Hermoso 2 ambientes funcional, totalmente equipado y listo para mudarse en Palermo.  Cuenta con cómodo living comedor con panel electrico y ventilador, dormitorio con cama de dos plazas, aire acondicionado frío/calor y amplio placard. Baño completo con bañera y ventilación natural. Cocina independiente con lavadero incorporado, muy luminosa. Edificio con tótem de seguridad. Excelente ubicación, ideal para vivir con comodidad en una de las mejores zonas de Palermo. Ubicación estratégica sobre Avenida Santa fe y a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo. Con todos los medios de transporte disponibles. A pasos del Shopping Distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia y La Rural de Palermo. Transporte: Metrobus Santa FE y Metrobus Juan B. Justo Subte (Línea D): Estación Palermo Tren San Martín: Estación Palermo Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194.- Condiciones de alquiler:  - Contrato a un año. - Ingresos acordes al canon locativo. - Expensas totales, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locador. - Edenor, Aysa y Metrogas a cargo del inquilino. - Depósito de garantía: Dos meses  - Actualización cuatrimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor). - Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza de la empresa Respaldar. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-334)

SAN MARTÍN SUITE – ENCANTO CLÁSICO EN EL CORAZÓN PORTEÑO Luminoso y cálido apartamento ubicado en un elegante edificio porteño de estilo clásico, en una de las zonas turísticas más emblemáticas de la ciudad. Una propuesta que combina arquitectura tradicional, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada para disfrutar Buenos Aires a pie. Situado a pasos de la icónica Marriott Plaza Buenos Aires y de la reconocida Plaza San Martín, se encuentra rodeado de puntos históricos y culturales como la famosa Calle Florida, el Teatro Colón, Galerías Pacífico, Plaza de Mayo y la Casa Rosada. Además, está a minutos de Puerto Madero, con su propuesta gastronómica y vistas al río. La conectividad es excelente: bicicletas públicas, tren, múltiples líneas de subte y Metrobus, además del Bus Turístico. El departamento se alquila amoblado y ofrece gran versatilidad en su distribución. Cuenta con dos camas sommier idénticas que pueden unirse o separarse en el dormitorio, o bien ubicarse una de ellas en el living según necesidad. También existe la opción de agregar un sommier adicional en el living con un ajuste en el valor. En cuanto al equipamiento, dispone de microondas, tostadora eléctrica, cafetera eléctrica programable, jarra eléctrica, ventiladores y radiador eléctrico. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir la esencia histórica y cultural de Buenos Aires, con comodidad y flexibilidad, en una ubicación inmejorable. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SAN MARTÍN SUITE – CLASSIC CHARM IN THE HEART OF BUENOS AIRES Bright and warm apartment located in an elegant, classic-style Buenos Aires building, set in one of the city’s most iconic tourist areas. A unique opportunity that combines traditional architecture, comfort, and a truly privileged location to experience Buenos Aires on foot. Just steps away from the iconic Marriott Plaza Buenos Aires and the renowned Plaza San Martín, the apartment is surrounded by historic and cultural landmarks such as the famous Calle Florida, the Teatro Colón, Galerías Pacífico, Plaza de Mayo, and the Casa Rosada. It is also just minutes from Puerto Madero, known for its vibrant dining scene and river views. Connectivity is excellent, with access to public bikes, train lines, multiple subway lines, Metrobus, and the Tourist Bus. The apartment is rented fully furnished and offers great flexibility in its layout. It features two identical box-spring beds that can be joined together or separated in the bedroom, or alternatively, one can be placed in the living room as needed. There is also the option to add an additional box-spring bed in the living room for an adjusted rate. In terms of equipment, it includes a microwave, electric toaster, programmable electric coffee maker, electric kettle, fans, and an electric radiator. An excellent opportunity for those looking to experience the historic and cultural essence of Buenos Aires with comfort and flexibility, in an unbeatable location.

Alquiler  AMOBLADO Y EQUIPADO 3 ambientes Puerto Madero amoblado. Hermoso departamento totalmente equipado y amoblado en Madero Plaza, Ubicado en un 6to piso al frente,. cuenta con un gran living comedor en L con salida al balcón corrido al frente, cocina independiente con lavadero y doble circulación, toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio mas baño completo, cochera fija cubierta. Excelente estado, Muy Luminoso! El complejo cuenta en el 1ºSS con  piscina, seguridad, gimnasio, salon de eventos, entre otros. Valor publicado mas expensas y servicios.  Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.  Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporal), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1184)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Semipiso al frente en muy buena ubicación. Hall de entrada - Amplio Living comedor - Toilette - 3 Dormitorios - Baño - cocina office - Lavadero - Dep. Serv. - Cochera - Baulera. Cercano a subte y medios de transporte. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 10698 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-3303)

Hermoso departamento de 2 ambientes. Living comedor apaisado todo ventanales en esquina. Vista abierta. Super luminoso. Amplio balcón. Dormitorio con placard de dos hojas con interiores. Split en dormitorio y living comedor. Cocina americana con horno y anafe eléctrico. Alacenas y bajo mesada con gran espacio de guardado. Todos los vidrios son DVH. Agua central por expensas. Amenities: jacuzzi, solarium, parrilla y laundry. Excelente ubicación a dos cuadras de Av. Corrientes y una de Parque Centenario.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Alquiler Departamento Amoblado en MIcrocentro / Centro Excelente departamento en Microcentro. En moderno edificio del Microcentro con 10 años de antigüedad; apto para estudio o vivienda, frente con vidrios dobles. 1 baño completo, piso flotante, cortina blackout, kitchinette con alacena y bajomesada, microhondas, cocina eléctrica, heladera.  Muy luminoso y silencioso. NO TE LO PIERDAS!! IMPECABLE. Gran Terraza del edificio, con área de living y baño + solárium. NO PAGA EXPENSAS SE ALQUILA AMOBLADO: Cocina eléctrica, Microondas, Heladera, Cama 2 plazas, Mesa redonda y 4 sillas, TV Led. IDEAL PARA: Estudios, Cía. Turismo, Publicidad, Consultor, Atelier, Diseñador, vivienda, estudiantes extranjeros, Etc.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5705)

Departamento a estrenar en Pleno corazón de Palermo Soho! A solo 100m del Jardín Botánico, de Avda Santa Fe y De Av. Scalabrini Ortiz. a 3 cuadras de la estacion D del subte, movilidad rapida. esta ubicada en un pasaje lo que lo hace un espacio muy tranquilo El Edificio tiene 2 años, cuenta con Laundry y Salón de Usos Múltiples. El departamento es un Loft de 40m2 con Baño completo y Cocina completa Americana abierta al Loft, todo equipado, cuenta con una Terraza abierta de 17m2 con Parrilla y sol todo el día en el departamento, el balcon esta orientado al contrafrente. Sol de Tarde!! Total Superficie 56m2. Se Aquila a 1000usd x mes desde que se estreno. rentabilidad 10% anual.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Flavia Mirabelli - MLS ID 421131149-5 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Departamento moderno ubicado en zona estratégica de San Cristóbal sobre Avenida San Juan. Propiedad de 63 m con distribución inteligente y excelente estado de conservación ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran comodidad y ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 63 m 56 m cubiertos 2 m semicubiertos 4 m descubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo Construcción del año 2017 en edificio de 14 pisos Ubicado en el segundo piso con orientación frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorios con placard Livingcomedor amplio con excelente iluminación natural Cocina con desayunador integrado Baño completo Toilette Lavadero incorporado Balcón con vista exterior AMENITIES DESTACADAS Gimnasio completamente equipado Pileta de natación Área de cine privado Servicio de seguridad 24 horas Ascensor Salón de usos múltiples EL DEPARTAMENTO CUENTA CON Aire acondicionados 2 Disposición frente con óptima luminosidad Inversión estratégica en zona de alto potencial de desarrollo urbano. Contacte para más información y coordinar visita. REQUISITOS MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO GARANTIA DE FIANZA FINAER RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Juan Ignacio Ledesma - MLS ID 420971282-397 ALMAGRO - MONOAMBIENTE A ESTRENAR- - LUMINOSO - CON EXCELENTES MATERIALES DE CONSTRUCCION.- SE TRATA DE UN HERMOSO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL BARRIO DE ALMAGRO CON COCINA ELECTRICA SAMSUNG LUMINOSO ALACENA BAJO MESADA BALCON MUY LINDO CON SUM Y PARRILLA.- CONDICIONES - MES DE ADELANTO.- - MES DE DEPOSITO.- - SEGURO DE CAUCION.- FINAER GARANTIA YA.- - AJUSTE TRIMESTRAL.- CARACTERISITICAS - COCINA ELECTRICA SAMSUNG.- - MESADA.- - ALACENA.- - BANO COMPLETO CON MAMPARA.- - LUMINOSO.- - CON CORTINAS.- - PLACARD.- UBICACION - PROXIMO AV. BOEDO.- - PROXIMO AV. INDEPENDENCIA.- - PROXIMO A SUBIDA Y BAJADA DE AUTOPISTA 25 DE MAYO.- - PROXIMO AV. BELGRANO.- - PROXIMO AV. SAN JUAN.- - PROXIMO AV. CARLOS CALVO.- - COLECTIVOS 2 7 23 53 56 75 84 88 96 103 115 126 127 128 160 164 180 18 - SUBTE LINEA E.- EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO - SUM CON 2 PARRILLAS MESAS SILLAS SILLON COCINA Y BAÑO.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

The Five Star-Departamento exclusivo con amenities de lujo. Viví el confort y el estilo de un hotel 5? en un moderno departamento de dos ambientes en Palermo Hollywood. Disfrutá de piscina climatizada, gimnasio, coworking, sala de yoga, masajes, terraza con parrillas y más. Totalmente equipado, con acceso digital y en una ubicación inmejorable. Ideal para relajarte en un solo lugar. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------ The Five Star – Exclusive Apartment with Luxury Amenities Experience the comfort and style of a 5-star hotel in this modern one-bedroom apartment in Palermo Hollywood. Enjoy access to a heated pool, gym, coworking space, yoga room, massage area, rooftop terrace with BBQ grills, and more. Fully equipped with digital access and located in a prime area. Perfect for relaxing, all in one incredible place. #NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere PRECIO PAQUETE.

Salaya Romera Propiedades presenta en alquiler un extraordinario departamento en el Piso 37 del emblemático Promenade Palermo, ubicado en la intersección de Güemes y Coronel Díaz. Este icónico edificio se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Palermo, a pocos metros de la Av. Santa Fe, del subte, y rodeado por el vibrante polo gastronómico y comercial del barrio. El departamento se destaca por su amplia terraza privada con piscina y parrilla, ofreciendo un espacio único para disfrutar. El estado de la propiedad es impecable, con un living comedor apaisado que brinda una vista panorámica al río, ideal para enamorarse cada día. La cocina comedor está completamente equipada y cuenta con un toilette de visitas. La master suite incluye un vestidor, y el segundo dormitorio dispone de su propio baño completo. . Promenade Palermo es una torre prestigiosa que ofrece jardines y fuentes, piscina de nado, gimnasio equipado, salón de reuniones, centro de negocios, área de spa con sauna, y seguridad las 24 horas con control de acceso. Este departamento puede ser alquilado de forma temporaria o tradicional, y cuenta con aire acondicionado central, calefacción y agua caliente por caldera individual. No pierda la oportunidad de agendar una visita para conocer esta magnífica propiedad. Las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, proporcionadas por los propietarios. ¡Actualice el valor de mercado de su propiedad con nosotros! Solicite una tasación. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Departamento 2 ambientes en edificio de categoría en Palermo Hollywood, completamente equipado y amoblado. Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón con vista a la pileta y jardín de uso común del edificio. La cocina se encuentra integrada y cuenta con todo lo necesario. El dormitorio tiene amplios placares y salida al balcon. Baño completo. Ambos ambientes tienen aire acondicionado y aberturas con doble vidrio lo que permite aislar el eventual ruido exterior y climatizar eficientemente. La calefacción es por losa radiante central del edificio. El edificio cuenta con seguridad las 24hs, laundry, pileta y parrilla cuya utilización se reserva a traves de una app. todos los gastos a cargo del inquilino  En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Noemi Lazarte - MLS ID 421381035-122 Alquiler departamento monoambiente al frente con balcón. Cocina a gas. Termotanque eléctrico. Mueble de madera. Espejo Dormitorio en desnivel. Aire acondicionado. Piso de parket. Baño con bañadera. Balcón con lavadero. Edificio de 6 pisos. con 4 deptos por piso. Antiguedad 45 años. NO ACEPTAN MASCOTAS Max 2 residentes. Actualización trimestral por Indice IPC. Excelente ubicación En la esquina supermercado DIA A 2 cuadras de la Av. Juan B. Justo y a 2 cuadras de la Av. Cabildo. as 4 cuadras de la estación Palermo del tren San Martin. A 4 cuadras del viaducto. Tren Mitre subte B y Av. Cabildo con multiples líneas de colectivos. Expensas 100.000 incluye el agua Requisitos Mes de adelanto 600.000 Mes de deposito US 400 Seguro de Caución Garantor Finaer o Garantia Ya. Expensas 110.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Silvina Graciela Tedesco - MLS ID 421631044-20 MONOAMBIENTE EN ALQUILER 1 AMBIENTE COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado en el séptimo piso de edificio de nueve niveles emplazado sobre Avenida Federico Lacroze en el barrio de Colegiales. Con una superficie total de 39 m distribuidos en 35 m cubiertos y 4 m semicubiertos este inmueble ofrece un diseño funcional y moderno. El ambiente integrado combina living y dormitorio divididos estratégicamente mediante un mueble divisor. Cocina equipada con anafe eléctrico y desayunador conectada visualmente al espacio principal. Baño completo y balcón completan la distribución interior. El departamento se encuentra en excelente estado general. Cuenta con características diferenciales como disposición en contrafrente placard de guardado y amenities que incluyen piscina con vista abierta y aire acondicionado. La unidad se entrega parcialmente amoblada con vajilla cubiertos heladera y televisor. Quedan excluidas las camas matrimonial e individual permitiendo personalización del espacio. Colegiales representa un entorno urbano privilegiado combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad. Zona segura y con potencial de revalorización ideal para inversores y usuarios que buscan ubicación estratégica en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Ariel Godoy Echavarría - MLS ID 421811005-24 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER - 1 AMBIENTE - NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar de 53 m ubicado en zona estratégica de Nuñez sobre calle Jaramillo y Av.Cabildo . Diseñado con moderna distribución y excelentes terminaciones ofrece un espacio funcional y luminoso con orientación sur-este. El inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio de 13 niveles construido en 2024 con 45 m cubiertos y 8 m semicubiertos. Cuenta con una distribución eficiente que integra dormitorio cocina y balcón corrido. Características principales - Superficie total 53 m - Monoambiente con cocina integrada - Baño completo con ventilación exterior - Balcón corrido de 135 x 510 m - Anafe de 2 zonas y horno eléctrico - Aire acondicionado frío-calor Edificio con tecnología de vanguardia que incluye sistema de acceso con reconocimiento facial vigilancia 247 y cuatro ascensores principales. Aysa y ABL se incluyen en las expensas. Amenities de primer nivel - Piscina - Solarium - Hidromasaje exterior - Gimnasio equipado - Vestuarios - Salón de usos múltiples - Parrilla - Lavandería Requisitos alquiler Seguro caucion Respaldar deposito garantia en USD 900 mes adelantado alquiler. Ubicación privilegiada con rápido acceso a transporte público estación Ecobici y conexiones hacia zona norte de Buenos Aires. Propiedad ideal para profesionales o inversores que buscan un departamento moderno y funcional en una zona premium de Capital Federal. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Alicia Alcaraz - MLS ID 421121076-8 Monoambiente en alquiler en Flores CABA ubicado en primer piso al contrafrente lo que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad. La unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con una cocina integrada con barra desayunadora muebles de guardado y espacio cómodo para armar sector de living y dormitorio. Uno de sus grandes diferenciales es su amplio patio ideal para disfrutar del aire libre sumar plantas o armar un espacio de relax. El edificio ofrece amenities que suman comodidad al día a día Pileta Solarium Parrilla Laundry Además la propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad a pocas cuadras de la Línea A de subte estaciones San José de Flores y Carabobo y cercano a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento además de numerosas líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia. Rodeada de comercios negocios de cercanía cafeterías restaurantes sanatorios y colegios lo que facilita la vida diaria. Una excelente opción para quienes buscan comodidad espacio exterior y buena ubicación dentro del barrio de Flores. REQUISITOS Garantía a análisis y satisfacción del locador caución. Demostración de ingresos comprobables. Deposito . Mes adelantado. Contrato plazo mínimo 2 años. Gastos a cargo del inquilino Expensas Ordinarias Servicios luz gas teléfono cable etc. Ajustes trimestrales por IPC. Contáctanos y agendemos una visita. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Ana Isabel Gervasoni CPI 7927 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-351 Departamento funcional y luminoso ubicado en zona céntrica de Balvanera sobre calle Esparza a metros de Rivadavia. Propiedad de 40 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Diseñado para quienes valoran practicidad y ubicación estratégica con excelente conectividad Subte Línea A y múltiples colectivos Unidad compacta desarrollada en planta única con orientación que garantiza óptima iluminación natural. Construcción sólida del año 1970 mantenida en excelente estado general. Ideal Detalles de los ambientes - Living-Comedor Un espacio cómodo y luminoso. Cuenta con un gran ventana que permite una excelente entrada de luz natural. - Dormitorio Amplio con pisos de madera y gran espacio de guardado. La ventana garantiza una buena ventilación y luminosidad. - Cocina Independiente Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Es cómoda y funcional con espacio para todo lo necesario - Baño Completo Características destacadas - Cuenta con ascensor - Pisos de Madera El parquet está en óptimas condiciones aportando elegancia a toda la unidad. - Ubicación Esparza al 30 entre Av. Rivadavia e Hipólito Yrigoyen. Una zona con todo a mano comercios universidades y transporte público. REQUISITOS - Seguro de causión - 1 mes de depósito - 1 mes de alquiler La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación. Ubicación privilegiada permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Características principales 2 ambientes 40 m cubiertos excelente estado orientación luminosa zona céntrica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Sebastián Eguino - MLS ID 422291005-37 MONOAMBIENTE EN ALQUILER DE 36 M EN PALERMO SOBRE SCALABRINI ORTIZ CAPITAL FEDERAL ALQUILER 700.000 OPCION AMUEBLADO 750.000 Departamento monoambiente ubicado estratégicamente en el corazón de Palermo sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. Unidad de 36 m construidos situada en el tercer piso de un edificio moderno de 10 niveles desarrollado en el año 2016. El ambiente destaca por su luminosidad y amplitud con diseño funcional que maximiza el espacio disponible. Cuenta con un balcón de generosas dimensiones que permite el ingreso de luz natural y garantiza una ventilación óptima. La cocina equipada con artefactos a gas complementa el espacio ofreciendo practicidad para el usuario. El edificio presenta excelentes amenities que añaden valor a la propiedad incluyendo un Salón de Usos Múltiples y una pileta en terraza con vista abierta ideales para momentos de esparcimiento y socialización. Su ubicación privilegiada en Palermo permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica cultural y de servicios. La zona cuenta con múltiples opciones de transporte público que facilitan la movilidad hacia diferentes sectores de Buenos Aires. Características principales - Superficie total 36 m - Superficie cubierta 32 m - Superficie semicubierta 3 m - Ambientes Monoambiente con baño completo - Balcón incorporado - Estado general Muy bueno - Año de construcción 2016 Propiedad lista para habitar totalmente amoblada y en óptimas condiciones de uso. Requisitos Seguro de caució GARANTOR o garantía propietaria. Mes entrante. Mes de deposito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal 4 Ambientes situado en una torre sobre la calle Senillosa al frente con balcón. Entrada principal y de servicio.Dispone de un cómodo living comedor con salida a un balcón corrido que aporta luz al ambiente. Tres dormitorios con espacio de guardado, uno de ellos al frente. Cocina equipada con alacenas y muebles bajo-mesada, y comedor diario.Lavadero independiente cubierto con conexión para el lavarropas. Baño completo y toiletteCalefacción por losa radiante y agua caliente por calefón.La unidad cuenta con aires acondicionados y ventiladores de techo.El edificio cuenta con grupo electrógeno, 1 encargado y 2 ayudantes.Inmejorable ubicación sobre la calle Senillosa a metros de Av. Rivadavia con acceso a variedad de líneas de colectivo y subte A - Estac. Río de Janeiro.  Acceso a área comercial, shopping Caballito, bares y restaurantes y a x cuadras del Polo gastronómico de Av. Pedro Goyena.  Cercano a centros de recreación como Parque Rivadavia, Parque Centenario y P. Chacabuco, entre otros. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL (ANY-ANY-548)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Buzzo - MLS ID 421301039-18 Vistas Infinitas y Exclusividad en Torre Mulieris Puerto Madero Disfrutá del privilegio de vivir en el corazón de Puerto Madero en una unidad de 164 m diseñada para los estándares más exigentes. Ubicado en el piso 10 de la emblemática Torre Rio Mulieris II este departamento ofrece una conexión única con la Reserva Ecológica y el Río a través de su icónico diseño semicircular. La Unidad - Palier Privado Privacidad absoluta desde el acceso. - Living Comedor Semicircular Espacio imponente con ventanales de piso a techo que garantizan luz natural y vistas panorámicas inigualables. - Doble Master Suite Dos dormitorios de generosas dimensiones ambos con baño privado y vestidor Principal con hidromasaje y doble bacha. - Cocina y Servicios Cocina independiente de alta gama con comedor diario entrada de servicio independiente lavadero separado y dependencia completa ideal para personal o home office. - Extras Incluye cochera fija cubierta y baulera de gran capacidad. Vivir en Mulieris es vivir en un Hotel 5 Estrellas. El complejo ofrece una infraestructura de nivel internacional Piscinas climatizadas InOut y amplio Solárium. Gimnasio de última generación Sala de Yoga y SPA con Sauna. Business Center y Salones de Usos Múltiples SUM. Áreas verdes y espacios de juegos infantiles. Seguridad proactiva y vigilancia las 24 hs con estrictos protocolos de acceso. Condiciones de Alquiler Plazo Contrato de 24 o 36 meses. Valor Mensual USD 3.000 billete. Gastos Expensas impuestos tasas y servicios a cargo del locatario. Actualización Anual conforme a tasación profesional de la Red REMAX para garantizar valor de mercado. Requisitos de Ingreso 1 mes de adelanto USD 3.000 1 mes de depósito USD 3.000. Garantía Exclusivamente Seguro de Caución. Ubicado en el Boulevard Azucena Villaflor rodeado de la mejor oferta gastronómica y la tranquilidad que solo Puerto Madero puede ofrecer. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento en Saavedra, Capital Federal Departamento 3 ambientes con balcón corrido. Cómodo living comedor con ventilador y salida al balcón. Cocina independiente + lavadero.  2 habitaciones: una de ellas con puerta ventana hacia balcón, la otra con placard y ventilador. Baño completo. Muy buena ubicación: cercano a Av. Balbín y FFCC Estación Saavedra.  Las expensas publicadas corresponden a febrero 2026. Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158  Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4113)

Exclusivo Departamento en Alquiler en la mejor zona de Núñez con Cochera Cubierta! Espectacular monoambiente divisible de 45 m² en esquina, con orientación norte y oeste, brindando una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Este moderno departamento, ubicado en un edificio a estrenar de excelente calidad constructiva, es ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Características principales: - 45 m² cubiertos + 4 m² de balcón - Balcón con baranda de vidrio, ideal para disfrutar del aire libre - Amplia luminosidad gracias a su orientación norte y oeste - Detalles de categoría y mobiliario de excelente calidad - Cocina con anafe vitrocerámico y horno eléctrico - Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento térmico y acústico - Hormigón visto en paredes, brindando un estilo moderno y elegante - Cochera cubierta dentro del edificio Planta: - Monoambiente divisible con posibilidad de generar un espacio privado para dormitorio - Cocina integrada con muebles de diseño y espacio para comedor - Amplio baño completo con ventana, espejo y box de ducha - Mobiliario de alta calidad: escritorio, living y placard Comodidades adicionales: - Edificio a estrenar con excelente calidad constructiva - Terraza de uso público con vistas panorámicas - Sala de laundry en el edificio - Mantenimiento impecable - Módulo de cochera - Expensas bajas Ubicación privilegiada: - Barrio tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan una excelente calidad de vida - Excelente conectividad con transporte público: a minutos de las estaciones de subte y diversas líneas de colectivos - Cercanía a parques, comercios y opciones gastronómicas Este monoambiente de diseño exclusivo es la opción perfecta para aquellos que desean vivir en un entorno de calidad, con amplios espacios y detalles modernos. Además, el edificio ofrece comodidades como una terraza de uso público y una sala de laundry, completando la oferta de confort en una ubicación inmejorable de Núñez. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CABRERA TERRACE LOFT – DISEÑO, EXTERIOR Y EXPERIENCIA ÚNICA Este atractivo departamento combina funcionalidad, espacios exteriores excepcionales  y una ubicación vibrante, creando una propuesta ideal para disfrutar Buenos Aires con estilo. La unidad cuenta con 57 m² cubiertos inteligentemente distribuidos, donde se destaca un cómodo espacio tipo estudio, equipado con una cama individual y un sofá cama de dos plazas, ofreciendo versatilidad tanto para descansar como para recibir invitados. Dispone de dos baños: uno completo con ducha y un toilette de recepción, aportando practicidad y comodidad en el día a día. Uno de sus grandes diferenciales es el espectacular balcón aterrazado de 17 m² al frente sobre la calle Cabrera, con una vista privilegiada a la icónica parrilla La Cabrera, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar del movimiento y la energía del barrio. Como complemento único, la propiedad ofrece una imponente terraza privada de 50 m² de uso exclusivo, equipada con parrilla, ducha y un sector con reposeras ideal para relajarse, tomar sol y vivir momentos al aire libre en total privacidad. Además, existe la posibilidad de integrar esta unidad con el departamento contiguo, conectados tanto por pasillo como por terraza, generando una opción ampliada ideal para grupos o estadías más extensas. Una propiedad que se destaca por sus espacios exteriores, su versatilidad y una ubicación inmejorable, pensada para quienes buscan una experiencia urbana con impronta propia. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CABRERA TERRACE LOFT – DESIGN, OUTDOOR LIVING & A UNIQUE EXPERIENCE This attractive apartment combines functionality, outstanding outdoor spaces, and a vibrant location, creating an ideal setting to enjoy Buenos Aires in style. The unit offers 57 m² of well-distributed interior space, featuring a comfortable studio-style layout equipped with a single bed and a double sofa bed, providing versatility for both relaxing and hosting guests. It includes two bathrooms: one full bathroom with a shower and an additional guest toilet, ensuring convenience and practicality for everyday living. One of its standout features is the spectacular 17 m² terrace-style balcony facing Cabrera Street, with a privileged view of the iconic La Cabrera grill, making it the perfect spot to enjoy the energy and atmosphere of the neighborhood. As a unique highlight, the property boasts an impressive 50 m² private rooftop terrace for exclusive use, complete with a grill, outdoor shower, and a lounging area with sunbeds—ideal for relaxing, sunbathing, and enjoying outdoor moments in total privacy. Additionally, there is the option to combine this unit with the adjacent apartment, connected through both the hallway and the terrace, creating an expanded space perfect for groups or longer stays. A property that stands out for its outdoor living spaces, versatility, and unbeatable location—designed for those seeking a distinctive urban experience.

Departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en 3° piso al contrafrente sobre calle Deheza, con vista abierta, excelente orientación y gran luminosidad. Una propuesta moderna y funcional en una de las zonas más buscadas de Núñez. Amplio living–comedor con salida a balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con desayunador, equipada con horno y muebles bajo y sobre mesada. Dormitorio con salida al balcon corrido y con placares equipados, baño completo. Se entrega listo para habitar, con aires acondicionados instalados, calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. EDIFICIO • Tótem de seguridad 24 hs • Terraza con pileta y parrilla • SUM completamente equipado • Gimnasio totalmente equipado CALIDAD CONSTRUCTIVA • Edificio a estrenar • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Pisos de porcelanato símil madera • Mesada de Silestone y artefactos de primera marca UBICACIÓN Núñez – entorno residencial con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte y rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para quienes buscan alquilar calidad, luz natural y amenities premium. REQUISITOS PARA EFECTUAR LA RESERVA:•? ?1 Mes de Alquiler en Concepto de Reserva. •? ?Comprobantes de Ingresos. •? ?Copia de la/las Garantías que se propongan. •? ?Copia de D.N.I. 1ra y 2da Hoja del/los Locatario/s y Garante/s. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.