronomica del centro de la ciudad.- Se trata de una cochera interna en edificio de departamentos no apta para camionetas tipo pickup amarok nueva ranger hilux etc si ingresan vehiculos tipo SUV ecosport duster etc - expensas aproximadas 14.000 Documentacion de respaldo - Boleto compra venta Por reunión de asesoramiento yo visitar la propiedad contáctese con el Equipo REMAX. Martillero actuante VANINA ROCIO LOPEZ Matrícula de Neuquén n 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gabriela Ziswasser - MLS ID 421811011-70 EL EQUIPO DE REMAX VENDE COCHERA EN EDIFICIO EXCLUSIVO DE CUATRO PISOS PARA COCHERAS UBICADA EN EL TERCER PISO ENCARGADO NO DUDES EN CONTACTARNOS !!! Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA REMAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que REMAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Leonardo Luis Valva - MLS ID 421811033-58 Sale a la venta esta cochera ubicada en el 3er piso por rampa en el formidable edificio de Jufre y Estado de Israel muy comoda y de facil acceso esta cochera permite el guardado de autos grandes o camionetas pequeñas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Natalia Soledad Vazquez - MLS ID 421821042-51 Cochera Doble Techada en Belgrano con Seguridad ¡Doble oportunidad en Belgrano! Se vende amplia cochera doble techada ideal para dos vehículos o para quienes buscan espacio adicional para almacenamiento. Ubicada en un edificio con seguridad ofreciendo tranquilidad y protección para tus vehículos. Con acceso cómodo y excelente ubicación esta cochera se encuentra a pocos metros de avenida Cabildo y Avenida Cramer comercios y zonas residenciales. Ideal tanto para uso personal como inversión en una de las zonas más necesidad de estacionamiento de la ciudad. Características destacadas UNIDAD FUNCIONAL ubicada en el TERCER PISO destinada a COCHERA y con derecho a la guarda de dos automóviles. Se vende ya con renta de asi desearlo consultar valores. Seguridad Fácil acceso y maniobrabilidad Ubicación privilegiada en Belgrano Apto para vehículos grandes o SUV No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos para más información! .... RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Elizabeth Arian - MLS ID 421821005-50 COCHERAS EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Cochera estratégicamente ubicada sobre la calle Charcas en el prestigioso Barrio Norte de Capital Federal. Unidad de 16 m con excelente estado de conservación construida en el año 2000 con diseño funcional y óptima accesibilidad. Representa una inversión sólida para quienes buscan estacionar su vehículo en una zona céntrica y altamente valorizada de Buenos Aires. La propiedad cuenta con dimensiones precisas que permiten el estacionamiento cómodo de vehículos medianos SUV garantizando seguridad y practicidad. Su ubicación privilegiada facilita el acceso rápido a principales avenidas comercios y servicios del barrio. Ideal para propietarios de automóviles que requieren un espacSio de estacionamiento confiable en una zona premium. Apta para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Oportunidad de inversión con alta proyección de valorización inmobiliaria para uso personal o para renta. Se tratan de 2 cocheras baulera enfrentadas. EL valor es por ambas. El estacionamiento cuenta con personal permanente abierto todos los días las 24hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Leonardo Luis Valva - MLS ID 421811033-43 SALE A LA VENTA ESTA ESPECTACULAR COCHERA EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA A 1 CUADRA DE CORRIENTES A 2 DE CORDOBA EN PLENO CORAZON DE VILLA CRESPO. SE DESTACA POR ESTAR EN PERFECTO ESTADO DE PINTURA Y CONTAR CON TODAS LAS SEÑALIZACIONES REGLAMENTARIAS PORTON AUTOMATICO LEY 5515 EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO | EDIFICIO DE COCHERAS + LOCAL + GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO En pleno corazón de Rosario, a metros del movimiento constante del centro y con accesos inmejorables desde cualquier punto de la ciudad, se encuentra este inmueble absolutamente fuera de lo común. No es solo un edificio. Es una máquina de generar renta, con estructura, metros y proyecto aprobado que lo convierten en una oportunidad que casi no existe en el mercado actual. Ideal para inversores, desarrolladores, empresas de logística urbana, cocheras comerciales, centros de distribución, guardado vehicular o reconversión edilicia a gran escala. UBICACIÓN 3 de Febrero 1159 – Rosario, Santa Fe En pleno centro, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, Bv. Oroño y el Río. Zona de altísima demanda de estacionamiento permanente y mensual. Entorno residencial, comercial y administrativo que garantiza ocupación constante. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 1.138 m² • Superficie cubierta total: 2.870 m² • Desarrollo en: Subsuelo + Planta Baja + 2 Pisos + Terraza • Local comercial al frente de 45 m² • Playa actual con 46 cocheras reglamentarias • Capacidad operativa actual para 98 vehículos • Proyecto municipal aprobado para llegar a 100 cocheras reglamentarias • Potencial real de ampliación a 160 vehículos • Posibilidad de sumar 40 cocheras más mediante rampa a terraza o montacargas vehicular • Amplios espacios en 1º y 2º piso totalmente adaptables (depósitos, oficinas, cowork, guardado, logística, reconversión) • Estructura de hormigón de gran porte • Techos altos, ventilación natural y grandes superficies libres • Ingreso vehicular amplio y cómodo • Circulación interna tipo rampa ya desarrollada • Estado estructural sólido, ideal para actualización y puesta en valor POTENCIAL DE USO  • Explotación inmediata como cochera comercial de gran escala •Renta mensual por plazas fijas + rotación diaria •Desarrollo de centro logístico urbano / última milla •Reconversión a oficinas, depósitos, cowork, guardado técnico •Proyecto mixto: cocheras + espacios comerciales + depósitos •Expansión a terraza para maximizar capacidad y rentabilidad Este tipo de inmuebles ya no se consiguen en el centro con estas dimensiones, esta estructura y este potencial aprobado. Si buscás una propiedad que no compita con nada en el mercado, que tenga escala, ubicación y un potencial de renta y desarrollo extraordinario, esta es la oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y analizar en detalle todo el potencial que este edificio tiene para tu proyecto. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

COCHERA EN VENTA - ROSARIO, CENTRO COCHERA N° 29 Viví la tranquilidad de tener tu propio espacio en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Rosario. Seguridad, comodidad y practicidad todos los días. Una inversión inteligente en ubicación premium. Ubicada sobre Mitre 959, en pleno centro de la ciudad, a pasos de: - Peatonales Córdoba y San Martín - Zona bancaria y comercial - Facultades y oficinas Ideal tanto para uso propio como para inversión con renta asegurada, en un sector donde la demanda de cocheras es constante. Características destacadas: -Portón automático -Rampa de hormigón -Espacio apto camioneta -Fácil maniobrabilidad -Excelente ubicación céntrica -Edificio consolidado Las cocheras en esta ubicación no duran disponibles mucho tiempo, consultanos hoy mismo y coordiná tu visita!! NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas y/o impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Cochera subterránea en Ciudad Ribera – Torre Barranca (Puerto Norte) Excelente oportunidad de inversión o resguardo vehicular en una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de Rosario. Ubicada en el moderno complejo Ciudad Ribera, esta cochera subterránea ofrece seguridad y comodidad, en pleno Puerto Norte, a pasos del paseo comercial con bares, restaurantes y servicios. A solo una cuadra del parque y con vistas inmejorables al río Paraná, el entorno combina naturaleza, vida urbana y tranquilidad. Además, cuenta con acceso rápido a los barrios Arroyito, Alberdi y al centro de la ciudad, y se encuentra a pocas cuadras del Shopping Alto Rosario. Una opción estratégica para quienes viven o trabajan en la zona, o para inversores que buscan rentabilidad en un sector premium de Rosario. Especificaciones: El estacionamiento tiene acceso por calle Av. Cándido Carballo. Ubicada en el 2do Subsuelo. La unidad es la 136.  Muy fácil acceso. Ingreso con llave de seguridad electrónica. Seguridad 24 horas. Contamos también con la unidad 138 y 143 disponibles. BAULERAS OPCIONALES  desde USD5.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Leonardo Luis Valva - MLS ID 421811033-20 ESPECTACULAR COCHERA EN EL CORAZON DE VILLA CRESPO PORTON PRINCIPAL AUTOMATICO PERFECTAMENTE SEÑALIZADA EXCELENTE UBICACION CERCANA AL PORTON DE FACIL ACCESO LEY 5515 EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Jason Seery - MLS ID 421831012-57 Cochera Cubierta en Venta Ramos Mejía Centro Descripción Venta de cochera cubierta ubicada en Escalada 120 en una zona estratégica de Ramos Mejía a pocas cuadras del centro comercial y con excelente conectividad. La cochera se encuentra en un edificio de fácil acceso y cómoda maniobrabilidad. Ideal tanto para uso propio como para inversión en una zona donde la demanda de espacios de estacionamiento es constante debido a la alta densidad residencial y comercial del barrio. Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a avenidas principales transporte público comercios y servicios lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes viven o trabajan en la zona. Características Cochera cubierta Fácil acceso Buena maniobrabilidad Excelente ubicación Ideal inversión o uso personal Ubicación destacada En pleno corazón de Ramos Mejía con cercanía al centro comercial edificios residenciales y múltiples medios de transporte. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Estacionamiento comercial con oficina, ante baño, baño y depósito. Piso de carpeta de cemento estructural. Paredes revestidas en ladrillo visto. Dos aleros cubriendo las cocheras. Estructura metálica de zinc. Canaletas y desagües de caños de PVC. Luces de emergencia. Matafuegos. Baldes de arena. Tanques desagotadores de agua. Luminaria completa. Reflectores. Cámaras con grabadora. Barreras electrónicas. 22 Boxes. Entran 35 autos. Más local/oficinal en planta alta con ingreso independiente, 3 privados, ascensor, cocina, baño y espacio de guardado. Superficie local: 110 mts2 exclusivos. Superficie cochera: 728m2 Superficie terreno: 825m2, Medidas: frente : 15.12m2 fondo : 54.55m2 Permiso edificación: PB mas 8 pisos.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO | EDIFICIO DE COCHERAS + LOCAL + GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO En pleno corazón de Rosario, a metros del movimiento constante del centro y con accesos inmejorables desde cualquier punto de la ciudad, se encuentra este inmueble absolutamente fuera de lo común. No es solo un edificio. Es una máquina de generar renta, con estructura, metros y proyecto aprobado que lo convierten en una oportunidad que casi no existe en el mercado actual. Ideal para inversores, desarrolladores, empresas de logística urbana, cocheras comerciales, centros de distribución, guardado vehicular o reconversión edilicia a gran escala. UBICACIÓN 3 de Febrero 1159 – Rosario, Santa Fe En pleno centro, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, Bv. Oroño y el Río. Zona de altísima demanda de estacionamiento permanente y mensual. Entorno residencial, comercial y administrativo que garantiza ocupación constante. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno: 1.138 m² • Superficie cubierta total: 2.870 m² • Desarrollo en: Subsuelo + Planta Baja + 2 Pisos + Terraza • Local comercial al frente de 45 m² • Playa actual con 46 cocheras reglamentarias • Capacidad operativa actual para 98 vehículos • Proyecto municipal aprobado para llegar a 100 cocheras reglamentarias • Potencial real de ampliación a 160 vehículos • Posibilidad de sumar 40 cocheras más mediante rampa a terraza o montacargas vehicular • Amplios espacios en 1º y 2º piso totalmente adaptables (depósitos, oficinas, cowork, guardado, logística, reconversión) • Estructura de hormigón de gran porte • Techos altos, ventilación natural y grandes superficies libres • Ingreso vehicular amplio y cómodo • Circulación interna tipo rampa ya desarrollada • Estado estructural sólido, ideal para actualización y puesta en valor POTENCIAL DE USO  • Explotación inmediata como cochera comercial de gran escala •Renta mensual por plazas fijas + rotación diaria •Desarrollo de centro logístico urbano / última milla •Reconversión a oficinas, depósitos, cowork, guardado técnico •Proyecto mixto: cocheras + espacios comerciales + depósitos •Expansión a terraza para maximizar capacidad y rentabilidad Este tipo de inmuebles ya no se consiguen en el centro con estas dimensiones, esta estructura y este potencial aprobado. Si buscás una propiedad que no compita con nada en el mercado, que tenga escala, ubicación y un potencial de renta y desarrollo extraordinario, esta es la oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y analizar en detalle todo el potencial que este edificio tiene para tu proyecto. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.