Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Agustin Escobar - MLS ID 420151236-82 Se vende exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera en el edificio Style Lacroze uno de los mas destacados edificios en una de las mejores zonas de Palermo sobre Federico Lacroze esquina Libertador. Se trata de un departamento prácticamente a estrenar con una superficie total de 88m con un diseño moderno y elegante lleno de comodidades - Ingresamos por la entrada principal con palier privado donde tenemos acceso al gran living comedor. Este es un ambiente super amplio y luminoso gracias a sus ventanales de doble vidrio que nos dan acceso al balcon corrido. - El balcon tiene una superficie de 13m lo cual permite el uso cotidiano del mismo. A su vez la mitad del balcon cuenta con placas de vidrio para hacer el cerramiento lo que facilita su uso en invierno y se pueden retirar para el verano. - La unidad posee dos dormitorios en suite uno de ellos con salida al balcon corrido. Ambos baños cuentan con bañera ventilación y detalles de primera calidad. Los dos dormitorios son amplios y cuentan con placard empotrado. - Antes del acceso a los dormitorios nos encontramos con un toilette que añade funcionalidad a la propiedad. - Cocina a gas equipada con materiales de primera linea. Cuenta con conexión para el lavarropas y doble mesada para mayor comodidad. Es un ambiente separado del resto con puerta y posee una entrada de servicio al departamento. Entre tantas comodidades podemos destacar - El sistema de calefacción central por loza radiante regulable desde dentro de la unidad. - Todas las aberturas son doble vidrio lo cual permite mantener la temperatura y aislar el sonido. - La puerta principal tiene una cerradura inteligente con huella digital y por la entrada de servicio tenemos el ascensor de carga ideal para las mudanzas por su gran tamaño. - Cuenta con luces de diseño en el living comedor quedan. El departamento cuenta con cochera propia techada fija y numerada. Accediendo desde la calle con portón automático y plato giratorio para facilitar maniobras. El edificio Style Lacroze cuenta con varios amenities para disfrutar solo o con familia y amigos - En planta baja se encuentra el SUM con cocina equipada mesas sillas y salida a un gran jardín verde con parrilla. - Pileta IN-OUT con solárium en el ultimo piso la cual vas a poder disfrutar en cualquier época del año. - Gimnasio equipado. - Tótem de seguridad 24hs. Por ultimo pero no menos importante este departamento esta en una ubicación estratégica en pleno corazón de Palermo entre las calles Migueletes y Avenida Libertador. Esta ultima facilita el acceso por transporte publico a una cuadra de la estación de tren Lisandro de la Torre y con múltiples líneas de colectivos. Es una zona llena de locales gastronómicos y se encuentra a metros de los lagos de Palermo. Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Máximo Laiguera - MLS ID 421241029-232 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la calidez de un hogar verdadero. Este departamento de 209 m se despliega como un lienzo de posibilidades en el vibrante barrio de Flores invitando a quienes buscan un espacio que respire libertad y confort. Construido en 2005 este departamento de 3 ambientes representa la perfecta simbiosis entre funcionalidad y estética. Sus 59 m cubiertos y 146 m descubiertos ofrecen un respiro en medio del dinamismo porteño con una distribución pensada para maximizar cada rincón. La propiedad cuenta con dos dormitorios luminosos que prometen descanso y privacidad un baño completo elegantemente diseñado y una cocina que invita a crear experiencias culinarias. El living-comedor se expande generosamente conectando los espacios con una fluidez natural. Ubicado estratégicamente sobre Presidente Torres y Tenorio el departamento incluye una cochera que resuelve uno de los mayores desafíos de la vida urbana. Los servicios de electricidad gas y desage cloacal garantizan total confort y conectividad. Su estado general muy bueno habla de un mantenimiento cuidadoso transformándolo en una inversión inteligente para quienes valoran calidad de vida y potencial de crecimiento inmobiliario. Un espacio que no es solo un departamento sino un lienzo donde construir tus próximos sueños en el corazón de Flores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Hugo Barrientos - MLS ID 420711277-6 Hidalgo 139 Piso 18 - DEPARTAMENTO EN VENTA CABALLITO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO Oportunidad en el barrio de Caballito departamento 3 ambientes amplio luminoso y en excelente estado estructural. Una propiedad pensada para tener comodidad y organización en cada ambiente ubicada en un punto geográfico relevante de Caballito y buena conectividad. Unidad de 70 m2 totales divididos en 69 m2 cubiertos y 4 m2 semicubiertos divididos en - Amplio living comedor con acceso al balcón y buena entrada de luz. - Cocina independiente amplia con bajo mesada con abertura asegura luz y buena ventilación. - Lavandero integrado a la cocina con bacha de lavado área de instalación de lavarropas y espacio para organización. - Dos dormitorios amplios con placar y abertura que aseguran entrada de luz y ventilación para mayor comodidad. - Baño completo con bañera. - Balcón con espacio suficiente para colocar sillas para descansar. Un departamento en excelente estado y listo para ocuparse ubicado en el piso 18 las vistas a la ciudad son abiertas y aseguran una visión panorámica del barrio. Este departamento en venta tiene mucho para ofrecer - Baulera. - Cochera Fija. - Losa Radiante - Vistas a la ciudad. - Ventanas y accesos de luz en todas áreas las áreas. Un departamento 3 ambientes en Caballito que representa una gran opción como el nuevo hogar de una pareja joven profesionales que desean vivir en barrios vibrantes y comerciales como Caballito. El edificio en el que se encuentra la propiedad se encuentra en buen estado y posee una estética clásica cuenta con - Toten de seguridad 24 horas. - Amplios ascensores. - Grupo electrógeno. Ubicada en el barrio de Caballito en la calle Hidalgo al 100 este departamento tiene acceso al área comercial vibrante que se desarrolla sobre Av. Rivadavia. Esto la ubica en una zona con una excelente conectividad y oferta de polos gastronómicos y culturales. Cerca encontrarás comercios y espacios de entretenimiento como -Caballito Shopping Center -Cine Atlas Caballito. -Múltiples comercios de indumentaria servicios y productos. -Instituciones educativas de todos los niveles. Acceso al transporte público Subte A estación Acoyte y Primera Junta. Estación de trenes Caballito de la línea Sarmiento. Colectivos cercanos 2 8 84 181 26 132 103 entre otros Este departamento en venta en Caballito es una oportunidad para vivir tranquilamente en familia con todas las comodidades cercanas en un barrio vibrante pero con identidad residencial. Contactanos y agenda una visita para conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Noelia Cerini - MLS ID 421291081-7 OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA VILLA URQUIZA! HERMOSO SEMIPISO DE 100 m2 LUMINOSO GRAN BALCON Y COCHERA EXCLUSIVO LUGONES 1676. 1A SE ENCUENTRA EN UNA ETAPA DE OBRA CON UN AVANCE DEL 8590 ESTAPA DE PINTURA COLOCACION DE PORCELANATOS Y REVESTIMIENTOS DE PRIMERA LINEA MUEBLES DE COCINA COMPLETOS MUEBLE DE ISLA EN LA COCINA COMEDOR Y CON INTERIOR DE PLACAR COMPLETO.... EL AVANCE ES PAREJO EN TODAS LAS UNIDADES DEL EDIFICIO. ENTREGA DICIEMBRE MARZO 2026 ¡¡¡¡ ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE !!! Está ubicado en el límite entre Villa Urquiza y Villa Ortúzar a solo unas cuadras de Urquiza Doho y su prestigioso Polo Gastronómico muy cerca de la zona comercial. Y por otro lado disfrutá de la tranquilidad con espacios verdes y la belleza de Villa Ortúzar y Belgrano R. Excelente Accesibilidad a locales comerciales y medios de transporte Línea B Subterráneo Ferrocarril Urquiza innumerables líneas de colectivos Características del Proyecto Este exclusivo desarrollo cuenta con solo 7 unidades de 2 3 y 5 ambientes todas diseñadas con balcones aterrazados y uno de ellos con terraza privada ofreciendo el máximo confort y privacidad. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD Semipiso en 1 A Departamento de 3 ambientes desarrollado a lo largo del terreno con orientación al frente y contrafrente. COCINA Amplia integrada con ventanal al balcón y excelentes espacios de guardado. Incluye barra desayunadora que conecta con un espacioso comedor y gran living. LIVING COMEDOR Con salida al balcón aterrazado al frente. DORMITORIOS Dos dormitorios muy luminosos con amplios ventanales al contrafrente. La MASTER SUITE Con vestidor entre la habitación y el BAÑO COMPLETO. El SEGUNDO DORMITORIO Con amplio vestidor. 2 BAÑOS uno compartimentado y otro en suite. COCHERA La unidad cuenta con cochera descubierta en planta baja. DETALLES DE DISEÑO Estilo Minimalista industrial en los sectores comunes. Aberturas DVH en todas las ventanas. Pisos Porcelanato símil madera de alta calidad. Calefacción Losa radiante individual. Agua Caliente Termotanque central de alta recuperación. Pre-instalación Para aires acondicionados. INFORMACIÓN FINANCIERA LEGAL Fideicomiso Cerrado Adhesión mediante firma de contrato. Etapa Actual Mampostería. Fecha de Entrega Estimada Marzo Abril 2026 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordina una visita y asegurá tu lugar en este exclusivo desarrollo. Cada propiedad cuenta una historia. Esta puede ser el comienzo de la tuya. ¡Es el momento de hacer tu mejor inversión y darle vida a tus sueños! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¡¡¡ MUDATE CON LENDAR!!! ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA!!! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a lendar.com.ar y simula tu préstamo Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor Público Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades a cargo del profesional matriculado. La intermediación y conclusión de las operaciones serán exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Rocio Ostengo - MLS ID 421121018-84 Exclusivo semipiso de 3 Ambientes con dependencia palier privado y cochera fija. Fue diseñado por los arquitectos Brukman Mansilla famoso por su diseño calidad constructiva y seguridad garantizando un estilo de vida de primer nivel. En la esquina de Av. Del Libertador Echeverría Bajo Belgrano. EDIFICIO DE CATEGORÍA! FULL AMENITIES En 141m2 de departamento con balcón terraza con parrilla propia EN ESQUINA Piso alto. Al ingresar se accede a un amplio living-comedor con toilette para invitados y se caracteriza por sus grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. La cocina de estilo contemporáneo está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y cuenta con espacio para un comedor diario. Tiene mesadas en silestone y termotanque alta recuperación a gas natural lavadero independiente y cuarto DEPENDENCIA con su baño completo. El departamento cuenta con dos dormitorios en suite y vestidor ambos tienen salida a balcon. AIRE ACONDICIONADO en todos los ambientes y calefacción por Piso RADIANTE. Ventanas en doble vidrio DVH . Revestimientos porcelanatto y Mármol. El edificio es FULL AMENITIES 2 PISCINAS en terraza una es climatizada y cubierta SAUNA SECO SAUNA HÚMEDO GYM SUM con capacidad para reunir 50 personas. Laundry. SEGURIDAD 24HS. Grupo Electrógeno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Di Fondi - MLS ID 420141222-310 Venta 3 ambientes con cochera y lavadero a 100 metros de Plaza Irlanda en Caballito Apto credito Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada. Este hermoso inmueble cuenta con dos dormitorios ambos con placard El dormitorio principal con salida al balcon y el segundo dormitorio con amplia ventana que permite el paso de luz y aire. Balcón corrido que brinda luminosidad y una vista tranquila al cual se accede desde el living y desde el dormitorio principal. Lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres. Además ofrece un práctico lavadero independiente y cochera fija cubierta garantizando seguridad y confort. Cocina independiente y baño completo con ventana Una oportunidad única para vivir en un entorno de tranquilidad y accesibilidad con todos los servicios a tu alcance en una excelente zona y cerca de todo. Calefacción por tiro balanceado. Se trata de un segundo piso al contrafrente. Hay ascensor. Se acepta permuta del agrado del vendedor SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Marisol Giusti - MLS ID 61321-24 VENTA DEPARTAMENTO 34 AMBIENTES BELGRANO C BALCON VENTA DE DEPARTAMENTO EN BARRIO RIVER - BELGRANO - CON DOS BALCONES Y LAVADERO APARTE desarrollado en dos plantas CON ESPACIO GUARDACOCHES CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Departamento actualmente 3 ambientes pero originalmente 4 ambientes ahora son dos habitaciones pero se podría volver a dividir la habitación secundaria - Ubicado en 2 piso al frente - 9214 m2 totales por escritura los m2 cubiertos son aproximados ya que no están discriminados en la escritura de los descubiertos - Orientación suroeste - Luminoso y todos los espacios con luz natural - Expensas incluyen Aysa - El departamento cuenta con espacio guardacoche Planta Baja - Living-comedor con salida al balcón que da al frente - Cocina separada de buen tamaño y cocina a gas - Desde la cocina también se ingresa al sector del lavadero que se encuentra cubierto con pileta para lavar y espacio para lavarropas - También desde la cocina se accede a un cuarto pequeño utilizado actualmente como depósito originalmente era un baño tiene las conexiones para hacerlo nuevamente Planta Alta - Habitación principal que cuenta con baño completo en suite vestidor y balcón propio que da al lateral pisos de parquet - Habitación secundaria de buena dimensión. Originalmente eran dos habitaciones que se unificaron cada una con su correspondiente placard y puerta de ingreso. Pisos de parquet - Baño completo - Termotanque a gas de 120 litros CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de 5 pisos - 1 departamento por piso - 1 ascensor - Antigedad 54 años - Sin encargado cuenta con servicio de limpieza UBICACION PRIVILEGIADA - A metros de Av. Libertador - A 800 mts de Av. Cabildo cercanía Subte D - A 500 mts de la Universidad Torcuato Di Tella - Cercano a estación de tren Retiro-Tigre - Cercano a Ciudad Universitaria - A 300 mts de la cancha de River - Polo gastronómico y de universidades barrio en pleno crecimiento! No te pierdas el video de la publicación! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION EN SIMULTANEO BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-155 DEPARTAMENTO TRÍPLEX 3 AMBIENTES VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento tríplex ubicado en Villa del Parque Capital Federal con diseño contemporáneo y distribución funcional. Propiedad moderna construida en 2021 con una superficie total de 177 m que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total construida 177 m Composición 107 m cubiertos 28 m semicubiertos 43 m descubiertos Desarrollo en tres niveles pisos 7 8 y 9 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Tres ambientes con distribución espacial optimizada Dos dormitorios amplios Dos baños completos Toilette de recepción Cocina integrada Lavadero independiente Terraza privada de 43 m Balcón corrido Vestidor Placard DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 7 Piso Área Social Livingcomedor con cocina integrada diseñado con criterios contemporáneos y materiales de primera calidad. Grandes ventanales con salida a balcón terraza corrido que potencia la luminosidad y conexión con el exterior. Toilette de recepción estratégicamente ubicado con segundo balcón lateral que aporta ventilación adicional. 8 Piso Área Privada Dos dormitorios luminosos y confortables. Dormitorio principal en suite con baño completo. Baño secundario con bañera. Excelente distribución de espacios. 9 Piso Terraza Privada Terraza de 43 m multipropósito. Lavadero independiente con alacenas y bajomesada. Conexión para lavarropas. Acceso mediante ascensor. Al noveno piso se puede acceder mediante ascensor. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción por radiadores. Cochera cubierta incluida. Portón automático. Ascensor. Servicios completos de electricidad agua y gas. No hay encargado en el edificio la puerta del depto es blindada! Tambien hay arie acondicionado fríocalor en todos los ambientes y radiadores en todos los ambientes. En el edificio hay cámaras en los sectores comunes en las cocheras en la entrada y en los paliers de todos los pisos. Expensas 200.000 aprox. UBICACIÓN Emplazado sobre calle Tinogasta en Villa del Parque. Edificio de 7 pisos con óptima orientación luminosidad y conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO Ventanales amplios. Materiales de alta gama. Diseño contemporáneo. Ambientes luminosos. Múltiples salidas a balcones. Propiedad diseñada para quienes valoran funcionalidad diseño moderno y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Deborah Pinson - MLS ID 422171002-49 Departamento 3 Ambientes balcón corrido - Suite cVestidor - Caballito Norte APTO CRÉDITO Ubicación Premium A 30 metros de Plaza Irlanda en el exclusivo edificio Irlanda Park. Una propiedad de categoría que combina diseño moderno accesibilidad universal y vistas despejadas. Distribución Emplazado en un cuarto piso de un edificio de diez pisos la unidad se ubica al contrafrente con vista completamente abierta y en lateral a la plaza garantizando luminosidad absoluta y silencio. Recepción Hall de entrada independiente. Living-Comedor Amplio con salida a cómodo balcón corrido. Dormitorio Principal En suite con vestidor Segundo Dormitorio Con generosos placares y ventanal al balcón. 2 Baños completos con terminaciones de calidad ambos con bañera luz y ventilación natural. Cocina y Lavadero Espacio de cocina cómodo con lavadero independiente. Climatización Calefacción por losa radiante y refrigeración por aires acondicionados. AMENITIES DE CATEGORÍA Seguridad Monitoreo por tótem las 24 hs. Accesibilidad Rampa de acceso y amplios ascensores diseñados para movilidad reducida. Área Wellness Piscina sauna y vestuarios Social Kids SUM plaza de juegos para niños y sector de parrillas con vistas panorámicas a Plaza Irlanda. Cochera Unidad funcional fija en planta baja con entrada horizontal y portón automatizado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 30 metros de Plaza Irlanda. Zona de máxima conectividad y entorno residencial de primer nivel. Cercanía a los mejores colegios y oferta gastronómica del barrio. Expensas ORDINARIAS FEBRERO 2026 CON COCHERA 320.000 ¿Buscás categoría y confort en la mejor zona? Agendá tu visita hacé un lugar a tus deseos mudate a la vida que querés. NOTA las medidas expresadas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Laura Veronica Martinez - MLS ID 421591026-73 OPORTUNIDAD!! VENTA SEMIPISO EXCELENTE UBICACION en ALMAGRO DPTO 3 AMB AL FRENTE PISO 10 CON GRAN BALCON Y 2 COCHERAS MUY AMPLIAS Y BAULERA ACEPTA PERMUTA APTO CREDITO HIPOTECARIO O CREDITO LENDAR S.A Edificio de categoría con GRAN PISCINA SOLARIUM QUINCHO SUM y TERRAZA CON PARRILLAS. Accedemos al edificio por un gran palier con sillones y sector de entrada de servicio. En el 1er piso por ascensor encontramos la piscina con solarium y un SUMquincho con heladera cocina y baño. -2 COCHERAS FIJAS CONTINUAS Y MUY GRANDES ideal camionetas. - Cómoda BAULERA. En el ultimo piso se encuentran las parrillas con las mejores vistas a la ciudad. -Ascensor moderno 1.05x1.30. -Hall distribuidor amplio solo 2 departamentos por piso. -ubicado en el piso 10 al frente con las mejores vistas y atardeceres. -Gran living comedor con pisos de madera. -Amplio y moderno toilette con ventana. -Cocina muy amplia y luminosa con gran ventanal muebles de cocina completos alacena y bajo mesada. -Lavadero independiente con ventana sector para lavarropas secarropas y pileta. -2 Dormitorios con pisos de parquet con placard de pared a pared muy luminosos y con vista al frente -Baño principal con bañera mampara de vidrio inodoro y bidet linea Ferrum vanitory y espejo haciendo juego. -Balcon aterrazado en el piso 10 el mismo se expande hasta los dormitorios. MEDIDAS Lavadero 1.40x1.20 Cocina 2.80x3 Toilette 1.20x2 Living com 3.50x 6.40 Hall 1.20x 1.20 Pasillo 3x 0.95 Dorm 2.30x 3.60 Dorm princ 3.10x3.60 Baño 1.90x 2.50 Posibilidad de FINANCIACION con CREDITO LENDAR Acepta permuta consultame Excelente ubicacion cerca de todos los medios de transportes LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES . LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD PLANOS YO COMPROBANTES RESPALDATORIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-747 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA EN VILLA CRESPO Excelente departamento 3 ambientes a estrenar ubicado en un piso 11 al contrafrente con muy buena luminosidad vistas abiertas y excelente distribución en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. La unidad se destaca por su calidad constructiva y funcionalidad y cuenta con Amplia cocina independiente totalmente equipada y con ventilación natural Toilette de recepción Dos dormitorios con placares empotrados de gran capacidad Baño completo con griferías y revestimientos de primera calidad Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Balcón aterrazado ideal para disfrutar del espacio exterior Cochera fija cubierta ubicada en el primer subsuelo El edificio ofrece amenities de primer nivel pensados para una vida cómoda y moderna Piscina Gimnasio SUM Espacio de coworking Solárium con parrillas Seguridad 24 horas Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Crespo a solo 150 metros de Av. Juan B. Justo con excelentes accesos y cercanía a avenidas principales múltiples medios de transporte comercios polos gastronómicos y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento único. Contactanos para más información y coordinar una visita. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Rocio Ostengo - MLS ID 421121018-80 TORRE MARQUIS Mendoza y Zapiola Belgrano R. APTO CREDITO Este EMBLEMATICO edificio ubicado en una excelente esquina de la inmejorable zona residencial de Belgrano R. Cerca de las históricas casas señoriales establecimientos educativos y sobre amplias calles de enormes arboledas que caracterizan el barrio. Se encuentra a metros de la plaza Castelli y la estación Belgrano R y a pocas cuadras de Av. Cabildo con sus múltiples opciones de transporte incluyendo la estación Juramento de la Línea D de Subterráneos. MARQUIS es un edificio sustentable con certificación EDGE y un sofisticado concepto arquitectónico. Colegio Pestalozzi Colegio Belgrano Day School Colegio San Maximiliano Kolbe St. Brendans College Colegio Julio A. Roca y muchos otros mas. Unidad de 3 ambientes con COCHERA FIJA 103 m2 totales. Cuenta con Cocina eléctrica marca DOMEC Mesada de Granito Negro con lavadero y salida al balcon. Amplio Livingcomedor con salida al segundo balcon. 2 dormitorios en Suite. 1 toilette. 3 aires acondicionados. Calefaccion por sistema de Losa Radiante con regulación individual. Agua caliente Central. Carpinterías de aluminio y vidrio de ventanas En Estar-Dormitorios-ComedorCocina Carpinterías de Aluminio Anodizado con pefileria Aluar con Doble Vidrio DVH. En baños enseres y lavadero Carpinterías de Aluminio Anodizado con Perfileria Aluar y vidrio Laminado. Pisos y Revestimientos Cocina comedor Living y Dormitorios Piso Flotante Melaminico Roble Norte Marrón EPL081 Marca EGER Alemania Baños Cocina Enseres y Balcón Porcelanato. Griferías Son marca FV. Artefactos sanitarios Son marca FERRUM. El edificio cuenta con amenities ideales para disfrutar al máximo Health Club con Gimnasio Sauna y Vestuarios. Salón de reuniones con equipamiento. Piscina climatizada. Solarium Parrillas Hidromasajes exterior. WiFi en áreas comunes. Seguridad las 24 hs. Grupo electrógeno Laundry Expensas 527.000 Diciembre 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-208 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PUERTO MADERO JUANA MANSO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 129 m ubicado en Puerto Madero con orientación norte y disposición de esquina diseñado para maximizar luminosidad y funcionalidad. Construido en 2007 ofrece una distribución moderna que combina espacios amplios y confortables. El living principal presenta pisos de madera entablonada que aportan calidez y optimizan la refracción lumínica. La cocina independiente integra un sector de comedor y un balcón propio junto con un lavadero incorporado que optimiza los espacios internos. Mediante un hall de distribución se accede a dos habitaciones en suite cada una con amplios placares y baños privados. La disposición permite privacidad y funcionalidad para sus habitantes. El complejo residencial cuenta con destacadas amenities que incluyen piscina climatizada indoor-outdoor solarium gimnasio sauna salón de eventos áreas verdes y recepción. Incluye servicios de seguridad ascensor y espacios comunes diseñados para el confort. La propiedad incluye una cochera y está clasificada como apto crédito. Servicios completos de electricidad agua gas e internet disponibles. Permite tenencia de mascotas sumando flexibilidad para sus potenciales propietarios. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Capital Federal con terminaciones de calidad y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-12 HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SOBRE AV LA PLATA A METROS DE SAN JUAN EL SUBTE HABITACION PRINCIPAL EN SUIT AMPLIOS PLACARES SUPER LUMINOSO DOS COCHERAS ALGO FUNDAMENTAL PARA LA ZONA EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD EN SU INGRESO POR TOTEM EL EDIFICIO CUENTA CON LONDRY UN SUM CON PARRILLA Y COCINA CON UNA AMPLI TERRAZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-660 VENTA DPTO 4 AMB CON COCHERA BELGRANO R CBALCON Ubicado sobre La Pampa al 2900 entre Cramer y Conesa en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R este semipiso al contrafrente en 7 piso combina amplitud privacidad y una ubicación estratégica ideal para familias. El edificio es de baja densidad solo 12 unidades con ingreso mediante chip magnético doble circulación y excelente mantenimiento. La cuadra es ancha arbolada y muy luminosa con proyectos nuevos y obras ya finalizadas alrededor lo que garantiza valorización a futuro. La unidad cuenta con ESPACIO GUARDACOCHE Y ES SEMIPISO CONTRAFRENTE. A metros encontrás farmacia en la misma cuadra y en un radio de una a dos cuadras algunos de los mejores colegios de Belgrano tanto tradicionales como bilinges un diferencial clave para familias que priorizan educación y logística diaria. La propiedad 142 m totales 138 m cubiertos 4 m descubiertos Balcón con parrilla aprox. 6 m Cochera cubierta en planta baja guarda coche a verificar Calefacción y agua caliente central Expensas 450.000 El departamento se destaca por su excelente distribución y metros reales con ambientes amplios ventilación cruzada y mucha luz natural. Living comedor de generosas dimensiones con salida al balcón Cocina con comedor diario con ventana renovada hace aprox. 8 años Lavadero independiente Dormitorio principal en suite con vestidor hidromasaje y ventana Dos dormitorios adicionales amplios y luminosos Dos baños completos con bañera ventana y extractor Dependencia de servicio con baño ventilando a pulmón interno Ascensor de servicio Puerta de servicio blindada con toilette Los pisos de pinotea y porcelanato aportan carácter y durabilidad. Toda la instalación eléctrica de agua y gas fue renovada hace aproximadamente 15 años un punto clave para quien busca mudarse sin obras estructurales. Ubicación y entorno Una ubicación que lo tiene todo Cercanía a Av. Cabildo Av. Crámer y Av. Congreso Fácil acceso a Subte línea D Metrobus y múltiples líneas de colectivos Próximo a plazas parques y espacios verdes A minutos de centros comerciales gastronomía y servicios Entorno residencial tranquilo y muy bien conectado Ideal para Familias que buscan espacio confort y colegios de primer nivel cerca sin resignar conectividad ni calidad de vida. Una propiedad sólida con metros difíciles de encontrar hoy en Belgrano y potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Sol Pechir - MLS ID 420971071-288 Te presento este excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Acoyte en una de las zonas más buscadas de Caballito reconocida por su amplia oferta gastronómica variedad de comercios y excelente conectividad. La unidad cuenta con un living amplio y luminoso con salida a un balcón de generosas dimensiones ideal para disfrutar del aire libre. La cocina comedor es cómoda y funcional con buen espacio de guardado y se complementa con lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios uno de ellos en suite un segundo baño completo y un toilette de recepción logrando una distribución práctica y confortable. La dependencia de servicio actualmente utilizada como escritorio aporta un espacio adicional ideal para home office o usos múltiples. El departamento se encuentra en muy buen estado general listo para habitar. Incluye cochera y baulera amplia sumando comodidad y espacio de guardado. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra rodeada de una gran variedad de bares cafés y restaurantes además de locales comerciales supermercados colegios y servicios lo que permite resolver el día a día caminando. Excelente conectividad Subte Línea A Estación Acoyte a pocos metros Numerosas líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y Av. Acoyte entre ellas 1 2 8 26 86 88 96 132 entre otras Rápido acceso a avenidas principales y distintos puntos de la ciudad Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación comodidad y calidad de vida en el corazón de Caballito. Te dejo fotos video y tour virtual y espero tu llamado para acompañarte en el sueño de mudarte a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto María de la paz Lamy - MLS ID 420141328-14 SEMI PISO 3 AMBIENTES EN CABALLITO CON COCHERA FIJA BAULERA Y DOBLE BALCÓN MUY LUMINOSO Excelente departamento 3 ambientes SEMI PISO en Caballito ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio con doble BALCÓN cochera fija y baulera. La propiedad se destaca por su gran luminosidad vista abierta y muy buen estado de mantenimiento. Al ingresar a la unidad nos recibe un amplio living comedor MUY LUMINOSO con salida al primer balcón al frente lo que aporta luz natural y ventilación. Hacia la derecha se encuentra la cocina independiente equipada con muebles en excelente estado de conservación que brindan gran capacidad de guardado. Cuenta con doble bacha grifería mono comando y sector de lavadero integrado. Hacia la izquierda a través de un pasillo de distribución se accede al toilette de recepción. Continuando por el pasillo se encuentra una puerta que permite independizar el sector social del resto de la unidad brindando mayor privacidad. En el sector privado de la propiedad se ubican el baño completo y los dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con balcón al contrafrente espacio tipo vestidor con placard y excelente luminosidad. El segundo dormitorio también posee placard y buena ventilación. La propiedad incluye cochera fija descubierta en planta baja de fácil acceso y baulera lo que suma comodidad y espacio de guardado. El edificio es de sólida construcción se encuentra muy bien mantenido y ofrece un entorno tranquilo. Cuenta con 68 m totales y una distribución funcional Amplio living comedor 5 x 320 con salida a balcón corrido 3 X 160 Cocina independiente 4 x 2 con lavadero incorporado Toilette de recepción Baño completo Dormitorio principal 3 x 3 con vestidor y salida a balcón 3X100 Segundo dormitorio 3 x 220 Mas espacio tipo vestidor con placard Baulera 3 m2 El departamento posee pisos cerámicos calefacción por radiadores con caldera individual y aire acondicionado. Ubicación estratégica en Caballito a pocas cuadras de Av. Rivadavia Subte Línea A Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento Múltiples líneas de colectivos Colegios centros comerciales y servicios Ideal para quienes buscan comodidad buena ubicación y excelente conectividad en CABA. Superficie total 68 m Las medidas son aproximadas y se brindan a título informativo. AGENDA TU VISITA!!!!! Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marcelo Rodríguez Cáceres - MLS ID 421451052-30 Venta de departamento 3 ambientes a estrenar Excelente oportunidad. Dirección Nogoyá 2400 Villa del Parque Ciudad de Buenos Aires. -APTO CREDITO - Superficie y distribución Living comedor luminoso con salida a balcón terraza cocina integrada toilette de recepción baño completo dos dormitorios confortables. - Estado Unidad a estrenar ambientes amplios excelente orientación que aporta gran luminosidad y buena ventilación. - Estacionamiento Cochera para moto incluida. - Ubicación y entorno Muy bien ubicado en la calle Nogoya al 2400 en el barrio de Villa del Parque. Zona residencial con comercios y servicios en la cuadra y alrededores supermercados verdulerías cafés farmacias y comercios de cercanía. - Cercanía a la Facultad de Agronomía y su parque La unidad se encuentra muy próxima a la Facultad de Agronomía UBA y al Parque de la Facultad un amplio espacio verde utilizado tanto por estudiantes como por vecinos para actividades recreativas caminatas deportes y eventos al aire libre. Esta cercanía suma valor para quienes buscan un entorno tranquilo y accesible a espacios verdes y resulta ideal para estudiantes docentes o profesionales vinculados a la universidad. -Amplia oferta educativa y sanitaria en la zona. A pocas cuadras de avenidas principales que facilitan la conexión con múltiples líneas de colectivos y con fácil acceso a transporte ferroviario y otras opciones de transporte público lo que garantiza una excelente conectividad hacia el centro y el resto de la ciudad. - Ideal para familia pequeña pareja o inversión para renta. Excelente como primera vivienda o para alquiler temporariolargo plazo. Contactá para coordinar visitas y recibir más datos y planos . Disponible para consultas y visitas con coordinación previa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-980 ¡¡3 ambientes en venta apto profesional en edificio nuevo con amenities!! Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida a balcón y cocina integrada ambos espacios de muy buen tamaño. Dos amplios dormitorios uno de ellos en suite con muy buen vestidor y otro con un baño completo que actúa también como toilette de recepción. Departamento en esquina con grandes ventanales y super luminoso. Actualmente funciona como oficina. Cochera no incluida. Valor US 30.000. El edificio cuenta con seguridad las 24hs Pileta SUM Parrilla Solárium Laundry y Gimnasio. ¡Inmejorable ubicación! Sobre Av. Scalabrini Ortiz en el corazón de Palermo Soho. A metros de todos los restaurantes cafés tiendas. Zona super turística y transitada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Luciana Susana Vicente - MLS ID 420101340-37 Departamento 3 ambientes con dependencia patio balcón cochera y baulera en Belgrano Excelente departamento reciclado ubicado sobre Amenábar entre Pampa y Sucre en una de las zonas más residenciales y buscadas de Belgrano. Próximo a avenidas principales transporte comercios y espacios verdes. Superficie total 113 m Distribución Amplio living comedor con salida a balcón al frente Cocina independiente totalmente reciclada con espacio para comedor diario Dependencia de servicio o tercer dormitorio escritorio etc. Dos dormitorios con placard el principal con vestidor 2 Baño completos el principal con bañera de hidromasaje Patio privado ideal para disfrutar al aire libre Cochera y baulera Propiedad reciclada con excelente gusto. Edificio de categoría bien mantenido y con excelente ubicación dentro del barrio. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA DICIEMBRE DE 2026 CON UNA RENTA MENSUAL DE 1.400.000 CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. OPORTUNIDA PARA INVERSORES QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD CON RENTA INMEDIATA EN UNA UBICACIÓN PREMIUM. Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gustavo Tablado - MLS ID 420051397-43 SEMIPISO de 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO CON COCHERA FIJA Y BAULERA RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO !!! GRAN BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON ORIENTACIÓN ESTE. APTO MASCOTAS !! VER VIDEO Semipiso totalmente reciclado a nuevo por estudio de arquitectura ! Ubicado en el 8 piso al contrafrente silencioso con un balcón corrido de 8 metros de largo y una vista abierta que relaja e invita a desayunar con el sol de la mañana. Ubicación privilegiada A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia muy cercano al centro comercial al polo gastronómico a Caballito Shopping Center y a 3 cuadras del Parque Rivadavia. Características principales - Superficie muy generosa de 835 m2 3 ambientes con excelente distribución. - Ingreso desde el ascensor al palier privado doble entrada principal y de servicio. - Amplio living-comedor SUPER LUMINOSO con salida al balcón con orientación ESTE todo luz - 2 dormitorios con salida al balcón y con placares empotrados. - Baño principal de grandes dimensiones - Toilette de visitas. - 3 grandes placares EXTRA de guardado ubicado en el pasillo de distribución a las habitaciones - Lavadero independiente AMPLIA COCINA-COMEDOR DIARIO de 5 x 5 metros 25m2 -Iluminación Led en todos los bajo alacena y en los zócalos de los bajo mesadas -Heladera Whirlpool modelo WRO85 BX de DOBLE PUERTA nueva a estrenar incluida !!! -Anafe a gas sobre mesada y horno eléctrico empotrado bajo mesada ambos nuevos a estrenar. -Lavavajilla nuevo a estrenar incluido !! -Campana extractora oculta en la alacena nueva a estrenar incluida !! -Muebles de cocina nuevos con mesadas en Silestone y bacha Johnson con expendedor detergente. Lavadero independiente equipado con - Lava-Secarropas Automático BGH nuevo a estrenar incluido - Calefon Orbis nuevo a estrenar - 3 aires acondicionados fríocalor nuevos a estrenar incluidos !! - Calefacción por Losa Radiante. - Pisos nuevos en TODO el departamento. - Todas las ventanas ventanales mosquiteros y persianas todo nuevo y en aluminio blanco - Instalaciones NUEVAS de Gas Agua y Electricidad totalmente hechas a nuevo. - Artefactos de iluminación nuevos y modernos en todos los ambientes. Ambientes SUPER LUMINOSOS con ventilación cruzada ¡Reciclado 100 a nuevo por estudio de arquitectura con materiales de alta calidad! VER VIDEO DISPONIBLE Incluye Cochera cubierta se accede por portón automático o desde el ascensor Baulera amplia. Encargado permanente Transporte Colectivos 1 2 5 15 25 36 42 53 55 65 86 96 103 104 119 132 135 136 141 163 172 180 181 y más. Subte A estacion Rio de Janeiro. Tren Sarmiento estación Caballito. Oportunidades como esta no aparecen todos los días -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Jorge Pérez Raya - MLS ID 421281037-83 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Apto Crédito Hipotecario Este departamento estándar se encuentra ubicado sobre la calle Yapeyú en el piso 7 de un edificio de 8 pisos. Cuenta con una superficie total construida de 66 m de los cuales 59 m son cubiertos y 7 m son semicubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo y lavadero. Además dispone de 1 cochera. En cuanto a sus características el departamento se encuentra en buen estado general habiendo sido construido en el año 1980. Cuenta con placard orientación norte acceso de cochera disposición contrafrente baulera y permite mascotas. Los amenities incluidos son aire acondicionado portón automático y ascensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Graciela Haggi - MLS ID 421101202-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento semipiso de 73 m ubicado en el piso 25 de un edificio premium en Balvanera Capital Federal. Construcción moderna del año 2023 con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Diseñado originalmente como consultorio odontológico el inmueble ofrece una distribución versátil de 3 ambientes. El living comedor de 595 m x 305 m presenta una configuración amplia y luminosa actualmente acondicionado como recepción y sala de espera. Cocina equipada de 170 m x 375 m con mesada de Silestone extractor de aire y bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios dormitorio principal en suite de 323 m x 285 m con placard doble y segundo dormitorio de 342 m x 367 m. Dos baños completos de 160 m x 160 m complementan el espacio interior. Características destacadas pisos de porcelanato balcón semicubierto de 170 m x 170 m aberturas DVH con doble vidriado hermético black out en todos los ambientes tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A Pasco y Alberti. Cochera incluida en el precio. Orientación oeste con excelente luminosidad natural. Edificio con amenities de primer nivel en el segundo piso piscina climatizada gimnasio equipado lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos electricidad agua internet y desage cloacal. Ideal para profesionales y inversores apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETAS A VERIFICACIÓN POR ESCRITURA Las expensas corresponden al mes de enero de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-37 DEPARTAMENTO 3 A MBIENTES EN VENTA EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona estratégica de Liniers sobre calle Patrón. Propiedad a estrenar con distribución funcional y diseño contemporáneo ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollado en el piso 2 de un edificio de 3 niveles ofrece una distribución inteligente con dos ambientes completamente equipados. La unidad cuenta con 56 m cubiertos y 5 m semicubiertos optimizando cada espacio con criterio de aprovechamiento máximo. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo y toilette adicional. La cocina integrada al sector social permite una circulación fluida y luminosa. El balcón y terraza expanden visualmente los ambientes generando sensación de amplitud. Entre sus principales características destacan cochera propia ascensor baulera y política de admisión de mascotas. El edificio fue proyectado con terminaciones de calidad pensando en el confort contemporáneo. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio con alta proyección inmobiliaria. Liniers combina conectividad servicios y valor patrimonial para propiedades con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE 61 m apartment located in a strategic area of Liniers on Patrón street. Brand-new property with a functional layout and contemporary design ideal for investors or first-time homeowners. Developed on the 2nd floor of a 3-story building it offers an intelligent layout with two fully equipped rooms. The unit features 56 m of covered space and 5 m of semi-covered space optimizing every area with a criterion of maximum utilization. It includes two spacious bedrooms a full bathroom and an additional half bathroom toilette. The kitchen integrated into the social area allows for a fluid and bright circulation. The balcony and terrace visually expand the rooms generating a sense of spaciousness. Its main features include a private parking space cochera elevator storage unit baulera and pet-friendly policy. The building was designed with quality finishes focusing on contemporary comfort. Construction projected for 2025 representing a solid investment opportunity in a neighborhood with high real estate potential. Liniers combines connectivity services and patrimonial value for properties with revaluation potential. Contact us for more information and to schedule a visit. The measurements surfaces and common expenses expensas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar