Venta de Departamento 3 Ambientes PROXIMA ENTREGA  Edificio ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto, nace MOCA 2. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, locales gastronómicos, centro culturales y los mejores hospitales de la ciudad. Zona de mucho crecimiento. También se encuentra a metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros. Un proyecto innovador, con todas las comodidades soñadas y de una calidad constructiva profesional. Aprovecha está oportunidad de inversión con posibilidad de financiación y llegar a tu vivienda! Escribinos para conocer nuestro Showroom Entrega Noviembre 2025 Oportunidad se paga renta hasta la posesión  Monoambiente 250 usd 2 Ambientes 350 usd 3 Ambientes 400 usd 4 Ambientes 500 Está propiedad cumple con la Ley 5115  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento se desocupa a fin de octubre. SUPER LUMINOSO, VISTA ABIERTA!!! Excelente semipiso en edificio en esquina. Muy buen estado de mantenimiento. * Piso alto, no último.  * Balcón corrido aterrazado que circunda toda la propiedad. * Gran living comedor apaisado. * Cocina con comedor diario (antes dependencia). * Espacio para lavarropas. * 4 comodos dormitorios con placard. * 2 baños completos. * Cochera fija cubierta.  Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI NOTA: Los metros informados son aproximados al igual que el valor de las expensas. TU CONSULTA NO MOLESTA!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta departamento de 3 ambientes en Palermo.  Edificio tipo PH, segundo piso por escalera.  Excelente estado, listo para mudarte, fue refaccionado en su totalidad incluyendo cañerias y electricidad.  El plano es cómodo y funcional, presenta la siguiente distribución: Cocina integrada super amplia, mesada en U, con alacenas que generan mucho espacio de guardado, posee artefacto de cocina a gas, espacio bajo mesada para lavarropas y lavavajillas.  Living comedor orientado al frente, con salida al balcón. Aire acondicionado frio calor, piso de parquet originales en perfecto estado.  Dormitorio al frente, con placard nuevo, puertas corredizas espejadas.  Dormitorio principal en suite, orientado al pulmón del edificio, posee placard nuevo. El baño es completo y posee ducha, posee ventana.  El segundo baño, tiene ducha y ventila por extractor.  Balcón al frente.  Agua caliente por calefon y calefacción por aire acondicionado.  Edificio de 7 unidades, posee personal de limpieza semanal. Bajas expensas.  Excelente ubicación en Palermo, a metros de Plaza Guadalupe.  Consultar por propiedades de menor valor como parte de pago.  Agende su visita ! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD SOLICITE TASACION CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

ANCHORENA Propiedades - Miembro fundador de GLOBAL Red de Inmobiliarias OFRECE: INCREIBLE DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN DOS PLANTAS - CON TERRAZA Excelente ubicacion Edificio de muy buena calidad y estilo Piso 8 Hall de entrada Living - Comedor Tres dormitorios Dos baños completos Cocina impecable con comedor diario Planta alta ( piso 9) Enorme playroom con salida a terraza propia de 96 m2, con parrilla Cuarto dormitorio con baño Dependencia de servicio con baño y lavadero Cochera cubierta - no en el edificio Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita!

El presente aviso cuenta con FOTOS, VIDEO, TOUR VIRTUAL y PLANO. Recorre la propiedad desde la comodidad de tu casa y si te gusta solicitanos una visita! Venta departamento de 3 ambientes al frente con terraza en Caballito. Ubicado sobre la calle Curapaligüe entre AV. Alberdi y Ramon Falcon. A 150 metros de Av. Rivadavia y a 150 metros de Pedro Goyena. APTO CREDITO La propiedad ofrece un diseño cómodo y luminoso, con un amplio balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre en la ciudad, mucha capacidad de guardado. Características del Departamento: • Living comedor: Espacioso y con salida directa a la terraza, lo que lo convierte en un área ideal para disfrutar de reuniones y momentos de relax con excelente luz natural. • Cocina: Funcional con muebles alacena y bajo mesada. Lavadero incorporado. Venta al pulmón del edificio, brindando buena ventilación y luz natural. • Dos dormitorios con placar: Ambos dormitorios tienen vista a la terraza, lo que garantiza buena luz y un ambiente fresco y ventilado. El dormitorio principal cuenta con baulera en altos. • Baño completo • Hall de distribución con placar • Balcón terraza con Parrilla Amplio espacio al aire libre con vistas despejadas, perfecto para disfrutar del sol, cultivar plantas o crear un espacio de relajación exterior. Características del Barrio El departamento se encuentra Ubicado sobre la calle Curapaligüe entre AV. Alberdi y Ramon Falcon. A 150 metros de Av. Rivadavia y a 150 metros de Pedro Goyena. A 200 metrso de Carabobo. Caballito tiene una amplia oferta de comercios. El Shopping Caballito y la zona comercial de Primera Junta son algunos de los centros neurálgicos. Cuenta con prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas, como el Colegio Marianista, el Instituto Nuestra Señora de Luján y escuelas técnicas.  Existen diversos centros de salud y hospitales cercanos, como el Hospital Durand y el Sanatorio Méndez. Ofrece ademas una gran oferta gastronómica; abundan los bares, cafés, restaurantes y cines.  Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

Departamento de 4 ambientes con cochera y amenities en excelente ubicación ¡Listo para disfrutar! Este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes te ofrece la comodidad y el espacio que estás buscando, además de excelentes amenities para disfrutar en familia. Características destacadas: Ubicación privilegiada: A 3 cuadras de Cabildo y a 6 de Av. Libertador, con excelente conectividad y acceso a transporte público. Entrada principal y de servicio: Mayor comodidad y privacidad. 3 dormitorios: Todos con equipos de aire acondicionado, incluyendo el living y uno de los dormitorios con salida al balcón. 2 baños completos: Ideales para familias o para tener un baño de invitados. Cocina independiente con comedor diario: Espacio funcional y cómodo para disfrutar de tus comidas. Amplio living comedor: Perfecto para reuniones sociales y familiares, con salida al balcón terraza. Balcón terraza: Ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Lavadero independiente: Mayor practicidad para las tareas del hogar. Cochera: Olvídate de buscar estacionamiento. Acepta mascotas: Tu mascota es bienvenida. Amenities: Pileta en terraza, gimnasio y salón de usos múltiples para disfrutar sin salir de casa. Seguridad 24 hs: Tranquilidad y protección para tu familia. Bauleras en subsuelo: Espacio extra para guardar tus pertenencias. No pierdas esta oportunidad única de vivir en un departamento con todas las comodidades y en una ubicación privilegiada.  METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta casa en block en el barrio de Devoto. Venta de cinco unidades en un mismo terreno, en el cual dos son dúplex cuatro ambientes y tres dos ambientes. Construidas hace cinco años en una de las mejores zonas de devoto, a tan solo cinco cuadras de shopping de Devoto Tres de ellas son al frente y dos al contra frente. UF1- dos ambientes, planta baja al frente. UF2- dos ambientes, planta baja al fondo. UF3- dos ambientes, primer piso por escalera, al contrafente. UF4 Y 5- cuatro ambientes, en dúplex, al frente, segundo piso por escalera. No dudes en consultarnos y coordinemos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Monoambiente divisible con patio a estrenar en Belgrano. Conectado con el resto de la ciudad a través de una variada red de servicios públicos. A metros de la estación de subte “Congreso de Tucumán” - Linea “D”, y red de Metrobús. CARPINTERIAS DE ALUMINIO ANODIZADO Y VIDRIOS DVH. PAREDES TRADICIONALES DE LADRILLO. PRE - INSTALACION COMPLETA DE AIRE ACONDICIONADO F/C UNIDAD C: 2 EQUIPOS DE AIRE INSTALADOS COMPLETO + 1 PRE-INSTALACION. MUEBLES DE COCINA COMPLETO. PISOS DE PORCELANATO CERRO NEGRO. LOSA SANITARIA ROCA. GRIFERIAS FV. PURIFICADOR DE COCINA DOMEC. ANAFE VITRIFICADO SAMSUNG. EXTRACTOR DE BAÑO TST. PUERTAS DE ACCESO A LAS UNIDADES DE SEGURIDAD. SISTEMA DE CCTV EN ACCESO. Coordinemos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIO CON PATIO PROPIO Y COCHERA PROPIA!  Proyecto elaborado por Martín Zanotti BMA Arquitectos!! ENTREGA OCTUBRE 2025! El Departamento se encuentra en la zona más estratégica de Recoleta! Ubicado en el primer piso cuenta con un living comedor, cocina amplia y dormitorios en suite!  Te invitamos a que agendes una visita para conocer tu próximo hogar en una zona inmejorable donde la luminosidad, la calma y la innovación convergen!  Incluye 1 cochera  Valor Cochera Adicional: USD 50.000  O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrícula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capítulo I Sección IV  

Unidad de monoambiente al frente con amplia terraza. Cocina incorporada y living-comedor. Aire acondicionado Frio/Calor . Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Venta Mataderos Residencial Zequeira al 5600, entre Albariño y Miralla. Semi piso de categoría 3 ambientes opciones al frente y contra frente con balcón terraza y calefacción central por radiadores. Descubrí este espectacular 3 ambientes y balcón aterrazado, ubicado en un edificio exclusivo de solo 4 pisos, pensado para quienes buscan confort, seguridad y diseño. Unidades de primer piso cuentan con patio. Ofrece un amplio estar-comedor con cocina integrada de 7.35 × 3.8 m, equipada con horno eléctrico, anafe a gas, campana en acero con extractor y pileta Johnson. Además, cuenta con espacio para lavavajillas y una distribución funcional con placard de recepción. En las unidades de primer piso disfrutá de un patio privado de 4.45 × 1.50 m y un balcón aterrazado de 2.20 × 2 m + 5 × 4.3 m, con sector de lavadero y parrilla a gas. Espacios ideales para relajarte o recibir amigos. El dormitorio principal de 2.7 × 3.8 m cuenta con un cómodo placard y baño en suite de 2.42 × 1.7 m.  El dormitorio secundario de 2.65 × 2.65 m es ideal como habitación o escritorio. El departamento cuenta con calefacción central por radiadores, cerradura electrónica y portero visor. Las aberturas DVH con doble vidrio aseguran un mejor aislamiento. El placard de recepción con interiores y las puertas de seguridad refuerzan la calidad y confort de la unidad. El edificio cuenta con circuito de cámaras de seguridad para tu tranquilidad. Una propuesta única que combina diseño, tecnología y exclusividad en una ubicación privilegiada. Consultanos para visitarlo. Cocheras disponibles en alquiler. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

VENTA - DEPARTAMENTO EN POZO - 2 AMB. - PALERMO - LAS CAÑITAS Emprendimiento Vistas de Cañitas Savio 444 - Fideicomiso en el barrio de Palermo 1ro D. Unidad de 2 ambientes. Cubierto 46,19 m2, Balcón 5,5m2. Terraza 27,7 m2 . Total 79,39 m2 Valor fijo en dólares o anticipo en dólares y financiación en pesos de 30 cuotas + CAC, consultar financiación. Inicio de obra Abril 2025 Unidades de 1 y 2 ambientes . Al frente sobre Av. Savio con vista abierta al Regimiento de Granaderos, Hospital Militar. Al contrafrente sobre Av. Cabildo. Edificio con Amenities: SUM - Parrilla - Laundry - Terraza verde  - Piscina Cocheras cubiertas EDIFICIO • Amplio acceso semicubierto iluminado decorativamente. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas.- • Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad tonalizado.- • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo por monta autos. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Instalación de portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. - • Salón de usos múltiples en últimos piso con amplia parilla y terraza. - • Terraza de uso común en último piso con un amplio sectores de césped – solárium y piscina. - • Circuito de control de accesos y CCTV. – • Lavadero en subsuelo.- UNIDADES • Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica Inteligente. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. - • Placares con guías de aluminio - hojas e interiores en melanina. - • Pisos de unidades en porcelanato de primera calidad con zócalos de madera pintados. - • Terminación de muros interiores en yeso. - • Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. - • Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio – calor. • Piso radiante eléctrico para calefacción. - • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. - • Griferías FV - Sanitarios FERRUM. - • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. • Pintura látex sobre yeso – sintético sobre herrería © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

APTO CRÉDITO! HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON JARDÍN, PATIO Y BAULERA EN VENTA EN FLORES - EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV. RIVADAVIA - PLANTA BAJA - ORIENTACIÓN ESTE, TODOS LOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS - LIVING/COMEDOR EN 10X3,80 - 2 DORMITORIOS (3,40X3,80 Y 3,60X3,20) -  COCINA COMPLETA DE 5,20X2,20 - BAÑO COMPLETO 2,30x1,60 - TOILETTE - PATIO 3,20X4,15 -JARDÍN 8,50X8,50 - LAVADERO INDEPENDIENTE 3,20X4,15 - 167 M2 TOTALES - POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 46340004 - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. CLASS Propiedades.

VENTA - DEPARTAMENTO EN POZO - 3 AMB. - PALERMO - LAS CAÑITAS Emprendimiento   VISTAS DE CAÑITAS Savio 444 - Fideicomiso en el barrio de Palermo Las Cañitas 8mo A . Unidad de 3 ambientes.  Valor fijo en dólares o anticipo en dólares y financiación en pesos de 30 cuotas + CAC, consultar financiación. Inicio de obra Abril 2025 Unidades de 1, 2 y 3 ambientes . Al frente sobre Av. Savio con vista abierta al Regimiento de Granaderos, Hospital Militar. Al contrafrente sobre Av. Cabildo.Edificio con Amenities: SUM - Parrilla - Laundry - Terraza verde  - Piscina Cocheras cubiertas EDIFICIO • Amplio acceso semicubierto iluminado decorativamente. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas.- • Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad tonalizado.- • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo por monta autos. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Instalación de portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. - • Salón de usos múltiples en últimos piso con amplia parilla y terraza. - • Terraza de uso común en último piso con un amplio sectores de césped – solárium y piscina. - • Circuito de control de accesos y CCTV. – • Lavadero en subsuelo.- UNIDADES • Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica Inteligente. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. - • Placares con guías de aluminio - hojas e interiores en melanina. - • Pisos de unidades en porcelanato de primera calidad con zócalos de madera pintados. - • Terminación de muros interiores en yeso. - • Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. - • Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio – calor. • Piso radiante eléctrico para calefacción. - • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. - • Griferías FV - Sanitarios FERRUM. - • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. • Pintura látex sobre yeso – sintético sobre herrería © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Amplio departamento de 4 ambientes al frente, con balcón. Cuenta con living-comedor y cocina. TRES dormitorios, -Parrilla -Cochera -Parking para bicis -Salón usos múltiples -Piscina Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

A pasos del Solar de la Abadía Hermoso 4 ambientes + cochera y baulera. Excelente ubicación y conectividad. A metros de la Av Luis María Campos y Av del Libertador. Excelente estado. Características y Distribución: Disposición al frente. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera, carpintería original, baños y cocina reciclados. Ambientes: - Living/comedor. - Balcón con vista al frente. - Tres Dormitorios. - Cocina independiente con comedor. - Lavadero. - Dos baños completos. - Espacio cochera cubierto - Baulera. - Tótem de vigilancia 24hs. Posibilidad de incorporar el 2do dormitorio al living. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS CON TERRAZA Y SIN EXPENSAS, LUMINOSOS, COCINA INDEPENDIENTES, LIVING COMEDOR, BALCÓN A LA CLASE, BAÑO CON BAÑERA, LAVADERO AMPLIO Y TERRAZA CON BUENAS DIMENSIONES. EXCELENTE DEPARTAMENTO RECIÉN PINTADO, DE DOS PLANTAS DE 127.67 METROS CUADRADOS POR ESCALERA. GRAN POTENCIAL PARA TRANSFORMARLO EN DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO A POCAS CUADRAS DE LA AV. SÁENZ, CONFLUENCIA DE GRAN VARIEDAD DE COMERCIOS, BANCOS, INSTITUCIONES RELIGIOSAS Y LÍNEAS DE COLECTIVOS GRACIAS AL METROBÚS. 1RA. PLANTA SUP. CUBIERTA 54.73 SUP. BALCON 5.47 TOTAL 72.20 2DA. PLANTA Y TERRADA SUP. TOTAL 67.47 SUP. CUBIERTA 24.29 SUP. DESCUBIERTA 43.18 SU CONSULTA ES BIENVENIDA. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

LIVING CRESPO - DRAGO 339 será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio contará con un total de 13 plantas. En PB se encontrará el hall principal y el acceso a las cocheras. En el piso 12° se ubicará un SUM con cocina, baño y parrilla de uso común en el balcón aterrazado. En el piso 13°, el edificio ofrecerá Piscina y Terraza Verde de uso común. Las unidades funcionales se distribuirán de la siguiente manera: en los pisos 1° al 5°, semi-pisos de 3 ambientes al frente y al contrafrente (la unidad del 1° al contrafrente contará con patio propio). En los pisos 6° al 11°, habrá pisos exclusivos de 4 ambientes. En el piso 12° se desarrollará un 2 ambientes al contrafrente, que se conectará desde el interior a una terraza de uso exclusivo en el piso 13°. ENTREGA JUNIO 2027 COCHERAS: USD 24.000 (DESCUBIERTA) USD 25.000 (CUBIERTA) FORMAS DE PAGO: - 40 % boleto , 50 % cuotas , 10% posesión. DESCUENTO Y FORMA DE PAGO EXCLUSIVAS (Aplica únicamente para los Pisos 1° A y B, y 2° A y B).: - 40% boleto y 60% en 36 cuotas, mínimo interés en las cuotas posteriores a la posesión. - 50 % boleto y 50 % en 12 cuotas - (Descuento especial del 5% sobre el precio de lista). UNIDADES Estar • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. Dormitorios • Piso de porcelanato símil madera de primera calidad. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra. • Placares integrales de piso a techo provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. En pasillos no lleva placa espejada. • En los 4 ambientes, dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores abiertos. (Sin frente integral). Cocina • Piso de porcelanato rectificado o similar, de primera calidad. • Paredes revestidas en cuarzo, porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra. • Mesadas de cuarzo, granito o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Muebles bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cajones y puertas con cierre suave. • Espacio para campana extractor sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. • En los 4 ambientes se incluye: • Isla de cocina con mueble en melamina bajo mesada y tapa en cuarzo, granito o similar. • Espacio para lavavajillas. • Horno en altura. Lavadero independiente (únicamente en los 4 ambientes de planta tipo) • Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura látex de obra. • Cielorraso con pintura látex de obra. • Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. • Conexión y espacio para lavarropas. Baños y toilette de recepción • Pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Toilette con paredes revestidas en cemento alisado o similar. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Baño en suite con bañera y baños principales con receptáculo de ducha. • Artefactos de losa blanca de primera calidad (Roca, Ferrum, Piazza o similar). • Inodoro corto sin mochila en todos los baños. • Grifería monocomando cromada de primera marca (FV, Genebre o similar). • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Carpintería Exterior • Carpinterías de aluminio línea Módena o similar, con vidrios laminados de seguridad 3+3. En los estares de 4 ambientes se colocará Línea A-30 o similar con vidrios DVH. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios, en sistema de cajón compacto. Carpintería Interior • Acceso a unidades con puerta de seguridad certificadas por el INTI. •Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF pintadas con terminación al esmalte. • Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

INCREIBLE DEPARTAMENTO SEMIPISO SOBRE AVDA DEL LIBERTADOR CON VISTA COMPLETAMENTE ABIERTA (TUNEL DE LIBERTADOR), SUPER LUMINOSO CON BALCON QUE ABARCA LIVING Y HABITACION. CON ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE. CUENTA CON 3 HABITACIONES, UNA HABITACION DE SERVICIO, LIVING MUY AMPLIO Y OTRA LIVING QUE PUEDE SER OFICINA O BIBLIOTECA. AL LADO DE ENTRADA PRINCIPAL CUENTA CON PUERTA CON LUGAR DE GUARDADO TIPO VESTIDOR  CUENTA CON COCHERA PRIVADA DE UNIDAD COMPLEMENTARIA UBICADA EN PLANTA BAJA Y BAULERA EN EL 10MO PISO DE 6 MTS 2. COCINA DE GRANDES DIMENSIONES, MUY LUMINOSA, SE PUEDE REALIZAR COCINA COMEDOR. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA OBTENER SEMIPISO DE GRAN CATEGORIA. DIGNO DE VER. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Amplio y Luminoso Semipiso en Venta. Excelente  Características Principales Living comedor amplio con salida a un encantador balcón, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Dos dormitorios, más una habitación de servicio o tercer dormitorio. Baño completo y baño de servicio en la cocina. Cocina espaciosa con comedor diario y lavadero. La cocina y el baño han sido reciclados. Pisos de roble en excelente estado  Ubicacion Situado a solo metros de la Avenida Santa Fe, este semipiso cuenta con excelentes vias de acceso para facilitar tu movilidad en la ciudad. Edificio Estilo frances en excepcional estado de mantenimiento, que brinda un ambiente acogedor. Encargado con vivienda. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA Departamento 3 ambiemtes BalvaneraOPORTUNIDAD... Excelente edificio de viviedas colectivas, en propiedad horizotal. Arquitectonicamente se inscribe en la corriente del Art Deco, se caracteriza por sus formas geometricas, lineas rectas y simetria, que se pueden apreciar en la fachada del edificio. El inmueble cuenta con cocina a refacccionar, un amplio comedor con escalera que nos lleva a una baulera de grandes dimensiones. Las dos habitaciones cuentan con grandes placares, los pisos son de madera originales de la vivienda y muy bien coservados. El baño refaccionado a nuevo, en excelente estado, con ducha escocesa, mampara de vidrio y vanitory impecable. Todos los ambientes cuentan con ventanas. UBICACION INMEJORABLE A cuadras de Plaza Miserere, a dos cuadra de la Linea de Subte A. A una cuadra de Av. Rivadavia donde hay una gran cantidad de Lineas de colectivos. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

RESERVADO - Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija - Al contrafrente con Vista Abierta - Barrio Norte Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio departamento de 3 ambientes al contrafrente ofrece luminosidad, comodidad y vistas abiertas. La unidad se compone de: Living-comedor de generosas dimensiones, con ventanal de piso a techo que brinda excelente entrada de luz natural y salida directa a un balcón corrido con vista abierta al contrafrente. Cocina independiente, completamente equipada con muebles en excelente estado, espacio de lavadero y ventilación natural. Dos dormitorios bien definidos. El principal cuenta con placard empotrado de gran capacidad y ventana al exterior. El segundo dormitorio también posee placard y buena iluminación. Baño completo con bañadera, grifería y revestimientos en perfecto estado. Otros detalles destacados: Cochera fija cubierta. Pisos de parquet en excelente estado. Vista completamente abierta y orientación contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad. Edificio de categoría con hall de entrada, dos ascensores y muy buen mantenimiento general. La ubicación es inmejorable: sobre la calle Peña, a pasos de Av. Las Heras, en una zona rodeada de espacios verdes, museos, embajadas y con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas y exclusivas de la ciudad, con acceso a todos los servicios pero en un entorno sereno y elegante. PUBLICACIONES CON FOTOS PROFESIONALES, VIDEO Y PLANO CON MEDIDAS. TASACIONES SIN CARGO EN 72 HS. CONTACTANOS!

EXCLUSIVO EDIFICIO EN PALERMO -GODOY- Ubicada en Calle Godoy Cruz 2633, Palermo, CABA, ofrece vistas panorámicas que abarcan desde la arboleda de Godoy Cruz, el regimiento de Patricios, el Hipódromo de Palermo y un horizonte que se pierde en el Rio de la Plata. Una experiencia visual que le da un valor único FECHA DE TERMINACION: DICIEMBRE 2027 FINANCIACION: 40% anticipo y 6 cuotas semestrales de 10% ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIDAD FUNCIONAL A PISO 12: Dos ambientes un dormitorio con balcon, living - comedor - cocina, y baño. (Cochera consultar) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETALLES Y TERINACIONES: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario (unidades A-B-C-E del 1° piso, y B-C-D-E de los pisos 2°, 3°, 5°, 6° y 10o) se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡Oportunidad de Inversión en San Telmo! -Descubrí este gran departamento de 4 ambientes en el corazón del histórico barrio de San Telmo, a pocos pasos de la modernidad de Puerto Madero. Es una ubicación inmejorable y una excelente opción para inversores que buscan un proyecto con gran potencial. -Ubicado en la planta baja, este departamento ofrece: -Amplio Living: Con preciosos pisos de pinotea en excelente estado y una gran iluminación natural, este espacio es perfecto para relajarte o recibir visitas. Da directamente al frente del edificio, y a pesar de la vista a la autopista, es silencioso. -Tres Dormitorios: De generosas dimensiones, todos con la calidez de los pisos de pinotea y salida directa al patio, lo que les otorga una excelente luminosidad y ventilación. Uno de ellos está configurado actualmente como un práctico escritorio, ideal para el trabajo o estudio en casa. -Dos Baños Completos. -Cocina Independiente: Cuenta con un cómodo espacio para una mesa, ideal para desayunos o comidas informales, lo que la convierte en un punto de encuentro agradable. -Lavadero: Con conexión para lavarropas y pileta de lavar, lo que añade gran funcionalidad. -Importante Patio Cubierto: Una de las joyas de esta propiedad. Su techo de vidrio armado garantiza una abundante luz natural en todas las habitaciones, creando un ambiente luminoso y aireado. -Gran Espacio de Guardado: El departamento cuenta con bastante espacio para almacenamiento, incluyendo una baulera en altura, ideal para optimizar cada rincón. -Características Adicionales Destacables: -Techos de 4 metros de altura: Proporcionan una sensación de gran amplitud y frescura en todos los ambientes. -Fresco y ventilado: Una característica que lo hace muy agradable durante todo el año. -Conexión para estufa a gas: Ofrece una opción de calefacción práctica y eficiente. -Ambientes conectados: Todos los ambientes se comunican entre sí, facilitando un flujo armonioso y funcional. -Ideal para Refaccionar y Rentabilizar: -Si bien el departamento requiere algunos arreglos y actualizaciones, su estructura, sus características únicas y su inmejorable ubicación lo convierten en una oportunidad de inversión excepcional. Podrás personalizarlo a tu gusto o transformarlo en una propiedad de alto valor para alquiler o reventa. ¡No pierdas esta inmejorable opción para tu próxima inversión o tu nuevo hogar con un toque personal! -Apto para personas con movilidad reducida Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.