Alquiler Departamento 4 AMBIENTES a estrenar con cochera en Villa Devoto, Capital Federal Salvador María del Carril 4681 - Boulevard Piso 3 al contrafrente con balcon Caldera individual Baxi italiana con radiadores Baño y toilette Ventanas DVH Grifería FV Sanitarios Ferrum Portero visor Pisos flotantes de calidad en dormitorios José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-869)

PH 10 Ambientes en Colegiales, Capital Federal, uso comercial/profesional. Excelente propiedad en dos plantas, seis oficinas o aulas más un despacho ideal para empresa, consultorios, para emprendimientos de radio, streaming.  Ex instituto de inglés. Posibilidad de contrato a largo plazo (5 años o más) Zona de fácil acceso, cercano a avenidas, sanatorios y Vorterix. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-350)

Se trata de un departamento 4 ambientes más dependencia amoblado, de 90 m2 totales, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 10 m2 descubiertos. Ubicado en la calle Conesa al 2000, entre las calles Echeverría y Juramento, en pleno Belgrano, Capital Federal. Se encuentra a dos cuadras de la estación de tren Belgrano R, Ferrocarril Mitre y hay varias líneas de colectivos alrededor (19, 44, 65, 67, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 168, 184). Comenzamos nuestro recorrido entrando al amplio living comedor, que posee una linda vista abierta hacia el frente desde el balcón. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del departamento, junto al living comedor hay un baño. Siguiendo el recorrido tenemos un vestíbulo distribuidor, junto a este están el baño completo con bañera, y los tres dormitorios que tienen vista hacia el frente y balcón de la otra calle. Pasando la cocina se encuentra el lavadero y la dependencia con otro baño. Características constructivas: - Pisos de cerámicos y madera. - Todas las aberturas son de metal y vidrio. - Griferías con cierre tradicional. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa. - Amoblado Requisitos: • Mes por adelantado.  ($1.300.000). • Depósito ($1.300.000) En Gregoratto Propiedades, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar ideal. Por favor, menciona el código de referencia GAP6770822 al contactarnos. Si necesitas más información, Maximiliano Gregoratto estará encantado de asistirte. ¡Esperamos tu consulta! !

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal 4 ambientes al frente en alquiler Balcón, Living comedor ,  3 dormitorios, 2 baños completos, baño de servicio, cocina, lavadero. Seguro de caución J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3842)

A pasos de Parque Saavedra, Hermoso loft de 3 dormitorios + cochera en edificio con amenities. Edificio de categoría en esquina de excelente construcción y materiales de primera calidad. Excelente ubicación y conectividad, cercano a las Avenidas Balbín, Cramer y Crisólogo Larralde. Características y Distribución: Disposición con vista al frente en planta baja. Unidad con amplios ambientes, techos altos, carpintería original, pisos de microcemento alisado. Excelente estado. Ambientes: - Living/comedor. - 3 dormitorios, dos en suite. - Cocina integrada con barra. - Cochera fija y cubierta. * Piscina. * Cancha de paddle. * Gym. *Laundry. *Sauna. *Vestuarios. Tótem de vigilancia 24hs. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

PRECIO PAQUETE. DIRECCION APROX: JUANA MANSO 500 Zenith Madero-Exclusivo Departamento en Puerto Madero con Amenities de Primera Clase.  Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, esta residencia ofrece un estilo de vida único con acceso a piscinas climatizadas (adultos y niños), jacuzzi interior y exterior, gimnasio, SUM, spa con sauna, baño turco, ducha escocesa, sala de masajes y sala de cine. Además, cuenta con laundry, sala para choferes y mucamas, y seguridad las 24 horas. Confort, bienestar y lujo en un solo lugar. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zenith Madero – Exclusive Apartment in Puerto Madero with First-Class Amenities Located in one of the most prestigious neighborhoods of Buenos Aires, this residence offers a unique lifestyle with access to heated pools (for adults and children), indoor and outdoor jacuzzis, gym, multipurpose room (SUM), spa with sauna, Turkish bath, Scottish shower, massage room, and private cinema. It also features a laundry room, staff quarters for drivers and housekeepers, and 24-hour security. Comfort, wellness, and luxury all in one place. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere

EXPENSAS, SERVICIOS Y COCHERA SE ABONAN POR SEPARADO. DIRECCION APROX: ALICIA MOREAU DE JUSTO 1800 Madero Design-Departamento Premium en Puerto Madero con Amenities de Lujo. Impecable 2 dormitorios con balcón al dique, totalmente amoblado y equipado. Apto profesional. Living con sofá cama, escritorio, cocina completa con lavavajillas, 3 A/C, 3 Smart TVs, equipo de sonido. Edificio con gym, piscina climatizada, sauna, SUM y 28 cocheras de cortesía. ¡Ubicación y confort en uno de los mejores docks! #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Madero Design – Premium Apartment in Puerto Madero with Luxury Amenities Impeccable 2-bedroom apartment with balcony overlooking the dock, fully furnished and equipped. Suitable for professional use. Living room with sofa bed, work desk, fully equipped kitchen with dishwasher, 3 A/C units, 3 Smart TVs, and sound system. Building features a gym, heated pool, sauna, multipurpose room (SUM), and 28 guest parking spaces. Location and comfort in one of Puerto Madero’s finest docks! #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere

A pasos del Mercado de San Telmo, Hermoso 3 ambientes reciclado. Edificio de estilo con techos altos. Excelente ubicación y conectividad en pleno corazón de San Telmo. Muy luminoso y silencioso. Zona muy tranquila. * 1 piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

EXPENSAS APROX $320.000 SERVICIOS POR SEPARADO. DIRECCION APROX: LIBERTAD 1600 ALTOS DE LIBERTAD – ELEGANCIA, LUZ Y DISTINCIÓN Exclusivo semipiso amoblado en alquiler, ubicado sobre la calle Libertad, entre Posadas y Avenida del Libertador, en una de las zonas más residenciales y prestigiosas de la ciudad, a pasos de Recoleta. Un entorno distinguido, rodeado de embajadas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad se sitúa en un octavo piso al frente, destacándose por su excelente luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones, dos baños completos y un espacio adicional ideal como escritorio o área de trabajo. El living-comedor se integra a un amplio balcón corrido, aportando amplitud y una conexión fluida entre interior y exterior. Totalmente amoblado y equipado, el departamento está listo para habitar. Dispone de aire acondicionado, calefacción central y detalles que garantizan confort en cada ambiente. El edificio ofrece portero y sistema de seguridad mediante tótem y llaves codificadas, asegurando privacidad y tranquilidad. Una propuesta ideal para quienes valoran ubicación, comodidad y categoría en una de las áreas más elegantes de Buenos Aires. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ALTOS DE LIBERTAD – ELEGANCE, LIGHT & DISTINCTION Exclusive furnished semi-floor apartment for rent, located on Libertad Street between Posadas and Avenida del Libertador, in one of the city’s most residential and prestigious areas, just steps from Recoleta. A distinguished setting surrounded by embassies, green spaces, and a wide array of dining and shopping options. The property is situated on the eighth floor, facing the front, and stands out for its excellent natural light and open views. It features three generously sized bedrooms, two full bathrooms, and an additional space ideal for a home office or study area. The living and dining room seamlessly connect to a spacious continuous balcony, enhancing the sense of openness and creating a smooth indoor-outdoor flow. Fully furnished and equipped, the apartment is move-in ready. It offers air conditioning, central heating, and carefully selected details that ensure comfort throughout. The building provides a doorman and a security system with totem access and coded keys, ensuring privacy and peace of mind. An ideal opportunity for those who value prime location, comfort, and quality in one of Buenos Aires’ most elegant neighborhoods.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar sobre Av. del Libertador. Se alquila amoblado tal cual se ve en las fotos.  Ubicado en un piso ocho al frente. El mismo cuenta con: - Living comedor. - Cocina integrada con una barra. - Toilette. - Balcón al frente con vista abierta sobre Av. del Libertador. - Dormitorio en suite con vestidor. - Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. - Calefacción por radiadores. - Detalles de calidad. El edificio cuenta con SUM, parrilla y piscina. Excelente ubicación! Al rededor de numerosos locales comerciales, bares, restaurantes y medios de transporte como colectivos y tren. CONSULTE!! TARRAUBELLA PROPIEDADES  XINTEL (TRJ-TRJ-843)

EXPENSAS APROX $360.000 SERVICIOS POR SEPARADO DIRECCION APROX: Franklin Roosevelt 1700 Luminous Belgrano-Excelente Departamento al Frente con Óptima Orientación y Ubicación. Ubicado en una de las mejores zonas del barrio, este departamento se destaca por su excelente orientación y gran entrada de luz natural. A solo 6 cuadras de Av. Cabildo y 3 de Av. del Libertador. Cuenta con dos dormitorios con placard, cocina semi integrada, baño completo con bañera, amplio living comedor y balcón al frente. Edificio con laundry y tótem de seguridad. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luminous Belgrano – Excellent Front-Facing Apartment with Prime Orientation and Location Located in one of the best areas of the neighborhood, this apartment stands out for its optimal orientation and abundant natural light. Just 6 blocks from Av. Cabildo and 3 blocks from Av. del Libertador. It features two bedrooms with built-in closets, a semi-integrated kitchen, a full bathroom with bathtub, a spacious living-dining room, and a front-facing balcony. The building includes laundry facilities and a security totem. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere

EXPENSAS APROX $650.000 SERVICIOS DE LUZ Y GAS SE ABONAN POR SEPARADO. DIRECCION APROX: JUANA MANSO 1600 Madero Parkside-Luz, confort y amenities premium. Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes de 87 m² totales (75 m² cubiertos) en Puerto Madero, ideal para alquiler temporario premium. Totalmente amoblado y equipado, ofrece un cómodo living con salida a balcón con vista abierta al parque y a la piscina, generando un ambiente tranquilo y agradable. Cuenta con 2 dormitorios con camas queen, 2 baños completos y excelente distribución. El segundo dormitorio puede adaptarse con dos camas individuales, ideal para familias o huéspedes. Ubicado en un edificio residencial con amenities de primer nivel: piscina, gimnasio equipado, sauna y SUM. Apto mascotas pequeñas. Una opción perfecta para quienes buscan espacio, luz natural y servicios exclusivos en una de las zonas más modernas y seguras de la ciudad. #NCHomesRental#YourNextRentalIsHere ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Madero Parkside – Light, Comfort & Premium Amenities Spacious and very bright two-bedroom apartment (87 m² total / 75 m² covered) in Puerto Madero, ideal for premium temporary rentals. Fully furnished and equipped, it features a comfortable living room with access to a balcony overlooking the park and swimming pool, creating a peaceful and pleasant atmosphere. The apartment offers two bedrooms with queen-size beds, two full bathrooms, and an excellent layout. The second bedroom can also be arranged with two single beds, making it ideal for families or guests. Located in a residential building with top-tier amenities, including a swimming pool, fully equipped gym, sauna, and multipurpose room (SUM). Small pets allowed. A perfect option for those seeking space, natural light, and exclusive services in one of the most modern and safest areas of the city. #NCHomesRental#YourNextRentalIsHere

Ubicado en el emblemático Edificio Kavanagh, declarado Monumento Histórico, en una de las zonas más distinguidas de la ciudad. A pasos de Plaza San Martín, del Metrobús y de la estación de subte Catalinas. La propiedad cuenta con palier privado y un amplio hall de recepción que da paso a un elegante  living-comedor, con vistas abiertas a la plaza y a la copa de los árboles, aportando una luminosidad excepcional. Un hall de distribución conduce a dos amplios dormitorios, ambos con vistas a la Basílica del Santísimo Sacramento, y un baño completo. Conserva pisos originales de roble de Eslavonia, que realzan su carácter y categoría. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra reciclada y cuenta con espacio para comedor diario. Lavadero independiente y dependencia de servicio. La unidad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, calefacción y agua caliente central. Muy buen estado general. Edificio con seguridad 24 horas y cochera de cortesía. Expensas: $ 850.000 (incluyen aysa)   ABL: $ 163.000 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

LIBERTADOR AVENUE Dirección aproximada: Deheza 1700. EXPENSAS: Valor aproximado $370.000. SERVICIOS APARTE. Libertador Avenue – Moderno, Exclusivo y con Amenities Premium Este distinguido departamento totalmente amoblado, en impecable estado, combina confort, funcionalidad y estilo en un edificio de categoría, ubicado sobre Av. del Libertador. Con doble acceso por Libertador y Deheza, ofrece excelente conectividad y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. El interior presenta ambientes bien distribuidos y listos para habitar, con mobiliario completo y de calidad que acompaña un diseño pensado para la comodidad diaria. Cada espacio fue optimizado para brindar practicidad sin perder calidez, ideal tanto para estadías prolongadas como temporarias. El edificio se destaca por su propuesta de amenities premium, que elevan la experiencia de vivir: cuenta con una piscina climatizada con acceso tanto exterior como interior, permitiendo su uso durante todo el año, además de jacuzzi y un gimnasio totalmente equipado. Los espacios comunes se completan con SUM, restaurante dentro del complejo y una exclusiva área de golf, aportando un diferencial único. Una opción ideal para quienes buscan vivir con servicios de primer nivel, rodeados de confort y en una de las zonas más cotizadas, con todo al alcance y un estilo de vida moderno. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- Libertador Avenue – Modern, Exclusive and with Premium Amenities This distinguished, fully furnished apartment in impeccable condition combines comfort, functionality, and style within a high-end building located on Av. del Libertador. With dual access from Libertador and Deheza, it offers excellent connectivity and a prime location within the city. The interior features well-distributed, move-in-ready spaces, with complete, high-quality furnishings that complement a design focused on everyday comfort. Each area has been thoughtfully optimized to provide practicality without sacrificing warmth, making it ideal for both short- and long-term stays. The building stands out for its premium amenities, enhancing the overall living experience. It includes a heated swimming pool with both indoor and outdoor access, allowing for year-round use, as well as a jacuzzi and a fully equipped gym. The common areas are complemented by a multipurpose room (SUM), an on-site restaurant, and an exclusive golf area, offering a unique added value. An ideal option for those seeking top-tier services, surrounded by comfort in one of the city’s most sought-after areas, with everything within reach and a modern lifestyle.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-74 Amplio departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona de Palermo sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. Con una superficie total de 83 m distribuidos en 73 m cubiertos 3 m semicubiertos y 6 m descubiertos la propiedad ofrece espacios cómodos funcionales y muy luminosos. Condiciones de ingreso - mes de adelanto - mes de depósito - seguro de caución por GARANTOR Ubicado en el segundo piso de un edificio de siete niveles el departamento cuenta con una distribución práctica que optimiza el aprovechamiento de cada ambiente. Dispone de cocina independiente con muy buena ventilación e iluminación natural generando un espacio cómodo para el uso diario. El living comedor se destaca por sus amplias dimensiones y gran ingreso de luz natural durante gran parte del día. Además la unidad cuenta con toilette de recepción y un baño completo brindando mayor comodidad para la vida cotidiana. Posee dos dormitorios de generosas medidas ambos con ventanas al exterior que garantizan buena ventilación y luminosidad. Se suma también un práctico jardín de invierno que aporta un espacio adicional versátil ideal para escritorio área de relax o sector de lectura. Ubicado al contrafrente y con vista a pulmón de manzana el departamento ofrece tranquilidad y buena luminosidad. Su estratégica ubicación en Palermo permite un rápido acceso a múltiples medios de transporte incluyendo subte y diversas líneas de colectivo. En las inmediaciones se encuentra una amplia oferta de comercios propuestas gastronómicas instituciones educativas y espacios verdes. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Betina Scalone - MLS ID 421121035-185 Zona de privilegio Viamonte y Florida a unos pasos de Galería Pacifico. Expensas al mes de Abril aproximadamente 269.700 REQUISITOS Garantía a análisis y satisfacción del locador caución y demostración de ingresos Deposito . Mes adelantado. Contrato COMERCIAL plazo mínimo 3 años. Gastos a cargo del inquilino Expensas Ordinarias ABL Servicios y Wifi. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN ALQUILER - PRIMA CABALLITO - CON COCHERA Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires Luminoso, funcional,  y desarrollado en un complejo super completo.  DISTRIBUCION Ingreso al living con cocina integrada a gas, conexión para lavarropas. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones. Incluye cochera cubierta Excelente ubicación y con todos los amenities. Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, areas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del área. Inmejorable ubicación en la ciudad: a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC. Seguridad las 24 hs. Para mayor información no dudes en contactarnos. LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3968)

Alquiler de Departamento de 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal  Dpto. Semipiso. de 2 ambs con dos balcones aterrazados, dormitorio con salida a terraza propia, balcón al frente con parrilla, baño completo. Unidad de 55 m2 de Sup. total. Baños con griferias y sanitarios de primera calidad, mesadas de granito y bachas en acero inoxidable, frentes e interiores de placard, preinstalacion para aire acondicionado, ascensor de ultima generación.  XINTEL (MCO-MCO-3848)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Versalles, Capital Federal Dpto. de 3 ambs desarrollado en planta alta, se accede a living integrado en L a comedor y cocina, baño completo, dormitorio, patio, en altos otra habitación con placard.  XINTEL (MCO-MCO-3895)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Real, Capital Federal ALQUILER - 3 AMBIENTES EN VILLA REAL, CABA Ubicación estratégica, a metros de Av. General Paz Departamento ubicado en Curuzú Cuatiá 2418 - Piso 11º "D", dentro de un complejo tipo torre, con buena altura, luminosidad y entorno consolidado. Características principales: • 3 ambientes funcionales • Superficie aproximada: 60 m² • Living-comedor cómodo • Cocina independiente con lavadero • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Piso alto, muy luminoso y ventilado Zona: Villa Real, barrio tranquilo de CABA, con acceso inmediato a Av. General Paz. Excelente conexión con Capital y Zona Oeste. Entorno residencial con comercios cercanos. Valor alquiler: $690.000 Condiciones de ingreso: • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Seguro de caución (excluyente) Expensas: a confirmar Una opción muy equilibrada por ubicación, metros y valor en el mercado actual. Dueño directo XINTEL (GSN-GSN-228)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal PH sin expensas por pasillo, se ingresa primero a un patio descubierto e inmediatamente al cubierto que puede funcionar como comedor, este a su vez tiene instalado en un vano de escalera, el lavadero y el termotanque. Así mismo hace de conector a la amplia cocina, da acceso al baño instalado con bañera y a los dos amplios dormitorios. Contrato por 24 meses, actualización trimestral por IPC. El barrio cuenta con una variedad de negocios, supermercados a unas 2 o 3 cuadras, la estación Varela del subte "E", varias líneas de colectivo que pasan por Av. Eva Perón y por Av. Varela. A metros del Hospital Parmenio Piñero, la zona cuenta además con colegios tanto privados como públicos, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448   XINTEL (APF-APF-292)

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Laura Scavino - MLS ID 420791101-11 DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA APTO PROFESIONAL BELGRANO R Sobre Av. de los Incas al 3100 en una de las zonas más tradicionales y arboladas de Belgrano R se encuentra este departamento en planta baja de 66 m ubicado en un edificio de categoría de pocos departamentos y muy buen mantenimiento general. Por su distribución independiente y su acceso cómodo es una propiedad especialmente pensada para profesionales que necesiten un espacio funcional para atención estudio u oficina. Ideal para Consultorio médico o psicológico Estudio jurídico o contable Oficina administrativa Espacio de trabajo profesional ¡Mirá el video en esta publicación! DISTRIBUCIÓN La unidad cuenta con Amplio ambiente principal de recepción o sala de trabajo con vista al jardín interno del edificio. Dos habitaciones principales de buenas dimensiones 3x3m2 aprox. Tercer ambiente más pequeño ideal como privado archivo escritorio o consultorio individual 3x2m2 aprox.. Cocina separada tipo kitchenette. Baño completo y toilette. La disposición combina vista al boulevard de Av. de los Incas y contrafrente abierto hacia jardín interno aportando buena ventilación y una atmósfera tranquila. Las medidas y distribución se encuentran detalladas en el croquis en la sección planos de esta publicación A TENER EN CUENTA La propiedad se encuentra en buen estado general conservando características originales de época. La cocina no fue modernizada ya que históricamente el espacio tuvo uso profesionalconsultorio. DETALLES Calefacción central por radiadores Agua caliente central Edificio de categoría Planta baja de acceso cómodo Ambientes con buena independencia funcional UBICACIÓN Excelente conectividad A 3 cuadras de Estación Belgrano R Cercanía a Av. Forest y Av. Álvarez Thomas Acceso a múltiples líneas de colectivo y Subte B CONDICIONES Alquiler 1.300.000 Ajuste trimestral por IPC 1 mes de adelanto Depósito US 2.000 Garantía propietaria o seguro de caución Ingresos comprobables Una opción funcional y bien ubicada para profesionales que prioricen ubicación practicidad y entorno de trabajo. ¡Contactanos para coordinar una visita! NOTA Se evaluarán propuestas razonables exclusivamente ante interés concreto e instancia de reserva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Semipiso de 3 ambientes. Frente y Contra-frente. 65,5 mtrs2 totales. Cochera. Balcón. Dormitorio principal en suite con vestidor. Ascensor de ultima generación. Aberturas con marco de aluminio anodizado y doble vidrio en todas las carpinterías. Puertas interiores enchapadas en madera. Piso flotante en madera. Sanitarios Roca. Griferias FV. Calefacción por radiador. Pre instalación de Aire Acondicionado. Agua caliente por caldera mural marca italiana Baxi. Muebles de cocina de ultima generación. Cocina a gas marca Orbis. Terraza común en ultimo piso, la misma cuenta con dos parrillas y mesada con bacha.   Alquiler $1.300.000- Contrato de 24 meses. Aumento TRIMESTRAL por un índice de IPC Un mes adelantado $1.300.000. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $50.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $65.000- más IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859).  Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL (AGU-AGU-2975)

Alquiler de PH 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal PH 5 AMBIENTES EN ALQUILER - SIN EXPENSAS - VISTA ABIERTA AL PARQUE AVELLANEDA Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas de Parque Avellaneda. Propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores ideales para disfrutar todos los días. PH desarrollado en primer piso por escalera, con ambientes cómodos y muy buena ventilación natural. Distribución: Amplio living comedor Cocina comedor independiente Cocina sin artefacto Tres dormitorios Dependencia de servicio o espacio de guardado/escritorio Baño completo La propiedad además cuenta con: Balcón con vista abierta hacia Parque Avellaneda Patio interno Terraza privada Ideal para familias o quienes buscan amplitud y espacios exteriores, todo con el beneficio de no pagar expensas. Excelente ubicación y conectividad: Cercanía a Avenida Directorio y Avenida Lacarra Rápido acceso hacia Avenida General Paz Varias líneas de colectivo en la zona Cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes Ubicado frente a uno de los espacios verdes más importantes de la zona, en un entorno residencial tranquilo y con excelente accesibilidad. APTO MASCOTAS Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2964)