Apta crédito hipotecario. Departamento en Venta 4 AMBIENTES CON BALCON 6to piso al frente con balcón Muy luminoso 3 habitaciones grandes con placard, otra de servicio Cocina separada totalmente equipada Lavadero aparte Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8297)

Armony Villa Urquiza 3 Ambientes a estrenar en Villa Urquiza Unidad 505 ubicada en el 5º piso, al frente sobre Av. Congreso, con orientación noreste. Una propiedad de 3 ambientes diseñada para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios funcionales para disfrutar todos los días. Cuenta con 81,34 m² totales, distribuidos en un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra mesada, acompañado por un balcón terraza que aporta luz natural y expansión al ambiente principal. La unidad dispone de: 2 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos Cocina integrada Balcón terraza Amplios espacios de guardado A estrenar Armony Villa Urquiza es un emprendimiento de categoría compuesto por 10 plantas, propiedades de 1 a 5 ambientes, locales comerciales y 3 subsuelos de cocheras, ubicado estratégicamente en la esquina de Díaz Colodrero y Av. Congreso, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del barrio. El desarrollo incorpora una propuesta de amenities y espacios comunes diferencial: Piscina cubierta y descubierta Piscina infantil Solárium terraza Spa con sauna y jacuzzi Gimnasio y yoga spot Fogón y parrillas exteriores Sala de juegos y salón de eventos Terraza verde Laundry Bicicleteros Grupo electrógeno Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vida urbana, confort y espacios de esparcimiento en un entorno moderno y conectado. XINTEL (ARS-ARS-50)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Miguel Colombo - MLS ID 420251347-26 MONOAMBIENTE EN CONGRESO - PISO 23 - VISTA TOTALMENTE ABIERTA AMPLIA TERRAZA PROPIA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN - COCINA INDEPENDIENTE. - ACTUALMENTE DESOCUPADO Y LISTO PARA ESCRITURAR - Este singular monoambiente se encuentra ubicado en el piso 23. El ascensor llega hasta el piso 22 el último piso se sube por escalera. Cuenta de una deslumbrante vista que permite apreciar desde la terraza toda la ciudad hasta el Río de la Plata. La terraza propia ofrece la posibilidad de hacer un cerramiento y ganar gran cantidad de metros cubiertos. Se ingresa a través de un pasillo de buenas dimensiones con placard empotrado que conduce al ambiente principal con amplias ventanas y luz natural todo el día. Cuenta con cocina independiente conexión para lavarropas baño completo y un espacio de guardado tipo baulera en el ambiente principal. Con una superficie total de 68 m distribuidos en 38 m cubiertos y 30 m de terraza este monoambiente ofrece un estilo de vida moderno y funcional que permite alejarse del ajetreo de la ciudad disfrutar de la amplitud del horizonte y al mismo tiempo beneficiarse de su ubicación céntrica privilegiada . Frente a la plaza Primero de Mayo . Frente al Spinetto Shopping . 2 cuadras de la Estación Pasco del Subte A . 2 cuadras de Av. Belgrano . 4 cuadras del Congreso de la Nación . Cercanía con la línea del Subte H estación Venezuela . Colectivos 2 5 7 8 12 37 56 57 64 84 86 90 95 96 98 103 105 129 151 168 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Verónica Luciana Castañeda - MLS ID 221178-70 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida Córdoba en el barrio de AlmagroCapital Federal. Situado en el piso 1 de un edificio de 15 pisos ofrece una excelente conectividad y accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad. AMPLIOS AMBIENTES Este departamento estándar cuenta con una distribución de 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones amplias y 1 baño completo además de 1 toilette. DETALLES DE CALIDAD El departamento se encuentra en excelente estado general habiendo sido construido en el año 1980. Cuenta con acabados de calidad y una cuidada distribución de los espacios. AMENITIES Y COMODIDADES Entre los beneficios que ofrece este departamento se incluyen dormitorio baño terraza balcón toilette habitación de servicio y livingcomedor. Además está clasificado como apto crédito brindando mayores oportunidades de financiación. Transportes Cercanos Colectivos26 29 39 92 99 106 109 111 128 140 188 El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a httpswww.lendar.com.ar y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Javier Amezqueta - MLS ID 61035-874 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo en la intersección de Arenales y Salguero este departamento de cuatro ambientes con dependencia y baulera ofrece una excelente oportunidad para reciclar y poner en valor. Se trata de un piso medio al contrafrente lo que garantiza tranquilidad y menor nivel de ruido ideal para quienes priorizan el confort dentro de la ciudad. La propiedad cuenta con -living-comedor. - 3 dormitorios. -toilet de recepcion -baño completo -cocina independiente. -dependencia de servicio con su baño. -baulera Su distribución es funcional y permite múltiples opciones de renovación. El departamento tiene una antigedad de 63 años y se encuentra en estado de época requiriendo mejoras integrales lo que lo convierte en una gran oportunidad para diseñarlo a gusto. Cuenta con agua caliente central y calefacción por radiadores características muy valoradas por su confort. Excelente ubicación con cercanía a medios de transporte espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad no posee cochera pero hay un edificio de cocheras a escasos metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-249 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON - ENTREGA INMEDIATA - NUÑEZ EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO . EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE CORREA AL 2300 ENTRE VUELTA DE OBLIGADO Y AVDA CABILDO - EXCELENTE UBICACION !!! MUY CERCA DEL METROBUS CABILDO DEPARTAMENTO UBICADO AL FRENTE ORIENTACION NORTE MUY LUMINOSO DEPARTAMENTOS DE 1 2 Y 3 AMBIENTES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES. CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ESTUDIO KOHON LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES PISO 1 UF A AL FRENTE CON AMPLIO BALCON . SUP CUBIERTA 80.00 M2 BALCON 2600 M2 TOTAL 106.00 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR 6.90 X 3.40 MTS . LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA DE SILESTONE COCINA A GAS EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON PISOS EN PORCELANATO . 1ER DORMITORIO 3.85 x 3.10 MTS CON VENTANA AL FRENTE SALIDA AL BALCON PLACARD CON INTERIORES Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. 2DO DORMITORIO 3.60 X 3.10 MTS CON VENTANA AL PULMON DE EDIFICIO PLACARD CON INTERIORES. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA . CALEFACCION X RADIADORES. EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS. AGUA CALIENTE CENTRAL . Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Ascensores inteligentes CORREA 2318 C.A.B.A. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños y cocinas y piso con cerámicos Cerro Negro yo similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo y cañería para hidrantes con lanza manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán tres 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-128 SE VENDE PH 3 AMBIENTES CON DOS BAÑOS Y VESTIDOR EN PB AL CONTRAFRENTE CON JARDIN ESPACIO GUARDACOCHE APARTE DEL VALOR CONSULTAR POR VALOR SEGUN CUBEIRTA O DESCUBIERTA SE PUEDE FINANCIAR EL 50 Y EL RESTO EN CUOTAS A CONVENIR Sup. cubierta 63 m2 mas jardin de 47m2 Totales 110 EDIFICIO CON GAS TANTO EN COCINA COMO CALEFACCION Cada unidad cuenta Cocina con horno marca CLEVER y anafe 4 hornallas Alacenas y bajo mesada pudiendo definir a gusto si colocar una Isla Barra integrarla o separarla del living comedor. Mucha luz natural y mucha tranquilidad. Es una obra Media con una superficie cubierta total de 529.95 m2 sobre un terreno de 231 m2. La misma está proyectada en Planta Baja y 2 pisos En Planta baja hay 2 departamentos con patio y en 1 piso son 4 departamentos en dúplex con terrazas accesibles. Cada departamento tiene entre 65 y 90m2 con cocina integrada al living-comedor habitaciones y baños completos. Todos los departamentos tienen espacios semi cubiertos balcones y espacios descubiertos como patios en Planta baja y terrazas en planta alta. Las terminaciones son con pintura texturada en fachada en el interior con pintura látex y cerramiento de herrería en balcones. Los acabados en pisos serán de porcelanato y cerámico en baños. Las aberturas serán línea modena con vidrio simple. Este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia Esta obra está ubicada en la calle GALVAN 3000 entre las calles Quesada y Av. Congreso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con un rapido acceso a General Paz y centros comerciales. La flexibilidad financiera es clave aquí con un 30 de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por CAC o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria ENTREGA JUNIO 2026 Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. ¡Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! CONTACTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera, Palermo Ingresamos por living comedor con cocina integrada. Amoblamientos de la cocina bajo mesada y alacenas.  Puerta ventana hacia balcón aterrazado de 22 m2 al frente. Toilette  Dos habitaciones en suite, una de ellas ventilando al balcón terraza. La habitación principal ventila al contrafrente.  Posee cochera cubierta incluida en el valor.  El edificio cuenta con 19 unidades de 1, 2 y 3 ambientes.  Ubicado en el barrio de Palermo Soho, a 3 cuadras de la Av. Santa Fé y 3 de la Av. Juan B Justo, posee conexión con una gran cantidad de medios de transporte.  Fecha de entrega estimada MAYO 2026  Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik - CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-229)

Excelente departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Núñez, sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. La unidad cuenta con living comedor con pisos de parquet, equipado con aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Dispone de cocina separada con acceso al lavadero, lo que aporta practicidad en el uso diario. Posee dos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y baño completo. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para una vida cómoda en un entorno residencial con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-172)

VENTA DE DEPARTAMENTO  DE 3 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal - A REFACCIONAR - OPORTUNIDAD!! UBICADO A  100 METROS DE AU DELLEPIANE Y AV ESCALADA, CON FACIL ACCESO A CABA Y AV GENERAL PAZ DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN SEXTO PISO POR ASCENSOR, CON ORIENTACION ESTE, LO QUE BRINDA EXCELENTE LUMINOSIDAD DURANTE LA MAÑANA. COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR MUY AMPLIO, DOS HABITACIONES Y UN BAÑO COMPLETO CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE       m2, LA PROPIEDAD ESTA NECESITANDO ALGUNAS REPARACIONES, CUENTA CON AMBIENTES AMPLIOS, COMODOS FUNCIONALES , BIEN VENTILADOS Y VISTA ABIERTA.  AVISO LEGAL  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes.  Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.   Analía Crippa  CUCICBA 8304  CMCPDJM 3025 XINTEL (CIP-CIP-144)

Venta de Departamento 3 amb en Caballito, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un hermoso departamento de tres ambientes con balcón al frente. Ubicado en el barrio de Caballito sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi entre Curapaligue y Malvinas Argentinas, siendo esta una ubicación privilegiada ya que cuenta con gran cantidad de comercios y medios de trasporte como el (Subte linea A). A tan solo una cuadra de Avenida Pedro Goyena y a dos de Avenida Rivadavia. Ingresamos a la propiedad por medio de un amplio living, que distribuye al balcón muy espacioso, que se encuentra al frente ventilando sobre Avenida Alberdi. La cocina independiente, está bien equipada y cuenta con un comedór de diario, que brinda comodidad en la cotidianeidad. A continuación un lavadero independiente, con baño toilette de servicio. Cuenta con dos dormitorios con placard de puertas corredizas y un amplio baño completo con bañera y mampara de vidrio corrediza. Todos los ambientes cuentan con ventanas al eterior, lo que aporta muy buena ventilación y luz natural. - Cabe destacar que los ambientes cuentan con aire acondicionado en dormitorio principal, living y cocina comedor.  Living comedor 5 x 3.2Cocina 3.3 x 1.7Lavadero 2 x 1.4Comedor 3.1 x 2.6Dormitorio principal 3 x 2.8Dormitorio secundario 3 x 2Baño completo 2 x 1.4Hall 1.3 x 0.98Toilette 1.38 x 0.76Balcón 6 x 1.10 -Las medidas y los M2 son aproximados. XINTEL (MII-MII-621)

Venta - Departamento 1 Dormitorio - Apto Vivienda y Apto Profesional - A 50 metros de Galería Pacífico - Microcentro, CABA A 50 metros de Galería Pacífico, en pleno centro de Buenos Aires. Un departamento resuelto y listo para usar. Tiene piso de parquet, cocina kitchenette y electricidad hecha a nuevo. Sin gas, todo eléctrico, así que el mantenimiento es simple y sin sorpresas. Apto vivienda y apto profesional. Perfecto para quien busca su primera vivienda en el centro, para jóvenes que quieren vivir cerca de todo, o para inversores que apuntan al alquiler temporario con ocupación constante durante todo el año. Vale la pena que lo vengas a ver. Somos tu inmobiliaria de confianza. Si necesitás vender, te acompañamos en todo el proceso con amplia experiencia en el mercado. Realizamos tasaciones profesionales sin cargo para que cada etapa de la operación sea simple y segura. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5107)

CIUDAD DE LA PAZ 179 - EMPRENDIMIENTO Ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo y del Viaducto Carranza, entre los barrios de Palermo/Colegiales/Cañitas. Consultanos para visitar unidades terminadas de la constructora. Unidad 61. Departamento de tres ambientes al frente con gran balcón aterrazado, living comedor con cocina semi integrada muy cómoda con barra desayunadora, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. -Caldera individual a gas con sistema de losa radiante -Artefactos de anafe y horno empotrados a gas. -Cielorrasos en hormigón visto -Aberturas DVH linea A30NEW -Revestimientos de porcelanato -Pre instalaciones para aire acondicionado -Cocinas y placares completos con interiores -Cerraduras electrónicas en acceso del edificio y unidades. Entrega Septiembre 2028. Adelanto 40% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de realizar financiación a medida. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-489)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Ubicado en Zelada 7220, en una zona residencial muy buscada de Barrio Naón, se presenta esta excelente oportunidad para vivir o invertir.  departamento ubicado en primer piso al frente con una  Superficie de  62 m² cubiertos + 13 m² semicubiertos Edificio de categoría en desarrollo, compuesto por: - 4 pisos - 1 local comercial en planta baja - 5 departamentos en total - Unidades de 3 ambientes al frente y 2 ambientes al contrafrente  Detalles de calidad y terminaciones premium: - Revestimiento exterior simil piedra acrílico lavable Anclaflex - Interiores con enlucido de yeso en paredes y cielorrasos - Pisos y zócalos de porcelanato pulido brillante Cocina equipada: - Muebles de cocina en melamina simil madera combinada - Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable Johnson - Grifería monocomando FV o Hansgrohe - Cocina de acero inoxidable Longvie con encendido y válvula de seguridad Carpinterías y aberturas: - Carpintería exterior de aluminio anodizado Aluar línea A40 - Puertas interiores Gromanti modelo americana abúñada - Herrajes de aluminio satinado Baño completo: - Revestimientos cerámicos integrales - Sanitarios Ferrum modelo Bari o Roca modelo Gap - Grifería FV - Vanitory laqueado con mesada monolítica de losa Placards completos: - Frentes e interiores en melamina Confort: - Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes - Agua caliente por caldera dual y calefaccion por radiadores Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.  FORMA DE PAGO 35% de anticipo 60% a la posesion y 5% contra la escritura  Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5578)

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Tobias Pratt - MLS ID 421781024-19 Excelente inversión para alquiler anual a estudiantes. LIVING COMEDOR COCINA 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO LAVADERO BALCÓN AL FRENTE Ubicado a cuadra y media de l estación Pasteur de la linea B. Este departamento esta rodeado de universidades Universidad de buenos Aires Kennedy el salvador de medicina marina mercante y muchos mas! Brindando una buena oportunidad para alquileres anuales con buena renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Jorge Lopez - MLS ID 422011009-26 VENTA DEPTO 3 AMB CBALCON - MONTE CASTRO - ANTICIPO FINANCIACIÓN Anticipo Cuotas - Obra Iniciada Entrega estimada Mayo 2028 Este exclusivo desarrollo en pozo es una oportunidad única para acceder a una propiedad a precio de lanzamiento con alto potencial de valorización y excelentes condiciones de financiación. Ubicado en un entorno consolidado con cercanía a avenidas principales espacios verdes y una variada oferta comercial este proyecto combina diseño moderno funcionalidad y calidad constructiva. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y seguridad. Las unidades están pensadas para maximizar el confort y la luminosidad con ambientes bien distribuidos detalles contemporáneos y materiales de primera línea. El desarrollo contará además con espacios comunes que acompañan el estilo de vida actual brindando practicidad y valor agregado. Unidad Tres Ambientes ubicada en Quinto Piso. Características destacadas Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad Paredes y cielorrasos en yeso. Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina mesada de granito y artefactos de primeras marcas. Baños con sanitarios y griferías de primera línea. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Placares con interiores completos. El edificio cuenta con ascensor acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. Agua caliente central. Instalaciones completas electricidad gas y sanitaria Previsión para TV por cable e internet Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo pudiendo modificarse algunas terminaciones materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA LAS MEDIDAS SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Excelente conectividad -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios supermercados y servicios. Líneas de colectivo 25 53 85 106 107 114 135. Consultanos para conocer más detalles unidades disponibles y planes de financiación. 1 2 y 3 ambientes y cocheras.- Cocheras opcionales no incluidas en el precio Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Matias Federico Blanco - MLS ID 421381183-41 OPORTUNIDAD VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON PATIO CUBIERTO Nos encontramos en la mejor zona de San Nicolas a 2 cuadras de la Av 9 de julio y del teatro Colon como puntos estratégicos. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio livingsala de estar a continuación accedemos a 2 amplias habitaciones de las cuales una de ellas se conecta con el patio cubierto. El departamento cuenta con 2 toilette y cocina separada tal como se puede ver en las imágenes. La misma cuenta con la disposición y distribución para ser utilizada como oficinas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-472 EN CONSTRUCCIÓN FIDEICOMISO AL COSTO. FINANCIACIÓN PROPIA Anticipo 40 en dólares y saldo en cuotas hasta JULIO 2027. FINAL DE OBRA AGOSTO 2027. Unidades de 2 y 3 ambientes. Unidad publicada 5 A - 3 ambientes. 5to piso al frente 66.42 m2 cubiertos. 11.88 m2 Exteriores. balcón 78.30 m2 Totales Living comedor amplio. Cocina integrada. 2 Dormitorios el principal en Suite con vestidor. 2 Baños completos. Balcón. Todas las unidades cuentan con CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL. Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil. Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Artefacto de cocina a gas. Mesada de Cocina de granito. Preinstalación de cañería de cobre electricidad y desages para Aire Acondicionado Split en livings y habitaciones. Guardado de Bicicletas Palier de acceso diferenciado para automóviles y peatones. POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 22.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 20.000.- A 2 cuadras del hipermercado Coto A pocas cuadras de esquinas importantes como Av. Congreso y Av. Melián Av. Melián y Av. Monroe Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe. A 5 cuadras de la Estación Coghlan del FFCC Mitre A 5 cuadras del Hospital Pirovano. A 5 cuadras de las plazas Lic. Carlos Campelo y Estación Coghlan. Colectivos 19 41 67 76 107 114 133 y 169. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta 3 Ambientes con Balcón en Pozo – Villa Urquiza | Edificio Selon Oportunidad de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este moderno departamento de 3 ambientes forma parte del desarrollo Selon, ubicado sobre Núñez 6150, en el corazón de Villa Urquiza. Entrega: Marzo 2027 El proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente calidad constructiva, con ambientes luminosos y una distribución pensada para el confort diario. La unidad cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre, y cochera disponible (consultar valores y superficies). Actualmente quedan las últimas 3 unidades de 3 ambientes, una excelente oportunidad para quienes buscan comprar en pozo con posibilidad de financiación y proyección de valorización. Financiación Anticipo del 40% + Saldo en 24 cuotas fijas. El edificio El emprendimiento ofrece espacios comunes pensados para acompañar el estilo de vida actual: -SUM para reuniones y eventos -Terraza con parrilla -Gimnasio -Ambientes amplios y muy luminosos Ubicación estratégica Situado en una zona residencial en pleno crecimiento, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Se encuentra cerca de Subte Línea B de Buenos Aires, de la Línea Mitre y de numerosas líneas de colectivo, lo que facilita el acceso al centro y a otros barrios de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

- Living-comedor amplio. - Balcón corrido. - Cocina separada con buena ventilación. - Dormitorio con gran placard empotrado. - Baño completo. - Se ubica en un segundo piso por escaleras. - Superficie cubierta propia 48m2 - Superficie descubierta común de uso exclusivo (terraza) 55m2 - Muy buena ubicación sobre ruta nacional 38, a 30 mts del anfiteatro Carlos Gardel y a 6 cuadras de Av. Edén.   - Escritura.                                                                                                                                                                                                                                                                     

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con patio en Boca, Capital Federal Departamento en Primer Piso por escalera, Contrafrente. Luminoso y soleado. Expensas $41.900. Posee:  1 dormitorio, cocina, comedor, baño y un amplio Patio. Buen estado general. Artefactos eléctricos.  Excelente Ubicación, a pocos metros de la Av. Alte. Brown y Av. Benito Pérez Galdós, sobre la calle Aristóbulo del Valle donde se desarrolla un pequeño centro comercial donde podrás abastecerte de lo que necesites. Próximo a Usina de las Artes, Estadio Boca Junior, Hospital Argerich, Puerto Madero y Metrobus del bajo. Estación Retiro a 20 minutos y Estación Constitución a 15 minutos. También próximo acceso Autopista Buenos Aires La Plata, Autopista 25 de Maya y Puente Nicolas Avellaneda. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 Y 195.   Apto Crédito.  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-813)

OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO CON PATIO Financiacion en Pesos Unidad 1 B MEMORIA DESCRIPTIVA Se trata de un edificio de viviendas de planta baja, 7 niveles de planta tipo, dos retiros y planta de sobre recorrido; desarrollados en una superficie de 2.128,80 m2., sumando así una cantidad de 17 unidades de vivienda. En la PB están ubicadas la sala de máquinas y el recinto del ayudante de portería con su correspondiente toilette. A la planta baja se accede a través de un espacioso y transparente hall de entrada. Se encuentran la zona reservada para espacio guarda bicicletas y la zona reservada para espacio guarda autos. En la entrada se ubica la cochera de cortesía. La planta tipo consta de 2 unidades de vivienda por piso (en frente y contra frente), de dos dormitorios, estar-comedor, cocina, dos baños, balcón y palier privado. El primer retiro consta de 2 unidades de las mismas características que la planta tipo. El edificio está conformado por los siguientes medios de circulación vertical: A) dos ascensores con distintas paradas desde planta baja hasta la terraza, ambos con palieres privados B) una escalera principal reglamentaria según la legislación de medios de salidas del Código de Edificación y la Ley de Accesibilidad. La iluminación y ventilación de los dormitorios interiores y las cocinas se producen por medio de un espacioso patio de medidas reglamentarias que nace en 1º piso. 1. HALL DE ENTRADA El hall de entrada se conforma por cristales integrales de gran tamaño, sin carpintería metálica, lo que le dará una transparencia de gran relevancia. El portón levadizo de acceso hacia las cocheras será de acero inoxidable. El solado en el exterior sectorizará y realzará el acceso con su materialidad prevista en porcelanato, en contraste con el acceso vehicular y la cochera de cortesía que será en baldosones de 40 x 60 ídem vereda. El revestimiento en fachada y de las paredes interiores será de Tarquini a definir. La puerta de acceso será de cristal templado con manijones de acero inoxidable. El interior, al acceso al primer tramo de la escalera principal será de mármol con barandas en cristal templado y acero inoxidable. Los dos ascensores estarán revestidos íntegramente en acero inoxidable y sus accesos sectorizados por los cielorrasos más bajos. El diseño y la nobleza de los materiales utilizados (acero inoxidable, cristales de gran tamaño y porcelanatos) le darán al hall de entrada una impactante imagen. 2. HALL DE PISO El palier de acceso de piso a las unidades será privado, ambos estarán iluminados por artefactos embutidos en el cielorraso, los pisos serán de porcelanato Vité de Alberdi. Las puertas de acceso a las unidades funcionales serán a la altura de losa y tendrán herrajes especiales acorde a su función de puerta principal. 3. UNIDADES FUNCIONALES Las diferentes unidades funcionales estarán conformadas por estar - comedor, dos dormitorios con grandes placares con su espacio para colgar y cajoneras. Dos baños completos con mesadas de porcelanato tipo mármol y sanitarios con broncería de última generación con ducha/bañera y porcelanatos Vité de Alberdi. Las cocinas siguiendo el mismo criterio se ejecutarán con mesadas de granito y pileta de acero inoxidable embutidos. Los artefactos caldera y cocina serán eléctricos. Los muebles serán de laminado plástico color blanco y herrajes de aluminio galvanizado. El agua caliente será suministrada por caldera eléctrica de comando individual. La calefacción será de piso radiante alimentada por circuito eléctrico también de comando individual. 4. AMENITIES En la terraza se ubicará la zona de amenities, donde habrá una parrilla y mobiliario para 12 personas sentadas. También habrá un solárium, ducha y toilette. 5. ESPECIFICACIONES TECNICAS ? ESTRUCTURA Se ejecutará una estructura de hormigón armado con fundación directa mediante losa de supresión, columnas, vigas y losas. ? MAMPOSTERIA Los tabiques interiores se efectuarán en ladrillos huecos. Los muros exteriores perimetrales serán compuestos de ladrillos huecos y comunes. Los muros de escaleras y hueco de ascensor se construirán en ladrillo común. ? REVOQUES En todo el exterior se efectuará un revoque completo con terminación de Tarquini a definir. En interiores de baños y office se ejecutará un azotado hidrófugo y luego revoque grueso peinado para la posterior colocación del revestimiento. En el frente y laterales se ejecutarán buñas de terminación según proyecto. En el hall de acceso se aplicará Tarquini a definir. ? CONTRAPISOS Sobre losa de supresión se efectuará un contrapiso de hormigón pobre de 15 cm de espesor. En los entrepisos se ejecutarán contrapisos livianos de 8 cm de espesor. En terrazas y azoteas serán livianos con pendiente con un promedio de 10 cm de espesor. ? CARPETAS En los interiores se construirán carpetas de cemento alisado para la posterior colocación de pisos de cerámica o porcelanato según corresponda. En sanitarios se ejecutarán carpetas con aislación hidrófuga. ? YESO En muros interiores se aplicará yeso proyectado tipo Alpress o similar. ? CIELORRASOS Serán de hormigón armado con fina terminación a la vista con buña perimetral. ? REVESTIMIENTOS En baños se colocará porcelanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Axella Alberdi Blanca o similar. En el frente del edificio y en el Hall de Acceso se aplicará Tarquini a definir. ? PISOS En estar y comedores se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En sanitarios porcellanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Alberdi Sequoia o similar. En palieres se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En la vereda y acceso semi cubierto se colocarán baldosones de cemento color de 40 x 60. En interior del hall de acceso se colocará porcelanato Vite Emperador o similar. En balcones y terrazas se colocará porcellanato Alberdi Encino o similar. ? ZOCALOS En los interiores de las unidades se colocará unos zócalos del mismo material de los pisos. En palieres se colocarán zócalos de cerámica del mismo tipo que el solado. ? ABERTURAS Las puertas/ventanas del frente y las ventanas de las cocinas serán de aluminio línea Módena o similar. Las primeras serán corredizas de dos hojas y con una altura aproximada a los 2,35 ms y las ventanas de las cocinas serán de abrir, todas con los herrajes correspondientes según su función. Las puertas interiores serán con marco de chapa BWG 18 y puertas placas enchapas (tono a definir) con herrajes satinados Currao o similar y con una altura de 2,35 m. ? CUBIERTA PLANA Sobre el contrapiso liviano se ejecutará una carpeta hidrófuga de nivelación de cemento alisado, sobre esta se aplicarán dos manos de pintura asfáltica a base de solvente y luego se colocará una membrana asfáltica con aluminio de 40 kg/M2. ? INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION La provisión de agua se ejecutará en cañería de polipropileno en termofusión tipo Acuasystem o similar y los desagües serán en polipropileno encastrable tipo Awaduct o similar. La grifería será FV o similar y los artefactos Ferrum o similar. Se instalará un sistema automático de bombas para la presurización de la instalación de provisión de agua. La cañería de desagüe pluvial se ejecutará en PVC reforzado. Para la provisión de agua caliente en las unidades se colocarán calderas eléctricas. ? INSTALACION ELECTRICA Las unidades tendrán circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes y especiales para equipos de aire acondicionado con llaves termomagnéticas. Cada unidad tendrá un disyuntor de protección. Poseerán una caja por unidad para teléfono y una caja por ambiente para señal de TV por cable, ambas conectadas con la terraza del edificio. Toda la instalación será ejecutada con la puesta a tierra correspondiente. En las áreas comunes se colocarán artefactos de iluminación autónomos para emergencias de acuerdo a la reglamentación vigente. Todas las instalaciones especiales del edificio tendrán su tablero independiente cumpliendo las reglamentaciones correspondientes: ascensor, bombas y tablero general del edificio. ? ELECTRODOMÉSTICOS Las unidades se entregarán con 3 aires acondicionados tipo Split en dormitorios y estar comedor, anafe & horno eléctrico, extractor, lavarropas y heladera. ? VENTILACION En los sanitarios se colocarán conductos de ventilación tipo Cove o similar. ? ASCENSOR Se colocarán dos ascensores electromecánicos (con 11 paradas que accederá a PB y los 9 pisos y terraza) con maniobra selectiva descendente, indicadores digitales y puerta automática en cabina. En su interior irá revestido en espejo y acero inoxidable con piso de granito negro. ? PINTURA En muros interiores se aplicará látex acrílico tipo Z-10 de Sherwin Williams, en herrería esmalte sintético tipo Albalux, puertas enchapadas con recubrimiento Cetol satinado. ? PORCELANATOS Y GRANITOS Las mesadas de cocina serán de granito color a definir y las de los baños se construirán en porcelanato o similar. ? CARPINTERIA DE MADERA Los muebles de cocina serán de madera aglomerada enchapada en laminado plástico con herrajes metálicos de primera calidad. ? CARPINTERIA DE HIERRO Las barandas de balcones y terraza serán de planchuela de hierro y tubo de acero estructural con caño redondo superior y cristal a definir. La escalera llevará pasamanos de caño de hierro. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO CON PATIO Financiacion en Pesos Unidad 1 B MEMORIA DESCRIPTIVA Se trata de un edificio de viviendas de planta baja, 7 niveles de planta tipo, dos retiros y planta de sobre recorrido; desarrollados en una superficie de 2.128,80 m2., sumando así una cantidad de 17 unidades de vivienda. En la PB están ubicadas la sala de máquinas y el recinto del ayudante de portería con su correspondiente toilette. A la planta baja se accede a través de un espacioso y transparente hall de entrada. Se encuentran la zona reservada para espacio guarda bicicletas y la zona reservada para espacio guarda autos. En la entrada se ubica la cochera de cortesía. La planta tipo consta de 2 unidades de vivienda por piso (en frente y contra frente), de dos dormitorios, estar-comedor, cocina, dos baños, balcón y palier privado. El primer retiro consta de 2 unidades de las mismas características que la planta tipo. El edificio está conformado por los siguientes medios de circulación vertical: A) dos ascensores con distintas paradas desde planta baja hasta la terraza, ambos con palieres privados B) una escalera principal reglamentaria según la legislación de medios de salidas del Código de Edificación y la Ley de Accesibilidad. La iluminación y ventilación de los dormitorios interiores y las cocinas se producen por medio de un espacioso patio de medidas reglamentarias que nace en 1º piso. 1. HALL DE ENTRADA El hall de entrada se conforma por cristales integrales de gran tamaño, sin carpintería metálica, lo que le dará una transparencia de gran relevancia. El portón levadizo de acceso hacia las cocheras será de acero inoxidable. El solado en el exterior sectorizará y realzará el acceso con su materialidad prevista en porcelanato, en contraste con el acceso vehicular y la cochera de cortesía que será en baldosones de 40 x 60 ídem vereda. El revestimiento en fachada y de las paredes interiores será de Tarquini a definir. La puerta de acceso será de cristal templado con manijones de acero inoxidable. El interior, al acceso al primer tramo de la escalera principal será de mármol con barandas en cristal templado y acero inoxidable. Los dos ascensores estarán revestidos íntegramente en acero inoxidable y sus accesos sectorizados por los cielorrasos más bajos. El diseño y la nobleza de los materiales utilizados (acero inoxidable, cristales de gran tamaño y porcelanatos) le darán al hall de entrada una impactante imagen. 2. HALL DE PISO El palier de acceso de piso a las unidades será privado, ambos estarán iluminados por artefactos embutidos en el cielorraso, los pisos serán de porcelanato Vité de Alberdi. Las puertas de acceso a las unidades funcionales serán a la altura de losa y tendrán herrajes especiales acorde a su función de puerta principal. 3. UNIDADES FUNCIONALES Las diferentes unidades funcionales estarán conformadas por estar - comedor, dos dormitorios con grandes placares con su espacio para colgar y cajoneras. Dos baños completos con mesadas de porcelanato tipo mármol y sanitarios con broncería de última generación con ducha/bañera y porcelanatos Vité de Alberdi. Las cocinas siguiendo el mismo criterio se ejecutarán con mesadas de granito y pileta de acero inoxidable embutidos. Los artefactos caldera y cocina serán eléctricos. Los muebles serán de laminado plástico color blanco y herrajes de aluminio galvanizado. El agua caliente será suministrada por caldera eléctrica de comando individual. La calefacción será de piso radiante alimentada por circuito eléctrico también de comando individual. 4. AMENITIES En la terraza se ubicará la zona de amenities, donde habrá una parrilla y mobiliario para 12 personas sentadas. También habrá un solárium, ducha y toilette. 5. ESPECIFICACIONES TECNICAS ? ESTRUCTURA Se ejecutará una estructura de hormigón armado con fundación directa mediante losa de supresión, columnas, vigas y losas. ? MAMPOSTERIA Los tabiques interiores se efectuarán en ladrillos huecos. Los muros exteriores perimetrales serán compuestos de ladrillos huecos y comunes. Los muros de escaleras y hueco de ascensor se construirán en ladrillo común. ? REVOQUES En todo el exterior se efectuará un revoque completo con terminación de Tarquini a definir. En interiores de baños y office se ejecutará un azotado hidrófugo y luego revoque grueso peinado para la posterior colocación del revestimiento. En el frente y laterales se ejecutarán buñas de terminación según proyecto. En el hall de acceso se aplicará Tarquini a definir. ? CONTRAPISOS Sobre losa de supresión se efectuará un contrapiso de hormigón pobre de 15 cm de espesor. En los entrepisos se ejecutarán contrapisos livianos de 8 cm de espesor. En terrazas y azoteas serán livianos con pendiente con un promedio de 10 cm de espesor. ? CARPETAS En los interiores se construirán carpetas de cemento alisado para la posterior colocación de pisos de cerámica o porcelanato según corresponda. En sanitarios se ejecutarán carpetas con aislación hidrófuga. ? YESO En muros interiores se aplicará yeso proyectado tipo Alpress o similar. ? CIELORRASOS Serán de hormigón armado con fina terminación a la vista con buña perimetral. ? REVESTIMIENTOS En baños se colocará porcelanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Axella Alberdi Blanca o similar. En el frente del edificio y en el Hall de Acceso se aplicará Tarquini a definir. ? PISOS En estar y comedores se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En sanitarios porcellanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Alberdi Sequoia o similar. En palieres se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En la vereda y acceso semi cubierto se colocarán baldosones de cemento color de 40 x 60. En interior del hall de acceso se colocará porcelanato Vite Emperador o similar. En balcones y terrazas se colocará porcellanato Alberdi Encino o similar. ? ZOCALOS En los interiores de las unidades se colocará unos zócalos del mismo material de los pisos. En palieres se colocarán zócalos de cerámica del mismo tipo que el solado. ? ABERTURAS Las puertas/ventanas del frente y las ventanas de las cocinas serán de aluminio línea Módena o similar. Las primeras serán corredizas de dos hojas y con una altura aproximada a los 2,35 ms y las ventanas de las cocinas serán de abrir, todas con los herrajes correspondientes según su función. Las puertas interiores serán con marco de chapa BWG 18 y puertas placas enchapas (tono a definir) con herrajes satinados Currao o similar y con una altura de 2,35 m. ? CUBIERTA PLANA Sobre el contrapiso liviano se ejecutará una carpeta hidrófuga de nivelación de cemento alisado, sobre esta se aplicarán dos manos de pintura asfáltica a base de solvente y luego se colocará una membrana asfáltica con aluminio de 40 kg/M2. ? INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION La provisión de agua se ejecutará en cañería de polipropileno en termofusión tipo Acuasystem o similar y los desagües serán en polipropileno encastrable tipo Awaduct o similar. La grifería será FV o similar y los artefactos Ferrum o similar. Se instalará un sistema automático de bombas para la presurización de la instalación de provisión de agua. La cañería de desagüe pluvial se ejecutará en PVC reforzado. Para la provisión de agua caliente en las unidades se colocarán calderas eléctricas. ? INSTALACION ELECTRICA Las unidades tendrán circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes y especiales para equipos de aire acondicionado con llaves termomagnéticas. Cada unidad tendrá un disyuntor de protección. Poseerán una caja por unidad para teléfono y una caja por ambiente para señal de TV por cable, ambas conectadas con la terraza del edificio. Toda la instalación será ejecutada con la puesta a tierra correspondiente. En las áreas comunes se colocarán artefactos de iluminación autónomos para emergencias de acuerdo a la reglamentación vigente. Todas las instalaciones especiales del edificio tendrán su tablero independiente cumpliendo las reglamentaciones correspondientes: ascensor, bombas y tablero general del edificio. ? ELECTRODOMÉSTICOS Las unidades se entregarán con 3 aires acondicionados tipo Split en dormitorios y estar comedor, anafe & horno eléctrico, extractor, lavarropas y heladera. ? VENTILACION En los sanitarios se colocarán conductos de ventilación tipo Cove o similar. ? ASCENSOR Se colocarán dos ascensores electromecánicos (con 11 paradas que accederá a PB y los 9 pisos y terraza) con maniobra selectiva descendente, indicadores digitales y puerta automática en cabina. En su interior irá revestido en espejo y acero inoxidable con piso de granito negro. ? PINTURA En muros interiores se aplicará látex acrílico tipo Z-10 de Sherwin Williams, en herrería esmalte sintético tipo Albalux, puertas enchapadas con recubrimiento Cetol satinado. ? PORCELANATOS Y GRANITOS Las mesadas de cocina serán de granito color a definir y las de los baños se construirán en porcelanato o similar. ? CARPINTERIA DE MADERA Los muebles de cocina serán de madera aglomerada enchapada en laminado plástico con herrajes metálicos de primera calidad. ? CARPINTERIA DE HIERRO Las barandas de balcones y terraza serán de planchuela de hierro y tubo de acero estructural con caño redondo superior y cristal a definir. La escalera llevará pasamanos de caño de hierro. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

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