Venta de Departamento 3 Ambientes en Saavedra, Capital Federal Departamento con Cochera ubicado al frente en un 6º piso Cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada. Lavadero incorporado con conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón.  Living-comedor amplio de 6x3 con pisos de parquet y salida a un balcón amplio de 3 x 2  Baño completo  Dos dormitorios con placards empotrados  Cochera Fija y Cubierta Cuenta con rampa para discapacitados en la entrada del edificio  Encargado con vivienda  Expensas de $180.000.- con Aysa incluido (Periodo Diciembre 2025) NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-375)

Departamento en Dúplex 2 amb Presentamos este espectacular departamento en dúplex de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Villa del Parque. Con un diseño moderno y luminoso, esta propiedad se destaca por su cómoda distribución y su excelente ubicación, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de la zona sin alejarse de la vida urbana. Planta Baja: Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor que ofrece un espacio ideal para relajarse y recibir visitas. Este ambiente se ilumina con luz natural gracias a su acceso a un balcón al frente, perfecto para disfrutar de un café por la mañana o de una hermosa puesta de sol. La cocina semi-integrada cuenta con un elegante amueblamiento de bajo mesada y alacenas, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. También incluye conexión para lavarropas y un práctico toilette, lo que proporciona conveniencia adicional en el día a día. Planta Alta: En la planta alta, se encuentra un acogedor dormitorio que también accede a un balcón al frente, garantizando un ambiente fresco y agradable. Un baño completo completa esta planta, brindando comodidad y privacidad. Amenities: El edificio cuenta con amenities que elevan la calidad de vida, como una refrescante pileta, un solarium para disfrutar del sol y una parrilla para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas más encantadoras de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

AUSTRIA Y PAGANO. A metros de la Avenida Del Libertador , parques y la  Biblioteca Nacional.  Edificio en esquina. Piso TODO LUZ.  BALCÓN ATERRAZADO. DOS ( 2) cocheras. Seg. 24 hs. Palier privado. Muy buena recepción apaisada, doble living, comedor separado. Escritorio o cuarto dormitorio. Todo con vista al exterior. Balcón aterrazado y grandes ventanales hacia el frente linda vista abierta a la biblioteca. Toilette y placard de visitas. El área privada esta compuesta por 3 dormitorios (principal  muy amplio en suite con vestidor), más un estar o playroom y se encuentra conectado al living, podría ser un 4 dormitorio. Segundo y tercer dormitorio cuentan con salida a balcón sobre la calle Pagano. Segundo baño completo. El área de servicio consta de cocina con comedor diario, lavadero y dependencia con baño con ducha. Segundo comedor diario o estar. Los pisos del área de recepción son de parquet.  MUY BUENA LUZ - EXCELENTE PLANO - DOBLE CIRCULACIÓN.   Dos cocheras y una baulera en entrepiso.

Quartier Demaría - Godoy Cruz y Cerviño. Enmarcado por los espacios verdes más amplios de la ciudad. Sobre un terreno de 5800 m2 con todos los Servicios y Amenities! - Living/Comedor apaisado con vista abierta. - Balcón aterrazado. - 3 Dormitorios. El principal en suite con vestidor. - Baño completo. - Cocina independiente. - Dependencia con baño. - Lavadero. - Toilette. - Cochera fija y cubierta. - Doble circulación. - Entrada Principal y de servicio. - Palier privado AMENITIES Y SERVICIOS: • Cancha de Fútbol. • Cancha de Tenis. • Cancha de Paddle. • Piscina adultos con solarium. • Piscina niños. • Gimnasio. • Vestuarios y Sauna. • Quincho con parrilla. • Salón usos múltiples. • Juegos de niños en jardín. • Sala de niños. • Lavadero de autos. • Vestuario para personal. • Laundry. • Conserjería, seguridad y control. • Estacionamiento de cortesía. • Central Telefónica de internos. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA CUBIERTA Y BALCÓN CORRIDO – FRENTE A PARQUE LEZAMA Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala y Av. Almirante Brown, una de las zonas más encantadoras y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y una vista privilegiada al Parque Lezama. La unidad se encuentra en un edificio sólido y bien mantenido, y cuenta con: - Tres dormitorios bien distribuidos, con placares empotrados y excelente entrada de luz natural. - Amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno verde que brinda el parque. - Baño principal completo y toilette de recepción, perfectos para la comodidad diaria y para recibir visitas. - Cocina con muebles bajo mesada. - Cochera cubierta en el mismo edificio, con acceso directo. La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A pasos de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales. Ideal para familias que buscan vivir frente a un pulmón verde en plena ciudad o como inversión segura en una zona en crecimiento. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!

Venta - Departamento 3 ambientes premium en Villa Luro Descripción Piso de categoría con excelente distribución y terminaciones de calidad. Hall de ingreso privado. Cocina semi integrada con mobiliario completo, ventilación natural y conexión a gas. Living comedor amplio y muy luminoso. Balcón con parrilla cubierta y espacio para lavarropas. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado. Segundo dormitorio con vestidor. Baño completo de primera categoría. El edificio cuenta con SUM / Zoom en el último piso. Ubicación Ubicado a una cuadra de Plaza Los Andes, sobre el boulevard Ramón Falcón, en el corazón de Villa Luro. Entorno residencial, arbolado y con excelente conectividad. Observaciones Últimas unidades disponibles. Oportunidad de inversión y vivienda. Consultar para más información o coordinar visita. XINTEL (NIR-NIR-3776)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera cubierta en Villa Luro, Capital Federal. Excelente ubicación, con vista al boulevard de Ramón Falcón. Ubicado a 100 mts de la Plaza Los Andes y de Av. Rivadavia. Imperdible departamento ubicado en un segundo piso, hermosa vista.  Ingreso a la propiedad por living comedor con salida a amplio balcón. Cocina semi integrada, con ventilación natural y muebles altos y bajos. Lavadero incorporado a la cocina con mesada. Hall de distribución. Toilette de recepción. Habitación secundaria con placar con interiores. Baño completo con bañera. Habitación principal con placar con interiores. - Excelente estado - Prácticamente a estrenar - Bajas expensas No dudes en consultarnos y coordinar una visita. XINTEL (NIR-NIR-3789)

4 Ambientes en piso alto – Súper luminoso | A metros de Parque Centenario – Caballito Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en 12º piso, con gran luminosidad, ventilación y ambientes amplios. A tan solo 300 metros de Parque Centenario y próximo a Av. Rivadavia. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con balcón francés, pisos flotantes, paredes revestidas, espejo y hogar decorativo, ideal para generar un espacio cálido y moderno. Medidas: 7,08 x 3,68 m. La cocina independiente es amplia y funcional, con alacenas, bajo mesada, espacio para heladera y salida a lavadero. Medidas: 1,79 x 4,03 m. Cuenta con un hall de distribución amplio, actualmente aprovechado con mueble modular, que conecta de manera eficiente todos los ambientes. El sector privado se compone de tres dormitorios cómodos, todos con pisos de parquet y placares empotrados: Dormitorio principal: 4,05 x 2,94 m Segundo dormitorio: 3,53 x 2,91 m Tercer dormitorio: 3,11 x 2,90 m Baño completo con bañera, lavatorio de pie, botiquín, inodoro y bidet. Ambientes amplios y bien distribuidos Excelente luz natural en todos los espacios Muy buena ventilación Gran capacidad de guardado Ubicación estratégica: A 200 metros de Av. Rivadavia Cercano a estaciones de Subte Línea A: Río de Janeiro y Acoyte ¡Apto crédito! Consultas y visitas por WhatsApp al Lunes a viernes de 10 a 19 hs “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de Departamento 4 Ambientes en Almagro, Capital Federal Apto credito. Departamente de 4 ambientes, al frente, PB. Superficie total 140m2, cubierta 130m2, descubierta 10m2. Living comedor, 3 dormitorios, cocina completa con muebles altos y bajos, baño completo, patio. Patio de 8,20 m2 con techo rebatible y escalera a planta alta donde hay un ambiente que puede utilizarse como habitación de servicio o dormitorio; lavadero independiente en el patio.Pisos de pinotea y techos doble altura en todos los ambientes. Edificio de 5 pisos, 2 departamentos por piso. Antiguedad de 52 años. Expensas $223.000 (mayo 2026) Incluyen Aysa. Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7924)

Departamento 4 ambientes con cochera — A REFACCIONAR — Las Cañitas / San Benito de Palermo Ubicado en pleno corazón de Las Cañitas, se ofrece este amplio 4 ambientes con 81 m² cubiertos + 11 m² de balcón, más cochera fija. Una planta súper funcional, clásica de la zona, con ambientes grandes y luminosos, ideal para modernizar y dejar a nuevo. La unidad cuenta con: • Living comedor muy amplio con salida al balcón corrido al frente. • Balcón aterrazado con espacio para plantas y muebles de exterior. • Cocina independiente con gran capacidad de guardado y comedor diario. • Lavadero separado, ventilado. • Tres dormitorios, todos con buenas dimensiones. • Dos baños. • Dependencia / cuarto adicional, que puede funcionar como escritorio, dormitorio chico o espacio de guardado. • Cochera fija, un diferencial clave en esta zona. El departamento se encuentra a refaccionar íntegramente, ofreciendo una excelente oportunidad de crear un 4 ambientes moderno, con circulación funcional y muy buenos metros. Ubicación privilegiada: cerca del polo gastronómico de Cañitas, Av. Luis María Campos, medios de transporte, colegios, áreas verdes y acceso rápido a toda la ciudad. Una propiedad con enorme potencial de revalorización en una de las zonas más buscadas de CABA. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamento 3 ambientes con dependencia en el barrio porteño de Monserrat.. balcón francés en el living y en el dormitorio principal  Amplio living comedor, luminoso con balcón, cocina con doble circulación, muy espaciosa con comedor diario, conexión para lavarropas y dependencia. Habitaciones muy grandes con placard de 5 x 4m y de 4 x 4m, baño completo. y baño con ducha.  Zona de gran flujo de transporte publico, mu cerca de subte lineas A y C ( Estación Saenz Peña y Moreno respectivamente) PAP3563608

Venezuela al 4100 VENTA - EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Oportunidad Única: Te presentamos este excepcional inmueble ubicado en el barrio de Almagro, en la calle Venezuela 4100, cercano estratégico cruce de Avenida La Plata y Rivadavia. Un departamento que combina una muy buena ubicación con espacios generosos y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort y conectividad, cercanía con estación de subte Línea A y numerosas líneas de colectivos. Descripción de la Propiedad: Este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y orientado al norte, se encuentra Totalmente Modernizado y preserva un excelente estado de conservación. Con 62,64 m2 cubiertos y 85,21 m2 totales según escritura, la propiedad se distribuye inteligentemente para optimizar cada espacio. Distribución y Espacios: - Amplio living comedor al frente con luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido - Dos dormitorios principales de buenas dimensiones, ambos con placard empotrado - Cocina comedor diario, ideal para las comidas del día a día - Lavadero incorporado en cocina - Dependencia de servicio, ideal para invitados o espacio de trabajo - Baño completo - Moderno toilette El Diferencial Exclusivo: La verdadera joya de esta propiedad es su balcón terraza con parrilla, un espacio exterior privado y perfectamente aprovechable para disfrutar. Este ámbito se convierte en el complemento perfecto para reuniones sociales o simplemente para disfrutar momentos únicos al aire libre en la intimidad del hogar. Características Técnicas: - Departamento completamente modernizado - Excelente estado de conservación general - Espectacular luminosidad en todos los ambientes - Espacios bien distribuidos y funcionales Ubicación Privilegiada: - La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Almagro, ofreciendo: - Excelente conectividad: cercanía a estaciones de subte (Línea A y E) y múltiples líneas de colectivos - Proximidad a Parque Centenario, pulmón verde del barrio - Acceso inmediato a supermercados, bancos, universidades y comercios de primera calidad - Gastronomía variada y vida cultural activa Ideal Para: - Familias que valoran espacios amplios y funcionales - Profesionales que buscan confort y buena conectividad - Quienes aprecian la posibilidad de contar con un espacio exterior privado ¡Agendá tu Visita Hoy Mismo! Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. No dude en contactarnos para coordinar una visita y descubrir personalmente todas las cualidades de este excepcional departamento. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Arengreen entre Francisco A. Maciel y Colpayo (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 19/11/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento de 2 ambientes en duplex de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, estar comedor con cocina integrada y amplio balcón. La planta alta cuenta con 26 m2 de terraza propia. Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 2 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, estar comedor con cocina integrada y amplio balcón Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 2 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, estar comedor con cocina integrada y amplio balcón Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 3 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, un 2do dormitorio con placard, baño completo, estar comedor con cocina integrada y balcón Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 3 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, un 2do dormitorio con placard, baño completo, estar comedor con cocina integrada y balcón Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 3 ambientes en duplex de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con placard y baño completo, un 2do dormitorio con placard, baño completo, estar comedor con cocina independiente y amplio balcón terraza. En la planta alta posee una amplia terraza privada. Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 4 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, un 2do dormitorio con placard, baño completo y un tercer dormitorio con salida a un amplio patio. Estar comedor con cocina independiente y amplio balcón terraza.  Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 4 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, un 2do dormitorio con placard, baño completo y un tercer dormitorio. Estar comedor con cocina independiente y amplio balcón terraza.  Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 4 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, un 2do dormitorio con placard, baño completo y un tercer dormitorio. Estar comedor con cocina independiente y amplio balcón terraza.  Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 4 ambientes de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio en suite con placard y baño completo, un 2do dormitorio con vestido, baño completo y un tercer dormitorio. Estar comedor con cocina independiente y amplio balcón terraza.  Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715 

Departamento de 4 ambientes en duplex de arquitectura contemporánea, consta de Hall de acceso, toilette, pasillo, dormitorio con placard, segundo dormitorio con placard y baño completo, dormitorio principal con vestidor, baño en suite. Estar comedor con cocina independiente y lavadero. Amplio balcón terraza corrido. Planta alta una terraza privada con vista 360°  Cocheras disponibles en el 1er y 2ndo subsuelo 1er Subsuelo: 24.225 2ndo Subsuelo: 23.715