Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Noemi Fische - MLS ID 421181050-57 REMAX OFRECE A LA VENTA ESTE HERMOSO PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA -SIN EXPENSAS - APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL EN ELBARRIO DE BOEDO. Excelente PH de 3 ambientes ubicado en un complejo de 4 unidades en propiedad horizontal. Diseñado con criterios modernos aprovechando cada espacio el inmueble presenta una configuración de 3 ambientes desarrollados en 2 plantas. En la planta baja nos encontramos con una puerta de acceso a un porche y un patio tipo jardn de invierno dando paso a la puerta de ingreso hacia la derecha encontramos un amplio living comedor con ventanal al patio y a la izquierda se encuentra la cocina independiente totalmente equipada y a un baño de recepción que cuenta con ducha. En la planta superior se encuentran el dormitorio principal de buenas medidas con placard empotrado un baño completo con tragaluz en el techo de la bañera y el segundo dormitorio con su respectivo placard . En el mismo pasillo se encuentra una puerta vidriada que conduce a la terraza donde se encuentra la parrilla con mesada y pileta el bajo mesada posee espacio con conexion para lavarropas. La propiedad construida hace unos 20 años se encuentra en excelente estado de mantenimiento y detalles de calidad esta ubicada sobre la calle Maza enmarcada entre las Avenidas Pavn y San Juan. La propiedad cumple con los requisitos para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Distribución racional muy buena ubicación y condiciones óptimas de conservación lo posicionan como una alternativa destacada en el mercado inmobiliario porteño. Datos a tener en cuenta Transportes Cercanos Colectivos4 7 8 23 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 115 126 127 128 134 160 164 180 181 195 Subtes MetroBOEDO Línea E BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Contactanos para mayor información. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-379 VENTA PH 4 AMBIENTES JUAN AGUSTÍN GARCÍA VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - Livingcomedor - Cocina - Baño completo - Toilette - 3 Dormitorios - Patio cubierto cparrilla - Terraza - Balcón corrido Propiedad de 222 m ubicada en zona residencial de Villa General Mitre con distribución funcional y excelente aprovechamiento de espacios. Ofrece una propuesta integral para quienes buscan vivir en un entorno urbano consolidado con conexiones estratégicas. La propiedad se desarrolla en dos niveles con acceso independiente y distribución eficiente. En planta baja un amplio living-comedor con salida a balcón corrido recibe abundante luz natural. La cocina equipada con barra desayunadora presenta óptima ventilación e iluminación. El sector de habitaciones incluye tres dormitorios el principal con salida directa al balcón frontal los restantes con ventilación natural. Un baño completo y toilette de apoyo complementan el nivel. En la zona posterior un quincho versátil se integra con patio y parrilla ampliando las posibilidades de uso social del inmueble. La planta superior desarrolla una terraza con cuarto de guardado sumando funcionalidad al conjunto. Superficie total 222 m 113 m cubiertos 6 m semicubiertos 104 m descubiertos. Estado general bueno con mantenimiento adecuado. Ubicación estratégica con excelente conectividad de transporte público ideal para movilidad urbana. Entorno residencial con infraestructura de servicios perfecto para familias y profesionales que valoran la practicidad y la ubicación. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Lorena Lalin - MLS ID 420251341-31 Hermoso y deseado PH sin expensas de 3 ambientes ubicado sobre la avenida y frente a la Plaza Don Bosco en el centro de Villa Luro. La propiedad cuenta con un monoambiente adicional con terraza privada y parrilla. 2 baños. Muy luminoso. Ideal para familias que buscan un lugar oxigenado para disfrutar del verano en plena ciudad. Multifamiliar. El PH se encuentra sobre la avenida frente a la Plaza y a la vuelta del Hospital Vélez Sarsfield. Se ingresa por una escalera hacia el primer piso donde se ubica la entrada a la propiedad que cuenta con una cocina refaccionada a nuevo un amplio living comedor un baño y dos habitaciones con placard y salida al balcón. El hall posee además una gran baulera que posibilita mayor lugar de guardado. Hacia el segundo piso se encuentra la terraza privada con entrada independiente con un espacio cerrado con cocina a gas termotanque lavadero un baño con ducha y una habitación adicional. La terraza es un gran pulmón de oxigenación de la propiedad ya que no cuenta con edificios que tapen su luz ni la aireación. Se encuentra frente al parque lo que además brinda un espectáculo aparte con su arbolada casi exclusiva. El PH comparte espacio con un local y una vivienda que se ubica en planta baja. No paga expensas. Cuenta con doble puerta de rejas para ambos ingresos. La propiedad está lista para mudarse. Ideal para familias en búsqueda de lugares amplios. Cuenta con múltiples medios de transporte cercanos. Zona de alta seguridad diurna y nocturna. Cercanía de colegios comercios y supermercados. Se aceptan mascotas Se escuchan permutas La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y la terraza en un segundo piso por escalera. El edificio no cuenta con ascensores. No es apto para personas con movilidad reducida. La venta es Ad-referendum de reubicación Dimensiones Primer piso Living comedor 6.11 x 3.75 Hall de ingreso 180 x 380 Cocina comedor 3 x 3.70 Hall de distribución con baulera 2.73 x 2.30 Habitación principal con placard y salida al balcón 3.75 x 3.30 2da habitación con placard y salida al balcón 3.80 x 3.35 Balcón 7 x 1.10 Baño completo con bañera y baulera 3 2.45 Segundo piso Terraza 5757 mts2 Lavadero 2.35 x 3.20 Baño con ducha 1.70 x 1.20 Dormitorio 2.90 x 3.70 ¡Te invitamos a ver el video y el recorrido virtual para apreciar la propiedad en su totalidad! Lugares cercanos Accesos Frente a la Plaza Don Bosco A 1 cuadra del Hospital Vélez Sarsfield A 3 cuadras de la Av. Álvarez Jonte A 7 cuadras de la Av. Juan B. Justo A 3 cuadras de la Pizzería El Fortín ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Mariano Di Lorenzo - MLS ID 421581169-41 Amplio 3 ambientes reciclado con excelente ubicación y gran luminosidad Ubicado en una zona estratégica a 1 cuadra de la estación de tren del Ferrocarril Mitre y a 5 cuadras del subte estación Estación Olleros de la línea D lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un edificio de 3 plantas con solo 16 unidades lo que brinda un entorno tranquilo y de baja densidad. El edificio cuenta con ascensor y terraza de uso común. La unidad está ubicada en primer piso por ascensor. El departamento presenta sectores renovados destacándose su cocina moderna completamente reciclada con un gran ventanal que aporta abundante luz natural. El living comedor amplio y cómodo ofrece un espacio ideal para la vida diaria y para recibir visitas con carpinterías de alta prestación que mejoran el confort térmico y acústico. El baño fue totalmente renovado con materiales actualizados y buen aprovechamiento del espacio. Los dormitorios son amplios y luminosos y cuentan con placards renovados de gran profundidad 60 cm que brindan excelente capacidad de guardado. Medidas aproximadas de los ambientes Living comedor 5 m x 35 m Cocina 35 m x 35 m Dormitorio principal 4 m x 3 m Segundo dormitorio 35 m x 3 m Baño 2 m x 15 m El departamento dispone además de aires acondicionados en ambos dormitorios y en el living y placards adicionales en living cocina y baño lo que suma funcionalidad y espacio de guardado. Adicional poco frecuente en la zona el propietario cuenta actualmente con una cochera fija en un garage cercano con renta mensual. Existe la posibilidad de ceder ese espacio al nuevo propietario algo especialmente valorado en el barrio debido a la escasez de cocheras disponibles. Importante la venta se encuentra sujeta a relocalización del propietario. Una propiedad que combina ubicación estratégica amplitud renovación y funcionalidad. No te pierdas este lugar único. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Ramiro Tavaklian - MLS ID 420751134-121 PH 3 ambientes y medio Excelente estado modernizado y con amplios espacios al aire libre Ubicación y conectividad Ubicado sobre Cátulo Castillo en el corazón de Parque Patricios este PH se encuentra a pasos de La Rioja a 1 cuadra de Av. Brasil y a 2 cuadras de Av. Caseros y del histórico Parque Patricios. Su posición estratégica ofrece rápida conexión con múltiples medios de transporte líneas de colectivos que circulan por Av. Brasil y Av. Caseros estaciones de subte y acceso directo a las principales arterias porteñas lo que facilita los desplazamientos hacia el centro y el resto de la ciudad. Ambientes modernización y estado La unidad ubicada al fondo de un lote de sólo 3 propiedades sin expensas fue intervenida con criterios modernos y se encuentra en excelente estado de conservación. Los ambientes están diseñados para priorizar la luminosidad la ventilación y la circulación fluida entre espacios con terminaciones contemporáneas y materiales de calidad que garantizan confort inmediato. Distribución y espacios interiores Planta baja patio de 431 x 2 m que aporta luz y espacio exterior dos dormitorios amplios de 366 x 380 m uno con vestidor y acceso directo a baño completo 15 x 2 m con antebaño 2 x 1 m perfectos para disfrutar de un buen descanso. Entrepiso habitación adicional de 325 x 2 m y pequeño patio 2 x 1 m ideal como estudio dormitorio de huéspedes o sala de juego. Planta alta gran living-comedor con cocina integrada de 4 x 740 m con enormes ventanales que aporta mucha luz al ambiente ideal para la vida cotidiana y reuniones familiares baño auxiliar con ducha 2 x 1 m. Áreas recreativas y terraza La azotea es uno de los principales atractivos una terraza amplia y revestida en cerámica 730 x 4 m equipada con una parrilla de gran tamaño solárium y pileta creando un verdadero oasis privado para disfrutar del aire libre tomar sol realizar encuentros sociales o simplemente relajarse. Estos espacios recreativos transforman la propiedad en una opción excepcional para quienes valoran el entretenimiento al aire libre sin salir de casa. Servicios y entorno comercial La zona ofrece completa infraestructura de servicios supermercados almacenes de barrio comercios especializados y centros gastronómicos con una oferta variada de bares cafés y restaurantes en las inmediaciones ideal para salidas y delivery. La presencia de sucursales bancarias y centros de atención médica y hospitales en la zona asegura acceso rápido a servicios esenciales. Además la cercanía al Parque Patricios brinda espacios verdes para actividades al aire libre deportes y paseos. Ideal para Familias y parejas que buscan una vivienda moderna lista para habitar con espacios exteriores generosos y excelente conectividad. La combinación de tranquilidad unidad al fondo y sin expensas ubicación céntrica y áreas recreativas privadas la convierten en una oportunidad destacada en el barrio. Para visitas o más información comunicarse para coordinar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Leonardo Fernandez - MLS ID 420251212-315 IMPONENTE Residencia de 4 Ambientes Adolfo Alsina 1958 CABA-CONGRESO DE LA NACION ARGENTINA Estilo Amplitud y Confort en una Ubicación Estratégica. Presentamos esta propiedad única que combina la nobleza de los materiales clásicos con una renovación técnica integral de primer nivel. Con ambientes sumamente amplios y una luminosidad excepcional en todos sus niveles esta casa está diseñada para quienes buscan calidad constructiva y detalles de categoría. Distribución por Plantas Planta Baja Área Social Ingreso principal mediante un sofisticado portón de madera de tres hojas que da paso a un elegante recibidor. Gran living y comedor principal en desnivel creando un ambiente dinámico y espacioso. Patio español de aire y luz un pulmón verde privado que garantiza ventilación y luminosidad natural. Comedor diario y estar de generosas dimensiones ideal para la vida familiar. Cocina de diseño totalmente equipada con artefactos de alta gama horno Moretti anafe Florencia y campana exclusiva Maraldi. Toilette de recepción. Doble entrada independiente. Planta Alta Área Privada 3 Dormitorios amplios. El principal cuenta con baño en suite de gran categoría. 2 Baños completos totalmente revestidos en porcelanato de piso a pared equipados con accesorios Roca bachas de cristal y puertas laqueadas. El baño de la suite destaca por su box de ducha con Blindex. Excelentes espacios de guardado con placares empotrados que permanecen en la propiedad. Calidad Constructiva y Tecnología Instalaciones a Nuevo Renovación total de la red de agua fría y caliente en termofusión. Cloacas desages e instalación eléctrica realizados íntegramente a nuevo. Climatización Equipada con dos equipos de aire acondicionado fríocalor y un hogar de leños a gas de 6000 kcal en el área social. Seguridad de Vanguardia Sistema de portero visor con grabación de video inteligente que permite monitorear y grabar en tiempo real o de forma diferida. Una propiedad lista para entrar a vivir donde la solidez y la modernidad se encuentran en cada detalle. Aclaracion Los metros cuadrados publicados no corresponden a los que figuran por escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Enrique Montouto - MLS ID 420151210-91 PH en venta con balcón corrido al frente y terraza con quincho en Núñez. Sin Expensas! Te presentamos este luminoso PH en el barrio de Nuñez una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno residencial de casas bajas. La propiedad cuenta con mucha luz natural por su doble orientación oeste al frente y este en el contrafrente optimizada por todo su entorno de baja altura. Ambientes Hall de entrada y distribución Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal Oficinaescritorio o segundo dormitorio Baño principal Cocina Lavadero Patio Terraza Quincho con Parrilla Este PH se destaca por su potencial y espacios exteriores sus ambientes cómodos bien distribuidos y con gran entrada de luz. Excelente ubicación a 4 cuadras de Av. del Libertador y 5 de Av Cabildo. A 300 mts de la Estación Nuñez Tren Mitre. Rodeado de locales gastronómicos y comercios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Núñez con la tranquilidad que ofrece este barrio residencial y la comodidad de estar cerca de todo. Son 3 Unidades que no pagan expensas solo el consumo de luz en espacios comunes. Esta unidad se encuentra en el primer piso por escalera. Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad. Los metros descubiertos contemplados correspondientes a la terraza no están en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH 4 AMBIENTES AL FRENTE CON DOS PATIOS  EN VILLA CRESPO Se trata de un PH 4 ambientes ubicado en Malabia al 300, en el barrio de Villa Crespo, en una excelente zona comercial y residencial, a metros de Av. Corrientes y de la estación Malabia – Línea B de subte, y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz. La propiedad se desarrolla en planta baja, en orientación sur y cuenta con un amplio living-comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño a refaccionar y dos patios internos. Estamos ante una propiedad con gran potencial de actualización, ideal para vivienda o inversión. Posee una gran conectividad, cercanía a comercios, locales  gastronómicos y múltiples medios de transporte. Características principales: Living comedor Cocina americana, integrada 3 dormitorios 2 patios internos Orientación sur Superficies aproximadas: Superficie total: 98 m² Superficie cubierta: 80 m² Superficie descubierta: 18 m² Ubicación y accesos: A metros de Av. Corrientes Subte Línea B – Estación Malabia A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz Múltiples líneas de colectivos Cercano a líneas San Martín y Urquiza de ferrocarril Excelente oportunidad por ubicación, metraje y tipología.  "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

DEPARTAMENTO TIPO CASA EN VENTA AL FRENTE, DOBLE ENTRADA 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET BAÑO COMPLETO  LIVING COMEDOR CON VISTA A LA CALLE  COCINA COMEDOR PATIO Y LAVADERO Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta, dos bauleras, lavadero y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 164mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH de 6 ambientes  con gran terraza propia,  patio SIN EXPENSAS  Sanchez entre Juan Agustin Garcia y San Blas. Es un PH TOTALMENTE RECICLADO  y AMPLIADO que se ingresa por pasillo y que cuenta con gran potencial e ideal para vivienda multifamiliar . SON 2 VIVIENDAS EN 1  PLANTA BAJA -Patio cubierto,  -Cocina semi integrada completa con bajo y alta mesada y con doble circulacion.  -3 ambientes que cumplen la funcion de living , comedor y a traves de una escalera en uno de ellos accedemos a un entrepiso  ( con opcion a funcion de oficce/ dormitorio y/o vestidor) -Baño completo con bañera. ENTREPISO A traves de la escalera accedemos a otro ambiente que puede cumplir la funcion de dormitorio y tambien oficina con espacio de guardado PLANTA ALTA A traves de escalera accedemos a - Gran ambiente  con Cocina integrada,  griferias de calidad y gran comedor diario -Dormitorio en suite con ducha escocesa, -Baño completo con  sanitarios y accesorios  , griferias de calidad y sensores en iluminacion y doble circulacion -Vestidor -Gran patio desde el acceso de cocina- comedor  con ducha  -TERCERA  PLANTA - Terraza aerea preparada para colocar DECK Detalles de la propiedad: -PLANTA BAJA  Detalles de aberturas de madera de excelente calidad Puertas originales Estufa a gas en PB Ventilador de techo Techo con detalles de paneles de vidrio para mantener iluminacion en PB -PLANTA ALTA Detalles de herreria y aberturas en acceso a plantas altas Pisos de porcelanato Aire acondicionado frio/calor en cocina y en dormitorio planta alta Puerta de guardado donde estan instalados termotanque y lavarropawws a traves de una puerta de hierro negra Puerta granero en baño que divide el sector de ducha con paredes de porcelanto negro. SUPERFICIE POR ESCRITURA 96,15 m2 IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS NO PAGA EXPENSAS ABL $12.562,87 A METROS DEL METROBUS DE AV. SAN MARTIN  A METROS DEL METROBUS AV. JUAN B. JUSTO. CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE EN ZONA Y ZONA COMERCIAL Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH con disposición Frente y contrafrente, con gran jardín y POSIBILIDAD DE DIVISIÓN EN 2 UNIDADES. La propiedad cuenta con 2 entradas principales: ENTRADA CONTRAFRENTE: Superficie total:250mt2 Superficie cubierta:117 mt2 PH reciclado completamente a nuevo, con jardín de 125 mt2!! La propiedad cuenta con 3 habitaciones, un playroom/oficina de 12mt2 El dormitorio principal es en suite, con baño de 8mt2 y gran vestidor. Y cuenta con un ventiluz motorizado en el techo. El living comedor de 28 mt2 tiene con un gran ventanal con vista completa al jardín. La cocina comedor es de 19 mt2, cuenta con horno industrial de 6 hornallas, mesadas de mármol macizo, griferías y equipamiento premium. Hacia el fondo del jardín cuenta una pérgola/quincho de 4x4 mt, además de un espacio de huerta y un sector de losa térmica de 13 mt2. Además cuenta con 2 baños completos con grifería y equipamiento Premium, y un patio descubierto de 7 mt2. Altillo/Baulera ubicada en el sector del vestidor al cual se accede por una escalera plegable. ENTRADA FRENTE: Superficie total:65 mt2 Superficie cubierta:52 mt2 PH de 2 ambientes, con gran living comedor de 27mt2, cocina y baño completos. Patio semidescubierto de 13mt2 Ambas unidades están calefaccionados con Losa radiante, y agua caliente por caldera. El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-307 OPORTUNIDAD PH 8 AMBIENTES!! Venta PH 6 ambientes con Terraza más un departamento. Ideal dos familias!! Este PH se encuentra muy bien ubicado en La calle Felipe Vallese al 3700. Es ideal dos familias ya que un ph tiene comodidades amplias para una familia tipo. En el primer piso por escalera nos encontramos con un hall de recepción y un living con salida al balcón y a la calle con orientación Norte. Luego una cocina comedor con amoblamientos de cocina de categoría. Tenemos un baño completo y 4 dormitorios amplios con placard. Tiene un ambiente más que hoy es un lavadero amplio. El balcón al frente con la arboleda de Felipe Vallese genera unas visuales como si fuera un jardín. Subiendo al segundo nivel tenemos un quincho con terraza. Se encuentra en el piso de la terraza un departamento completo de 2 ambientes con un baño completo y un amplio dormitorio más la cocina comedor. Oportunidad de inversión en una zona residencial de alto valor inmobiliario. Contacte para más información y coordinar visita. Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 Corredor matriculado Raúl Broncano CMPCAL 408BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Eugenia Kovacs - MLS ID 61245-99 PH RECICLADO EN VENTA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Divino ph en primer piso con mucha luz. En primera planta living comedor cocina baño completo patio 2 dormitorios En segunda planta toilette lavadero habitación multiuso tercer dormitorio quincha taller guardado servicio estudio oficina terraza Renovado canchero acogedor! Pedí tu visita! Excelente ubicación dentro del barrio de Boedo cerca de las estaciones de subte de la línea E y varias líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rosana Abasto - MLS ID 420721045-438 VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Homero en el barrio de Parque Avellaneda con una distribución que prioriza la privacidad y funcionalidad. Construido en 1985 el PH de 99 m ofrece un diseño inteligente que maximiza los espacios y la luminosidad. El acceso se realiza mediante un pasillo común de ingreso la unidad funcional es la última generando un ambiente reservado. Un patio descubierto de 16 m recibe inicialmente al visitante con un sector de guardado que agrega valor de almacenamiento al inmueble. El living comedor resulta amplio y luminoso conectado a una cocina completamente renovada y funcional. Un baño completo complementa el sector social de la planta baja. En la planta alta tenemos tres dormitorios con salida directa a un balcón que garantiza ventilación natural y luminosidad constante y un segundo baño completo. En el balcón se ubica el área de lavadero. Características destacadas - Superficie total 99 m - Superficie cubierta 80 m - Superficie semicubierta 3 m - Superficie descubierta 16 m - 3 dormitorios - 2 baños completos - 3 equipos de aire acondicionado La propiedad no es apto crédito. Ubicación privilegiada a metros de centros comerciales y medios de transporte potenciando su valor inmobiliario y conectividad urbana. Contactanos y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Eugenia Kovacs - MLS ID 61245-95 PH RECICLADO EN VENTA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Divino ph en primer piso con mucha luz. En primera planta living comedor cocina baño completo patio 2 dormitorios En segunda planta toilette lavadero habitación multiuso quincha taller guardado servicio dormitorio estudio oficina terraza Renovado canchero acogedor! Pedí tu visita! Excelente ubicación dentro del barrio de Boedo cerca de las estaciones de subte de la línea E y varias líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente oportunidad en la calle Nicasio Oroño al 1100: PH de 4 ambientes completamente refaccionado, desarrollado en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con una distribución práctica y luminosa, con ambientes bien aprovechados y detalles modernos producto de su renovación. Dispone de un cómodo living-comedor, cocina funcional y dos dormitorios de buenas dimensiones. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio exterior: terraza propia con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones, momentos de relax o generar un verdadero ambiente de hogar. Con una superficie total de 109 m², este PH combina el encanto de una propiedad tradicional con las mejoras de una actualización moderna. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, con cercanía a medios de transporte y puntos de interés. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Hugo Trozzoli - MLS ID 420141050-295 VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Almagro ubicada sobre calle Venezuela con una superficie total de 150 m que combina diseño moderno y funcionalidad. Construido en 2018 este PH de tres niveles representa una inversión inmobiliaria de alto valor. La distribución incluye 4 ambientes con 3 dormitorios 2 baños completos optimizando cada espacio con una distribución inteligente. La propiedad cuenta con 124 m cubiertos 6 m semicubiertos y 20 m descubiertos. Equipamiento de primer nivel con carpinterías de PVC con doble vidrio hermético pisos de madera natural y electrodomésticos de alta gama. La cocina el lavadero y el patio presentan detalles premium como parrilla y horno a leña en acero inoxidable. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado y calefacción por caldera dual de última generación. Espacios diferenciales incluyen un atelier altillo patio integrado al living terraza exclusiva con jacuzzi y cochera propia cubierta. La luminosidad y el silencio son características distintivas del inmueble. Ideal para quienes valoran diseño confort y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Pablo Tano - MLS ID 421571078-6 PH TCASA de grandes dimensiones y una funcionalidad única. Es una oportunidad inmejorable para inversión. Luz natural en todos los ambientes. La ubicación es privilegiada Laguna y Av. Directorio. Barrio tranquilo seguro y de una conectividad excelente. APTO CRÉDITO Otra de las ventajas de la UF N 4 es que NO paga expensas. PARQUE AVELLANEDA ¿Espacio verde? Sí a dos cuadras se encuentra emplazado ese pulmón verde de la zona sur de CABA. Aire puro y entretenimiento para los chicos e ideal para practicar deportes al aire libre. LA CASA - PLANTA BAJA Consta de 175m2 totales. Se divide en dos plantas. Se accede por escalera al primer piso. Ante nuestros ojos nos encontramos con un pasillo galería vidriado que separa el amplio living comedor y conecta con una nueva escalera que nos lleva al segundo piso. El living 7mts x 4mts con su enorme espejo y con un hogar en una de sus esquinas engala el ambiente de una propiedad que reluce funcionalidad y muestra un estilo adaptable a gusto de quien la habita. LAS HABITACIONES Dejando atrás la escalera se ingresa y a la derecha está la pieza matrimonial de 4mtsx35mts. Placar empotrado. Orientación Este. Ventanal de doble hoja donde se accede al balcón 795m2 con vista a la calle Laguna. El segundo cuarto. De dimensiones más pequeñas 3mtsx2mts Cuenta también con placard y con una ventana que da a la misma calle. En el medio de las dos habitaciones se encuentra un baño completo de azulejos negros de época y al final del pasillo galería hay un toilette. Además debajo de la escalera se encuentra una baulera o despensa. COCINA CON DESAYUNADOR La cocina es amplia. Se puede desayunar o almorzar o cenar. Se pude colocar una mesa y un desayunador la divide en dos. Cómoda mesada y bajo mesada en L para el amante de lo culinario. Ventana para el ingreso de luz natural. Y hasta espacio para un modular que haga más fácil los quehaceres domésticos. PRIMER PISO Se accede a través de una escalera. Nos encontramos con un lavadero luego un quincho cerrado con cocina bajo mesada y el calefón. La reja lo separa de la terraza 95m2 donde se encuentra la parrilla. Y pegado a la cocina amplia y funcional se encuentra una habitación amplia con ventanales. Aire acondicionado frío calor. Un baño también pequeño con ventilación. EMBELLECER CON AMOR La propiedad necesita de mejoras en la terraza y el living comedor producto de los años de construcción. Humedad por filtración y capilaridad. ¿El origen? Con trabajos de mantenimiento e impermeabilización en la azotea comienzan a resolverse.- Agendá tu visita. La oportunidad está a tu alcance. IDEAL INVERSIÓN. Si necesitás solicitar un crédito o financiar el dinero que te falta no dudes en consultarnos. REMAX está asociado a LENDAR que te ayuda hasta con un 30 sobre el valor de escrituración del producto. ACLARACIÓN algunas imágenes fueron diseñadas con IA porque los propietarios no llegaron a ordenar la propiedad y decidimos utilizar este recurso digital manteniendo los defectos y armonía reales de cada ambiente para que se luzcan como tales. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Alejandra Suarez - MLS ID 420561042-134 VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LAVADERO- APTO CREDITO- LA BOCA CAPITAL FEDERAL en el corazón de la Boca con diseño funcional y excelente distribución . Se encuentra en Planta Baja. Entrada independiente. Inmueble de 8539 m totales ubicación estratégica para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Principales Caracteristicas Superficie total 8539 m Distribución 7035 m cubiertos 1504 m descubiertos Estado general muy bueno Todo eléctrico Expensas paga solo extraordinarias Distribución interior 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural en el segundo dormitorio encontramos un entrepiso que puede ser utilizado como un 3er dormitorio o escritorio Living - Comedor integrado amplio con ventanal rejas y porta rollo pisos cerámicos Cocina funcional con acceso directo amplia con mesada bajo mesada y alacena termotanque electrico Baño completo con Bañera y mampara Lavadero independiente Patio uso exclusivo 3 Aires acondicionados Terraza uso compartido UBICACION ESTRATÉGICA Emplazado sobre Av. Almirante Brown en pleno barrio de La de Boca. Zona con alta valorización inmobiliaria conectividad óptima y proximidad a servicios urbanos fundamentales. Metrobus. Contactanos para más información y coordinar visita. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernando Policella - MLS ID 420251271-116 DESARROLO DE 7 PHS EN VILLA URQUIZA. 3 EN PLANTA BAJA Y 4 EN 1er. PISO POR ESCALERA. DE 2 Y 3 AMBIENTES. Ph 3 ambientes. Iberá 4800 Villa Uruiza Capital Federal. 72 m tot. 67 m cub. 3 amb. 2 baños 2 dorm. A estrenar. Contrafrente. Duplex. Bañotoilette. Primer piso por escalera. Gran hall de ingreso con posibilidad de escritorio bajo escalera. Living comedor luminoso con pisos de porcelanato. Cocina completa integrada dividida por barra desayunadora. En la segunda planta Baño completo Dos dormitorios Patio con lavadero Complejo con 7 unidades tipo casa con bajas expensas. Se encuentra a metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Salida fácil a Gral. Paz y Panamericana. En excelente zona de Villa Urquiza. Cercano al SUBTE B y muchas líneas de colectivos. Servicios Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente. Otros Servicios Lavadero Balcón Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Fernando Penachino - MLS ID 421181031-275 PH de 4 ambientes 2 dormitorios. Espacio quincho construido en terraza con 2da cocina y toilette. Excelente oportunidad este PH está desarrollado en dos plantas con espacios amplios gran luminosidad y solo dos unidades en el lote lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Primer piso Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor con salida al balcón aire acondicionado fríocalor y gran entrada de luz natural. La cocina es independiente equipada con cocina a gas muebles bajo y sobre mesada ventilación natural y salida a un segundo balcón. El área privada cuenta con Dormitorio principal con placard aire acondicionado fríocalor y salida al balcón Placard adicional en pasillo distribuidor Segundo dormitorio con ventana al exterior Baño completo con bañadera y espacio de guardado Segundo piso Se accede a un amplio quincho cubierto con cocina totalmente equipada cocina a gas y excelente ventilación gracias a sus dos ventanas. Desde allí se accede a una gran terraza ideal para disfrutar al aire libre que cuenta con Parrilla Toilette Espacio amplio y versátil Características destacadas 4 ambientes bien distribuidos 2 balcones Terraza propia Quincho cubierto Muy luminoso en todos sus ambientes Solo 2 unidades en el lote Ubicado en una zona residencial tranquila de la ciudad con cercanía a comercios medios de transporte y espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad aire libre y privacidad en la ciudad. Metros por escritura 5887 mts cubiertos 502 mts semicubiertos 828 mts descubiertos ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto David Carpena - MLS ID 422201013-9 Battle Ordoñez 5708 Villa Lugano Capital federal. Propiedad en venta PH en zona céntrica Se ofrece a la venta un piso ubicado en una zona estratégica sobre la avenida principal con acceso a servicios y comercios. Características - Patio con espacio exterior - Terra con vista panorámica - Quincho con horno de barro y parrilla para eventos y reuniones - Lavadero con conexión para lavar y secar ropa - Baño de servicio - Habitación de servicio con acceso independiente - Terraza con espacio adicional - Piso flotante en áreas comunes Ubicación - Sobre la avenida principal con fácil acceso a transporte público - Cerca de la comisaría garantizando seguridad y tranquilidad - Zona céntrica con acceso a servicios y comercios Financiación - Apto para crédito consulte con nuestro equipo para más información Detalles - La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios amplios. - Ideal para familias o profesionales que buscan una ubicación céntrica. Para más información y programar una visita no dude en contactarnos. 11 3764 0912 Escribime y coordinemos una visita a tu proximo hogar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CM 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cintia Heevel - MLS ID 420141179-395 EXCELENTE PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN VILLA RIACHUELO. PH ubicado en 2 piso por escalera cuenta con cocina comedor escritorio baño completo dos amplios dormitorio y terraza. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Ubicado en Berón de Astrada al 6200 entre las calles Cañada de Gómez y Timoteo Gordillo en Villa Riachuelo - Distrito del Deporte Villa Lugano. A 1 cuadra de la Plaza Democracia A 2 de Avenida Coronel Roca A 7 cuadras de la Avenida General Paz con viabilidad muy comoda y rapida a los accesos de la Gral Paz en ambas direcciones. Transportes Cercanos Colectivos 28 47 80 91 101 114 117 141 150 188 Datos útiles Barrio Villa Riachuelo Comuna Comuna 8 Área Hospitalaria HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal 8 Comisaría Vecinal 8C Distrito Escolar Distrito Escolar XXI Código Postal 1439 Código Postal Argentino C1439DPH Distrito Económico DISTRITO DEL DEPORTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar