Amplio Ph de 5/6 ambientes RECICLADO en Caballito Norte , sobre calle Arengreen al 1300 muy cercano a Plaza Irlanda, Este PH  se ingresa por pasillo , en la cual es lateral y solo hay 2 unidades . Esta construido en 2 plantas y en condiciones de preparar otra planta mas para terraza o mas ambientes. Se ingresa a modo Lateral por patio cubierto con cerramiento de aberturas de herreria y vidrio corredizos. SUPER LUMINOSO Y TRANQUILO. Superficie por escritura 65 m2 Superficie construido 105 m2 aproximadamente con posibilidad de extension de otro nivel o terraza con espacio aereo. PLANTA BAJA -Amplio PATIO cubierto ,  pisos de porcelanato. -Amplio living comedor con techos altos y pisos originales impecables de pinotea -Dormitorio en suite con pisos de pinotea , baño completo en suite -Doble circulacion con salida a patio techado -Cocina completa con espacio bajo escalera para lavarropas - Lavadero incorporado ENTREPISO POR ESCALERA -Amplia habitacion de piso de pinotea  que puede cumplir funcion de dormitorio / office PLANTA ALTA -Pasillo de distribucion  -Amplio dormitorio y escritorio con ventana principal totalmente hecho nuevo con pisos de excelente calidad en laja negra, -Baño en suite con ceramicos en tonalidades pasteles y azules de excelente calidad, bañera con mampara. -Vestidor o 4 dormitorio con pisos ceramicos color madera con ventanas , abertura totalmente nuevos -Doble circulacion en la planta superior -Con un pequeño patio que permite realizar y extender la unidad a otra planta o terraza. Excelentes aberturas y techos corredizos en toda la UNIDAD. NO ABONA EXPENSAS MUY LUMINOSO Grandes de detalles en aberturas y puertas originales de madera y carpinterias de cedro. NO APTO CREDITO A 4 cuadras de Avenida Gaona y 5 cuadras de Plaza Irlanda, zona de Polo Gastronomicos, colegios municipales primarios , secundarios y privados, Colegios Orsino, Santa Brigida, Hipolito Vieytes.  4cuadras de Av. Avellaneda, Club Ferrocarril Oeste. Grandes Hipermercados en zona COTO- DIA Gran cantidad de medios de Transportes : METROBUS-  COLECTIVOS 99-106-84-181-172-106-124-  Cercano a Cid Campeador y Primera Junta. Zona privilegiada y tranquila Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

**** RESERVADO  **** VENTA PH EN BLOCK - EXCELENTE INVERSIÓN EN VILLA LURO Presentamos una excepcional oportunidad para inversores en el prestigioso barrio de Villa Luro, Capital Federal. Este conjunto de cinco propiedades horizontales (PH) se ofrece en block, garantizando una inversión con alto potencial de rentabilidad. Actualmente, las unidades están alquiladas, proporcionando un retorno inmediato mientras se planifican futuras mejoras o renovaciones. El Terreno esta dividido en 2 partes. Cada PH presenta características únicas: - PH 1: Ubicado al inicio de la propiedad, cuenta con un patio que funciona como cocina, seguido de una habitación y un baño con ducha. - PH 2: Esta unidad se accede por el pasillo del PH, con un patio interno, un dormitorio, un living y un baño. - PH 3: Situado al fondo, con acceso a través de un patio, incluye una cocina integrada al comedor, una habitación y un baño. - PH 4 y PH 5: Ambos situados en el primer piso, ofrecen un amplio living con cocina integrada, un baño completo y un espacioso dormitorio. La propiedad se extiende sobre 167 m² cubiertos y 47 m² descubiertos, y está ubicada en una zona de zonificación USAB1, lo que permite diversas opciones de desarrollo. Con un precio competitivo de 605 USD/m², esta es una inversión que no debe desaprovecharse. Entre las comodidades se incluyen servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. La propiedad es apta para crédito, tiene acceso a transporte público, y está a poca distancia de comercios y servicios. Con una antigüedad de 60 años, este conjunto de PH ofrece un entorno tranquilo y residencial, con la infraestructura necesaria para un estilo de vida cómodo y moderno. Además, cuenta con aire acondicionado individual, es apto para mascotas y dispone de una lavandería. Esta oferta representa una excelente oportunidad para aquellos interesados en invertir en una propiedad con posibilidades de renovación y altos retornos. No pierda la oportunidad de ser parte de este proyecto en uno de los barrios más atractivos de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH EN VENTA - 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – ALMAGRO Este luminoso PH combina el encanto típico del barrio con la comodidad de amplios ambientes y una gran terraza privada, ideal para reuniones o jardín urbano. Y además un balcón al frente. Ubicado sobre Palestina entre Av. Corrientes y Humahuaca, en una zona estratégica de Almagro. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 157,95 m2, de los cuales 78,86 m2 son cubiertos y 79,09 m2 descubiertos. Accesibilidad: -A metros del Subte Línea B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo) - Múltiples líneas de colectivos cercanas: 19, 24, 26, 36, 71, 92, 99, 109, 124, 128, 146, 151, 168, entre otras. Atracciones: -Cercano a teatros, bares y centros culturales. - Frente a la UAI (Universidad Abierta Interamericana). -Rodeado de una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad cuenta con los siguientes ambientes: -Entrada independiente -Primer piso por escalera -Hall de recepción -Amplio y luminoso living -Comedor -Cocina independiente -3 dormitorios en primer piso (dos con balcón al frente) -Baño completo con bañera en planta principal -Entrepiso ideal para escritorio. -Segundo piso con dormitorio, toilette, lavadero y salida directa a la terraza -Amplia terraza soleada de generosas dimensiones -Solo 8 unidades en el lote *Medidas aproximadas: -Living-comedor: 2,82 x 4,47 m -Cocina: 1,95 x 1,85 m -Dormitorios: Principal: 3,46 x 2,64 m Secundario: 3,15 x 3,29 m Tercero: 3,12 x 3,28 m -Baño: 1,46 x 2,18 m -Toilet: 0,98 x 1,31 m -Lavadero: 1,29 x 3,35 m -Entrepiso: 2,05 x 1,99 m -Habitación en planta alta: 2,50 x 3,59 m -Terraza: 8,55 x 7,58 m -Balcón corrido: aprox. 0,60 x 6,00 m Una propiedad funcional y con carácter, en una ubicación inmejorable dentro de Almagro. Coordiná tu visita hoy mismo! No te pierdas esta oportunidad. Si necesitás vender para comprar, gestionamos ambas operaciones en forma simultánea. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

A la venta Casa reciclada a nueva en Saavedra. Es una propiedad sobre lote propio que cuenta con: Jardin Patio Garage Parrila y lavadero Living comedor con vista al frente y al jardin. Dormitorio, baño completo y cocina. Al fondo fondo está la parrilla, toilette y un  2do dormitorio( o escritorio) que accedes por escaleras. La cochera actualmente es un taller literario. La propiedad cuenta con coneccion de gas aunque actualmente es todo electrico. Caños e instalación eléctrica fue todo hecho a nuevo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta PH 4 ambientes con doble patio en el corazón de Belgrano Ubicado en Av. Cabildo al 1600, a metros de todos los medios de transporte, comercios y servicios. Te presentamos este luminoso PH en el pulmón de manzana, super silencioso, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Al ingresar, encontramos un pasillo de acceso privado. Toilette de recepción, amplio living-comedor con cocina integrada, con salida directa a uno de los patios, lavadero, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. 3 dormitorios bien distribuidos, uno de ellos con salida al segundo patio, todos con luz natural Baño completo. Apto mascota. Expensas $75.000.- Quedamos a su disposición para su organizar su visita. Asesora Comercial Beatriz A. Caligaris 11 3669 5618 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

¡Oportunidad Pompeya! Venta de PH 3 ambientes, Quincho-Parrilla Sin expensas   Te presentamos este hermoso PH en dos plantas, ideal para familias o parejas que buscan un hogar cómodo y funcional. Excelente ubicacion, Situado a metros de importantes avenidas, este inmueble ofrece una conectividad excepcional y acceso a todos los servicios. PB: -Living: Espacioso y luminoso, con parte del techo rebatible y hogar a gas. -Comedor: Amplio, con ventilador de techo, perfecto para compartir con amigos y familiares.  (Este ambiente puede funcionar también como habitación)  -Habitación Principal: Con ventolador de techo y acceso directo al baño. -Baño: Completo, con bañera y ducha de mano, para tu máxima comodidad. -Cocina: Separada, con cocina a gas, extractor, alacena y bajo mesada. También cuenta con espacio para comedor diario y ventana que aporta ventilación y luz natural. PA: -2da habitación: habitación 2.96 x 3.24 , con ventilador de techo. Ideal también para espacio de trabajo. -Quincho techado: Perfecto para reuniones y celebraciones, equipado con lavadero. -Hermosa Terraza semi cubierta: Incluye un sector de parrilla cubierta, ideal para disfrutar de asados en cualquier época del año. Este PH no solo ofrece comodidad sino también la posibilidad de personalizar los espacios según tus necesidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Pompeya! Contáctanos para más información y agendar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Enrique Montouto - MLS ID 420151210-91 PH en venta con balcón corrido al frente y terraza con quincho en Núñez. Sin Expensas! Te presentamos este luminoso PH en el barrio de Nuñez una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno residencial de casas bajas. La propiedad cuenta con mucha luz natural por su doble orientación oeste al frente y este en el contrafrente optimizada por todo su entorno de baja altura. Ambientes Hall de entrada y distribución Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal Oficinaescritorio o segundo dormitorio Baño principal Cocina Lavadero Patio Terraza Quincho con Parrilla Este PH se destaca por su potencial y espacios exteriores sus ambientes cómodos bien distribuidos y con gran entrada de luz. Excelente ubicación a 4 cuadras de Av. del Libertador y 5 de Av Cabildo. A 300 mts de la Estación Nuñez Tren Mitre. Rodeado de locales gastronómicos y comercios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Núñez con la tranquilidad que ofrece este barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo. Son 3 Unidades que no pagan expensas solo el consumo de luz en espacios comunes. Esta unidad se encuentra en el primer piso por escalera. Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad. Los metros descubiertos contemplados correspondientes a la terraza no están en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Marcelo Roberto Marciano - MLS ID 421371017-128 SE VENDE HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES EN MATADEROS PLANTA BAJA SE INGRESA POR ENTRADA INDEPENDIENTE DONDE ENCONTRAMOS LA COCHERA. AL ENTRAR ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING-COMEDOR Y COCINA. CUENTA CON UNA HABITACION DE GRAN TAMAÑO Y BAÑO COMPLETO. LUEGO PASAMOS AL PATIO CON UN LAVADERO EN BAJO ESCALERA. PLANTA ALTA DESDE EL COMEDOR ACCEDEMOS A LA ESCALERA CON PISOS DE MADERA VIRARO ENTARUGADOS. MEDIANTE UN HALL DE DISTRIBUCION ENCONTRAMOS DOS HABITACIONES Y UN BAÑO COMPLETO. A LA SALIDA DEL HALL PASAMOS A UNA GALERIA SEMICUBIERTA. HACIA EL FRENTE ESTA UN ESPACIO SEMICUBIERTO LAVADERO Y TERRAZA CON PARRILLA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A DOS CUADRAS DE ALBERDI. CERCANIAS CON COLEGIOS Y CLUBES DEPORTIVOS. NO LO PIERDAS !! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Priscila Perez - MLS ID 61363-2 VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Situado en una zona residencial tranquila en Flores Sur. Caracterizada por casas y PHs es un área mayormente familiar con fácil acceso a avenidas principales Au. 25 de mayo y todos los medios de trasnportes. CARACTERISTICAS 2 ambientes 287 m2 Sup. Total 113 m2 Sup. Cub. 20 m2 Sup. Semicub. Living Cocina y comedor semiintegrados. 1 baño completo Terraza con parrilla Lavadero en segundo piso NO PAGA EXPENSAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Patricia Leonor Pogliano - MLS ID 421371012-53 VILLA LURO- Venta de PH de 2 ambientes en primer piso por escalera con patio y terraza. SIN EXPENSAS!!!!!!!! La publicación tiene video! Contamos con Reglamento y planos. APTO CREDITO BANCARIO. Con posibilidad de construir mas ambientes según Reglamento. Este hermoso y cómodo PH se encuentra ubicado en la calle Moliere al 600 a metros de Av. Juan B. Justo Tiene acceso por pasillo y esta ubicado en el primer piso al contra frente con orientación Oeste. Edificio de 5 unidades funcionales. Te cuento como son los ambientes - Escalera de acceso muy ancha y cómoda - Cocina integrada con isla con campana extractora y calefón. Muchos muebles! - Living comedor integrado a la cocina cuenta con un placard dos ventanas y aire acondicionado - Medidas aproximadas de la cocina-living comedor 829 x ######## - Dormitorio con placard aire acondicionado y ventana que ventila al patio. 300 x 275 - Baño Completo con bañera y mampara. 267 x 147 - Patio con lavadero y conexión para lavarropas techado con policarbonato rebatible 404x330 - Terraza Superficie cubierta aproximada 4903m2 Superficie descubierta 2535m2 Superficie Total por titulo 7438m2 El living comedor se puede dividir ya sea con un mueble divisor o durlock creando así un segundo dormitorio ya que cuenta con dos ventanas y placard. MIRA EL VIDEO y te darás cuenta. Ubicación a metros de Av. Juan B. Justo 2 cuadras de Lope de Vega 3 cuadras de Irigoyen 6 cuadras de Av. Rivadavia y empalme a subida de Autopista 25 de Mayo Medios de transporte Tren Sarmiento Estación Villa Luro a metros del Metrobús Colectivos Metrobús En total son siete líneas de colectivo que usan los carriles. La 166 de punta a punta la 34 casi en toda su extensión y las 53 99 109 110 y 172 que la utilizan en distintos tramos Recreación Polideportivo Club Vélez Sarsfield a 2 cuadras de la Plaza Derechos del Hombre Escuelas e Institutos cercanos Girasoles Escuela Activa Escuela Modelo Sarmiento Escuela Primaria Nro. 6 - Carlos Guido y Spano Escuela 10 D.E. 18 Escuela Primaria Nro. 7 Distrito 18 Escuela Nro. 8 Distrito 18 ISEF Vélez Sarsfield Instituto San Ramón Nonato etc.- Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos34 47 53 57 99 166 172 181 195 TrenesVilla Luro SARMIENTO Datos útiles BarrioVilla Luro ComunaComuna 10 Área HospitalariaHTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal10 Comisaría Vecinal10B Te esperamos! El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-158 Magnífica PH de 4 ambientes en planta baja al frente y orientada al norte lo que asegura un muy buen ingreso de luz natural durante el día. Posee una gran terraza propia y no abona expensas ubicada en el barrio de Parque Chacabuco a escasos metros de Avenida Carabobo. Al ingresar a la vivienda lo hacemos a un hall de recepción que desemboca en la un amplio sector conformado por una cocina comedor con lavadero integrado en el sector izquierdo. Sus medidas son 478 x 405 metros y 188 x 177 metros respectivamente. Contiguo a este sector y en un logrado desnivel se encuentra un cómodo living de 481 x 404 metros dotado de ventanas enrejadas al frente. Asimismo en ese mismo piso se encuentra el dormitorio principal de 328 x 310 metros que posee un amplio sector de placards con baulera revestidos en madera y ventana con rejas exteriores. Los pisos de todo este sector son de cerámica. Asimismo la vivienda posee otros dos dormitorios también con placards orientados al frente y con ventanas enrejadas. Sus medidas son 341 x 311 metros y 405 x 330 respectivamente. Los pisos de estos dos últimos dormitorios y el pasillo de distribución que los conecta son de madera y se encuentran en impecable estado. La escalera que conecta los desniveles es amplia de madera lustrada y barandas con hermosos relieves. El baño es completo de 214 x 184 metros y posee bañera bidet lavatorio y ventilación al exterior. Un pasillo de distribución de 170 x 093 mts conecta el sector de PB con el resto de los ambientes en tanto que otro pasillo de distribución de 170 x 093 metros conecta los ambientes que se encuentran en el desnivel superior. Un pequeño sector adicional se constituye en el paso natural hacia la escalera que conduce a la terraza. En el mismo actualmente hay un taller de 204 x 197 metros. La terraza es propia y de uso exclusivo. Previo a llegar a ella hay un primer descanso descubierto de 321 x 221 metros que permite alojar algunos objetos actualmente hay macetas y un chulengo. La superficie de la terraza es de aproximadamente 83 m2. La superficie cubierta original que era de 72 m2 luego de una ampliación por parte de los propietarios llega actualmente a los 95 m2 lo que sumado a amplia terraza propia hace un total de 178m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado no abona expensas y ofrece múltiples posibilidades de edificar sobre la amplia terraza que da al frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-27 DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE FLORES NO ES ENTRADA INDEPENDIENTE UBICADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO A METROS DEL SUBTE TREN Y COLECTIVOS ESTE INMUEBLE DE ESTILO CLÁSICO OFRECE UN AMBIENTE ACOGEDOR Y SILENCIOSO LA UNIDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR DESTACADO POR TAMAÑO IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS EN FAMILIA O RECIBIR AMIGOS LA COCINA INTEGRADA LO HACE IDEAL PARA SOCIABILIZAR MIENTRAS SE COCINA EL DISEÑO ABIERTO DE LA COCINA FOMENTA LA INTERACCIÓN Y SE APROVECHA AL MAXIMO LA LUZ E INTEGRACIÓN EL BAÑO AMPLIO Y ESPACIOSO CUENTA CON BAÑERA IDEAL PARA DISFRUTAR DE MOMENTOS DE RELAJACIÓN Y DESPUÉS DE UN LARGO DÍA DORMITORIOS CUÁNTA CON DOS AMPLIOS DORMITORIOS ESPACIOSOS CON PLACARES EMPOTRADOS GARANTIZANDO SUFICIENTE ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTANA BRINDANDO FRESCURA Y VENTILACION A LOS ESPACIOS EN EL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PLAYROOM VERSÁTIL PARA MÚLTIPLES FUNCIONES DE ENTRETENIMIENTO ACTIVIDADES FAMILIARES ESTA PLANTA TAMBIÉN CUENTA CON UN DORMITORIO MÁS PEQUEÑO QUE ES IDEAL PARA NIÑOS O ESPACIO DE TRABAJO FUNCIONAL JUNTO A UN PRACTICO TOILET CUÁNTA TAMBIÉN CON UNA TERRAZA PRIVADA DE 40M2 CON GRAN LUMINOSIDAD PERFECTA PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE O SIMPLEMENTE RELAJARSE BAJO EL SOL LA TERRAZA INCLUYE UNA PARRILA PARA DISFRUTAR DE COMIDAS AL AIRE LIBRE EN COMPAÑÍA DE AMIGOS Y FAMILIA ESTE PH ES PERFECTO PARA LOS QUE BUSCAN ESPACIOS AMPLIOS Y DINÁMICOS ENTRE ENCANTO VINTAGE Y FUNCIONALIDAD MODERNA UBICADA CERCA DE DIVERSAS OPCIONES COMERCIALES COLEGIOS BANCOS ETC MIENTRAS TE BENEFICIAS DE SU ATMÓSFERA DE TRANQUILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Silvia Ayala - MLS ID 421531024-168 VENTA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES HECHO A NUEVO MUY MODERNO CON PATIO Y TERRAZA EN EL BARRIO PORTEÑO DE VILLA URQUIZA. Ubicado sobre la calle Pascual Tamborini al 5800 a 3 cuadras de Av. Congreso y a 4 cuadras de Av. de los Constituyentes. Se trata de la UF 3 se ingresa por pasillo y es la ultima unidad. La propiedad esta hecha a nueva tiene un diseño único y exclusivo muy moderno estilo industrial y muy funcional. Posee 185 mts. totales. La propiedad consta de 2 plantas y posee Planta Baja -Hermoso patio de 29 m2. -Living comedor con grandes ventanales con salida al patio lo cual lo hace muy luminoso. -Integrado con una cocina muy moderna con conexión para lavarropas mucho espacio de guardado y gran isla moderna. -Baño completo Total de PB 108 mts.2 Planta Alta Se ingresa por una hermosa escalera muy moderna de metal estilo industrial. -Dormitorio principal. -Otro dormitorio. -Otra habitación multiuso que actualmente se usa como Sala de trabajo. -Baño completo. Todas las habitaciones tienen vistas al patio y poseen placares. -Hermosa terraza de 20 m2. Total de PA 77 mts.2 La propiedad es muy luminosa esta lista para mudarse en excelente estado super moderna y exclusiva. No dejes de visitarla! TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

UN PH DE LOS POCOS QUE QUEDAN EN LA CIUDAD PH TIPO CASA al fondo con patio y gran terraza propia con quincho en Boedo. Barrio con historia, fuerte identidad y gran proyección. Una propiedad con carácter original, techos altos de bovedilla y detalles de época, Ideal para quienes buscan un hogar con personalidad y potencial de personalización. Se accede por pasillo compartido con 1 sola unidad, en un edificio de apenas 3 propiedades, lo que garantiza tranquilidad y vida de barrio. La propiedad tiene instalaciones actualizadas:  cuenta con electricidad renovada y sectorizada; cañerías de agua y gas nuevas;  y tanque de agua recientemente instalado. Una casa con alma, espacios abiertos y mucho potencial para adaptarla a tu estilo de vida. PLANTA BAJA: Se ingresa a la casa  por el PATIO,  pulmón de la casa, con pisos calcáreos originales para poner en valor. Un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, sumar verde o crear un rincón único.  COCINA totalmente reciclada, con alacenas nuevas y cajones con doble corredera reforzada. Se integra al COMEDOR que conserva los pisos originales de pinotea (tesoro de época que requiere pulido y plastificado para brillar nuevamente). Equipo de aire frío/calor  y ventilador de techo. LIVING: en desnivel y con HOGAR  que aporta calidez y un clima muy acogedor. Puede funcionar también como dormitorio. Cuenta con un ENTREPISO optimizando el techo alto, que funciona como DORMITORIO o espacio de trabajo. Se accede desde el comedor y también desde el patio. Equipado con estufa tiro balanceado, y hogar. BAÑO COMPLETO: reciclado a nuevo con acceso desde el área social y el patio, Tiene ducha con mampara de vidrio, inodoro con  duchador de mano (reemplaza al bidet). LAVADERO ubicado en el bajo escalera del patio, semi cubierto.  PLANTA ALTA:  Subiendo por la escalera del patio, encontramos un SEGUNDO DORMITORIO  con entrepiso  de metal desplegado, ampliando la superficie y las posibilidades de uso. Cuenta con Aire acondicionado. Medidas:  DORMITORIO 2,84 x 2,45 . Entrepiso 2 x 2,63. La gran protagonista es la TERRAZA PROPIA  de 18 m2, que suma amplitud, luz y múltiples opciones. Cuenta con un QUINCHO vidriado (5.60 x 2,60) con mucha luz y sol, el cual cuenta con JACUZZI , calefón, bacha e inodoro: un espacio versátil que puede transformarse fácilmente en suite, estudio o área independiente.  DETALLES PARTICULARES: Edificio de solo 3 unidades Agua caliente por termotanque en PB y calefón en PA Patio y terraza propia Quincho vidriado con jacuzzi  Instalaciones actualizadas (electricidad nueva 3 fases, agua y gas) Gran potencial de personalización SUPERFICIES Superficie total: 104 m² Superficie cubierta: 51 m² Superficie semicubierta: 8 m² Superficie descubierta: 44 m² ACERCA DE LA ZONA: A pocas cuadras de Av. La Plata (Línea E), con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y un polo gastronómico en pleno crecimiento. AGENDEMOS UNA VISITA, VALE LA PENA VERLO EN PERSONA. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Leonardo Fernandez - MLS ID 420251212-315 IMPONENTE Residencia de 4 Ambientes Adolfo Alsina 1958 CABA-CONGRESO DE LA NACION ARGENTINA Estilo Amplitud y Confort en una Ubicación Estratégica. Presentamos esta propiedad única que combina la nobleza de los materiales clásicos con una renovación técnica integral de primer nivel. Con ambientes sumamente amplios y una luminosidad excepcional en todos sus niveles esta casa está diseñada para quienes buscan calidad constructiva y detalles de categoría. Distribución por Plantas Planta Baja Área Social Ingreso principal mediante un sofisticado portón de madera de tres hojas que da paso a un elegante recibidor. Gran living y comedor principal en desnivel creando un ambiente dinámico y espacioso. Patio español de aire y luz un pulmón verde privado que garantiza ventilación y luminosidad natural. Comedor diario y estar de generosas dimensiones ideal para la vida familiar. Cocina de diseño totalmente equipada con artefactos de alta gama horno Moretti anafe Florencia y campana exclusiva Maraldi. Toilette de recepción. Doble entrada independiente. Planta Alta Área Privada 3 Dormitorios amplios. El principal cuenta con baño en suite de gran categoría. 2 Baños completos totalmente revestidos en porcelanato de piso a pared equipados con accesorios Roca bachas de cristal y puertas laqueadas. El baño de la suite destaca por su box de ducha con Blindex. Excelentes espacios de guardado con placares empotrados que permanecen en la propiedad. Calidad Constructiva y Tecnología Instalaciones a Nuevo Renovación total de la red de agua fría y caliente en termofusión. Cloacas desages e instalación eléctrica realizados íntegramente a nuevo. Climatización Equipada con dos equipos de aire acondicionado fríocalor y un hogar de leños a gas de 6000 kcal en el área social. Seguridad de Vanguardia Sistema de portero visor con grabación de video inteligente que permite monitorear y grabar en tiempo real o de forma diferida. Una propiedad lista para entrar a vivir donde la solidez y la modernidad se encuentran en cada detalle. Aclaracion Los metros cuadrados publicados no corresponden a los que figuran por escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Elias Ilari - MLS ID 421451060-28 VENTA PH TRES AMBIENTES A ESTRENAR escritura directa EN VERSALLES No es apto crédito Departamento 6 Echenagucía Plaza es un edificio tipo PH de baja altura desarrollado en planta baja primer y segundo piso. Consta de 9 unidades tres por planta todas de 3 ambientes que según su ubicación cuentan con balcón o terraza consultar por otras unidades El departamento publicado se encuentra en primer piso es accesible para personas con movilidad reducida posee ascensor y tiene disposición interna. Se distribuye de la siguiente manera - Estar comedor con cocina integrada - Toilette con plato de ducha - Baño completo con bañera y vanitory - Dormitorio principal con placard tamaño X con interiores - Dormitorio secundario con placard con interiores Detalles de terminación y confort Aberturas de aluminio anodizado y carpinterías de PVC Placares completos en dormitorios Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena horno y anafe a gas Lavadero oculto con termotanque a gas Portero visor Ubicación privilegiada A metros de la esquina de Arregui y Echenagucía en un entorno de escala barrial que combina tranquilidad y conectividad. La zona cuenta con destacada oferta comercial espacios verdes como la Plaza Ciudad de Banff y buenas condiciones de seguridad Comisaría 10. Su acceso es ágil gracias a la cercanía con la Autopista del Oeste y el Metrobus Juan B. Justo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El inmueble está ubicado en el Barrio de Mataderos a una cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi, cuatro cuadras de Av. Gral .Paz, cuatro, tres cuadras de Av. Directorio, cuatro de la Plaza de los Mataderos y cinco cuadras de la Av. Lisandro dela Torre. Este inmueble es un ph en planta alta, tipo casa, con entrada independiente, y se ingresa por escalera. Por la distribución de los ambientes, es ideal para dos familias. Al ingresar nos encontramos con un hall recibidor, que nos da acceso a una amplia habitación, la cocina/comedor, muy luminosa y práctica por sus muebles bajo mesadas, el living está integrado a la cocina/comedor, tiene pisos de parquet y un gran ventanal que nos da acceso al balcón. La habitación principal también tiene acceso al balcón, los pisos son de parquet y conecta con el baño. El segundo piso esta compuesto por una cómoda habitación, el baño completo y la cocina/comedor de amplias dimensiones con ventana balcón, que nos da acceso al lavadero y al patio. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Miqueas Martinez - MLS ID 420041441-111 PH 5 AMBIENTES TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON COCHERA Y TERRAZA NUEVA POMPEYA SUPERFICIE TOTAL DE LA UF 750 X 25 La propiedad se encuentra al frente dispone de cochera y un patio delantero muy comodo. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un living-comedor en L el cual cuenta con muy buena luz y por el cual se accede al baño principal y a la habitación principal con ventanal al patio delantero y placard. Al final del living-comedor tenemos el pasillo distribuidor que conecta con las otras 3 habitaciones y el otro baño que también es completo. Todas las habitaciones que se encuentran en la distribución tienen una ventana que da al patio trasero al cual se accede por el living-comedor. En el patio trasero se encuentra la escalera a la TERRAZA CON UN TAMAÑO DE 5 X 17 lista para poder seguir edificando si así lo quisieras. PODEMOS FINANCIARTE HASTA EL 50 DE ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA Las medidas y datos de esta publicacion son solo de caracter informativo las reales medidas y datos surgiran del titulo de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-146 Venta PH 45 ambienteS patio lavadero balcón Barracas Es un IMPRESIONANTE PH en primer piso por escalera. Tiene 100 metros cuadrados cubiertos un semi cubierto de 3 metros y un patio de 20 metros cuadrados. Tiene tres dormitorios amplios con ventanas uno de ellos tiene balcón. Tiene lavadero y pileta de lavar. También tiene un patio. Cómodo su orientación es Noroeste. Tiene iluminación de sol todo el día. El baño es completo y también tiene buena ventilación con su ventana. El ph tiene gas. Es un hermoso proyecto para hacer a gusto ideal primer vivienda o inversion. La escalera es muy cómoda ancha y pocos escalones. Se encuentra ubicado frente sobre la Av. IRIARTE TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE los vecinos son cordiales y el barrio es tranquilo muy barrio la gente todavía toma mate en la puerta. Está a cuatro cuadras de avenida Velez Sarfield donde pasan varias líneas de colectivo. También está cerca de Avenida Vieytes Y Av. Montes de Oca Transportes Cercanos Colectivos 37 45 46 70 ######## Datos útiles Barrio Barracas Comuna Comuna 4 Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA COSME ARGERICH Comisaría Comunal 4 SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA Precio expresado en DÓLARES USD 87.000.- Medidas totales aprox. 120m2. OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO METROS ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD EN COMODISIMAS CUOTAS COMPRA ESTA PROPIEDAD CON TAN SOLO UD 55.000 Y EL RESTO PAGALO EN CUOTAS ACA TENES LAS DIFERENTES OPCIONES DE CUOTAS QUE PODES PAGAR 12 CUOTAS DE UD 2000 24 CUOTAS DE UD 1100 36 CUOTAS DE UD 810 48 CUOTAS DE UD 700 60 CUOTAS DE UD 620 APROXIMADAMENTE SOLO TENES QUE HACER TU SIMULACION EN LENDAR. Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH 4 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS PATIOS  EN VILLA CRESPO Se trata de un PH 4 ambientes ubicado en Malabia al 300, en el barrio de Villa Crespo, en una excelente zona comercial y residencial, a metros de Av. Corrientes y de la estación Malabia – Línea B de subte, y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz. La propiedad se desarrolla en planta baja, en orientación sur y cuenta con un amplio living-comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño a refaccionar y dos patios internos. Estamos ante una propiedad con gran potencial de actualización, ideal para vivienda o inversión. Posee una gran conectividad, cercanía a comercios, locales  gastronómicos y múltiples medios de transporte. Características principales: Living comedor Cocina americana, integrada 3 dormitorios 2 patios internos Orientación sur Superficies aproximadas: Superficie total: 98 m² Superficie cubierta: 80 m² Superficie descubierta: 18 m² Ubicación y accesos: A metros de Av. Corrientes Subte Línea B – Estación Malabia A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz Múltiples líneas de colectivos Cercano a líneas San Martín y Urquiza de ferrocarril Excelente oportunidad por ubicación, metraje y tipología.  "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

DEPARTAMENTO TIPO CASA EN VENTA AL FRENTE, DOBLE ENTRADA 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET BAÑO COMPLETO  LIVING COMEDOR CON VISTA A LA CALLE  COCINA COMEDOR PATIO Y LAVADERO Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta, dos bauleras, lavadero y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 164mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH de 6 ambientes  con gran terraza propia,  patio SIN EXPENSAS  Sanchez entre Juan Agustin Garcia y San Blas. Es un PH TOTALMENTE RECICLADO  y AMPLIADO que se ingresa por pasillo y que cuenta con gran potencial e ideal para vivienda multifamiliar . SON 2 VIVIENDAS EN 1  PLANTA BAJA -Patio cubierto,  -Cocina semi integrada completa con bajo y alta mesada y con doble circulacion.  -3 ambientes que cumplen la funcion de living , comedor y a traves de una escalera en uno de ellos accedemos a un entrepiso  ( con opcion a funcion de oficce/ dormitorio y/o vestidor) -Baño completo con bañera. ENTREPISO A traves de la escalera accedemos a otro ambiente que puede cumplir la funcion de dormitorio y tambien oficina con espacio de guardado PLANTA ALTA A traves de escalera accedemos a - Gran ambiente  con Cocina integrada,  griferias de calidad y gran comedor diario -Dormitorio en suite con ducha escocesa, -Baño completo con  sanitarios y accesorios  , griferias de calidad y sensores en iluminacion y doble circulacion -Vestidor -Gran patio desde el acceso de cocina- comedor  con ducha  -TERCERA  PLANTA - Terraza aerea preparada para colocar DECK Detalles de la propiedad: -PLANTA BAJA  Detalles de aberturas de madera de excelente calidad Puertas originales Estufa a gas en PB Ventilador de techo Techo con detalles de paneles de vidrio para mantener iluminacion en PB -PLANTA ALTA Detalles de herreria y aberturas en acceso a plantas altas Pisos de porcelanato Aire acondicionado frio/calor en cocina y en dormitorio planta alta Puerta de guardado donde estan instalados termotanque y lavarropawws a traves de una puerta de hierro negra Puerta granero en baño que divide el sector de ducha con paredes de porcelanto negro. SUPERFICIE POR ESCRITURA 96,15 m2 IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS NO PAGA EXPENSAS ABL $12.562,87 A METROS DEL METROBUS DE AV. SAN MARTIN  A METROS DEL METROBUS AV. JUAN B. JUSTO. CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE EN ZONA Y ZONA COMERCIAL Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH con disposición Frente y contrafrente, con gran jardín y POSIBILIDAD DE DIVISIÓN EN 2 UNIDADES. La propiedad cuenta con 2 entradas principales: ENTRADA CONTRAFRENTE: Superficie total:250mt2 Superficie cubierta:117 mt2 PH reciclado completamente a nuevo, con jardín de 125 mt2!! La propiedad cuenta con 3 habitaciones, un playroom/oficina de 12mt2 El dormitorio principal es en suite, con baño de 8mt2 y gran vestidor. Y cuenta con un ventiluz motorizado en el techo. El living comedor de 28 mt2 tiene con un gran ventanal con vista completa al jardín. La cocina comedor es de 19 mt2, cuenta con horno industrial de 6 hornallas, mesadas de mármol macizo, griferías y equipamiento premium. Hacia el fondo del jardín cuenta una pérgola/quincho de 4x4 mt, además de un espacio de huerta y un sector de losa térmica de 13 mt2. Además cuenta con 2 baños completos con grifería y equipamiento Premium, y un patio descubierto de 7 mt2. Altillo/Baulera ubicada en el sector del vestidor al cual se accede por una escalera plegable. ENTRADA FRENTE: Superficie total:65 mt2 Superficie cubierta:52 mt2 PH de 2 ambientes, con gran living comedor de 27mt2, cocina y baño completos. Patio semidescubierto de 13mt2 Ambas unidades están calefaccionados con Losa radiante, y agua caliente por caldera. El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637