Espectacular 3 Ambientes al Frente con Cochera | Balcón Aterrazado y Suite | José Mármol 400 Descripción del Inmueble Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes en una de las zonas más residenciales y arboladas de la Ciudad. Ubicada en un edificio de categoría moderna (10 años de antigüedad), la unidad destaca por su diseño funcional, terminaciones de alta gama y una luminosidad excepcional gracias a su orientación Este. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se integra de manera elegante con la cocina a través de un práctico mueble desayunador. Todos los ambientes principales dan al frente, garantizando ventilación natural y sol de mañana. Características Principales: Superficie: 58 m² cubiertos / 64 m² totales. Balcón Aterrazado: Espacio ideal para relax al frente. Dormitorios: Dos amplios dormitorios al frente. El principal es una Suite con vestidor privado. Baños: 2 baños completos con revestimientos y artefactos de primera calidad. Cocina: Moderna, equipada con mobiliario de categoría y anafe/horno eléctrico. Cochera: Espacio fijo techado Detalles Técnicos y Confort: Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. Servicios: Agua caliente central. Calidad Constructiva: Edificio con excelente mantenimiento, materiales nobles y estética contemporánea. Ubicación y Entorno Situado en la calle José Mármol al 400, el departamento ofrece el equilibrio perfecto: un entorno arbolado y silencioso con la ventaja de estar a pocas cuadras de grandes avenidas y centros comerciales, asegurando una conectividad total mediante transporte público y accesos vehiculares.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Semi pisos de categoría 4 amb, con lavadero y dos cocheras. Se ingresa a un hall donde se encuentra el acceso al estar comedor y al pasillo de distribución de los dormitorios. El living comedor cuenta con unas medidas de 7.60 x 3.70, con un balcon aterrazado de 7 x 2 en en una primer parte y a continuación, 7 x 1.  Luego, nos encontramos con la cocina comedor de 4.75 x 3.40, con acceso al lavadero de 1.45 x 2.80, con artefacto de cocina con doble horno Electrolux, muebles de alacena y bajo mesada y un extractor. Desde allí se accede al lavadero con una mesada de granito, una pileta de lavar, muebles de alacena y bajo mesada. En el pasillo de distribución nos encontramos con un toilette, un primer dormitorio de 3.65 x 3, otro de 3.55 x 3, un baño con sanitarios completos y bañera. Finalmente, nos encontramos con el dormitorio principal de 3.30 x 3.30, con vestidor, un balcón y baño en en suite con doble bacha, sanitarios completos y receptáculo de ducha, todo revestido en porcelanato y mesada de mármol. El edificio se encuentra equipado con un salón de usos múltiples (sum) para poder disfrutar de reuniones con familia y amigos!  Medidas, metrajes a construir, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Fernando José Dopacio CUCICBA NRO. 390. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Excelente tres ambientes en zona facultades. Acceso a multiples avenidas y medios de transporte ( Av. Cordoba, Av. Cnel Diaz, Av. Santa Fe, Alto Palermo shopping, Abasto Shopping ). Dos dormitorios, uno con salida al balcon corrido , living tambien con salida al balcon, y segundo dormitorio con vestidor. Muchos placards y espacio de guardado. Pileta descubierta, parrillas, solarium, y proximamente zoom, gimnasio y loundry. Vigilancia 24 hs y tres subsuelos de cocheras con posibilidad de conseguir una facilmente. CON RENTA . Posibilidad de venta con ANTICIPO Y CUOTAS.

A pasos del Solar de La Abadía, Hermoso 5 ambientes + dependencia y 2 cocheras. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado sobre la calle Maure entre Soldado y Arce. Edificio de categoría con seguridad 24 hs y amenities. Excelente construcción y materiales de primera calidad. Características y Distribución: Disposición al frente y contrafrente con vista abierta. Unidad con amplios ambientes. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor apaisado con amplios ventanales. - Balcón corrido con vista al frente. - 4 dormitorios. El principal en suite con hidromasajes y vestidor. - 2 baños completos para los otros 3 dormitorios. - Amplia cocina independiente con isla y espacio para comedor. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño. - Dos cocheras fijas y cubiertas. - Baulera. Amenities: * Seguridad 24 hs. * Piscina. * Solarium. * Sum. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

GRUPO PRIORITY PROPIEDADES PRESENTA ESTA HERMOSA PROPIEDAD DE 180 M2 TOTALES DISTRIBUIDA EN 3 PLANTAS. Departamento 4 ambientes distribuido en 3 plantas en venta, San Telmo. Con terraza, balcon y lavadero independiente. Ubicado en Bolivar 800, entre Av. Independencia y Estados Unidos. ENTRADA: Al ingresar a esta propiedad, seras recibido por una elegante recepcion que te da la bienvenida. Ademas, una amplia escalera te invita a explorar los diferentes niveles de este hogar. Con su diseño, la entrada de esta propiedad es la introduccion perfecta a una experiencia de vida comoda y sofisticada. PRIMER PISO: Este amplio espacio cuenta con una cocina moderna y funcional. El luminoso y espaciosos living-comedor ofrece un ambiente para reuniones familiares o con amigos, resaltado por sus amplias ventanas que permiten una abundante entrada de luz natural. Ademas, en este nivel encontraras un baño completo garantizando comodidad.  SEGUNDO PISO: Continuando con el segundo piso, esta encantadora propiedad ofrece dos dormitorios espaciosos, cada uno con ventanales amplios que inundan los espacios con luz natural. Ademas, es este piso, se encuentra otro baño completo, garantizando privacidad y conveniencia para los residentes. ENTREPISO: Ofrece un espacio versatil y funcional en el entrepiso, ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para estudiar o trabajar desde casa. Con un diseño inteligente, este escritorio ofrece un ambiente propicio para la concentracion y la productividad. Ya sea para trabajar, estudiar o simplemente relajarse con un buen libro. TERCER PISO: Culminamos con un espacio impresionante de 25 m2, una terraza al descubierto que ofrece vistas y la oportunidad de disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar. Ademas, en este nivel, encontraras un practico lavadero y parrilla, completo con todas las comodidades necesarias. CARACTERISTICAS: Esta ubicado en planta baja. Cuenta con 3 pisos. Disposicion frente. Posee 8 años de antiguedad. Expensas aproximadas $40.000,00.- SUPERFICIES: Superficie total: 180 m2. Superficie cubierta: 155 m2. Superficie descubierta: 25 m2. UBICACION: Ubicado en el corazon del historico barrio de San Telmo. Esta zona es famosa por su arquitectura colonial, calles empedradas y vibrante escena cultural. Cerca encontraras una variedad de restaurantes, bares, galerias de arte y tiendas de antiguedades. Tambien esta a poca distancia de lugares iconicos como la Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo.  COLECTIVOS: 2, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 126, 130, 143, 152, 159, 195. LAS LLAVES DE ESTE DEPARTAMENTO TE ESTAN ESPERANDO! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Venta Excelente Departamento 2 ambientes y 1/2 en Edificio en Pleno Barrio de Recoleta Edificio con Pileta y Solarium. UBICACIÓN: Azcuénaga entre Beruti y Juncal.  Ubicación estratégica y privilegiada. - A 200 metros de Av. Pueyrredón (Subte Línea H) y numerosas líneas de colectivos. - A 200 metros de Av. Santa Fé (Subte Línea D) y numerosas líneas de colectivo. - A 200 metros del Hospital Alemán. - A 500 metros de Av. Callao. Sobre el Departamento: - 2 ambientes y Medio. Posibilidad de Armar un Escritorio o Dormitorio Pequeño. - Departamento en Primer Piso al Contrafrente. Es muy silencioso. - Living comedor con Cocina Semi Integrada. - Cocina c/ Conexión de Lavarropas. - Excelente balcón Corrido de muy buen metraje y Cerramiento. - Dormitorio en Suite con Vestidor y Baño Completo. - Segundo Baño con Ducha. Cuenta con un espacio en el Living para el armado de un Escritorio o Dormitorio Pequeño ya que posee un excelente placard. Muy buena luminosidad. Posee Caldera individual dual para el control de la losa radiante y el agua. Sup Total 66.65 m2 Sup Cubierta 56.29 m2 Sup Semicubierta 1.56 m2 Balcón 8.80 m2 Edificio de 9 Pisos con un Ascensor Moderno. Cuenta con SUM, Solarium, Pileta en el último Piso. EXPENSAS: $ 150.000.- PRECIO: U$D 160.000.- CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y ESCRITORIO EN PARQUE CENTENARIO, CABALLITO (AL LIMITE CON VILLA CRESPO). PROPIEDAD APTO CREDITO / FINANCIACION PRIVADA AMPLIO Y LUMINOSO PISO DE 171 METROS CUADRADOS, EN ESQUINA, CON UNA HERMOSA VISTA AL PARQUE. - CON ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO CON DOBLE ENTRADA DE GARAGE, BICICLETERO Y BAULERA; - DOBLE ENTRADA Y DOBLE CIRCULACIÓN; - LIVING COMEDOR EN L CON BALCÓN CORRIDO CON VISTA AL PARQUE; - ESCRITORIO (O POSIBLE 4TO. DORMITORIO); - 3 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES, 1 DE ELLOS CON VESTIDOR. TODOS CON BALCÓN PROPIO CON VISTA AL PARQUE; - AMPLIO COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE; - COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTES; - DEPENDENCIA CON BAÑO; - UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO Y UN BAÑO TOILETTE (CON POSIBILIDAD DE INCLUIR BOX DE DUCHA); - PISO PARQUET DE ROBLE ESLAVONIA EN MUY BUEN ESTADO, PISOS DE BAÑOS DE MARMOL Y ALGUNAS PUERTAS CON DETALLES EN VITREAUX; - AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN INDIVIDUAL; EDIFICIO DE 11 PISOS (1 DEPARTAMENTO POR PISO). ESTA UNIDAD CORRESPONDE AL SEGUNDO PISO.  LA PROPIEDAD ESTA SITUADA EN UN BARRIO CON CERCANIA A MÚLTIPLES LOCALES COMERCIALES Y GASTRONÓMICOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, CULTURALES, CENTROS DE SALUD Y ACCESO INMEDIATO A TRANSPORTE PÚBLICO (TANTO COLECTIVOS COMO SUBTERRÁNEOS).  *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

EXCELENTE SEMIPISO EN PALERMO - VENTA CON RENTA HASTA 2025 SANTOS DUMONT AL 2400 ENTRE AV. CABILDO Y ZAPATA - Se trata de un hermoso semipiso de 3 ambientes y medios al frente con balcón y hermoso y jardín , Ingreso por palier privado . - Son 140 metros en impecable estado. - Gran Living comedor con salida al Balcón ,  - Cómoda cocina con mucho  espacio de guardado ,muebles completos. Comedor diario con acceso al jardín de 15 metros . Lavadero separado. Entrada de servicio - Toilette de recepción - Dos dormitorios (todos con placard). El principal en suite con vestidor y baño completo, el segundo dormitorio con salida al jardín , actualmente esta dividido en 2 con 2 placares , teniendo así 3 dormitorios  y segundo baño completo. - Pisos de madera y porcelanato. Puerta blindada. Baños y cocina en excelente estado. - Cochera fija cubierta. - Servicios individuales, por caldera dual, con calefacción por losa radiante con control individual.  AMENITIES : Todos los Amenities en planta Baja en amplio pulmón de manzana. Pileta con solárium con deck de madera. Área de Juegos para chicos. Amplio SUM con parrilla. súper equipado. - Inmejorable ubicación: Barrio Belgrano/Palermo Hollywood. A media cuadra de Av. Cabildo. Todas las líneas de colectivos y a 2 cuadras de la estación de subte Carranza y tren Mitre. Cerca de las centro comerciales y restaurantes de Belgrano, Palermo y Las Cañitas VALOR: USD 390.000  COMUNICARSE AL 11-2545-5555

3 ambientes en DUPLEX a estrenar!! Excelente ubicación. Múltiples accesos a transportes públicos. Liberti 1181, esquina Av. Regimiento Patricios Ubicado a 150 metros de Parque Lezama, a 500 metros blvd. Caseros, a 900 metros de Puerto Madero y muy cerca de diversos paseos y atracciones del sur de la ciudad. Salir a pasear está a la vuelta de la esquina. Cocina integrada 2 baños completos Amplio Balcón terraza  Terminaciones - Todos los departamentos cuentan con AA ya instalados. - Amplios ventanales de piso a techo - Muy Luminoso - Carpinterías de aluminio - Pisos vinílicos entablonados símil madera - Anafe y Horno eléctrico marca DOMEC - Griferías marca FV Amenities - Gimnasio - Pileta con solarium - Gran terraza con Parrilla - Microcine Bajas expensas! Consultanos par más informacion! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

APTO CREDITO BAJO EL PRECIO !!! Departamento  muy especial, situado en un 2 B  piso al Frente. Restaurado  hace dies anos . Orientación Oeste. Estilo y funcionalidad, totalmente Reciclado , Apto Profesional, Gran SUM, Parrilla, Solárium. Forma parte de un Edificio Neoclásico Italiano (Belle Epoqué) de gran categoría, con una puesta en valor integral que realza todos los aspectos de este hermoso estilo Arquitectónico, restaurando Molduras, Actua en mármol de Carrara, Escalera Circular, Carpinterías. La infraestructura está totalmente renovada a nivel de Instalaciones Eléctricas, Sanitarias, Gas, Datos, y Ascensor, respetando su estilo original con Enrejado Artístico y Boiserie en Roble de Eslovenia y detalles de categoría. A todo esto se agrega una excelente Terraza con vista al Rio, con gran SUM, Parrilla ,Solarium y Duchas.. El Departamento en si está en armonía con el resto del edificio en cuanto a buen gusto, estado e instalaciones. (Ver Plano. Es un 4 Ambientes al Frente, muy cuidado, con un hall interno que articula los ambientes. Los Dos Dormitorios Principales disponen de balcón a la calle y un Baño completo. Subiendo por escalera se encentra el 3er Dormitorio con su baño completo, con posibilidad de ser usado como Dependencia, totalmente independiente. La Cocina está integrada parcialmente el Living Comedor. Dispone de un Lavadero, que también puede ser fácilmente transformado en Toilette. Su Ubicación no desentona. Sobre Av. Montes de Oca, zona Turística y Comercial, conectada a todos los medios de transporte, a 6 cuadras de Parque Lezama, Constitución y el excelente polo Gastronómico sobre Av. Caseros, justo en el límite entre San Telmo y Barracas. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

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VENTA - Departamento de 4 ambientes en Barrio Olimpico. Retazado!! Precio de oportunidad!!! tipo Triplex de 6º, 7º, 8º piso, muy luminoso con balcón. Orientación al frente. Superficie total: 102 m2, de los cuales: 60 m2 son cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 37 m2 son descubiertos, balcón 1.23 m2. Cocina integrada. Termotanque eléctrico. No hay gas, es todo eléctrico. 1 Baño completo con bañera. Amplia Terraza propia con excelentes vistas. Pisos cerámicos. Redes de protección en Azotea y balcón. Antigüedad del edificio 4 años. Edificio con 30 departamentos en total. 2 ascensores.  Expensa $38000 y los espacios comunes como por ejemplo SUM no pagan nada para usar, ellos tienen un grupo WhatsApp donde se comunica entre todos para avisar quien van a usar el espacio, no tiene gasto extra. Patio interno en el pulmón de la manzana, al que solo acceden los propietarios de los departamentos. El Barrio Olímpico es un barrio totalmente nuevo rodeado de muchos espacios verdes y parques, se encuentra cerca del Parque de la Ciudad, Jumbo, Easy, Centro Comercial Parque Brown, Hospital Grierson, Colegios, Comisarias a pocos metros, metro bus, Premetro. Una Plaza a 100mts. Esta a 5 minutos de las autopistas Richeri y la av. General Paz. A pocas cuadras pasan gran cantidad de líneas de colectivos. Colectivos: 28, 91, 101, 114, 115, 143, 150, 188, etc... Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Si querés vivir en un lugar espacioso y confortable. En una de las zonas mas hermosas de Buenos Aires. No te quedes sin ver este Tiplex, 4 ambientes, con terraza propia y parrilla en Villa Devoto. Una zona tranquila y verde con excelente conectividad y servicios. Este departamento forma parte del complejo Alta Roma, un desarrollo moderno y exclusivo de unidades de 2, 3 y 4 ambientes. El complejo cuenta con un gran lote de 35 metros de frente por 50 metros de fondo, con patios internos llenos de árboles y plantas. También ofrece una variedad de amenities para tu disfrute, como:2 salones de usos múltiples (SUM) con parrillas Piscina y solárium Terrazas con vistas abiertas Gimnasio Lavadero Grupo electrógeno propio Seguridad monitoreada las 24 horas Accesos codificados Departamento es a estrenar, listo para escriturar y mudarse. Tiene una superficie total de 190 metros cuadrados. Tiene un diseño funcional y moderno, con terminaciones y equipamientos de alta calidad. Amplio living-comedor con ventanales con salida al balcón. Escalera con acceso a la terraza con parrilla. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico, horno empotrado y extractor de aire, espacio para lavavajilla. Toillete. Dormitorio principal en suite con salida a balcón privado y espacio de vestidor. 2 dormitorios compartiendo un baño completo con bañera, y grifería de primera línea. Si te interesa este triplex, 4 ambientes en venta en Complejo Alta Roma, no dudes en contactarme para coordinar una visita o para resolver cualquier duda que tengas. Estoy a tu disposición para ayudarte a encontrar tu próximo hogar.  GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Venta departamento 4 ambientes con terraza. Villa Crespo Ubicado sobre la calle Tres Arroyos al 200 entre Warnes y Olaya. Se trata de un depto en primer piso por escalera, con vista a la calle. Características del Inmueble: Ambientes Amplios y Luminosos: Living Comedor: Con dimensiones de 5 x 3 metros, este espacio ofrece amplitud y luminosidad gracias a su ventana que da a la calle. Cocina: Medidas de 2 x 3.35 metros, equipada con mueble bajo mesada, alacena, calefón, extractor y artefacto de cocina. Cuenta con ventilación natural al exterior. Dormitorios: Dormitorio Principal: 3.5 x 3 metros, con pisos de madera, placar completo y ventana a la calle. Dormitorio Secundario: 2.85 x 2 metros, con piso de madera y ventana a la calle. Tercer Dormitorio: 2 x 3 metros, con piso de madera y ventana hacia el pulmón del edificio. Baño Principal: 2 x 1.45 metros, con ventilación natural, bañera, sanitarios completos, mampara, lavamanos y botiquín. Toilet: 1 x 1 metro. Comodidades Adicionales: Quincho y Lavadero: Ubicados en el cuarto piso, de uso exclusivo de la unidad, con un toldo rebatible en funcionamiento. Dimensiones: 5.6 x 2.9 metros. Beneficios de la Propiedad: Distribución Funcional: Un paso de distribución amplio de 1.80 x 1.40 metros conecta el living comedor con la cocina y el área de dormitorios y baños, proporcionando un flujo cómodo y eficiente. Luz Natural y Ventilación: Todas las habitaciones cuentan con ventanas que aseguran una excelente entrada de luz natural y buena ventilación. Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien distribuidos y áreas adicionales para el esparcimiento. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de tu futuro hogar! Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.

Departamento en venta Villa Vevoto, 3 ambientes con balcón al frente, muy luminoso, con amenities. Fácil acceso a General Paz. Ubicado en el segundo piso, con un ascensor. Edificio de cuatro pisos.  Se ingresa a la unidad directamente al comedor y luego al living con salida al balcón, con una hermosa vista abierta. Por el pasillo de distribución accedemos a los dos dormitorios con pisos flotantes y amplios placares, el toilette y un baño completo que posee la propiedad. La cocina  posee muebles bajos y sobre mesada, horno a gas, espacio para lavarropas. Todos los ambientes tienen ventilación y luz del exterior. El Condominio casa del sol, cuenta con un amplio parque de 1.200 m2, Solarium, además tiene full Amenities: Piscina, Gimnasio, Salón de usos múltiples con parrilla y lavandería.  Servicio de Seguridad las 24hs con monitoreo con circuito cerrado de televisión. Tiene salidas a dos calles paralelas en Villa Devoto: Obispo San Alberto  y Franco. Posee una excelente ubicación y cercanía a vías de rápido acceso: a 3 cuadras de Gral. Paz, a 5 de Av. San Martín, a 4 de Av. Nazca y a 5 de Av. Mosconi. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169 APTO CRÉDITO *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

VENTA – 3 AMBIENTES EN AV. CABILDO Y DEHEZA (7I) Departamento de 3 ambientes, cómodo y funcional, con 74M totales. Cocina completa con muebles altos y bajo mesada, campana de extracción de acero inoxidable, espacio y conexión para lavarropas, y salida a un pequeño balcón con vista a la calle Deheza. Barra desayunadora. Living comedor de excelente tamaño con salida a un balcón espacioso. A través del pasillo de distribución se accede al baño completo (con inodoro, bidet y ducha) y a los dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con placard con estantes, cajoneras y barrales; el otro es en suite, con baño privado y vestidor. Terminaciones:  - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)  - Pisos de porcelanato en toda la unidad  - Calefacción por radiadores Peisa individuales  - Portero visor digital con cámara  - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone  - Aires acondicionados frío/calor en living comedor y dormitorio  - Cocina y horno a gas  - Bacha de acero inoxidable  - Campana de extracción de acero inoxidable con salida a 4 vientos Servicios y amenities:  - SUM  - Parrillas  - Deck solárium  - Piscina con duchas  - Vistas panorámicas  - Bike parking  - Cocheras  - Grupo electrógeno  - Cámaras de seguridad  - Ascensores inteligentes Consultanos para visitarlo!     Comercializa Silvia Erich Consultora

EXCLUSIVO EDIFICIO EN PALERMO -GODOY- Ubicada en Calle Godoy Cruz 2633, Palermo, CABA, ofrece vistas panorámicas que abarcan desde la arboleda de Godoy Cruz, el regimiento de Patricios, el Hipódromo de Palermo y un horizonte que se pierde en el Rio de la Plata. Una experiencia visual que le da un valor único FECHA DE TERMINACION: DICIEMBRE 2027 FINANCIACION: 40% anticipo y 6 cuotas semestrales de 10% ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIDAD FUNCIONAL B PISO 12: Dos ambientes un dormitorio con balcon, living - comedor - cocina, toilette y baño. (Cochera consultar) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETALLES Y TERINACIONES: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario (unidades A-B-C-E del 1° piso, y B-C-D-E de los pisos 2°, 3°, 5°, 6° y 10o) se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

EXCLUSIVO EDIFICIO EN PALERMO -GODOY- Ubicada en Calle Godoy Cruz 2633, Palermo, CABA, ofrece vistas panorámicas que abarcan desde la arboleda de Godoy Cruz, el regimiento de Patricios, el Hipódromo de Palermo y un horizonte que se pierde en el Rio de la Plata. Una experiencia visual que le da un valor único FECHA DE TERMINACION: DICIEMBRE 2027 FINANCIACION: 40% anticipo y 6 cuotas semestrales de 10% ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIDAD FUNCIONAL C PISO 11: Dos ambientes un dormitorio con balcon, living - comedor - cocina y baño. (Cochera consultar) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETALLES Y TERINACIONES: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario (unidades A-B-C-E del 1° piso, y B-C-D-E de los pisos 2°, 3°, 5°, 6° y 10o) se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento en venta | 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta | Belgrano | Echeverría al 2000 Ubicación: Echeverría al 2000 – Belgrano, CABAOperación: Venta Precio: USD 370000 Descripción general Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera cubierta, ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su vista abierta a pulmón de manzana, su luminosidad natural y su excelente distribución, ideal para familias que buscan amplitud, confort y ubicación estratégica. Cuenta con entrada principal por palier privado y ascensor de servicio, garantizando privacidad y funcionalidad en todos los espacios. Características principales Superficie total: 123 m² Superficie cubierta: 115 m² Ambientes: 4 + dependencia de servicio Dormitorios: 3 amplios con placard Baños: 2 completos + baño de servicio Cocina comedor diario con doble circulación Living comedor con salida al balcón Dos dormitorios también con salida al balcón Dependencia de servicio con baño propio (agrega un tercer baño funcional) Caldera individual Baulera con doble altura Cochera cubierta Disposición: Contrafrente | Vista abierta y muy luminoso Antigüedad: 30 años Expensas: $400.000 Ubicación privilegiada – Belgrano, CABA Ubicado en una de las calles más tranquilas y residenciales de Belgrano, con fácil acceso a Av. Cabildo, Subte Línea D, tren Mitre, y una amplia oferta gastronómica, educativa y comercial. Entorno familiar, seguro y de excelente valorización inmobiliaria. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad urbana. Oportunidad inmobiliaria Propiedad de categoría en Belgrano, con todos los espacios y comodidades que una familia moderna necesita. BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te brinda asesoramiento personalizado y la confianza de una empresa familiar con historia. Contacto: Whatsapp: 11 3773-9494 Direccion: Manuela Pedraza 2493, CABA Web: www.bai-inmuebles.com IG: @bai_inmuebles FB: @baiinmuebles.oficial (Matricula C.U.C.I.C.B.A. 6528) BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.

Departamento en Venta - 2 Ambientes, a Estrenar en Palermo Soho Ubicación inmejorable, a solo 2 cuadras de Av. Santa Fe y estación Plaza Italia (Línea D), rodeado de bares, diseño, gastronomía y múltiples medios de transporte Ambientes amplios y luminosos Hall de ingreso Cocina integrada que separa al living - comedor con una barra desayunadora Living - Comedor muy luminoso con salida directa al balcón con vista al frente Dormitorio con Vestidor y baño completo en Suite Contiene Aire Acondicionado frío/calor en ambos ambientes * Sync Soho combina diseño, confort y estilo de vida. Ideal para quienes buscan vivir o invertir con alto potencial de rentabilidad (apto profesional y perfecto para Airbnb) Amenities de categoría pensados para tu bienestar: Jardín y solárium en PB SUM con parrilla Piscina Espacio para bicicletas Ascensor de última generación Diseño de vanguardia Viví o invertí en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires * Solo 36 unidades en total. * ¡Quedan solo 2 disponibles! (Piso 2 y Piso 7) * Coordina tu visita hoy mismo y veni a conocerlos No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en el corazón de Palermo Soho Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MATADEROS  CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN UN 4 AMBIENTES. Este encantador departamento de tres ambientes es un lugar acogedor y luminoso, perfecto para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. El departamento se encuentra en excelentes condiciones. Listo para mudarse. Para convertir fácilmente este departamento en un 4 ambientes, puedes dividir el área de la sala de estar. Gracias a la buena distribución y la presencia de una ventanas, seguirá manteniendo la luminosidad y ventilación en todos los ambientes, incluso después de la división. La cocina es espaciosa y tiene suficiente espacio para almacenamiento. Además, cuenta con una ventana y una puerta para acceder al balcón y que permite que la luz del día entre y contribuya a la iluminación general del departamento. cuenta con dos dormitorio muy luminosos, uno principal con placard empotrado. y el segundo dormitorio también con placard empotrado, actualmente cuenta con un placard extra el cual se puede retirar y generar mas espacio. El balcón es una característica destacada de este departamento, ya que es espacioso y ofrece suficiente espacio para colocar una mesa y sillas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para relajarse, leer, cultivar plantas o disfrutar de reuniones al aire libre con vistas a la ciudad o entorno natural cercano.  también destaca por su ubicación estratégica, ya que se encuentra cerca de importantes servicios y comodidades que hacen que la vida diaria sea aún más conveniente. Escuelas: En las cercanías del departamento, hay varias escuelas de diferentes niveles educativos, lo que es ideal para familias con niños. Los padres apreciarán la comodidad de tener opciones educativas cercanas, lo que facilita el acceso a la educación de calidad para sus hijos. Varias líneas de colectivo: La ubicación del departamento ofrece acceso a varias líneas de colectivo o autobuses que pasan por la zona.  Hospital Santojani: La proximidad a un hospital es una ventaja significativa, ya que brinda tranquilidad y seguridad a los residentes. En caso de emergencias médicas o cualquier necesidad de atención médica, tener un hospital cercano puede marcar la diferencia en la rapidez y eficiencia del cuidado. No esperes mas veni a visitarlo! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

ÈSTA PROPIEDAD ESTÀ EN VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO POR 3 MESES RENOVABLE - TAMBIÈN PUEDE SER CONTRATO POR 3 AÑOS COMERCIAL - DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/02/2026 Piso Único de 4 Ambientes con 1 Cochera, Baulera y Amenities - Caballito. La unidad cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite, amplio living comedor único en su categoría. Patio Privado de 65m con PARRILLA!!! Balcón amplio. Losa Radiante en todo el piso, 4 Aires acondicionados Frio calor en cada ambiente. Espacio para escritorio, cocina con comedor diario, muy luminoso, excelente estado, realmente impecable. El edificio cuenta con generador elèctrico propio para los departamentos y espacios comunes, cámaras de seguridad, SUM, jacuzzi, parrilla, Laundry y baulera. Esta ubicado en la mejor zona de caballito , a metros de pedro goyena. Aysa incluido en expensas. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Ubicación     •    En una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza.     •    Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de Subte y rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Av. Lugones.     •    Entorno con amplios espacios verdes: plaza frente al edificio y boulevard de Av. Goyeneche.     •    Rodeado de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Edificio     •    Compuesto por 13 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 1 ambiente.     •    Balcones aterrazados al frente y contrafrente (estos últimos con parrilla).     •    ZUM descubierto con vistas panorámicas.     •    Amenities: terraza jardín con parrilla, espacio para lavarropas y bicicleteros.     •    Hall PB con revestimiento en madera.     •    Baulera y Cochera opcional. Características constructivas     •    Estructura: techos de hormigón visto.     •    Pisos: porcelanato (en estar, comedor y dormitorios, simil madera; en baños y cocinas, porcelanato).     •    Carpintería: Ventanas Aluar A40 compact con doble vidrio hermético PVH.     •    Agua caliente: termotanque central de alta recuperación.     •    Preinstalación para aires acondicionados. Cocina     •    Muebles bajo mesada y alacenas en melamina.     •    Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable.     •    Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico (Samsung o similar).     •    Grifería monocomando FV.      •     Espacio para Lavarropas. Dormitorio y Vestidor     •    Pisos porcelanato simil madera.     •    Amplio vestidor. Baños     •    Pisos porcelanato.     •    Artefactos Ferrum, Roca o similar.     •    Mesadas de mármol blanco.     •    Grifería FV. Balcones     •    Frente: balcón corrido con barandas metálicas y madera.     •    Contrafrente: balcón terraza con parrilla en hierro enlozado y piso de hormigón flotante. Financiación     Interesados consultar por financiación © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Frente al Jardín Botánico, Hermoso duplex vista al río y al Jardín Botánico con terraza a estrenar . Edificio de categoría con seguridad 24 hs. Excelente construcción y materiales de primera calidad. Divinas vistas al río y a verde. Excelente ubicación y conectividad a pasos de todos los medios de transporte y los espacios verdes más grandes de la ciudad. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta y al río. Carpintería en aluminio con vidrios dobles (DVH), pisos de porcelanato, baranda de balcón "invisible" vidriada. Aire acondicionado y calefacción de última generación BGH "tipo VRV" con control individual. * Laundry en el edificio. * Seguridad 24hs. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981