Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-188 Venta Semipiso de 2 ambientes 7mo PISO en construcción en Villa Urquiza - Obra avanzada - 2 ambientes al frente . PISO 7 - Finalizando etapa de revoque y yeso EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE CONTADO Accede hoy y paga con un plan de financiación a tu medida FECHA ESTIMADA DE ENTREGA ABRIL 2026 Sobre Boulevard Roosevelt tenemos este hermoso proyecto de primera calidad. Edificio compuesto de local con doble altura subsuelo planta baja y entrepiso y 8 pisos. Las unidades son destinadas a viviendas todas poseen balcón y amplitud interior. - AMENITIES TERRAZA VERDE DE USO COMÚN SECTOR PARRILLA SUM LAUNDRY SOLARIUM CON DUCHAS - Características de la propiedad Balcones aterrazados todos con vistas al frente. Circuito eléctrico de emergencia con grupo electrógeno para iluminación y toma heladera carpinterías de aluminio anodizado tipo a 30 o similar vidrios dvh. Pre instalación de cañerías de aire acondicionado con circuito eléctrico independiente pisos porcelanato San Lorenzo o similar. Calefacción por piso radiante con caldera dual - Baños Sanitarios Ferrum o roca griferia fv o similar revestimientos ilv a o similar. - Cocina Cocina a Gas. Muebles bajo mesada y alacenas con mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería fv o similar revestimientos ilv o similar. - Dormitorios Placard con frentes interiores standard. Cortina de enrollar piso radiante regulación individual - Superficie cubierta aprox 3985 m2 - Superficie descubierta aprox 3515 m2 UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte. Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-256 ¡Venta 2 ambientes balcón en construcción en Villa Urquiza! - Obra avanzada - 2 ambientes al frente EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE CONTADO Accede hoy y paga con un plan de financiación a tu medida FECHA DE ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2026 PISO 3 Sobre Boulevard Roosevelt tenemos este hermoso proyecto de primerísima calidad El precio corresponde a las unidades de esta tipología - Características de la propiedad Balcones aterrazados todos con vistas al frente. Circuito eléctrico de emergencia con grupo electrógeno para iluminación y toma heladera carpinterías de aluminio anodizado tipo a 30 o similar vidrios dvh. Pre instalación de cañerías de aire acondicionado con circuito eléctrico independiente pisos porcelanato San Lorenzo o similar. Calefacción por piso radiante y caldera dual - Baños Sanitarios Ferrum o roca grifería fv o similar revestimientos ilv a o similar. - Cocina Cocina a Gas. Muebles bajo mesada y alacenas con mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería fv o similar revestimientos ilv o similar. - Dormitorios Placard con frentes interiores standard. Cortina de enrollar piso radiante regulación individual Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. - Superficie cubierta aprox 5670 m2 - Superficie semicubierta aprox 2145 m2 Edificio compuesto de local con doble altura subsuelo planta baja y entrepiso y 8 pisos. Las unidades son destinadas a viviendas todas poseen balcón y amplitud interior. - AMENITIES TERRAZA VERDE DE USO COMÚN SECTOR PARRILLA SUM LAUNDRY SOLARIUM CON DUCHAS UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maximiliano Garibotti - MLS ID 420611290-23 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLENO ALMAGRO SOBRE CORRIENTESUNICO EN SU ESTILO Q TIENE UN JARDIN PRIVADO PARA EL EDIFICIO !! SOLO LA MEDIDA DEL PARQUE ES UN DOBLE LOTE DE 17.60 X 32 MTS !! EL LOTE DEL EDIFICIO ES DE 17.60 X 65 MTS DE LARGO Y CON SOLO 25 DEPARTAMENTOS MUY EXCLUSIVOPRIVADO Y SILENCIOSO. MUCHA LUZ SOLARYA Q ES LADO NORTEY VENTILACION CRUZADA. EL DEPARTAMENTO UNA MARAVILLA DE CALIDAD RECICLADO A NUEVODE 3 AMBIENTE CON DEPENDECIA. PUERTA BLINDADA PENTAGONOBAÑO NUEVO CON HIDROMASAJE Y MARCA DE PRIMERA LINEACOCINA TODA NUEVA Y MUEBLES ECHO A MEDIDA. TENEMOS UN GRAN LIVING CON VENTANALES AL GRAN PARQUETODO LUZ SOLAR. COCINA CON DOBLE BACHAMARMOL Y GRIFERIA DE ULTIMA TECNOLOGIA. AMPLIO LAVADERO SEPARADO. UNICO EN SUS CUALIDADES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-148 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EXCELENTE UBICACION Ubicado en Cesar Diaz 5375 a Metros de Avenida Lope de Vega y Avenida Juan B Justo. Estación de Metrobús Lope de Vega . Líneas de colectivo 34 - 166 - 172 -181 DOBLE TERRAZA - APTO CREDITO Excelente departamento en buen estado con una superficie de 80 m cubiertos y 45 m semicubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja cuenta con una cómoda cocina semi integrada amplio living-comedor y balcón al frente lo que brinda buena luminosidad. En planta alta dispone de un baño completo y una habitación principal con placard con salida a una primera terraza de aproximadamente 15 m. Por la misma se accede por escalera a una segunda terraza independiente de 30 m que incluye área de servicio. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO CORTINAS BLACKOUT COCINA A GAS PREINSTALACION DE LAVARROPAS. EXPENSAS BAJAS 30.000 MARZO 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-20 Excelente departamento en planta baja ubicado en el barrio de Boedo sobre Av. Caseros una de las zonas más buscadas por su identidad conectividad y accesos. La propiedad se destaca por su funcional distribución y cómodos espacios. Al ingresar nos recibe un descanso de entrada que da paso a un living amplio y luminoso verdadero eje del departamento. Desde allí se accede a la cocina que cuenta con salida directa al patio. El living también conecta con una primera habitación mientras que un pasillo independiente conduce al baño completo y a una segunda habitación brindando mayor privacidad. Ubicado en planta baja una característica muy valorada por su fácil acceso comodidad y practicidad diaria. Ubicación y conectividad inmejorables Sobre Av. Caseros con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Rodeado de comercios bares espacios culturales y todo lo que ofrece el tradicional barrio de Boedo. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran proyección y encanto porteño. ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-288 Venta de departamento en piso 8 al frente A estrenar - Moderno - Lineas sobrias - Posee -hall privado -balcón terraza al frente -cocina integrada al living comedor -dos dormitorios -dos baños -toilette Super luminoso Unidades El proyecto cuenta con 19 unidades de 1 2 y 3 ambientes. Todas las unidades gozarán de luz y aire en todos sus ambientes y en todas sus vistas. El proyecto se beneficio de una conexión directa con el pulmón de manzana lo que provee una vista abierta y llena de verde. Todos los espacios están diseñados con la vida cotidiana en mente generando circulaciones naturales que maximicen la comodidad del día a día. Terminaciones Pisos de porcelanato símil cemento en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcelanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado ejecutados con fenólicos con film a fin de obtener una superficie lisa y regular. Divisiones interiores y exteriores realizadas en mampostería. Cocinas Cocinas eléctricas integradas marca SAMSUNG con mesadas de Silestone Blanco y muebles bajo mesada y alacenas realizados con las melaminas maderas y herrajes de calidad realizadas por Bombicino Bacha de acero inoxidable y grifería de cocina Fv Roca de líneas actuales. Instalaciones Contará con instalación de agua caliente por termotanques individual. Pre instalación de aire acondicionado provisión de cañerías de cobre instalación eléctrica reforzada precaja y desages de condensado para la instalación de equipos frío-calor a cargo de los propietarios. En baños instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiador toallero. Placares Frentes de placard se proveerán frentes corredizos con formato tablero y bastidor coplanares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Ramiro Torrado - MLS ID 81162-56 3 ambientes con balcón terraza y palier privado en La Paternal Departamento de 7364 m en el barrio de La Paternal con excelente distribución y muy buena luminosidad. Una propiedad cómoda y funcional con espacios exteriores y buena privacidad. Balcón terraza de 14 m Ideal para armar un espacio de relax comedor exterior o sector verde. Living amplio con posibilidad de separación Permite generar un escritorio tercer dormitorio o sector independiente según necesidad. Cocina eléctrica Espacio práctico y bien resuelto para el uso diario. Lavadero independiente Mayor comodidad para las tareas del hogar. Toilette y baño completo Comodidad para la vida cotidiana y para recibir visitas. Palier privado Brinda mayor privacidad al ingreso de la unidad. Entrada principal y de servicio Mejor circulación y funcionalidad diaria. Muy luminoso Buena entrada de luz natural en los ambientes principales. Una propiedad equilibrada entre funcionalidad amplitud y espacio exterior ideal para vivir con comodidad. Contactanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Gabriela Santangelo - MLS ID 421251023-222 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso ubicado en zona premium de Belgrano a tres cuadras de Avenida Cabildo. Propiedad de 113 m distribuidos estratégicamente en un tercer piso con excelente luminosidad y diseño funcional. Distribución interior compuesta por living-comedor integrado cocina con comedor diario independiente toilette de servicio y tres habitaciones. Dormitorio principal en suite dos dormitorios secundarios con baño completo compartido. Lavadero y dependencia de servicio con baño propio completan la distribución interior. Balcón corrido al frente que amplía visualmente los espacios interiores. Espacio guarda coche y baulera incluida en última planta. Equipamiento y servicios de primer nivel aire acondicionado losa radiante ascensor seguridad. Servicios completos de electricidad agua incluida en las expensas y gas. Características adicionales incluyen placards. Propiedad ideal para familias que valoran ubicación funcionalidad y confort en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Algunas imágenes fueron creadas con IA para para dar noción de diferentes posibilidades de ambientación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Marina Mondini - MLS ID 421181099-6 Única oportunidad para inversores o familias que buscan amplitud y estilo en el corazón de Barracas. Se trata de un semipiso en un edificio antiguo de categoría solo PB y 2 pisos con alma de casa y excelente luminosidad. La propiedad cuenta con una planta versátil de 17653 m totales ideal para un proyecto de puesta en valor a refaccionar. 1 er piso por escalera. Distribución y Recorrido La propiedad se encuentra en un 1er piso por escalera y se destaca por una distribución inteligente que separa el área de servicios el área social y el sector privado Área de Servicio y Outdoor Nos recibe un amplio hall de entrada que conecta directamente con la cocina comedor. Desde aquí se accede al sector de lavadero y a los espacios exteriores un patio de aire y luz que brinda frescura y el patio principal que cuenta con parrilla propia ideal para reuniones. Este sector conecta con una habitación versátil ideal para cuarto de huéspedes o playroom que también tiene acceso directo al patio de la parrilla. Área Social y Versatilidad El living comedor es de dimensiones imponentes y cuenta con salida a un segundo patio de aire y luz garantizando luminosidad natural y a una de las habitaciones. Sector Íntimo Al Frente Un segundo hall de distribución nos conduce hacia la zona de descanso más privada. Allí se encuentran Dos dormitorios de gran tamaño orientados al frente ambos con salida directa al balcón corrido. Un baño principal completo. Una cuarta habitación o escritorio que ventila al segundo patio de aire y luz ofreciendo un entorno silencioso y tranquilo. Lo que hace única a esta planta Triple acceso al exterior Casi todos los ambientes principales ventilan o tienen salida directa a un patio o al balcón. Doble circulación La conexión entre el hall de entrada la cocina y los dormitorios permite recorrer la casa sin atravesar necesariamente el living. Privacidad La separación de los dormitorios del frente respecto al área de cocina y parrilla la hace ideal para familias numerosas o quienes trabajan desde casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 9 DE JULIO ESTUDIOS 3, SAN TELMO Unidad de 2 ambientes compuesta por living comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y balcón. Una propuesta moderna y funcional que combina diseño, confort y excelente conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES * 2 ambientes * Dormitorio independiente *Cocina integrada * Living comedor * Baño completo *Balcón * Unidad eléctrica * Condición: a estrenar TERMINACIONES Y DETALLES DE CALIDAD * Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) * Pisos flotantes en ambientes principales * Muebles de cocina en melamina * Mesadas de granito en cocina y de mármol en baño * Griferías y artefactos sanitarios de primera línea * Aire acondicionado frío/calor instalado * Acceso al edificio a nivel vereda ESPACIOS COMUNES El complejo 9 de Julio – Estudios 3 se desarrolla en 14 pisos y cuenta con: * Laundry y bicicleteros en PB * SUM con parrilla en el último piso * Solarium con ducha y vistas 360º a la Ciudad * Ascensor de última generación * Seguridad y accesibilidad en todos los accesos UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN TELMO Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Frente al Metrobus y a pasos de la estación de subte San Juan (Línea C), con cercanía a la estación Constitución y accesos directos a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Un punto estratégico, rodeado de servicios, universidades, comercios y una destacada oferta cultural y gastronómica. POSIBLES DESTINOS * Vivienda propia * Uso profesional * Inversión con alta rentabilidad ACLARACIONES * El emprendimiento no cuenta con cocheras. * Es apto para personas con movilidad reducida. CONSULTE FORMAS DE PAGO AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Lara Evelyn Gomez - MLS ID 421011099-6 Departamento de 3 ambientes SÚPER luminoso con vista panorámica a la ciudad. Amplia cocina con espacio para lavarropas y pequeño comedor diario. Amplio living comedor con balcón francés. Pasillo distribuidor con espacio de guardado. Dos habitaciones con placard con ventanas que otorgan excelente luz y vista. Baño completo. COCHERA con espacio para guardar auto moto bicicleta. Terraza de uso común en excelente estado con vista 360. El edificio cuenta con un amplio hall de entrada cámaras de seguridad y excelente servicio de encargado. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta 64m2 Superficie semicubierta 0 m2 Superficie descubierta 0m2 Superficie total 64 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en excelente ubicación de Liniers, sobre esquina Fonrouge y Av. Rivadavia. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y cercanía a todos los medios de transporte y centros comerciales. La unidad cuenta con 67 m² totales, con ambientes generosos y una distribución muy funcional. Ubicado en el 6to piso, al ingresar encontramos un espacioso living-comedor con pisos de parquet, con muy buena luz natural y salida al balcón. La cocina es independiente, cómoda y con espacio de lavadero incorporado, lo que brinda practicidad para el uso diario. A través de un pasillo distribuidor se accede al baño completo y a los dos dormitorios de similares dimensiones, ambos con placard y buena ventilación. El departamento posee además un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Características principales • 3 ambientes • 2 dormitorios con placard • Living comedor amplio • Cocina independiente con lavadero • Baño completo • Balcón con vista abierta • 67 m² totales (64 m² cubiertos) • Edificio con 2 ascensores Ubicación Excelente ubicación en Liniers, sobre Fonrouge esquina Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. • A 850 m de la estación de tren Liniers • A 200 m de Plaza Larrazábal • Cercano al polo gastronómico y comercial de Villa Luro Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como inversión, en una zona con gran conectividad y servicios. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Liliana Chapuis - MLS ID 420151278-1935 VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Excelente 4 amb. con dependencia muy luminoso en Villa crespo. Tiene 3 dormitorios con placard La habitación de servicio esta utilizada actualmente como lavadero. Tiene 1 baño principal completo 1 Toilet de recepción 1 baño de servicio La cocina comedor muy amplia El living comedor con salida al balcón. la ubicación es al frente y tiene balcón corrido. Agua caliente por termotanque a gas Calefacción por calefactor Tiene AA en el living y ventiladores de techo. Excelente ubicación con distintas líneas de colectivos muy próximo a la línea de subte ideal para trasladarse en transporte público. A 1 cuadra de Av Corrientes a pocas cuadras de Palermo Soho y Alto Palermo. Museos y hospitales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso 3 ambientes al contrafrente, el mismo cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al balcón con parrilla, lavadero independiente, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo.  20% DE ADELANTO + 30 CUOTAS CAC. 3 Ambientes distribuidos en 83.49m2 totales: Excelente distribución. Dormitorio en suite. Dormitorio con placard. 2 baños completos. Living comedor con cocina integrada. Lavadero. Balcón con parrilla. En Palermo, uno de los mercados más sólidos y líquidos de la Ciudad, se lanza un desarrollo en pozo sobre doble frente en Bulnes y Cabrera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía inmediata a Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Este proyecto reúne tres variables clave para una inversión inteligente: ubicación, tipología flexible y potencial de renta. La zona presenta una demanda constante, impulsada no solo por su perfil residencial consolidado, sino también por su cercanía a importantes universidades como la UP, UBA, UTN y UNA. Esto la convierte en un punto altamente atractivo para renta tradicional y temporaria (Airbnb), con niveles de ocupación sostenidos durante todo el año. El emprendimiento contará con 9 pisos de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, con la posibilidad de unificar unidades en esta etapa inicial, permitiendo adaptar el producto a distintos perfiles: vivienda propia, uso profesional o inversión orientada a renta. A nivel diseño, el proyecto incorpora amenities que responden directamente a la demanda actual del mercado: Piscina y solárium Sector parrilla SUM Gimnasio Espacio de coworking Laundry 64 bicicleteros 2 subsuelos de cocheras ESTE TIPO DE DESARROLLOS EN ETAPA DE LANZAMIENTO PERMITEN INGRESAR CON VALORES MÁS COMPETITIVOS, PLANES DE PAGO FLEXIBLES Y MAYOR MARGEN DE VALORIZACIÓN A OBRA TERMINADA. SI QUERÉS ACCEDER A PRECIOS DE LANZAMIENTO, UNIDADES DISPONIBLES ESCRIBIME Y LO VEMOS JUNTOS. NO ES SOLO UNA PROPIEDAD: ES UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA. . Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Orlando Briones - MLS ID 420721011-721 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA !!! CAPITAL FEDERAL VILLA DEL PARQUE SOBRE CALLE TINOGASTA APTO CREDITO - Amplio living con acceso al balcón - Pasillo de ingreso - TresHabitaciones con placard - Baño completo con bañera - Baño tipo tilette - Cocina comedor con acceso a lavadero - Lavadero - Balcon corrido al frente - Pisos en PARQUET en perfecto estado - Cochera muy cómoda Los baños estan hechos a nuevo. El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Tinogasta en el barrio de Villa del Parque Capital Federal. Situado en el piso 6 de un edificio de 14 pisos cuenta con una superficie total construida de 81 mts distribuidos en 34 ambientes con balcon incluido incluyendo 3 dormitorios y 12 baños. Además incluye 1 cochera. El inmueble se encuentra en habitable y con ambientes para actualizar con pisos de parquet. Está ubicado al frente con acceso a un balcón. La cocina es independiente con muebles de alacena y bajo mesada y cuenta también con un lavadero. El living-comedor tiene salida al balcón. El edificio dispone de portero permanente y 3 ascensores en perfecto estado de mantenimiento. Las expensas ascienden a 400.000.- mensuales. La propiedad se encuentra a una cuadra de la estación de Villa del Parque en una zona con excelente oferta gastronómica gimnasios de primera línea y mercados. Ideal para familias que buscan una ubicación privilegiada con todos los accesos cercanos. Llamame y coordinamos una vivita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Andrea Safar - MLS ID 341154-424 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS PATIOS VENTA CABALLITO FEDERICO GARCIA LORCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 62 m ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Federico García Lorca. Propiedad funcional con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 62 m 48 m cubiertos 8 m semicubiertos 6 m descubiertos Terraza de 30 m2 de uso exclusivo no incluída en la escritura. Ubicación en piso 1 de edificio de 9 pisos Orientación contrafrente con óptima iluminación natural Distribución optimizada en 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida a patio trasero Dormitorio con placard completo Baño con ventilación Cocina independiente con ventilación. Doble circulación Lavadero exterior con salida a patio EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado frío calor en el living comedor. Ascensor Servicios completos electricidad gas internet televisión por cable Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA A media cuadra de Avenida Rivadavia Proximidad a estación de Caballito Excelente conectividad de transporte Zona consolidada y segura DATOS TÉCNICOS Año de construcción 1943 Estado general bueno Clasificación apto crédito apto profesional Oportunidad de inversión en propiedad funcional y bien ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Julio Salomone - MLS ID 420751153-99 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CFRENTE CON BALCON. UBICADO EN EL 4 PISO. A ESTRENAR. A 3 CUADRAS DEL ACCESO A AV GENERAL PAZ -- ACCESO NORTE -- PANAMERICANA. PORTERO VISOR. PISOS DE PORCELANATO COCINA LONGVIE CON HORNO A GAS CAMPANA DE EXTRACCIÓN MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS . GRIFERIAS Y ACCESORIOS MARCA FV LINEA PUEBLO O SIMILAR. ARTEFACTOS DE BAÑOS MARCA ROCA O FERRUM. COCHERAS DISPONIBLES. SERVICIOS Y AMENITIES SUM PARRILLAS DECK SOLARIUM PISCINA CON DUCHAS BIKE PARKING COCHERAS ASCENSORES INTELIGENTES VISTAS PANORÁMICAS AACC FRIO CALOR CAMARAS DE SEGURIDAD GRUPO ELECTRÓGENO LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA TU CONSULTA NO MOLESTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Facundo Arias Roberts - MLS ID 420611372-12 Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Monte Castro Departamento de 3 ambientes con balcón ubicado sobre Álvarez Jonte al 4000 en el barrio de Monte Castro. La unidad cuenta con 6795 m totales y se destaca por su muy buena distribución luminosidad y estado general muy bueno. ________________________________________ El departamento La unidad se encuentra en tercer piso y presenta una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente. Al ingresar encontramos un living comedor cómodo con salida al balcón lo que aporta ventilación natural y buena entrada de luz. La propiedad cuenta además con Cocina independiente a gas Dos dormitorios de buenas dimensiones Baño completo Balcón Ambientes bien distribuidos y luminosos La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento lista para habitar o actualizar según las preferencias del nuevo propietario. ________________________________________ Superficies Superficie cubierta 5994 m Superficie semicubierta 801 m Superficie total 6795 m Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y reglamento de copropiedad. ________________________________________ Características adicionales Edificio del año 1972 17 unidades funcionales Buena luminosidad Agua caliente por termotanque de 85 litros Cocina a gas ________________________________________ Ubicación Ubicado sobre Álvarez Jonte al 4000 en el barrio de Monte Castro una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de comercios supermercados cafés y distintos servicios lo que brinda comodidad para el día a día. ________________________________________ Gastos Expensas 87.000 incluye AYSA marzo 2026 ABL 16.000 ________________________________________ APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad es apta crédito. ________________________________________ Observación Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una zona residencial consolidada de la ciudad con buena distribución luminosidad y expensas razonables. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad yo mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Victoria Cabrera - MLS ID 420051407-170 3 Ambientes con Balcón Corrido Excelente Estado en el corazón de Caballito- Departamento de 3 ambientes al contrafrente muy luminoso y silencioso ubicado en Yerbal al 400 a metros de Av Acoyte y Av. Rivadavia pleno centro comercial y residencial del barrio. La unidad se encuentra en excelente estado general y cuenta con balcón corrido con cerramiento ideal para usar todo el año. Dispone además de entrada de servicio aportando mayor funcionalidad. Espacio para comedor diario y lavadero independiente. -La publicación cuenta con VIDEO- El edificio está bien mantenido y cuenta con dos ascensores brindando comodidad y buena circulación. Características principales -Piso 9 -Living comedor -Cocina separada con espacio de comedor diario. -Gas natural -Entrada de servicio -Lavadero independiente -Dormitorio con placard -Dormitorio con placard y salida al balcón -Baño completo -Cuenta con encargado -Expensas 150.000 Excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión con inmejorable conectividad cercanía a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Algunas imágenes fueron ambientadas con amoblamiento digital para destacar el potencial y la distribución de los ambientes. Llámanos y coordina tu visita! Si tenes que vender para comprar podemos realizar las operaciones en simultaneo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Ester Cabuli - MLS ID 421531007-921 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO DEPENDENCIA COCHERA NO MOVILBAULERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño confort y la energía vibrante de Palermo. Este departamento de 89 m es una invitación a experimentar la vida moderna con elegancia y funcionalidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la calle Jorge Newbery en el corazón de Palermo Piso 14 de un edificio emblemático construido en 1990 Vista lateral al rio que acaricia el horizonte urbano DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 89 m 76 m cubiertos Diseño luminoso con orientación estratégica Distribución versátil de 3 ambientes Living-comedor en L con balcón corrido Dos dormitorios con placares funcionales Baño completo con terminaciones modernas .Toilettte Cocina equipada con mobiliario completo Anafe y horno empotrados Lavadero integrado .dependencia de servicio con su baño .espacio guardacoche no movil .baulera COMODIDADES PREMIUM Pisos de madera en excelente estado Persianas en todos los ambientes Split en living para máximo confort Conexión para lavarropas Dependencia con baño ideal para home office EDIFICIO CON SERVICIOS 3 departamentos por piso 3 ascensores automáticos Encargado residente Cámaras de seguridad Espacio guardacoches no movible con portón automático Una propuesta que combina la sofisticación de Palermo con el confort de un hogar pensado para vos. Descubrí tu nuevo espacio de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marina Grnert - MLS ID 421451116-3 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SAN TELMO - APTO CRÉDITO - Ubicación Moreno 850. - Superficie total 7896 mts 74.34 Balcón. - Ambientes 4 ambientes - 3 dormitorios. - Living Comedor. - Baño 1 baño completo. - Toilette. - Cocina separada con muebles bajo mesada alacena y lavadero. - Balcón Corrido con vista externa. - Piso 20 silencioso y muy luminoso. Hermoso departamento de 4 ambientes en una ubicación estratégica y de alta demanda. Emplazado en el piso 20 de un edificio de 22 pisos ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación externa. La unidad cuenta con cuatro ambientes incluyendo tres dormitorios con placards living comedor amplio y cocina independiente. Equipamiento y características destacadas cocina con muebles bajo mesada y alacena lavadero integrado baño completo y toilette. Clasificación apta para crédito y perfil profesional. Seguridad 24 horas. Propiedad ideal para quienes valoran ubicación céntrica funcionalidad y confort en un entorno urbano privilegiado. Accesos y transporte. Subtes 100 metros de línea C Estación Moreno 200 metros de linea E Estación Belgrano y A Estación Av. de Mayo. Colectivos a 100 metros de Metrobús mas de 10 líneas de colectivo otorgando acceso directo a todo Capital Federal y alrededores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Edgardo Rey Balmaceda - MLS ID 421291107-7 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 132 m ubicado estratégicamente en Villa Crespo sobre calle Darwin en edificio de 8 pisos construido en 1968. Unidad de 4 ambientes con excelente distribución y potencial de renovación ideal para quienes buscan un inmueble con proyección. La propiedad presenta una superficie total de 132 m compuesta por 117 m cubiertos y 15 m semicubiertos. Distribuido en 5 ambientes con acceso principal y de servicio ofrece doble circulación y óptima luminosidad por su orientación Este y ubicación en segundo piso al frente. Cuenta con living-comedor amplio 3 dormitorios con placard cocina con comedor diario baño completo toilette con ducha balcón corrido lavadero y habitación de servicio con baño propio. Estado general regular requiere actualización y refacción. Ubicación privilegiada en Villa Crespo zona dinámica próxima a Avenida Corrientes y Juan B. Justo. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Cercano a puntos de interés como Movistar Arena y Cancha de Atlanta. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización mediante renovación integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Patricio Bernabé - MLS ID 61196-325 Características del inmueble Las Heras 2900 HOY EN DÍA ES UN CONSULTORIO EN PERFECTO ESTADO. En las FOTOS aparecen los PLANOS actuales COMO CONSULTORIO y los originales COMO DEPARTAMENTO 11288 m cubiertos Balcón 11.81 m 4 ambientes 3 dormitorios Cocina 2 baños Aire acondicionado Losa radiante central Expensas 400 Encargado Cochera en PB 2 ascensores Excelente estado Transporte público cercano - Colectivos líneas 10 37 41 59 60 92 93 95 108 y 118 parada a 1 minuto a pie. - Subte Línea H Estación Agero 6 minutos caminando. También accesible la línea D. - Trenes Estación Saldías líneas Belgrano Norte San Martín y Sarmiento a 19 minutos caminando. - Av. Las Heras carriles preferenciales para transporte público de lunes a viernes de 8 a 20 h. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Karina Bottazzini - MLS ID 422041039-5 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL 62M Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en el barrio de Saavedra con una superficie total de 62 m distribuidos en 50 m cubiertos y 12 m semicubiertos. Emplazado sobre la calle Machaín en el tercer piso de un edificio moderno de 8 niveles ofrece una propuesta arquitectónica contemporánea con excelentes condiciones de habitabilidad. La unidad presenta una distribución funcional que integra living-comedor con salida a balcón aterrazado dormitorio con vestidor cocina con desayunador y baño completo. Su orientación al contrafrente garantiza luminosidad natural y vista abierta generando un ambiente de tranquilidad urbana. Próximo a entregarse el edificio cuenta con amenities de primer nivel terraza mirador solárium parrilla bicicletero y espacios comunes diseñados para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Dispone de servicios de seguridad ascensor y recepción. Características técnicas de alta gama incluyen ventanales de piso a techo con doble vidriado hermético excelente aislación térmica y acústica portero eléctrico con visor caldera individual con radiadores y preinstalación para aire acondicionado. Su ubicación en Saavedra permite acceso inmediato a Avenidas Balbín y Triunvirato con conexiones rápidas a General Paz y Panamericana. Cercano a estaciones de tren Coghlan y Drago parques centros comerciales y una amplia oferta gastronómica y recreativa. Valores - Departamento USD 194.000 - Cochera opcional USD 20.000 - Departamento con cochera incluida USD 210.000 Una inversión inteligente para quienes buscan un departamento con diseño funcionalidad y excelente ubicación en uno de los barrios más valorados de Capital Federal. Coordiná tu visita y conocé un departamento que se destaca por su amplitud luminosidad vista abierta y calidad constructiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar