Excelente departamento 2 ambientes con vista panorámica, amplio living comedor en L, cocina equipada con lavadero, dormitorio, baño, amplio balcón, cochera fija. Excelente ubicación. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN PRE VENTA EN EL POZO - FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: FEBRERO 2027 EL PROYECTO: Diseñado por el Estudio Gradel&Kopelioff Arq. se desarrolla en 10 pisos con UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES Cuenta con SUM con parrilla, TERRAZA, SOLARIUM, GIMNASIO, BICICLETERO. Terminaciones de excelente calidad.  UNICO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO / JARDIN EN PLANTA BAJA CONTRAFRENTE SE INGRESA POR HALL CON PLACARD DE RECEPCION, LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, DORMITORIO 1, BAÑO CON DUCHA, DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO EN SUITE. Se destaca por su AMPLIO PATIO con GALERÍA. SUPERFICIES: CUBIERTA: 54,7 M2, PATIO: 60,1 M2, TOTALES: 114,8 M2 El resto del edificio cuenta con las siguientes tipologías: PLANTA PLANTA BAJA: Al FRENTE Hall de entrada, LOCAL COMERCIAL DEPARTAMENTO A: 3 AMBIENTES CON PATIO al  CONTRAFRENTE. 3 AMBIENTES. LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, 2 DORMITORIOS, uno de ellos en SUITE, 2 BAÑOS COMPLETOS, uno con DUCHA y el otro en SUITE. Se destaca por su AMPLIO PATIO con GALERÍA. SUPERFICIES: CUBIERTA: 54,7 M2, PATIO: 60,1 M2, TOTALES: 114,8 M2 PLANTAS 1º A 7º PISO DEPARTAMENTOS A: 2 AMBIENTES - Ubicados al FRENTE. LIVING COMEDOR, DORMITORIO, BALCÓN, BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRADA. SUPERFICIES: CUBIERTOS: 36,6 M2 - BALCON: 7 M2 - TOTALES: 43,6 M2 DEPARTAMENTOS B: AMPLIO 2 AMBIENTES - pasante, con salida al FRENTE y CONTRAFRENTE, LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, BALCÓN, TOILETTE, DORMITORIO EN SUITE, BAÑO COMPLETO EN SUITE. SUPERFICIES: CUBIERTOS: 46,40 M2, BALCÓN: 3,90 M2, TOTALES: 50,30 M2 DEPARTAMENTOS C: 2 AMBIENTES - Ubicado al CONTRAFRENTE. LIVING COMEDOR, DORMITORIO, BALCÓN, BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRADA. SUPERFICIES: CUBIERTOS: 35,70 M2, BALCÓN: 3,60 M2, TOTALES: 39,30 M2 PLANTAS 8º PISO: DEPARTAMENTO A: AMPLISIMO 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA. Todo al FRENTE. LIVING COMEDOR APAISADO, COCINA INTEGRADA, TOILETTE, DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO EN SUITE Y VESTIDOR. SUPERFICIES: CUBIERTOS: 46,60 M2, BALCÓN TERRAZA: 29 M2, TOTALES: 75,6 M2 DEPARTAMENTO B: 3 AMBIENTES. LIVING COMEDOR, BALCÓN, COCINA INTEGRADA, 2 DORMITORIOS, uno de ellos en SUITE, 2 BAÑOS COMPLETOS, uno con DUCHA y el otro en SUITE.  SUPERFICIES: CUBIERTA: 54,80 M2, BALCÓN: 3,60 M2, TOTALES: 58,40 M2. PLANTA 9º PISO: SUM - TERRAZA - PARRILLA - GYM - BAÑO DEPARTAMENTO A: 2 AMBIENTES al CONTRAFRENTE. LIVING COMEDOR, DORMITORIO, BALCÓN, BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRADA. SUPERFICIES: CUBIERTOS: 50,50 M2, BALCÓN: 8 M2, TOTALES: 58,5 M2 LA UBICACION En una excelente zona de Belgrano muy cercano al centro neuralgico de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze, pero con toda la tranquilidad de los nuevos parques de la zona de la playa ferroviaria de la calle Moldes. Todos los colectivos, el subte D, la estación Colegiales del tren B. Mitre.  FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 30% EN DOLARES SALDO EN 20 CUOTAS EN PESOS CON INCREMENTO SEGÚN INDICE CAC ENTREGA: FEBRERO 2027 Se pueden visitar otras unidades del Estudio desarrolladas en otros edificios Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

AG. Departamento Duplex Dos Ambientes en Microcentro Te presentamos un atractivo departamento dúplex en venta, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Con una superficie total de 73 m² y una superficie cubierta de 69 m², este espacio está diseñado para maximizar tu confort. Este departamento se encuentra en una excelente zona, caracterizada por su tranquilidad y atractivo turístico, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para vivir Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Espectacular dúplex de 2 ambientes + escritorio en el corazón de Núñez A metros de Av. Del Libertador, en una zona estratégica con excelente conectividad y todos los servicios a mano, te espera este moderno dúplex que combina diseño, funcionalidad y comodidad. Apto crédito hipotecario. Distribución: * Primera planta: amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, toilette y balcón al frente. * Segunda planta: dormitorio con gran espacio de guardado, baño completo y área extra ideal para escritorio o rincón de lectura, o cama adicional. Detalles que marcan la diferencia: * Silencioso y con excelente luz natural. * Cocina a gas con parrilla. * Calefacción por losa radiante con caldera individual. * Aire acondicionado frío/calor. * Pisos de porcelanato. * Cortinas blackout en todos los ambientes. * Laundry en terraza de uso común (lavarropas y secarropas). * Encargada con vivienda en el edificio. * Apto profesional * Apto mascotas. No condicionado a reubicación. Se acepta propiedad en parte de pago. Transporte cercano: Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130. Tren: Línea Mitre – Estación Núñez. Barrio: Núñez – Comuna 13 – CP 1429 Una propuesta única para vivir, trabajar o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Tu consulta no molesta: escribime y coordinamos visita. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Espectacular 2 ambientes en pozo, con un diseño muy minimalista, innovador y moderno, realizado con los mejores materiales y terminaciones. te invito a conocer el proyecto.  © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Edificio en pozo ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, a pocas cuadras de prestigiosas universidades y con fácil acceso al transporte público. Este proyecto ofrece una variedad de opciones, desde monoambientes y monoambientes con terraza, hasta un local comercial en planta baja y estudios. Con una calidad constructiva excepcional y un diseño moderno que resalta en cada detalle, estos departamentos están pensados para brindarte el máximo confort. Cada unidad se entrega equipada con anafe, horno, campana, termotanque eléctrico, placard con interiores, aire acondicionado y luces instaladas. Encuentra tu próximo hogar en el corazón de Recoleta. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3085, BELGRANO DUPLEX DE 4 AMBIENTES, MAS TERRAZA CON PARRILLA Y PILETA PRIVADA, EN EL 8° Y 9° PISO. VALOR TOTAL: USD 590.000 FINANCIACIÓN: Pago inicial de USD 354.000 + 12 cuotas de USD 19.667= USD 590.000 Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. En la planta 1 que es un semi-piso contrafrente, accedes al departamento por la cocina con una isla y un amplio living/comedor que incluye un toilette y balcón. En la planta 2 que es el piso completo, estan las 3 habitaciones en suite con baño completo y vestidores del piso al techo. Amplios balcones aterrazados en ambos lados, frente y contrafrente, con puertas ventanas para asegurar que sean luminosos y con gran ventilación. La terraza privada, propia del departamento, con una hermosa vista abierta, esta dividida en 2 secciones que se comunican entre ellas: Por una parte está la pileta y solarium, y por la otra la parrilla. En medio un toilette. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con interiores y cajonera. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de una caldera individual ubicado dentro de cada departamento, que también regula la calefacción por un sistema de radiadores en cada ambiente. En los balcones se colocara cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. Pre-Instalación de aires acondicionados. COCHERAS DISPONIBLES,!!! NO DUDE EN CONSULTAR!!

Ubicado en Barrio de Saavedra, cercanía a medios de transporte, comercios y supermercados, aportando un diseño contemporáneo y de vanguardia. Lindísimo departamento a estrenar de tres ambientes con BALCÓN! Doble frente, 37 departamentos, 7 pisos, cocheras, terraza con pileta, bicicleteros, plaza y jardín. Pisos en  ambientes principales y cocina, porcelantato similar madera modelo ILVA. Baños Porcelantato similar madera modelo ILVA. Balcones y terrazas, porcelanato similar madera modelo ILVA.  Carpinterias, de aluminio COLOR MICROTEXTURADO GRIS, con DVH laminado. Puerta de acceso, doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Se entregarán con las instalaciones preparada para colocar equipos de aire acondicionados en los ambientes principales, frio-calor con el KIT DE PREINSTALACION.  Calefacción, losa radiante individual en cada unidad. Los muebles de cocina  en melanina color, interiores blancos con fondos de 3mm. Anafe y  horno, ambos eléctricos, marca DOMEC, LONGVIE o similar. La pileta de la cocina de acero inoxidable, marca Johnson. Gireferia de FV, modelo NEWPORT monocomando o similar. Todas las cocinas tienen espacio para lavarropa o lavavajillas. Mesada de granito negro brasil.

Departamento de 3 ambientes con 60 m² totales, ubicado en planta baja interna en el corazón de Palermo Soho. Cuenta con dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. Buena distribución y estado general. Edificio de 50 años, sin expensas. Ideal para vivienda permanente o inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y oferta comercial y gastronómica. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Matriculado: Ennio Avilia I CUCICBA 8097 CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente departamento 2 ambientes con vista panorámica, amplio living comedor en L, cocina equipada con lavadero, dormitorio, baño, amplio balcón, cochera fija. Excelente ubicación. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Propiedad Exclusiva en Venta – Quintana al 500, Recoleta Noveno Piso Contra Frente  Oportunidad única de adquirir una propiedad de categoría en la mejor cuadra de Recoleta, sobre la distinguida calle Quintana al 500, a pasos del icónico café La Biela y rodeada del más refinado entorno urbano de Buenos Aires. Esta elegante unidad se encuentra en una ubicación inmejorable, rodeada de espacios verdes, como Plaza Francia, y a metros del Cementerio de la Recoleta, uno de los puntos turísticos más visitados de la ciudad. La zona combina historia, arquitectura de estilo europeo y una vibrante vida cultural. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort, en una zona de alta demanda y valorización constante, rodeada de museos, embajadas, hoteles de lujo, tiendas exclusivas y con excelente conectividad. Ya sea como residencia permanente, pied-à-terre de lujo o inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una combinación perfecta de ubicación, prestigio y potencial. Características - Edificio de CATEGORIA - Vig 24 Hs. - Ubicado en el piso 9 con vistas abiertas . - Palier privado. Entrada de Servicio. - Hall Living Comedor a Balcon Corrido , Excelente Luz y Sol. - 3 ambientes +  una dependencia con baño. - 1 Suite y Baño completo. Generosas medidas de dormitorios  - 3 baños en total. -  Pisos de Roble.  - Barrio de Recoleta, conocido por su exclusividad y alta calidad de vida. - Acceso a servicios y amenities de alta calidad en la zona. - Baulera. Zona de Recoleta Recoleta es uno de los barrios más exclusivos y prestigiosos de la ciudad. Conocido por sus calles arboladas, edificios de estilo europeo y servicios de alta calidad, Recoleta es el lugar perfecto para aquellos que buscan una vida de lujo y comodidad en la cudra mas exclusiva de la ciudad. La zona cuenta con acceso a: - Servicios de alta calidad, como restaurantes, tiendas y boutiques de lujo. - Parques y espacios verdes, como el Cementerio de la Recoleta y el Parque Thays. - Transporte público eficiente y acceso a las principales arterias de la ciudad. Ideal para - Familias de alta renta que buscan un espacio amplio y lujoso. - Profesionales que buscan un lugar para vivir y trabajar en una zona exclusiva. - Inversores que buscan una propiedad de alta calidad en una zona de gran demanda. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Propiedad Exclusiva en Venta – Quintana al 500, Recoleta Noveno Piso Contra Frente  Oportunidad única de adquirir una propiedad de categoría en la mejor cuadra de Recoleta, sobre la distinguida calle Quintana al 500, a pasos del icónico café La Biela y rodeada del más refinado entorno urbano de Buenos Aires. Esta elegante unidad se encuentra en una ubicación inmejorable, rodeada de espacios verdes, como Plaza Francia, y a metros del Cementerio de la Recoleta, uno de los puntos turísticos más visitados de la ciudad. La zona combina historia, arquitectura de estilo europeo y una vibrante vida cultural. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort, en una zona de alta demanda y valorización constante, rodeada de museos, embajadas, hoteles de lujo, tiendas exclusivas y con excelente conectividad. Ya sea como residencia permanente, pied-à-terre de lujo o inversión inmobiliaria, esta propiedad representa una combinación perfecta de ubicación, prestigio y potencial. Características - Edificio de CATEGORIA - Vig 24 Hs. - Ubicado en el piso 9 con vistas abiertas . - Palier privado. Entrada de Servicio. - Hall Living Comedor a Balcon Corrido , Excelente Luz y Sol. - 3 ambientes +  una dependencia con baño. - 1 Suite y Baño completo. Generosas medidas de dormitorios  - 3 baños en total. -  Pisos de Roble.  - Barrio de Recoleta, conocido por su exclusividad y alta calidad de vida. - Acceso a servicios y amenities de alta calidad en la zona. - Baulera. Zona de Recoleta Recoleta es uno de los barrios más exclusivos y prestigiosos de la ciudad. Conocido por sus calles arboladas, edificios de estilo europeo y servicios de alta calidad, Recoleta es el lugar perfecto para aquellos que buscan una vida de lujo y comodidad en la cudra mas exclusiva de la ciudad. La zona cuenta con acceso a: - Servicios de alta calidad, como restaurantes, tiendas y boutiques de lujo. - Parques y espacios verdes, como el Cementerio de la Recoleta y el Parque Thays. - Transporte público eficiente y acceso a las principales arterias de la ciudad. Ideal para - Familias de alta renta que buscan un espacio amplio y lujoso. - Profesionales que buscan un lugar para vivir y trabajar en una zona exclusiva. - Inversores que buscan una propiedad de alta calidad en una zona de gran demanda. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES EN BARRIO NORTE!! Hermoso departamento sobre Pacheco de Melo a metros de Av. Gral. Las Heras. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, baño, toilette, habitación y baño de servicio. Amplio Living comedor, cocina y lavadero. Totalmente reciclado! Vista abierta y amplia! Ambientes y dormitorios con mucho espacio de guardado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Parodi - MLS ID 420041215-546 Imperdible 3 ambientes con balcón en pleno Microcentro Ubicado en un tercer piso al frente de un edificio clásico de 1910 con ascensor y amplia escalera este departamento combina carácter luz y una enorme oportunidad de mejora. Cuenta con pisos originales de pinotea techos altos y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. El living y los dos dormitorios dan al frente ambos con salida al balcón lo que garantiza entrada de luz natural durante todo el día. La cocina con comedor diario ofrece un gran potencial de actualización al igual que el baño completo con bañadera permitiendo modernizar los espacios sin perder la esencia del departamento. Es una propiedad ideal para quienes buscan poner en valor renovar con criterio y aprovechar la estructura sólida y la distribución funcional para crear un hogar con personalidad o una excelente inversión. Ubicación inmejorable A solo 1 cuadra de Av. Callao y 1 cuadra de Av. Corrientes rodeado de múltiples medios de transporte comercios universidades y la mejor oferta cultural de la ciudad. Una propiedad con muchísima proyección carácter y potencial en el corazón de Buenos Aires. Escribinos y coordinamos tu visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 2º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque. VALOR TOTAL de USD 161.955: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 48.587 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 5.848. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 8.098. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN DE POZO Ubicado en el 2º piso al frente de Av. San Martín 4820 en Villa Del Parque.    VALOR TOTAL de USD 148.700: FINANCIACIÓN: pago inicial de USD 44.610 + 18 cuotas mensuales consecutivas de USD 5.370. Y al momento de tomar posesión, es decir que te entreguen la unidad para utilizar USD 7.435. Fecha de entrega estimada para NOVIEMBRE 2027. El Departamento con un criterio moderno cuenta con: -2 Habitaciones: una en suite con vestidor, y otra con placard empotrado del piso al techo e interiores). -2 Baños completos -1 Toilette. -Cocina electrica moderna, mesada de mármol, con muebles bajo mesada y alacena. -Living comedor. -Balcón corrido. -Pre-instalación de aire acondicionado. -Calefacción por losa radiante. -Espacio para lavarropas de carga frontal. -Piso radiante eléctrico con termostato en cada ambiente. -Acceso inteligente con cerradura digital. -Preinstalación de aire acondicionado. -En la terraza habrá parrilla, coworking, espacio de esparcimiento con fogonero y huerta. -Espacio guarda coches y espacio guarda bicicletas. -Laundry. -Ofrece financiación. -Cerca de medios de transporte, facultad, comercios, club y el gran parque de la facultad de agronomía. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Departamento en Venta en Once. A 1 cuadra de las estaciones de tren y subte Once y Av. Pueyrredón. 4 ambientes. Primer piso. Cocina, Lavadero, 2 cuartos, 1 baño, Living Comedor, Galería.  A 4 cuadras de Av. Corrientes, a 9 cuadras del Congreso y de Av. Cordoba METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Muy buen departamento, con amplios ambientes, muy luminosos por su orientación al Este, emplazado en edificio racionalista con muy buen estado de conservación. Cuenta con un estar-comedor, dos dormitorios con placard, cocina, comedor diario, lavadero e instalación para toilette. Tiene entrada principal y de servicio (espacio aprovechable para baulera, alacena, etc.). Ubicado en zona turística, próximo a monumentos históricos y Puerto Madero.

VENTA CON RENTA  Divino 2 Ambientes con Patio. Muy Luminoso y vista Abierta. > Amplio Living/Comedor. > Espectacular Patio. > Cocina integrada y espacio para lavarropas. > Dormitorio. > Baño completo. > Balcón. * Terraza con solarium. * Laundry. * Vigilancia por cámaras monitoreado 24 hs. 36,42 m2 Cubiertos, 35,51 Semicubiertos Posibilidad de Cocheras!  Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este departamento de 3 ambientes ofrece una experiencia residencial de alta calidad. Con 70 m² totales, se destaca por su disposición al frente, proporcionando una agradable vista desde el balcón. La propiedad cuenta con una habitación principal que incluye un placard con vidrio y un baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. Además, hay un segundo baño completo para mayor conveniencia. Los pisos de madera entarugados añaden un toque de elegancia y calidez a los espacios interiores. El departamento también dispone de un aire acondicionado instalado, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. En el exterior, un patio semitechado con lavadero ofrece un espacio adicional práctico y versátil. Con una antigüedad de 15 años, el edificio se encuentra en excelente estado de conservación. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público. Además, la propiedad es apta crédito, lo cual facilita el acceso a diferentes opciones de financiación. Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, con un alto potencial de rentabilidad. No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todas sus ventajas. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2071 EDIFICIO A ESTRENAR Excelente ubicación Godoy Cruz 2600 entre Av. Santa Fe y Gemes PALERMO ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO - FINANCIACION Anticipo 40 cuotas Las cuotas son fijas en dólares - AL CONTADO COCHERAS DISPONIBLES. VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO 1G - CONTRAFRENTE Sup cub 45 M2 Sup desc 55 M2 Sup total 100 M2 AMENITIES - SUM - Parrillas - Piscina - Deck - Solarium - Laundry ESPECIFICACIONES TECNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m y macizo común 015 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones internas con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes del contrafrente se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario unidades A-B-C-E del 1 piso y B-C-D-E de los pisos 2 3 5 6 y 10o se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca en todas las unidades incluyendo los desages de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2058 EDIFICIO A ESTRENAR Excelente ubicación Godoy Cruz 2600 entre Av. Santa Fe y Gemes PALERMO ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO - FINANCIACION Anticipo 40 cuotas Las cuotas son fijas en dólares - AL CONTADO COCHERAS DISPONIBLES. VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE Y PATIO 1A - FRENTE Sup cub 365 M2 Sup desc 27 M2 Sup total 645 M2 AMENITIES - SUM - Parrillas - Piscina - Deck - Solarium - Laundry ESPECIFICACIONES TECNICAS ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m y macizo común 015 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones internas con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes baños cocinas y balcones al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital y marco y hoja de chapa doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes del contrafrente se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler temporario unidades A-B-C-E del 1 piso y B-C-D-E de los pisos 2 3 5 6 y 10o se proveerá anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca en todas las unidades incluyendo los desages de condensación. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalarán dos 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En venta amplio 3 ambientes con dependencia. Ubicación estratégica, se encuentra en el corazón de Buenos Aires, a metros de la Avenida Córdoba, a una cuadra de las Galerías Pacífico, a cuatro cuadras de la Plaza San Martín y a seis cuadras de Puerto Madero. Su ubicación es inmejorable con un excelente acceso a todos los medios de transporte. La propiedad es ideal para inversión y generar una buena renta. La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes. La propiedad no cumple con los requisitos para gente con capacidad de movilidad reducida. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO /POSIBILIDAD A DOS AMBIENTES/ APTO PROFESIONAL. Excelente oportunidad en una ubicación estratégica. Departamento monoambiente a estrenar en planta baja, con posibilidad real de división para convertirlo en 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con 61 m² totales, distribuidos en 50 m² cubiertos y 11 m² de patio propio. La planta presenta una distribución amplia y versátil, que permite sectorizar dormitorio y living/comedor de manera funcional. El ambiente principal posee excelente iluminación natural, pisos modernos y detalles contemporáneos que acompañan un diseño actual y flexible. El patio aporta expansión, ventilación y un espacio ideal para generar un área verde, sector de relax o incluso sumar valor funcional al uso profesional (consultorio, estudio, oficina). Apto profesional, lo que amplía su potencial para actividades como estudio jurídico, consultorio, espacio terapéutico, coworking o showroom. El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar reuniones o momentos al aire libre. **Ubicación y conectividad** Ubicado sobre Av. José María Moreno al 1800, con rápido acceso a Autopista General Paz y avenidas principales. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte y tren. Acceso ágil tanto hacia Capital como hacia Provincia. **Entorno y servicios** – Cercanía a colegios públicos y privados de todos los niveles. – Próximo a hospitales, clínicas y centros médicos reconocidos. – Amplia oferta comercial: supermercados, farmacias, bancos y servicios. – Propuesta gastronómica variada en la zona. – Espacios verdes y plazas cercanas. – Gimnasios, centros deportivos y opciones de entretenimiento. Ideal para quienes buscan su primera vivienda con expansión propia, inversores que priorizan versatilidad o profesionales que necesiten un espacio estratégico con excelente accesibilidad. Consultá para coordinar visita y conocer el potencial de esta unidad a estrenar. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.