Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-151 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona historia y modernidad en el corazón de Nuñez. Este departamento de 60 m es una invitación a experimentar la vida porteña con el encanto de una propiedad clásica y funcional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Vuelta de Obligado una de las arterias más emblemáticas del barrio Conexión inmediata con transporte público Entorno residencial tranquilo y seguro Proximidad a comercios restaurantes y servicios CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 60 m 55 m cubiertos y 5 m descubiertos Distribución inteligente en 3 ambientes 2 habitaciones amplias y luminosas 1 baño completo Planta baja de edificio de 4 pisos Construcción sólida del año 1966 POTENCIAL DE INVERSIÓN Un inmueble con valor patrimonial y excelente potencial de revalorización. Ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Oportunidad única para quienes valoran la autenticidad y funcionalidad de un departamento con historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Agustin Escobar - MLS ID 420151236-63 DEPARTAMENTO DIVISIBLE A DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL BUENOS AIRES Este luminoso departamento a estrenar de 61 m totales 45 m cubiertos 8 m de balcón y 8m2 de patio se encuentra ubicado en el 1er piso de un moderno edificio de 15 pisos en la Avenida Juan de Garay en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con la posibilidad de dividirse en dos ambientes de generosas dimensiones ofreciendo luz natural y ventilación en cada uno de ellos. Además cuenta con un patio de 8m2. UBICACIÓN PRIVILEGIADA El emprendimiento UPTOWN se destaca por su excelente ubicación a pocas cuadras del animado barrio de Boedo y del verde Parque Patricios. Disfrutarás de una zona céntrica y bien conectada con fácil acceso a transporte público comercios y servicios. CALIDAD Y CONFORT Este departamento a estrenar cuenta con acabados de primera calidad. Incluye paredes enlucidas y pintadas pisos de porcelanato símil madera baños totalmente revestidos en porcelanato y artefactos sanitarios de alta gama. Además posee instalación eléctrica con previsión para telefonía TV por cable e internet. Cada unidad se entrega con un equipo de Aire Acondicionado friocalor instalado. Las cocinas incluyen mesada de granito con bacha de acero inoxidable anafe y horno eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad. AMENITIES El edificio ofrece amenities de categoría como SUM con parrilla en el último piso y un Loundry. Además cuenta con dos ascensores amplios y totalmente automáticos revestidos en acero inoxidable. Todas las ventanas y puertas balcón poseen doble vidrio hermético y se dispone de cocheras opcionales en planta baja con portón levadizo automatizado. LISTO PARA MUDARTE Este departamento monoambiente divisible a estrenar y con posesión inmediata representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación privilegiada de la Ciudad. ¡Conocelo y disfrutá de un estilo de vida moderno y cómodo! ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO Estructura de Hormigón armado Revoques exteriores Igamm Hormigón a la vista Contrafrente Igamm Hormigón a la vista Balcones frente Baranda de herrería y aluminio Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades Hall de Acceso De categoría detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría. Iluminación Spots Led Acceso a cocheras Ascensores 2 Totalmente automáticos y de amplias dimensiones. Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos. Cocheras Amplias Cocheras Fijas en Planta Baja. Portón levadizo automatizado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Calefacción Se entrega con un equipo friocalor por unidad. Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desages preparados para la instalación del equipo. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcelanato. Pisos Porcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hall Piso porcelanato símil madera en ambientes Baños Totalmente revestidos en porcelanato de primera marca Artefactos de primera marca Ferrum Roca o similar Grifería de primera marca. Vanitorys Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente individual. Instalación de termotanque eléctrico Griferías en baños y cocina marca Roca FV cromadas o similar Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión cable e Internet en todos los ambientes Llaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESUR Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera o metálica F60 contra incendio. Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH doble vidrio hermético. Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar. F30 contra incendio Frentes de placard símil madera o lisos. Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Herrajes cromados AMENITIES Parrillas en SUM y Laundry en último piso Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas pudiendo cambiarse los materiales yo terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas las medidas definitivas resultarán de sus correspondientes títulos planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Ana González Crende - MLS ID 221159-147 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 104 m ubicado en zona premium de Recoleta sobre calle Laprida. Propiedad estratégicamente situada en el tercer piso de edificio de 10 niveles con distribución funcional y excelente orientación. Diseño interior que combina amplitud y luminosidad con 91 m cubiertos 4 m semicubiertos y 8 m descubiertos. Compuesto por 3 dormitorios living comedor con ventanales que permiten ingreso de luz natural cocina independiente y espacios de servicio. Características destacadas baño completo toilette de cortesía lavadero balcón y cochera fija incluida. Todos los ambientes con óptima iluminación y ventilación natural. Ingreso independiente por palier privado con acceso principal y de servicio. Ubicación privilegiada a media cuadra de Avenida Santa Fe con múltiples opciones de transporte público. Proximidad a estación de subte Agero y zonas de interés académico como facultades de Medicina Económicas y Odontología. Edificio construido en 1969 mantenido en buen estado general. Administración con encargado sin vivienda en el lugar. Ideal para quienes valoran ubicación céntrica funcionalidad y confort. Superficie total 104 m Ambientes 4 Cochera 1 Antigedad 54 años RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-398 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PARRILLA PROPIA VILLA ORTÚZAR ¡MUDATE YA! ESTRENA FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO Ultima unidad disponible con estas caracteristicas en el edificio Disfrutá de la tranquilidad y el diseño en el corazón de Villa Ortúzar. Este exclusivo 2 ambientes combina una ubicación estratégica sobre la calle Charlone con la comodidad de tener tu propio espacio al aire libre con parrilla. Unidades terminadas con detalles de categoría y posesión inmediata. Ideal por bajas expensas y para inversión. PUNTOS DESTACADOS Balcón Aterrazado con PARRILLA PROPIA Un diferencial único para disfrutar asados y aire libre en la comodidad de tu hogar. Vistas y Silencio Orientación hacia el pulmón de manzana y amenities garantizando luminosidad y descanso absoluto. Calidad Constructiva Terminaciones de primer nivel y diseño moderno. Ubicación Premium A metros de Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. Conexión rápida con el Subte Línea B Estación TronadorIncesto y múltiples líneas de colectivo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living Comedor Amplio luminoso y con salida directa al balcón. Cocina Integrada con mobiliario de diseño y excelente capacidad de guardado. Dormitorio Con placard completo y ventanales que aportan luz natural. Baño Completo con revestimientos de tendencia. Extras Placard de recepción para mayor comodidad. AMENITIES DE CATEGORÍA El edificio ofrece un estilo de vida relajado sin salir de casa Piscina con Solárium. SUM Salón de Usos Múltiples equipado. Jardín con juegos para niños. FICHA TÉCNICA Y UBICACIÓN Dirección Charlone al 1400 Frente a la Plaza. Estado Posesión Inmediata Listo para escriturarmudar. Cocheras Disponibles en el edificio desde us 28.000. FORMA DE PAGO FINANCIACIÓN Anticipo del 85 al boleto. Saldo en 6 cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. Se escuchan propuestas por pago contado. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Las unidades en esta zona vuelan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Esteban Martin - MLS ID 421451074-119 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO BOULEVARD CHARCAS CAPITAL FEDERAL CON BAULERA PROPIA POR ESCRITURA. Un refugio urbano que respira historia y modernidad en el corazón de Palermo donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio invita a vivir con estilo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado sobre Boulevard Charcas a pasos de Salguero Zona residencial premium de Palermo Edificio construido en 1967 con sólida estructura tradicional Ubicado en el piso 9 de un edificio de 12 pisos DISTRIBUCIÓN INTERIOR Departamento de 60 m que combina funcionalidad y confort Living comedor amplio y luminoso con acceso a balcón Cocina con ventilación exterior y horno a gas Dormitorio principal con vista al pulmón del edificio Segundo dormitorio con vista al boulevard Baño completo con ducha recientemente refaccionado Pasillo distribuidor estratégicamente diseñado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Pisos de parquet en toda la propiedad Calefacción por radiadores Excelente estado general Balcón que expande visualmente los espacios Iluminación natural abundante Baulera de 340 m2 asignada por escritura para la unidad funcional. ENTORNO Y BENEFICIOS Zona altamente segura y muy cotizada Conexión inmediata con principales arterias de Palermo Infraestructura urbana de primer nivel Múltiples opciones gastronómicas y culturales a metros Una oportunidad única para quienes buscan un departamento con personalidad en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Ideal para profesionales parejas o inversores que valoran la ubicación y el diseño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Adrián Rodríguez - MLS ID 420681213-18 Departamento Semipiso al frente sobre Avenida Rivadavia en una ubicación estratégica de Caballito con excelente conectividad y cercanía a todo. La propiedad se destaca por su doble circulación con entrada principal y de servicio una característica muy valorada en este tipo de construcciones. Al ingresar por la entrada principal nos recibe un hall de recepción con gran placard vajillero que aporta mucho lugar de guardado. Desde allí accedemos a un living comedor de grandes dimensiones con pisos de parquet y salida a balcón corrido al frente sobre la Av. Rivadavia lo que garantiza muy buena luz natural en estos ambientes. A través de un distribuidor se accede a tres dormitorios amplios. El dormitorio principal cuenta con salida al balcón y un gran placard con interiores completos. El baño principal el toilette y la cocina fueron reciclados hace aproximadamente 15 años manteniendo una base funcional y sólida. La cocina tiene comedor diario y barra desayunadora ideal para el uso de todos los días. Se complementa con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio actualmente a refaccionar. Edificio de aproximadamente 60 años de antigedad de construcción tradicional con ambientes amplios y excelente distribución. El edificio no cuenta con cochera. Ubicación con múltiples medios de transporte y rodeado de una amplia oferta de comercios y servicios supermercados farmacias bancos colegios y estaciones de servicio. Ambientes Living comedor Cocina con comedor diario 3 dormitorios Baño completo Toilette Balcón corrido Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño propio Baulera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Ana González Crende - MLS ID 221159-121 Este elegante piso ubicado en un edificio de estilo francés te ofrece una experiencia única. Disfruta de techos altos lindísimos pisos de roble con guarda y molduras originales que le confieren un aire clásico y sofisticado. El luminoso living-comedor con salida a un doble balcón con doble vidrio te invita a relajarte con vistas a la icónica Iglesia de San Nicolás de Bari. Posee 2 dormitorios con placares 1 escritorio o 3 dormitorio pequeño cocina desayunador y lavadero separado de la cocina. Baño completo y toilette completan esta propiedad. Calefacción por aire acondicionado. La ubicación privilegiada te permite disfrutar de la cercanía a todos los servicios. ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno histórico y lleno de encanto! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad! Innumerables medios de transporte con dirección a varios puntos de la Capital Federal. Posibilidad de comprar una cochera fija amplia en M.T. de Alvear entre Talcahuano y Libertad a la vuelta en edificio de cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-70 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - 67 M - CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera sobre calle San Luis entre Gallo y Aguero. Propiedad de 67 m totales distribuidos en 56 m cubiertos y 11 m descubiertos emplazado en el cuarto piso de un edificio de cuatro plantas construido en 2013. Unidad con excelente distribución que incluye living-comedor con desayunador cocina americana equipada dos dormitorios con placard baño completo y balcón corrido con orientación sur. Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. El inmueble cuenta con terminaciones de calidad incluyendo pisos flotantes agua caliente central y tres equipos de aire acondicionado frío-calor. Próximo a avenidas principales como Córdoba Corrientes y Pueyrredón con acceso inmediato al subte línea B en estación Carlos Gardel. Entre sus amenities se destacan piscina solárium áreas verdes ascensor y baulera. Zona con múltiple conectividad y a pocas cuadras del Abasto Shopping con variedad de medios de transporte. Servicios electricidad desage cloacal. Estado general bueno. Edificio con encargado y excelente mantenimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Silvia Hass - MLS ID 420101059-615 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO PROPIO LISTO PARA INGRESAR !! YA ESTA HABITABLE LA ENTREGA DE LA UNIDAD SE REALIZA DE 15 A 20 DIAS POSTERIORES A LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA EL DEPARTAMENTO DE CONTROL DE CALIDAD VERIFICA QUE PARA LA ENTREGA ESTE LA UNIDAD IMPECABLE EDIFICIO UBICADO SOBRE AVDA CABILDO - TRIPLE FRENTE CUENTA CON UNIDADES DE 2 3 Y 4 AMBIENTES. CONSTRUCTORA DE 1ER NIVEL VALOR DE PUBLICACION USD186.850 PAGO CONTADO . DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 1 E CONTRAFRENTE CON PATIO EXCELENTE ORIENTACION ESTE SOL POR LA MAÑANA. SUP CUBIERTA 46 M2 PATIO 48 M2 TOTAL 94 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS A LA IZQUIERDA CON LA COCINA INTEGRADA . LIVING COMEDOR 9.15 X 2.80 MTS . COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA DE SILESTONE COCINA A GAS EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA. AMPLIO PATIO PRPIO DE 9.15 X 5.60 MTS BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA. AMPLIO DORMITORIO 4.20 x 2.65 MTS CON VENTANA AL PATIO PLACARD CON INTERIORES. CALEFACCION POR RADIADORES EQUIPADO CON AIRES ACONDICIONADOS SPLIT PISCINA SOLARIUM SUM ESPACIO COWORK BIKE PARKING TERRAZA PARRILLAS JARDINES VISTAS PANORAMICAS AL RÍO Y CIUDAD COCHERAS AUTOS Y MOTOS SEGURIDAD 24 HS GRUPO ELECTROGENO ES UN MODERNO COMPLEJO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SOSTENIBLE. ¡IMPERDIBLE! EXCELENTE UBICACIÓN Zona comercial y acceso a metrobus y líneas de subtes. 100 ACCESIBILIDAD Y RAPIDA SALIDA A GRAL PAZ PANAMERICANA CABILDO Y CORREDOR NORTE POR LIBERTADOR. INMEDIATEZ CON LAS LOMAS DE NUÑEZ. PUNTO ESTRATEGICO PARA MOVERSE RÁPIDO. 2 subsuelos de cocheras muy cómodas y de fácil acceso. Portón automático. Cuatro 4 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. PODEMOS HACER VISITAS LOS DÍAS SABADOS ASI VES COMO AVANZA LA CONSTRUCCIÓN!!! Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 33 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-758 ENTREGA ABRIL 2026. UNIDAD 204 - 2AMBIENTES AL FRENTE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD. LIVING CON SALIDA A BALCON. COCINA INTEGRADA CON BARRA. TOILETTE. COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL VALOR. SUPER LUMINOSO. Emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Soho sobre la calle Niceto Vega. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 12 3 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. Niceto es diseño urbano en estado puro pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño arquitectura y calidad de vida. 9 pisos que combinan espacios de vivienda locales comerciales cocheras y un empresionante sector de amenities de uso común de 400m2. PISO 1 a 4 UNIDADES DE VIVIENDA DE 123 AMBIENTES. PISOS 6 A 9 UNIDADES DE VIVIENDA DE 123 Y 4 AMBIENTES. PISO 5 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1 Y 2 AMBIENTES. AMENITIES EN 5TO PISO -150M2 COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - PISCINA. - SOLARIUM. PLANTA BAJA- LOBBY DE INGRESO. - LOCAL COMERCIAL DE 275M2. - AMENITIES 166M2 CUBIERTOS MAS 110M2 DESCUBIERTOS. - SUM AREA DESCUBIERTA EXTERIOR Y AREA AJARDINADA EXTERIOR. SUBSUELOS 2 SUBSUELOS CON 37 COCHERAS Y 55M2 DE BAULERA. TODAS LAS UNIDADES SON APTO PROFESIONAL La unidad tiene 1 ambientes con cocina integrada y salida a balcon corrido mas baño completo. Van a gozar de mucha luz y vista abierta. ULTIMAS UNIDADES!!!!! 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Herrajes de aluminio Currao o similar Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir Solado de vereda mosaico granítico 4040 Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCAFERRUM inodoros con mochilas y doble descarga. Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto. Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar. Instalación provista para cable empresas prestadoras telefonía y portero eléctrico individuales. Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades termo tanques centrales de alta recuperación en última planta. Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales melanina rauvsio o similar. Mesadas de granito en cocina negral Brasil. Frentes e interiores de placard melanina a definir. Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes. Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estarcomedor de unidades dos ambientes. Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse. En 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también. Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa. Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos. 2 ascensores automáticos ultima generación. Portero visor eléctrico en acceso. Y pantalla video en cada unidad. Cerradura de control de acceso electromagnético 3 juegos de llave cada uno. Amenities Piscina climatizada con solárium galería según detalle en el piso indicado. Sauna seco vestuario y gimnasio en planta baja. SUM en PB con cocina baño y expansión propia con sector de parrilla con pérgola al descubierto. LOCAL COMERCIAL Carpeta apto para colocación de revestimiento. Ventilación 4 vientos apto gastronómico. Baños de damas y caballeros independientes. Sector provisto apto para armado de cocina. Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio. Invertí en el lugar donde te gustaría vivir o trabajar o ambas! Palermo Soho es un importante polo gastronómico comercial cultural audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano oficialmente Plaza Cortázar. Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Ester Cabuli - MLS ID 421531007-926 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECOLETA MONTEVIDEO 1700 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Elegante departamento en edificio francés de Recoleta ubicado sobre calle Montevideo con una superficie total de 252 m que combina espacios amplios y funcionales en un entorno residencial premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica en el corazón de Recoleta Edificio de estilo francés con 8 pisos Superficie total construida 252 m 227 m cubiertos 25 m descubiertos Año de construcción 1972 Orientación Norte Disposición frente Apto crédito DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con balcón al frente Pasillo de distribución con espacio para biblioteca o escritorio Toilette de cortesía Dormitorio principal con ventana a pulmón abierto y placares Segundo dormitorio con ventana a pulmón abierto y placard Tercer dormitorio con placard Dos baños completos Cocina a reciclar con horno y cocina de 5 hornallas Espacio comedor con placard Lavadero independiente Dependencias 2 de servicio con baño propio Patio interno SERVICIOS E INSTALACIONES Ascensor principal y de servicio Portería fija Permite mascotas Sistema de seguridad ESTADO GENERAL Propiedad a refaccionar que ofrece un potencial único para personalizar según gustos y necesidades manteniendo la elegancia arquitectónica original del edificio. Oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Ideal para quienes valoran ubicación espacios amplios y potencial de renovación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Mariana Kuhn - MLS ID 421431007-176 Excelente departamento de 3 ambientes con patio y jardín que combina amplitud luz y privacidad . Una experiencia de vivir como en una casa. Funcional y bien distribuido ofrece ambientes cómodos y agradables. Su ubicación privilegiada brinda fácil acceso a medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. La propiedad se destaca por su luminosidad ya que todos los ambientes cuentan con luz natural. En el último piso del edificio cuenta con un Sum terraza y parrilla. Al ingresar te recibe un living comedor con salida al patio . Aunque se trata de un segundo piso la vista es totalmente abierta lo que aporta luminosidad y una sensación de amplitud poco habitual. La cocina semi integrada moderna y funcional incluye barra desayunador muebles a medida y espacio para lavarropas . Patio con jardín perfecto para disfrutar el aire libre con privacidad y vista abierta para disfrutar del sol durante gran parte del día ideal para chicos. Cuenta con dos dormitorios con placar con ventanales al jardín . Baño principal completo de gran dimensión con bañera. Toilette. Placar de recepción. Hall de distribución . Caldera individual . Sistema de calefacción por pisos radiantes Muebles empotrados a medida en varios ambientes Cocheras disponibles en el edificio. El estado general del departamento es muy bueno con terminaciones de calidad y conservación. Representa una oportunidad de inversión . AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Lucas Araujo - MLS ID 420501057-687 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA CRESPO LAVALLEJA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO EXPENSAS MES DE ABRIL 2026 APROXIMADAMENTE 320.000.- Departamento funcional y luminoso ubicado en el segundo piso de un edificio moderno en Villa Crespo con una distribución inteligente que maximiza el espacio y la comodidad. Con una superficie total de 63 m el inmueble ofrece una configuración práctica que combina áreas sociales y privadas de manera eficiente. El living comedor amplio se conecta mediante un hall de distribución con la cocina independiente completamente equipada con artefactos a gas muebles altos y bajos que garantizan excelente funcionalidad y almacenamiento. Un dormitorio y un baño completo completan la distribución interior. El balcón corrido elemento distintivo de la propiedad se extiende generosamente vinculando la cocina y el dormitorio aportando ventilación natural luminosidad y un espacio adicional para disfrutar del exterior. Ubicación estratégica a solo 2 cuadras del Parque Centenario 4 cuadras de la Línea B de subterráneo en Estación Ángel Gallardo y 3 cuadras de Avenida Corrientes. La zona ofrece múltiples medios de transporte comercios propuestas gastronómicas y servicios. Características principales - Superficie total 63 m - 2 ambientes - 1 dormitorio con placard - Cocina independiente - Balcón corrido - Servicios electricidad agua y gas - Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Vanina Escobar - MLS ID 421131005-266 RESERVADA Departamento 3 Ambientes en Venta Av. Caseros 3100 APTO CREDITO RESERVADO Ubicado sobre Av. Caseros 3100 en un edificio de estilo clásico y sólida construcción se encuentra este encantador departamento de 3 ambientes situado en tercer piso por escalera. La propiedad combina detalles originales con excelente luminosidad y ventilación cruzada. Distribución Amplio living-comedor con vista abierta al patio central del edificio Cocina independiente cómoda y funcional también con vista al patio Dos dormitorios con ventanas a la calle lo que garantiza luz natural y aireación Baño completo con conexión para lavarropas Pisos de madera en excelente estado Calefón individual El edificio cuenta con terraza de uso común ideal para disfrutar del aire libre. Excelente ubicación sobre Av. Caseros con múltiples medios de transporte comercios y servicios en la zona. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marina Martinez - MLS ID 420561246-6 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORES CABA APTO CRÉDITO Características principales Superficie total 103 m 97 m cubiertos 6 m semicubiertos Ubicado en 1 piso de edificio de 4 niveles Disposición al frente orientación Este muy buena luz natural Balcón al frente Distribución 2 dormitorios amplios con pisos de parquet original 1 dormitorio adicional escritorio Living-comedor espacioso Cocina independiente Lavadero Baño completo Toilette de servicio Doble entrada principal y de servicio Baulera propia Edificio y accesibilidad Edificio sólido de estilo clásico Rampa para personas con movilidad reducida Puertas con apertura automática Ubicación Sobre Bolivia entre Bacacay y Bogotá En el barrio de Flores zona tradicional con gran actividad comercial y edificios educativos. Cercano al polo comercial de Av. Avellaneda Creciente oferta gastronómica Excelente acceso a Subte Línea A estación San Pedrito Potencial Propiedad de sólida construcción Ambientes amplios y bien distribuidos Gran potencial de actualización y revalorización Ideal para familias o inversión Una excelente oportunidad por metraje ubicación y proyección en uno de los barrios más tradicionales y conectados de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Gonzalo Lopez - MLS ID 421091107-222 - Exclusivo departamento 3 ambientes con ascensor privado Luz privacidad y confort Ubicado en una zona premium este impecable departamento tipo piso se distingue por el ascensor con ingreso directo a la unidad privacidad y comodidad de otro nivel. Con una distribución inteligente conecta frente y contrafrente y asegura ventilación cruzada constante luz natural todo el día. Ambientes - Living-comedor amplio con grandes ventanales ideal para compartir y disfrutar en familia. - Cocina práctica y fluida con guardado y buena circulación. - 2 dormitorios luminosos y ventilados perfectos para descanso o para armar un home office. - Baño en suite dormitorio principal 1 baño completo practicidad diaria y para visitas sin roces. - Sistema de calefacción central por losa radiante Peisa en todos los ambientes temperatura uniforme y silenciosa sin radiadores a la vista. - Diferenciales que enamoran - Ascensor privado al piso un depto por planta - Luz natural plena en todos los ambientes - Ventilación cruzada constante - Metraje amplio y bien distribuido - Losa radiante Peisa en toda la unidad - Baño en suite Ideal para quienes buscan tranquilidad luminosidad y un estilo de vida más exclusivo sin resignar ubicación ni comodidad. OPORTUNIDAD DE COMPRA Escribinos y coordinamos visita hoy. AVISO LEGAL CABA 1. Ley 5115 el inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Las medidas y superficies son orientativassujetas a verificación. Expensas sujetas a variación de la administración. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Elizabeth Moreno - MLS ID 421501055-19 Bienvenido a tu próximo hogar en Belgrano terraza con parrilla sol todo el día y comodidad inteligente 3 ambientes escritoriodependencia versatilidad para home office familia o huéspedes. Terraza privada con parrilla el escenario perfecto para reuniones asados y atardeceres inolvidables. Living-comedor integrado con aire acondicionado tipo split con salida directa a la terraza para ampliar el espacio en cada encuentro. 2 dormitorios amplios bien ventilados y muy luminosos el dormitorio principal con aire acondicionado. Dependenciaescritorio flexible un espacio pensado para trabajar cómodo desde casa usar como cuarto de huéspedes o convertir en vestidor suma funcionalidad sin perder privacidad. Orientación norte y disposición frente sol todo el día ambientes luminosos y sensación de amplitud. Cocina amplia y funcional espacio para cocinar y compartir. 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Flexible service roomstudy a space designed for comfortable remote work use as a guest room or conversion into a walk-in closet adds functionality without sacrificing privacy. North-facing and front exposure sun all day bright rooms and a strong sense of spaciousness. Spacious functional kitchen room for cooking and socializing. Building in excellent condition impeccable maintenance and well-kept common areas. Two elevators main and service convenience and practicality for daily living. Buildings multi-purpose room SUM with terrace and grill an ideal common space for larger events. Location that adds value One block from Ave. Cabildo Metrobus and seven blocks from Belgrano R train station immediate connectivity. Two blocks from the D subway line and served by numerous bus and Metrobus lines 41 44 63 65 67 68 59 80 113 152 161 184 188. Minutes from the Barrancas de Belgrano Park sports clubs such as Club Artilleros Club Harrods and Racket Club and park areas including the Palermo Lakes. Established neighborhood with excellent schools shops and restaurants everything nearby to simplify your daily life. The measurements areas and data provided are approximate and for guidance only they are subject to verification and to what is established in the deed of transfer of ownership. The indicated maintenance fees are indicative and subject to change. Schedule your visit check available days and times and see your next home in person. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-273 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALCÓN CORRIDO Y ESPACIO GUARDACOCHE EN CULPINA AL 300 Ubicado en un tercer piso al frente este departamento se destaca por su excelente distribución doble circulación y gran luminosidad. Cuenta con dos ingresos independientes entrada principal al living y acceso de servicio directo a la cocina lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. El living comedor es amplio y se vincula con un balcón corrido que abarca todo el ancho de la unidad generando una muy buena entrada de luz natural y ventilación. La cocina presenta un diseño práctico y moderno con isla central que amplía el espacio de trabajo y la integración con el comedor diario. Desde este sector se accede al lavadero el cual cuenta con cerramiento convirtiéndose en un ambiente adicional que puede adaptarse como espacio de guardado escritorio o área de servicio. En este mismo sector se encuentra el termotanque estratégicamente oculto manteniendo la estética y el orden. La propiedad dispone de dos dormitorios principales con placard un tercer dormitorio o dependencia baño completo toilette y baño de servicio logrando una planta versátil que se adapta a distintas necesidades. Incluye espacio guardacoche de uso exclusivo en planta baja. Ubicación con excelente conectividad cercana a avenidas principales como Av. Directorio Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia con acceso a múltiples líneas de transporte comercios centros educativos y espacios de servicios. Una propiedad con muy buena distribución doble circulación y potencial de adaptación ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan funcionalidad y ubicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. DEPARTMENT 4 ROOMS WITH DEPENDENCE CORRIDO BANK AND COCHERA IN CULPINA AL 300 Located on a third floor at the front this department stands out for its excellent distribution double circulation and great luminosity. Account for independent tickets main entrance to the living room and direct service access to the kitchen which provides functionality and convenience for daily use. The living room is large and linked to a long balcony that covers the entire floor of the unit generating a very good entry of natural light and ventilation. The kitchen has a practical and modern design with a central island that expands the work space and integrates it with the daily meal. From this sector you can access the laundry room which has a closed enclosure becoming an additional environment that can be adapted as a storage space office or service area. In this same sector is the thermotank strategically hidden maintaining aesthetics and order. The property has two main bedrooms with signboard a third bedroom or guest room full bathroom toilet and service bathroom creating a versatile plan that adapts to different needs. Includes storage space for exclusive use on the lower floor. Location with excellent connectivity close to main avenues such as Av. Directorio Av. Juan Bautista Alberdi and Av. Rivadavia with access to multiple transport lines shops educational centers and service spaces. A property with very good distribution double circulation and adaptation potential ideal for both family homes and those looking for functionality and location. The measurements surfaces and expenses set out here are approximate y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-5 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez Capital Federal. Propiedad en construcción con entrega estimada para octubre de 2027 diseñada para profesionales y inversores que buscan una unidad moderna y funcional. Características principales del departamento Superficie total de 77 m distribuidos en 74 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 niveles con orientación al frente y disposición que maximiza la luminosidad. Distribución interior -Dos dormitorios -Living Comedor con cocina integrada - Dos baños completos con revestimientos de alta calidad - Placards con frentes integrales - Instalación preparada para aire acondicionado Equipamiento incluido - Horno eléctrico - Anafe - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas Edificio y amenities - Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado - Hall de acceso con patio interior y vegetación - Espacio para guarda bicicletas - Terraza con piscina solárium y parrilla - Seguridad cerradura magnética cámaras de acceso - Ascensor de última generación - Servicios electricidad agua desage cloacal Opciones de financiamiento - Ingreso inicial 40 - Saldo en cuotas en pesos actualizacion CAC - Consultar opciones de financiación disponibles Potencial de inversión - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudia Macierzynski - MLS ID 420041393-119 VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VILLA URQUIZA 3 AMBIENTES EN SEMIPISO AL FRENTE DE 70 METROS EDIFICIO DE 6 PISOS APTO CREDITO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! - DOS DORMITORIOS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - COCINA - TOILETTE - LIVING COMEDOR - PUERTA BLINDADA - BALCON AL FRENTE - PURO SOL - LOSA RADIANTE EN LA MEJOR ZON DE VILLA URQUIZA!!!!!!!!!! ENFRENTE DE LA ESTACIÓN LOS INCAS DE LA LINEA B DE SUBTE VISITALO!!! TE VA A GUSTAR!!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 7 ambientes en Balvanera – Amplio, luminoso y con gran potencial Ubicado sobre Teniente General Perón al 2600, en el barrio de Balvanera, este departamento de 7 ambientes se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Con 173 m² cubiertos totales, es una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. Situado en un tercer piso al frente, con orientación norte, recibe una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con múltiples balcones franceses en la mayoría de sus ambientes, lo que potencia la ventilación y luminosidad general de la unidad. La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y versátil: amplio living, comedor independiente, cocina definida, cinco dormitorios, escritorio y un depósito, lo que permite adaptarlo a diferentes necesidades (familia numerosa, estudio profesional, oficinas, etc.). Además, dispone de dos baños completos y un toilette. El estado general es bueno, permitiendo habitarlo de inmediato o actualizarlo según el estilo de cada comprador. Hay reparaciones que se esta haciendo cargo la administracion por problemas en el departamento de arriba. El edificio se compone de dos bloques, con dos departamentos por piso en cada uno, lo que brinda una dinámica más tranquila. Cuenta con dos ascensores por bloque y la unidad incluye baulera. Expensas aproximadas: $600.000. - Ubicación y conectividad: Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras de importantes avenidas como Corrientes, Callao y Rivadavia, lo que garantiza gran conectividad. Cuenta con múltiples medios de transporte cercanos: líneas de subte A y B, y cercanía a estaciones clave como Congreso y Once, además de una amplia variedad de líneas de colectivo (12, 37, 60, 98, 105, 150, entre otras). La zona se caracteriza por su movimiento comercial, cercanía a centros educativos, hospitales y espacios urbanos relevantes, lo que la convierte en un punto ideal tanto para vivir como para desarrollar actividad profesional. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Pergamino entre California entre Salom y Santa María del Buen Aire, Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 124mts2, de los cuales 104mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 10/11/2025 son de aproximadamente $85.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Raquel Tripodi - MLS ID 422361017-68 ¡Tu oasis urbano con luz natural y espacios abiertos! Este confortable departamento de 3 ambientes en Planta Baja destaca por su diseño integrado con el exterior. Al estar rodeado por dos amplios patios propios cada rincón de la propiedad disfruta de una luminosidad y ventilación excepcionales algo poco común en unidades de PB. Características principales Distribución inteligente Living comedor espacioso y cocina independiente para mayor comodidad. Descanso asegurado Dos dormitorios cómodos con vista y acceso a los patios. Exteriores privilegiados Doble patio perimetral que aporta aire puro a todos los ambientes. Edificio exclusivo Estructura de solo 3 pisos con bajas expensas y una importante terraza de uso común. Ubicación estratégica En el corazón de una zona con conectividad inmejorable. A pasos de Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba rodeado de comercios colegios y múltiples medios de transporte. BAULERA TE ESPERAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Pablo Fernandez - MLS ID 422111039-16 Departamento de 3 ambientes en piso 4 al frente con balcón corrido y parrilla propia ubicado en CUL Repetto 1683 un exclusivo desarrollo en el corazón de Villa Crespo. Diseño moderno espacios funcionales y excelente calidad constructiva para vivir. La unidad cuenta con palier privado living comedor luminoso con salida al balcón cocina integrada con equipamiento eléctrico dos dormitorios y baño completo. El balcón al frente ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre con parrilla propia. Detalles de categoría Carpinterías PVC con DVH aislamiento térmico y acústico Losa radiante eléctrica individual Preinstalación para aire acondicionado fríocalor Pisos de porcelanato o vinílicos premium Griferías FV o similar Sanitarios Ferrum o Roca Ubicación estratégica a metros de Metrobus Av. Juan B. Justo y Av. San Martín rodeado de cafés restaurantes espacios culturales y toda la energía de Villa Crespo. Una propuesta moderna y exclusiva en uno de los barrios con mayor crecimiento de CABA. La obra está en su etapa final como se ve en las fotos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar