EXPENSAS Y SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO. Balvanera comfort- Luminoso y completo 2 ambientes. Luminoso y funcional departamento de 2 ambientes (42 m²) en Balvanera, ideal para alquiler temporario. Ubicado en un 6° piso al contrafrente, ofrece tranquilidad y muy buena luz natural. Totalmente equipado, cuenta con dormitorio con dos camas, living-comedor con sofá y aire acondicionado, cocina integrada y balcón. El edificio brinda excelentes amenities: piscina, SUM y espacios comunes para disfrutar. Perfecto para estadías cómodas y prácticas en una zona céntrica. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------- Balvanera Comfort – Bright and Fully Equipped 1-Bedroom Apartment Bright and functional 1-bedroom apartment (42 m²) in Balvanera, ideal for temporary stays. Located on the 6th floor facing the back, it offers a quiet atmosphere and excellent natural light. Fully equipped, it features a bedroom with two beds, a living-dining area with sofa and air conditioning, an integrated kitchen, and a balcony. The building offers great amenities including a swimming pool, multipurpose room (SUM), and shared common areas. Perfect for comfortable and practical stays in a central location. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere

2 AMBIENTES a Estrenar con Amenities Premium - Puerto Madero Ubicado en Puerto Madero, frente al Dique 2 y a la UCA, con fácil acceso a distintas líneas de transporte, a la autopista, a universidades cercanas y rodeado de la mejor oferta gastronómica de la zona. Moderno 2 ambientes a estrenar, con orientación Noreste. Luminoso, con vistas al dique de Puerto Madero. Cuenta con cocina equipada con alacena, bajo mesada, anafe y horno eléctrico, baño completo con ducha e inodoro con bidet incorporado, living comedor y habitación con placard, ambos con salida a balcón. Se alquila sin muebles, ideal para personalizar a tu estilo. El edificio ofrece amenities de primer nivel, diseñados para combinar confort, estilo y practicidad: - Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos - Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerce - Seguridad 24 hs - Gimnasio totalmente equipado + pista de running al aire libre - Espacio de biblioteca y co-working - Sala de reuniones / cine - Laundry con sector de descanso y mesa de ping pong - SUM completo con cocina - Solarium con parrilla - Piscina climatizada Todos los amenities ofrecen vistas panorámicas únicas hacia la ciudad, Puerto Madero, el Dique y el Puente de la Mujer. Una propuesta exclusiva para disfrutar no solo de tu departamento, sino también de una experiencia de vida de categoría en el corazón de Buenos Aire. Consultanos por otras tipologías y cantidad de ambientes. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1133)

Departamento de 3 ambientes en alquiler El mismo se encuentra ubicado en Flores sobre Av. Directorio al 1900 a metros de la intersección con Av. Carabobo. En la cercanía de locales comerciales de múltiples rubros. La unidad se encuentra en planta baja y posee 50m2 distribuidos en living comedor, 2 habitaciones, baño completo, cocina y una dependencia que podría utilizarse como otra habitación.  Ley 5115 - Edificio sin accesibilidad para persona con discapacidades físicas CPI 6321 Mega Gestion Inmobiliaria Av Directorio 1899 - CABA  www.megagestion.com.ar

PH 2 ambientes, 2do piso por escalera.  Rivadavia y Carabobo, Flores comercial.  Se ingresa hall de recepción de 1 x 3 m. A la derecha se encuentra la entrada a la cocina, de 1,40 x 1,20, con ventana a pulmón del edificio, mesada, mueble de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina eléctrico, pileta y termoatanque. Luego se encuentra el comedor, de 5,4 x 7, con ventana al pulmón del edificio y pisos de parquet plastificados. A continuación se encuentra el pasillo de distribución, de 1 x 3 m, donde hay un mueble con doble puerta y otro arriba, tipo baulera. El baño con bañera, inodoro con mochila y lavatorio con vanitory y botiquín con espejo. El dormitorio, de 4,4 x 6 m, con piso también de parquet, placard y ventanal a la calle con acceso al balcón, de 7 x 1 m. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

ALQUILER TEMPORADA 2025/2026 Departamento de 3 Ambientes a la calle con balcón corrido sobre Peatonal San Martín Consta de hall de entrada. Amplio living comedor con salida al balcón corrido y TV Led con cable. Hall intimo de distribución. Dos dormitorios a la calle, uno haciendo esquina y otro con salida al balcon corrido. 2 baños, uno completo. Cocina separada cómoda. Lavadero. Totalmente externo. Excelente ubicación sobre Peatonal San Martín a metros del mar. La Propiedad posee WI-FI.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA A LA CIUDAD El departamento cuenta con un living comedor muy amplio, cocina apartada con barra desayunadora, un toilette de recepción y un balcon amplio con vista al Río y Ciudad. Cuenta con dos dormitorios con muy buena luminosidad natural, cada uno en suite y su principal con importante vestidor. Situado en el complejo ZENCITY, ubicado en el Dique I de Puerto Madero, este edificio ofrece una amplia gama de comodidades y servicios exclusivos para sus residentes. Desde una plaza central de uso privado de 8500 m² hasta un completo spa con sauna e hidromasaje, pasando por un bar Chill Out y un Putting Green para los amantes del golf. Los más pequeños disfrutarán de espacios de juegos especialmente diseñados para ellos, mientras que los adultos pueden relajarse en el microcine o hacer uso de los salones de usos múltiples. La seguridad está garantizada las 24 horas del día, y para aquellos que buscan mantenerse en forma, hay un gimnasio totalmente equipado. Además, el complejo cuenta con un business center, Zencity Kids y áreas verdes con jardines y cascadas de agua. Valor: U$S 3.000 + Expensas Incluye Cochera ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1140)

****** El alquiler es de USD  620 ********* O PESOS ARGENTINOS  CON AJUSTES TRIMESTRALES POR INFLACIÓN. ***NO INCLUYE COCHERA****** Precioso 2 ambientes   - Luz y Sol - Amplio y cómodo !!  Posibilidad de agregar una cochera en el mismo edificio.-  Ubicado en Av. Scalabrini Ortiz y Niceto Vega próximo a las plazas de Palermo Soho . Cercano a las paradas de colectivo y subtes , a menos de 100 metros de la estación de la nueva linea l. Se entrega recién pintado con aires acondicionados todo impecable a estrenar.-  - DORMITORIO EN SUITE y toilette. Placares espejados, Calefacción central con regulador individual por ambiente. ( muchos detalles de terminaciones de excelente calidad). Edificio full amenities . AMENITIES - Solarium con deck - Vistas abiertas a Palermo Soho - Piscina - Sector de parrillas - Sala para laundry - Sala para gimnasio - S.U.M. DETALLES DE DEPARTAMENTO - Seguridad 24 hs con control de acceso - Importante hall de entrada de doble altura - 3 ascensores de última generación - Pisos en porcelanato - Frentes e interiores de placard completos El valor publicado no incluye expensas, ni gastos de luz wifi etc  !!  ****** El alquiler es de USD  *********  O PESOS ARGENTINOS  CON AJUSTES TRIMESTRALES POR INFLACIÓN. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matricula Cucicba: 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

DOS AMBIENTES UBICADO SOBRE AV.CARABOBO:  Excelente departamento de dos ambientes ubicado sobre Av. Carabobo, a tan solo 50 metros de Av. Directorio. Al ingresar por el hall de entrada encontramos el baño completo; continuando, accedemos al amplio y luminoso living-comedor, con salida directa al patio. Desde este ambiente, hacia la izquierda, se ubica el dormitorio principal, que dispone de un vestidor propio.

ALQUILER DEPTO 4 AMB FLORES, ambientes amplios, gran balcón. Zona de excelentes accesos. Se ingresa a un pasillo de distribución de 4 x 1 m, con ventana al pulmón del edificio, que conecta con la cocina-comedor y el amplio living-comedor. El living-comedor presenta un formato en “L”, con dos sectores bien definidos: una primera parte de 5 x 3 m y una segunda de 7 x 3 m, con dos ventanales y acceso a un imponente balcón a la calle de 7 x 1.  La cocina-comedor es de generosas dimensiones, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, además de un práctico mueble adicional de guardado. Cuenta con agua caliente central, espacio para heladera y para lavarropas, artefacto de cocina nuevo y ventana al pulmon que permite ventilación natural.  Desde la cocina se accede a un dormitorio de servicio de pequeño tamaño y a un baño completo con ducha. Tambien, desde allí, se accede a otro paso de distribución de los dormitorios y el segundo baño. Los dormitorios principales: dos habitaciones de 3 x 3 m y 3 x 4 m, este último con un vestidor y ambos con ventanas, que permiten el ingreso de luz y ventilación natural.  El departamento se destaca por su excelente luminosidad. La persiana principal del living es eléctrica. El artefacto de cocina es nuevo, al igual que la estufa de tiro balanceado. Todos los pisos son de parquet y el estado general de la unidad es muy bueno. El edificio cuenta con dos ascensores y se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Premier - Diseño, Comodidad y Luz en el Corazón de La Imprenta Departamento de dos ambientes que combina amplitud, estilo y una luminosidad extraordinaria, creando un ambiente moderno y confortable en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Totalmente amoblado y diseñado para ofrecer practicidad sin resignar elegancia, cuenta con un living amplio con una vista abierta que realza cada espacio, un toilette de recepción y un sector especialmente pensado para escritorio, ideal para quienes trabajan o estudian desde casa. La funcionalidad se complementa con expensas bajas y un edificio con encargado sin vivienda, que garantiza orden y mantenimiento con la privacidad que muchos valoran. La ubicación es simplemente inmejorable: frente a Tea Connection y a pasos de Megatlon, con supermercados, restaurantes, cafeterías, heladerías y servicios esenciales a menos de una cuadra. Desde opciones gastronómicas como Fabric Sushi, Il Quotidiano y La Juvenil, hasta tiendas y salud como Farmacity, sin olvidar la cercanía al Shopping Solar de la Abadía, todo se encuentra a una distancia perfecta para vivir con comodidad absoluta y un estilo de vida dinámico. Pensado para quienes buscan calidad y practicidad en un entorno premium. Un espacio único para quienes desean instalarse de inmediato en una de las mejores zonas de La Imprenta, rodeados de servicios, movimiento y confort. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- Premier – Design, Comfort, and Light in the Heart of La Imprenta A one-bedroom apartment that blends spaciousness, style, and extraordinary brightness, creating a modern and comfortable atmosphere in one of the city’s most sought-after areas. Fully furnished and designed to offer practicality without sacrificing elegance, it features a large living room with open views that enhance every corner, a guest toilet, and a dedicated workspace—perfect for those who work or study from home. Its functionality is complemented by low building expenses and a building with a part-time superintendent, ensuring order and maintenance while preserving the privacy many value. The location is simply unbeatable: right across from Tea Connection and steps from Megatlon, with supermarkets, restaurants, cafés, ice cream shops, and essential services less than a block away. From dining options like Fabric Sushi, Il Quotidiano, and La Juvenil to shops and health services such as Farmacity—and with the added convenience of the nearby Solar de la Abadía shopping center—everything is within perfect reach for absolute comfort and a dynamic lifestyle. Designed for those seeking quality and practicality in a premium setting. A unique space for anyone looking to move in immediately to one of the best areas of La Imprenta, surrounded by services, activity, and comfort.

Alquiler de Departamento 2 AMB. muy bajas expensas, Santos Lugares Alquiler departamento 2 ambientes   primer piso al frente en santos Lugares! se accede por escalera . Compuesto por amplia cocina-comedor con balcón francés, antebaño, baño completo, dormitorio con placard con interiores. grifería marca Peirano, sanitarios Ferrum, mesadas de cocina Silestone; baños revesitdos en Porcelanato. ya tienen la pre-instalación para colocar equipos frio-calor (colocar equipo exterior en terraza) Ajuste trimestral IPC, bajas expensas y seguro XINTEL (OMP-OMP-3538)

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  SE ALQUILA DEPARTAMENTO CON VISTA AL LAGO Y A LAS SIERRAS EN SIQUIMAN REF: 3004 Valor: $ 500.000 sin amoblamiento (con posibilidad de alquilar amoblado) Información de la locación: * Contrato por 1 año con un aumento ajuste mensual IPC Córdoba * Con depósito en garantía * Impuestos a cargo del dueño: rentas, agua y el servicio de internet a medias con el inquilino. * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz eléctrica, impuesto municipal, internet Starlink (se va actualizando) a medias como así también otros servicios contratados por el mismo. Mantenimiento del parque a convenir. * Perfil inquilino: preferentemente una persona o pareja con un hijo. Distribución del departamento: * 1 habitación amplia * 1 baño zonificado * Cocina con isla * Comedor living con aire acondicionad, horno chileno todo integrado, * Pileta de natación de uso no exclusivo *Patio amplio Departamento dentro de un predio de superficie de terreno: 7000m2 Superficie cubierta: 90mts

AURUM — Estilo, Confort y Modernidad en el Mejor Barrio Descubrí un espacio pensado para quienes buscan comodidad inmediata, estilo y una vida práctica en una ubicación inmejorable. Este estudio de 38 m², ubicado en un primer piso contrafrente, ofrece privacidad, tranquilidad y un diseño moderno que permite aprovechar cada metro con inteligencia. Totalmente amueblado y equipado con mobiliario y electrodomésticos premium, brinda una experiencia de confort superior desde el primer día. El ambiente único integra una cama Queen, un sillón cama ideal para recibir visitas, un Smart TV Samsung de 55”, heladera Whirlpool, lavasecarropas Candy, cafetera Nespresso y vajilla completa. Todo está pensado para que solo necesites traer tu valija. El espacio se complementa con aire acondicionado frío/calor y un sistema de acceso digital por clave o QR mediante Hipcam, que aporta seguridad y practicidad a tu rutina diaria. El balcón con parrilla suma un plus perfecto para relajarte o compartir momentos al aire libre. El edificio, además, cuenta con pileta, ideal para disfrutar en los días de verano. Aurum es la combinación ideal entre diseño, funcionalidad y confort contemporáneo. Un espacio listo para mudarte y disfrutar desde el primer momento. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- AURUM — Style, Comfort, and Modern Living in the City’s Best Neighborhood Discover a space designed for those seeking immediate comfort, contemporary style, and practical everyday living in an unbeatable location. This 38 m² studio, situated on a quiet rear-facing first floor, offers privacy, peace, and a modern layout that maximizes every inch with intelligence. Fully furnished and equipped with premium furniture and appliances, it provides superior comfort from the very first day. The open-plan layout includes a Queen bed, a sofa bed perfect for guests, a 55" Samsung Smart TV, Whirlpool refrigerator, Candy washer-dryer, Nespresso coffee machine, and complete dishware—everything ready so you only need to bring your suitcase. The space is complemented by heating and cooling air conditioning, along with a digital entry system via code or QR through Hipcam, adding both security and convenience to your daily routine. A balcony with a grill offers an ideal corner to unwind or enjoy outdoor moments. The building also features a swimming pool, perfect for warm summer days. Aurum is the perfect blend of design, functionality, and contemporary comfort—an inviting space ready for you to move in and enjoy from day one.

ALQUILER SIN MUEBLES.  Excelente 3 ambientes con gran terraza y vista a laguna. Pisos cerámicos. Balcón semicubierto. Pisos de porcelanato. Aberturas de PVC. Cochera para 1 auto en subsuelo (Nro B54) y gran baulera lindera (nro 3, 1ra).  Calefacción por piso radiante. Splits para aire frio.  El Complejo infinity 1 dentro de Barrio el palmar (frente al barrio la isla) mas cercano del acceso Norte dentro de Nordelta. Cuenta con amenities tales como gimnasio, solárium, hidromasaje, vestuarios, y una gran piscina con mucho jardín común y mucha vegetación que rodea el complejo. NOTA: quedan en depto artefactos de luz, cortinas y heladera.  Expensas octubre 25: $ 490.000.  ABL: $ 67.000 (octubre 25) Contrato de  2 o 3 años con ajuste trimestral en PESOS  x ICL.  Se entrega pintado y se devuelve pintado.  LIBRE: 1ros dias de ENERO 2026.  Corredor público Nicolás Hyland mat csi 6482. 

PRECIO PAQUETE. NC Residence White-Amplio, Remodelado y con Hidromasaje Encantador departamento de un piso en el corazón de Palermo, recientemente remodelado y diseñado para ofrecer confort y estilo. La amplia habitación principal destaca por su generoso espacio, luminosidad natural y una cama matrimonial que invita al descanso, acompañada de grandes ventanales con vistas verdes. El living-comedor es acogedor y funcional, equipado con sofá, mesa de centro, TV y detalles decorativos que crean un ambiente cálido y moderno. La cocina integrada está completamente equipada e incluye lavarropas, ofreciendo practicidad para estadías largas y temporarias. El baño es un verdadero diferencial, con un hidromasaje amplio tipo jacuzzi rodeado de detalles en madera, ideal para relajarse y disfrutar de momentos de spa en casa. El departamento se entrega totalmente amoblado y bien equipado, listo para habitar. Una opción ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación privilegiada en Palermo. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------- NC Residence White – Spacious, Renovated & with Jacuzzi Charming one-level apartment in the heart of Palermo, recently renovated and designed to offer both comfort and style. The large master bedroom stands out for its generous space, natural light, and a cozy double bed, complemented by wide windows with green views. The living-dining area is warm and functional, furnished with a sofa, coffee table, TV, and decorative details that create a modern and inviting atmosphere. The integrated kitchen is fully equipped and includes a washing machine, providing practicality for both short and long-term stays. The bathroom is a true highlight, featuring a spacious jacuzzi-style tub framed with wooden accents, perfect for relaxing and enjoying a spa-like experience at home. The apartment is delivered fully furnished and well equipped, ready to move in. An ideal option for those seeking comfort, design, and a privileged location in Palermo. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX - DOS DORMITORIOS Excelente ubicación céntrica en Belén de Escobar. Ubicado a 300 metros de la plaza San Martín. Planta baja: Living-comedor con calefactor. Toilette. Cocina amoblada con termotanque y artefacto de cocina. Patio de uso común. Planta alta: Dos dormitorios con placard y calefactor, Uno de ellos con equipo de aire acondicionado frio/calor. Baño con ducha COCHERA DESCUBIERTA Superficie total 75 m2

Alquiler de departamento monoambiente en Brickell Tigre. Torre 1 piso 1 C  Sin cochera Mes de deposito + mes adelantado + comisión inmobiliaria,  Ajustables cada 3 meses  J.C. Quíntela Negocios Inmobiliarios deja constancia que todas las imágenes e información que se presentan son en carácter orientativo e ilustrativo, por lo tanto pueden sufrir modificaciones.

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  CON BALCON, TERRAZA Y COCHERA EN LAS CAÑITAS, CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento de 3 ambientes  con 2 balcones (1 balcón aterrazado y 1 balcón terraza), cochera y baulera, vista panorámica a la ciudad y al rio. Edificio con Pileta, SUM, gimnasio, sauna, Laundry, seguridad las 24 hs. AVISOS LEGALES: - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por cientos (4,15%) del valor total del respectivo contrato. - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1564)

Moderno departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado en Alquiler en Nuñez. Se trata de un departamento distribuído de la siguiente manera: Al ingresar, nos encontramos con el living-comedor que es amplio y cuenta con salida al balcón aterrazado con vista hacia el frente. La cocina se encuentra separada y es completa con el artefacto de cocina que es eléctrica, y muebles bajo mesada. También hay un gran ventanal que permite la buena ventilación. Posee toilette de recepción. El dormitorio principal es en suite con vestidor y baño completo con bañera.. El dormitorio secundario es de menor tamaño y posee un placard de pared y un amplio ventanal. El baño es completo con bañera. •Con una increíble ubicación, a una cuadra de Av. del Libertador, a pocos minutos de varios puntos turísticos. •A metros de la Av. Gral Paz, con fácil acceso a cualquier parte de la Ciudad y del GBA. •A pocos minutos de la Reserva Ecológica y el Parque de los Niños, así como también de Ciudad Universitara. •En frente de la Estación Rivadavia de la Línea de Tren Mitre. DISPONIBLE A PARTIR DE 1º DE DICIEMBRE Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP6595781

alquiler y/o venta de Departamento 1 AMBIENTE en Nuñez, Capital Federal. Excelente edificio en contruccion entrega enero 2025, cuenta con parrillas e hidromasajes en el ultimo piso, se encuentra a media cuadra de Av Cabildo, proximo al parque saavedraa, metrobus, subte, au. Gral Paz, multiples locales comerciales, etc. El departamento se encuentra ubicado en 1º piso al frente, cocina a gas, con balcon amplio ambiente, detalles de categoria. 1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos. 2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas. 3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser necesario. 4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. 5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso. 6) REVESTIMIENTO En baños: cerámica marca ILVA modelo tribeca broadway 1era calidad y ACUARELA Finlandia Blanco Mate. INTERIORES: 7) PISOS: En unidades funcionales: porcelanato porcelanato ILVA-Smoke wood polar 20x120 1ra. calidad. Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja y local auxiliar: cemento rodillado. En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y deck wpc. 8) INSTALACIÓN DE GAS: El edificio posee gas únicamente para las calderas ubicadas en la azotea. 9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC. Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H 3 La instalación de agua caliente será provista de manera central. Calefacción con radiadores de pared, sistema centralizado, marca Peisa, 1era marca. GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando. LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m Bidet, Inodoro Modelo Roca corto con válvula dual, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Bacha Dongio Semiencastrada. Mesada vanitorys Quarella Quartz Blanco paloma 20mm. Página 1 de 2 10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. Sala de medidores según norma de la Empresa de Servicio Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes. Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío/Calor (No incluidos) Cañería para teléfono reglamentaria. Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías). 11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas 1ra. marca. 12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil) Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio - Hojas enchapadas en melamina blanca. Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, premarco, marco y hoja de PVC negro. Vidrios DVH laminado interior. Barandas Balcones Exteriores: En Herrería metálica y para la división de unidades es vidrio laminado. 13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada - Ídem alacenas. Artefacto cocina eléctrico marca Domec Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm y bacha de acero inoxidable marca Johnson. 14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini. INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador. CARPINTERÍA METÁLICA: Antióxido + 2 manos de esmalte. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1105)

SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO. CityStay SC – Luminoso y Equipado. Moderno y funcional departamento de 3 ambientes en San Cristóbal, 70 m², ubicado a solo 1 cuadra del subte. Cuenta con dos cómodas habitaciones con sommier queen, amplio living con salida a balcón, piso de parquet y espacio de trabajo. Súper luminoso, totalmente equipado, incluye TV, aire acondicionado, lavarropas y cocina completa. Ideal para estadias con confort y excelente conectividad. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- CityStay SC – Bright & Fully Equipped Modern and functional 3-room apartment in San Cristóbal, 70 m², located just one block from the subway. It features two comfortable bedrooms with queen-size beds, a spacious living room with balcony access, parquet flooring, and a dedicated workspace. Super bright and fully equipped, it includes TV, air conditioning, washing machine, and a complete kitchen. Ideal for comfortable stays with excellent connectivity. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere

Alquiler Monoambiente Amoblado en Quartier del Bajo, Puerto Madero Unidad amplia y muy luminosa. Gran ambiente con cocina totalmente equipada, con muebles de alacena y bajo mesada, anafe eléctrico, heladera, lavarropas. Mesa para 4 personas. Amplio baño con ducha y mueble de guardado. Sector de habitación posee amplio placard, cama King Size, Smart TV con mueble de escritorio. Aire acondicionado frío-calor. Cortinas black out. Salida al balcón con vista panorámica a la ciudad y Puerto Madero. Acceso por cerradura electrónica.  Amenities:  - Piscina exterior climatizada - SUM - Parrilla - Gimnasio - Sauna - Sala de Masajes  - Hidromasajes - Laundry - Seguridad 24h Cercanía con Universidades, polo gastronómico de San Telmo y Puerto Madero, fácil acceso a la autopista, y varias opciones de medios de transporte.  ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1153)

LAGOON PILAR - Departamento 2 amb con vista a la Laguna! El mismo se encuentra ubicado en el edificio en el tercer piso con balcón más terraza propia! la mejor vista a la Chrystal Lagoons. Además cuenta con un living comedor integrado y un sofacama en el living , baño completo y dormitorio con vestidor. Posee una luminosidad increíble alegra ideal para pasar el verano. Ubicado en la zona de mayor crecimiento de Pilar, sobre el corredor Caamaño, en el kilómetro 46 del ramal Pilar de la autopista Panamericana, Lagoon Pilar propone un ambiente idílico de playa caribeña y una elevadísima calidad de vida, sin perder los servicios de la gran ciudad: shoppings, cines, colegios, supermercados, bancos y centros comerciales. CHRYSTAL LAGOON PREMIO GUINNES A LA PISCINA MAS GRANDE DEL MUNDO, una laguna de agua cristalina de 3.5 ha apto para realizar actividades náuticas para todas las edades, rodeadas de playas con palmeras, sectores de bajada náutica y muelles. Lagoon Pilar ofrece un ambiente ideal para las familias que disfrutan de la vida de playa y una oportunidad única de inversión, a tan sólo 30 minutos de la capital federal. Amenities para toda la familia Bar/Cafetería con despensa, Área deportiva con opciones variadas para todos los amantes del deporte, con canchas de tenis, fútbol, vóley y senda aeróbica. Coordina tu visita! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Monoambiente a Estrenar con Amenities Premium - Puerto Madero Ubicado en Puerto Madero, frente al Dique 2 y a la UCA, con fácil acceso a distintas líneas de transporte, a la autopista, a universidades cercanas y rodeado de la mejor oferta gastronómica de la zona. Moderno monoambiente con balcón, a estrenar, con posibilidad de dividir. Orientación Oeste. Vistas a toda la ciudad y al atardecer.  Cuenta con cocina equipada con alacena, bajo mesada, anafe y horno eléctricos, y un baño completo con ducha e inodoro con bidet incorporado. Se alquila sin muebles, ideal para personalizar a tu estilo. Aire acondicionado frío-calor.  El edificio ofrece amenities de primer nivel, diseñados para combinar confort, estilo y practicidad: - Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos - Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerce - Seguridad 24 hs - Gimnasio totalmente equipado + pista de running al aire libre - Sauna y sala de masajes - Espacio de biblioteca y co-working - Sala de reuniones / cine - Laundry con sector de descanso y mesa de ping pong - SUM completo con cocina - Solarium con parrilla - Piscina climatizada Todos los amenities ofrecen vistas panorámicas únicas hacia la ciudad, Puerto Madero, el Dique y el Puente de la Mujer. Una propuesta exclusiva para disfrutar no solo de tu departamento, sino también de una experiencia de vida de categoría en el corazón de Buenos Aire. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1155)