Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Bruno Rainelli - MLS ID 341287-32 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO PEDRO GOYENA CAPITAL FEDERAL Departamento de 155 m ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles emplazado sobre Avenida Pedro Goyena en el tradicional barrio de Caballito. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa con una superficie cubierta de 136 m 18 m semicubiertos y 1 m descubiertos. El ingreso se realiza por palier privado con acceso directo al living comedor y la cocina ambas puertas blindadas Pentagono El amplio living con salida a un balcón frontal permite la instalación de una mesa para diez personas aprovechando la vista a la calle. La cocina y el lavadero presentan espacios generosos complementados por una dependencia de servicio completamente equipada. La distribución incluye tres habitaciones una suite principal con vestidor y baño compartimentado dos dormitorios adicionales y un baño completo. Un toilette complementa los espacios sanitarios. La cochera cubierta incluida en la unidad suma practicidad y valor al inmueble. Construido en 2008 el departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Caballito con terminaciones de calidad y distribución inteligente de los espacios. Características principales - Superficie total 155 m - 4 ambientes - 3 habitaciones - 2 baños completos - 1 toilette - Cochera cubierta - Balcón al frente - Año de construcción 2008 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Daniela Babor - MLS ID 421121048-105 Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia y ESPACIO GUARDACOCHES ubicado en el corazón de Belgrano. Son 90 m muy bien distribuidos en un 6 piso con orientación este que garantiza gran luminosidad durante todo el día. La ubicación combina tranquilidad con cercanía a comercios medios de transporte y espacios verdes todo a pocos metros. Distribución Living comedor amplio con salida a balcón corrido 2 dormitorios al frente con acceso visual al balcón 1 dormitorio al contrafrente Baño completo reciclado Toilette de época en buen estado Cocina con lavadero incorporado Dependencia de servicio con baño posible 4 dormitorio Un departamento listo para disfrutar que combina ubicación luz y distribución en una de las zonas más buscadas. Colectivos29 41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 107 113 114 133 151 152 161 168 184 194 Subtes MetroJURAMENTO Línea D No te lo pierdad! Llamame y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Laura Veronica Martinez - MLS ID 421591026-77 Departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y cochera 117 m Límite Villa Devoto Villa Pueyrredón CON COCHERA PISCINA Y SUM - APTO CREDITO - A 7 cuadras de la plaza devoto plaza arenales Ubicado sobre Salvador María del Carril 3200 en un edificio de categoría construido en 2008 este departamento de 4 ambientes al frente se destaca por su amplitud distribución funcional y calidad constructiva. La propiedad cuenta con 117 m totales. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida al balcón. El sector privado se compone de tres dormitorios el dormitorio principal en suite al frente un segundo dormitorio también al frente con salida al balcón y un tercer dormitorio al contrafrente. Además dispone de un baño completo y toilette. La cocina comedor es independiente y de generosas dimensiones con lavadero independiente horno y anafe a gas. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante con caldera individual aires acondicionados en los ambientes y cortinas de enrollar de aluminio. Incluye COCHERA cubierta en subsuelo por rampa recta cuenta con portón automático y espacio de guardado El edificio es de doble frente y 9 pisos con hall de entrada amplios palieres y 2 cómodos ascensores para 6 personas cada uno. Ofrece SUM equipado piscina solárium terraza y vestuarios. Además cuenta con grupo electrógeno sistema de alarma con cámaras y puerta de acceso semi blindada. Ubicación estratégica en el límite entre Villa Devoto y Villa Pueyrredón con buen acceso a avenidas transporte y servicios. MEDIDAS LIVING COMEDOR 7.80 X 3.60 BALCON 6.48 X 1.75 COCINA COMEDOR 3.35 X 4 LAVADERO 1.55 X 2.27 PASILLO 1.20 X 170 TOILETTE 1.28 X 1.70 DISTRIBUIDOR 1.95 X 2.66 DORM 2.75 X 4 DORM SUITE 4 X 4.40 BAÑO SUITE 2 X 2 DORM 3.10 X 3.60 BAÑO 2 X 1.80 DETALLES TECNICOS Encargado con vivienda Dos ascensores automáticos. Grupo electrógeno. Alarma SPS con cámaras. Portón automático. Losa radiante individual. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Avenidas cercanas Av. General Paz Av. Francisco Beiró Av. Nazca Av. Mosconi. Colectivos líneas 78 107 110 114 123 87 90 111 127 y 169 con conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Trenes cercanía a la Estación El Libertador y a la Estación Devoto. Entorno zona residencial consolidada con calles arboladas buen nivel de tranquilidad y cercanía a espacios verdes como Plaza Arenales y Plaza Martin Rodriguez. MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS PARA PODER APRECIAR MEJOR LAS CARACTERISTICAS MENCIONADAS PODES ACCEDER TAMBIEN A CREDITO LENDAR SA es mas rapido menos requisitos y apto MONOTRIBUTISTAS CONTÁCTAME PARA COORDINAR UNA VISITA A LA CASA DE TUS SUEÑOS! SI QUERES VENDER O COMPRAR O TENES UN CONOCIDOA QUE NECESITE AYUDA PODES PASARLE MI CONTACTO estamos para asesorarte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Oscar Cabral - MLS ID 420561147-80 DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA 2 COCHERAS Y BAULERA VILLA DEVOTO Semipiso de categoría ubicado en uno de los sectores más prestigiosos de Villa Devoto sobre Boulevard Chivilcoy a una cuadra y media de Plaza Arenales. Propiedad de 245 m con excelente distribución y terminaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 245 m Distribución superficie 198 m cubiertos 27 m semicubiertos 20 m descubiertos Edificio de 4 pisos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio de 58 m Cocina con comedor diario integrado Toilette de recepción Dormitorio principal en suite de 585 m x 365 m baño Dos dormitorios secundarios Baño completo Dependencia de servicio con baño propio Patio interno Lavadero CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Doble circulación con palier semiprivado Dos balcones aterrazados - Frente 830 m x 270 m - Contrafrente 455 m x 185 m Parrilla Dos cocheras en planta baja. Una cubierta y otra semi cubierta Baulera individual en azotea Ascensor principal y de servicio Baños remodelados UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial de Villa Devoto con excelente conectividad y metros del polo gastronómico. Ideal para familias que valoran la comodidad de una casa dentro de un edificio. Contáctenos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Sganga - MLS ID 420501171-201 Departamento 3 ambientes en venta 6 piso al frente Flores Buenos Aires Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en sexto piso al frente con orientación noreste una de sus grandes fortalezas ya que brinda excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación durante gran parte del día. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente generando una agradable expansión y una vista abierta que aporta amplitud y luminosidad a los ambientes. Dispone de dos dormitorios ambos con placares empotrados un baño completo con bañera y además un baño de servicio. La cocina es independiente con buena distribución y espacio de guardado y cuenta además con lavadero separado sumando funcionalidad al día a día. Entre sus detalles de calidad se destacan los pisos de madera que aportan calidez y elegancia y la calefacción por estufa ideal para los meses de invierno. El edificio cuenta con ingreso mediante llave electrónica aportando practicidad y seguridad. Además no posee encargado con vivienda lo que puede representar una estructura de expensas más eficiente. Ubicación y conectividad Ubicado en una excelente zona de Flores con muy buena conectividad y cercanía a los principales puntos comerciales y de transporte del barrio. Se encuentra a solo 4 cuadras de la estación de Subte Línea A a 4 cuadras del centro comercial de Flores y a 4 cuadras de la estación Ferrocarril Sarmiento permitiendo una conexión rápida y cómoda con distintos puntos de la ciudad. Además con fácil acceso a avenidas principales y múltiples líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento que combine luminosidad distribución funcional ubicación estratégica y calidad constructiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Agustin Escobar - MLS ID 420151236-82 Se vende exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera en el edificio Style Lacroze uno de los mas destacados edificios en una de las mejores zonas de Palermo sobre Federico Lacroze esquina Libertador. Se trata de un departamento prácticamente a estrenar con una superficie total de 88m con un diseño moderno y elegante lleno de comodidades - Ingresamos por la entrada principal con palier privado donde tenemos acceso al gran living comedor. Este es un ambiente super amplio y luminoso gracias a sus ventanales de doble vidrio que nos dan acceso al balcon corrido. - El balcon tiene una superficie de 13m lo cual permite el uso cotidiano del mismo. A su vez la mitad del balcon cuenta con placas de vidrio para hacer el cerramiento lo que facilita su uso en invierno y se pueden retirar para el verano. - La unidad posee dos dormitorios en suite uno de ellos con salida al balcon corrido. Ambos baños cuentan con bañera ventilación y detalles de primera calidad. Los dos dormitorios son amplios y cuentan con placard empotrado. - Antes del acceso a los dormitorios nos encontramos con un toilette que añade funcionalidad a la propiedad. - Cocina a gas equipada con materiales de primera linea. Cuenta con conexión para el lavarropas y doble mesada para mayor comodidad. Es un ambiente separado del resto con puerta y posee una entrada de servicio al departamento. Entre tantas comodidades podemos destacar - El sistema de calefacción central por loza radiante regulable desde dentro de la unidad. - Todas las aberturas son doble vidrio lo cual permite mantener la temperatura y aislar el sonido. - La puerta principal tiene una cerradura inteligente con huella digital y por la entrada de servicio tenemos el ascensor de carga ideal para las mudanzas por su gran tamaño. - Cuenta con luces de diseño en el living comedor quedan. El departamento cuenta con cochera propia techada fija y numerada. Accediendo desde la calle con portón automático y plato giratorio para facilitar maniobras. El edificio Style Lacroze cuenta con varios amenities para disfrutar solo o con familia y amigos - En planta baja se encuentra el SUM con cocina equipada mesas sillas y salida a un gran jardín verde con parrilla. - Pileta IN-OUT con solárium en el ultimo piso la cual vas a poder disfrutar en cualquier época del año. - Gimnasio equipado. - Tótem de seguridad 24hs. Por ultimo pero no menos importante este departamento esta en una ubicación estratégica en pleno corazón de Palermo entre las calles Migueletes y Avenida Libertador. Esta ultima facilita el acceso por transporte publico a una cuadra de la estación de tren Lisandro de la Torre y con múltiples líneas de colectivos. Es una zona llena de locales gastronómicos y se encuentra a metros de los lagos de Palermo. Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Piso Alto 4 Ambientes Dependencia 192 m² Caballito Sur al Frente Norte | Cochera Baulera - USD 280.000 Ubicación: Caballito Sur. Zona residencial de alta demanda, a pasos de shopping, subte Línea A y múltiples colectivos. Superficie: 192,08 m² totales | 176,13 m² cubiertos Piso: 7° al frente con orientación Norte - máxima luz y vistas abiertas Antigüedad: 53 años Expensas: $630.000 Precio: USD 280.000 Descripción: Imponente piso alto de 4 ambientes al frente, con orientación Norte que garantiza sol todo el día. Ideal familia. Living comedor con salida a balcón corrido al frente. dos dormitorios amplios, todos con salida al balcón. Dos baños completos. Escritorio con toilette, apto 4° dormitorio o home office. Dependencia completa con habitación y baño de servicio. Doble circulación: entrada principal y entrada de servicio. Calefacción por losa radiante, excelente confort térmico. Muy buen estado de conservación. Con mínimas actualizaciones queda impecable. Adicionales: - Cochera cubierta en PB con salida directa al portón - Baulera de 3,14 m² en subsuelo - Edificio de categoría, 53 años muy bien manteniendo © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Alberto Latino - MLS ID 420631236-196 Descubrí este exclusivo departamento dúplex 5 ambientes en Belgrano desarrollado en dos plantas con una distribución inteligente ambientes generosos y una calidad constructiva pensada para el confort cotidiano. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad a solo metros de Av. Del Libertador y con excelente conectividad a toda CABA. Con 198 m totales esta propiedad ofrece espacios amplios buena circulación y una combinación ideal entre funcionalidad y estilo. PLANTA BAJA Living-comedor de generosas dimensiones con salida directa a un balcón terraza de 15 m orientado al pulmón de manzana con parrilla propia y espacio para mesa y sillas. Ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena mesada de granito espacio para lavavajillas y comedor diario integrado. Lavadero separado con ventilación natural. Toilette de recepción con grifería y sanitarios de calidad. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite amplio y luminoso con vestidor privado baño completo con bañera y ventilación natural. Segundo y tercer dormitorio con placares empotrados buena luz y ventilación. Segundo baño completo compartido también con ventilación exterior. Espacio tipo escritorio o estar íntimo ideal para home office o sala de juegos. Los pisos son de madera natural pulida la carpintería es de aluminio con doble vidrio y toda la propiedad tiene excelente ingreso de luz natural en cada ambiente. Las escaleras internas son cómodas seguras y con baranda de hierro. Edificio con hall de entrada en doble altura ascensor con acceso directo y solo dos departamentos por planta lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Ubicación privilegiada Montañeses al 2000 entre Mendoza y Olazábal a pasos de Av. Del Libertador con acceso inmediato a Subte D tren Mitre bicisendas plazas y parques. Rodeado de colegios de calidad comercios supermercados y polos gastronómicos. Una propiedad ideal para familias que priorizan el espacio la luz y la ubicación. Esta oportunidad en Belgrano reúne todas esas cualidades con el valor agregado de una planta flexible y terminaciones pensadas para disfrutar cada metro. BENEFICIO EXCLUSIVO CREDITO PARA CLIENTES REMAX Posibilidad de financiar hasta el 35 del valor de la propiedad a través de Lendar. Se puede simular el préstamo online para evaluar monto y cuotas según perfil crediticia en WWW.LENDAR.COM.AR MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! Las descripciones medidas superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-6 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDECIA Y BAÑO DE SERVICIO ESCRITORIOGRAN PATIO PROPIO DE 80 MTS UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN RECOLETA. RECICLADO LISTO PARA VIVIR!!! COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR Ubicado a metros de Recoleta y a pasos de Av. Las Heras este departamento combina conectividad entorno residencial y cercanía a espacios verdes comercios y propuestas gastronómicas. Una zona consolidada ideal tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en una torre de excelente categoría con muy buen mantenimiento y seguridad 24 horas destacándose por su solidez constructiva y calidad general. El gran diferencial un espectacular patio de más de 80 m único por dimensiones y potencial perfecto para disfrutar al aire libre armar un living exterior o generar un verdadero oasis en la ciudad. El departamento cuenta con Living-comedor Cocina con comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio Toilette de recepción Baño completo 3 dormitorios principal en suite con vestidor Escritorio Doble circulación Departamento en excelente estado. Encontraste tu lugar en la ciudad!!! Mudate a la vida que queres!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cintia Estefania Barrera - MLS ID 422101014-6 PENT-HOUSE ÚNICO 13 AMB 6 BAÑOS Y TERRAZA PROPIA EN RECOLETA La amplitud de una casa con la seguridad y vistas de un último piso. Una joya de 110 años de historia con potencial infinito. Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Las Heras este extraordinario Pent-house de 700 m totales representa una oportunidad irrepetible tanto para familias numerosas como para proyectos de usos múltiples Estudios profesionales galerías de arte o sedes corporativas. Construido en 1916 el inmueble conserva la nobleza de la arquitectura clásica porteña en un estado estructural impecable. DIMENSIONES Y SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA Superficie Total 70325 m Cubierta 51344 m de ambientes señoriales con techos de gran altura. Semicubierta 951 m balcones y transiciones. Terraza Propia 1803 m descubiertos. Un oasis urbano con potencial para desarrollar un proyecto de paisajismo o terraza jardín. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL ARQUITECTÓNICO La propiedad destaca por una planta versátil y luminosa con doble disposición frente y contrafrente y orientaciones Noreste y Sudoeste Área Social Salones de recepción de dimensiones monumentales biblioteca integrada y detalles de carpintería original en maderas nobles. Área PrivadaProfesional 13 ambientes totales que incluyen 8 habitacionesdespachos de generosas proporciones. Servicios 6 baños completos y cocina con antecocinadesayunador ideal para una actualización moderna manteniendo el estilo. Espacios Complementarios Vestidor múltiples placards empotrados baulera y lavadero independiente. VALORES AGREGADOS Y ESTADO Seguridad Jurídica Documentación impecable lista para transferencia inmediata. Apto Profesional Clasificación legal que permite una amplia gama de destinos comerciales o institucionales. Calidad Constructiva Estructura sólida sin humedades con materiales que ya no se encuentran en construcciones modernas. Requiere refacciones estéticas menores permitiendo personalizar cada metro cuadrado. Características Ascensor de época aire acondicionado y terrazas propias. UBICACIÓN PREMIUM En el corazón de RecoletaBarrio Norte rodeado de embajadas museos y los mejores servicios de la ciudad pero con la privacidad y el silencio que otorga ser el último piso del edificio. Un inmueble que trasciende el concepto de departamento para convertirse en un proyecto de vida o inversión de valor patrimonial. Agenda tu visita y descubrí tu futuro en la joya de RECOLETA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Mariano Alvarez - MLS ID 421211043-177 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA URQUIZA. PROPIEDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. SIN REUBICACIÓN - DISPONIBILIDAD INMEDIATA. CUENTA CON - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - COCINA INDEPENDIENTE ESPACIO PARA LAVARROPAS - BALCÓN CORRIDO - BAÑO COMPLETO - TOILETTE ESTÁ UBICADO EN EL PRIMER PISO CONTRAFRENTE. LA UNIDAD CUENTA CON CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE DUAL. SE ENTREGA CON 2 AIRES ACONDICIONADOS FRÍOCALOR LIVING Y HABITACIÓN. EL DEPTO FUE PINTADO RECIENTEMENTE. MEDIDAS MEDIDAS SEGÚN ESCRITURA M2 CUBIERTOS 5886 M2 BALCÓN 779 M2 TOTALES 6665 - LIVING 715 X 3 - 2 DORMITORIOS AMBOS 288 X 288 CADA UNO CON SU RESPECTIVO PLACARD TIPO VESTIDOR. - BAÑO COMPLETO 15 X 22 - TOILETTE 174 X 113 - COCINA 3 X 219. ESPACIO PARA CONEXIÓN DE LAVARROPAS HORNO ELÉCTRICO Y COCINA A GAS. - BALCÓN CORRIDO 812 X 11 EDIFICIO SIN ENCARGADO PERSONAL DE LIMPIEZA 2 VECES POR SEMANA. 7 PISOS - SOLO 2 UNIDADES POR PISO. ¿TE GUSTA LA PROPIEDAD? VAMOS A CONOCERLA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955. ---------------------------------------------------------------------------- 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE IN VILLA URQUIZA THE UNIT FEATURES LIVING ROOM 2 BEDROOMS FULL BATHROOM 1 TOILET SEPARATE KITCHEN WITH SPACE FOR A WASHING MACHINE CONNECTION FULL BALCONY MEASURES COVERED SQM 58.86 SEMI-COVERED SQM 7.79 BALCONY TOTAL SQM 66.65 LOCATED ON THE FIRST FLOOR FACING THE FRONT. PROPERTY MORTGAGE-SUITABLE. THE BEDROOMS HAVE CLOSET SPACE DRESSING ROOM-TYPE. DO YOU LIKE THE PROPERTY? LETS SEE IT. MOVE INTO THE LIFE YOU WANT. In compliance with applicable legal regulations we inform you that the Agents DO NOT practice Real Estate Brokerage. All Real Estate Transactions are concluded by the Licensed Brokers responsible for each office - Silvana Inés Palini real estate brokerage holder registration CPI 8862 - CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMPLIOS AMBIENTES EN ALMAGRO CON DEPENDENCIA EDIFICIO CON ASCENSOR RED DE GAS ACTUALIZADA APTO CREDITO ( a evaluar por la entidad bancaria) APTO PROFESIONAL  De los que ya no se construyen: es para vos si buscás metros de verdad con una construcción solida y eterna. No se compara con las unidades modernas con paredes delgadas y techos bajos. Lo que lo hace especial: Se desarrolla en esquina y al frente,. Todos los ambientes externos reciben luz natural directa durante el día. Amplitud real y metros Inteligentes: a diferencia de las unidades donde el balcón te quita espacio vital, aquí cada metro cuadrado está integrado y se aprovecha a full.  Dormitorios más grandes y un living-comedor generoso, donde los muebles entran cómodamente y sobra espacio para circular. Techos de 3 Metros de Altura. Ideal para familias que necesitan amplitud y no sentirse "encerradas". Pisos de Roble de Eslavonia originales, impecables. Las fotos no llegan a transmitir la energía de estos techos altos y la calidez del roble. 3 DORMITORIOS amplios con placares de piso a techo, más una dependencia de servicio con baño (perfecta para un 4to dormitorio, escritorio de home office o cuarto de huéspedes). Hoy uno de los dormitorios lo ves utilizado como comedor. Doble Ingreso . Máxima funcionalidad con entrada principal y de servicio. COCINA INDEPENDIENTE con lavadero incorporado, más DEPENDENCIA de servicio con baño propio. TOILETTE con ducha o segundo baño y BAÑO completo. Sobre el EDIFICIO: Cuenta CON ASECENSOR. Inversión Segura y sin Sorpresas: el edificio tiene las cañerías de gas adecuadas a normativas vigentes. e instalación eléctrica nueva. Ingreso con cerradura eléctrica. Personal de limpieza, sin encargado con vivienda. Nueva Administración. EXPENSAS: Actualmente se esta pagando una cuota extra ordinaria d $91.000 para fondo de reserva, sumando $225.00 totales. Sobre el BARRIO: Vivir en Almagro es vivir con historia, identidad y todo al alcance de tu mano: A pasos de avenidas, subte, bares con alma porteña y espacios culturales que hacen único al barrio. Coordiná tu visita, te esperamos. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Vanina Conte - MLS ID 420721155-146 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORESTA AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Departamento de 73 m ubicado sobre Avenida Avellaneda en el barrio de Floresta Capital Federal. Propiedad estratégicamente situada en el piso 5 de un edificio de 11 niveles diseñado para brindar comodidad y funcionalidad a familias que valoran una ubicación privilegiada. La distribución interior ofrece un diseño racional con tres dormitorios amplios todos con excelente iluminación natural y placares incorporados. El living comedor con balcón al frente genera un espacio luminoso y comunicado ideal para reuniones familiares. Cocina separada equipada con bajo mesada y alacena completa el sector social. El departamento cuenta con dos baños uno completo y un toilette lo que optimiza la circulación y privacidad de los espacios íntimos. Su estado general es impecable con terminaciones de calidad y listo para mudarse de inmediato. Ubicación destacada con múltiples beneficios de conectividad. Próximo a líneas de transporte público como colectivos 25 53 106 y 135 y a escasos metros de la estación Floresta del tren Sarmiento. A once cuadras de avenida Nazca donde se encuentran centros comerciales espacios verdes y servicios educativos. Construido en el año 2000 el inmueble representa una inversión sólida en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie total de 73 m 69 m cubiertos y 4 m semicubiertos ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Descripción Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena Amplio living comedor con balcon Tres habitaciones con placar Baño completo Toilette Coordinar visita permitirá apreciar en detalle las características de esta propiedad de excelente nivel. BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Que estas esperando!!! Llamame y vamos a verlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ignacio Toro - MLS ID 421211215-213 HERMOSO 4 Ambientes con Balcón y Dependencia en el barrio de Caballito. APTO CREDITO! Este departamento de 4 ambientes es ideal para una familia que busca un departamento con espacios amplios y en un barrio con mucha tranquilidad. A metros del Cid Campeador y Av. Gaona donde encontraras una GRAN oferta de locales comerciales y todo al alcance de la mano. No te pierdas de coordinar una visita. RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE! Características principales - Amplio living-comedor con salida al balcón - Balcón corrido al frente - Cocina separada con pisos de ceramicos - Dormitorio principal con placard pisos de parquet y baño en suite - Dos dormitorios secundarios con pisos de parquet y placard - Baño completo con ducha - Dependencia de servicio de grandes medidas con su baño con ducha - Lavadero separado con bacha - Piso alto super luminoso - Aire acondicionado a negociar Características del edificio - Dos ascensores - Amplio palier Necesitás vender para comprar? Podemos ayudarte! La propiedad esta sujeta a reubicación. Caballito es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina donde se encuentra el centro geográfico de dicha ciudad. Su territorio coincide con el de la Comuna 6. Tiene una superficie de 68 km y una población total de 203.784 habitantes según el censo de 2022. Por el barrio pasan la línea Sarmiento estación Caballito la línea A de subte estaciones Río de Janeiro Acoyte Primera Junta Puán y Carabobo y la línea E estaciones Avenida La Plata y José María Moreno además de numerosas líneas de colectivo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Jessica Paola Luterotti - MLS ID 421591039-121 PB DUPLEX C 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO Y SUM VILLA MITRE A ESTRENAR! Nos encontramos en Villa General Mitre en un PB en dúplex exclusivo tranquilo y a estrenar. Al ingresar nos recibe un comedor con cocina integrada todo eléctrico con un toilette que acompaña muy bien el área social de la planta baja. Desde este espacio se accede a un patio propio de 38 m un verdadero plus del departamento ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se desarrolla el área privada dos dormitorios con placares y un baño completo. La luz natural es protagonista gracias a sus amplios ventanales que le dan una sensación de amplitud y calidez. Este PH en dúplex a estrenar con una distribución muy funcional pensado para quienes buscan confort tranquilidad y espacios bien aprovechados. Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad. En cuanto a su ubicación y accesibilidad la propiedad se encuentra próxima a avenidas principales como Juan B. Justo Honorio Pueyrredón y Av. San Martín lo que garantiza una óptima conectividad. Asimismo dispone de cercanía a múltiples líneas de transporte público 34 44 47 73 100 910 113 133 ######## Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal. Cocheras disponibles no incluidas en el precio. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N 3960 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N 3960 cuyos datos se exhiben en la presente pieza. El disclaimer de arriba es para piezas en redes sociales diferentes piezas podrían requerir diferentes ajustes en el disclaimer ACMs Carteles Flyers impresos etc. Consulta con el staff. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-161 Venta departamento de 3 ambientes a estrenar en Recoleta con patio y dependencia CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Ubicado en piso bajo en frente con vista a Santa Fe este exclusivo departamento se destaca por su excelente luminosidad y buenas dimensiones. Distribución Elegante living comedor con salida al balcón y al patio Toilette de recepción. Cocina separada con lavadero y dependencia con baño Dos dormitorios en suite uno con salida al balcon y el otro con salida al patio Cocheras y bauleras disponibles no incluidas en el precio Edificio de categoría con amenities Piscina y solárium Gimnasio totalmente equipado SUM Salón de Usos Múltiples Una propuesta ideal para quienes buscan confort calidad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-410 DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL CON DOS COCHERAS Y BALCON Departamento de categoría en zona estratégica de Caballito con diseño moderno y distribución funcional. Ubicado sobre José Bonifacio representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 145 m 115 m cubiertos y 30 m semicubiertos Ubicación en piso 7 de edificio de 8 pisos Años de antigedad 1 año Orientación suroeste con disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living 1 habitacion con vestidor y balcon 1 habitacion con placard y balcon 1 habitacion con placard 2 baños completos 1 toilette CocinaComedor con muebles bajo mesada alacena e isla Lavadero independiente Balcón EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES Sum con parrilla 2 cocheras en planta baja Ascensor de última generación Permite tenencia de mascotas Servicios completos electricidad agua gas cloacas EXPENSAS MAYO 2026 390.000 con cochera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Caballito uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Excelente conectividad cerca de principales arterias transporte público y servicios urbanos. Propiedad ideal para familias profesionales e inversores que buscan calidad de vida y potencial de valorización. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-232 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 132 M VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 132 m ubicado en zona premium de Villa Crespo emplazado sobre calle Murillo en edificio de categoría de 10 pisos. Diseñado con distribución funcional y amplios espacios ofrece una propuesta integral para quienes buscan confort y diseño contemporáneo. El inmueble se compone de 115 m cubiertos y 16 m semicubiertos distribuidos estratégicamente en 4 ambientes. Cuenta con 3 dormitorios siendo el principal en suite con vestidor más 2 habitaciones secundarias con placard. La zona de día se integra mediante un living amplio que desemboca en un balcón aterrazado con orientación oeste. La cocina semi integrada presenta una isla multipropósito y lavadero incorporado. El departamento dispone de 2 baños completos y toilette equipado con terminaciones de primera calidad. Sistema de climatización central con aire acondicionado y losa radiante garantizan confort térmico en toda la unidad. Entre sus principales amenities se destacan gimnasio pileta cubierta y climatizada sauna solarium salón de usos múltiples área de juegos infantiles seguridad y ascensor. Proyecto a estrenar con fecha de entrega proyectada para 2026 representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Características técnicas - Superficie total 132 m - Superficie cubierta 115 m - Superficie semicubierta 16 m - Orientación Oeste - Estado A estrenar - Año de construcción 2026 El proyecto cuenta con cocheras en planta baja primero y segundo subsuelo sumando un total de 62 cocheras lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata una sala de juegos para niños y sector home theatre más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1 al 8 piso se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios todos cuentan con balcones terrazas y plataforma técnica para equipos central individual de aire acondicionado frío calor más pisos radiante eléctrico. El 9 piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla Gimnasio equipado con máquinas de primera marca Pileta cubierta con vestuarios terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10 con acceso directo por ascensores se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media sector de juegos infantiles dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. Contacte a nuestros asesores para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Dario Jimeno - MLS ID 422361024-36 AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA VENTA EN EL BARRIO DE CONGRESO SAN NICOLÁS C.A.B.A. AL FRENTE Y MUY LUMINOSO. Funcional departamento ubicado en un 8 piso muy luminoso al frente apto crédito y apto profesional!! Se ingresa a través de una pequeña recepción que a su vez conecta con la cocina separada de distribución rectangular alacenas colgantes y bajo alacenas con espacio para heladera y conexión para lavarropas. Amplia ventana al final. Una puerta libro también desde la recepción da paso al amplio living comedor con ventana a vista lateral y split frío-calor. Desde allí se conecta con un pasillo de distribución hacia las habitaciones y el baño con 6 puertas de amplísimos placares empotrados de piso a techo y cajoneras. La primera habitación dispone de una ventana a vista lateral la segunda habitación con vista al frente y un segundo split frío-calor. Pisos originales de parquet de madera en espiga en living-comedor y ambas habitaciones. El baño es completo con bañera bidet y ventana también al frente. Unidad prolija recién pintada y lista para habitar. Expensas a Marzo26 312.150- Edificio con encargado con vivienda seguridad las 24 hs. y 3 amplios ascensores automáticos. Ubicación céntrica y estratégica con inmejorables conexiones de transportes y servicios. A media cuadra de Av. Callao y a 2 de Av. Corrientes con cercanía a innumerables comercios oferta gastronómica y a los típicos teatros del centro porteño. Colectivos 5 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 105 115 124 146 150 151 180. Subtes estaciones CALLAO y URUGUAY línea B estaciones CONGRESO y SAENZ PEÑA línea A. No dejes pasar la oportunidad de solicitarnos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-151 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES POMPEYA CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Departamento ubicado en zona estratégica de Pompeya Capital Federal sobre calle Osvaldo Cruz. Propiedad de 60 m distribuidos en superficie cubierta de 54 m y 6 m semicubiertos emplazado en el tercer piso de edificio de tres niveles con acceso por escaleras construido en 1980. Diseño funcional con distribución optimizada que comprende dos habitaciones living-comedor integrado cocina separada baño completo y lavadero. Espacios luminosos con excelente aprovechamiento arquitectónico. Cuenta con balcón aterrazado que amplía la sensación de amplitud y permite conexión visual con el exterior. Característica diferencial es la inclusión de cochera elemento altamente valorado en zonas urbanas densas. Estado general bueno con mantenimiento adecuado que garantiza condiciones óptimas de habitabilidad. Clasificación profesional e ideal para inversión o vivienda permanente. Servicios completos electricidad agua gas natural desage cloacal y televisión por cable. Equipamiento adicional con aire acondicionado y baulera propia. Entorno con áreas verdes que mejoran la calidad ambiental del inmueble. Propiedad apta para crédito hipotecario con documentación y condiciones que facilitan su financiamiento. Excelente oportunidad de inversión en zona de desarrollo inmobiliario sostenido. ¿Necesitas otras opciones de 2 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés PD Si sabes de alguien que necesite vender comprar o alquilar una propiedad me encantaría poder ayudarlo. Solamente avisame o pasale mis datos. SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA Precio expresado en DÓLARES USD 49.000.- Para la venta Medidas totales aprox. 60m2. OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO METROS ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO TOMO VEHICULO EN PARTE DE PAGO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD EN COMODISIMAS CUOTAS COMPRA ESTA PROPIEDAD CON TAN SOLO EL 70 Y EL RESTO PAGALO CON UN CREDITO LENDAR PAGALO EN CUOTAS ACA TENES LAS DIFERENTES OPCIONES DE CUOTAS QUE PODES PAGAR 12 CUOTAS 24 CUOTAS 36 CUOTAS 48 CUOTAS 60 CUOTAS ELEGI EL QUE MAS TE GUSTE. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE APROVECHAR ESTA INCREIBLE OFERTA DE NEGOCIO Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. La descipción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado Flavia Veronica Jalif CUCICBA 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Felicitas Maesschalck - MLS ID 421121072-24 Imperdible dúplex de 127 m en una de las mejores zonas de Caballito Excelente distribución espacios amplios y cochera en estado impecable! Se trata de un luminoso dúplex ideal para quienes buscan comodidad estilo y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. La propiedad ofrece una distribución súper funcional que separa perfectamente las áreas sociales de las privadas brindando confort y privacidad. -Planta alta por el cual se ingresa espacio social amplio Al ingresar nos recibe un gran living comedor cómodo y versátil con salida directa al balcón. La cocina fue completamente remodelada ofreciendo excelente espacio de guardado y la posibilidad de incorporar una mesa para uso diario ideal para el día a día. El balcón techado con cerramiento corredizo funciona como un ambiente extra un espacio perfecto para reuniones sociales creación de un home office o para adaptarlo a la necesidad de cada uno. Además cuenta con parrilla propia actualmente tapada pero que puede utilizarse sin ningún inconveniente. Completa este nivel un toilette de recepción pensado para darle total comodidad a la zona social. -Planta baja sector privado súper cómodo En la planta inferior se encuentra la habitación principal en suite con vestidor y excelente capacidad de guardado. Se suman dos dormitorios adicionales ambos de buen tamaño y con ventilación natural y un baño completo para uso de la planta. Aspectos a tener en cuenta -Cochera incluida -Distribución ideal -Ambientes amplios y bien aprovechados -Edificio tranquilo y de calidad Situado en una de las zonas más buscadas de Caballito rodeado de excelente oferta gastronómica cafés comercios espacios verdes y múltiples opciones de transporte. Un barrio con vida servicios y fácil acceso a toda la ciudad. ¡No dudes en contactarme! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Patricia Stark - MLS ID 422361020-26 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - Departamento de 137 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Entre Ríos en el barrio de San Cristóbal. Emplazado en el segundo piso de una propiedad tradicional este inmueble representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribuido en cuatro ambientes amplios con dependencia el departamento cuenta con tres habitaciones y habitacion de servicio o funcional y dos espacios de baño que ofrecen funcionalidad y comodidad. La superficie total construida es de 137 m con 135 m cubiertos y balcon frances lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades del comprador. ESTADO Y POTENCIAL El inmueble requiere una intervención integral de renovación. Esta condición representa una ventaja para inversores o compradores que busquen personalizar el espacio según sus preferencias con la posibilidad de incrementar significativamente su valor de mercado mediante una reciclacion de sus ambientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona consolidada de San Cristóbal con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Su ubicación sobre Avenida Entre Ríos a cuadras de Av. san juan y Av. Garay cerca del Hospital Garrahan garantiza una comunicación directa con diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para inversión o vivienda familiar con proyecto de renovación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Laura Veronica Martinez - MLS ID 421591026-78 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALCON CORRIDO AL FRENTE COCINA COMEDOR EN CABALLITO -APTO CREDITO- El departamento en 5to piso al frente cuenta con doble acceso entrada principal y entrada de servicio por la cocina. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un amplio living comedor de generosas dimensiones pisos de vinilo y salida a un balcón al frente otorgando ventilación cruzada y luz natural. La cocina es independiente con espacio para comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacenas en madera. Cuenta con entrada de servicio cocina y calefón a gas. Desde allí ingresamos al sector de servicio que ofrece una dependencia con múltiples posibilidades de uso tercer dormitorio escritorio o espacio de trabajo baño pequeño con ducha y un lavadero independiente con conexión para lavarropas. En el área privada se encuentran dos dormitorios con placard empotrado. El dormitorio principal posee salida directa al balcón mientras que el segundo dormitorio cuenta con ventana al pulmón del edificio. Ambos con pisos de madera. En el distribuidor nos encontramos con el baño principal con bañera y ventilación natural. MEDIDAS Living comedor 300 x 650 m Balcón 100 x 800 m Primer dormitorio 300 x 300 m Segundo dormitorio 300 x 300 m Cocina comedor 320 x 290 m Dependencia de servicio 210 x 310 m DETALLES TECNICOS Pisos flotantes pisos de parquet y cerámicos Conexion a gas Cuenta con empresa de limpieza tercerizada CONECTIVIDAD Y ENTORNO Subte Línea A Estación Primera Junta Subte Línea E Estación José María Moreno Ferrocarril Línea Sarmiento Estación Caballito Líneas de colectivo 1 2 5 8 25 36 42 49 55 76 84 92 96 104 106 132 163 172 Circulación sobre Avenida Avellaneda Avenida Gaona y Avenida Juan B. Justo Cercanía con Parque Centenario Hospital General de Agudos Carlos G. Durand Club FerroCarril Oeste MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS PARA PODER APRECIAR MEJOR LAS CARACTERISTICAS MENCIONADAS PODES ACCEDER TAMBIEN A CREDITO LENDAR SA es mas rapido menos requisitos y apto MONOTRIBUTISTAS CONTÁCTAME PARA COORDINAR UNA VISITA A LA CASA DE TUS SUEÑOS! SI QUERES VENDER O COMPRAR O TENES UN CONOCIDOA QUE NECESITE AYUDA PODES PASARLE MI CONTACTO estamos para asesorarte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Gustavo Iza - MLS ID 420151178-749 Venta hermoso semipiso en Recoleta sobre Guido entre Callao y Ayacucho. Edificio racionalista de categoría con detalles constructivos clásicos. Gran entrada y lobby con pisos de mármol y boiserie en las paredes. Entrada principal y de servicio con cerradura electromagnética. Encargado con vivienda en el edificio. Accedemos al departamento por un hall de entrada. Pisos de parquet en área social y dormitorios. Doble circulación desde la cocina. Acceso principal y de servicio. Toilette de recepción revestido en mármol de Carrara. Plano invertido el living comedor y el escritorio dan al aire y luz y los dormitorios dan a la calle. Gran living comedor con pisos de madera y ventanal al pulmón del edificio. Aire acondicionado tipo Split. Cocina moderna y luminosa con artefacto a gas y espacio de comedor diario. Grandes ventanales al pulmón del edificio. Lavadero separado. Escritorio o tercer dormitorio con ventana al aire y luz. Segundo dormitorio a la calle. Placard de cinco puertas con baulera. Ventilador de techo. Baño completo con bañera y ventana al exterior para dar buena ventilación. Dormitorio principal en suite con salida a balcón corrido. Placard en el mismo dormitorio y en pasillo de acceso a este ambiente. Aire acondicionado tipo Split. Baño completo en suite con bañera y ventilación al exterior. Servicios Centrales - Excelente estado general. La unidad cuenta con una baulera de 3.20 metros cuadrados en el subsuelo Expensas ######## febrero 2026 incluyen AySA ABL 99816 marzo 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar