Venta Mataderos PH 4 ambientes, con terraza y parrilla. Av De Los Corrales al 7400 entre Saladillo y Av Gral Paz. Este PH, último de cuatro unidades funcionales, recibe luz y ventilación desde su acceso por pasillo hasta el estar-comedor de 3,4×4,2 m con techo de policarbonato de apertura total. Desde allí se accede al amplio espacio de cocina-comedor diario de 3,7×6,0 m, equipado con muebles de bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, purificador, calefón y espacio para lavarropas, separado por un desayunador que define el sector de comedor. En planta baja se encuentra un dormitorio de 4,2×3,6 m con piso de madera y ventana al patio cubierto, así como un baño completo de 1,30×3,6 m con mueble de guardado, lavamanos, inodoro, bidet y bañera.  La terraza libre de 5,2×3,7 m, con mesada, pileta y parrilla, es el espacio ideal para disfrutar al aire libre y para reuniones en familia o con amigos. En planta alta, dos dormitorios de 2,8×3,5 m y 3,8×2,8 m, ambos con pisos de madera y ventanas que miran al balcón y a la terraza, completan un diseño que conjuga amplitud, confort y espacios exteriores propios. Vivir aquí significa aprovechar cada rincón con excelente iluminación natural, ventilación permanente y la independencia de contar con un espacio único en la ciudad. Apto crédito hipotecario bancario, sujeto a la aprobación del respectivo banco. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

IMPECABLE PH EN VENTA – FLORES | LISTO PARA HABITAR Ubicado sobre la calle Baldomero Fernández Moreno, entre Pasaje Pillado y Culpina, este excelente PH representa una oportunidad ideal para quienes buscan crecer y establecerse en un entorno tranquilo y familiar del barrio de Flores. La propiedad se encuentra en un estado de conservación excepcional: todas sus paredes están recientemente pintadas, los pisos presentan un acabado impecable y no requiere ningún tipo de refacción. Se entrega 100% habitable desde el primer día, lo cual representa una gran ventaja frente a otras opciones del mercado. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, desde el cual se accede a distintos espacios de la planta baja: un toilette de recepción, la cocina y un cómodo patio descubierto. Todos los ambientes se destacan por su excelente estado general, sin humedad ni imperfecciones, con pisos en perfectas condiciones y una distribución funcional. La cocina, de estilo semi industrial, está equipada con espacio para heladera, modernos muebles bajo mesada y alacenas, campana de extracción y ventilación natural. Además, cuenta con un práctico sector de guardado bajo escalera tipo baulera. Si bien el ambiente es integrado, permite sectorizar visualmente cocina, comedor y estar, brindando mayor comodidad y versatilidad. El patio descubierto, de 5 m², alberga el termotanque de la unidad, correctamente resguardado con cerramiento y con mantenimiento al día. En la planta alta se desarrollan los espacios íntimos: tres habitaciones y un baño completo. La habitación principal y la secundaria poseen placares empotrados, pisos de excelente calidad Patagonia Flooring y paredes en perfecto estado. La tercera habitación, de menores dimensiones y sin placard, es ideal como dormitorio adicional, escritorio u oficina. El baño completo cuenta con bañera, tocador, bidet, espejo y luminarias. Una propiedad funcional, cómoda, luminosa y con una calidad constructiva destacable. Ideal para quienes buscan mudarse sin preocupaciones y comenzar una nueva etapa. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Esta puede ser tu próxima casa.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-537 Muy amplio PH de 2 ambientes con posibilidad de convertir en 3. SIN Expensas solo 3 unidades. Excelente ubicación a solo una cuadra de Mosconi y una cuadra de Av. Nazca. Estacion de Tren Villa Pueyrredón a 4 cuadras. Ubicado en esquina con mucha luz y todos los ambientes con ventana al exterior. Terraza propia de 50 metros con un pequeño espacio cerrado a mejorar. Gran Living comedor en esquina con ventanas a ambas calles. Dormitorio amplio. Cocina con espacio para una pequeña mesa. Muebles bajo mesada a terminar. Pisos de madera originales. Baño completo con ducha. MUDATE a la vida que queres! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Beneficio para clientes Remax! Villa Pueyrredón es un barrio porteño que pertenece a la Comuna 12 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está comprendido por las calles Av. General Paz Av. de los Constituyentes Salvador M. Del Carril y Campana. Limita con los barrios de Villa Urquiza al noreste Agronomía al sudeste y Villa Devoto al suroeste y con el partido de San Martín al noroeste. Los límites del barrio son la Avda. Gral. Paz Campana Salvador María del Carril y Avda. de los Constituyentes y los barrios Villa Urquiza Agronomía y Villa Devoto. Cruzando la General Paz en la Provincia se encuentra el Partido de Gral. San Martín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH 4 AMBIENTES TIPO CASA con PATIO y TERRAZA y LOCAL en BARRACAS - SIN EXPENSAS Ambos tienen entrada independiente. El PH se desarrolla en primer piso por escalera. Disposición frente. PH Distribución primer piso: -Amplio living-comedor al frente con pisos de madera y excelente entrada de luz natural. Posee estufa a gas. -Dos dormitorios al contrafrente con vista a un gran patio, ambos con pisos de madera y estufas. -Cocina independiente al frente, excelentes muebles de guardado y muy funcionales. -Dos baños completos -Lavadero independiente -Gran patio al contrafrente ideal para reuniones familiares. Segundo piso: -Otro ambiente al contrafrente que puede ser dormitorio, escritorio y sala para usos múltiples. -Salida a amplia terraza con posibilidades de ampliación, quincho, etc. Importante: -Cuenta con todos los servicios. Equipo de aire acondicionado central. -Buena distribución y ventilación cruzada. -Se accede por entrada independiente, con acceso por escalera. También posee ascensor (a revisar funcionamiento) desde la planta baja LOCAL  Superficie total: 178 m² Ambientes: -Salón principal -2 baños -Posibilidad de cocina -Espacios de guardado. Ubicación: Se encuentra sobre la pintoresca avenida Suarez con veredas muy anchas, en el tradicional barrio de Barracas, a metros de la Av. Montes de Oca. Una zona residencial con muy buen entorno, cercana a Plaza Colombia, al Distrito de Diseño, y con fácil acceso a Múltiples medios de transporte como colectivos (líneas 20, 24, 33, 46, 60, 74, 79, 95, entre otros). © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH EN BOEDO CON TERRAZA Y QUINCHO PROIO. RECICLADO A NUEVO. SIN EXPENSAS. ACEPTA PERMUTA.  118,64 m² totales (72,84 m² cubiertos + 45,80 m² descubiertos). La propiedad se destaca por su terraza solárium y quincho de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en PH. Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina con barra desayunadora y un espacio de comedor diario integrado, lavadero independiente y baulera. Reciclado integral: cañerías y electricidad hechas a nuevo. Pisos flotantes de origen alemán y revestimientos antihumedad de excelente calidad. Termotanque de alta recuperación y 4 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos. Sin expensas. Acepta permuta. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, sin imprevistos ni necesidad de inversión adicional. AySA:  $19.300.-Metrogas:  $5.000.- ABL: $12.000.- Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-56 VENTA PH 6 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un tesoro urbano se esconde en el corazón de Parque Chacabuco. Ubicado estratégicamente sobre la calle Puán a metros del parque! En planta baja un acogedor patio te recibe conduciendo a un hall distribuidor que conecta dos dormitorios el principal en suite que promete privacidad y confort. La cocina independiente y luminosa con abertura al living crea un ambiente de integración y calidez. La planta alta despliega dos dormitorios adicionales y un tercer baño La terraza que abraza toda la superficie se convierte en el espacio perfecto para momentos de relax con una parrilla y un lavadero que extienden las posibilidades de disfrute. Con una orientación oeste y un estado de conservación impecable este Ph no solo es una propiedad es un estilo de vida. Ideal para vivir para los que valoran el espacio la luz y la ubicación estratégica. Características destacadas - Superficie total 194 m - 5 habitaciones - 3 baños completos - Terraza con parrilla - Construcción sólida - Excelente estado de conservación - Apta crédito Plus Para los amantes del Feng Shui ésta casa te acomoda la energía antes de que vos acomodes los muebles. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con distinción en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal. Pedí ya tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio Departamento de 120 m² cubiertos y 6 m² de balcón. Gran terraza de 120 m² de uso casi exclusivo, nos son metros propios. Reciclado hace 10 años. Segundo piso al frente con ascensor y escalera. Posee 3 dormitorios, living, comedor, cocina con lavadero, 2 baños completos y dependencia de servicio. Maxim Propiedades – CUCICBA 7527 A cargo: Maximiliano Matzkin La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura.

Propiedad en PB, con accesos independientes tanto desde un local a la calle como desde el edificio. Cuenta con una superficie cubierta de 277 m², más 60 m² de patios y entrepisos. Adicionalmente, ofrece la posibilidad de construir 64 m² extra (piso o terraza), alcanzando un metraje total estimado cercano a los 400 m². Distribución y características: - 2 ingresos independientes - 2 patios internos + terraza - Sótano - 4 baños - Conductos instalados para ventilación o aire acondicionado - Instalación eléctrica y plomería a nuevo Usos posibles: - Estudio profesional - Oficinas - Consultorios - Taller o depósito con sectores de trabajo (carpintería, herrería, vidriería, entre otros) Dimensionar una propiedad a través de fotos, y mas una propiedad con tantos usos no es fácil. Escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH con entrada independiente, desarrollado y reciclado integralmente para funcionar como un negocio de renta. La propiedad fue reformada para contar hoy con 8 unidades independientes, cada una con baño y cocina propios. Actualmente todas las unidades se encuentran alquiladas, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingreso inmediato. El concepto está pensado más como negocio de alquileres individuales / pensión que como vivienda unifamiliar, con una estructura ya adaptada y operativa para ese fin. Dimensionar la propiedad a traves de fotos no es facil, contactame y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

BELGRANO: VENTA PH 7 AMB CON DEPENDENCIA S/EXPPH 7 ambientes con dependencia en excelente zona de Belgrano. Moldes entre Roosevelt y Monroe. Muy luminoso. MUY BUEN ESTADO GENERAL PB: Pasillo de recepcion con toilette. 1 sala (actualmente utilizada como consultorio), con su sala de espera. Cocina/Comedor diario. Living comedor. Gran patio con parrilla. 1er piso: 5 Dormitorios. Principal en suite. Amplios placares en todas las habitaciones. 4 de ellas cuentan con ventilador de techo. Un baño completo para el resto de las habitaciones. 1 Habitacion en la terraza. Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. En total el PH cuenta con 3 baños completos mas 1 toilette. Lavadero Dependencia de servicio con baño completo. Tres unidades en el lote. El que se ofrece esta al fondo. Ingreso independiente. No paga expensas. Interno y silencioso. Una casa en el corazón de Belgrano. A 2 cuadras de Av. Cramer y 3 de Av. Cabildo. A 3 cuadras de estación Congreso de Tucumán del subte D y varias líneas de transporte colectivo (68, 152, 107, 113, 114, 60, 161, 65 y otros). Cercano a estación de tren Belgrano. Cochera en Moldes /2276, 1er SS. Espaciosa, fija, cubierta y de fácil acceso por comoda rampa. Tiene un total de 15 mt2. Los invitamos a que conozcan este PH único Esperamos su visita Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Cristian Pelayes - MLS ID 420251246-138 VENTA PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE PATIO Y TERRAZA PROPIA EN EL BARRIO DE VILLA PUEYRREDÓN. LOS METROS INDICADOS EN ESTA PUBLICACIÓN SON LOS CONSTRUIDOS Y EXISTENTES DIFIEREN DE LOS QUE SE INDICAN EN LA ESCRITURA LOS CUALES SON 79 M2 TOTALES APROX. Distribución Planta Baja -Living Comedor con Cocina Integrada estufa y aire acondicionado frio calor y salida al patio -Toilette. -Patio descubierto con lavadero. Planta Alta -Habitación Principal con Placard y Vestidor estufa y aire acondicionado frio calor. -Habitación secundaria con placard estufa y baulera. -Hall de distribución con 2 muebles de guardado. -Baño completo con bañera hidromasaje. -Pequeño balcón interno con escalera caracol de acceso a terraza. Planta Azotea Terraza libre con espacio aéreo propio. Características del Edificio. Entrada Independiente 2 Unidades en el lote. Todos los ambientes con excelente ventilación y luz. LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. Los metros por escritura son los siguientes Cubiertos 59mts2 Descubiertos 14mts2. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Silva - MLS ID 421841017-23 PH 6 AMBIENTES EN VENTA EN LINIERS CAPITAL FEDERAL PH multifamiliar con dos unidades funcionales y una sola escritura Ideal inversión doble renta o vivienda compartida! En una ubicación estratégica esta propiedad ofrece versatilidad y gran potencial. Originalmente contaba con un local al frente hoy completamente refaccionado como una segunda unidad de vivienda aunque conserva su condición legal de local según escritura. entradas totalmente independientes. Unidad al frente ex local hoy vivienda - Cocina-comedor integrada -2 dormitorios - Baño en planta baja - Segundo baño en planta alta - Lavadero - Acceso a terraza Unidad posterior - 2 dormitorios uno en planta alta con salida a la terraza - Living-comedor - Cocina - Patio interno techado con pasillo conector - Oficina o escritorio en planta alta - Terraza con parrilla Ideal para vivienda multifamiliar profesionales independientes o inversores Posibilidad de recuperar el uso comercial del frente Buena circulación ambientes luminosos y potencial para seguir desarrollando Superficie total 138 m por escritura. construidos 190 mtrs El inmueble se encuentra en muy buen estado general Está clasificado como apto crédito y apto profesional lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Cuenta con servicios de electricidad agua gas internet teléfono televisión por cable y satelital. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda con ambientes como dormitorio comedor baño cocina living patio terraza lavadero cocinacomedor y livingcomedor. Estas características hacen de este departamento una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de la zona. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 6-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LINIERS BUENOS AIRES Multi-family apartment with two separate units and a single deed. Ideal for investment double rental income or shared living! In a strategic location this property offers versatility and great potential. Originally a commercial space at the front it has been completely renovated as a second residential unit although it retains its legal status as a commercial space according to the deed. Completely independent entrances. Front Unit former commercial space now residential - Open-plan kitchen and dining area - 2 bedrooms - Bathroom on the ground floor - Second bathroom on the upper floor - Laundry room - Access to terrace Rear Unit - 2 bedrooms one on the upper floor with access to the terrace - Living and dining area - Kitchen - Covered interior patio with connecting hallway - Office or study on the upper floor - Terrace with grill Ideal for multi-family housing independent professionals or investors. Possibility of restoring the commercial use of the frontage. Good circulation bright rooms and potential for further development. Total area 138 m according to the deed 190 m built. The property is in very good general condition. It is classified as mortgage-eligible and suitable for professional use making it an ideal option for both families and investors. It has electricity water gas internet telephone cable and satellite television services. The property offers a functional and comfortable layout with rooms such as a bedroom dining room bathroom kitchen living room patio terrace laundry room kitchendining area and livingdining room. These features make this apartment an excellent opportunity in the local real estate market. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Laura Strasberg - MLS ID 421531162-252 Ubicado en primer piso acceso por escalera. 1 planta living comedor c cocina completa incorporada c desayunador lugar p lavarropas salida a balcón terraza al contrafrente c toldo. 2 planta dormitorio c placard c salida a balcón baño completo. En la tercer planta hay una terraza de espacio común con otra unidad la cual solo tiene acceso esta unidad. Las expensas incluyen AySA y servicio de limpieza. Ubicado a 2 cuadras de Av. Nazca y 2 de Av. Juan B. Justo. Cerca del centro comercial de Villa Santa Rita. Colectivos25 34 47 53 63 84 106 110 124 133 134 166 EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX! Podes financiar esta propiedad hasta un 35 mediante un crédito hipotecario de Lendar p comprar ampliar o refaccionar muy accesible! SIMULA TU CUOTA! www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento tipo casa de 4 ambientes, en duplex, en planta baja. SIN EXPENSAS! En muy buen estado de conservación, tanto pisos como pintura. Listo para entrar a vivir!! Cuenta con living con pisos cerámicos con salida a un patio con toldo rebatible con lavadero. Orientación Este. Cocina con bajo mesada, artefacto a gas y agua caliente por calefón. Baño completo con bidet y bañera. Un dormitorio en planta baja con ventana al patio, también de pisos cerámicos. En planta alta, posee dos ambientes, un ambiente grande (ideal dormitorio) con acceso por escalera desde el living y otro con entrada directa desde la escalera del patio ideal escritorio o 3er dormitorio. Terraza de 8 m2. Ubicada en el tradicional barrio de Villa Pueyrredón, con gran variedad de medios de transporte:  Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176 A 7 cuadras del Tren: F.F.C.C. Mitre Estación "Villa Pueyrredón" A 8 cuadras del Tren F.F.C.C. Urquiza Estación "Dr. Francisco Beiro"  NO ES APTO CREDITO!  Superficie real construida: 63,46 m2 cubiertos, 21,20 m2 descubiertos. (Por título figuran: 39,06m2 cubiertos y 13,20m2 de patio en PB; y en planta alta: 8,15 m2 cubiertos y 24,17 de terraza).  ABL: $ 12.000.- AYSA: $ 30.000.- © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Mariano Javier Bielak - MLS ID 61351-10 ¡Excelente Oportunidad! Moderno LOFT a la venta en Zona Estratégica ¡A 5 cuadras de PLAZA IRLANDA! La Propiedad PLANTA BAJA - Living comedor con salida al patio - Cocina completa con ventilación natural y salida al patio - Patio con Parrilla - Baño pequeño con ducha PLANTA ALTA - Dormitorio en suite con baño completo con bañera y ventilación natural - Segundo dormitorio ESPECIFICACIONES - Agua caliente por termotanque - El PH tiene Gas natural y electricidad - Estufa de tiro balanceado - Aire acondicionado Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos! Las superficies expresadas en la presente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas del inmueble serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente prevaleciendo estas sobre cualquier otra información publicada. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Cristian Pelayes - MLS ID 420251246-119 VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES Y DEPENDENCIA CON JARDIN Y QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA EN EL BARRIO DE SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL Este Ph de 150 m totales 100 m cubiertos y 50 m descubiertos se encuentra ubicado sobre la Avenida Doctor Ricardo Balbín con excelente comunicación con medios de transporte el inmueble se distribuye al fondo del lote con un total de 4 unidades funcionales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS Y DIFIEREN DE LOS INDICADOS EN LA ESCRITURA DEBIDO A MODIFICACIONES REALIZADAS. DISTRIBUCIÓN TODO EN PLANTA BAJA Dormitorios con placard empotrado y aire acondicionado frio calor con vista al jardín. Dormitorios sin placard con aire acondicionado vista lateral. Tercer dormitorio o posibilidad de escritorio dependencia de servicio o comedor diario. Cocina separada con muebles en alto y bajo mesada. Living comedor con salida al jardín Baño completo con ducha Jardín de uso privado de buenas dimensiones. Quincho Cubierto con Parrilla Lavadero y Aire Acondicionado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación cerca de principales avenidas y medios de transporte Todos los ambientes con muy buena ventilación y luminosidad SIN EXPENSAS NO ES APTO CREDITO 4 unidades en el lote LAS MEDIDAS SON APROOXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte te acompañamos en todo el proceso. Posibilidad de financiación. Múdate a la vida que queres! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente PH, ubicado en el Barrio de Boedo, a cuadras de Av. Boedo y de múltiples líneas de colectivos. Al Ph se ingresa por escalera revestida de baldosa de granito, en el primer piso nos encontramos con un hall de entrada y un amplio living comedor, muy luminoso, con dos ventanales que dan a un balcón al frente. Los pisos del living comedor y de las 3 habitaciones están revestidos de madera de calden. Un pasillo nos conduce a la cocina, total mente equipado y con termo tanque.  Y cuenta con un baño completo. En la segunda planta contamos con otro hall, otro amplio comedor con ventana. Una terraza de amplias dimensiones y un lavadero con todas las instalaciones correspondientes. Cuenta con dos aires acondicionados. Servicios eléctricos, no tiene gas. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

EXCELENTE PH 5 AMB C/ENTRADA INDEPENDIENTE, 2 PATIOS, TERRAZA SIN EXPENSAS EN VILLA LURO!!!! PH 5 Ambientes en Venta – Lacarra al 400, Villa Luro Esta propiedad combina comodidad, amplitud y el valor agregado de tener entrada totalmente independiente y sin expensas. Ubicada al fondo por pasillo, se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales, ideal para familias que buscan espacio y proyección. Planta Baja: -Gran living–comedor con pisos nuevos y cocina integrada, reciclada a nuevo, con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. -Conexión para lavarropas. -Toilette de recepción, moderno y totalmente reciclado. -Dos dormitorios amplios con muy buena luz natural. -Baño completo con bañera, reciclado a nuevo. -Patio interno y un patio principal más grande, ideal para reuniones o sector verde. Planta Alta: Acceso desde el patio principal mediante escalera o por escalera caracol interna. -Terraza amplia, con potencial de ampliación. -Dos dormitorios adicionales, con posibilidad de adaptarse a escritorio, playroom o estudio. La propiedad comparte con una sola unidad funcional más, lo que le otorga mayor privacidad. Las superficies y medidas son aproximadas y se informan a titulo orientativo. Hay metros que no sé encuentran declarados por escritura. Detalles destacados: Baño principal y toilette reciclados a nuevo. Cocina renovada y pisos nuevos en el living. Entrada independiente y sin expensas. Posibilidad de ampliación en planta alta. Ubicación – Villa Luro: El PH se encuentra en Lacarra al 400, dentro de un barrio residencial de gran crecimiento y excelente conectividad. Cercanía a Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega, con múltiples líneas de colectivo (1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182). Rápido acceso a la autopista Perito Moreno y al ferrocarril Sarmiento (Estación Villa Luro).Gran oferta de comercios, supermercados, bancos, cafés y restaurantes en los alrededores. A pocas cuadras de espacios verdes como la Plaza Ejercito de los Andes y el Polideportivo Santojanni, ideales para actividades al aire libre.Zona con colegios, centros de salud y todos los servicios esenciales. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y AGENDA UNA VISITA!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Karla Egui - MLS ID 421361047-87 PH DÚPLEX 4 AMBIENTES AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE VILLA LURO Ubicado sobre la calle Donizetti 290 en el corazón de Villa Luro se presenta este excelente PH tipo dúplex de 4 ambientes desarrollado en dos plantas con entrada totalmente independiente y al frente dentro de un lote que cuenta con solo tres unidades funcionales. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación ambientes cómodos y funcionales y una distribución ideal para la vida familiar. En planta baja el ingreso se realiza a un luminoso living comedor que conecta hacia el fondo con una amplia cocina comedor semi-refaccionada a nueva con muy buen espacio de guardado y circulación. En este nivel también encontramos un toilette de recepción. Desde la cocina se accede a la cochera y al lavadero ambos espacios semicubiertos. El lavadero dispone de ventilación superior con cerramiento corredizo de policarbonato ideal para regular la circulación de aire y disfrutar de excelente luz natural durante todo el día La propiedad cuenta con una baulera bajo escalera de generosas dimensiones profunda y en muy buen estado de conservación ideal como espacio de guardado adicional En planta alta la propiedad dispone de tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con placard mientras que el dormitorio principal se destaca por poseer baño en suite vestidor y salida a un balcón al frente. Además en este nivel encontramos un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. Se trata de una propiedad sólida funcional y muy bien mantenida ideal para quienes buscan comodidad independencia y buena distribución en un entorno residencial. Superficies Superficie Total 10119 m Superficie cubierta 7627 m Superficie semicubierta 2492 m Ubicación y entorno Villa Luro es un barrio residencial en constante crecimiento caracterizado por su tranquilidad arbolado y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con cercanía a Av. Rivadavia Av. Escalada Av. Alberdi y Av. Emilio Castro lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a diferentes zonas de la ciudad. La zona cuenta con gran variedad de líneas de colectivo cercanía al tren Sarmiento y múltiples opciones comerciales gastronómicas y educativas. Es un entorno ideal tanto para familias como para quienes buscan combinar comodidad con buena accesibilidad. Características principales PH tipo dúplex 4 ambientes Entrada independiente Al frente 3 dormitorios 2 con placard Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 2 baños completos 1 toilette Cocina comedor semi-refaccionada Living comedor amplio Baulera amplia y buenas dimensiones Cochera semicubierta Lavadero semicubierto con ventilación natural Muy buen estado general Solo 3 unidades en el lote RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mora Arguinchona - MLS ID 420251310-78 VENTA PH 3 AMBIENTES EN FLORES PLANTA BAJA CON PATIO Ubicado en el barrio de Flores sobre calle tranquila con cercanía a avenidas principales y espacios verdes. La propiedad se encuentra en planta baja dentro de un edificio de 3 pisos con 9 unidades funcionales. Al ingresar hall de distribución que conecta con el living comedor con cocina integrada. Ambiente luminoso con pisos simil madera. Cocina a gas y calefón a gas. Desde el living se accede a un patio descubierto con sector preparado para lavarropas y bacha. Dormitorio principal de cómodas dimensiones 327 x 325 con ventilación al patio. Segundo dormitorio 297 x 303 con placard y ventilación al patio. Baño completo con bañera. Se le hicieron mejoras generales a la propiedad en 2023. Expensas aproximadas marzo 50.000. ---Planos no actualizados--- Esperamos tu consulta para visitarlo! Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Marcela De Angelo - MLS ID 42101026-52 Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera 7 unidades lo que garantiza un entorno tranquilo de baja densidad y con excelente convivencia entre propietarios. Distribución y características Living-comedor luminoso con salida al balcón al frente. Cocina integrada cómoda y funcional. Lavadero separado. Balcón con disposición al frente excelente entrada de luz. Dormitorio principal amplio orientado al frente. Segundo dormitorio al contrafrente con muy buena ventilación natural. Baño completo. Toilette Ventilación cruzada en toda la propiedad lo que asegura circulación de aire constante. Apto ingreso de mascotas. Superficie total aproximada 62m Edificio Conformado por 7 viviendas y 2 locales total 9 unidades. Segundo piso por escalera Expensas A 301.456 extraodinarias 107.922 Ubicación privilegiada Situado a metros de Av Angel Gallardo una de las zonas más buscadas de Villa Crespo con acceso inmediato a servicios y transporte. 1 cuadra del Parque Centenario 3 cuadra del Hospital Durand Múltiples líneas de colectivos en la zona con conectividad directa a toda la Ciudad. AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Martín Oks - MLS ID 291135-105 VENTA PH 4 AMB CON PATIO TERRAZA EN EL LIMITE DE LOS BARRIOS CHACARITA PALERMO Y COLEGIALES ¡OPORTUNIDAD REMAX! Venta PH de 4 ambientes con patio en la Planta Baja y terraza propia SIN EXPENSAS! Ubicado en zona residencial a escasos metros de la Avenida Cordoba La Avenida Dorrego y la Avenida Cnel. Niceto Vega a 700mts Estacion de Subte Linea B - Dorrego de la estacion de Trenes VILLA CRESPO Linea San Martin Metrobus Avenida Juan B. Justo con multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos. Desarrollado en 3 plantas y un Entrepiso de la siguiente manera PLANTA BAJA - Acceso por pasillo a un recibidor que combina la cocina un patio living comedor sala de estar y toilette. - doble acesso al patio desde el recibidor por puerta con vidrio repartido y desde el living por puerta doble altura con aberturas en madera. - Toilette. - Cocina semi integrada con barra desayunadora anafe de 4 hornallas con horno a gas. Amplio espacio de guardado. - Amplio Living comedor y espacio de estar techo de bovedilla en doble altura mueble para tv empotrado en nicho. - Escalera hacia Entrepiso. PLANTA ENTREPISO - Amplio mueble de guardado. - Habitación con ventana que puede utilizarse como Escritorio Taller o Dependencia o pequeño Dormitorio. - Escalera al Primer Piso. PLANTA PRIMER PISO - Hall de Distribucion que conecta dos dormitorios y un baño completo. - Dormitorio Principal con placard empotrado y salida por un ventanal de vidrio repartido a un pequeño balcón. Estufa a gas por tiro balanceado. - 2do Dormitorio tambien con placard y ventana al exterior cuenta con estufa a gas tiro balanceado. - Baño completo con vanitory bañera y ventana al exterior. PLANTA ALTA - Amplio espacio cubierto hoy Lavadero pero podria funcionar tambien como quincho. Cuenta con Pileta mesada y mueble bajo mesada para guardado. - Toilette. - Salida por puerta ventana a una Terraza propia. MEDIDAS AMBIENTES PLANTA BAJA - Living Comedor Estar 810 x 390 - Toilette 159 x 091 - Cocina 240 x 172 - Patio 240 x 427 PLANTA ENTREPISO -Habitacion 240 X 210 -Pasillo Entrepiso 390 x 100 - Pasillo Entrepiso 330 x 081 PLANTA PRIMER PISO - Dormitorio 281 x 355 - Dormitorio 282 x 356 - Balcón 264 x 202 - Baño 242 x 202 PLANTA ALTA - Lavadero Cubierto 283 x 324 - Toilette 100 x 116 - Terraza 553 x 454 IMPORTANTE NO ES APTO CREDITO TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 19 34 39 90 93 108 111 127 140 151 166 168 Subtes Metro SUBTE LINEA B - Estacion DORREGO Trenes Linea Mitre ESTACION VILLA CRESPO EX CHACARITA DATOS UTILES Barrio Chacarita Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15A Distrito Escolar Distrito Escolar IX Código Postal 1414 Código Postal Argentino C1414AXH Distrito Económico DISTRITO AUDIOVISUAL Financiación exclusiva para clientes REMAX! Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres !! Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos yo escritura del inmueble. ¡AGENDÁ TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Paola Coco - MLS ID 421781081-140 VENTA PH 3 amb REFACIONADO EN VILLA DEVOTO PH tipo casa en venta ubicado en Villa Devoto Capital Federal sobre la calle Benito Juárez en una zona residencial tranquila y de excelente entorno urbano. La propiedad fue refaccionada en 2012 presentando un diseño moderno funcional y un estado general impecable. Con una superficie total de 258 m se destaca por su amplitud luminosidad y distribución inteligente. El inmueble se desarrolla en varias plantas. En planta baja cuenta con cochera propia y baulera. En el primer piso dispone de un cómodo living cocina-comedor integrada refaccionada baño completo tres habitaciones con placard lavadero patio interno con parrilla y un ambiente adicional con conexiones preparadas para baño. En el segundo piso se encuentra un baño completo amplio SUM y patio descubierto con cesped artifical mientras que el tercer piso ofrece una oficina o habitación ideal como espacio flexible. La propiedad combina comodidad funcionalidad y múltiples espacios de expansión ideal para familias o quienes buscan una vivienda con sensación de casa. Sus ambientes amplios la cochera propia el SUM la parrilla y los patios convierten a esta unidad en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡No te lo pierdas! Consultanos y vení a conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Claudia De León - MLS ID 421551026-43 VENTA PH CON INGRESO INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS Y CON UNA DISTRIBUCION QUE BRINDA COMODIDAD DIARIA. Se trata de una propiedad como pocas siendo un PH de 5 ambientes distribuido en 2 plantas orientado al frente con ingreso independiente servicios independientes patio y una ubicación estratégica. Te invitamos a visitarla PLANTA BAJA Recibidor Cocina integrada a comedor 2 habitaciones 1 habitacion con placard empotrado 1 baño completo Patio 966 m2 PLANTA ALTA 2 habitaciones ambas con placard empotrado 1 baño completo Cuarto de lavado. Balcon- terraza Al ingresar al inmueble nos encontramos con un recibidor en pasillo que conduce al comedor. Este comedor diario tiene suficiente iluminación con ventana orientada al frente. La cocina con muebles sobre y bajo mesada es de concepto abierto integrada al comedor. Desde la cocina accedemos por ventanal al patio trasero brindando adecuada ventilación y luminosidad En planta baja hay una habitación con ventana orientada al frente y con placard empotrado un baño completo con bañera y segunda habitación mas amplia y con ventana orientada al patio trasero. Desde el patio accedemos por escalera al balcón del primer piso donde está el lavadero. Es amplio con pileta de lavado ventanas y mueble con suficiente espacio de guardado. Una escalera caracol permite subir a la terraza. En el comedor una escalera nos conduce al primer piso donde ingresamos por un pasillo que distribuye a dos habitaciones más orientadas al frente del PH ambas tienen placard empotrado y techo de madera a dos aguas y un segundo baño completo con ducha y mampara. En el pasillo hay un amplio mueble empotrado para uso de guardado. Desde el pasillo tambien se accede al balcon con vista al contrafrente. ZONA - Ubicado en el barrio de Villa Luro sobre Ulrico Schmidl esquina Basualdo - A 200 metros de Av. Escalada. - A 300 metros de Emilio Castro. - A 400 metros de Av. Rivadavia - Cerca de establecimientos educativos clubes deportivos zona comercial y medios de transportes TE INVITAMOS A VISITARLA no dudes en consultarnos. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar