Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-1 Martiniano Leguizamón 4083 Depto 2 al frente Barrio Villa Lugano Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales techos altos y espacios exteriores ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso Por pasillo común del PH O por cochera propia que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor Piso de baldosa Paredes revestidas en madera Hogar a gas Ventanas Buena altura de techos Cocina independiente Mesada de mármol Bacha de acero Alacena de fórmica Cocina a gas Ventana Baño completo Con bañera Mueble empotrado Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios 2 Pisos de madera Techos altos de madera Carpintería original Postigones de hierro Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta 6 x 2 m altura 35 m Patio descubierto 96 x 23 m Galería semicubierta 72 x 19 m Living comedor 52 x 25 m Cocina 3 x 3 m Baño 3 x 2 m Dormitorios 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados Estilo colonial Carpintería original Techos altos Buena luminosidad Todos los ambientes con conexión a gas Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano con buena conectividad. Estación cercana Estación Villa Lugano Línea Belgrano Sur Colectivos 36 47 50 56 80 86 88 91 96 117 141 143 164 180 185 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz espacios exteriores sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Pezzi Gustavo Hector - MLS ID 421371059-10 PH VENTA 3 AMB. P.BAJA 2 PATIOS CCOCHERA V. LURO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON 2 PATIOS 2 BAÑOS Y COCHERA EN VILLA LURO . EXCELENTE UBICACIÓN.... MUY CERCANO AL POLO GASTRONÓMICO QUE SE HA CONSOLIDADO EN TORNO A LA PLAZA EJÉRCITO DE LOS ANDES. La propiedad cuenta con dos entradas una desde el frente donde nos encontramos con una cochera y desde la misma tenemos acceso al living comedor de muy cómodas dimensiones con ventana al frente y una excelente orientación al noreste a continuación se comunica con un pasillo distribuidor que comunica con una amplia cocina y desde la misma se accede a un patio el cual se conecta al pasillo común del PH siendo este el otro acceso a la vivienda. el patio se puede utilizar como lavadero y sector de tendido Y patio de acceso. si continuamos por el pasillo tenemos ingreso a un dormitorio con placard que ventila al patio anteriormente mencionado al fondo del pasillo se ubican dos baños ambos con ducha uno con receptáculo y otro con bañera ambos baños ventilan al segundo patio de la propiedad. A continuación nos encontramos con el segundo dormitorio con placard y ventana balcón que nos da el acceso al segundo patio. varios de los ambientes mencionados cuentan con sectores de guardado. COORDINA UNA VISITA PARA PODER APRECIAR LO FUNCIONAL DE ESTA PROPIEDAD. NO TE LA PODES PERDER .. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Sebastián Vedovi - MLS ID 420751181-47 VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA EN VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO HIPOTECARIO CUENTA CON 90 Mts2 CUBIERTOS. 12 Mts2 DECUBIERTOS PATIO 51 Mts2 SEMICUBIERTOS PATIO TECHADO COCHERA COMPARTIDO EL MISMO CUENTA CON LIVING A LA ENTRADA COCINA CON COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS PATIO. LA PROPIEDAD COMPARTE EL PATIO CUBIERTO QUE SE UTILIZA COMO COCHERA CON LA PROPIEDAD QUE SE UBICA EN LA PROPIEDAD PH DEL FONDO. ENTRAN 3 AUTOS COMODAMENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO BAÑO Y COCINA RECICLADOS A NUEVO 100 . UBICADA A 100 Mts DE AV. CORONEL ROCA A 150 Mts DE LA ESTACION DE TREN SOLDATI DEL TREN BELGRANO SUR LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO YO ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto contamos con financiación única para clientes REMAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30 del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ximena Delgado - MLS ID 420971154-94 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y GARAGE EN PATERNAL CAPITAL FEDERAL Departamento tipo PH ubicado en el corazón de Paternal sobre la calle Andrés Lamas entre Biarritz y Linneo. Es una propiedad de 94 m con distribución estratégica y funcional diseñada para profesionales y familias que buscan un hogar versátil y con potencial. La vivienda se compone de dos dormitorios amplios living con ventana a la calle cocina separada y baño completo. Un patio semicerrado central que integra todos los ambientes generando luminosidad y sensación de amplitud. La cochera con entrepiso de madera añade valor agregado ofreciendo estacionamiento y espacio adicional de almacenamiento. Cuenta con doble ingreso. Si querés una entrada compartida lo hacés desde el pasillo común pero si querés independencia ingresás desde el garage. Características principales - Superficie total 94 m - Apto para mascotas - Terraza de usos comunes - Excelente estado de conservación - Disposición al frente La ubicación en Paternal ofrece conexión directa con servicios urbanos y una dinámica barrial vibrante. Representa una inversión inteligente en uno de los sectores más prometedores de Capital Federal. Si no llegas al valor total de la propiedad podes contar con LENDAR que ofrece el financiamiento de hasta el 35 del valor total de la propiedad. Si necesitas vender para comprar nos encargamos del proceso. No pierdas la oportunidad de coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Belen Dirisio - MLS ID 421451032-83 EXCELENTE PH EN PARQUE PATRICIOS - CON PATIO COCHERA BAULERA - APTO CRÉDITO!! Características principales 2 habitaciones con placares empotrados 1 baño completo Living comedor con cocina integrada Gran patio privado con sol todo el día Cochera fija y cubierta Baulera Apto profesional Apto crédito La Propiedad Al ingresar al condominio de solo 8 unidades se encuentran las cocheras y bauleras lo que le otorga comodidad y seguridad. La unidad cuenta con un patio propio de generosas dimensiones ideal para reuniones juegos o simplemente disfrutar del aire libre. En planta baja se desarrolla un living comedor luminoso con cocina integrada equipada con cocina industrial de 6 hornallas espacio para lavarropas y conexión a gas. También dispone de aire acondicionado fríocalor en el living y en el dormitorio principal. El baño es completo con extractor de aire y ducha amplia y está recientemente refaccionado. En la planta alta un pequeño hall distribuidor conecta las dos habitaciones ambas con vista al patio. La principal además tiene salida a un balcón. Pisos de madera y placares empotrados completan la calidez de los ambientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación lista para mudarse. La Ubicación Parque Patricios Ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Parque Patricios combina tradición con modernidad A metros del Parque de los Patricios pulmón verde ideal para actividades recreativas. Gran oferta de bares restaurantes y comercios de cercanía. Cercanía a Hospitales Muñiz Garrahan Churruca instituciones educativas y el Distrito Tecnológico polo en constante desarrollo que atrae inversión y movimiento laboral. Excelente conectividad Línea H de subte estación Parque Patricios y Hospitales a pocas cuadras. Numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Rápido acceso a avenidas principales Caseros Jujuy Chiclana. Un barrio en constante transformación con gran potencial de revalorización inmobiliaria. Un PH con patio cochera y baulera en una zona en pleno auge es una oportunidad única. ¡No te pierdas la chance de vivir en Parque Patricios! Veni a conocerlo y mudate! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva por lo tanto no resultan vinculantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-156 Venta departamento de 3 ambientes en el Hotel Faena en Puerto Madero CONSULTAR POR FINANCIACION O PERMUTA Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada gran Living comedor apaisado y balcón al frente a lo largo de toda la propiedad. Posee grandes ventanales y espectacular vista a la reserva ecológica. Cuenta con una cómoda cocina integrada. La unidad tiene dos dormitorios en suite. Ambas habitaciones con acceso al balcón. El Faena Hotel Buenos Aires es un hotel de 5 estrellas de diseño situado en el lujoso barrio de Puerto Madero. Cuenta con - Piscina descubierta - Gym - Spa - Centro de relajación - 2 Restaurantes - Seguridad 24 hrs - Servicio de conserjería Agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-98 Departamento 3 Ambientes con Balcón en Recoleta Piso 14 Excelente Estado NO ES ULTIMO PISO Impecable departamento de 3 ambientes ubicado en un piso alto 14 con balcón al frente súper luminoso con vistas abiertas y ventilación cruzada Características principales Amplio living-comedor Balcón al frente salida desde dormitorio principal 2 dormitorios amplios Cocina separada moderna y equipada Baño completo en excelente estado Lavadero independiente Piso alto muy luminoso y ventilado Excelente estado general Edificio Seguridad 24 horas Portón eléctrico para acceso vehicular Calefacción por losa radiante Apto Profesional Ubicación privilegiada en Recoleta cercano a medios de transporte comercios centros educativos y espacios verdes. Listo para mudarse! Ideal para vivienda o inversión. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicolás Kardahi - MLS ID 421211162-92 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO SUR CAPITAL FEDERAL Departamento de 67 m ubicado en zona estratégica de Caballito sur sobre calle Formosa al 100 entre Senillosa y Doblas . Propiedad moderna construida en 2011 con diseño contemporáneo y distribución funcional. El inmueble se encuentra en excelente estado ofreciendo condiciones óptimas para quienes buscan vivir o invertir en un ambiente urbano consolidado. La unidad desarrolla 60 m cubiertos y 7 m semicubiertos distribuidos en tres ambientes con dos habitaciones amplias 1 en suite y otro baño completos. Su ubicación en el sexto piso con balcon al frente con la mejor orientación norte un edificio de ocho niveles garantiza luminosidad y ventilación natural. La propiedad incluye guardacoche cubierto elemento diferencial para residentes de la zona. El departamento presenta terminaciones de calidad con detalles que superan el estándar del mercado. Sus espacios están pensados para maximizar la funcionalidad y el confort. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con inteligencia generando ambientes fluidos y comunicados. Caballito sur representa uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal con excelente conectividad servicios urbanos de primer nivel y una comunidad diversa. La zona ofrece múltiples opciones gastronómicas comerciales y de esparcimiento constituyéndose como un sector altamente valorizado para residentes y inversores. Características principales 3 ambientes 2 habitaciones 2 baños completos guardacoche ncluida edificio de 2011 excelente estado general. Superficie total 67 m. Oportunidad de inversión con proyección de revalorización. aceptamos oferta de contrado ! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Paula Acebrás - MLS ID 420251224-479 Ubicado sobre la calle Maure a metros de la Av. Cabildo el departamento se encuentra en el tercer piso del edificio con orientacion al frente. Amplisimo departamento de 112 mts2 con muy buena luminosidad. Se ingresa por palier privado a través de puertas pentágono y está compuesto por -Living amplio con pisos de madera plastificado y salida al balcon en impecable estado. -Balcón corrido con vista al frente y espacio para poder disfrutar al aire libre. -Dormitorio principal con aire acondicionado y ventanal con salida al balcón -Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado. -Tercer dormitorio con placard y ventana al pulmon del edificio el cual actualmente se encuentra integrado a la cocina y es utilizado como comedor diario. -Dos baños completos. -Cocina con alacenas y muebles bajo mesada modernos y división para lavadero. Entrada de servicio tambien con puerta blindada. -Guardacoche -Baulera El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Departamento muy silencioso y a la vez cerca de todo. Es apto credito! LLamanos y lo visitamos. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Magin Casim - MLS ID 61297-77 VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN VILLA DEL PARQUE POSIBILIDAD DE FINANCIACION DEPARTAMENTO LUMINOSO Y EN EXCELENTE ESTADO Distribucin de la unidad - Ingreso directo al Living - Living con aire acondicionado y salida al balcón - Balcón al frente con amplia vista - Pasillo hacia el toilette habitaciones y baño completo -Toilette - Baño completo - Habitacin principal - Segunda habitacin -Cocina amplia y espaciosa El edificio cuenta con - Espacios de cochera en toda su planta baja. - Muy buen estado de conservación No te pierdas de ver el video y la imagen de la planta del edificio para entender la distribución! La propiedad cuenta con planos y reglamento de copropiedad La misma se encuentra lista para entrar a vivir. Consulta por financiacion. El Edificio se ubica en la calle Ricardo gutierrez al 3500 en Villa Del Parque. A 5 cuadras de la Estacion del Tren San Martin Y Gran zona comercial. La unidad se encuentra en un Cuarto Piso al frente. Muy buena oportunidad por su excelente ubicacion. Muy luminoso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-59 Bienvenido a este exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Puerto Madero uno de los barrios más codiciados y modernos de Buenos Aires. Este elegante inmueble combina sofisticación confort y una ubicación inigualable ofreciendo un estilo de vida contemporáneo en un entorno dinámico y cosmopolita. - Características Destacadas Propiedad con renta hasta mediados 2027 USD 2200 por mes Excelentes Condiciones y Acabados de Calidad Este departamento se encuentra en excelentes condiciones Departamento 3 ambientes con cochera. Edificio Lumiere - Puerto Madero Cuenta con 2 dormitorios en suite el principal con vestidor Gran living comedor en L Toilette de recepción Balcón corrido Cocina separada Lavadero Dependencia de servicio con baño. Cochera cubierta Calefacción por losa radiante Dos termotanques eléctricos en la unidad. Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio con seguridad las 24hs gimnasio laundry pileta exterior sum sector con parrillas Pisos de porcelanato Aberturas con DVH en todos los ambientes. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento que combina lujo comodidad y conveniencia en una ubicación inigualable. Estoy a disposición para consultas y coordinar visitas. Hoy ya podés cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pedro Di Coste - MLS ID 420251393-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA - VILLA CRESPO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 69 m ubicado estratégicamente en el corazón de Villa Crespo sobre calle Thames. Propiedad en excelente estado construida en 1980 con distribución funcional y ubicación privilegiada. Características principales 3 ambientes con cochera cubierta ubicado en el cuarto piso de un edificio de 6 niveles. Superficie total de 69 m compuesta por 59 m cubiertos y 10 m semicubiertos. Distribución interior Living comedor amplio con pisos de parquet luminoso con salida al balcón frontal que permite disfrutar del entorno urbano. Dos dormitorios con placares empotrados dormitorio principal con ventana al balcón y segundo dormitorio con vista al pulmón del edificio. Cocina independiente con comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacenas instalación completa de gas. Baño completo con bañera. Cochera cubierta con acceso directo desde el ascensor elemento diferencial de la propiedad. Ubicación estratégica con múltiples beneficios Frente al Mercat de Villa Crespo reconocido polo gastronómico con propuestas gourmet y tiendas artesanales. Proximidad al Movistar Arena. Entorno con servicios completos supermercados farmacias bancos cafeterías y tiendas de diseño. Conectividad excepcional Líneas de colectivo 55 151 168 166 140. Subte línea B estación Malabia a pocas cuadras. Acceso rápido a zonas aledañas Palermo Chacarita y Parque Centenario. Características edilicias Edificio en excelente estado general. Construcción tradicional. Antigedad 45 años. Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad con ubicación premium y distribución funcional. Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar una visita y obtener información detallada sobre esta propiedad. Nota La superficie mencionada es aproximada. Los metros exactos serán determinados según escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Marisol Giusti - MLS ID 61321-28 VENTA DTO 3 AMB MATADEROS C BALCON Y COCHERA VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MATADEROS LIMITE CON VILLA LURO CON BALCÓN PISO ALTO Y VISTA ABIERTA CON COCHERA fija y cubierta! POSIBILIDAD DE COMPRAR OTRA COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO! CONSULTAR VALOR el precio publicado corresponde a la propiedad y a 1 cochera CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO - Departamento 3 ambientes - Piso 14 - Balcón con vista abierta - 5774 m2 cubiertos - 371 m2 descubiertos - 6145 m2 totales - Orientación este muy buena luz! - Ambiente principal living-comedor con salida al balcón pisos de madera en eucalipto rosado - Cocina separada con salida al balcón espacio para heladera espacio para lavarropas cocina a gas spark y espacio para lavavajillas 6 cubiertos - Habitación principal con ventilador de techo radiador placard empotrado con baulera ventanas con persiana y piso flotante - Habitación secundaria con radiador placard empotrado con baulera ventanas con persiana y piso flotante - Baño completo con bañadera y ventilación - Caldera dual para agua caliente y calefacción del departamento por radiadores - Recién pintado - Expensas departamento 220.000 incluyen Aysa - Cocheras fija y cubierta de fácil acceso - Apto crédito CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de 2 cuerpos - Seguridad 24 hs - Encargado con vivienda y 2 auxiliares - Área de juegos para niños - Parrillas de uso común - Terraza de uso común - Cocheras con portón automático en subsuelo - Edificio con grupo electrógeno - Ascensor - 29 años de antigedad - Dos accesos al edificio - Cámaras de vigilancia en todo el edificio UBICACION - Ubicado en Mataderos límite con Villa Luro - A 100 mts de Av. Emilio Castro - A 100 mts de Av. Escalada - A 100 mts de Av. Juan B. Alberdi - A 500 mts de Autopista Perito Moreno - Cercano al Parque Avellaneda ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-576 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de 72 m en estado impecable. La unidad destaca por su reciente puesta a punto ofreciendo ambientes amplios y una luz natural envidiable gracias a su disposición al frente. Detalles de categoría Pisos de madera con tratamiento de plastificado reciente y paredes recién pintadas. Conectividad y Seguridad Situado a pasos del Departamento de Policía donde la sensacion de seguridad en este lugar se cumple y a 2 cuadras de la Fundación Favaloro ideal para inversores. Distribución Cómodo living-comedor cocina independiente dos dormitorios con buen espacio de guardado y balcón a la calle. Adicional Incluye cochera en el edificio se estaciona en 2 maniobras. Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Monserrat. Este departamento de 72 m es una invitación a experimentar la vida porteña con el confort de un espacio pensado para quienes valoran cada detalle. La distribución inteligente incluye dos dormitorios que se convierten en lienzos de descanso un luminoso comedor que invita a compartir momentos una cocina práctica y un lavadero estratégicamente ubicado. El baño completo y el toilette complementan la comodidad de este hogar. El estado general muy bueno garantiza una mudanza sin complicaciones y una inversión protegida. ATENCION INVERSORES Departamento Ideal para renta por estar cerca de la fundacion favaloro de la universidad UADE a 3 cuadras tenemos la avenida 9 de Julio donde pasa el METROBUS a 3 cuadras la Av Entre Rios y 3 cuadras del SUBTE. parejas o inversores que sueñan con un inmueble estratégicamente ubicado en el centro histórico de la ciudad. AGUA CALIENTE CENTRAL. Colectivos2 5 6 7 8 12 23 37 39 50 56 57 60 64 84 86 90 96 98 102 103 105 150 151 168 Subte A. Estacion Saenz Peña. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-32 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Amplio depto segundo piso por escalera. Muy bien ubicado con amplia conectividad Con espacio guarda coche dentro del complejo Un refugio urbano que respira historia y modernidad te espera en el corazón de Velez Sarsfield. Este departamento de 62 m es más que un espacio es una invitación a vivir la ciudad con autenticidad y comodidad. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan B Justo este departamento del segundo piso de un edificio de tres niveles combina el encanto de la arquitectura tradicional con las necesidades del living contemporáneo. Construido en 1968 conserva la solidez de su época pero ofrece una distribución funcional y luminosa. Sus 54 m cubiertos y 8 m semicubiertos albergan un diseño inteligente con tres ambientes que incluyen dos dormitorios living cocina baño completo y un práctico lavadero. El balcón agrega ese toque de conexión con el exterior permitiéndote respirar la energía del barrio. La cochera incluida representa un valor adicional en una zona donde el estacionamiento es oro. El estado general muy bueno garantiza que podrás mudarte sin realizar grandes inversiones disfrutando inmediatamente de tu nuevo hogar. Una oportunidad ideal para quienes buscan independencia inversión inteligente o el primer departamento propio en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN VELEZ SARSFIELD BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE Spacious second-floor apartment walk-up. Excellent location with easy access to major roads. Parking space within the complex. An urban haven that blends history and modernity awaits you in the heart of Velez Sarsfield. This 62 m apartment is more than just a space its an invitation to experience the city with authenticity and comfort. Strategically located on Avenida Juan B. Justo this second-floor apartment in a three-story building combines the charm of traditional architecture with the needs of contemporary living. Built in 1968 it retains the solidity of its era while offering a functional and bright layout. Its 54 m of enclosed space and 8 m of semi-enclosed space house a smart design with three rooms including two bedrooms a living room a kitchen a full bathroom and a convenient laundry area. The balcony adds a touch of connection to the outdoors allowing you to breathe in the energy of the neighborhood. The included parking space is a significant advantage in an area where parking is precious. The excellent overall condition ensures you can move in without major investment and immediately enjoy your new home. An ideal opportunity for those seeking independence a smart investment or their first apartment in a prime location in Buenos Aires. The measurements surface areas and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive figures will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-59 Moderno 3 ambientes en edificio de categoria con full amenities con cochera de comodo acceso. Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes con un amplio y luminoso balcon aterrazado se destaca por su luminosidad en todos los ambientes y sus excelentes comodidades. Cuenta con un amplio living comedor con balcón al frente y pisos flotantes ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina independiente ofrece multiples espacios de guardado en alacena y bajo mesada. Los dos dormitorios son muy luminosos con grandes ventanales que garantizan ventilación y luz natural ambos con placard. El dormitorio principal en suite. Y baño a compartimentar. 2 baños completos en total. Ubicado en un edificio con amenities de primer nivel Piscina SUM Salón de Usos Múltiples Gimnasio Ideal para familias o quienes buscan comodidad seguridad y calidad de vida. Cercania a Av. Pedro Goyena y directorio en una de las zonas mas lindas del barrio de caballito. A 5 cuadras del subte A y multiples medios de transportes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Gabriel Sagastume - MLS ID 420681072-196 DEPTO CON COCHERA ES APTO CREDITO? DEPENDE DE TU BANCO TIENE PLANOS PERO EL DORMITORIO EN SUITE DEL PISO 13 NO FIGURA POR LO CUAL TIENE 16 M2 NO DECLARADOS. EXCELENTE UBICACION IMPECABLE ESTADO. AMBIENTES MUY LUMINOSOS AMPLIOS VENTANALES CON VISTAS ABIERTAS AL RIO. LAVADERO SEPARADO DE LA COCINA. EL DEPTO SE ENCUENTRA EN LOS TRES ULTIMOS PISOS DEL EDIFICIO. PISO 11 LIVING-COMEDOR COCINA LAVADERO TOILETE Y BALCON ABIERTO. PISO 12 DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR ESPACIO ADICIONAL PARA GUARDADOS Y ESTUDIO. PISO 13 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE AMPLIO PLACARD. VENI A VISITARLO LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-158 EXCELENTE Departamento de 3 ambientes impecable 0 2 amb más escritorio Piso 11 no es el último al frente con balcón terraza con deck y vista abierta. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 2 ambientes grandes convertidos en 3 ambientes. - Bajas Expensas. - Balcón terraza al frente con deck y vista abierta. - Piso alto muy luminoso y tranquilo. - Cochera fija en el 1 piso incluida en el precio. - 3 ascensores de última generación. - Terraza de uso común y laundry. - Portón de cochera con control remoto - Edificio con servicio de limpieza sin Encargado permanente. - Muy buenos espacios de guardado. COCINA semi integrada con conexión para lavarropa y muebles funcionales para guardado. Anafe y horno eléctrico. Grifería monocomando. LIVING COMEDOR amplio y luminoso con puerta ventana al balcón terraza. DORMITORIO principal con ventanal hacia el balcón terraza y amplio placard de piso a techo. DORMITORIO ADICIONAL O ESCRITORIO muy bien resuelto con ventana horizontal angosta recibe mucha luz del ambiente principal dividido por ventana y puerta con marco de hierro negro y vidrio repartido. ideal dormitorio para niño escritorio o espacio flexible. Ubicación y conectividad Subte Línea E a 2 cuadras Rápido acceso a Autopista Cercano a Plaza Mariano Boedo y Plaza Martín Fierro Excelente entorno barrial tranquilo y muy cercano a comercios y servicios. Boedo es un barrio con una rica historia cultural en Buenos Aires Argentina. Famoso por sus cafés literarios y murales es un destino imperdible para los amantes del arte y la literatura. Visitar Boedo es sumergirse en la esencia bohemia de Buenos Aires donde cada esquina cuenta una historia. No lo dudes contactate con nosotros y coordinamos una visita! no te podés perder el atardecer desde este balcón terraza! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Deborah Pinson - MLS ID 422171002-38 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Yerbal en el barrio de Flores Capital Federal. Situado en el primer piso con ascensor de un edificio de 10 pisos en total Emplazado al frente con vista panorámica abierta a la plaza. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie total construida de 102 m 69 m cubiertos 16 m semicubiertos 17 m descubiertos este departamento se destaca por su amplitud y distribución. Cuenta con un BALCÓN corrido a lo ancho del departamento un patio propio y una cochera. La propiedad posee 3 amplios ambientes incluyendo 2 habitaciones una con vista al balcón y la otra con vista al patio ambas con amplios espacios de guardado. Además cuenta con un cómodo living comedor con calefacción a gas y una cocina comedor independiente. COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE La cocina comedor independiente mide 350 x 3m con cocina a gas gran espacio de guardado y salida al patio propio. PATIO Y COCHERA La unidad cuenta con un amplio patio con lavadero semi cubierto y termotanque. Además incluye una cochera fija propia. CARACTERÍSTICAS Estado general muy bueno Año de construcción 1996 APTO CRÉDITO Ubicación con múltiples medios de transporte y conectividad SUBTE A TREN SARMIENTO COLECTIVOS AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor Electricidad Agua Gas cochera Expensas AGOSTO 2025 220.000 del departamento y 34.000 correspondientes a la cochera HACÉ UN LUGAR A TUS DESEOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS Los metros y medidas publicadas son aproximados los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-696 A ESTRENAR! CALIDAD PREMIUM! IDEAL PÚBLICO MASCOTERO! POSESIÓN INMEDIATA!!! ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE CON PATIOJARDIN Y COCHERA!! LA COMODIDAD DE UNA CASAPH CON LA SEGURIDAD DE UN EDIFICIO! Forma de Pago 90 al Boleto y Entrega de Posesión y saldo del 10 a la escritura Excelente departamento de 3 amb con PATIOJARDÍN y pre-instalación para parrilla Cochera Cubierta en moderno Edificio situado estratégicamente en el corazón residencial de Villa del Parque a tan solo 4 cuadras de la Plaza Aristóbulo de Valle y 8 cuadras de la Estación del FFCC San Martín con rápidos accesos a toda la ciudad y el PBA. La unidad cómodamente ubicada en la Planta Baja del Edificio cuenta con cochera Cubierta Hall de entrada Living comedor Cocina semi integrada por moderna barra desayunadora con amoblamiento de alacena y bajo mesada conexión para lavarropas baño completo Dos Dormitorios amplios el principal en Suite con excelentes placarse con interiores equipados Dos baños completos con detalles de categoría Espejos y Mamparas ya instalados y sensacional y soleado PatioJardín propio de 46m2. La unidad se destaca por su luminosidad al poseer orientación Norte! Calefacción por Piso Radiante eléctrico con reguladores por ambiente. DETALLES DE CATEGORÍA La fachada será tratada con un criterio moderno y ecológico envuelto en naturaleza y vegetación. Las terminaciones se realizarán con revestimiento plástico tipo Tarquini en dos gamas de gris y negro diferentes generando contraste y movimiento. Hall Acceso El hall de acceso será vidriado y se encuentra retirado de la línea municipal brindando más amplitud a las veredas. Los pisos serán de porcellanato rectificado de primera marca o similar y tendrá artefactos de iluminación modernos las paredes tendrán una terminación de Tarquini con detalles de diseño. Exteriores El edificio se encuentra rodeado de muros medianeros los cuales serán tratados con revestimiento plástico tipo tarquini color gris o negro la vereda será tratada en pórfido y con detalles arquitectónicos. Carpintería de madera Las puertas interiores serán de MDF enchapadas en cedro o similar con marco de chapa puerta de acceso a cada departamento será de seguridad con marco y hoja en chapa reforzada y cerradura de seguridad. Carpintería de aluminio Todas las ventanas serán de aluminio anodizado marca ALUAR o similar modelo Módena vidrio DVH COLOR ALUMINIO NATURAL RALLADO. Placares Las unidades cuentan con Placares integrados e interiores con puertas de melamina de piso a techo y 1 puerta espejada en dormitorios principales. Herrajes Serán de primera calidad de diseño moderno. Pisos Se utilizará en los interiores Porcellanato rectificado de primera marca y calidad con zócalos del mismo material y porcellanato en balcones. Instalaciones sanitarias La instalación de agua fría y caliente será en materiales aprobados de primera marca. Los desages horizontales y verticales serán de polipropileno con accesorios del mismo tipo y PVC reforzado. El agua caliente será individual provista por una caldera dual marca Caldaia o similar eléctrica. Artefactos sanitarios en baños Se colocarán artefactos enlozados de primera marca y calidad ROCA o FERRUM. Inodoros con descarga tipo mochila bidet con lluvia y llave de combinación todos primera marca o similar color blanco. La grifería cromada será de primera marca o similar. Los accesorios de baños serán del mismo modelo o similar a las griferías utilizadas en dichos baños. Todas las bañeras serán hidromasajes y tendrán mampara de vidrio templado los receptáculos tendrán mampara de vidrio y se instalarán donde corresponda según plano adjunto. LAS MARCAS SERÁN ROCA FERRUM FV o IMPORTADAS POR HOME SYSTEM. Cocina Las cocinas llevarán muebles con fondo bajo mesada y alacenas de melanina COLOR A DETERMINAR con canto de aluminio y detalles en vidrio esmerilado. Las piletas de cocina serán de acero inoxidable con grifería monocomando será FV o similar importada por HOME SYSTEM las mesadas de mármol granítico con zócalo del mismo material. Los artefactos serán de marcas certificadas EL ANAFE HORNO Y CAMPANA SERAN ELECTRICOS Y LAS MARCAS SERAN IMPORTADAS POR HOME SYSTEM o Similar. Aire acondicionado Se preverá preinstalación completa de desages cañerías y tomas de electricidad para equipos frio-calor no provistos para no comprometer la fachada del edificio. Calefacción La calefacción será a través de losa radiante eléctrica en todas las unidades pudiendo regularse independientemente por zonas. Caldera dual eléctrica 1 por departamento. Instalación eléctrica Será totalmente embutida. Todos los ambientes llevarán por lo menos un centro y un toma aumentándose el número de bocas donde lo requiera la dimensión o el funcionamiento de los mismos. Los materiales a emplear serán de primera calidad y la instalación se realizará de acuerdo a las normas del ENRE. Instalaciones eléctricas accesorias Se proveerá boca para TVTE y portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la instalación reglamentaria para teléfonos. Armado general de instalación para sistema de cámaras general para el edificio 1 monitor para cada cochera con posibilidad de ver las cámaras del exterior frente de edificio- Instalación de cañería SIN CABLEADO para alarma en cada departamento. Pintura Los ambientes principales llevarán en muros y cielorrasos dos manos de pintura de obra látex blanco. Las carpinterías metálicas llevarán protección antióxido con terminación de pintura sintética. Aplicación de revestimiento plástico tipo tarquini o similar en los lugares detallados en plano adjunto color gris o negro. Generales. Armado de revestimiento de pared tipo murete en pared vertical realizado en piedra natural según detalle adjunto en plano. Armado de estructura en hierro según detalle en plano adjunto para cerramiento de frente a la propiedad. Incluye 2 dos puertas de acceso peatonal y 4 cuatro portones con automatización y control remoto para cocheras. Provisión e instalación de cargadores eléctricos para motos ubicados 1 uno en cada cochera y 2dos en espacios comunes. Locker para guardado de casco y guantes para moto 1uno por cochera ubicados en el espacio cochera. Armado de vereda según diseño con espacio para estacionamiento de motos. Ascensor hidráulico para 4 personas según medidas reglamentarias de CABA. Inigualable Relación PrecioM2Ubicación y Calidad!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Johanna Cortell - MLS ID 420611300-36 Impecable tres ambientes con cochera! Al ingresar nos encontramos con un living con ventanal con salida al balcón. Cocina separada con salida al balcón espacio para lavarropas y bacha. Primer habitación con ventanal y placard empotrado Habitación principal con baño en suite Toilette con duchador Torre de categoría Plaza de juegos Pileta Sum Cochera Seguridad 24 hs 14 pisos 5 departamentos por piso Expensas aprox 400.000 Medidas aproximadas Cocina 4.26 x 1.84 Living 5.68 x 2.95 Habitación 2.71 x 3.06 Habitación principal 3.18 x 2.82 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados Lucas F. Delgado CPI 6339 Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Ines Cordiano - MLS ID 421631006-132 Departamento de 3 ambientes a estrenar. Un Dormitorio suites con vestidor un dormitorio con placar y otro baño completo. Cocina integrada al living comedor con Salida al Balcón Con Parrilla . Ambientes amplios modernos y con terminaciones de categoría que realzan cada detalle. CON COCHERA Y BAULERA Detalles constructivos y terminaciones Puerta de acceso de seguridad F30 con cerradura digital inteligente. Aberturas ALUAR A40 color negro con DVH y norma Vidrio Seguro. Climatización central con equipos YORK Inverter multi split. Pisos Roble Americano semimate en living cocina dormitorios y toilette. Baños Revestimientos en porcelanatos VITE y cerámicos ELIANE mesadas PURA STONE y griferías FV. Cocina Muebles completos en melamina con frente Rose Leather mesada en granito negro Brasil anafe vitrocerámico horno eléctrico y campana TST. Dormitorios Vestidor en suite dormitorio principal el Segundo Dormitorio con placard. Balcon Parrilla revestida en chapa negra mesada en granito y pileta de acero inoxidable. Iluminación LED en todos los ambientes con artefactos de embutir interiores y apliques exteriores. Detalles premium Parasoles de chapa calada corredizos cielorrasos de hormigón visto en ambientes principales y barandas de diseño en terraza. UBICACION EXCELENTE 200 metros del polo Gastronómico de Ramon Falcon . 2 Parques al frente del edificio y un pulmón de manzana amplio de 70 m generando privacidad y luz natural. Accesos AU 25 y a general paz Y próximamente el nuevo paso nivel de H. Yrigoyen DETALLES TÉCNICOS Estado A estrenar Año de construcción 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maia Reizner - MLS ID 420611150-234 - CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 Departamento semipiso 3 ambientes con balcón baulera y cochera fija cubierta al contrafrente en Villa Urquiza - Muy luminoso. - 539 m2 cubiertos 449 m2 semicubiertos 5839m2 totales - Edificio de 3 pisos 2 departamentos por piso. - Encargado sin vivienda. - Antigedad 17 años. Amenities terraza y parrilla. - Living 5728 x 350 cAA frío persiana y ventanal con salida al balcón al contrafrente. - Balcón 1075 x 2911 al contrafrente a pulmón de manzana. - Cocina separada 290 x 244 con ventana a pulmón de edificio abierto y luminoso cocina a gas caldera. - Lavadero separado 169 x 123 con conexión para lavarropas y ventana a pulmón del edificio abierto. - Pasillo distribuidor 3.054 x 0938 - Dormitorio secundario 357 x 237 cplacard persiana AA fríocalor y ventana al contrafrente. - Dormitorio principal 361 x 278 cplacard AA frío persianas placas antihumedad en techo por condensación. - Baño completo 168 x 220 ventana a lavadero techos con placas antihumedad por condensación la bañera necesita ser reemplazada. - Losa Radiante - Expensas estimadas a Enero 2026 298.000 aprox caysa y cochera incluido. - Cochera fija cubierta en PB. Porton automático. - Baulera. Link del video httpswww.youtube.comwatch?vc3jLlXecRd0 - Muy buena Ubicación en Villa Urquiza Corredor Donado Holmberg Sobre Nahuel Huapi entre Holmberg y Plaza a 1 cuadras Av. Congreso a 5 cuadras Av. Monroe. - Medios de trasporte Colectivos 19 41 71 76 93 107 114 133 169. A 3 cuadras estación LMDrago Tren MitreSuarez a 4 cuadras estación Coghlan Tren MitreMitre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Manuel Merlo Garcia - MLS ID 422311004-1 Excelente 3 ambientes a estrenar con cochera en edificio premium ubicado en Bajo Belgrano con amenities de categoría y entorno silencioso. Ubicado en La Pampa al 600 en el exclusivo entorno de Bajo Belgrano se presenta este excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en un moderno edificio premium ideal para quienes buscan calidad constructiva confort y tranquilidad. La unidad se desarrolla en el 6 piso y cuenta con una superficie total aproximada de 777 m. Su disposición interna hacia un amplio y cuidado pulmón de manzana aporta silencio privacidad y vistas abiertas a un agradable patio interno con pileta. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y gran ventanal que brinda muy buena luminosidad natural. La cocina equipada con barra desayunadora se integra de manera funcional al espacio social logrando un ambiente cómodo y moderno. El departamento dispone de dos dormitorios ambos con baño propio y placard. El dormitorio principal se distingue por su gran ventanal que aporta amplitud visual y excelente ingreso de luz. Además cuenta con toilette de recepción. Incluye cochera y se encuentra en un edificio de categoría con amenities de primer nivel seguridad 247 gimnasio piscina piscina cubierta solarium SUM ascensor y portón automático. Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad con excelente entorno residencial y accesos. No apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar