Muy lindo monoambiente en excelente ubicación. se encuentra en Ramos Mejía Norte, a una cuadra de la Plaza sobre Ricchieri y Gaona, cercano a la Estación del ferrocarril, todos los colectivos, varias escuelas y centro comercial. se trata de un departamento ubicado en el 3er piso, es lateral, tiene vista abierta hacia el este y el Oeste, es muy luminoso, tiene pisos de parquet, cocina separada con artefacto de cocina 4 hornallas con horno, calefón y mesada con muebles y bacha, El ambiente principal tiene placard de tres puertas y varios espacios para guardado. El baño es completo, con ducha. Se requiere 1 mes adelantado, un mes de depósito, 4% de honorarios de inmobiliaria y garantía de compañía de Fianzas (excluyente), tipo FINAER, Garantía Ya ó Respaldar. Contrato por 24 meses con aumentos cuatrimestrales por ICL.

Espectacular loft en alquiler de 153 m² totales con 65 m² de terraza privada en Alicia Moreau de Justo 846, Dock 6 – Puerto Madero. Todo el ambiente principal vuelca a la terraza, ofreciendo vistas abiertas al río y a la ciudad y un gran espacio para disfrutar al aire libre. Ubicación: 4º piso, Dock 8, Puerto Madero. Zona premium con excelente conectividad y entorno de parques y restaurantes. Distribución y espacios: Hall de acceso con recibidor. Gran living-comedor de planta libre, totalmente integrado a la terraza. Dormitorio amplio, contiguo al living, con posibilidad de abrir o cerrar según necesidad. Cocina integrada de diseño, equipada con muebles e isla desayunadora. Baño completo con revestimientos de alta calidad. 65 m² de terraza privada perimetral al loft, ideal para eventos y vida al aire libre. Características destacada: Superficie total: 153 m² (88 m² cubiertos + 65 m² descubiertos). Equipamiento de primer nivel: aire acondicionado frío/calor, artefactos de cocina de alta gama y carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético. Acabados de categoría: pisos de madera natural, iluminación LED empotrada y terminaciones de diseño. Orientación y luz: todo el loft da a la terraza, lo que garantiza sol pleno y ventilación cruzada. Amenities y comodidades: Seguridad 24 hs y control de acceso digital. Cochera subterránea propia. Gimnasio equipado. Sauna. Pileta. Oportunidad Un espacio único en Puerto Madero que combina diseño contemporáneo, gran terraza privada y todos los servicios de un edificio de máxima categoría. Ideal para disfrutar o invertir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Expensas + Aysa: $550.000 (Mayo 2025). ABL: $170.000 (Mayo 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Departamento cómodo y funcional en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Dispone de:- 2 dormitorios - Cocina comedor - Lavadero - Baño - Jardín - Cochera El precio de alquiler es $310.000 sin expensas (se abonan todos los servicios) Contacto 24 horas: +5493814432635 (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Departamento en complejo premium en Loft Nazaret, ubicado en Barrio Cerro de Las Rosas. En los interiores las unidades se desarrolla cocina comedor estar, baño social (toillete), y 2 dormitorio, uno con baño privado. Cuenta también con patio con asador y pileta. Además de contar con cochera subterráneas.  En cuanto a terminaciones se destacan pisos de porcelanatos símil madera, revestimiento de ladrillo en el exterior, cocina con isla, aberturas de aluminio de primera calidad y vidrios doble, artefactos de baño ferrum y griferías FV. El complejo cuenta con un ingreso controlado por calmarás y un portero eléctrico, más un portón automático. En cuanto a climatización cuenta con caldera dual con radiadores en todos los espacios y preinstalación de aires acondicionados.  El complejo está ubicado a metros de la costanera y a 3 cuadras de Av. Zipoli. Además se destaca en el entorno estar rodeado de complejos de categoría como Casonas de Norte, Opera Luxury y Opera Park. Condiciones de alquiler: Contratos a 24 meses en moneda dólares. Comercializa: Benjamín Ferro Teran , matrícula profesional CPI 7.500. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

EXCELENTE UBICACIÓN!! SOBRE AV. MAIPÚ - PISO ALTO CON VISTA ABIERTA!! Departamento de 3 ambientes, que actualmente funciona como 2 amb, ya que se abrió una pared para agrandar el Living. El mismo consta de amplio Living-comedor con vista al Frente, pisos de parquet plastificado y hogar a gas, Cocina totalmente equipada, Cómodo Lavadero cubierto independiente con ténder colgante, Hall de distribución con placard, Dormitorio con pisos de parquet, placard empotrado y estufa de tiro balanceado. Baño completo. El edificio posee Terraza común. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

SE VENDE O SE ALQUILA, DUPLEX 2 AMBIENTES, EDIFICIO A ESTRENAR. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, SUPER LUMINOSO, SE DESTACA POR LA UBICACION Y LAS EXCELENTES TERMINACIONES. SE ENCUENTRA A UNA CUADRA DE  AV. CORDOBA Y A UNA DE SANATORIO GUEMES. 4B AL FRENTE CON BALCON. ¡No dudes en contactarnos si necesitás más información o si deseás agendar una visita! Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra y asegurarme de que encuentres el hogar perfecto. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Matriculado: Ennio Avilia I CUCICBA 8097 CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Edificio Torres Dorrego - Rotta 220 esquina Dorrego | Monte Grande DEPARTAMENTO CÉNTRICO EN MONTE GRANDE A 500 metros de la estación de FF.CC Monte Grande, a una cuadra de la avenida Enrique Santamarina y dos de la arteria comercial Leandro N. Alem. Ubicado en Piso 9º, contrafrente 2 dormitorios con pisos cerámicos y placard - Living comedor con balcón y red de protección - Cocina con muebles bajo mesada y alacena (sin artefacto de cocina) - Lavadero integrado a la cocina - Baño completo. La cochera es en subsuelo. EL VALOR DE ALQUILER INCLUYE COCHERA. Telefono: 3868-6012 | WApp: 11-2395-3302

Departamento en complejo premiun en Loft Nazaret ubicado en Cerro de las Rosas. En los interiores las unidades se desarrolla cocina comedor estar, baño social (toillete), y 1 dormitorio con baño privado en suite. Cuenta también con patio con asador y pileta. Ademas cuenta con cochera subterranea. En cuanto a terminaciones se destacan pisos de porcelanatos símil madera, revestimiento de ladrillo en el exterior, cocina con isla, aberturas de aluminio de primera calidad y vidrios doble, artefactos de baño ferrum y griferías FV. El complejo cuenta con un ingreso controlado por calmarás y un portero eléctrico, más un portón automático. En cuanto a climatización cuenta con caldera dual con radiadores en todos los espacios y preinstalación de aires acondicionados. El complejo está ubicado a metros de la costanera y a 3 cuadras de Av. Zipoli. Además se destaca en el entorno estar rodeado de complejos de categoría como Casonas de Norte, Opera Luxury y Opera Park.  Condiciones de alquiler: Contratos a 24 meses en moneda dólares. Comercializa: Benjamín Ferro Teran , matrícula profesional CPI 7.500. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Amplio departamento, ubicado en calle Santa María de Oro 1951, cercano a zona Puerto de Santa Fe y terminal de ómnibus. Posee 2 dormitorios con placard y ventiladores de techo, baño, cocina independiente, living comedor con ventilador de techo, lavadero y balcón cerrado. Posee patio y terraza compartidos. $450.000 mensuales ajustables trimestralmente por índice ICL, más impuestos y expensas de $70.000 aprox. Todos los servicios.

ALQUILO COMODO Y LINDO DEPARTAMENTO ESTILO PH, COCINA INTEGRADA A LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO Y MEDIO, CON GRAN PATIO!!! ALQUILER: $450.000 + SERVICIOS luz e internet!!! (impuestos de municipalidad y renta paga dueño). REQUISITOS: 3 RECIBOS DE SUELDOS SUP. A $1.000.000 + HONORARIOS %5!!! ESPERO TU CONSULTA AL 351-2555058, Carina.

NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece Departamento en alquiler en moderno y exclusivo edificio en Complejo Vistacruz Residencias. Ubicado en calle San Martin Sur pegado a Palmares e hipermercado. *AMOBLADO Y EQUIPADO PARA 2 PERSONAS* *DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE FEBRERO DE 2026* *PLAZO DE ALQUILER DE 6 MESES A 1 AÑO* *NO SE PERMITEN MASCOTAS* DEPARTAMENTO ubicado en piso 9, cuenta con: Hall de ingreso Living comedor con cocina integrada (cocina, microondas, lavarropas) 1 Dormitorio con placard 1 Baño completo Aires acondicionados Calefacción por losa radiante Opción de alquilar 1 cochera dentro del edificio (40usd por mes más $15.000 de expensa de cochera por mes aprox.) AMENITIES DEL EDIFICIO: -Seguridad las 24hs -SUM con parrilla y cocina equipada con vajilla, heladera, microondas (consultar valor de la reserva/turno) -Piscina con solarium -Gimnasio CANON MENSUAL DE ALQUILER: $1.000.000 (un millón de pesos) Ajuste trimestral según ICL Paga por separado: Expensas mensuales, servicios de agua, luz, gas, municipalidad y cualquier otro que se contrate por ejemplo internet. REQUISITOS: consultar Gastos a la firma del contrato: Mes de alquiler Mes de depósito Honorario inmobiliaria Certificación de firmas en contrato Vení a conocerlo! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CCPIM Mat. 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Departamento en complejo premium en Loft Nazaret, ubicado en Barrio las Rosas, con cocheras subterraneas. En los interiores las unidades se desarrolla cocina comedor estar, baño social (toillete), y 2 dormitorio, uno con baño privado. Cuenta también con balcón y asador. En cuanto a terminaciones se destacan pisos de porcelanatos símil madera, revestimiento de ladrillo en el exterior, cocina con isla, aberturas de aluminio de primera calidad y vidrios doble, artefactos de baño ferrum y griferías FV. El complejo cuenta con un ingreso controlado por calmarás y un portero eléctrico, más un portón automático. En cuanto a climatización cuenta con caldera dual con radiadores en todos los espacios y preinstalación de aires acondicionados. El complejo está ubicado a metros de la costanera y a 3 cuadras de Av. Zipoli. Además se destaca en el entorno estar rodeado de complejos de categoría como Casonas de Norte, Opera Luxury y Opera Park. Condiciones de alquiler: Contratos a 24 meses en moneda dólares. Comercializa: Benjamín Ferro Teran , matrícula profesional CPI 7.500. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

EN ALQUILER CHALET 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCINA COMEDOR GALERIA CUBIERTA INCREMENTO CADA 4 MESES SEGUN IPC NO SE ACEPTAN NIÑOS NI MASCOTAS ---------------------------------------------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES MARTILLERA RESPONSABLE TATIANA DE PAOLA CMCPSI 6308

ALQUILO COMODO Y LINDO DEPARTAMENTO ESTILO PH, COCINA INTEGRADA A LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO Y MEDIO, CON GRAN PATIO!!! ALQUILER: $450.000 + SERVICIOS luz e internet!!! (impuestos de municipalidad y renta paga dueño). REQUISITOS: 3 RECIBOS DE SUELDOS SUP. A $1.000.000 + HONORARIOS %5!!! ESPERO TU CONSULTA AL 351-2555058, Carina.

Departamentos Monoambiente en complejo cerrado Condiciones del contrato: - Duración: mínimo 1 año máximo 2 años - Actualización: semestral (6 meses) 1,6% - Precio inicial: USD 150  - Cochera dentro del predio opcional: USD 10 (extras al precio inicial) Características: - 30 m2  - un dormitorio. - un baño. - Cocina eléctrica. - sin muebles.   - predio cerrado con portón eléctrico. - no se reciben mascotas. Requisitos de ingreso: - Un mes de adelanto  - Un mes de depósito en garantía  - Un mes y medio de comisión inmobiliaria  - Garante con recibo de sueldo.    - Sin sellado pero con certificación de firmas por cuenta del inquilino.

Departamentos en complejo premiun en Loft Nazaret ubicado Barrio Las Rosas. En los interiores las unidades se desarrolla cocina comedor estar, baño social (toillete), y 1 dormitorio con baño privado. Cuenta también con patio con asador. Ademas de contar con cocheras subterraneas. En cuanto a terminaciones se destacan pisos de porcelanatos símil madera, revestimiento de ladrillo en el exterior, cocina con isla, aberturas de aluminio de primera calidad y vidrios doble, artefactos de baño ferrum y griferías FV. El complejo cuenta con un ingreso controlado por calmarás y un portero eléctrico, más un portón automático. En cuanto a climatización cuenta con caldera dual con radiadores en todos los espacios y preinstalación de aires acondicionados. El complejo está ubicado a metros de la costanera y a 3 cuadras de Av. Zipoli. Además se destaca en el entorno estar rodeado de complejos de categoría como Casonas de Norte, Opera Luxury y Opera Park. Condiciones de alquiler: Contratos a 24 meses en moneda dólares. Comercializa: Benjamín Ferro Teran , matrícula profesional CPI 7.500. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

¡Oportunidad de alquiler en Palermo para uso comercial o profesional! Ubicado en e Palermo, este espacioso departamento ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio o consultorio en una de las mejores zonas de la ciudad. Con una ubicación privilegiada sobre Av. Las Heras,  gran variedad de comercios, restaurantes y espacios culturales, este lugar es perfecto para atraer clientes y ofrecer un ambiente profesional y cómodo. Ofrece mucho más que un espacio de trabajo. Con la posibilidad de relajarse y recargar energías en la pileta y el solárium, este lugar brinda un equilibrio perfecto entre trabajo y bienestar. Características del departamento: Amplio espacio adaptable a tus necesidades. Ubicación estratégica en Palermo, cercano a transporte público y servicios. Luminoso y bien ventilado, balcón con vista al Parque Las Heras. Baño completo y cocina . Ideal para: Consultorios médicos  o psicológicos. Estudios de diseño, arquitectura, fotografía, showroom, estetica. Oficinas de atención al cliente, agencias de viaje o empresas de servicios. Espacios de coworking o salas de reuniones. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires! Contáctanos para más información y para agendar una visita.

Departamento Alquiler tradicional de 2 ambientes en Recoleta . Unidad funcional de 36 M2 , ubicada en el primer piso Dto B Posee un living comedor con balcón francés, Amplio dormitorio . Baño completo recientemente reciclado con extractor de aire. Cocina con muebles alacena y bajo mesada. Cocina con horno a gas. Lavadero independiente con alacena para guardado. Hall de distribución con placard. Posee pisos de parquet plastificados . Propiedad reciéntemente pintada. Calefacción por losa radiante. Ubicado a una cuadra de Avenida Pueyrredón , tres cuadras de Avenida Las Heras, cuatro cuadras de Av . Santa Fe y a cuatro cuadras de Callao. Excelente ubicación . Amplios medios de transporte.Cercanía a centros de salud, educativos,gastronómicos y comerciales. No se aceptan animales. Expensas Octubre 2024 $95.000 Garantías , Seguro de Caución.

Depto. De 1 dormitorio amoblado en ALQUILER en avenida mate de luna al 2200  Condiciones del contrato: - Duración: 1 año - Actualización: Trimestral IPC  - Precio inicial: $ 350.000 (expensas, impuestos, TV y wifi incluido)  Características generales: - Un dormitorio con 2 camas individuales, aire acondicionado frío/calor. - Un baño completo. - Cocina equipada con heladera, microondas, licuadora, pava eléctrica, batería de cocina y vajilla - Lavadero con lavarropa. - Comedor con televisor, sillón, aire acondicionado frío/calor.   - Balcón. - Unidad con wifi y televisión por cable fibra óptica. Requisitos de ingreso: - Un mes de adelanto. - 400 USD en garantía. - Mes y medio de comisión inmobiliaria (en dos partes) - Garante con recibo de sueldo.    - Sin sellado pero con certificación de firmas por cuenta del inquilino.

Departamento de lujo frente al golf y al mar ubicado en Alem y O'Higgins. Disfruta de la exclusividad y la tranquilidad en este impresionante departamento a estrenar de piso entero, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con 130 metros cuadrados totales, este espacio moderno y elegante cuenta con: - 3 ambientes amplios y luminosos, perfectos para relajarse y disfrutar de la vista al golf y al mar - 2 habitaciones con baño en suite con vestidor y balcon corrido con vista al contrafrente abierto, ideales para una familia o para aquellos que buscan privacidad y comodidad - Cochera cubierta para un automóvil - Calefacción por loza radiante para un confort óptimo durante todo el año La ubicación frente al golf y al mar ofrece una vista impresionante y un ambiente relajado. El edificio cuenta con quincho con parrilla y gimnasio totalmente equipado. Contáctanos para más información.

Hermoso y amplio monoambiente en pleno corazón de San Telmo sobre Defensa a metros de Av. Independencia y Paseo Colon y a 5 cuadras de UADE.  El monoambiente se encuentra totalmente amoblado y equipado para su comodidad y posee terraza balcon propio.  El edificio cuenta ademas con terraza y con laundry. Precio paquete con expensas e impuestos incluidos. Alquiler mínimo 3 meses. Alquileres hasta seis meses abonan para ingresar:  1 mes por adelnatado 1 mes de depósito Honorarios inmobiliarios:  20% del total del contrato 

Departamento 4 ambientes a estrenar de 120 m², en la nueva torre del complejo más exclusivo de San Martín, que cuenta con control de accesos y Seguridad 24, pileta, solarium, parrillas, SUM. Hall de ingreso con toilette. Living comedor con doble circulación, muy luminoso. Cocina con muebles bajo mesada y alacena, isla desayunador, balcón con parrilla. Hall de distribución hacia los 2 dormitorios con pisos flotantes y placard, baño completo, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. **Disponible en un mes** FLAMENCO PROPIEDADES 11 4752-6481 Whatsapp 11 5178-5876 Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Departamento en Alquiler mensual temporario. AMUEBLADO  Ubicado en Urbano Barrancas, Baradero, Bs As. 2 piso al frente, con excelente vista al Rio como a la ciudad.  consta de 2 dormitorios, cocina, living- comedor, baño, balcón corrido c/parrilla, cochera descubierta. Salon de usos múltiples, Piscina 

Alquiler Temporal incluye cochera cubierta. Consultar disponibilidad !  Monoambiente con cocina integrada y barra desayunadora, con vista a espejo de agua y balcón.   Sup.Total 49,70 m2 incluyendo los metros cubiertos y su cochera. Opción de abonar una Membresía del Hotel Wyndham para el uso de la piscina descubierta, y descuentos en Bar y Restaurantes y en el Spa. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Publico: Sandra Rodríguez CMCPSI 6234 La información y las medidas declaradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, no comprometen a la empresa. Las fotografías de la publicación no son vinculantes ni contractuales. Los valores de expensas o impuestos son a título informativo y pueden no estar actualizados.